Vente maison viager 193 m² Sorbiers (42290)

Réf. 9780 - VENTE RESERVE DROIT D'USAGE ET D'HABITATION SEMI-OCCUPE PAR PERCEPTION DES LOYERS - SORBIERS (42)

Réf. 9780 - vente reserve droit d'usage et d'habitation semi-occupe par perception des loyers - sorbiers (42) proche de la mairie et face au pilat, avec une splendide vue dégagée, et un accès aisé à l’autoroute en direction de lyon, très belle maison ancienne de caractère, en pierres, entièrement rénovée en 2020, très bien équipée, à la décoration soignée et disposant d’une grande terrasse abritée, de plain-pied avec le jardin arboré et son potager. En complément de cette maison proposée en viager occupé, vous disposerez aussi d’un appartement-duplex en mitoyenneté, loué et dont vous percevrez les loyers (loyer actuel 735 € cc). Cette propriété aux beaux volumes se compose de : • grande pièce à vivre de 59 m² ( séjour / s. À m. / cuisine équipée) très lumineuse, ouverte sur la terrasse abritée et le jardin de plain-pied, • terrasse de 25 m², dont 15 m² sous abri • espace technique avec : chaufferie, lingerie, wc carrelé toute hauteur et salle d’eau, • a l’étage desservi par un bel escalier avec ferronneries : • salon d’entrée par le haut avec dégagements • 2 chambres mansardées, de grande hauteur, avec placards, • suite parentale avec salle d’eau wc et un grand dressing, • salle d’eau avec bain à remous, • wc indépendant, avec point d’eau, • petit grenier débarras aménagé, • grand bureau traversant pouvant faire office de salle de jeux. - pour l’appartement en viager semi-occupé : • cuisine équipée et un espace débarras en contigüe, • séjour de 26 m², • dégagement pour l’espace-nuit, • salle d’eau avec fenêtre sur cour et wc indépendant, • 2 chambres, dont une avec vélux. • cave au sous-sol d’environ 10 m², • grenier sous combles, non utilisé d’environ 18 m², • petite cour avec un puits (récupération eau de pluie). Sols : carrelages et parquets massifs. Superficies habitables : - maison occupée : 193,62 m² sur un terrain de 1000 m². - appartement loué : 73 m² chauffage par 2 chaudières gaz à condensation neuves; poêle à pellets au rdc de la maison. Eau chaude via les chaudières. • garage attenant, en rez-de-cour. • stationnement possible en contre-bas du jardin, avec possibilité de créer un carport. • parking public pour l’appartement duplex, • cour abritée avec un puits, • abri jardin en dur, • cave saine en rez-de-cour. N.B. : sorbiers est une commune très prisée, à 10 mn du centre-ville de st-etienne. Maison très bien entretenue. Fibre. Belles poutraisons, quelques murs intérieurs en pierres jointées, grandes hauteurs sous plafonds. Tout à l’égout. Toit refait. Murs en parfait état. Servitude de passage à l’étude pour le chemin goudronné desservant une parcelle de terrain en contre-bas de la propriété. Jardin clôturé et arboré avec un abri jardin en pierres. Comptant : 277 500 € hai – sans rente viager semi-occupe : 69 ans (d) valeur vénale : 465 000 € t. F. : maison 2422 € dont 388 € o. M. T. F. : appart 1078 € dont 173 € o. M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Parking
• Cave
• Parquet
• Terrasse
• Bien de caractère
• Beaux volumes
• Vue dégagée
• Très bon état

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Tout-à-l'égout

Pièces

• 6 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 193 m²

Etage

• Duplex

Etat

• Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr