Maison à vendre en viager Nouvelle-Aquitaine

Vente à terme sur 2 têtes, agés de 70 et 72 ans, occupée sur 12 ans avec un comptant (bouquet) de 23000 € et une mensualité de 518 €. Sur angoulême (16), secteur macampagne : grand pavillon d'env 130 m² de plain pied bien entretenu (mitoyenneté d'un coté) avec garage attenant. Entrée, séjour traversant exposé nord / sud, jolie cuisine équipée, 3 chambres + 1 en annexe, 1 s d'eau, 1 wc. 1 garage et une vaste pièce de repos lumineuse. Double vitrage, chauffage pompe à chaleur récente. À l'extérieur : beau jardin, 1 jacuzzi, 1 barbecue. Proche de commerces, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 945962.

Viager occupé à casteljaloux (47700) laurent godart vous propose en exclusivité cette maison de 92 m² avec 3 chambres, élevée sur sous-sol complet de 90 m² où il est possible d'aménager des pièces. Viager sur 2 têtes : homme = 83 ans - femme = 83 ans avantages patrimoniaux de l'investissement en viager - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros. - développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. - bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - versement initial : 21 600 euros et rente mensuelle de 583 euros - frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et non pas sur la valeur en pleine propriété. Dpe d 228 et ges d33 située sur les hauteurs de casteljaloux, ville thermale très agréable et dynamique, son lac, golf, casino et à 15mn du nouveau center parc. Cette maison de 1979 implantée sur un terrain de plus de 1000 m², se compose à l'étage : entrée, cuisine, séjour donnant sur une belle terrasse à l'ouest, 3 chambres, wc et salle d'eau. Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol complet de 90 m² elle est très bien entretenue et dispose : - huisseries double vitrage (1999) - climatisation réversible (2019) - terrasse avec store banne - récupérateur d'eau - abri de jardin et poulailler avantages patrimoniaux de l'investissement en viager - profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 160 000 euros. - développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. - bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers - capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente modalités financières : l'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : versement initial : 21 600 euros et rente mensuelle de 583 euros frais de notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété. En cas de libération anticipée (abandon du duh) la rente sera revalorisée de 30% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Viager occupé – vue mer / estuaire – barzan plage (17120) à seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la gironde, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages de l'estuaire. Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de cozes, meschers-sur-gironde, saint-georges-de-didonne, royan et saintes, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé sans rente. Conditions du viager • viager occupé sur une tête : homme de 79 ans • valeur du bien : 350 000 € • bouquet sec : 241 906 € honoraires inclus • aucune rente mensuelle la maison : entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – type t3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • wc indépendant • cellier rez-de-jardin (env. 40 m²) – type t2 • pièce de vie avec cuisine meublée et équipée • grande chambre avec placards • salle de bain avec wc annexes • cave d'environ 45 m² avec entrée indépendante • ballon thermodynamique 200 l • adoucisseur d'eau extérieurs : terrain d'environ 650 m² en copropriété de sol (5 lots) • deux accès avec portails électriques • stationnement pour 4 à 5 véhicules confort • chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (niveau principal) • chauffage électrique (rez-de-jardin) • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants électriques taxe foncière : 858 € les atouts vue exceptionnelle sur l'estuaire de la gironde maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir configuration sur deux niveaux indépendants environnement calme et privilégié placement patrimonial avec forte décote liée au viager occupé une opportunité rare d'investissement immobilier sur la côte charentaise. Pour tous compléments contactez moi au numéro indiqué. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 933 010 - greffe de saintes) jean-christophe bonnemain entrepreneur individuel 06 08 95 93 86 - réf. 942547.

Située à Jaunay-Marigny, cette maison est proposée en viager occupé, occupée par un homme de 72 ans. Elle développe environ 76 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. L'étage se compose d'un séjour lumineux d'environ 35 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Le sous-sol d'environ 80 m² offre un espace garage et buanderie, complété par un garage indépendant de 30 m². Une véranda de 18 m², un terrain entièrement clôturé, un portail et une porte de garage électriques, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout, viennent parfaire ce bien. Devenez propriétaire de ce Viager occupé.

Viager occupé vieux-boucau centre investissez sereinement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Je vous présente cette maison de plain-pied d'environ 108 m², installée sur un terrain fleuri et arboré de 700 m² qui offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de deux chambres, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison présente aujourd'hui une base saine mais nécessite une rénovation plus complète afin de retrouver tout son confort et permettre au futur acquéreur de moderniser les espaces selon ses envies. Ce potentiel de transformation en fait un placement solide dans un emplacement très recherché. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme) âge : 80 ans honoraires 7% soit 26 600 euros inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros" rente mensuelle : 508 euros la rente sera augmentée de 2 % chaque année. Taxe foncière : 850 euros propriété estimée : 380 000 euros occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 % la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 216 820 euros 5- mentions légales obligatoires budget : 176 660 euros honoraires charge acquéreur dpe fges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 3240 et 4440 euros. Logement à consommation excessive : classe f cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442111 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.

Saint romain de benet, viager libre. Maison / chalet de 50 m² habitables environ composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée / aménagée, deux chambres avec placards, un cellier, un wc séparé, une salle d'eau, un sas, une terrasse expo plein sud, une dépendance, le tout sur un terrain plat de 333 m². Bouquet 89 900€ hai rentes mensuelles 730.17€ viager libre sur une tête f 77ans vous pourrez habiter ce chalet comme une maison traditionnelle à votre guise en résidence principale ou secondaire, à l'année ou saisonnier, dès la signature de l'acte authentique de vente ou pour un investissement locatif en espérant un loyer hors charges allant de 900€ et 1000€ / mois. Cette maison / chalet est située au calme dans un parc résidentiel de loisirs clôturé et sécurisé par un digicode avec plusieurs services compris dans vos charges mensuelles d'un montant de 125€ : - conciergerie 24h / 24 - service d'accueil 5j / 7 - entretien des espaces communs - transport ponctuel navette secteur saujon - tv & internet ainsi qu'une bibliothèque, une salle commune, une piscine couverte et chauffée (l'été), des espaces bien-être, un boulodrome puis des espaces culturels, physiques ou ludiques (marche, aide informatique, jeux de société, etc…). À la carte. Possibilité d'acquérir ce bien en vente traditionnelle au prix de 219 900€ hai. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes générales ) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 944362.

Barzan, vente a terme libre “sans aléa viager”, maison de plain pied à rafraichir d'une superficie habitable d'environ 107 m² composée d'une entrée avec placard, dégagement, cuisine aménagée / équipée, séjour, véranda, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et un wc séparé. Garage de 20 m² avec accès direct à la maison par la cuisine. Située au calme à quelques pas de la plage sur un terrain plat, clos et arboré de 526 m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Comptant hai : 59 900€ mensualités x 240 mois : 708€ loyer mensuel hc possible : 800€ environ (possibilité de réajuster le montage comptant / mensualité) visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(néant ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 942389.

Viager occupé sur 2 têtes : femme de 90 ans - homme de 85 ans maison de plain-pied située à 10 mns de la commune de roumazières (16270), dans un cadre calme, tout en étant proche des commodités. Ce bien d'environ 116 m² dispose d'un grand terrain (environ 7000 m²) entièrement clôturé et arboré, idéal pour profiter du calme et de la verdure. La maison est composée comme il suit : séjour avec insert, cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, garage. Équipements : fibre- panneaux solaires - pompe à chaleur réversible - insert - isolation récente - double vitrage en pvc - volets roulants électriques - assainissement individuel aux normes. Conditions de vente : - vente en viager occupé avec droit d'usage et d'habitation (les vendeurs occupent le bien jusqu'à leur décès ou leur départ définitif) - valeur du bien : 123 500 € - bouquet à verser : 56 000 € honoraires d'agence inclus - rente mensuelle : 326 € (possibilité de moduler les 2 montants). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 746 497 - greffe de angouleme) gaëlle carré entrepreneur individuel 06 64 37 81 40 - réf. 941882.

À vendre en viager occupé, proche saujon et saintes maison 2 chambres. Viager occupé par une femme de 82 ans. Bouquet de 49500 euros et rente de 359 euros / mois dans cette résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, je vous propose cette maison en parfait état avec son coin terrasse et sa place de parking privée. La maison est composée d'un séjour de 23 m², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un wc avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Le tout en accès pmr. Devant la maison une terrasse de 15 m². Dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. Comptez environs 220 euros de charges mensuelles dont la moitié prise en charge par la vendeuse. Une place de parking complète l'offre dans cette résidence seniors avec tous services. La taxe foncière est de 850 €, pas de travaux à prévoir. Les charges de copropriété restent payées à hauteur de 50% par la vendeuse. Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(piscine, salle de sports, d'activités. ) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 941884.

EXCLUSIVITÉ - Maison principale de 182 m² sur 3 niveaux : 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bain Vous recherchez un investissement avec un bien de caractère, du terrain, des dépendances… et un cadre campagne au calme ? Je vous propose ce viager occupé portant sur une maison principale pleine de charme, complétée par plusieurs dépendances, dont une longère. La maison principale de 182 m² sur 3 niveaux : 8 pièces, 6 chambres, 3 salles de bain Cette propriété offre une ambiance chaleureuse et authentique : - Beaux volumes et charme de l'ancien (poutres apparentes, atmosphère “maison de famille”). - Pièces de vie conviviales, avec un séjour lumineux et une vraie sensation d'espace. - Cuisine fonctionnelle / aménagée ouverte sur le salon. - Espaces nuit (plusieurs chambres selon configuration). - Salles d'eau / salle de bains + WC. Détail par niveau : - Rez-de-chaussée : Entrée 8 m², Cuisine ouverte sur la salle-à-manger avec bar avec cheminée 27 m², salon avec cheminée 28 m², Cellier 19 m², salle de bain avec WC 5 m² - buanderie. - Étage 1 : dégagement (palier) 7 m², chambre 25 m² avec cheminée et salle d'eau, chambre avec cheminée et placards 17 m², chambre 9 m², salle de bains avec WC 6 m². - Étage 2 : grenier aménagé d'environ 40 m² : 3 chambres - 1 salle d'eau avec WC. Les dépendances : - Dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, véhicules, projet annexe…) - Une longère : un vrai levier de valorisation (surface et potentiel à exploiter) - Espaces type grange / garage / rangements (selon configuration) Les extérieurs : - Grand jardin arboré, agréable et ouvert, avec de belles vues sur la campagne. - Grande terrasse / cour permettant de profiter des extérieurs en toute saison. - Cadre calme, verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. - Piscine de 6 x 12 m. Le tout sur un terrain de 5000 m². Fosse septique récente aux normes - DPE E Situation et environnement (distance en voiture) : transports : 5 et 15min, alimentation : 10 et 20min, éducation : 3 et 20min, gares : 20 et 28min, aéroport : 57min (Poitiers). Conditions financières du viager (VIAGER OCCUPÉ). Viager occupé avec Droit d'Usage et d'Habitation (DUH). Viager sur deux têtes : Monsieur 85 ans et Madame 81 ans. - Bouquet : 71 520 €. (Honoraires charge vendeur) - Rente viagère mensuelle : 690 € / mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. - Valeur vénale : 269 000 € - Décote d'occupation : 112 570 € (41,85%) - Valeur occupée : 156 430 € - Revalorisation de la rente : + 30% en cas de départ anticipé - Frais d'acte notariés réduits : estimés à 13 265 € (vs. 19 000 € en pleine propriété) - Taxe foncière : 697€ En résumé : vous achetez ce bien avec un bouquet de 71 520 € puis une rente mensuelle de 690 €, les vendeurs conservant l'occupation (DUH). Pourquoi c'est une opportunité ? - Bien de caractère : un actif patrimonial - Dépendances : potentiel de valorisation et de création d'usage - Grand terrain : rare sur ce type de bien - Viager occupé : stratégie patrimoniale progressive (effort d'investissement étalé dans le temps) Informations & visites Visites sur rendez-vous, avec étude personnalisée de votre projet (viager = investissement sur mesure). Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 606 902 - Greffe de TOURS) Chantal ROMNEY Entrepreneur Individuel 06 37 35 24 75 - Réf. 938183.

En charente-maritime, à proximité de matha mais également de la ville de cognac en charente sur la commune de thors (village avec commerces et écolé), je vous invite à découvrir cette jolie maison en pierres entièrement rénovée en 2024, d'une superficie de 114 m² habitable sur une parcelle de 413 m². À vendre en viager occupé par une femme de 86 ans et un homme de 90 ans. Cette maison est estimée 150 000 €, et est vendue avec une décote pour un droit d'usage et d'habitation de 54150.02€. Pour le paiement, il est demandé un bouquet de 33 500 € fai et les rentes mensuelles sont de 747.75 € avec possibilité de moduler les 2 montants. Cette maison est composée : * rez-de-chaussée : cuisine aménagée et partiellement équipée, salon avec accès étage (escalier + monte personne), salle à manger avec un accès à un second palier desservant une chambre, 1 wc, 1 cellier / buanderie. * 1er étage : 3 chambres et 1 salle d'eau avec wc. Côté pratique : un garage avec porte motorisée, 1 galeta au dessus du garage (idéal pour stockage). Parcelle entièrement close avec portail électrique exposition sud / ouest. Cette annonce correspond à votre recherche ? Alors contactez-moi pour des renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 513 701 - greffe de saintes) aurélie tranquard entrepreneur individuel 07 49 21 41 88 - réf. 940086.

Viager occupé – bien rare sur 1,5 hectare en exclusivité richard martinaud capifrance maison de plain-pied d'environ 120 m², située au cœur d'un terrain exceptionnel de 15 000 m², entièrement clos et agrémenté de bois. Un cadre naturel rare, calme et préservé. Le viager est occupé sur deux têtes (monsieur 82 ans – madame 76 ans), offrant un investissement sécurisé et un effort financier minimal : bouquet : 79 000 € rente mensuelle : 1,12 € commission de l'agence 13 200 € frais de notaire +/ - 13 000€ la maison, construite entre 1977 et 1986, propose de beaux volumes : cuisine de 12,30 m², salon / salle à manger 44 m², bureau 10 m², trois chambres, et dressing. Des rénovations majeures ont été réalisées : toiture refaite, isolation des combles, pompe à chaleur neuve, électricité remise aux normes, assainissement non conforme. À l'extérieur : deux garages 34 m², un atelier de 18 m² et un vaste parc idéal pour animaux, loisirs ou simple contemplation. Si les vendeurs quittent les lieux plus tôt, vous pourrez en prendre possession immédiatement, avec réévaluation de la rente. Un bien rare, parfait pour un investissement patrimonial serein ou pour préparer votre retraite dans un environnement privilégié. Contactez richard martinaud capifrance pour en savoir plus ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 940633.

VIAGER OCCUPÉ – Une opportunité rare aux portes de la tranquillité Salles-Mongiscard (64300) – Maison récente de plain-pied sur 2 445 m² Et si vous investissiez aujourd'hui dans une maison de 2005 avec un apport maîtrisé… et un fort potentiel patrimonial ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 445 m². Un bien moderne, fonctionnel, rassurant — et surtout stratégiquement intéressant. Un intérieur lumineux et confortable Avec ses 102 m² habitables, la maison offre : Un séjour baigné de lumière Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse Deux chambres, dont une avec espace toilette privatif (douche + lavabo) Une salle d'eau Une distribution fluide et agréable au quotidien En complément : Un sous-sol d'environ 107 m², idéal pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement. Une maison saine, entretenue avec soin, sans mauvaise surprise. Des prestations qui sécurisent votre investissement Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants aluminium Climatisation AIR / AIR récente Portail électrique Cour goudronnée Deux grandes portes de garage (1 motorisée) Sous-sol accessible par escalier intérieur (installation d'ascenseur possible – électricité prévue) Un bien pensé pour durer. Une équation financière particulièrement attractive Bouquet FAI : 91 700 € Rente mensuelle : 104 € Oui, vous avez bien lu. Un investissement patrimonial accessible, sans gestion locative, avec une décote significative liée à l'occupation. Une manière intelligente de préparer l'avenir en sécurisant dès aujourd'hui un bien de qualité. Pourquoi attendre ? Les opportunités en viager occupé avec maison récente, grand terrain et prestations modernes sont rares sur le secteur. Vous souhaitez comprendre le mécanisme ? Évaluer le potentiel patrimonial ? Obtenir des informations complémentaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 939325.

Viager occupé : dame de 87 ans valeur vénale de la maison : 147000 euros bouquet de 62150 euros rente mensuelle de 418 euros au cœur de saint pierre la noue, je vous propose cette maison de ville de 95 m², avec garage, sur 2 niveaux avec son extérieur et sa jolie vue. La partie jour se compose d'une pièce de vie de 25 m² et d'une cuisine équipée. Le coin nuit est constitué de 4 chambres, dont une en rez de chaussée, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Cette maison sera parfaite une fois remise au goût du jour pour y vivre en famille, ou pour un investissement locatif rentable sur un secteur très porteur. Une réévaluation de 30% de la rente est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la crédirentière la vie durant du viager. J'attends vos appels …. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 935611.

VIAGER à terme. Située aux portes d'HAGETMAU et dans un cadre de nature exceptionnel, vous serez séduits par cette construction de belle qualité. Nous vous proposons une vente en viager occupé à vie comprenant un bouquet de 117 000 € incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur et 600 € de rente mensuelle limitée à 10 ans, ce qui vous permettra de réaliser une belle opération financière. La propriétaire conservera l'usage de l'habitation à vie. Cette belle villa sur sous-sol offre de beaux volumes, système de chauffage par une pompe à chaleur air-eau, performance énergétique du bien : classe : C. Vous profiterez d'un beau salon et séjour cathédrale avec une grande cheminée, une cuisine entièrement aménagée avec une terrasse offrant un beau point de vue et coin repas, trois chambres exposées SUD avec un accès direct sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau et WC. Au sous-sol, un garage fermé et équipé d'une porte électrique, une buanderie et une cave avec un coin chaufferie. La propriété est agrémentée d'une belle parcelle boisée de 7000 m² offrant à ce lieu un cadre et paisible.

Vente a terme libre hôtel particulier d'exception à salies-de-béarn plongez dans un lieu unique où patrimoine historique et bien-être holistique se rencontrent. Situé au coeur de salies-de-béarn, cet ancien presbytère du xiie siècle, élégamment remanié au xviiie, offre un cadre exceptionnel pour des activités axées sur l'équilibre énergétique, la naturopathie ou le bien être. Dès l'entrée, l'atmosphère vibrante et apaisante du lieu se fait sentir. Les volumes majestueux, les ouvertures en ogive et l'escalier remarquable participent à une circulation harmonieuse de l'énergie, propice à la détente et à l'harmonisation intérieure. L'âme historique du bâtiment, alliée à des aménagements modernes, crée une sensation de calme et de vitalité, idéale pour des retraites, des séminaires ou l'accueil de pèlerins du chemin de saint jacques. Avec ses 15 pièces principales, dont 8 chambres ou appartements et 5 salles de bains, cette demeure d'environ 500 m² s'adapte parfaitement à des projets variés : gîtes haut de gamme, stages de naturopathie, consultations, ou encore séminaires et réceptions privées. Les deux grandes salles, dont l'une équipée d'une cuisine, sont idéales pour des ateliers de santé naturelle ou des formations. Un atelier d'artiste lumineux sous les combles complète ce cadre inspirant, parfait pour la créativité et le développement personnel. À deux pas du centre-ville, la localisation offre un accès immédiat aux thermes, au casino, aux restaurants et commerces, tout en bénéficiant d'un environnement calme et authentique. Un parc charmant en face de la propriété et une vue imprenable sur la ville invitent à la contemplation et au ressourcement. Ce lieu d'exception, où histoire et modernité s'entrelacent, est une véritable invitation à cultiver bien-être, équilibre et vitalité. Une possibilité de crédit vendeur est envisageable pour concrétiser votre projet dans ce cadre unique. Pensée pour séduire les esthètes autant que les investisseurs avisés, cette demeure se prête à une multitude de possibilités. L'ensemble des ouvertures en ogive confère à la bâtisse une élégance singulière et une atmosphère patrimoniale incomparable. Situé à deux pas du coeur de salies-de-béarn, sur le chemin de saint jacques de compostelle, la demeure bénéficie d'une localisation enviable. À proximité immédiate : fronton ouvert, fronton couvert, et une église typiquement béarnaise, autant d'éléments qui renforcent l'authenticité du lieu. Confort et distribution intérieure, le bâtiment combine charme historique et fonctionnalité moderne : 15 pièces principales, aux volumes généreux, dont 8 chambres ou appartements; 5 salles de bains; douche et cabinet de toilette dans chaque chambre, un atout majeur pour l'accueil touristique; double vitrage sur le rez-de-chaussée et le premier étage; atelier d'artiste sous combles, spacieux et lumineux; toutes les ouvertures en ogive, signature esthétique rare; surface totale estimée : env. 500 m² (actuellement 473 m² habitables) possibilité de 50 m² supplémentaire + bâtiment supplémentaire pour parkings. Vente a terme libre valeur vénale : 799 000 euros bouquet initial : 350 000 euros mensualités : 2994 euros honoraires 5% agence a la charge de l'acquéreur soit prix total 389 950 euros bien actuellement sous statut de sci. Dpe d 218 ges b 8 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6440 euros et 8770 euros euros indexées janvier 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-marc racoussot, au 06 31 83 29 40 ou, par courriel à jm.racoussot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc racoussot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 377953989 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435519 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-marc racoussot (ei) agent commercial - numéro rsac : 377953989 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Réf. 9978 - viager libre - tulle (19) dans un quartier commerçant du centre-ville de tulle, avec tous commerces commodités à proximité immédiate, une maison de ville, mitoyenne des deux côtés, de 3 étages sur rez-de-chaussée. Elle se compose de : rez-de-chaussée : • un local commercial (3 pièces, 2 remises…) 1er étage : • palier • un local commercial (3 pièces, 1 remise…) 2ème étage : • palier • un appartement de 3 pièces 3ème étage : • palier • un appartement de 3 pièces sols : carrelage superficie : 200 m² chauffage radiateurs gaz de ville et eau chaude par gaz de ville • un grenier bouquet : 95 000 euros hai + rente 1 068 € / mois indexée 2 tetes : 83 ans (m) et 79 ans (d) valeur vénale : 250 000 euros t. F. : 4 513 euros dont 672 euros d’om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VIAGER occupé – SAINT-ASTIER (24) ? sur deux têtes, Mme 77 ans, Mr 73 ans. Bouquet : 126 142 € FAI – Rente mensuelle : 450 € À deux pas du centre-ville de Saint-Astier, dans un environnement calme et sans nuisances, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m². La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Une véranda, une chaufferie, un cellier ainsi qu’un grand garage attenant (offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire) complètent l’ensemble. Vous bénéficiez également d’un double garage non attenant. À l’extérieur, une cour en enrobé facilite l’accès et le stationnement. Prestations : Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur (splits séjour et cuisine) Cheminée insert Double vitrage Tout-à-l’égout Emplacement recherché, proche des commodités tout en conservant un cadre paisible.

Réf. Annonce : 9962a - viager occupe saujon (17) a 13 km. Des plages de royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (centre commercial à 4 km., centre-ville, écoles et collège à 15 min. À pied), une maison de plain-pied construite au début des années 80 sur un beau terrain plat entièrement clos. Elle se compose : • une entrée, • une cuisine équipée, • une salle à manger, • un séjour avec cheminée, • 3 chambres avec placard, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus • un garage. • un abris de jardin. N.B. : belle maison en bon état d’entretien, avec terrasse autour. Proche du célèbre train des mouettes. Bouquet : 99 000 euros hai + rente : 1 982 euros / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (m) valeur vénale : 347 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 502 euros dont 212 euros d’om pas de charges de copropriété liées au lotissement.

En région nouvelle-aquitaine, dans le village de ramous. Capifrance viager vous propose en exclusivité le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Valeur vénale = 150 000 € bouquet =33 500€ fai rentes viagere = 463 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 77 ans. Idéalement situé entre salies-de-béarn et orthez, ce bien offre un cadre de vie paisible. Entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 69 m² se compose d'un hall, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un garage et un coin atelier complètent ce bien. Le terrain de 1000 m² est plat, clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et serein. Cette maison est mitoyenne d'un corps de ferme béarnais, qui était la maison familiale du propriétaire (actuellement en vente également sur mon site). La clôture entre les deux maisons sera terminée pour délimiter les deux biens. Caractéristiques techniques : menuiseries en double vitrage assainissement individuel par micro-station chauffage par convecteurs électriques avec un très bon dpe. (c en 2026) cour intérieure goudronnée. Premiers renseignements par téléphone. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 755 254 - greffe de bayonne) stéphane bourgade entrepreneur individuel 06 31 60 61 01 - réf. 931955.

Exclusivité capifrance ! Vente a terme. – propriété d'exception avec installations équestres à surgères un bien d'exception, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare tgv (la rochelle - montparnasse). Découvrez cette propriété rare qui allie confort d'une grande maison familiale, vastes dépendances et installations équestres. La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend : un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une véranda avec espace bureau de 48 m², quatre chambres dont deux en rdc, une salle d'eau et une salle de bains, buanderie-cellier. Cave en sous-sol. Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre : plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.), un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur, un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique, des stationnements intérieurs et extérieurs. La rochelle 40 mn, rochefort / mer 25 mn, châtelaillon-plage 35 mn. Taxe foncière : 2 817 €. Bouquet : 195 000 € à la signature 300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'irl). À voir absolument ! Contact : didier strauchmann – conseiller immobilier indépendant capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920308.

Viager occupé – propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité. Les atouts du bien : • maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule • 4 chambres spacieuses • piscine hors sol pour les beaux jours • grange indépendante + 4 boxes à chevaux • 2 grands auvents / garages pour véhicules, atelier ou stockage • terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente • panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € / an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas. Conditions du viager occupé : • bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire) • rente mensuelle : 115,74 € • sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans) un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifranc et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 928804.

Maison de plain-pied à orthez en viager occupé. Située dans un quartier résidentiel et proche des commodités, lumineuse maison de plain pied dotée des nouvelles énergies comprenant séjour donnant sur terrasse, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres et garage indépendant, l'ensemble sur un terrain de 798 m². Le bien actuellement occupé par un couple (femme de 77 ans et homme de 81 ans) est proposé avec un bouquet de 50 000 € payé à la signature de l'acte, ainsi qu'une rente mensuelle de 209.09 €. Cette offre constitue une opportunité d'investissement dans un secteur recherché d'orthez, avec une maison prête à vivre et disposant d'aménagements modernes et économes en énergie. (étant rappelé qu'en viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux et en conserve l'usage, ce qui vous empêche d'y résider). Classe energie : d. Exclusivite laforêt immobilier orthez. Pour profiter de la visite virtuelle de ce bien et découvrir l'ensemble de nos annonces immobilières disponibles à la vente, rendez-vous directement sur notre site internet laforêt orthez : (4.86 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 272 000 € bouquet = 60 000 € hai rentes viagere = 508 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 72 ans. Viager occupé – maison familiale avec studio indépendant – boulazac (24750) type de bien : maison individuelle surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m² terrain : 1 609 m² clos et arboré année de construction : 1982 description du bien située dans un quartier calme et recherché de boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé. La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage de 45 m², une buanderie de 15 m², et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et wc — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel. Équipements et prestations chauffe-eau thermodynamique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, climatisation réversible et poêle à bois, combles réisolés, réserve d'eau enterrée, portail électrique et portillon indépendant. Garage carrelé et isolé. L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. Taxe foncière : 1 440 € localisation proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de boulazac, à seulement quelques minutes du centre de périgueux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 929690.

Exclusivité. Special investisseurs boé village, maison en viager occupe (homme 77 ans) dans un environnement calme et sans nuisances. À proximité de la zone o'green et du lac de passeligne, cette jolie maison en pierre d'une superficie de 117 m² sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et wc indépendant. Rénovée en 2018, cette maison allie le charme de la pierre avec un intérieur résolument contemporain. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol, le double vitrage, la bonne note de performance énergétique, l'isolation des combles récente, la cheminée avec insert assainissement raccordé au tout à l'égoût. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'intimité sans vis-à-vis. Jolie terrasse en bois donnant sur le jardin plat et arboré. À voir très vite. Valeur vénale 200000.00 € bouquet 95091.68 € rente de 146.22€ mensuelle les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927389.