Appartement 1 pièce à vendre à Albigny-sur-Saône (69250)

Exclusivité- Dans une résidence BBC sécurisée de 2012, au cœur d'un environnement calme et verdoyant avec parc et bassin et terrain de pétanque, venez découvrir ce bel appartement T2 de 43,03 m², situé en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon-séjour donnant accès à une agréable terrasse de 17,4 m², en partie abritée et à l'abri des regards. L'espace nuit offre une chambre avec salle de bains privative, ainsi qu'un WC indépendant aux normes handicapées. Une cave complète ce bien. Idéalement situé sur les hauteurs de la commune, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un accès à pied aux écoles, commerces et à la gare d'Albigny-sur-Saône. Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement. Référence agence : 2834.

RARE À LA VENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Au coeur du très prisé village de Curis-au-Mont-d'Or, niché dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique plateau brut de 40 m² à aménager, situé dans une grande bâtisse ancienne en cours de réhabilitation., et qui profite d'un parc de plus d'un hectare avec piscine. Ce bien de caractère saura vous séduire par ses prestations anciennes conservées : Hauteur sous plafond généreuse, Tomettes anciennes, Moulures d'époque, Le tout offrant un charme authentique et un fort potentiel de rénovation. Le plus : un jardin privatif de 50 m², parfait pour créer un véritable espace de vie intérieur / extérieur à seulement 20 minutes de Lyon. Idéal pour un projet sur-mesure : résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Localisation : Curis-au-Mont-d'Or, à proximité des commodités, transports en commun et nature environnante. Surface : 40 m² à aménager + 50 m² de jardinType de bien : plateau brut dans bâtisse ancienne en réhabilitationExtérieur : jardin privatif Travaux à prévoir (aménagement intérieur selon vos goûts) Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce lieu chargé d'histoire et de charme. Cette réhabilitation propose 14 lots principaux ainsi que des stationnements aériens. Plusieurs lots disponibles du T1 au T4. Photos et et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sathonay camp - studio de 32 m² tres lumineux au 2ieme etage sur 2 sans ascensseur dans une residence standing de 2017 - traversant - exposition est ouest - avec deux terrasses (une de 26 m² et une de 18 m²) ideal pour amenager deux espaces differents - au calme dans une residence arboree avec un local a velo - faible charge 82€ par mois - chauffage individuel au gaz - climatisation - taxe fonciere de 747€ par an - découvrez ce charmant appartement à sathonay-camp de 32 m², idéal pour une personne ou un couple recherchant un espace moderne et confortable. Situé dans un quartier paisible et verdoyant, cet appartement lumineux comprend une pièce principale équipée de grandes fenêtres coulissantes et d’un double vitrage. L’appartement offre des équipements modernes, notamment des stores électriques et des brise-soleil, garantissant confort et facilité d'utilisation. L’éclairage extérieur et le système pour tuyau d’arrosage intégré ajoutent une touche de praticité et d’élégance à cet espace de vie unique. Profitez d’un cadre de vie agréable avec deux terrasses spacieuses, parfaite pour des moments de détente en plein air. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un investissement de qualité ou un pied-à-terre confortable à sathonay-camp. Coup de cœur assuré. Possibilité d'avoir un garage boxe en sus du prix. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,42 % (sur la base d'un loyer de 695 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio / T1 bis de 31 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Au 3ème étage. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre alliant haut rendement et sécurité locative Référence agence : 462.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 8,76 % (sur la base d'un loyer de 650 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 463.

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 23.10 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Ce studio entièrement refait à neuf qui peut être vendu avec une place de parking privative dans la copropriété, propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une petite copropriété, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Situé à Rillieux Village (69140), studio de 14.50 m² au 2è et dernier étage d'une petite copropriété au calme, au milieu d'un grand espace vert. La proximité immédiate des transports en commun tels que les bus, ainsi que la présence d'écoles, lycées et collèges à proximité, en font un emplacement de choix pour les investisseurs ou pour un premier achat immobilier. Ce studio entièrement refait à neuf qui peut être vendu avec une place de parking privative dans la copropriété, propose une surface habitable optimisée, idéale pour un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Avec une livraison immédiate et aucun travaux à prévoir, il séduit par ses caractéristiques modernes. La simplicité de son agencement en 1 pièce, au sein d'une petite copropriété, en fait une opportunité attractive pour un acheteur en quête d'un bien facile à gérer, proche de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 67 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

Studio offrant une rentabilité brute exceptionnelle de 5,5 % (sur la base d'un loyer de 500 € / mois). Un placement "clé en main" idéal : appartement vendu entièrement meublé (menuiseries neuves), dans un secteur à très forte demande locative. L'Emplacement Stratégique (Cible Étudiante & Jeunes Actifs) Situé à Dardilly, secteur Porte de Lyon, le bien garantit un taux d'occupation optimal grâce à son environnement immédiat : • Pôle d'enseignement supérieur : Lycée Rabelais, École Centrale, École d'Ostéopathie, Lycée Hôtelier à proximité immédiate. • Transports & Services : Arrêt de bus TCL (ligne 3) au pied de l'immeuble, accès rapide à l'autoroute, centre commercial Auchan et restaurants à 5 min à pied. Le Bien : Fonctionnel et Sécurisé Studio de 26 m² situé dans une résidence fermée (portail, badge, vidéosurveillance) avec gardien, ascenseur et parking libre. Agencement optimisé pour le confort du locataire : • Pièce de vie lumineuse sans vis-à-vis, entièrement meublée (canapé convertible, TV, rangements). • Cuisine ouverte tout équipée (électroménager complet dont lave-linge). • Salle d'eau avec douche et WC. • Atout majeur : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants récents (aucun gros œuvre à anticiper). Investissez dans une valeur sûre, alliant haut rendement et sécurité locative. Référence agence : 465.

Situé aux portes de Lyon, ce programme immobilier neuf à Rillieux-la-Pape s’intègre au cœur d’un quartier en pleine transformation, dans le nouveau centre-ville du Bottet. Pensé pour allier vie de quartier, modernité et nature, il s’inscrit dans un environnement verdoyant, convivial et entièrement repensé pour le confort des familles. À proximité immédiate, commerces, services et infrastructures facilitent le quotidien dans un cadre de vie harmonieux. La résidence propose une sélection d’appartements neufs, du studio au 5 pièces, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité grâce à des expositions bi-orientées, d’agencements optimisés et de prestations de qualité : parquet stratifié, carrelage, chauffage urbain et brasseur d’air pour un confort thermique en toute saison. De vastes loggias privatives prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, créant un véritable cocon à ciel ouvert, idéal pour des instants de détente en toute intimité. L’ensemble s’intègre dans un écrin paysager pensé pour le bien-être de tous, avec une grande terrasse en bois, un terrain de pétanque, des jeux pour enfants et même des bacs de plantes aromatiques, pour un art de vivre entre nature et convivialité. Prix indiqués en TVA réduite  et HORS STATIONNEMENT, voir conditions auprès de nos conseillers *   Découvrez également nos 210 autres résidences dans le 69 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caluire, st clair : a sein d'une copropriété récente, avec transports et commerces au pied de l'immeuble, appartement de type t1, vendu loué en meublé, d'environ 18.26 m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, il comprenant une pièce de vie, avec coin cuisine équipé et placard, et une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel. Double vitrage. Loyer : 450.31 € / mois, hors charges. Fin de bail : 04 / 09 / 2026. Charges 836 € / an eau froide comprise.

Secteur st clair, studio avec une agréable terrasse ! Situé à proximité immédiate des commerces, il se compose d'un hall avec grand dressing, d'une belle pièce de vie avec coin kitchenette, ouvrant sur une agréable terrasse, d'une grande salle de bains avec coin machine à laver et wc. Le chauffage individuel est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par ballon 100l. Huisseries en double vitrage et fermeture par volets roulants. Un parking en sous-sol en supplément du prix (5 000 €) complète ce bien. Points forts : accès à teo en 3mn, la terrasse, le stationnement, les commerces. Charges annuelles de 360 € intégrant entretien copropriété, espaces verts et fonds de travaux. Pour toute visite, merci de contacter immobilière dabreteau - bertrand : 06 71 48 28 55 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques trois images générées par ia, images non contractuelles copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1105.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Aio immobilière vous propose un charmant appartement t1 à caluire-et-cuire ! Situé sur la grande rue de saint-clair, cet appartement de 31 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais du rhône, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Un bien fonctionnel et bien agencénichée au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, cette habitation se compose : d'une pièce de vie lumineuse avec un espace cuisine et salle à manger d'une chambre confortable, idéale pour un espace nuit chaleureux d'une salle d'eau avec toilettes, conçue pour un usage pratique et optimisé d'une cave, ajoutant un espace de rangement appréciable un cadre de vie attractifgrâce à sa situation privilégiée, cet appartement permet un accès rapide aux commodités essentielles et offre un quotidien facilité entre dynamisme urbain et sérénité des bords du rhône. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dpe appartement : consommations énergétiques : d / 258; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 114. Prix : 86 400 eur.

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : INVESTISSEUR / PREMIER ACHAT Caluire-et-Cuire, un studio lumineux avec terrasse exposée plein Sud et place de parking. Idéalement localisé à 10 minutes à pied du métro C Cuire et des arrêts de bus, la résidence très bien entretenue, calme et sécurisée bénéficie d'un grand parc arboré privatif. Elle offre un cadre de vie très agréable proche de toutes les commodités et un accès direct à la voie verte. Situé au 1er étage avec ascenseur, l’appartement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : -Une entrée avec grand placard dessert une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse d’environ 10 m², sans vis-à-vis -Une cuisine équipée indépendante -Un coin nuit avec alcôve -Une salle de bains avec WC Les atouts : Double vitrage, baie vitrée neuve et volet roulant électrique Exposition plein sud offrant une belle luminosité Une cave et une place de parking privative complètent ce bien Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Ouvert à l’inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les initiés en investissement locatif sauront immédiatement que ce produit est une belle opportunité. Tous les critères attendus sont au rendez-vous : - Le secteur : Caluire Le Vernay, au tout début de l'Avenue du Général De Gaule. La copropriété : en retrait de la route, elle offre un calme absolu et un cadre de vie privilégié dans un environnement arboré avec piscine et tennis. Le bien : Une pépite ! un studio de 20.51 m² bien agencé, entrée spacieuse avec placard penderie, pièce de vie sur jardin sans vis-à-vis, salle de douche et toilette séparé. Les charges : parfaitement maitrisées, 89 € mensuel pour les charges courantes, l'eau chaude et froide et le chauffage de base à 14°. Les + : Pas d'encadrement de loyer à Caluire et pas de location préalable, vous l'aurez compris, plus le bien sera embelli plus son loyer le sera aussi. Votre conseillère immobilier dédiée pour ce bien : Geneviève DEMANCHE 06 71 70 83 19.

À 15 ' du centre des congrés, profitez de ce placement immobilier locatif sécurisé vendu 40% en dessous de son prix sans bail. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Un loyer annuel régulier, garantis et indexés avec un contrat : Vous percevez votre loyer, même si le gestionnaire ne loue pas votre appartement. Des loyers qui sont sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisées à 15 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 40% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps !

Caluire - quartier st clair - idéal investisseur c'est proche des commerces et services de quartier et des axes routiers (accès pour theo à 3mn) que je vous propose cet appartement type t1 de 28,60 m². Situé au rdc, vous disposez d'une pièce de vie de 16 m² ouverte sur une agréable terrasse. Celle-ci va entièrement refaite avec des dalles bois. Il dispose d'une grande salle de bains avec wc et coin machine à laver. Le hall d'entrée accueille de nombreux rangements. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Ce studio était loué 510€ hors charges. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Le service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les atouts + : son extérieur, son stationnement, ses rangements. Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien de la copropriété, des espaces verts, fond de travaux) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 810 451 - greffe de lyon) sandrine dei momi entrepreneur individuel 06 87 77 79 66 - réf. 924149.

Idéalement situé dans le quartier urbain de Caluire et Cuire, découvrez cet appartement de 32 m², exposé à l'est. Datant de 1949, il se trouve au 2ème étage. L'appartement possède une cuisine américaine, une salle de bain, 1 alcôve en chambre, chauffage électrique, 2 fenêtres PVC avec volets roulants électriques, il est à rafraîchir. Les charges s'élèvent à 600euros et la taxe foncière à 580euros. guy 06 79 82 72 03 - Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial.  gestionnaire : appart'city loyer annuel ht : 4 430 eur rentabilité : 5,2 % charge de copropriété : 155eur taxe foncière : 349 eur située à 20 minutes en métro du centre-ville de lyon, l'appart city cité internationale propose 158 appartements 3 étoiles, confortables et indépendants, pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes. L'établissement dispose d'un restaurant, d'une salle fitness, de salles consacrées aux séminaires et d'un parking privé.  la résidence se trouve non loin des bords du rhône et du quartier de la croix-rousse ainsi qu'à 15 minutes à pied du centre de congrès de lyon et du parc de la tête d'or.

- Exclusivité - Dans une copropriété fermée avec espaces verts de 1963 située chemin du Boutary, appartement studio de 11,76 m² en rez-de-chaussée. Il se compose d'une pièce principale pouvant accueillir un espace nuit et une kitchenette à aménager et une salle d'eau attenante. À ce lot est attachée la communauté de deux WC qui sont partagés par 3 autres appartements. Parking aisé dans la copropriété, garage à vélo dans la résidence. Proximité des TCL. Appartement idéal pour un investissement locatif avec une belle rentabilité possibilité. Possibilité de remonter la classification du DPE en E avec le changement de la fenêtre (devis effectué à 1000€) Soumis au statut de la copropriété : 35 lots. Charges annuelles : 902 € comprenant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de la copropriété - chauffage collectif au sol.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Aio immobilière vous propose un charmant appartement t2 à caluire-et-cuire ! Situé sur la grande rue de saint-clair, cet appartement de 43 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des quais du rhône, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Un bien fonctionnel et bien agencé niché au troisième étage d'un immeuble de quatre niveaux, cette habitation se compose : d'une entrée desservant un couloir menant aux différentes pièces d'une cuisine fonctionnelle, pouvant être aménagée selon vos besoins d'un grand séjour lumineux offrant un espace de vie agréable d'une chambre confortable, idéale pour un espace nuit d'une salle d'eau et de toilettes, pour plus de confort un cadre de vie attractif grâce à sa situation privilégiée, cet appartement permet un accès rapide aux commodités essentielles et offre un quotidien facilité entre dynamisme urbain et sérénité des bords du rhône. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Dpe appartement : consommations énergétiques : d / 241; émissions de gaz à effet de serre : b / 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 113. Prix : 130 000 eur.

[ dernières opportunités ] / rillieux-la-pape – quartier historique de crépieux emménagez sans attendre ! Découvrez notre appartement témoin décoré et laissez-vous séduire par ses volumes lumineux, la qualité de ses prestations et le cadre de vie privilégié de la résidence esprit crépieux, disponible immédiatement. Implantée dans une rue calme et résidentielle, aux portes de lyon, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché : commodités à moins de 100 mètres, gare et bus accessibles à pied, caluire-et-cuire à 10 minutes et lyon part-dieu en seulement 15 minutes. Du grand studio au 4 pièces, les appartements offrent confort et fonctionnalité, chacun prolongé par un espace extérieur généreux : jardin privatif, loggia ou terrasse intimiste. En attique, profitez de terrasses plein ciel largement ouvertes sur la lumière. Un cadre de vie idéal, entre quiétude résidentielle et proximité urbaine. Bénéficiez du prêt à taux zéro * pour devenir propriétaire en toute sérénité. Le dispositif lli * est également disponible pour votre projet d’investissement. Voir conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr visite de l’appartement témoin sur rdv uniquement ! Contactez nos conseillers lamotte à lyon ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour concrétiser votre projet immobilier. (ref. 11840-1 / 1370-277666) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Du 05 / 01 / 2026 au 31 / 01 / 2026 : jusqu'à 15 000 € de remise + frais de notaire offerts * . * voir conditions sur notre site internet. Nouveau à rillieux-la-pape ! Ogic vous dévoile echo, résidence contemporaine et durable au cœur d’un environnement verdoyant, à quelques minutes de lyon. Du studio au 5 pièces duplex, chaque logement profite d’un espace extérieur généreux : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Conçue selon la réglementation re2020 avec cœur d’îlot paysager, toitures végétalisées et dispositifs pour la biodiversité. À deux pas des commerces, écoles, médiathèque l’échappée et bus c2 / c5 vers lyon. Prix en tva réduite 5,5 % et ptz * possibles (sous conditions). Contactez dès maintenant votre conseiller ogic ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ». Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au Mont Blanc ou les Monts d'Or. Prenez contact dès à présent avec nos équipes commerciales afin d'obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À dardilly, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 31 m² situé au 1er étage et exposé plein sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette semi-équipée et d'une salle de bains avec wc. Le stationnement est facilité par un parking collectif sécurisé. Un investissement attractif : loyer actuel : 650 eur cc / mois -> rentabilité nette 4,95 % loyer potentiel : 710 eur cc / mois -> rentabilité nette 5,69 % faibles charges propriétaires : 67 eur / mois taxe foncière : 430 eur possibilité de déficit foncier et d'augmentation du loyer le bien est vendu meublé et libre de tout occupant, permettant une relocation immédiate. Contact : maud ducloy vma immo au 06 60 37 81 87 - siren : 834 778 599.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a lyon, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 18 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2622 €net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.