Immobilier à Riaillé (44440)

Maison de bourg de 50 m², comprenant salon-séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et 2 chambres. Au calme.

Iad France - Mike Riviere vous propose : * Opportunité * J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une charmante maison de ville, entièrement rénovée et idéalement située dans le bourg de Riaillé. Cette propriété unique est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante avec un coin cuisine fonctionnel, un espace dédié à la machine à laver et des toilettes. Le premier étage est occupé par une chambre spacieuse et lumineuse, tandis que le deuxième étage dispose d'une salle d'eau moderne. Ce bien rare ne nécessite aucun travaux, il est donc prêt à être habité immédiatement ou à être mis en location. Le dernier loyer mensuel était de 520 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Riaillé (44440), cette maison offre un cadre de vie paisible et champêtre. Nichée sur un terrain généreux de 3 823 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant et de la tranquillité propre à la campagne. Vous pourrez profiter d'une atmosphère conviviale au sein de la commune tout en ayant accès à des commodités locales telles que des commerces, des écoles et des espaces de loisirs à proximité. Cette maison de 7 pièces vous propose une surface habitable de 137 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre, un débarras, une salle d'eau, ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau / WC offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Un garage et une dépendance viennent agrémenter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Située à Riaillé (44440), idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et agréable. La commune de Riaillé offre un environnement verdoyant, avec de nombreux chemins de promenade et des commerces de proximité. Sa localisation permet également un accès rapide aux écoles et services essentiels, combinant ainsi tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison de 100 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec un foyer ouvert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage comprend un palier desservant une chambre et un bureau, avec un accès supplémentaire aux combles aménageables. Un sous-sol de 73 m² complète ce bien, incluant une salle d'eau, un WC et une arrière-cuisine, ajoutant un espace fonctionnel et pratique. Chaudière au fioul à condensation de 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117.

Riaillé à 10 mn au nord et à 10 mn de chateaubriant, en campagne et au calme, proche des petits commerces et d'une école, belle rénovation alliant le charme de l'ancien et le fonctionnel du moderne pour cette authentique grange entièrement rénovée d'environ 180 m² habitable (230 m² au sol) sur un beau terrain d'environ 1 800 m². Au rdc : vaste pièce de vie d'environ 60 m² traversée de lumière avec un poêle à bois et un accès terrasse doté d'une grande baie. Une cuisine aménagée et équipée avec aussi une baie et un accès à la deuxième terrasse, une arrière-cuisine, une lingerie. Deux chambres, un dressing, un bureau, une salle d'eau, et un wc. À l'étage : un joli palier / mezzanine desservant trois chambres et une salle de bains avec wc. Soit un total de cinq chambres + bureau + dressing. Maison peu énergivore car classée en c, grâce à son chauffage par pompe à chaleur géothermie et son isolation performante. Vous serez charmé par le confort et l'esthétique de ce bien. Visite 3d et plans sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé jolivet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°413 113 549 greffe de nantes) 06 29 50 69 73 (réf. 588484 ).

Bourg de riaillé maison 4 chambres, évolutive. Localisation : * commerces et écoles riaillé : en face ! * nort sur erdre centre : 20 min * ancenis / a11 : 22 min * carquefou : 38 min idéalement située en plein coeur du bourg de riaillé, maison 4 chambres, avec plusieurs atouts et un beau potentiel ! Distribution : 147 m² hab ( + garage 30 m² + buanderie 11 m²) * rdc : salon / séjour, grande cuisine de 23 m², une chambre, salle d'eau (douche, meuble vasque et wc). Chaufferie, cave. Grand garage. * 1er étage : les possibilités d'aménagement sont multiples ! Belle chambre / mezzanine sur parquet massif, immense chambre de 28 m² qui pourrait être réaménagée en deux espaces distincts. Studio de 24 m² env (avec salle d'eau + wc), avec accès depuis la maison ou par le garage (potentiel investissement locatif). Technique : dpe « e » dû au ges (co2), (classement énergétique, 205kw / an = d) * les ouvertures sont mixtes pvc et bois. * le chauffage est au fioul. * l'électricité a été entièrement refaite. * l'assainissement est collectif (tout à l'égout). À l'extérieur, la parcelle de 278 m² offre un jardin cosy partiellement arboré avec potager luxuriant en permaculture, et un atelier. On adore : * le grenier aménageable de près de 30 m² de plancher * garage de 30 m², appréciable en plein bourg * buanderie avec accès à une cave * puits fonctionnel belle opportunité pour cette grande maison idéalement située, déco et aménagement à finaliser, avec un beau potentiel et cadre très sympa ! (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans la commune de riaillé, à proximité des écoles, du collège et des commerces (carrefour, boulangerie. ) cette maison vous offre un potentiel de rénovation et est idéale pour un premier achat. Cette maison de 68 m² sur une parcelle de 493 m² se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cheminée, d'une cuisine, d'une chambre et d'un wc. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Les extérieurs offrent des dépendances, un agréable jardin ainsi qu'une petite cour devant la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 105 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura mauboussin, tél. : 06 89 02 38 23, e-mail : laura.mauboussin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 902033117.