Maisons en viager en Auvergne-Rhône-Alpes

À vendre maison en viager occupé maison mitoyenne sur 1 côté sans vis à vis. Homme de 79 ans. - valeur vénale de la maison : 150 000 € - bouquet frais d'agence inclus : 83500 € - rente mensuelle : 148.02€ - frais de notaire réduit la maison se situe dans un quartier résidentiel de roanne au fond d'une impasse à proximité des. - commerces - écoles - bus - voie rapide pour accès à l'a89 le centre ville de roanne n'est qu'à 10 min de bus, là bas vous y trouverez l'allée piétonne avec ces nombreuses boutiques (vêtements, librairie, fast-food. ), mais aussi un théâtre et un grand complexe cinématographique. Vous trouverez également une salle de spectacles avec de nombreux événements annuelles, et aussi un futur centre aqualudique. Description : - 3 chambres (dont une en rez de chaussé) - séjour de 25 m² (exposé plein sud avec ces 2 baies vitrées donnant sur la terrasse) - cuisine - cave extérieur avec une jolie terrasse en pavé avec son store banne électrique, jardin potager, cour, portail électrique + panneau solaire sur le toit (avec revente) pour plus d'informations contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 952183.

Réf. 10 058 - viager occupe - neris-les-bains (03) néris-les-bains est classée parmi les plus beaux détours de france et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à montlucon (à 8 km), cette très agréable maison de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la domotique très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables terrasses, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un abri. Sous-sol semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • dégagement avec placard et arrière-cuisine, • trois chambres, dont une en fonction de bureau, • salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • garage pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • espace atelier, • buanderie séparée bien équipée (18 m²) • remise de jardin sous la terrasse ouest (10 m²) côté terrasses et jardin : • terrasse nord-ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique (bio-sun) équipée de leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • terrasse sud-est de 25 m² avec banne. • pergola de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • eau chaude par cumulus n. B : a équidistance des villes de clermont-ferrand / bourges / gueret et moulins. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. Bouquet : 76 500 euros hai + rente : 300 euros / mois indexée 2 tetes : 74 ans (m) et 71 ans (d) valeur vénale : 288 000 € t. F. : 2046 euros dont 327 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Viager occupe sans rente. La vendeuse peut rester habiter chez elle sa vie durant. Coeur de montchat, dans une petite co-propriété du début du xxième siècle, joli appartement de 53 m² en rez-de-jardin avec beaucoup de cachet, comprenant une chambre, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine et un salon très lumineux donnant sur un jardin préservé au calme d'environ 70 m². Une cave et un stationnement permettant de garer 2 voitures complètent ce bien. Eléments financiers. La valeur vénale de ce bien est de 263.000eur, du fait de son occupation par une date âgée de 84 ans, il est proposé 193.400eur (175.000eur + 18.400eur d'honoraires agence). Pas de rente. 1.

Boen sur lignon (42) - investissez dans une belle opportunité de viager occupé avec cette charmante maison rénovée en 2024 de 76 m², située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant tout proche du centre ville. Cette maison p3, bien entretenue, d'environ 143 m² s'étend sur deux niveaux et offre un agréable terrain de 1274 m² avec un jardin ombragé, parfait pour les moments de détente. Vous y trouverez également une terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours et un garage attenant. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie indépendant fonctionnel, avec une cuisine équipée et un vaste salon donnant sur une grande terrasse vue jardin. À l'étage, une cuisine équipée avec accès balcon, deux chambres et un séjour salon traversant et lumineux vous attendent, accompagnés d'un deuxième wc pour plus de confort et de nombreux rangements. Pompe à chaleur et chauffage au gaz. Conditions financieres comptant : 76 400 euros hai à l'acte et rente mensuelle de 331 euros occupant : une dame de 77 ans, valeur vénale de l'ensemble immobilier : 205000 euros le viager occupé vous permet de réaliser un investissement éthique et sécurisé avec un potentiel de valorisation à long terme. L'actuel occupant continue à jouir de son logement et vous faites un placement parfait pour protéger votre famille ou votre future retraite, sans les inconvénients du locatif. Boen sur lignon, située à 30 minutes de saint-étienne et à une heure de lyon, est un ville offrant un cadre naturel attractif, idéal pour ceux cherchant la tranquillité à proximité des grandes villes. Le marché immobilier reste abordable, offrant des opportunités pour l'investissement locatif ou des projets de rénovation. Avec des services de base et une infrastructure routière adéquate, la commune séduit aussi bien les familles que ceux en quête de calme. Son potentiel de développement, notamment dans le tourisme, en fait un bon choix pour un investisseur immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 946419.

Saint-Égrève (38120) – Village / Place du Muret – Nue-propriété – Maison avec terrain 3 191 m² Dans un secteur recherché, au calme et sans vis-à-vis, maison sur 2 niveaux de type T4 avec T1 indépendant (actuellement loué), implantée sur un terrain de 3 191 m². Dépendances nombreuses : Cave, grenier aménageable de 46 m², abri voiture, atelier, hangar Prestations : chauffage gaz (chaudière récente), double vitrage PVC, volets roulants électriques Conditions de la vente – Nue-propriété Vendeurs : Homme 66 ans / Femme 61 ans Valeur vénale : 315 000 € Prix de vente : 185 590 € FAI Décote : 41 % Horizon d'investissement estimé : 18 à 27 ans (en fonction de la durée de l'usufruit) Les vendeurs conservent l'usufruit (occupation ou location) et prennent en charge l'entretien courant du bien et la taxe foncière (1 142 €). En nue-propriété, vous achetez un bien avec décote, sans gestion locative ni fiscalité pendant la durée d'occupation. Un bien rare sur le secteur avec fort potentiel et important foncier, aux portes de Grenoble. Dossier complet sur demande. Bouquet 185 590 €. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

VIAGER OCCUPÉ - Nichée dans un secteur prisé à seulement 10 minutes d'ISSOIRE, cette maison de 92 m² habitables construite sur un terrain de 1.970 m² offre un cadre de vie paisible à la campagne. La propriété, construite dans les années 1990, se compose d'un rez-de-chaussée surélevé avec une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Le sous-sol abrite un garage, une buanderie et une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air qui a été installée en 2022. À l'extérieur, une vaste terrasse de 150 m² et une piscine chauffée de 5 x 4m, invitent à la détente et aux loisirs en plein air. En excellent état, cette maison est proposée à la vente en viager occupé sur deux têtes, avec un bouquet de 108.000EUR et une rente de 500EUR / mois. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nue propriete. Le vendeur usufruitier, peut rester habiter chez lui sa vie durant. Genas 5 min à pied du centre, sur un terrainde 604 m², maison 1983 en lotissement, 106 m² habitable, 114 m² au sol. En très bon état, au rez-de-chaussée, entrée pièce de vie de 32 m², cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. Au 1er étage une suite parentale comprenant une chambre de 18 m², sa salle de bain, et son dressing. Façace, toiture et huisseries refaites en 2019 et 2023. Insert à granule et climatisation réversible. Spa. Garage. Charge annuelle du lotissement 65eur. Eléments financiers : le bien est estimé 485.000eur. Du fait de son occupation par un monsieur âgé de 75 ans, ce bien est proposé moyennant un comptant honoraires d'agence inclus de 153.000eur et des mensualités de 902eur durant 15 ans. Exclusivement chez 95bis immobilier. 1.

CREYS-MÉPIEU – EXCLUSIVITÉ | VIAGER OCCUPÉ – Une propriété au cœur d’un environnement naturel privilégié Arthurimmo. com vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 116 m² habitables, édifiée en 1984, implantée sur une remarquable parcelle d’environ 15 175 m² agrémentée d’un étang. Un cadre rare pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d’usage, dans un environnement propice à la sérénité. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un espace cuisine, un coin salle à manger ainsi qu’un poêle à granulés et un four à bois, qui contribuent au caractère convivial de l’ensemble. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une terrasse couverte d’environ 20 m² prolonge la maison et permet d’imaginer de beaux moments de détente face à la nature. Un sous-sol complet aux multiples possibilités La maison bénéficie d’un sous-sol complet offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables : Un garage Un atelier Des espaces de stockage Un espace sanitaire avec douche et toilettes Une pièce chauffée supplémentaire, sans fenêtre Un vaste terrain avec étang Avec plus de 1,5 hectare de terrain non clos, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’espace, de calme et d’un environnement naturel préservé. La présence d’un étang constitue un véritable élément de caractère et renforce l’attrait de cet ensemble. Un investissement en viager occupé La propriété est proposée en viager occupé sur une tête, au profit d’un homme âgé de 76 ans. Cette formule permet d’envisager une acquisition patrimoniale à des conditions financières spécifiques, en tenant compte de l’occupation du bien par le vendeur. Conditions financières : Valeur vénale du bien : 271 000 € Bouquet : 68 000 € Rente viagère : 830 € par mois Prix annoncé : 86 260 €, dont 18 260 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Taxe foncière : 940 € Caractéristiques complémentaires : Maison de plain-pied de 116 m² habitables Construction de 1984 Menuiseries bois double vitrage Chauffage électrique et poêle à granulés DPE : D Une propriété singulière, conjuguant espace, nature et potentiel patrimonial, à découvrir dans le cadre d’un projet d’investissement en viager occupé. Mandat exclusif – Réf. 7235 Contactez Arthurimmo. com pour obtenir davantage d’informations sur les modalités de cette acquisition et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Valence (26) – maison jumelée de 151,47 m² habitables avec vérandas – viager occupé sur 1 tête – terrain clos de 339 m² exclusivité viager occupé sur 1 tête – valence (26000), drôme homme seul de 78 ans conditions financières attractives : • bouquet : 81 620 € hai • rente mensuelle : 730,70 € / mois, révisable selon l'indice ipc • valeur libre du bien : 270 000 € • honoraires agence à la charge du vendeur • frais de notaire estimés : 13 500 € • taxe foncière : 1790 € (teom récupérable sur l'occupant 280 €) l'équilibre - une belle opportunité d'investissement pérenne et sécurisée au cœur de valence située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du canal de valence et de ses promenades verdoyantes, cette maison mitoyenne d'un côté (construction 1976) séduit par son excellent entretien, son confort et sa modularité. Au sein d'une copropriété horizontale soignée de 12 logements, organisée en petits ensembles de deux pavillons, elle offre à chacun un jardin privatif clos et des accès indépendants, garantissant un confort de vie comparable à une maison individuelle. Description du bien sur un terrain clos et arboré de 339 m², la maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec la possibilité d'envisager deux logements distincts (un seul compteur actuellement). Rez-de-chaussée : • entrée est avec véranda récente, • véranda ouest avec larges baies coulissantes, ouverte sur cuisine équipée et séjour lumineux, • une chambre, • salle d'eau avec wc, • nombreux rangements, • garage attenant et atelier. Étage : • spacieux palier climatisé, • salon avec cheminée foyer fermé, climatisé, donnant sur balcon exposé ouest, • cuisine équipée avec îlot central, • deux chambres, • salle d'eau avec double vasque et fenêtre, • wc indépendant. Prestations et confort moderne • pompe à chaleur air / eau neuve (remplaçant la chaudière gaz à condensation en place) • 12 panneaux photovoltaïques de 500 w (6 kwc) installés sur les toitures est et ouest. Système de gestion énergétique nouvelle génération • toiture : peinture hydrofuge des tuiles, avec renforcement de l'isolation et traitement complet de la toiture contre l'humidité • menuiseries pvc double vitrage récentes, baies aluminium, volets roulants motorisés, • électricité refaite, (quelques anomalies) • arrosage intégré alimenté par le canal via double pompe, • abri de jardin en dur et carport couvert, • fibre optique installée, • décoration actuelle, aucuns travaux à prévoir. Environnement et situation emplacement recherché, calme et verdoyant, à proximité immédiate : • des commerces, médecins, écoles, et transports citéa, • à 2 minutes en voiture de l'avenue victor hugo, • et à moins de 10 minutes du centre-ville de valence. Résumé une maison entretenue, offrant confort, économies d'énergie et potentiel d'évolution, idéale pour un investisseur souhaitant allier sécurité et rentabilité dans un environnement résidentiel agréable, proche de tout. Alors vite à vos téléphones un bien analysé avec rigueur, présenté avec justesse nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur catherine 06 08 52 93 32 et / ou jean-paul : 06 80 17 91 67 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°520 683 657 - greffe de romans sur isere) catherine taponard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 52 93 32 - réf. 929523.

À crêts-en-belledonne, proche saint-pierre-d'allevard, belle maison individuelle de 2003 en vente à terme occupée (usufruit réservé au couple vendeur h68 / f75). Environ 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m², sur 937 m² de terrain, avec vue panoramique sur belledonne. Environnement calme, maison très bien entretenue, volumes généreux et extérieurs soignés. Les atouts construction 2003 en très bon état d'entretien pièce de vie ? 38 m² avec cuisine semi-ouverte appartement t2 indépendant au niveau jardin avec sa terrasse (accès intérieur possible) combles aménageables au-dessus du niveau principal atelier et un garage de 28,47 m² vue panoramique belledonne, terrain 937 m² pompe à chaleur 2026. Faible estimation des coûts ! Dpe a. Agencement niveau de vie (plain-pied) : hall d'entrée, salon ? 38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles : aménageables (potentiel d'extension). Niveau jardin (plain-pied côté jardin) : t2 indépendant parfaitement équipé avec terrasse. Annexes : atelier, garage 28,47 m². Conditions financières — vente à terme occupée avec d' usufruit réservé aux vendeurs (couple h68 / f75) projection indicative : ? 20,8 ans valeur vénale libre : 400 000€ modalités de paiement : - 150 000 € (honoraires compris) au comptant le jour de la signature + 120 mensualités de 610 € - coût total de votre achat : 223 200€ soit un gain de 176 800€ - principe : la vente à terme occupée avec une reserve d'usufruit permet d'étaler l'effort d'achat (apport + mensualités) tout en bénéficiant d'une decote liée à l'usufruit, sans soucis de gestion locative. - à l'extinction de l'usufruit, l'acquéreur récupère la pleine propriété sans frais supplémentaire. Les avantages de la vente a terme avec reserve d'usufruit : - pas de taxe foncière. Elle reste à la charge du vendeur durant l'usufruit.- pas d'entretien. L'usufruitier se doit d'entretenir le bien - une décote importante représentant à l'occupation du vendeur - pas de fiscalité liée l'occupation du vendeur contrairement à un bien locatif dont les revenus sont soumis à l'impôt. - des frais d'enregistrement moindres calculés sur la nue propriété (fn 16 200€) contre fn 31 500€ pour une valeur vénale de 400 000€. - et une duree de financement maitrisée ! Confort & techniques chaudière fioul remplacée par pompe à chaleur (à la charge vendeurs) état général : parfaitement bien entretenu assainissement / conformité : à vérifier dans le dossier localisation — crêts-en-belledonnecadre résidentiel recherché, calme, vue belledonne, proximité des services de saint-pierre-d'allevard et liaisons vers grésivaudan / grenoble. Nature, lacs et massifs à proximité. Lancez vous ! Bouquet 150 000 €. Honoraires inclus de 7.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Crêts-en-belledonne – maison 2003,140 m², vue belledonne. Nue-propriété : 223 200 € fai. T2 indép., combles aménageables, terrain 937 m². Description crêts-en-belledonne, prox. Saint-pierre-d'allevard. Maison individuelle 2003 classe energie a, 140 m² habitables (jusqu'à 197,37 m² avec annexes) + garage 28,47 m² sur terrain 937 m². Vue panoramique belledonne, environnement calme, très bon état d'entretien. Niveau de vie : entrée, salon ~38 m², cuisine semi-ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Combles aménageables. Niveau jardin : t2 indépendant équipé avec terrasse. Atelier + garage. Montage : nue-propriété (usufruit réservé aux vendeurs). Deux possibilités de financement pour acquérir cette nue ? Propriété (usufruit réservé) 1. Bouquet 150 000€ frais d'agence compris charge acquéreur + rente mensuelle indexée 350€. 2. Prix (nue ? Propriété) : 223 ? 200 € fai (frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur) valeur vénale de référence : 400 ? 000 € projection indicative : ? 20,8 ans (h 68 ans / f 73 ans) occupation : usufruit réservé aux vendeurs (droit d'usage / locatif) pompe à chaleur récente 2026. Classe énergétique a ! Pour plus d'informations sur cette vente, n'hésitez pas ! Bouquet 150 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie a, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite - vente en viager occupe, sur la commune de legny. Maison en pierres d'environ 105 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : garage et atelier. Au 1er étage : entrée, cuisine équipée, séjour donnant sur une terrasse d'env. 55 m², salle d'eau avec wc. Au 2nd étage : 3 chambres dont 1 avec accès balcon. Plus grenier. Ce bien bénéficie également d'une dépendance d'environ 45 m² avec mezzanine, accès indépendant, libre d'occupation, jouissance immédiate, idéal pour artisans, stockage. Le tout sur un terrain de 3 886 m² exposé sud-est. Valeur du bien libre : 210 000 eur. Prix bouquet : 80 000 eur + rente mensuelle : 700 eur. Crédirentier : 18 / 06 / 1935. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 000 eur). Plus de photos, visite virtuelle et renseignements sur ce bien ou la commune de legny (transports, écoles, commerces, loisirs. ) sur notre site internet cabinet buisantin ou contacter virginie falatin au 06 75 94 31 39.

Réf. 9910 - viager occupe sans rente - neris-les-bains (03) néris-les-bains est classée parmi les plus beaux détours de france et offre entre autres activités de thermes, un casino et un golf, ce qui fait d’elle une région idéale pour un investissement viager. Située à 5 mn du centre-ville, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue dominante qui porte au loin jusqu’à montlucon (à 8 km), cette très agréable maison de 101,13 m², très bien entretenue (intérieur comme extérieurs) bénéficie également de tout le confort et la simplicité apportés par la domotique très complète. Elle est de plain-pied, construite en 2000, avec de confortables terrasses, un agréable jardin paysagé avec arrosage automatisé et des allées soignées + un abri. Sous-sol semi-enterré très bien équipé. Elle est composée de : • grand séjour lumineux, triple orientation est-sud-ouest, • cuisine ouverte bien équipée, avec accès terrasse, • dégagement avec placard et arrière-cuisine, • trois chambres, dont une en fonction de bureau, • salle d’eau avec fenêtre et sèche serviette orientable, • un wc indépendant. Au niveau du sous-sol semi enterré : • garage pour 3 voitures avec 2 portes sectionnelles, • espace atelier, • buanderie séparée bien équipée (18 m²) • remise de jardin sous la terrasse ouest (10 m²) côté terrasses et jardin : • terrasse nord-ouest de 33 m² avec pergola bioclimatique (bio-sun) équipée de leds et de rideaux télécommandés avec lamelles de toit orientables. • terrasse sud-est de 25 m² avec banne. • pergola de jardin en ferronnerie végétalisée. Sols : carrelage et moquette superficie habitable : 101,13 m² sur terrain de 1 372 m² • chauffage électrique par radiateurs et climatisation réversible • eau chaude par cumulus n. B : a équidistance des villes de clermont-ferrand / bourges / gueret et moulins. Portail électrique coulissant. Double vitrage, stores pvc électriques. Assainissement individuel régulièrement contrôlé. Comptant : 136 500 euros hai sans rente 2 tetes : 74 ans (h) et 72 ans (d) valeur vénale : 288 000 € t. F. : 2046 euros dont 327 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE A TERME d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. Vente de la nue-propriété et le vendeur, qui est usufruitier, reste chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Eléments financiers : le bien est estimé à 909 000EUR. Du fait de son occupation par un Monsieur âgé de 81 ans, il est proposé en vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit avec paiement à terme : un comptant de 394 500EUR HAI et des mensualités de 1 883EUR durant 10 ans (mandat 339VJ). Mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) OU un comptant de 620 500EUR HAI sans mensualité (mandat 338VJ). Vente en exclusivité. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards malgré sa situation en centre bourg. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 560 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 230 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilet 1.

VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. Vente de la nue-propriété et le vendeur, qui est usufruitier, reste chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Eléments financiers : Le bien est estimé à 909 000EUR. Du fait de son occupation par un Monsieur âgé de 81 ans, il est proposé à la vente moyennant un comptant de 620 500EUR HAI sans mensualité (mandat 338VJ) OU en vente avec paiement à terme : un comptant de 394 500EUR HAI et des mensualités de 1 883EUR durant 10 ans (mandat 339VJ). Mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers). Vente en exclusivité. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 640 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 160 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilettes, un bureau ou chamb 1.

Réf. 10 077 - viager occupe sans rente - moye (74) albanais sur les hauteurs de la commune, avec une vue panoramique sur les alpes [mont-blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande maison (r + 1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec pac air-eau et une installation photovoltaïque de 2023. Grand garage de 45 m², terrasse dallée et en partie couverte et orientée au sud, cave de conservation, grenier utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers. Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une entrée avec dégagement et montée d’escaliers, • une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu, • un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda, • un bureau avec placards, • une grande chambre au nord, avec penderie, • une sde avec douche à l’italienne, • un wc séparé avec fenêtre, • une chaufferie reliée au garage et à une cave. À l’etage : • quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards, • un balcon au sud, • une grande salle d’eau avec fenêtre, • un wc séparé, • un grenier aménagé pour étendage. Sols : carrelages identiques pour toute la maison. Superficie habitable : 192.45 m² sur terrain plat de 791 m². Chauffage par le sol aux 2 étages + pac air-eau réversible. Grande cheminée en pierres avec insert. Eau chaude par cumulus électrique de 300 l. Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins • geneve : 60 km • annecy : 25 km • aix les bains : 25 km nb : maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques. Porte sectionnelle pour le garage. Citerne enterrée. Mais reliée au tout à l’égout. Bouquet : 310 000 € hai / sans rente occupe 2 tetes : 69 ans (h) & 67 ans (d) valeur vénale : 650 000 € t. F. : 1642 € dont 440 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 10 183 - viager semi-occupe avec perception des loyers pour la partie libre saint-andre d’apchon (42) cotes roannaises sur la route des vins, à 1 / 4 d’heure de roanne, au calme et en proximité de tous commerces et tous services, agréable maison (avant 1948), très bien entretenue, aux volumes généreux. La maison divisée en 2 appartements en duplex avec cours fermées, est entourée d’un vaste terrain plat et arboré de près de 4500 m². Elle se compose : pour la partie louee avec perception du loyer de 533 euros cc par l’acquéreur : • entrée directe dans la cuisine équipée ouverte sur le séjour • salon-séjour - plafond cathédrale et baies vitrées sur cour • buanderie spacieuse avec lavoir, équipée • toilettes séparées avec sanibroyeur • montée escaliers bois pour l’accès à l’étage + dégagement • 2 chambres, (sud et ouest) dont une avec penderie • une salle d’eau avec douche cabine et w. C. Pour la partie en viager occupe : • entrée-cuisine équipée • bureau-rangement + buanderie avec accès au garage • salon-salle à manger en accès sur la terrasse est • salon-tv avec son accès extérieur au sud • escalier chêne équipé d’un monte-personne (2025) • grande chambre avec cabinet de toilette et sanibroyeur • antichambre – salon de musique avec 2 fenêtres au sud. Superficies : • 82 m² + cour terrasse fermée pour la partie louée • 93 m² + terrasse pour le viager occupé • beau terrain plat et arboré de 4 500 m² environ. Chauffage pompe à chaleur + climatisation réversible eau chaude par 2 cumulus. Sols : carrelages / parquets massifs / parquets flottants dependances : • un garage grande hauteur et un atelier. • un car-port dans le parc. • un chalet bois de jardin. • une aire de 2 stationnements. • divers abris-dependances et un puits. • une cave de conservation en sous-sol. N.B. : maison rénovée en continu. Installation photovoltaïque (8 panneaux 2019 & 2020). Climatisation par pac air-air réversible avec 1 split dans chaque pièce ! Chauffage par pac air-eau sur le circuit radiateurs. Double vitrage. Volets bois et quelques volets roulants électriques. Moustiquaires sur toutes les ouvertures. Portail électrique. Puits dans la cour avec espace potager possible. Dpe en d pour l’habitation comme pour la location. Accès autoroutier aisé axe lyon / clermont-ferrand. Loyer de 533 euros (dont 11 euros de provision charges locatives) à percevoir par l’acquéreur (locataire de 66 ans). Bouquet : 77 500 euros hai + rente 935 euros / mois indexée semi-occupe 1 tete : 77 ans (d) valeur vénale : 285 000 euros t. F. : 1 344 euros dont 259 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente en viager au cœur des ancizes, cette maison des années 70 / 80 a été complétement rénovée et bénéficie au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau / wc. L'étage se compose de 3 chambres, un bureau une salle d'eau et d'un dressing donnant accès au grenier. Les + : - dpe d - jardin clos avec allée goudronnée - double vitrage, isolation - proximité commodités bouquet de 110 000 euros, rente mensuelle de 176 euros.

Construction neuve (2023) - en exclusivité, je vous propose un viager occupé au profit d'un homme de 74 ans. Cette charmante maison de 100 m² sur 598 m² de terrain plat et arboré. Grande pièce de vie donnant sur une terrasse exposée sud, avec sa cuisine meublée équipée ouverte, 2 chambres et 1 suite parentale. 1 salle d'eau, wc séparé, parking couvert. Chauffage thermodynamique - panneaux solaires - portail electrique -et de très belles prestations produit rare à la vente, il s'agit d'une construction neuve d'une valeur vénale occupée, sur le marché traditionnel, de 300 000 euros, et d'une valeur vénale occupée de 186 000 euros (montant sur lequel les éléments financiers ont été calculés) ce bien est proposé en viager occupe aux conditions financières suivantes : bouquet : 100 000 euros rente viagère : 580 euros / mois (révisable annuellement selon l'indice insee du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation : 20 %. Honoraires charge vendeur cif aubenas. Marie. José albanese 06 40 73 92 63 ei agent commercial rsac no 335 123 105 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-mmo. Com - mandat no 20113 honoraires à charges vendeur cif aubenas sébastien girard 06 77 66 31 55 ei agent commercial rsac no 951776020 ville du greffe aubenas - plus d'informations sur cif-immo. Com - mandat no 20113 cette annonce vous est proposée par marie-josé albanese - ei - norsac : 335 123 105, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Réf. 10 027 - vente reserve droit d'usage et d'habitation semi-occupe par perception des loyers - sorbiers (42) nouvelle offre : proche de la mairie et face au pilat, avec une splendide vue dégagée, et un accès aisé à l’autoroute en direction de lyon, très belle maison ancienne de caractère, en pierres, entièrement rénovée en 2020, très bien équipée, à la décoration soignée et disposant d’une grande terrasse abritée, de plain-pied avec le jardin arboré et son potager. En complément de cette maison proposée en viager occupé, vous disposerez aussi d’un appartement-duplex en mitoyenneté, loué et dont vous percevrez les loyers (loyer actuel 735 € cc). Un terrain de 1085 m² en zone constructible, attenant à la propriété, avec vue imprenable s’ajoute désormais à la vente. Orienté est-ouest, le terrain serait actuellement piscinable. Cette belle habitation occupée, aux beaux volumes, se compose de : • grande pièce à vivre de 59 m² ( séjour / s. À m. / cuisine équipée) très lumineuse, ouverte sur la terrasse abritée et le jardin de plain-pied, • terrasse de 25 m², dont 15 m² sous abri • espace technique avec : chaufferie, lingerie, wc carrelé toute hauteur et salle d’eau, • a l’étage, desservi par un bel escalier avec ferronneries : • salon d’entrée par le haut avec dégagements • 2 chambres mansardées, de grande hauteur, avec placards, • suite parentale avec salle d’eau wc et un grand dressing, • salle d’eau avec bain à remous, • wc indépendant, avec point d’eau, • petit grenier débarras aménagé, • grand bureau traversant pouvant faire office de salle de jeux. Pour l’appartement loué : • cuisine équipée et un espace débarras en contigüe, • séjour de 26 m², • dégagement pour l’espace-nuit, • salle d’eau avec fenêtre sur cour et wc indépendant, • 2 chambres, dont une avec vélux. • cave au sous-sol d’environ 10 m², • grenier sous combles, non utilisé d’environ 18 m², • petite cour avec un puits (récupération eau de pluie). Sols : carrelages et parquets massifs. Superficies habitables : 186 m² pour la maison occupée, 73 m² pour l’appartement loué. Sur un terrain de 2 085 m² au total chauffage par 2 chaudières gaz à condensation neuves; poêle à pellets au rdc de la maison. Eau chaude via les chaudières. • garage attenant, en rez-de-cour. • stationnement possible en contre-bas du jardin, avec possibilité de créer un carport. • parking public en face de l’appartement duplex, • cour abritée avec un puits, • abri jardin en dur, • cave saine en rez-de-cour. N.B. : sorbiers est une commune très prisée, à 10 mn du centre-ville de st-etienne. Maison très bien entretenue. Fibre. Belles poutraisons, quelques murs intérieurs en pierres jointées, grandes hauteurs sous plafonds. Tout à l’égout. Toit refait. Murs en parfait état. Jardin clôturé et arboré avec un abri jardin en pierres. Le terrain en contre-bas de la propriété, et dont le prix a été bradé, ne pourra donner lieu à une construction durant le viager occupé. Comptant : 335 000 € hai occupe 1 tete : 70 ans (d) valeur vénale : 515 000 € t. F. Maison : 2 422 € dont 388 € d’om t. F. Appart : 1 078 € dont 173 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison 3 pièces ~83 m² avec jardin, rue de la résistance. Viager occupé 2 têtes. Bouquet 40 300 € hai + rente 103 € / mois. Saint-martin-le-vinoux, aux portes de grenoble. Maison 3 pièces + cuisine sur 2 niveaux, exposition sud / nord, jardin. Disposition : entrée, cuisine sur jardin, buanderie / cellier, salle à manger, salon avec cheminée, salle d'eau, wc séparés. À l'étage, grande chambre sous pente (23 m² au sol) avec balcon. Atouts techniques : - chaudière gaz 2024 - toiture rénovée 2018–2022 - double vitrage + volets roulants électriques (2018) - climatisation 2023. Montage : viager occupé 2 têtes (h70 / d61), duh à vie. Viager occupé avec duh. F61 ans h70 ans. Esp vie 27 / 34 ans. Valeur vénale libre 180 000 €. Conditions financières : bouquet (hai) 40 300 € + rente 103 € / mois indexée. Départ anticipé : augmentation de la rente en cours fiscalité : taxe foncière 2025 838 € (teom de 132€ à la charge du vendeur). Frais d'enregistrement estimés ~6 100 €. Bouquet 40 300 €. Honoraires inclus de 8.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 25 000 €. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Viager occupe sans rente la vendeuse habite son bien toute sa vie durant et conserve le droit d'usage et d'habitation (duh). Appartement lumineux au 2ème étage d'une bâtisse xixème siècle située à sainte colombe sur le quai de rhône face à vienne - vue magnifique et dégagée-panoramique accès autoroute immédiat (30 minutes de lyon) proche gare sncf vienne (15 minutes de lyon). Environnement très agréable. Cet appartement type 3 d'une surface habitable d'environ 103 m² comprend un salon-séjour (cheminée et placards anciens), 2 chambres (cheminées), une salle de bain rénovée, une alcôve (bureau) et une cuisine. Beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 297cm - beaux parquets chêne anciens - fenêtres double vitrage de qualité en oscillo-battant - radaiteurs acova. Parties communes entièrement rénovées (dont toiture : factures à l'appui). Monte-escalier installé en 2024 entre rdc et 2ème étage. Eléments financiers : décote immédiate sur le bien d'une valeur vénale estimée à 220 000eur. Decote liée à l'occupation d'une dame âgée de 76 ans. Vente au comptant : capital de 130 400eur fai (mandat 362vj) à verser à la signature de l'acte authentique et pas de rente. Les charges dites locatives et la tom (taxe ordure ménagère) restent à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. 1.

Située à proximité de Ruoms, cette charmante maison de plain-pied d'une superficie de 127 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Elle se compose d'un spacieux séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud. La maison dispose également d'une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante avec WC, ainsi que de deux autres chambres, d'une salle d'eau supplémentaire, d'un bureau, de toilettes séparées, et d'un cellier. Un garage vient compléter ce bien. Le tout est érigé sur un terrain de 1000 m², offrant une belle vue dégagée. Détails du viager : - Viager occupé sur 2 têtes (un homme et une femme de 73 ans) - Valeur du bien : 350 000€ - Bouquet : 107 500€ - Rente mensuelle : 543,56€ N'attendez plus pour découvrir ce bien qui combine confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'une solution de financement attractive. REF : 194521.

Opportunité vente en viager ancienne ferme de hameau cti vous propose à la vendre en viager (sur une tête - dame de 76 ans) occupé en partie cette jolie maison de village en pierre partie occupée : habitation d'une surface habitable de 96 m² + garage de 37 m², cave voûtée, cellier et grenier, pompe à chaleur, électricité refaite. (valeur vénale : 150 000 euros) partie libre : dépendances à restaurer d'un total de 234 m² sur 3 niveaux comprenant 2 caves voûtées et une écurie en rez-de-rue et 2 greniers communicants de 78 m² et 62 m² au 1er étage. (valeur vénale : 70 000 euros) valeur vénale de l'ensemble 220 000 euros bouquet 65 000 euros rente mensuelle 524 euros (à confirmer après étude notariale). Notre avis : belle opportunité pour primo-accédants. Bien à vendre exclusivement par cti immobilier en provence. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Réf. 9981 - viager occupe sans rente avec partie libre -châssiers (07) a voir absolument - située dans un village de caractère, à 20 mn d’aubenas et 4 mn de largentière (commerces), rare à la vente, maison traditionnelle ardéchoise en pierres en très bon état, avec une vue panoramique, de belles surfaces de terrains autour de la bâtisse dont des oliveraies et surtout une partie grange indépendante proposée en viager libre que vous pourrez aménager immédiatement, en guise de résidence principale ou en résidence secondaire. La propriété se compose ainsi : • la maison principale reste occupee par le vendeur : - sur 2 niveaux : 8 pièces de vie dont 1 suite parentale et 4 chambres + sde - wc - cellier - buanderie - réserve - dressing… pour une surface habitable totale minimale de 160 m². > avec terrasse panoramique de plus de 50 m². - les dépendances comprennent : 1 grand garage-atelier de 100 m² – 2 caves voutées – 3 réserves – un grenier aménageable (hauteur sous faîtière 4m), soit une surface utile totale de près de 260 m² supplémentaires. - les terrains autour de la propriété dont le vendeur conserve la jouissance et l’entretien de son vivant représentent une superficie de 17 208 m². • la grange a amenager est libre pour vous : - sur 2 niveaux, et de façon indépendante de l’habitation occupée, vous disposerez : de 3 salles aménageables pour une superficie voisine de 97 m². Immense cour très agréable, devant la grange avec un forage d’eau potable. Terre-plein ouest au niveau supérieur. Accès véhicule aisé et totalement indépendant. Stationnements multiples. - vous aurez aussi la jouissance immédiate de différentes parcelles de terrain jouxtant la grange, en état de terres arables, de terrasses boisées et de landes, le tout pour une superficie de 6 752 m². Sols : carrelages et parquets chauffage : climatisation réversible air / air + poêle à pellets. Eau chaude par cumulus (200 l). Station de traitement de l’eau potable du forage (au très fort débit). Assainissement par fosse septique. (1 seconde fosse sera à prévoir pour la partie à aménager). N. B. : bien traditionnel rare à la vente sur ce secteur de l’ardèche. Beaucoup de cachet et en très bon état intérieur et extérieur. Secteur touristique très prisé et néanmoins au calme (à ½ heure de vallon pont-d’arc). Le captage d’eau fera l’objet d’une servitude pour une utilisation commune entre le vendeur et l’acquéreur. Déploiement de la fibre optique sur le secteur. Possibilité d’acquisition avec moins de terrain, si cela convient mieux aux acquéreurs, et ce pour limiter les contraintes d’entretien. À noter toutefois que cette disposition pratique n’engendrera pas une baisse significative du prix de vente, s’agissant de terrain agricole. Comptant : 357 000 euros hai sans rente occupe 1 tête : 75 ans (m) valeur vénale : 492 365 euros excellent rapport qualité prix tf : 703 € dont 134 € om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .