Comment le marché immobilier évoluera-t-il à Châteaubriant ?

Les perspectives du marché immobilier à Châteaubriant indiquent une stabilisation des prix et une augmentation progressive des projets de construction dans les années à venir.

Immobilier à Châteaubriant (44110) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les critères pour acheter une maison à Châteaubriant ?

Pour acheter une maison à Châteaubriant, il est essentiel d’évaluer la localisation, la proximité des infrastructures, l’état du bien et son potentiel de revente.

Q: Comment devenir locataire à Châteaubriant ?

Pour devenir locataire à Châteaubriant, il est recommandé de contacter les agences immobilières locales et de consulter les annonces disponibles sur le marché locatif.

Q: Quel est le rendement locatif à Châteaubriant ?

Le rendement locatif moyen à Châteaubriant est estimé à 11,42 %, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Annonces immobilières à Châteaubriant (44110)

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Quelle est la dynamique du marché immobilier à Châteaubriant ?

Quelles sont les caractéristiques uniques de l’immobilier à Châteaubriant ?

Châteaubriant est une commune dynamique de 12 260 habitants, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures. Son évolution démographique de 3,32% témoigne d’une attractivité croissante.

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Châteaubriant ?

Le prix moyen au mètre carré à Châteaubriant est de 1939, avec une légère évolution des prix de 0,09%, témoignage d’un marché immobilier détendu. Cependant, une baisse de 23,73% des ventes peut suggérer une certaine prudence parmi les acheteurs.

Pourquoi acheter à Châteaubriant est-il une opportunité ?

Acheter à Châteaubriant représente une opportunité pour les jeunes familles cherchant à investir dans des maisons abordables. Avec un prix moyen global de 157470, les acheteurs peuvent y trouver de bonnes affaires.

Quelles sont les dynamiques de location à Châteaubriant ?

Louer à Châteaubriant peut être attractif pour des professionnels ou des étudiants, même si le segment reste relativement restreint. La stabilité des prix de location contribue à un environnement favorable pour les investisseurs.

Comment évolue le secteur de la construction à Châteaubriant ?

Le secteur de la construction à Châteaubriant connaît des transformations, soutenues par une demande stable de logements. Cela attire des investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en évolution.

Quels sont les aspects structurels du marché immobilier à Châteaubriant ?

La structure démographique et économique de Châteaubriant offre un terreau fertile pour les projets immobiliers. Les infrastructures scolaires et de santé restent des atouts majeurs.

Comment Châteaubriant se compare-t-elle aux communes voisines ?

En comparaison avec les communes voisines, Châteaubriant se distingue par son patrimoine et ses prix abordables. Cependant, il est essentiel de mesurer l’attrait des quartiers pour les acheteurs.

Quelle est la projection du marché immobilier à Châteaubriant ?

En 2026, nous pouvons anticiper une stabilisation des prix et une augmentation des projets de construction qui devraient renforcer le marché immobilier de Châteaubriant. Cette dynamique présente de réelles opportunités pour les investisseurs.

Quelles sont les questions fréquentes concernant l’immobilier à Châteaubriant ?

Quels sont les critères pour acheter une maison à Châteaubriant ?

Il est essentiel d’évaluer la localisation, les infrastructures et le potentiel de revente.

Comment devenir locataire à Châteaubriant ?

Contactez les agences locales et explorez les offres disponibles sur le marché locatif.

Quel est le rendement locatif à Châteaubriant ?

Le rendement locatif moyen est de 11,42%, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Comment le marché immobilier évoluera-t-il dans les prochaines années ?

Les prévisions indiquent une stabilisation des prix et une hausse de la construction à Châteaubriant.

Les dernières annonces immobilières à Châteaubriant (44110)

Maison 5 Pièces 95 m² à vendre à Châteaubriant (44110)

145 000 €

Maison 3 chambres

Châteaubriant (44110)

Située dans la charmante ville de Châteaubriant (44110), cette maison bénéficie d'un environnement calme proche des écoles, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Dotée d'une exposition Sud-Ouest, elle profite d'une luminosité agréable et traversante tout au long de la journée. Sa terrasse, sa véranda et sont petit jardin seront parfaits pour profiter des beaux jours sans gros entretien. Le garage, la cave particulièrement saine sous toute la surface vous faciliteront la vie Sur 95 m² l'agencement est fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine, trois grandes chambres, un bureau polyvalent, une salle de bains et WC séparés. Vous voudrez certainement refaire un peu de décoration pour personnaliser cette maison idéale pour un premier achat ou pour du locatif. De par le grand nombre de demandes attendues, les visites se feront sur deux dates fixes le 7 mai après-midi et le 9 mai toute la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

275 000 €

Maison à vendre 5 pièces CHATEAUBRIANT (44)

Châteaubriant (44110)

Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison contemporaine de 2016 offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Avec ses 96 m² de plain-pied, elle se compose d'un vaste séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et conviviale donnant accès à une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie pratique. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Équipements de confort : Climatisation réversible, menuiseries double vitrage, isolation performante, terrain clos et facile d'entretien Atouts : proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des transports tout en profitant d'un environnement paisible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 952313.

454 000 €

Maison à vendre 10 pièces avec piscine à ROUGE (44)

Châteaubriant (44110)

À seulement 5 minutes de châteaubriant et de sa gare, découvrez cette maison familiale de 246 m², nichée dans un parc arboré de 4 709 m² avec piscine couverte. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec véranda, une cuisine équipée, une chambre, un bureau, une salle d'eau et une arrière-cuisine. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, 2 pièces annexes et une salle de bains. Une dépendance aménagée (séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc) offre de multiples possibilités : salle de réception, gîte, ou location courte durée. Cadre verdoyant, volumes généreux, dépendance fonctionnelle : un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 565 806 - greffe de nantes) lucie guerinel entrepreneur individuel 07 60 76 38 19 - réf. 908531.

95 800 €

Maison Chateaubriant 4 pièce(s) 63 m2

Châteaubriant (44110)

Châteaubriant centre ville à proximité de la gare sncf et des commodités - maison de 60 m² de surfaces habitables, avec sas d'entrée, séjour / sam, cuisine, salle d'eau / wc, garage buanderie / chaufferie, à l'étage 2 chambres en enfilades, sous comble double grenier. Terrain de 411 m², avec abri de jardin, puits. Dpe e - ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2600 euros. 95 800 euros soit 8.86% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 88 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448258nog (8.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

247 000 €

Maison rénovée en campagne

Châteaubriant (44110)

En campagne de Fercé, aux portes de la Bretagne. À 15 minutes de Châteaubriant et 10 minutes de l'accès à la 2x2 voies Rennes-Angers. Jolie maison rénovée, dans un hameau au calme avec son grand jardin. Vous entrez dans la cuisine ouverte sur le salon-séjour très lumineux, agrémenté d'un poêle à bois. Un agrandissement récent (2020) vous propose deux grandes chambres. Au rez-de chaussée également : un bureau (pouvant servir de chambre également), une salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage un palier dessert : deux chambres (dont une avec salle d'eau), un wc et une pièce plus petite pouvant servir de salle de jeux, bureau ou autre selon vos besoins. Panneaux solaires utilisés en auto-consommation, jardin arboré, dépendance, grand garage. Pas d'amiante. Assainissement non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559.

122 800 €

Maison Chateaubriant 4 pièce(s) 61m2 - Terrain de 310m²

Châteaubriant (44110)

Centre ville de châteaubriant, à proximité des commodités et des espaces de loisirs - maison de 65 m² de surface habitables avec locataire en place - entrée sur séjour, dégagement / réserve, cuisine, salle d'eau, wc, chambre, véranda, garage. Greniers sous comble, jardin et terrasse. Terrain d'une contenance de 310 m² dpe f - ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 euros et 2720 euros. 122 800 euros soit 6.78% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 115 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou, par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446752nog (6.78 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

376 500 €

Maison Châteaubriant

Châteaubriant (44110)

Seulement avec dilara uluyol maison située à 2km de châteaubriant, alliant moderne et nature. Venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2023 d'une surface habitable de 128 m² comprenant au rdc une entrée, une pièce de vie salon / salle à manger sur cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre parentale avec dressing / salle d'eau et wc, un cellier qui peut également servir d'arrière-cuisine, un grand garage carrelé et isolé. À l'étage, un couloir desservant 2 chambres communicantes par une salle d'eau et un dressing, une 3ème chambre avec salle d'eau, une pièce servant de débarras et un wc. Le tout sur une parcelle de 490 m² avec piscine creusée, jardin aménagé sans vis-a-vis et dépendance. Maison familiale avec de belles prestations et des matériaux de qualités lui permettant d'être très bien placée énergétiquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 376 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dilara uluyol, tél. : 06 73 12 24 90, e-mail : dilara.uluyol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 890 927 411.

278 000 €

Maison Châteaubriant

Châteaubriant (44110)

Maison contemporaine située à châteaubriant dans un lotissement proche des commodités. Venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 100 m² comprenant une entrée aménagée, une grande pièce de vie salon / salle à manger avec cuisine équipée et aménagée, un couloir desservant 3 chambres avec placard de rangement, une salle d'eau, un wc séparé et une buanderie. Un garage attenant à la maison carrelé et isolé. Le tout sur une parcelle clôturé, aménagé et terrassé de 340 m². Posez vos valises dans cette maison moderne offrant tout le confort et aux normes rt20 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 278 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dilara uluyol, tél. : 06 73 12 24 90, e-mail : dilara.uluyol@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 890 927 411.

399 900 €

Maison neuve plein pied

Châteaubriant (44110)

Située dans la charmante ville de Châteaubriant (44110) en Loire-Atlantique, cette maison neuve offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces, des écoles et des services, elle bénéficie d'une localisation pratique pour une famille ou des actifs. La tranquillité et le dynamisme de ce quartier sauront séduire les futurs résidents en quête de confort et de commodités à proximité. Cette spacieuse maison de 137 m², érigée sur un terrain de 515 m², se compose de 6 pièces dont 4 chambres offrant un espace de vie généreux. La pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée est idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une des chambres dispose de sa propre salle de bain avec WC, offrant un confort supplémentaire. Enfin, un garage de 24 m² complète cet ensemble moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 07 72 77 36 60, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904.

1 800 €CC /mois

Très belle surface commerciale

Châteaubriant (44110)

Châteaubriant entre gare et centres commerciaux, au coeur d'une zone de bureaux, de commerces, de services et d'artisanat, ce local pourra vous servir pour toute activité commerciale, artisanale ou même industrielle grâce à sa grande vitrine sur une belle rue passante et animée. Les activités environnantes attirent une belle clientèle. On imaginera donc facilement un espace de vente ou de restauration par exemple. Un accès facile pour les livraisons et des espaces de parking juste devant et aux alentours pour la clientèle seront un vrai bonus pour le développement de votre activité ! Le bâtiment est composé pour le rez de chaussée d'une surface de 220 m² dont une partie avec grande hauteur et pour l'étage de 2 bureaux et grand grenier. À voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 5940 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

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