Immobilier à Nort-sur-Erdre (44390)

Maison 4 chambres nort sur erdre proche centre-ville localisation : bourg, sud est de nort sur erdre. - boulangerie nort : 5mn à pied - gare de nort sur erdre, école, collège : 7mn en vélo, 4mn en voiture - axe nantes / rennes : 12mn - carquefou axe a11 nantes / paris : 24mn plain-pied de tout juste 20 ans ! En impasse, à 5mn à pied des commodités et commerces du bourg, lumineuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour une grande famille en quête du 'prêt à l'emploi' ! Distribution : plain-pied, 99 m² habitables 103.15 m² au sol * entrée avec placard, pièce de vie, grande cuisine ouverte aménagée / équipée, arrière cuisine / buanderie, 4 chambres, une grande salle de bains avec douche, baignoire, et meuble vasque. Wc indépendant. * garage avec point d'eau. Technique : dpe « c» * le chauffage est au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude. * les ouvertures sont mixtes aluminium / pvc, avec volets roulants électriques et / ou manuels. * l'assainissement est au tout à l'égout. * des panneaux solaires sont installés pour revente (gain environ 1500e par an) * la couverture en bon état, est en ardoise synthétique * adoucisseur d'eau exterieur : parcelle close pour partie de 545 m². * jardin entretenu avec un magnifique olivier ! *espace terrasse travaux optionnels : remise en beauté de la peinture intérieure ! On adore : - plain-pied - la localisation, au calme et proche de tout - l'environnement familial (6.10 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 10kms de Nort sur Erdre, coup de coeur assuré pour ce loft alliant le charme de la pierre et la modernité. De très beaux volumes avec une belle pièce de vie d'environ 48 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle), une buanderie, Un WC, une chambre avec salle d'eau privative et en mezzanine, une chambre avec sa salle de bain. Chauffage réversible par aérothermie. Disponible de suite.

Situé sur nord-sur-erdre, à seulement 25 minutes de nantes, hôtel de charme offrant un véritable potentiel de développement. Cet établissement se compose de 24 chambres spacieuses dont 1 chambre pmr, toutes équipées de douches à l'italienne, assurant un confort moderne et apprécié de la clientèle. Il dispose également d'un bureau, d'un office pour le personnel, ainsi que d'une agréable terrasse. L'exploitation actuelle est rentable, avec une clientèle régulière et une bonne visibilité. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de doubler voire tripler la surface de production, ouvrant la voie à un projet d'extension ambitieux : augmentation de capacité, création d'espaces de restauration, salle de séminaire, spa… les perspectives sont nombreuses. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant associer rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 883 340 € ht + 6 666,67 € tva, soit 890 006,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 850 006,66 € ht + 0 € tva, soit 850 006,66 € ttc honoraires d'agence : 33 333,34 € ht + 6 666,67 € tva, soit 40 000,01 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-francois bouthenot, tél. : 06 43 06 19 19, e-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512 563 784.

Iad france - steeven jean-baptiste vous propose : exclusivite i@d france - 4 chambres dont 2 au rdc - vie de plain-pied possible - garage - bureau - jardin - terasse - proche bourg nort sur erdre - au calme de son impasse - découvrez cette maison de 116 m² environ sur un terrain de 627 m². Elle se compose : d'une entrée, de deux chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bain à rafraîchir, d'un salon - séjour, d'une cuisine équipée, aménagée & rénovée ouverte et d'un wc séparé. À l'étage : deux chambres, un espace de rangement et un bureau pouvant servir de chambre. En extérieur : un garage attenant à la maison, un parking, un jardin arboré et clos, un espace jardin potager et un abris de jardin complète ce bien. Ses atouts : vie de plain-pied possible, environnement verdoyant, pas de vis à vis, jardin clos & arboré, cuisine rénovée & menuiseries remplacées en 2018, terrasse plein sud ! Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steeven jean-baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : maison familiale de plain-pied – 5 chambres – jardin clos sans vis-à-vis maison traditionnelle non mitoyenne de 2005 (134 m² carrez), très bien entretenue, située dans un environnement pavillonnaire calme et agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée à insert, ouverte sur la cuisine aménagée et donnant accès à la terrasse. Une suite parentale ainsi que des wc indépendants complètent ce niveau. À l’étage, une vaste mezzanine distribue quatres belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des wc séparés. Un garage attenant de 24 m², une lingerie et un jardin clos de 612 m² sans vis-à-vis viennent parfaire ce bien fonctionnel et chaleureux. Ses atouts : maison non mitoyenne lumineuse et spacieuse, vie de plain-pied, excellent dpe, environnement calme, proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire cazalet-pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Nort-sur-Erdre (44390), dans un petit hameau paisible, cette propriété offre un cadre de vie charmant et verdoyant, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports scolaires desservant le village pour les écoles, collèges et lycées, ce qui en fait un choix parfait pour une vie familiale sereine. Cette maison de 196 m² au sol (159 m² Carrez) sur un terrain de 2500 m² propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, une très belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres (avec la possibilité d'en aménager une troisième), une salle d'eau et un WC offrent un espace privatif confortable. Un garage attenant, avec la possibilité de le réhabiliter en logement, complète l'ensemble, ainsi qu'un grenier et des dépendances. Le tout est situé sur un magnifique parc arboré et clos de 2500 m². Construite en 2009, cette propriété saura séduire ceux à la recherche de confort et de calme, tout en profitant du charme d'un village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Iad France - Sandrine Delacencellerie vous propose : Centre de Nort-sur-Erdre — Immeuble avec local commercial + grands volumes habitables + jardin au sud En plein cOEur de la Rue de la Paix, découvrez cet immeuble aux volumes généreux, idéal pour un projet de vie ou d’investissement. Le bien développe environ 254 m² exploitables, sur une parcelle de 540 m², et comprend : -Un local commercial loué actuellement 1 000 € / mois -Plus de 150 m² habitables répartis sur deux niveaux -Quatre grandes chambres, un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m² -Un grenier aménageable d’environ 50 m² -Un sous-sol complet -Un jardin clos et arboré exposé plein sud Le tout à moins de 10 minutes à pied de la gare tram-train, des commerces et des services du centre-bourg. Plusieurs types de projets possibles : Ce bien rare peut se prêter à plusieurs types de projets : - des investisseurs innovants en recherche de revenus réguliers, -des acquéreurs cherchant une maison atypique, -des artisans ou indépendants souhaitant avoir un local pro + logement, -des familles souhaitant créer un habitat regroupé, -un porteur de projet associatif, -un professionnel libéral voulant bénéficier d’un emplacement centre-bourg. Une opportunité polyvalente, offrant un très beau potentiel de transformation grâce à ses surfaces, son jardin plein sud et sa situation centrale. Dossier complet sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Delacencellerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 838867422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Sudre vous propose : Plein centre-ville de Nort-sur-Erdre, cette charmante maison traditionnelle en pierre de 167 m² dont 150 m² habitables, datant de 1880 en bon état général, répartie sur 3 étages, est constituée d'une maison principale T6 avec 3 chambres et d'un T3 duplex avec 2 chambres offrant un cadre de vie chaleureux et authentique pour toute la famille (possibilité de regroupement ou de rendement locatif). La maison et l'appartement ont été en grande partie rénovés avec un potentiel d'agrandissement avec les combles du 2è étage. - La maison se compose au rdc, d'un salon avec cheminée, une grande cuisine / salle à manger, une buanderie avec wc qui peux servir également de bureau. Au 1er étage, le pallier dessert 2 chambres et une grande salle d'eau avec wc. Le 2ème étage se compose d'une grande chambre mansardée à finir et d'un grand grenier aménageable ainsi qu'une très grande cave voutée au sous-sol. - le duplex totalement rénové se compose d'une entrée, d'un salon séjour avec coin cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres au 1er étage. Côté extérieur, une terrasse et sa cour privative vous permettront de profiter des rayons du soleil et l'ensemble des dépendances dont un grand carport, un atelier, des débarras peuvent être rénovés. L'exposition Est, Sud et Ouest assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et agréable. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est idéale pour les familles en quête d'authenticité et de tranquillité. avec toutes les commodités à proximité. Une visite s'impose pour en découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le centre ville de Nort sur Erdre au pied de tous commerces, venez découvrir cette magnifique maison appartement de 154 m² au sol rénovée avec des matériaux de qualité offrant une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une vaste cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse baignée de lumière, une arrière cuisine, un cellier, un wc. Au premier étage, une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 grandes chambres, une salle de bains avec wc. Au deuxième étage, une grande chambre avec poutre apparente. grenier de 20 m² avec possibilité de faire une cinquième chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel FERRE, Tél. : 06 89 78 96 73, E-mail : samuel.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 439 222 381.

Maison 5 chambres nort sur erdre localisation : sud de nort sur erdre * ecoles et commerces : 6mn * gare nort sur erdre : 7mn * axe nantes - rennes : 10mn * carquefou : 24mn en hameau à 3kms du centre ville de nort sur erdre, construction de 2017, grande, lumineuse et sans travaux ! Distribution : env 110 m² habitables (120 m² au sol) rdc : - pièce de vie de 45 m² : entrée-séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle) - espace nuit : chambre avec dressing et salle de douche / wc etage : - 4 chambres dont une avec dressing - salle de bain et douche avec wc technique : construction de 2017, dpe 'a' * garanties décennales et dommage-ouvrage jusqu'en 2027 * le chauffage au sol et la production d'eau chaude aérothermie (pac), air / eau * les ouvertures sont en pvc double vitrage * les volets roulants sont électriques * l'assainissement est au tout à l'égout, conforme. Extérieur : parcelle arborée d'environ 645 m² * terrasse * garage attenant à la maison. * possibilité d'extension (zone uh du plui) * aucun travaux à prévoir une maison fonctionnelle, rare (5ch), sous garantie, mais surtout très agréable ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).