Maison avec garage à vendre en viager en Dordogne (24)

À Pomport, près de Bergerac, cette maison en pierre de plusieurs siècles s'inscrit dans un paysage de campagne et de bois, avec une vue dominante et sans vis-à-vis. Sur environ 5,2 hectares, elle offre un cadre où profiter de la nature, jardiner et se promener chez soi. Le jardin tient une place particulière dans cette propriété : séquoia, arbres fruitiers et essences choisies composent un ensemble plein de caractère. Un bassin à carpes koï et un puits complètent ce décor, entre espaces aménagés et nature plus libre. Vente en viager occupé au profit d'un homme de 93 ans et d'une femme de 89 ans. Les vendeurs conservent leur droit d'usage et d'habitation. Bouquet : 372 250 € honoraires inclus Rente initiale : 1 437 € par mois Valeur vénale libre : 675 000 € hors honoraires La maison développe environ 315 m² habitables. Deux salons, une cuisine équipée, six chambres, un bureau, une mezzanine et trois salles d'eau offrent de généreux volumes. Terrasses et balcon prolongent les espaces de vie vers le jardin et les vues sur la campagne. Une dépendance composée de deux tours reliées par une pièce centrale apporte une véritable singularité à l'ensemble. Son architecture fait écho au caractère de la maison et participe au charme des lieux. La maison bénéficie de pompes à chaleur, du double vitrage et de panneaux photovoltaïques. La toiture a été révisée. DPE B – GES A. Un rafraîchissement permettra de l'adapter à vos goûts. Le terrain mêle bois et prairie. Un box-stabulation à rafraîchir permettent d'envisager l'accueil d'un cheval et d'un poney au maximum, avec des clôtures à refaire entièrement. Un garage et plusieurs stationnements complètent la propriété. Une tour fait l'objet de travaux. Les informations disponibles seront communiquées aux acquéreurs. Les commerces se trouvent à environ 6 km, le centre de Bergerac à 12,5 km et la gare à 13,5 km. L'aéroport de Bergerac se situe également à proximité. La rente est révisable annuellement et réversible à 100 % au conjoint survivant. Une majoration de 30 % est prévue en cas de libération anticipée définitive, selon les modalités contractuelles. Dossier photos complet sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 0. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuelle LABORDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 103 008 Greffe de BERGERAC) 06 82 66 51 26 (réf. 618846 ).

Viager libre à 7 minutes des écoles maternelles et élémentaires, du centre-ville de montpon-ménestérol, de ses commerces et de la gare sncf, à 9 minutes de l'autoroute a89, à 35 minutes de bergerac et à 40 minutes de périgueux, libourne et saint-émilion. Maison de plain-pied de 2008 d'environ 145 m² comprenant une entrée avec wc, un séjour avec poêle à bois et récupérateur de chaleur diffusant dans l'espace nuit, une grande cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie avec accès direct au garage et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et un dégagement. Chauffage par pompe à chaleur gainable réversible (installée il y a un peu plus de 5 ans). Chauffage au sol existant, non utilisé par les propriétaires. Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, fibre optique, alarme, portail manuel. À l'extérieur : garage communicant, carport, deux terrasses avec stores bannes (un électrique et un manuel), terrain clos d'environ 7 400 m² avec verger et parc arboré. Assainissement par micro-station. Profil du vendeur : homme de 82 ans avec une rente mensuelle de 722€67 bouquet hai de 199 500 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 963583.

Opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre naturel exceptionnel. Viager occupé sur une tête (femme de 72 ans) avec un bouquet unique de 96 000 € frais d'agence inclus et sans aucune rente à verser. Taxe foncière de seulement 800 € par an. Située à Bassillac, en Dordogne, dans un environnement verdoyant, cette maison bénéficie d'un terrain de 2 200 m² en bordure de rivière offrant un cadre de vie bucolique et recherché. La voie verte est accessible à pied et les commerces se trouvent à seulement 5 minutes. La maison, parfaitement entretenue, dispose d'un séjour lumineux de 23 m², d'une cuisine indépendante de 13,50 m², de deux chambres de 13,50 m² et 10 m² ainsi que d'une salle d'eau de 4,20 m². En rez-de-jardin, vous trouverez une troisième chambre de 11 m² avec ouverture sur l'extérieur, une cuisine d'été de 23 m², un sous-sol de 22 m² et un cellier de 8,26 m². Les prestations techniques constituent un véritable atout avec une pompe à chaleur installée en octobre 2025, un adoucisseur d'eau neuf ainsi que du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. Un garage indépendant de 25 m² complète cet ensemble implanté dans un environnement préservé, idéal pour un investissement de qualité alliant sécurité patrimoniale et valorisation à long terme. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 958858.

Je vous propose en viager occupé cette jolie maison sur un terrain de 1609 m² le viager occupé : c'est le type de viager le plus répandu. Le vendeur occupe son logement tout au long de sa vie. Conditions du viager - valeur vénale = 272 000 € bouquet = 70 000 € hai rentes viagere = 466 € / mois indexée tous les ans (indice insee) occupé par un homme de 73 ans. Viager occupé – maison familiale avec studio indépendant – boulazac (24750) type de bien : maison individuelle surface habitable : 92 m² + studio indépendant de 26 m² terrain : 1 609 m² clos et arboré année de construction : 1982 description du bien située dans un quartier calme et recherché de boulazac, cette agréable maison des années 1950, parfaitement entretenue, est proposée en viager occupé. La maison principale d'une superficie d'environ 92 m² se compose au rez-de-chaussée de : un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. En rez-de-jardin, vous trouverez : un grand garage de 45 m², une buanderie de 15 m², et un studio indépendant de 26 m² comprenant séjour / cuisine, chambre, salle d'eau et wc — idéal pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif éventuel. Équipements et prestations chauffe-eau thermodynamique, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, volets roulants électriques, électricité refaite à neuf, climatisation réversible et poêle à bois, combles réisolés, réserve d'eau enterrée, portail électrique et portillon indépendant. Garage carrelé et isolé. L'ensemble se situe sur un terrain clos et paysager de 1 609 m², offrant un cadre de vie agréable et une belle intimité. Taxe foncière : 1 440 € localisation proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de boulazac, à seulement quelques minutes du centre de périgueux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé ! Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°978 991 933 - greffe de perigueux) laurent chautru entrepreneur individuel 07 44 77 65 35 - réf. 929690.

En exclusivité vente à terme libre sur 12 ans. Comptant : 63 900€ mensualités sur 144 mois (12 ans ) : 618€ la vente à terme est un principe d'acquisition immobilière particulièrement intéressant si la capacité d'emprunt est insuffisante pour souscrire un prêt immobilier. Elle est définie comme un contrat de vente spécifique suivant lequel un vendeur cède son bien à un acquéreur, moyennant le paiement d'une somme au comptant, puis des versements sur une durée prévue à l'avance. L'acheteur accède à la propriété sans contracter un crédit immobilier, n'a pas d'assurance de prêt à financer, peut occuper les lieux alors même qu'il n'a pas payé la totalité du prix de vente, connaît la durée et le montant du versement des mensualités. Visite virtuelle sur demande. Charmante maison de village en pierre, 3 chambres et garage – située à villefranche-de-lonchat, en plein coeur du village convivial, cette maison en pierre vous séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine tout juste installée de 12 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier très pratique complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain avec wc, le tout prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable. Les huisseries sont en pvc double vitrage et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort appréciable. L'assainissement est collectif, ce qui simplifie l'entretien et la gestion du bien. À cela s'ajoute un vaste garage de 45 m², avec chape béton, murs en moellon et portail motorisé, idéal pour stationner ou pour un projet d'aménagement (possibilité de créer une ouverture vers la pièce de vie, selon vos besoins). - commerces de proximité, pharmacie, médecins, écoles…. Une belle opportunité à découvrir, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour visiter, je vous invite à appeler thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 bouquet 63 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

Viager occupe 2 têtes bouquet : 88.000eur rente : 280eur / mois vente a termes : 15 ans maison de construction traditionnelle d'une superficie habitable d'environ 128 m² comprenant une entrée par grande véranda, salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. À l'étage deux chambres, salle d'eau, rangements. Dépendances (68 m²) : bucher, double garage, appentis camping-car. Terrain clos d'une contenance de 3387 m² valeur venale : 240.000eur (deux cent quarante mille euros) 2 têtes : homme 74 ans / dame : 74 ans bouquet fai : 88.000eur (quatre-vingt-huit mille euros) somme versée à la signature définitive. Rente mensuelle : 280 eur / mois, un investissement accessible et sécurisé. Sur 15 ans. Pourquoi le viager : le viager occupé est une solution d'investissement immobilier sur 15 ans offrant des avantages multiples. - prix attractif : le montant du bouquet et des rentes est calculé en tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, souvent bien en dessous de la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). - sécurité : un investissement encadré par la loi, une stabilité financière pour l'acquéreur et le vendeur. - valorisation : une propriété qui continue à prendre de la valeur dans le temps. - transmission de patrimoine : idéal pour diversifier vos placements et préparer l'avenir en optant pour ce viager occupé, vous investissez dans une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en permettant aux débirentiers de continuer à vivre chez eux en toute sérénité et tout en ce que la maison continue d'être parfaitement bien entretenue. Profitez dès maintenant de cette solution d'investissement éthique, humaine et financièrement avantageuse. Je suis à votre disposition pour en discuter : corinne loiseau 06 98 80 24 24 1.