Maison avec terrasse à vendre en viager Nouvelle-Aquitaine

Viager libre + viager occupé immeuble t8 à montguyon commune de 1 600 habitants entre bordeaux et angoulême ensemble de deux logements. Une partie libre sans locataire actuellement et une partie occupée par un homme de 75 ans. Le bouquet est de 88 636 € honoraires inclus et la rente mensuelle de 734 €. La maison occupée est composée de deux chambres, un séjour, une salle de bain, des wc, une cuisine, un cellier, un garage et une terrasse. Pour la partie libre, un grand séjour prolongé par une véranda, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bain, des wc, un jardin et une belle dépendance aménageable. La valeur locative est de 850 € environ. Les maisons sont reliées au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 600 euros. Un viager libre et un vaiger occupé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 893660.

Maison t8 à montguyon commune de 1 600 habitants entre bordeaux et angoulême ensemble de deux logements. Une partie libre sans locataire actuellement et une partie occupée par un homme de 72 ans. Le bouquet est de 60 000 € et la rente mensuelle de 660 €. La maison occupée est composée de 2 chambres, un séjour, une salle de bain, des wc une cuisine, un cellier, un garage et une terrasse. Pour la partie libre, un grand séjour prolongé par une véranda, une cuisine, un cellier, 3 chambres, une salle de bain des wc, un jardin et une belle dépendance aménageable. Les maisons sont reliées au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1 494 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 893658.

Investissez sereinement dans un viager occupé au cœur de la Haute-Saintonge, à seulement 45 minutes de Bordeaux et d'Angoulême, sur la commune dynamique de Chevanceaux avec toutes les commodités accessibles à pied ! Cette maison contemporaine climatisée, exposée plein sud et très bien entretenue, développe 116 m² habitables. Elle est implantée sur un jardin arboré entièrement clos de 3 340 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et une véranda avec vue sur jardin. L'espace nuit est composé de 3 grandes chambres lumineuses avec rangements et d'une salle de bain confortable avec douche à l'italienne. Le vaste jardin arboré est un véritable havre de paix et propose une cuisine extérieure équipée d'un barbecue ouverte sur une grande terrasse pour partager les moments de convivialité. Un potager et un abri de rangement complètent l'extérieur de ce jardin. Cette maison comprend également un garage avec porte motorisée et un sous-sol de 45 m² aménageable offrant un potentiel d'agrandissement intéressant. Le droit d'usage et d'habitation évalué à 90 461 € vous offre l'opportunité de pouvoir acquérir ce bien estimé à 175 000 € avec une décote immédiate de 48 %. Ce viager occupé sur 1 tête de 76 ans est vendu avec un bouquet de 49 000 € FAI et une rente mensuelle de 250 €. Une opportunité patrimoniale attractive, idéale pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté avec un faible effort d'épargne et un potentiel de valorisation à terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 933905.

Réf. Annonce : 9962 - viager occupe saujon (17) a 13 km. Des plages de royan, dans un agréable lotissement situé dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (centre commercial à 4 km., centre-ville, écoles et collège à 15 min. À pied), une maison de plain-pied construite au début des années 80 sur un beau terrain plat entièrement clos. Elle se compose : • une entrée, • une cuisine équipée, • une salle à manger, • un séjour avec cheminée, • 3 chambres avec placard, • une salle d’eau, • un w. C. Indépendant. Superficie : 126 m² sur un terrain de 537 m² chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus • un garage. • un abris de jardin. N.B. : belle maison en bon état d’entretien, avec terrasse autour. Proche du célèbre train des mouettes. Bouquet : 100 000 euros hai + rente : 1 982 euros / mois indexée occupe 1 tete : 87 ans (m) valeur vénale : 347 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : t. F. : 1 502 euros dont 212 euros d’om pas de charges de copropriété liées au lotissement.

Exclusivité …. Viager occupé sur 2 têtes : madame 84 ans monsieur 85 ans valeur vénale de la maison : 329 000 euros bouquet de 99 000 euros et rente mensuelle de 861 euros. À dompierre sur mer, située à 10 minutes de la rochelle, je vous propose cette maison de plain pied, au calme, non mitoyenne, sur sa parcelle de 600 m², proche des commerces, transports en commun, maison médicalisée, et tous services. La partie jour se compose d'une pièce de vie lumineuse avec son exposition sud / ouest, et d'une cuisine équipée. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'extérieur, on retrouve une grande terrasse carrelée, un coin potager, un cabanon qui sera parfait pour du stockage ou bricoler. Un garage avec galetas et coin chaufferie complète l'ensemble.` une pompe à chaleur air / eau chauffe cette maison pour un excellent confort de vie et financier. Une réévaluation de la rente de 30% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs. Un investissement sûr et optimisé sur un secteur porteur, très recherché pour sa qualité de vie et sa très forte demande locative. J'attends vos appels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 931593.

Exclusivité capifrance ! Vente a terme. – propriété d'exception avec installations équestres à surgères un bien d'exception, parfaitement adapté pour une grande famille, un projet professionnel ou une activité équestre, le tout dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la gare tgv (la rochelle - montparnasse). Découvrez cette propriété rare qui allie confort d'une grande maison familiale, vastes dépendances et installations équestres. La maison d'habitation (216 m² habitables) comprend : un séjour spacieux et lumineux avec poêle à granulés, une cuisine moderne, aménagée et équipée, une véranda avec espace bureau de 48 m², quatre chambres dont deux en rdc, une salle d'eau et une salle de bains, buanderie-cellier. Cave en sous-sol. Le domaine s'étend sur plus de 3,2 hectares clos et offre : plus de 1 000 m² de dépendances couvertes (hangars, garage, atelier, box, cabanon, etc.), un centre équestre équipé : box à chevaux, manège couvert et espace extérieur, un magnifique étang de 1 150 m² (ancienne carrière), idéal pour profiter d'un cadre naturel unique, des stationnements intérieurs et extérieurs. La rochelle 40 mn, rochefort / mer 25 mn, châtelaillon-plage 35 mn. Taxe foncière : 2 817 €. Bouquet : 195 000 € à la signature 300 mensualités de 2 500 € (révisables chaque année selon l'irl). À voir absolument ! Contact : didier strauchmann – conseiller immobilier indépendant capifrance 06 34 57 34 09 – didier.strauchmann@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 920308.

Le verdon-sur-mer — investissement exceptionnel en viager occupé apport : 79 900 € / rente : 1 357 € vous cherchez un placement sécurisé, patrimonial et sans gestion locative ? Cette opportunité rare face au port-médoc coche toutes les cases. Ce que vous investissez bouquet : 79 900 € hai (honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur) rente mensuelle : 1 357 € frais de notaire réduits : calculés sur la valeur occupée 284 900 €(au lieu de 550 000 € en valeur libre) ce que vous obtenez maison individuelle (1992) ~180 m² habitables sur 2 niveaux + sous-sol total, sur un jardin clos de 1 178 m². Séjour double avec cheminée cuisine aménagée 4 chambres (1 au rdc, 3 à l'étage) + grenier aménageable 1 salle de bains & 2 wc climatisation réversible deux terrasses, patio avec barbecue & cuisine d'été piscine au sel 8×4 possibilité d'accès bateau vue dégagée sur le port, à 150 m de la plage, 1 km du bac vers royan, 1 km centre ville / supermarché. 6 pièces principales— une vraie maison familiale et de loisirs informations : le verdon-sur-mer 6 pièces 3 niveaux bon état énergie de chauffage : electrique, bois type de chauffage : climatisation eaux usées tout à l'égout eau chaude individuelle surface 180 m² exposition est, ouest vue panoramique votre investissement : viager occupé valeur vénale 550 000 € monsieur 78 ans madame 78 ans économie immédiate de 48,2 % sur la valeur libre aucune gestion locative pendant l'occupation : entretien courant et petites réparations non à votre charge (seuls art. 605 / 606 c. Civ. Et taxe foncière à la charge de l'acquéreur) perspective de plus-value patrimoniale à terme fiscalité optimisée selon votre situation (investisseurs fr & expatriés) pourquoi le verdon-sur-mer ? Entre océan, estuaire et pinède, port-médoc est une adresse convoitée : plages, activités nautiques, liaisons faciles vers royan et la côte de beauté. Un marché de résidence secondaire dynamique, idéal pour un actif patrimonial hautement désirable. Modalités financières (rappel) valeur libre : 550 000 € valeur occupée : 284 900 € (base des frais de notaire réduits) bouquet : 79 900 € hai rente : 1 357 € / mois occupation : couple 78 / 78 ans contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite. "opportunité rare" face au port les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 298 287 - greffe de bordeaux) francine voulyze entrepreneur individuel 06 10 65 36 25 - réf. 931314.

Viager occupé – propriété d'exception avec revenus solaires et dépendances – 2 têtes (67 ans)-en exclusivité r. Martinaud, une pépite capifrance. À seulement 1 km des commodités, cette superbe propriété de 244 m² habitables vous offre un cadre de vie rare, entre nature, espace et tranquillité. Les atouts du bien : • maison entièrement rénovée sur les 5 dernières années : aucun gros travaux à prévoir, chauffage par chaudière à granule • 4 chambres spacieuses • piscine hors sol pour les beaux jours • grange indépendante + 4 boxes à chevaux • 2 grands auvents / garages pour véhicules, atelier ou stockage • terrain de 2,8 hectares, traversé par un ruisseau, idéal pour chevaux, jardin ou détente • panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € / an, revenus nets pour le futur acquéreur même s'il n'y habite pas. Conditions du viager occupé : • bouquet : 81 000 € commission d'agence incluse – (à ajuster si nécessaire) • rente mensuelle : 115,74 € • sur 2 têtes (homme et femme de 67 ans) un excellent investissement pour votre future retraite : placement sécurisé, cadre paisible, revenus solaires, et valorisation patrimoniale assurée. 1er contact pour plus d'infos par mail, visite en exclusivité r. Martinaud capifranc et laissez la magie opérer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 617 616 - greffe de angouleme) richard martinaud entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 67 10 40 25 - réf. 928804.

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 941 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 510 000 € bouquet = 155 000 € hai rentes viagere = 1433 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 78 ans. Maison 115 m² + studio – grand terrain 941 m² – andernos-les-bains maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché, proche des commodités. Description du bien maison principale 115 m² : - séjour lumineux de 23 m² - cuisine ouverte sur le séjour - véranda de 23 m² en continuité du salon - 3 chambres de 10 à 11 m² - salle de bain - salle d'eau avec wc - wc indépendant studio attenant 16,5 m² : 2 chambres supplémentaires idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. Extérieurs terrain plat, clos de 941 m² portail électrique grande terrasse en bois de 70 m² faisant le tour de la maison environnement calme prestations tout-à-l'égout chauffage central gaz de ville environnement et situation la maison est idéalement située à andernos-les-bains, sur la rive nord-est du bassin d'arcachon, une station balnéaire très prisée. Elle se trouve à quelques minutes à pied de la plage de la jetée, plage de sable du bassin d'arcachon, très agréable et facilement accessible. Le littoral d'andernos offre environ 5,4 km de plages de sable le long du bassin, en pente douce — parfait pour les familles. Proximité également des plages d'arès (environ 2 km) pour varier les plaisirs de baignade. Le cadre est calme, résidentiel, tout en étant très accessible aux activités nautiques (voile, paddle, kayak…) et aux balades sur le bassin. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 930535.

Vente a terme libre en exclusivite située dans le quartier calme et recherché à mérignac (33700), cette maison en copropriété horizontale de 1999, composée de 5 lots sans charges, offre environ 102 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², traversant. L'espace de vie donne sur une petite terrasse et un jardin à l'arrière avec un abri bien pratique pour entreposer du matériel ou le salon de jardin en période hivernale. À l'étage, on trouve trois chambres, dont une de 18 m², une autre avec balcon enfin une salle de bain. La maison comprend également deux wc, un par niveau. Le secteur est bien desservi : le tram est accessible en 10 à 15 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (16 / 33 / 35) permettent de rejoindre bordeaux, les environs et l'aéroport. Une maison agréable, située dans un environnement calme et pratique au quotidien. On peut envisager du télé-travail. Nous avons un emplacementde parking et un garage avec accès direct depuis la maison. Valeur vénale 417 ke. Prix 317 000 euros de capital hai et le versement d'une mensualité d'un montant de 3 665 euros / mois + taux d'intérêt de 2.5 % (crédit vendeur) pendant 36 mois  (3 ans) plus de détails sur ce bien en contactant votre mandataire spécialiste du viager et de la vente à terme en gironde. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nadia meddour, au 06 24 59 77 17 ou, par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia meddour agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 810 846 246 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429123nam - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation.(). Nadia meddour et kawsen mezaber (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 810 846 246 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Special investisseurs boé village, maison en viager occupe (homme 77 ans) dans un environnement calme et sans nuisances. À proximité de la zone o'green et du lac de passeligne, cette jolie maison en pierre d'une superficie de 117 m² sur deux niveaux, offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, deux chambres avec dressing, deux salles d'eau, une salle de bain et wc indépendant. Rénovée en 2018, cette maison allie le charme de la pierre avec un intérieur résolument contemporain. Côté prestations, vous apprécierez le chauffage au sol, le double vitrage, la bonne note de performance énergétique, l'isolation des combles récente, la cheminée avec insert assainissement raccordé au tout à l'égoût. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'intimité sans vis-à-vis. Jolie terrasse en bois donnant sur le jardin plat et arboré. À voir très vite. Valeur vénale 200000.00 € bouquet 95091.68 € rente de 146.22€ mensuelle les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 742 439 - greffe de agen) véronique lopez entrepreneur individuel 06 83 64 09 05 - réf. 927389.

Situation et environnement : Cette propriété de caractère est située sur la commune de Mourens (33410), au cœur de l'Entre-Deux-Mers, dans un environnement champêtre et vallonné typique du Sud-Gironde. Elle se trouve à environ 12 km de Langon (sous-préfecture), à 10 km de La Réole, et à 54 km de Bordeaux via l'autoroute A62 (accès par l'échangeur de Langon). La gare SNCF de Langon permet de rejoindre la gare de Bordeaux-Saint-Jean en 35 minutes. Entourée de vignes, de prairies et de bois, la longère bénéficie d'un cadre de vie paisible et sans nuisance, tout en restant proche des commerces, services, écoles et structures médicales de Langon. Le vaste parc clos et arboré de 8 284 m², les dépendances et la piscine extérieure confèrent à cet ensemble un charme authentique et une rare qualité de vie. Descriptif sommaire de la maison : Cette propriété de style « longère » d'une surface habitable de 363,53 m² sur deux niveaux, comprend : 1°- Rez-de-chaussée : Entrée (11,42 m²), Salon (40,71 m²), Séjour avec cheminée (66,35 m²), Cuisine aménagée (27,63 m²), arrière-cuisine (5,15 m²), 3 chambres (14,77 m², 14,73 m², 12,15 m²), 2 salles de bains (13,31 m², 5,21 m²), Dressing (5,64 m²), 2 WC, cellier (8,40 m²), cave (12,66 m²), couloir, dégagement. 2°- 1er étage : Palier (5,46 m²), 3 pièces habitables (14,29 m², 40,46 m² et 33,87 m²) et 2 combles. 3°- Dépendances : Grange (90 m²), Garage (50 m²), Cuisine d'été avec eau et électricité (5,34 m²), Studio / local piscine avec cheminée, eau, électricité (35 m²). 4°- Piscine au sel (coque en résine changée été 2025) avec sa terrasse carrelée autour. 5°- Éléments de confort : système d'alarme « VERISURE, chauffage (Pompe à chaleur air / eau et cheminée), Menuiseries en PVC et double vitrage, volets roulant en bois, assainissement individuel âgé de 7 ans, Exposition Est / Ouest, puits avec moteur arrosage du jardin 6°- Le tout est implanté sur 8.284 m² comprenant un verger et jardin et entièrement clôturé avec portail électrique. DPE : C/134 – GES : A/04 - Frais annuels d'énergie : entre 3.680 € et 5.010 € Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conditions de la vente : Viager occupé par un homme âgé de 77 ans et son épouse âgée de 76 ans grâce à un droit d'usage et d'habitation personnel qui leur interdit de louer cette maison. Valeur vénale du bien libre d'occupant : 486.000 € (Honoraires d'agence inclus) Prix de vente : 256.000 € (Honoraires d'agence inclus) comprenant : 1°- Bouquet : 91.000 € payé comptant (Honoraires d'agence inclus) 2°- Rente viagère : 900 € / mois réversible sur la tête du survivant des époux et indexée suivant les variations de l'indice du coût de la vie publiée par l'INSEE Augmentation de la rente en cas de libération anticipée : + 25 % Frais « dits » de notaire : 21.000 € calculés sur le prix de vente de 256.000 € Impôt foncier 2025 : 996 € Net de taxe d'ordures ménagères due par l'occupant (393 €) AVIS DE L'EXPERT : Vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 230.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance par les vendeurs, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 47,30 % sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (Notre guide de l'investisseur en viager occupé est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3680€ ~ 5010€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Frédéric AB DER HALDEN - Agent commercial - EI - RSAC Versailles 940 234 131.

Maison en viager occupé sur deux têtes – 87 et 84 ans Conditions du viager : (modulable) Valeur du bien : 120 000 € Bouquet : 69 800 € Rente mensuelle : 140.69 € Située dans un environnement calme, cette maison sur deux niveaux offre une surface habitable d'environ 112 m². Bien entretenue et classée D sur le plan énergétique, elle ne présente ni amiante ni plomb. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon-bureau, une salle d'eau avec douche et des toilettes. À l'étage, une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 45 m² ouvre sur une terrasse de 14 m². L'espace nuit comprend une chambre avec toilettes et double vasque. La maison dispose également d'un garage avec porte automatique, point d'eau chaude et froide, et raccordement au tout-à-l'égout conforme. À l'extérieur, une cour fleurie en gravier de 95 m² agrémente la propriété. Un appartement indépendant de 78 m² sur deux niveaux reste à terminer : l'électricité et les arrivées d'eau sont déjà installées, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de revenu complémentaire futur. Atouts : • Viager occupé sur deux têtes (87 et 84 ans) • Maison saine, bien isolée et conforme aux normes • Terrasse, cour et garage fonctionnel • Possibilité d'aménager un second logement Jarnac offre un cadre de vie agréable : un bel environnement naturel au bord de la Charente, une ambiance de ville moyenne dynamique avec commerces et associations, et un accès correct aux structures de santé. C'est un emplacement solide pour une installation ou un investissement dans un cadre calme mais vivant. La distance entre Jarnac et Angoulême est d'environ 30-32 km, soit environ 30 minutes de route. Le réseau ferroviaire donne aussi un accès à Angoulême via la gare de Jarnac‑Charente. Jarnac dispose d'un bon panel de commerces de proximité (boulangeries, bouchers, fleuristes…), de restaurants / cafés, d'un supermarché, et d'un centre-ville animé. Le tissu associatif est riche, tant dans le champ culturel que sportif. L'ambiance est celle d'une commune à taille humaine, où les services sont relativement accessibles et l'environnement convivial. Jarnac se situe au cœur du vignoble charentais, entre Cognac et Angoulême, et est labellisée « Village-Étape ». Le fleuve Charente traverse la commune et contribue à un environnement apaisant : on y trouve des îles, des berges aménagées et des sentiers de promenade qui permettent de savourer la nature et la tranquillité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 928540.

En exclusivité vente a terme libre principe de la vente à terme libre : o vous pouvez occuper immédiatement le bien ou le louer o paiement sur 10 ans. Conditions de la vente à terme libre o capital à verser au comptant = 289 000 euros (39 000 euros honoraires d'agence inclus de 6.5%) o mensualités = 2917 euros / mois pendant 10 ans o valeur vénale du bien = 630 000 euros achat possible sans vente à terme (nous contacter) descriptif : cette propriété est implantée sur un parc de plus de 4000 m² avec piscine et plusieurs dépendances. Elle comprend une maison principale de 136 m² et 2 gîtes : un t2 de 80 m² et un t1 de 34 m². Très modulable : vous gardez la possibilité de réunir les 3 logements pour en faire 1 seul. Cette propriété est au calme sans être isolée. Elle est située à 2,5km du bourg et 15mn des plages. Maison principale de 136 m² composée d'une cuisine aménagée et équipée, très grand salon donnant sur un patio ouvert avec petite partie couverte, véranda sam isolée et chauffée, 3 chambres dont 1 avec sa salle d'eau privative, salle d'eau wc, entrée, salon de lecture. Le parc est entièrement paysagé avec plusieurs essences, clos dans sa totalité avec arrosage automatique sur puit. Pour compléter ce bien deux gîtes : 1er gîte chalet type t2 de 80 m² avec terrasse privative, cuisine ouverte aménagée et équipée, très belle pièce de vie, salle d'eau wc, une chambre et son coin bureau. 2ème gîte un studio double type t1 pièce de vie avec kitchenette, une chambre avec salle d'eau et wc, terrasse privative, pièce buanderie et cabanon jardin. Fort potentiel locatif saisonnier ou annuel. Au calme sans vis à vis. Dpe en c - ges en a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425872 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.19 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situation et environnement : la commune de saint eulalie compte 4 730 habitants et est située au nord de l'agglomération bordelaise, à 2 km de sa rocade et avec un accès rapide à l'autoroute paris-bordeaux-espagne. St eulalie bénéficie d'une gare avec un grand parking qui dessert directement par de nombreux ter quotidiens la gare de bordeaux saint jean en 12 minutes. Celle-ci permet de se rendre à paris-montparnasse en tgv en 2h15. L'aéroport de merignac se situe également à seulement 24 km. La commune de saint eulalie est composée essentiellement d'un habitat pavillonnaire entouré de nombreux espaces verts et viticoles et d'une importante zone de commerces et de loisirs, autour de l'hypermarché leclerc. Désignation et descriptif : cette belle demeure en pierre de 2 niveaux a été construite dans la 1ère partie du xixème siècle et développe une surface habitable de 231.56 m²; elle se compose : d'un rez-de-chaussée (150.74 m²) : une entrée (8.37 m²) ouvrant sur un séjour / salon avec une belle cheminée (43.52 m²), un espace de vie aménageable (51,28 m²), une cuisine aménagée et équipée (19.1 m²), 1 wc indépendant avec lave-mains, une buanderie (14.6 m²) et un débarras. D'un 1er étage (80.82 m²) : accessible par un escalier avec une superbe rampe en fer forgé, un palier (15.55 m²), 3 chambres (16.5 m², 17.93 m² et 18.27 m²), 2 salles d'eau et 1 wc indépendant. Le tout est accessible par un passage privé et implanté en recul de la rue sur un terrain clos de 931 m² avec une très belle terrasse en dur adossée à la maison et 2 abris pour espace de stockage. Éléments de confort et de standing : chauffage central au gaz de ville avec une chaudière neuve de juin 2025, double vitrage, tout à l'égout. Conditions de la vente : vente au comptant avec occupation viagère par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple dont l'homme est âgé de 75 ans et la femme de 78 ans. (ce droit ne leur permet pas de louer la maison en cas de départ en maison de retraite). Valeur vénale du bien : 583.000 € frais d'agence inclus (prix de vente si cette maison était vendue libre d'occupant et au comptant) prix de vente : 319.000 € payé comptant « honoraires à la charge du vendeur » rente viagère : 0€ / mois (prix de vente 100% comptant sans aucune rente à payer) indemnité pour libération anticipée définitive sur demande du vendeur : 10.000 € à la remise des clés. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l'indice du coût des prix à la consommation frais « dits » de notaire : 25.600 € calculés sur le prix de vente de 319.000 € impôt foncier 2025 : 2.641 € (dont 336 € de taxes d'ordures ménagères dû par l'occupant). Avis de l'expert : vous bénéficiez d'une baisse du prix d'achat de 264.000 €, considérée comme des loyers payés d'avance par le vendeur, nette de charges et d'impôts locatifs soit une réduction du prix de vente de 45,28% sans aucun souci de gestion locative et d'impayés (notre guide de l'investisseur en viager occupé sans rente est à votre disposition). Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3830€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - frédéric ab der halden - agent commercial - ei - rsac versailles 940 234 131.

À seulement 8 km des plages de Montalivet et 20 minutes de Soulac-sur-Mer, cette maison récente, construite en 2002, se situe dans un quartier résidentiel calme, proche du centre-bourg et de toutes commodités. Cette opération en viager libre vous permet de devenir propriétaire sans recours au crédit bancaire, tout en disposant immédiatement du logement, pour en faire votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Modalités financières : Comptant HAI : 95 000 € Échéances mensuelles : 940 € sur 144 mois Le bien est immédiatement disponible, ce qui vous permet de le mettre en location meublée (LMNP) dès la signature et de profiter du fort potentiel touristique de la région. Caractéristiques et prestations : Maison de construction traditionnelle (2002), bien entretenue VMC double flux pour un confort et une meilleure efficacité énergétique Climatisation réversible Chauffe-eau solaire réduisant la consommation énergétique Menuiseries double vitrage Jardin clos et facile d'entretien Pièce de vie lumineuse avec terrasse attenante Atouts de l'opération : Secteur côtier très recherché avec forte demande en location estivale Investissement sécurisé et échelonné Accès immédiat au bien pour générer des revenus sans délai Contactez-nous pour organiser une visite et étudier ensemble ce projet d'investissement patrimonial avantageux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane MEGE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 899318174.

Viager occupé sur une tête (Homme, 77 ans) Valeur vénale : 170 000 € Bouquet : 58 600 € (honoraires inclus) Rente mensuelle : 369.43 € Située dans un charmant village au calme, à seulement 10 minutes en voiture des commodités, cette maison de plain-pied de 187 m² offre de nombreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de deux pièces de vie avec cheminées, de deux espaces cuisine, de quatre chambres et de deux salles d'eau. Des combles aménageables vous permettront de créer davantage de surface habitable si nécessaire. Une véranda lumineuse orientée sud-ouest vient compléter l'ensemble et permet de profiter du soleil tout au long de l'année. L'extérieur, quant à lui, propose un terrain clos et arboré de 1 424 m², offrant intimité et tranquillité. Atout majeur, la maison peut être divisée en deux logements indépendants, ce qui permettra à terme une mise en location partielle ou totale. Raccordement au tout à l'égout. Menuiseries PVC double vitrage. Une belle opportunité patrimoniale pour investir sereinement dans un bien à fort potentiel, tout en sécurisant votre projet grâce au principe du viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 591497 ).

À angoulême, département de la charente, maison à vendre en viager occupé. Cette maison est occupée par un homme de 74 ans. Le bouquet est de 36 000 € fai et les rentes mensuelles sont de 216 euros. Au rez-de-chaussée, une entrée, un wc, la cuisine et un séjour qu'il est possible d'agrandir en abattant une cloison qui sépare actuellement une pièce (chambre ou bureau). Depuis le séjour, accès par une double porte vitrée au jardin. Au premier étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau. Le quartier est très calme, seuls les riverains passent dans la rue. Double vitrage pour toutes les ouvertures. Garage attenant qui communique avec la cuisine. La toiture est récente (2014). Trois climatisations réversibles dans la maison + un poêle dans la cuisine. La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 200 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 918690.

Proche d'angoulême, à fouquebrune : à vendre en viager occupé sur une tête femme de 73 ans. Viager dont la valeur de vente est de 190000 €, il vous est proposé pour un bouquet de 49000 € et une rente mensuelle de 308 €, horizon d'investissement d'env 18 ans 1 / 2. Cette maison des années 85 d'env 127,50 m² sur terrain clos d'env 1300 m², est trés bien entretenue. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée, séjour (lumière traversante) avec insert et poêle à granulés, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc. Au rez de chaussée : bureau, et garage. Assainissement autonome, chauffage électrique, double vitrage. Désir d'habiter à la campagne, environnement de champs et de bois, au calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 917033.

En charente-maritime (17), sur la commune de saint-savinien, maison à vendre en viager occupé. Sur un terrain de 2 000 m² maison à vendre en viager occupé par un homme 89 ans de et une femme de 85 ans le bouquet fai est de 98 000 € et les rentes mensuelles sont de 552 €. Cette maison, très bien entretenue, agréable, offre de belles prestations. Pour accéder au 1ᵉʳ étage, trois possibilités. Un escalier qui mène à l'entrée traditionnelle, un autre pour arriver à la cuisine via une agréable terrasse protégée et un autre depuis le sous-sol. La cuisine est lumineuse, aménagée et équipée. Dans un espace ouvert d'environ 40 m², le salon, agrémenté d'une cheminée avec insert, et la salle à manger. Coté nuit, c'est un couloir en l qui distribue les pièces. Trois chambres 10.51, 10.40, 12.31 m², une salle d'eau et un wc. Le sous-sol est en partie aménagé. Outre l'espace garage et atelier, vous trouverez, des réserves, le local chaufferie, une buanderie avec évier, deux pièces (chambres) dont l'un communique directement avec une salle d'eau et un wc. Dans le jardin, une dépendance de 28 m² a été construite (usage de garage supplémentaire). Les volets en façade sont en matériaux composites, la toiture a été refaite en 2023. Chauffage au fuel, maison reliée au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1 300 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 917479.

Viager occupé vieux-boucau centre investissez sereinement dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Je vous présente cette maison de plain-pied d'environ 108 m², installée sur un terrain fleuri et arboré de 700 m² qui offre un cadre de vie paisible. Elle dispose de deux chambres, d'un salon agréable, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse et d'une terrasse couverte idéale pour profiter de l'extérieur. Une salle d'eau et des wc séparés complètent l'ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique. Cette maison présente aujourd'hui une base saine mais nécessite une rénovation plus complète afin de retrouver tout son confort et permettre au futur acquéreur de moderniser les espaces selon ses envies. Ce potentiel de transformation en fait un placement solide dans un emplacement très recherché. Modalités du viager : viager occupé sur une tête (femme) âge : 80 ans honoraires 7% soit 26 600 euros inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Net vendeur : 150 000 euros" rente mensuelle : 508 euros la rente sera augmentée de 2 % chaque année. Taxe foncière : 850 euros propriété estimée : 380 000 euros occupation viagère : la vendeuse reste dans les lieux jusqu'à son départ ou son décès si libération anticipée du bien, la rente sera majorée de 20 % la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur; frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir : 216 820 euros 5- mentions légales obligatoires budget : 176 660 euros honoraires charge acquéreur dpe fges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : compris entre 3240 et 4440 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 879 935 856 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415606- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.

* VIAGER OCCUPE * C'est dans un quartier cossu, au calme sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc que cette maison atypique aux volumes généreux se situe. Nichée dans un écrin de verdure, au coeur d'un jardin ombragé et soigné qu'elle a été construite en 1974. L'accès y est sécurisé par un portail automatique, un visiophone et un système d'alarme. Vous pouvez y garer trois à quatre véhicules. La bâtisse se compose d'une entrée sécurisée par une grille en fer forgé donnant accès sur votre gauche à un vaste séjour cosy côté salon avec une belle cheminée à foyer ouvert et un côté salle à manger. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, un bureau pouvant tout à fait être une chambre, un coin ouvert pouvant être un bureau, un WC séparé et un coin lave-mains extérieur à celui-ci, un grand couloir dessert l'espace nuit, un dressing avec deux grands placards, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de sport pouvant elle aussi servir de chambre, une chambre parentale avec salle de bains (double vasque et baignoire d'angle balnéo), un WC indépendant (avec fenêtre) dans la salle de bains. Puis, une buanderie accueillant une chaudière au gaz, un double évier inox et un accès extérieur donnant sur la piscine maçonnée de 50 m². Un cellier se rajoute avec accès au grenier, puis aux combles. Une annexe d'environ 45 m² située de l'autre côté de la piscine se compose d'une entrée, d'une salle d'eau, d'un WC et son point d'eau, d'un grand bureau et d'une chambre. Trois abris / ateliers viennent compléter cet ensemble en plus des locaux techniques. De nombreux points d'eau raccordés au puits et l'arrosage intégré facilite l'entretien de ce havre de paix. L'aspect financier : Madame est âgée de 83 ans, Monsieur est âgé de 76 ans Le bouquet est de 178800 € HAI TTC La rente viagère mensuelle est de : 1979,33 € Prix de vente : 522288 € Valeur vénale du bien 960000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 588413 ).

Exclusivité – viager occupé – homme de 81 ans saint-ciers-sur-gironde une opportunité rare avec une décote de 37 % ! Investissez sereinement dans cette maison des années 60, bien entretenue, située dans un petit lotissement calme (cité edf), à proximité du centre-bourg. Quelques rafraîchissements sont à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût. Description du bien – 104 m² habitables rez-de-chaussée : entrée cuisine indépendante aménagée et équipée salon / salle à manger lumineux cellier une grande chambre de 20 m² avec accès fauteuil roulant salle d'eau wc indépendant à l'étage : deux chambres une salle d'eau wc extérieurs : garage attenant au cellier grand abri de jardin (20 m²) potager à l'arrière jardin à l'avant avec terrasse côté salon conditions financières du viager occupé valeur vénale : 115 000 € prix d'achat : 83 720 € (fai – honoraires à la charge du vendeur) bouquet : 46 500 € fai rente mensuelle : 374,99 € revalorisation de la rente : +20 % en cas de départ anticipé révision annuelle : selon l'indice insee taxe foncière : 867 €, à la charge de l'acquéreur viager occupé avec droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 81 ans. L'acquéreur ne pourra ni habiter ni louer le bien tant que l'occupant est présent. Un bien chaleureux, dans un environnement paisible, idéal pour se constituer un patrimoine à long terme. Pour plus d'informations ou pour recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au o6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer le fonctionnement du viager et ses avantages. Bouquet 46 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : aurélie coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 442 942 090 - saintes.

Maison à vendre à saintes, charente-maritime (17) – vente à terme occupée – quartier résidentiel recherché dans un quartier résidentiel calme et agréable de saintes, en charente-maritime, découvrez cette belle maison proposée en vente à terme occupée, idéale pour un investissement sécurisé à long terme. Modalités de la vente à terme : bouquet (capital initial) : 90 000 € fai rente mensuelle : 641 € durée du versement : 204 mois (17 ans) occupation à vie par un couple : homme : 80 ans femme : 74 ans à propos de la maison : valeur vénale du bien : 360 000 € cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement paisible, résidentiel. Elle est composée de trois chambres, une salle de bain, une cuisine, une buanderie, un wc, un espace atelier, un garage. Le cadre de vie très agréable, proche des commodités et services. Sur un terrain de 600 m² paysagé, vous trouverez une piscine chauffée de 8 x 4 (traitement au sel) et une agréable terrasse protégée par un store. Chauffage : pompe à chaleur réversible + gaze de ville, volets roulants électriques, la taxe foncière est de 2 049 €, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Un bien de qualité dans une région attractive et ensoleillée pourquoi investir dans cette vente à terme ? Pas de frais de gestion locative. Rentabilité progressive sur le long terme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°509 681 045 - greffe de la rochelle) christophe galtier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 44 11 19 - réf. 910160.

Une maison de 5 pièces, de 90 m² environ vous est proposée en viager occupé sur 1 tête (69 ans). En partant d'une valeur libre de ce bien estimée à 424 000€ fai, vous pouvez acquérir cet ensemble en versant : un bouquet de 84 000€ fai, une rente mensuelle de 550€, et bénéficier ainsi d'une décote d'environ 48% de la valeur du bien. Description du bien type : maison de plain pied. Nombre de pièces : 5 nombre de niveaux : 1 surface habitable : 90 m² annexes : garage & véranda attenants et communicants / parking / terrasses doubles / terrain : 465 m² emplacement : située dans entre le pinsan et du centre d'art contemporain château lescombes à eysines, proches commodités (commerces / tram d) et accès rocade sortie 8 proche. Informations complémentaires : pleine propriété honoraires d'agence : le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (fai). Visite virtuelle à la demande. Afin visiter sans tardez prenez un rdv téléphonique : ou contactez moi sur mon portable. Honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - stéphane mege - agent commercial - ei - rsac bordeaux 899318174.