Maison viager occupé à vendre 5 pièces BASSILLAC ET AUBEROCHE (24)– SANS RENTE – MAISON SUR 2 200 m² EN BORD DE RIVIÈRE –

Opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel.

Viager occupé sur une tête (femme de 72 ans) avec un bouquet unique de 96 000 € frais d'agence inclus et sans aucune rente à verser.

Taxe foncière de seulement 800 € par an.

Située à Bassillac, en Dordogne, dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un terrain de 2 200 m² en bordure de rivière offrant un cadre de vie bucolique et recherché.

La voie verte est accessible à pied et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes.

La maison, parfaitement entretenue, dispose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante de 13,50 m², de deux chambres de 13,50 m² et 10 m² ainsi que d'une salle d'eau de 4,20 m².

En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre de 11 m² avec ouverture sur l'extérieur, une cuisine d'été de 23 m², un sous-sol de 22 m² et un cellier de 8,26 m².

Les prestations techniques constituent un véritable atout avec une pompe à chaleur installée en octobre 2025, un adoucisseur d'eau neuf ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures.

Un garage indépendant de 25 m² complète cet ensemble implanté dans un environnement préservé, idéal pour un investissement de qualité alliant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf.

958858.