Appartement 1 pièce à vendre à Bordeaux (33)

Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges : 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe PRUNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 893426163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - valerie pelletan vous propose : ideal investisseur, découvrez ce charmant appartement entièrement meublé et loué jusqu'en janvier 2027 au 2ième étage d'un immeuble en pierre en plein coeur de bordeaux, au pied des commerces et des lieux emblématiques de la ville. Cet appartement de 32 m² offre un espace fonctionnel et confortable qui en fait un pied-à-terre idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer grâce à sa proximité avec de nombreux commerces, restaurants et transports en commun cet appartement dispose d'une entrée avec placard, kitchenette ouverte sur la pièce principale, coin bureau, salle de bain séparée avec wc. Que ce soit en espace de vie ou en coin chambre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 251 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valerie pelletan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 483875977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement n°1 situé dans une rue calme et authentique du quartier victoire / saint-genès, découvrez ce studio en souplex de 23 m² plein de cachet, au sein d'une petite copropriété d'habitation. Une pièce de vie optimisée avec coin cuisine, bénéficiant d'une exposition sud-est pour une belle luminosité matinale. Espace inférieur : une pièce aménagée en souplex, idéale pour créer un cocon de nuit calme et frais, isolée de l'agitation de la rue. Tout est accessible à pied : commerces de proximité, cafés de la victoire, bibliothèques universitaires et vie culturelle bordelaise. Un investissement locatif sécurisé ou un premier achat idéal. Sa proximité immédiate avec les pôles universitaires en fait un bien extrêmement recherché sur le marché locatif bordelais. - charges trimestrielles de copropriété : 154 euros - taxe foncière : 432 euros ideal pour un investisseur locatif (secteur étudiant très demandé) revenu locatif : 565 euros et 21 euros de provisions de charges. Rentabilité locative brute d'environ 6,64% prix : 98 800 euros hai (honoraires agence de 3800 euros ttc à charge de l'acquéreur; soit 95 000 euros net vendeur). Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 830 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal briere, au 06 25 74 52 82 ou, par courriel à ch.briere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal briere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 750659666 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438453- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 34 euros. Chantal briere (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 750659666 -.

Dans le prestigieux quartier des Chartrons à Bordeaux (33000), à deux pas du Jardin Public, 200 m du tram et de la place Doumer et du centre des congrès. Cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. À proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cette adresse allie charme et praticité pour un quotidien facilité. Dans un immeuble des années 1945, ce studio, situé au 1er étage, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et sa vue sur cour. Composé d'une pièce principale accueillant une kitchenette et un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette, il présente un agencement fonctionnel et optimisé. Idéal pour un premier investissement locatif, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité garantie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 916 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SALAÜN, Tél. : 06 45 96 07 68, E-mail : marine.salaun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888809563.

Bordeaux : studio idéalement situé à proximité des commerces et transports en commun. Il comprend un séjour avec kitchenette ouverte et une salle d'eau avec wc. Honoraires inclus dans le prix : 9.17%.

Situé dans une rue emblématique du centre historique de Bordeaux, en retrait et au calme absolu de la rue Saint-James, en seconde ligne, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie rare en cœur de ville, à proximité immédiate des commerces de quartier, des adresses tendances, des quais et du tramway. Ce studio se bien se trouve au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et dispose d'un véritable atout : une cour extérieure privative, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement présente un beau potentiel d'aménagement, permettant de créer un espace optimisé et chaleureux. La façade de l'immeuble vient d'être entièrement ravalée, ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant à la recherche d'un pied-à-terre en hypercentre, comme à un investisseur souhaitant miser sur un secteur à forte demande locative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe NICOLAS, Tél. : 06 07 82 88 94, E-mail : christophe.nicolas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807667894.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage, avec ses combles aménageables d'environ 21 m² au sol. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rénover au 1er et dernier étage. Petite copropriété dans un bel immeuble en pierre à la façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bordeaux Gare St Jean, proche de tous commerces, écoles, tramway et bus. À vendre appartement à rafraîchir dans un bel immeuble en pierre. Copropriété à taille humaine, façade récemment ravalée, parties communes rénovées, cachet de l'ancien, belles hauteurs sous plafond. À vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 8.35%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Bordeaux Chartrons - Beau studio lumineux de 29 m² exposé Ouest Idéalement situé à 5 minutes du tram B, arrêt : 'Cité du vin” ou 'Les Hangars', il se compose d'une pièce de vie de 20 m², une salle d'eau-WC de 6 m² et entrée de 3 m² au 3éme étage sur 5 niveaux avec ascenseur. Le tout en très bon état dans une résidence sécurisée de 2016 (RT 2012). Aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Local vélo dans la résidence. Ce bien est vendu loué avec un loyer de 405€ bail en cours jusqu'au 19 / 06 / 2028 Idéal pour investissement Charges annuelles : 790€.00 euros dont 597 € à la charge du locataire Taxe foncière : 866€.

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement situé dans le quartier de Saint-Bruno à Bordeaux. Dans un environnement privilégié localisé rue Mouneyra, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'hyper centre Bordelais, ainsi que par ses prestations (parquet massif, menuiseries aluminium etc. ). Situé au deuxième et dernier étage, il peut être transformé en T2 si besoin. On découvre, une belle pièce à vivre très lumineuse exposée Sud / Ouest avec une vue dégagée. On retrouve une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sus pour la somme de 20 000€. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 164000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,66% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Bel appartement de 35 m² meublé, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Il est situé à deux pas de la place Nansouty, au sein d’une petite copropriété sécurisée, parfaitement entretenue. Visite virtuelle disponible. Entièrement refait avec goût, l’appartement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, sa salle d’eau confortable, son WC séparé, ainsi que son coin nuit avec placard. La configuration permet également la création d’un véritable T2. Plafond du loyer HC en location meublée : 820€ La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825315997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal premier achat ou investissement locatif, proche de la ligne de bus 16 et des commerces de Montesquieu, grand studio avec parking en sous-sol dans une résidence entretenue avec ascenseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Bordeaux - secteur pellegrin / barrière de pessac / cours gallieni. Proximité toutes commodités et transports - fac de médecine et école d'infirmières. Appartement t1 (22.91 m²) dans petite copropriété (18 appartements) avec ascenseur. Entrée placard - pièce de vie - cuisine séparée - salle d'eau wc. Bon état général. Vendu loué avec échéance locative au 01 / 09 / 2027. Loyer actuel : 453,67 eur / mois + 36eur de charges  idéal investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - François Rotureau vous propose : Un appartement T1 bis situé dans le secteur de Nansouty, un quartier paisible composé d’échoppes proche de la place Nansouty et de ses commerces. - Bus : 5 - 9 - 23 - TB Night - Gare Saint Jean Au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Appartement T1 à rénover, il est composé : - d'un salon avec kitchenette. - Un espace nuit. - d'une salle d'eau avec wc. Un local à vélo commun en rez de chaussée. Il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. La configuration du bâtiment permet de réaliser certains travaux pour améliorer la note énergétique. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 474 et classe CLIMAT F indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - François Rotureau vous propose : Un charmant studio situé dans le secteur de Nansouty, un quartier paisible composé d’échoppes proche de la place Nansouty et de ses commerces. - Bus : 5 - 9 - 23 - TB Night - Gare Saint Jean Au sein d'une petite copropriété de 5 lots. Studio entièrement rénové et au calme, il est composé : - d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée et équipée, - d'une salle d'eau avec wc et sèche serviette. Un local à vélo commun en rez de chaussée avec un espace privatif pour la machine à laver. Toiture refaite, il est équipé de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36€ par mois (soit 432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 309 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 404769838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Studio 32 m² avec balcon et parking – Bordeaux Caudéran, proche Mérignac Découvrez ce charmant studio de 32 m² situé au 5 ? et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée dans le secteur recherché de Bordeaux Caudéran, à proximité immédiate de Mérignac. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec un accès facile aux transports en commun : bus ligne 16 au pied de la résidence et tramway à environ 10 minutes (arrêt Pellegrin). Vous profiterez également de nombreux commerces et services à proximité. L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose de : une entrée avec espace de rangement, une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est avec vue dégagée, une cuisine aménagée ouverte, une salle de bain avec WC. Le double vitrage ainsi que les volets roulants assurent un bon confort thermique et phonique. La résidence est sécurisée par un accès avec digicode. Le bien dispose également : d'une place de parking privative nominative, d'un local vélo. Grâce à ses prestations et à son emplacement recherché, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1055 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanna BLANCHARD, Tél. : 06 42 12 57 41, E-mail : joanna.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994027399.

Jusqu'à 20 000 € de remise * travaux en cours ! Opportunité rare à bordeaux (33) appartement témoin à visiter appartements neufs haut de gamme du t1 au t4 à l’angle de la rue de turenne et du boulevard du président wilson ! Le groupe pichet vous propose une adresse exclusive à bordeaux, dans un lieu emblématique, à proximité immédiate du parc bordelais. Réhabilitation de la tour wilson, ancien siège du crédit agricole, ces logements de prestige vous proposent un cadre de vie unique. Du t1 au t4, les appartements neufs de la nouvelle résidence emergence offrent des prestations de qualité : parquet en bois massif contrecollé, radiateurs électriques à inertie, larges baies vitrées. Prolongés d’agréables espaces extérieurs (loggias ou terrasses), profitez d’une belle luminosité et de vues panoramiques d’exception sur bordeaux et ses alentours ! À proximité de commerces, services ou établissements scolaires, vous bénéficiez d’un cadre de vie recherché à bordeaux, dans un emplacement privilégié. Séduit par la résidence emergence ? Le groupe pichet vous accompagne à toutes les étapes de votre projet immobilier. Contactez nos conseillers dès maintenant pour devenir propriétaire à bordeaux. Découvrez la vidéo de présentation en cliquant ici. * offre valable pour tout contrat de réservation d’un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence emergence à bordeaux, du 29 mai au 30 juin 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 septembre 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Les remises seront fonction de la typologie du logement réservé : 5 000 € pour les studios, 10 000 € pour les 2 pièces, 15 000 € pour les 3 pièces et 20 000 € pour les 4 et 5 pièces. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 29 mai 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 8 rue Bigot, au 1 er étage d'un bel immeuble en pierre, ce studio de 19 m² loi Carrez se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. La façade ainsi que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées avant la signature de l'acte, offrant un cadre rénové et valorisé. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au 8 rue Bigot, au rez-de-chaussée d'un bel immeuble en pierre, ce studio de 14 m² loi Carrez se compose d'une pièce principale, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. La façade ainsi que les parties communes de l'immeuble seront entièrement rénovées avant la signature de l'acte, offrant un cadre rénové et valorisé. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cauderan pasteur situé au calme dans une copropriété avec ascenseur, cet appartement de type 1 bénéficie d'un joli balcon. Son agencement avec ses espaces séparés le rend pratique et agréable à vivre. Une cave et une place de parking complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Gilles Bourguignon vous propose : Appartement Coquet au COEur de Bordeaux Nansouty, Idéal Investissement ou Pied-à-Terre. Cet appartement meublé est loué jusqu'en novembre 2026. Ce charmant studio, d'une surface de 23 m², est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 2017, au cOEur de la magnifique ville de Bordeaux. Parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. L'espace de vie principal comprend une agréable pièce de 12.2 m², offrant la possibilité d'aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine équipée, est fonctionnelle et permet de préparer de délicieux repas. Une salle de bain complète l'aménagement de ce bien, avec des équipements modernes pour un confort optimal. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au sein de la résidence, vous profiterez de prestations de qualité, telles que la fibre optique, un ascenseur, une ventilation mécanique, un digicode et un système de chauffage collectif au gaz. La résidence est sécurisée et offre un cadre de vie paisible. L'emplacement de cet appartement est idéal dans un endroit prisé, dans une impasse, à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez facilement explorer la ville de Bordeaux, riche en histoire et en activités culturelles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce joli studio au cOEur de Bordeaux. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.5€ par mois (soit 1230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 797821782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oyez, oyez ! Visite virtuelle disponible ! Je vous présente à la vente ce joli appartement situé à bordeaux cauderan dans une résidence sécurisée, calme et bien entretenue, proche de l'hippodrome et du golf bordelais et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 entrée avec placard, - 1 salle de bain, - 1 pièce de vie, - 1 cuisine semi ouverte, - 1 véranda de 14 m² - 1 jardin privé, - 1 petite cave. - 1 place de parking. La surface loi carrez du bien est de 30.47 m² qui ne prend pas en compte la véranda fermée de 14 m² (non chauffée) ce qui fait un appartement de 45 m² surface au sol. La résidence, située tout prés du golf bordelais, non loin du centre commercial de bruges date de 1983 et le bâtiment comporte 4 niveaux. Celle-ci est sécurisée par un portail électrique et un entrée sécurisée. Elle comporte un grand local vélo. L'appartement a été loué 620 euros par mois. À vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 756€ soit 63€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 598628 ).

Découvrez ce charmant studio de 42 m² idéalement situé dans le quartier recherché d’Ornano, à proximité des commerces et des transports en commun. Coin nuit, cuisine séparée, salon, salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Bordeaux – Secteur Stalingrad : charmant appartement au calme À deux pas de la place Stalingrad, découvrez ce magnifique appartement situé au calme, au sein d'une petite copropriété. Implanté côté cour, il se trouve au 1er et dernier étage de la résidence, offrant ainsi une atmosphère paisible. Cet appartement de type T1Bis, très bien conçu, dispose d'une agréable pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond. Une grande baie vitrée ouvre sur un balcon, apportant une belle luminosité à l'ensemble. La cuisine, ouverte et aménagée, complète harmonieusement l'espace de vie. Les WC sont séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle d'eau. La surface est de 33,30 m² loi Carrez pour 51 m² au sol. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible et se situe dans une résidence calme, à l'abri des nuisances extérieures. À noter : pas de frais de copropriété. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ou souhaitez organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent WALTENSPIEL, Tél. : 07 87 54 87 12, E-mail : florent.waltenspiel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984049585.