Maison avec orientation sud à vendre en viager Nouvelle-Aquitaine

Viager occupé - pouillon viager occupé à pouillon dans une impasse à 2 pas du bourg de pouillon, découvrez cette maison individuelle construite dans les années 80 d'environ 75 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, bureau et véranda. À l'extérieur garage et atelier de 100 m² supplémentaires bâtis sur un terrain plat et piscinable sans aucun vis à vis. À noter : l'ensemble des menuiseries ont été refaites à neuf en 2025. Viager occupé : homme 72 ans - femme 69 ans. Bouquet : 47 000 euros (dont 7000euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur) et rente indexée de 120euros par mois. Valeur vénale du bien : 160 000 euros.

Maison piscine en viager OCCUPE Viager occupé - H de 82 ans - Bouquet : 50 000 eurosuros complétée d'une rente mensuelle - Prix assiette d'achat : 140000 eurosuros / rente 900euros / mois + Honoraires charge acquéreur 6% supplémentaires. Situé à 12 kms de DAX soit 15 min. cette maison de plain-pied de 72 m² restera l'habitation du vendeur jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Cette maison parfaitement entretenue comprend un séjour de 29 m², une cuisine équipée,  2 chambres, salle de bain, w.c., une véranda, et un garage. Sur une autre partie de ce terrain de 2700 m²,  une serre, une piscine et un garage / atelier. Au travers de ce type d'investissement, vous vous constituez un patrimoine immobilier, en aidant l'occupant. C'est un placement épargne ! Taxe foncière : 700euros Visite virtuelle 360° sur demande.

Investissez sereinement dans un viager occupé au cœur de la Haute-Saintonge, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, sur la commune dynamique de Chevanceaux avec toutes les commodités accessibles à pied ! Cette maison contemporaine climatisée, exposée plein sud et très bien entretenue, développe 116 m² habitables. Elle est implantée sur un jardin arboré entièrement clos de 3 340 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et une véranda avec vue sur jardin. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres lumineuses avec rangements et d'une salle de bain confortable avec douche à l'italienne. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix et propose une cuisine extérieure équipée d'un barbecue ouverte sur une grande terrasse pour partager les moments de convivialité. Un potager et un abri de rangement complètent l'extérieur de ce jardin. Cette maison comprend également un garage avec porte motorisée et un sous-sol de 45 m² aménageable offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Le droit d'usage et d'habitation évalué à 90 461 € vous offre l'opportunité de pouvoir acquérir ce bien estimé à 175 000 € avec une décote immédiate de 48 %. Ce viager occupé sur 1 tête de 76 ans est vendu avec un bouquet de 49 000 € FAI et une rente mensuelle de 250 €. Une opportunité patrimoniale attractive, idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté avec un faible effort d'épargne et un potentiel de valorisation à terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 933905.

Exclusivité …. Viager occupé sur 2 têtes : madame 84 ans monsieur 85 ans valeur vénale de la maison : 329 000 euros bouquet de 99 000 euros et rente mensuelle de 861 euros. À dompierre sur mer, située à 10 minutes de la rochelle, je vous propose cette maison de plain pied, au calme, non mitoyenne, sur sa parcelle de 600 m², proche des commerces, transports en commun, maison médicalisée, et tous services. La partie jour se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son exposition sud / ouest, et d'une cuisine équipée. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse carrelée, un coin potager, un cabanon qui sera parfait pour du stockage ou bricoler. Un garage avec galetas et coin chaufferie complète l'ensemble.` une pompe à chaleur air / eau chauffe cette maison pour un excellent confort de vie et financier. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Un investissement sûr et optimisé sur un secteur porteur, très recherché pour sa qualité de vie et sa très forte demande locative. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 931593.

Exclusivité. Special investisseurs boé village, maison en viager occupe (homme 77 ans) dans un environnement calme et sans nuisances. À proximité de la zone o'green et du lac de passeligne, cette jolie maison en pierre d'une superficie de 117 m² sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et wc indépendant. Rénovée en 2018, cette maison allie le charme de la pierre avec un intérieur résolument contemporain. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol, le double vitrage, la bonne note de performance énergétique, l'isolation des combles récente, la cheminée avec insert assainissement raccordé au tout à l'égoût. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'intimité sans vis-à-vis. Jolie terrasse en bois donnant sur le jardin plat et arboré. À voir très vite. Valeur vénale 200000.00 € bouquet 95091.68 € rente de 146.22€ mensuelle les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927389.

À VENDRE EN VIAGER LIBRE : Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur du village, dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 821 m². Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain. À l'étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension (bureau, suite parentale, etc.). À l'extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager. ). Conditions du viager libre : Type de viager : Libre (l'acheteur peut occuper ou louer immédiatement) Âge du crédirentier : Homme de 80 ans Valeur vénale du bien : 420 000 EUR Bouquet (paiement comptant) : 250 000 EUR HAI Rente mensuelle viagère : 1 480 EUR indexée Occupation : Libre de toute occupation à la vente Avantages : Maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif) Estimation locative : env. 1 100 EUR / mois Emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .

Situation et environnement : la commune de saint eulalie compte 4 730 habitants et est située au nord de l'agglomération bordelaise, à 2 km de sa rocade et avec un accès rapide à l'autoroute paris-bordeaux-espagne. St eulalie bénéficie d'une gare avec un grand parking qui dessert directement par de nombreux ter quotidiens la gare de bordeaux saint jean en 12 minutes. Celle-ci permet de se rendre à paris-montparnasse en tgv en 2h15. L'aéroport de merignac se situe également à seulement 24 km. La commune de saint eulalie est composée essentiellement d'un habitat pavillonnaire entouré de nombreux espaces verts et viticoles et d'une importante zone de commerces et de loisirs, autour de l'hypermarché leclerc. Désignation et descriptif : cette belle demeure en pierre de 2 niveaux a été construite dans la 1ère partie du xixème siècle et développe une surface habitable de 231.56 m²; elle se compose : d'un rez-de-chaussée (150.74 m²) : une entrée (8.37 m²) ouvrant sur un séjour / salon avec une belle cheminée (43.52 m²), un espace de vie aménageable (51,28 m²), une cuisine aménagée et équipée (19.1 m²), 1 wc indépendant avec lave-mains, une buanderie (14.6 m²) et un débarras. D'un 1er étage (80.82 m²) : accessible par un escalier avec une superbe rampe en fer forgé, un palier (15.55 m²), 3 chambres (16.5 m², 17.93 m² et 18.27 m²), 2 salles d'eau et 1 wc indépendant. Le tout est accessible par un passage privé et implanté en recul de la rue sur un terrain clos de 931 m² avec une très belle terrasse en dur adossée à la maison et 2 abris pour espace de stockage. Éléments de confort et de standing : chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve de juin 2025, double vitrage, tout à l'égout. Conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 75 ans et la femme de 78 ans. (ce droit ne leur permet pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite). Valeur vénale du bien : 583.000 € frais d'agence inclus (prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant et au comptant) prix de vente : 319.000 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant sans aucune rente à payer) indemnité pour libération anticipée définitive sur demande du vendeur : 10.000 € à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation frais « dits » de notaire : 25.600 € calculés sur le prix de vente de 319.000 € impôt foncier 2025 : 2.641 € (dont 336 € de taxes d'ordures ménagères dû par l'occupant). Avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 264.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance par le vendeur, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 45,28% sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé sans rente est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3830€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

* VIAGER OCCUPE * C'est dans un quartier cossu, au calme sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc que cette maison atypique aux volumes généreux se situe. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un jardin ombragé et soigné qu'elle a été construite en 1974. L'accès y est sécurisé par un portail automatique, un visiophone et un système d'alarme. Vous pouvez y garer trois à quatre véhicules. La bâtisse se compose d'une entrée sécurisée par une grille en fer forgé donnant accès sur votre gauche à un vaste séjour cosy côté salon avec une belle cheminée à foyer ouvert et un côté salle à manger. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau pouvant tout à fait être une chambre, un coin ouvert pouvant être un bureau, un WC séparé et un coin lave-mains extérieur à celui-ci, un grand couloir dessert l'espace nuit, un dressing avec deux grands placards, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de sport pouvant elle aussi servir de chambre, une chambre parentale avec salle de bains (double vasque et baignoire d'angle balnéo), un WC indépendant (avec fenêtre) dans la salle de bains. Puis, une buanderie accueillant une chaudière au gaz, un double évier inox et un accès extérieur donnant sur la piscine maçonnée de 50 m². Un cellier se rajoute avec accès au grenier, puis aux combles. Une annexe d'environ 45 m² située de l'autre côté de la piscine se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC et son point d'eau, d'un grand bureau et d'une chambre. Trois abris / ateliers viennent compléter cet ensemble en plus des locaux techniques. De nombreux points d'eau raccordés au puits et l'arrosage intégré facilite l'entretien de ce havre de paix. L'aspect financier : Madame est âgée de 83 ans, Monsieur est âgé de 76 ans Le bouquet est de 178800 € HAI TTC La rente viagère mensuelle est de : 1979,33 € Prix de vente : 522288 € Valeur vénale du bien 960000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 588413 ).

Vente en viager occupé : 1 tête : homme 75 ans valeur vénale : 274000 euros bouquet : 70000 e rente 575 e / mois salles sur mer : dans cette petite copropriété sécurisée construite en 2009 de 40 habitations, je vous propose cette maison de 90 m², de plain pied, au calme, exposée plein sud, avec cellier, place de parking et garage fermé. La partie jour comprend une pièce de vie de 37 m², ouverte sur sa terrasse, et une cuisine équipée. Le coin nuit se compose de 2 chambres, avec rangement, d'un espace dressing, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes avec coin buanderie. L'extérieur, avec sa terrasse de 17 m², à l'abri des regards, est parfait pour soirées entre amis ou déjeuner au soleil. Les plus : cette maison est vendue avec une place de parking et un garage fermé. L'ensemble, est très bien entretenu, avec piscine, club house et nombreux services sur place. Le vendeur conserve le paiement de 50% des charges de la copropriété dans le cadre de cette vente en viager occupé. Une augmentation de la rente de 35% si le crédirentier décide d'abandonner son droit d'usage et d'habitation. J attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 85, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien jardins, piscine, club house ) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 897507.

BIEN LIRE L'ANNONCE ! Maison à vendre à Saint-Pardoux-Isaac avec conditions particulières Opportunité d'investissement ou achat en viager occupé. Les vendeurs souhaitent impérativement l'une des options suivantes : Investissement locatif : Les propriétaires actuels souhaitent rester locataires après la vente avec un loyer mensuel de 500EUR pour un prix d'achat de 138 000EUR F. A.I. Viager occupé : Prix du bouquet à 90 000EUR, avec une rente mensuelle de 500EUR. Le couple occupant (Madame âgée de 88 ans, Monsieur âgé de 90 ans) conservera le droit d'usage et d'habitation. À noter : Les vendeurs sont ouverts à d'autres propositions en lien avec le viager (bouquet ou rente ajustée). N'hésitez pas à nous soumettre vos propositions pour discussion. Description du bien : Située à Saint-Pardoux-Isaac, cette charmante maison de 89 m² sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres, WC indépendant et salle d'eau. Sous-sol : Grand garage, espace buanderie, une chambre supplémentaire (hauteur sous plafond de 2,20m) et un second WC. Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques et volets persiennes pour un confort optimal. Chauffage : Chaudière au fioul en bon état de fonctionnement ainsi qu'un insert à cheminée. Points forts du bien : Maison saine et bien entretenue. Sous-sol aménageable pour encore plus d'espace. Fenêtres double vitrage, améliorant isolation et confort. Quartier calme et à proximité des commodités. Investisseurs, vous êtes au bon endroit ! Cet achat est idéal pour des investisseurs en quête d'un revenu locatif immédiat ou d'un projet en viager avec de belles perspectives. Contactez-nous pour plus d'informations sur ces deux modes de vente et pour organiser une visite ! Contactez-nous pour discuter des possibilités et convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf. 9511 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - saugon (33) en sortie de bourg, au sein d’un environnement de verdure et de campagne, avec constructions récentes alentours, proche commerces, commodités et école, une agréable et lumineuse maison de un étage sur rez-de-chaussée, de 249,62 m², sur son très beau terrain fleuri et arboré de 2 549 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine et arrière-cuisine avec cheminée, • une salle à manger, • un salon, • deux chambres, • une salle de douches, • une salle de bains, • deux wc, • une buanderie. À l’étage : • une mezzanine à usage de bureau donnant sur balcon-terrasse, • quatre chambres, • un cabinet de toilette. Sols : carrelage et parquet superficie habitable : 249,62 m² sur terrain de 2 549 m². • trois garages • deux abris-de-jardin chauffage et eau chaude électriques nb : maison bien entretenue, double vitrage, double vitrage, isolation entièrement refaite, pompe à chaleur. Fosse septique. Bouquet : 231 500 € hai - sans rente occupe 1 tete : 84 ans (m) valeur vénale : 320 000 € t. F. : 1 576 € dont 621 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf. 9510 - viager occupe - saugon (33) en sortie de bourg, au sein d’un environnement de verdure et de campagne, avec constructions récentes alentours, proche commerces, commodités et école, une agréable et lumineuse maison de un étage sur rez-de-chaussée, de 249,62 m², sur son très beau terrain fleuri et arboré de 2 549 m². Elle se compose : au rez-de-chaussée : • une entrée, • une cuisine et arrière-cuisine avec cheminée, • une salle à manger, • un salon, • deux chambres, • une salle de douches, • une salle de bains, • deux wc, • une buanderie. À l’étage : • une mezzanine à usage de bureau donnant sur balcon-terrasse, • quatre chambres, • un cabinet de toilette. Sols : carrelage et parquet superficie habitable : 249,62 m² sur terrain de 2 549 m². • trois garages • deux abris-de-jardin chauffage et eau chaude électriques nb : maison bien entretenue, double vitrage, double vitrage, isolation entièrement refaite, pompe à chaleur. Fosse septique. Bouquet : 95 000 € hai + rente : 1 350 € indexée occupe 1 tete : 84 ans (m) valeur vénale : 320 000 € t. F. : 1 576 € dont 621 € d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 941 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 510 000 € bouquet = 155 000 € hai rentes viagere = 1433 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 78 ans. Maison 115 m² + studio – grand terrain 941 m² – andernos-les-bains maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Description du bien maison principale 115 m² : - séjour lumineux de 23 m² - cuisine ouverte sur le séjour - véranda de 23 m² en continuité du salon - 3 chambres de 10 à 11 m² - salle de bain - salle d'eau avec wc - wc indépendant studio attenant 16,5 m² : 2 chambres supplémentaires idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. Extérieurs terrain plat, clos de 941 m² portail électrique grande terrasse en bois de 70 m² faisant le tour de la maison environnement calme prestations tout-à-l'égout chauffage central gaz de ville environnement et situation la maison est idéalement située à andernos-les-bains, sur la rive nord-est du bassin d'arcachon, une station balnéaire très prisée. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de la jetée, plage de sable du bassin d'arcachon, très agréable et facilement accessible. Le littoral d'andernos offre environ 5,4 km de plages de sable le long du bassin, en pente douce — parfait pour les familles. Proximité également des plages d'arès (environ 2 km) pour varier les plaisirs de baignade. Le cadre est calme, résidentiel, tout en étant très accessible aux activités nautiques (voile, paddle, kayak…) et aux balades sur le bassin. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 930535.

Maison en viager occupé sur deux têtes – 87 et 84 ans Conditions du viager : Valeur du bien : 220 000 € Bouquet : 72 000 € Rente mensuelle : 712,17 € Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 112 m². Bien entretenue et classée D sur le plan énergétique, elle ne présente ni amiante ni plomb. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon-bureau, une salle d'eau avec douche et des toilettes. À l'étage, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 45 m² ouvre sur une terrasse de 14 m². L'espace nuit comprend une chambre avec toilettes et double vasque. La maison dispose également d'un garage avec porte automatique, point d'eau chaude et froide, et raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, une cour fleurie en gravier de 95 m² agrémente la propriété. Un appartement indépendant de 78 m² sur deux niveaux reste à terminer : l'électricité et les arrivées d'eau sont déjà installées, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de revenu complémentaire futur. Atouts : • Viager occupé sur deux têtes (87 et 84 ans) • Maison saine, bien isolée et conforme aux normes • Terrasse, cour et garage fonctionnel • Possibilité d'aménager un second logement Jarnac offre un cadre de vie agréable : un bel environnement naturel au bord de la Charente, une ambiance de ville moyenne dynamique avec commerces et associations, et un accès correct aux structures de santé. C'est un emplacement solide pour une installation ou un investissement dans un cadre calme mais vivant. La distance entre Jarnac et Angoulême est d'environ 30-32 km, soit environ 30 minutes de route. Le réseau ferroviaire donne aussi un accès à Angoulême via la gare de Jarnac‑Charente. Jarnac dispose d'un bon panel de commerces de proximité (boulangeries, bouchers, fleuristes…), de restaurants / cafés, d'un supermarché, et d'un centre-ville animé. Le tissu associatif est riche, tant dans le champ culturel que sportif. L'ambiance est celle d'une commune à taille humaine, où les services sont relativement accessibles et l'environnement convivial. Jarnac se situe au cœur du vignoble charentais, entre Cognac et Angoulême, et est labellisée « Village-Étape ». Le fleuve Charente traverse la commune et contribue à un environnement apaisant : on y trouve des îles, des berges aménagées et des sentiers de promenade qui permettent de savourer la nature et la tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 928540.

Viager occupé sur une tête (Homme, 77 ans) Valeur vénale : 170 000 € Bouquet : 58 600 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 369.43 € Située dans un charmant village au calme, à seulement 10 minutes en voiture des commodités, cette maison de plain-pied de 187 m² offre de nombreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux pièces de vie avec cheminées, de deux espaces cuisine, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Des combles aménageables vous permettront de créer davantage de surface habitable si nécessaire. Une véranda lumineuse orientée sud-ouest vient compléter l'ensemble et permet de profiter du soleil tout au long de l'année. L'extérieur, quant à lui, propose un terrain clos et arboré de 1 424 m², offrant intimité et tranquillité. Atout majeur, la maison peut être divisée en deux logements indépendants, ce qui permettra à terme une mise en location partielle ou totale. Raccordement au tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Une belle opportunité patrimoniale pour investir sereinement dans un bien à fort potentiel, tout en sécurisant votre projet grâce au principe du viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 591497 ).

En charente maritime, à proximité de saint savinien, tonnay boutonne et saint jean d'angely. Maison en pierres avec grenier aménageable et grand garage sur une parcelle d'environ 960 m². À vendre en viager occupé par un homme de 87 ans et une femme de 87 ans. Cette maison est estimée 180 000 €, et est vendue avec une décote pour droit d'usage et d'habitation de 59 400 € pour le paiement, il est demandé un bouquet de 74 400 € fai et les rentes mensuelles sont de 547 € avec possibilité de moduler les 2 montants. Cette maison est composée : rez de chaussée : séjour / salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, buanderie et dressing. Étage : grenier de 110 m² aménageable. En extérieur : garage de 62 m², jardin entièrement clos, portail électrique et raccordement au tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 891374.