Réf. 10 077 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITAITON - MOYE (74) Albanais

Réf. 10 077 - viager occupe sans rente - moye (74) albanais sur les hauteurs de la commune, avec une vue panoramique sur les alpes [mont-blanc], au calme et entourée de prairies, cette grande maison (r + 1) de 192,45 m², aux volumes généreux pour toutes les pièces a été construite en 1999, avec des matériaux et des installations de belle qualité, dont un système de chauffage par le sol pertinent avec pac air-eau et une installation photovoltaïque de 2023.

Grand garage de 45 m², terrasse dallée et en partie couverte et orientée au sud, cave de conservation, grenier utile, belle cheminée avec insert, cour goudronnée avec stationnement, jardin potager avec fruitiers.

Elle se compose : au rez-de-chaussee : • une entrée avec dégagement et montée d’escaliers, • une grande cuisine aménagée lumineuse avec cellier contigu, • un salon-séjour traversant, communiquant avec la véranda, • un bureau avec placards, • une grande chambre au nord, avec penderie, • une sde avec douche à l’italienne, • un wc séparé avec fenêtre, • une chaufferie reliée au garage et à une cave.

À l’etage : • quatre chambres mansardées, avec fenêtres et placards, • un balcon au sud, • une grande salle d’eau avec fenêtre, • un wc séparé, • un grenier aménagé pour étendage.

Sols : carrelages identiques pour toute la maison.

Superficie habitable : 192.45 m² sur terrain plat de 791 m².

Chauffage par le sol aux 2 étages + pac air-eau réversible.

Grande cheminée en pierres avec insert.

Eau chaude par cumulus électrique de 300 l.

Situation privilégiée entre les 3 grands lacs naturels alpins • geneve : 60 km • annecy : 25 km • aix les bains : 25 km nb : maison très saine et très bien entretenue, double vitrage, volets roulants électriques.

Porte sectionnelle pour le garage.

Citerne enterrée.

Mais reliée au tout à l’égout.

Bouquet : 310 000 € hai / sans rente occupe 2 tetes : 69 ans (h) & 67 ans (d) valeur vénale : 650 000 € t.

F. : 1642 € dont 440 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .