Vente maison viager 130 m² Barzan (17120)

Maison Viager Occupée 130 m² Vue Exceptionnelle BARZAN (17) Charente Maritime

Viager occupé – vue mer / estuaire – barzan plage (17120) à seulement quelques minutes des plages et de l'estuaire de la gironde, découvrez cette maison entièrement rénovée offrant une vue exceptionnelle sur l'océan et les paysages de l'estuaire. Située dans un environnement calme en impasse, à proximité de cozes, meschers-sur-gironde, saint-georges-de-didonne, royan et saintes, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare en viager occupé sans rente. Conditions du viager • viager occupé sur une tête : homme de 79 ans • valeur du bien : 350 000 € • bouquet sec : 241 906 € honoraires inclus • aucune rente mensuelle la maison : entièrement rénovée en 2018, d'environ 130 m² habitables répartis sur 2 niveaux indépendants. Niveau principal (env. 90 m²) – type t3 • séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 50 m² • terrasse avec vue sur l'estuaire • 2 chambres dont une avec dressing • salle d'eau • wc indépendant • cellier rez-de-jardin (env. 40 m²) – type t2 • pièce de vie avec cuisine meublée et équipée • grande chambre avec placards • salle de bain avec wc annexes • cave d'environ 45 m² avec entrée indépendante • ballon thermodynamique 200 l • adoucisseur d'eau extérieurs : terrain d'environ 650 m² en copropriété de sol (5 lots) • deux accès avec portails électriques • stationnement pour 4 à 5 véhicules confort • chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (niveau principal) • chauffage électrique (rez-de-jardin) • menuiseries pvc et aluminium double vitrage • volets roulants électriques taxe foncière : 858 € les atouts vue exceptionnelle sur l'estuaire de la gironde maison entièrement rénovée – aucun travaux à prévoir configuration sur deux niveaux indépendants environnement calme et privilégié placement patrimonial avec forte décote liée au viager occupé une opportunité rare d'investissement immobilier sur la côte charentaise. Pour tous compléments contactez moi au numéro indiqué. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°539 933 010 - greffe de saintes) jean-christophe bonnemain entrepreneur individuel 06 08 95 93 86 - réf. 942547.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cave
• Climatisation
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Vue mer
• Orientation sud
• Très bon état

Commodités

• 1 sous-sols

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 130 m²
• Surface carrez : 130 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : Excellent

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 5