Immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

Herault, 34480, magnifique village doté de toutes les commodités (cafés, restaurants, épicerie, boulangerie), situé à 20 minutes de béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière orb. Cette villa de plain-pied, construite en 2020, dans un style traditionnel, profite d'un environnement résidentiel calme en sortie de village. Elle offre 127 m² habitables, lumineux et confortables, sur un terrain paysager de 801 m² agrémenté d'une belle piscine maçonnée et de vues dégagées sur la campagne. L'entrée, équipée d'un placard aménagé, mène à un vaste séjour de 57 m² comprenant salon, espace repas et cuisine fonctionnelle et moderne. Un couloir dessert deux chambres de 14,1 m² et 14,4 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une chambre parentale d'environ 20 m² dotée d'un dressing et pouvant évoluer en véritable suite. La maison dispose également d'une belle salle d'eau de 7,5 m² avec douche à l'italienne et double vasque, d'un wc indépendant et d'un garage de 24,5 m² avec porte motorisée. Le jardin, entièrement plat, accueille une piscine maçonnée 8×4 m de 2022, un terrain de pétanque et un chalet de jardin aménagé en cuisine d ètè. Une terrasse de 32 m² en partie couverte par un store ban neuf jouxte l espace de vie et une seconde terrasse se situe à l'arrière de la maison. Deux places de stationnement extérieures sont disponibles, et une extension d'environ 50 m² peut être envisagée à l'arrière de la propriété (sous réserve des règles d'urbanisme). Climatisation réversible gainable par zone, ballon thermodynamique, volets roulants en partie sous domotique, camera de surveillance, gouttières en alu, forage, taxe foncière de 1 670 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 630 et 870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou, par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432460- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare ! Dans un environnement privilégié, venez découvrir ce superbe terrain de 319 m², situé dans un secteur calme, avec une vue imprenable sur les vignes. Pourquoi Saint-Geniès-de-Fontedit ? Un village dynamique et recherché offrant : - Commerces de proximité (épiceries, restaurants, services) - École, médiathèque, installations sportives - Accès rapide à Béziers, aux zones commerciales et au littoral Environnement typique du Sud, entouré de vignobles Saint-Geniès-de-Fontedit séduit par son ambiance conviviale, son patrimoine et son environnement naturel entouré de vignobles. Ce terrain est idéal pour un projet de vie ou un investissement serein dans un secteur en plein essor. À saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 74 790 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Allison RAMOS, Tél. : 06 11 72 83 73, E-mail : allison.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 920228905.

Iad France - Sophie Clemente vous propose : * Villa 110 m² / 4 chambres / 2 salles d'eau / garage / 700 m² Jardin paysagé * Dans un village recherché et dynamique au Nord de Béziers (34480), je vous propose cette jolie maison aux nombreux atouts. Dès l'entrée, un hall spacieux donne le ton de la maison. Il dessert un wc indépendant équipé d'un lave-mains, alliant confort et praticité. Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente, tandis qu'un bel espace salle à manger s'ouvre sur la terrasse principale. Une baie vitrée prolonge la pièce vers une seconde terrasse plus intime et un accès sur la cuisine complète l'ensemble. La cuisine est quant à elle moderne et récente, elle a été entièrement refaite en 2022. Vous pourrez disposez de quatre chambres dont une avec salle d'eau, la seconde salle d'eau a été également refaite en 2022 avec une douche à l'italienne, un meuble double vasque, un chauffe-serviette Une salle d'eau au design contemporain, alliant élégance et fonctionnalité. Un garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les atouts de la propriété. Le garage bénéficie d'un espace en mezzanine (grenier), idéal pour optimiser le rangement. À l'arrière, la maison invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine hors sol parfaite pour profiter des beaux jours. Les aménagements paysagés, pensé pour limiter l'entretien confère au jardin une allure soignée et esthétique. Coté stationnement, la maison permet de garer 2 à 3 voitures sur la propriété. Chauffage : climatisation réversible, pompe à chaleur et cheminée. Confortable, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif chez Laborie Immobilier Beziers cette Maison de village de 110 m² avec au RDC un debaras pour stocker et bricoler, 1 er étage sejour avec insert et cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, 1 sde avec wc et dressing. Au 2 eme étage 2 chambre avec une salle d'eau et wc, le tout  avec beaucoup de clarter grace aux velux. Quelques travaux de peinture et placos à prévoir. Video disponible Pour Plus d'infos contactez christophe Germain / O6.95. 12.4O. 29 christophegermain.immo@gmail.com.

Maison à rénover sur une vaste propriété sans vis-à-vis – Terrain de 2400 m² entièrement clos Située au calme, au cœur de la nature, cette maison de plain-pied offre un fort potentiel pour les amateurs d'espace et de tranquillité. Implantée au centre d'un terrain entièrement clos et piscinable, la maison se compose de : quatre chambres, une entrée, une cuisine séparée, un salon-séjour lumineux, une buanderie, un WC, une véranda. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : rénovation complète, extension ou réorganisation des espaces selon vos projets. une grange de plus de 200 m² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et constructible, doté de plusieurs accès indépendants. Une grange viticole complète cet ensemble, offrant une belle hauteur sous plafond et une grande porte en bois permettant le stationnement d'un camping-car ou de plusieurs véhicules. Les atouts du bien : Terrain divisible et viabilisé, idéal pour un projet familial ou d'investissement, Environnement calme, sans aucun vis-à-vis, Potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou d'un gîte. Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et paisible. À visiter sans tarder.

Authentique remise agricole de 190 m² avec une partie de la toiture neuve et permis de construire déjà accordé. Un bien rare, au cœur du village de Saint-Génies-de-Fontedit, offrant un fort potentiel de transformation en habitation de caractère. Charme de la pierre Projet de rénovation accepté Environnement calme, proche Béziers et commodités. Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un cadre unique.

Situé dans la charmante commune de saint-geniès-de-fontedit (34480), ce terrain agricole de 7477 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. Profitez d'une vue imprenable à 360° et d'une tranquillité absolue, tout en restant à proximité du village. Son emplacement en bout de route sans issue garantit une intimité rare, idéale pour les amoureux de la nature. Non constructible, ni eau, ni electicite. Composé de vignes en friche réparties sur 3 parcelles distinctes, ce terrain rectangulaire orienté plein sud saura séduire les amateurs de terres agricoles. Avec une superficie totale de 7477 m², il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les projets agricoles (vignes, oliviers, arbres fruitiers, etc. ). Que vous recherchiez un investissement ou un lieu pour réaliser votre vision rurale, ce terrain offre un potentiel prometteur dans un environnement naturel préservé. Contactez moi pour plus de renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 9 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine groult, tél. : 06 17 36 78 65, e-mail : sandrine.groult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 880 221 171.

Situé entre magalas et saint-geniès-de-fontedit (34480), ce terrain agricole de 12 865 m² offre un emplacement au cœur de la campagne tout en restant accessibles par la route, puis par des chemins carrossables en terre (deux accès). Le terraine bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour un projet agricole (non constructible, ni eau, ni electicite. Zone a a) ce terrain, actuellement couvert de vignes en friche, représente une opportunité unique pour un projet agricole. Sa surface permet une utilisation optimale de l'espace, tandis que sa localisation stratégique entre deux charmants villages offre un potentiel attractif pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à développer une activité agricole (oliviers, arbres fruitiers, vignes. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 19 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine groult, tél. : 06 17 36 78 65, e-mail : sandrine.groult@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 880 221 171.

Découvrez cette occasion exceptionnelle dans un cadre paisible et verdoyant ! Cette belle propriété de plus de160 m², implantée sur un terrain de 470 m², propose deux appartements spacieux et indépendants. Chacun dispose de 2 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et d'une véranda accueillante. Avec ses volumes généreux et son agencement intelligent, cette villa est un véritable coup de cœur. Points forts : - Deux logements indépendants : Parfaits pour recevoir famille et amis en toute intimité. - Grand garage de 30 m² : Idéal pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire. - Jardin arboré avec piscine : Un havre de paix pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. - Terrasse avec pergola : L'espace parfait pour des repas en plein air et des moments conviviaux. - Énergie renouvelable : Profitez de panneaux photovoltaïques pour diminuer vos factures d'électricité. - Système d'arrosage automatique : Un jardin toujours verdoyant sans effort d'entretien. - Portail électrique motorisé : Accès sécurisé et pratique au quotidien. Chauffage au gaz et climatisation réversible : Confort optimal toute l'année. - Borne de recharge pour véhicule électrique : Une solution idéale pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Cette propriété rare est parfaite pour les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et attrayant. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Élégante propriété familiale avec deux habitations, jardin paysager et piscine Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison de 1993 se distingue par ses volumes généreux, son confort moderne et la rareté de ses prestations. Conçue pour accueillir famille et amis en toute indépendance, elle propose deux habitations distinctes, tout en préservant une harmonie d’ensemble. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux vastes chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine indépendante pouvant s’ouvrir sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une véranda accueillante et un garage attenant pou deux véhicules. À l’étage, accessible par une seconde véranda, s’ouvre un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour-salon avec cuisine ouverte, complété par deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les extérieurs invitent à la détente : jardin clos sans vis-à-vis, piscine discrètement intégrée, espace cuisine d’été, potager et multiples espaces de rangement. Le tout est complété un carport, des terrasses et des accès entièrement motorisés. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage central au gaz de ville, climatisations réversibles, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), système d’alarme et fibre optique. Une propriété complète et raffinée, alliant praticité, confort et modernité, pour un art de vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.