Maison à vendre en viager Dordogne (24)

VIAGER occupé – SAINT-ASTIER (24) ? sur deux têtes, Mme 77 ans, Mr 73 ans. Bouquet : 126 142 € FAI – Rente mensuelle : 450 € À deux pas du centre-ville de Saint-Astier, dans un environnement calme et sans nuisances, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2008, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 900 m². La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, d’une cuisine américaine entièrement équipée, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche à l’italienne. Une véranda, une chaufferie, un cellier ainsi qu’un grand garage attenant (offrant la possibilité d’aménager une pièce supplémentaire) complètent l’ensemble. Vous bénéficiez également d’un double garage non attenant. À l’extérieur, une cour en enrobé facilite l’accès et le stationnement. Prestations : Chauffage gaz de ville + pompe à chaleur (splits séjour et cuisine) Cheminée insert Double vitrage Tout-à-l’égout Emplacement recherché, proche des commodités tout en conservant un cadre paisible.

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 272 000 € bouquet = 60 000 € hai rentes viagere = 508 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 72 ans. Viager occupé – maison familiale avec studio indépendant – boulazac (24750) type de bien : maison individuelle surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m² terrain : 1 609 m² clos et arboré année de construction : 1982 description du bien située dans un quartier calme et recherché de boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé. La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage de 45 m², une buanderie de 15 m², et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et wc — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel. Équipements et prestations chauffe-eau thermodynamique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, climatisation réversible et poêle à bois, combles réisolés, réserve d'eau enterrée, portail électrique et portillon indépendant. Garage carrelé et isolé. L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. Taxe foncière : 1 440 € localisation proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de boulazac, à seulement quelques minutes du centre de périgueux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 016 011 - greffe de perigueux) mathieu lepetit entrepreneur individuel 06 08 82 90 54 - réf. 929690.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 63 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 618€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande. Charmante maison de village en pierre, 3 chambres et garage – située à villefranche-de-lonchat, en plein coeur du village convivial, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine tout juste installée de 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier très pratique complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, le tout prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort appréciable. L'assainissement est collectif, ce qui simplifie l'entretien et la gestion du bien. À cela s'ajoute un vaste garage de 45 m², avec chape béton, murs en moellon et portail motorisé, idéal pour stationner ou pour un projet d'aménagement (possibilité de créer une ouverture vers la pièce de vie, selon vos besoins). - commerces de proximité, pharmacie, médecins, écoles…. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter, je vous invite à appeler thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 63 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 64 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 688€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande : au coeur du charmant village de villefranche-de-lonchat, cette maison de ville en pierre, d'environ 118 m² habitables, se déploie sur trois niveaux et bénéficie d'une agréable cour intérieure pavée de 84 m², entièrement close, avec portail en fer forgé et portillon. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante récemment installée, une pièce de vie conviviale avec cheminée, ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres confortables et une salle de bain avec wc. Au dernier niveau, vous trouverez un palier qui distribue une troisième chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un accès aux combles, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est équipée de huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage électrique et elle est raccordée à l'assainissement collectif. Située dans un environnement calme et vivant, à proximité immédiate des commerces essentiels (boulangerie, épicerie, pharmacie, école, médecin, restaurant…), elle bénéficie également de la proximité du lac de gurson, avec ses activités nautiques, aires de jeux et sentiers de randonnée. Enfin, vous êtes à seulement 10 minutes de montpon-ménestérol, avec sa gare sncf et un accès rapide à l'autoroute a89. Un bien de caractère, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif dans un cadre privilégié. Pour programmer une visite, merci de joindre thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 64 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

Viager occupé maison de caractère à pineuilh une opportunité rare pour un investissement sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle avec pigeonnier, située dans un cadre privilégié à pineuilh. Une construction de grande qualité, parfaitement entretenue, offrant tout le confort moderne : pièce de vie spacieuse avec cheminée cuisine indépendante 3 chambres, bureau, salon d'été, véranda 3 salles d'eau, 2 wc grand garage et grenier beau jardin arboré, paysagé clos. Travaux récents : isolation, électricité et chauffage économique pour un confort optimal. Valeur vénale : 400 000 eur bouquet : 120 000 eur rente mensuelle : 975 eur viager occupé couple de 86 ans une maison de caractère et de qualité, idéale pour un placement patrimonial alliant sérénité et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Viager occupe 2 têtes bouquet : 88.000eur rente : 280eur / mois vente a termes : 15 ans maison de construction traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 128 m² comprenant une entrée par grande véranda, salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage deux chambres, salle d'eau, rangements. Dépendances (68 m²) : bucher, double garage, appentis camping-car. Terrain clos d'une contenance de 3387 m² valeur venale : 240.000eur (deux cent quarante mille euros) 2 têtes : homme 74 ans / dame : 74 ans bouquet fai : 88.000eur (quatre-vingt-huit mille euros) somme versée à la signature définitive. Rente mensuelle : 280 eur / mois, un investissement accessible et sécurisé. Sur 15 ans. Pourquoi le viager : le viager occupé est une solution d'investissement immobilier sur 15 ans offrant des avantages multiples. - prix attractif : le montant du bouquet et des rentes est calculé en tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, souvent bien en dessous de la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). - sécurité : un investissement encadré par la loi, une stabilité financière pour l'acquéreur et le vendeur. - valorisation : une propriété qui continue à prendre de la valeur dans le temps. - transmission de patrimoine : idéal pour diversifier vos placements et préparer l'avenir en optant pour ce viager occupé, vous investissez dans une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en permettant aux débirentiers de continuer à vivre chez eux en toute sérénité et tout en ce que la maison continue d'être parfaitement bien entretenue. Profitez dès maintenant de cette solution d'investissement éthique, humaine et financièrement avantageuse. Je suis à votre disposition pour en discuter : corinne loiseau 06 98 80 24 24 1.

Viager occupé sur deux têtes, H 82ans, F78 ans. Venez découvrir ce magnifique plain pied sur un terrain clos et arboré de 2900 m² dans le centre ville de Saint Astier, à proximité de toutes commodités à pied. Ce bien vous offre un grand séjour, une cuisine séparée, trois chambres, salle d'eau, wc et un garage attenant. Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage, cheminée, porte garage électrique, portail électrique, tout à l'égout. Bouquet : 68 000 € honoraires inclus. Rente mensuelle : 431 € GREGORY 06 27 39 58 95.