VENTE A TERME d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVI

VENTE A TERME d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône.

Vente de la nue-propriété et le vendeur, qui est usufruitier, reste chez lui toute sa vie durant.

Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique.

Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété.

La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes.

À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône.

L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km.

Eléments financiers : le bien est estimé à 909 000EUR.

Du fait de son occupation par un Monsieur âgé de 81 ans, il est proposé en vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit avec paiement à terme : un comptant de 394 500EUR HAI et des mensualités de 1 883EUR durant 10 ans (mandat 339VJ).

Mensualités indexées sur l'IRL (Indice de Référence des Loyers) OU un comptant de 620 500EUR HAI sans mensualité (mandat 338VJ).

Vente en exclusivité.

Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie.

La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781.

Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards malgré sa situation en centre bourg.

Deux portes d'accès sur rue.

La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ».

La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs.

Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété.

Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale.

La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres).

Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles.

Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite.

Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin.

Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon.

La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale.

Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles.

La surface habitable est d'environ 560 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 230 m²).

Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle.

Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilet 1.