Comment le marché immobilier évoluera-t-il à Châteaubriant ?

Les perspectives du marché immobilier à Châteaubriant indiquent une stabilisation des prix et une augmentation progressive des projets de construction dans les années à venir.

Immobilier à Châteaubriant (44110) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les critères pour acheter une maison à Châteaubriant ?

Pour acheter une maison à Châteaubriant, il est essentiel d’évaluer la localisation, la proximité des infrastructures, l’état du bien et son potentiel de revente.

Q: Comment devenir locataire à Châteaubriant ?

Pour devenir locataire à Châteaubriant, il est recommandé de contacter les agences immobilières locales et de consulter les annonces disponibles sur le marché locatif.

Q: Quel est le rendement locatif à Châteaubriant ?

Le rendement locatif moyen à Châteaubriant est estimé à 11,42 %, ce qui représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Annonces immobilières à Châteaubriant (44110)

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Quelle est la dynamique du marché immobilier à Châteaubriant ?

Quelles sont les caractéristiques uniques de l’immobilier à Châteaubriant ?

Châteaubriant est une commune dynamique de 12 260 habitants, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses infrastructures. Son évolution démographique de 3,32% témoigne d’une attractivité croissante.

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Châteaubriant ?

Le prix moyen au mètre carré à Châteaubriant est de 1939, avec une légère évolution des prix de 0,09%, témoignage d’un marché immobilier détendu. Cependant, une baisse de 23,73% des ventes peut suggérer une certaine prudence parmi les acheteurs.

Pourquoi acheter à Châteaubriant est-il une opportunité ?

Acheter à Châteaubriant représente une opportunité pour les jeunes familles cherchant à investir dans des maisons abordables. Avec un prix moyen global de 157470, les acheteurs peuvent y trouver de bonnes affaires.

Quelles sont les dynamiques de location à Châteaubriant ?

Louer à Châteaubriant peut être attractif pour des professionnels ou des étudiants, même si le segment reste relativement restreint. La stabilité des prix de location contribue à un environnement favorable pour les investisseurs.

Comment évolue le secteur de la construction à Châteaubriant ?

Le secteur de la construction à Châteaubriant connaît des transformations, soutenues par une demande stable de logements. Cela attire des investisseurs souhaitant se positionner sur un marché en évolution.

Quels sont les aspects structurels du marché immobilier à Châteaubriant ?

La structure démographique et économique de Châteaubriant offre un terreau fertile pour les projets immobiliers. Les infrastructures scolaires et de santé restent des atouts majeurs.

Comment Châteaubriant se compare-t-elle aux communes voisines ?

En comparaison avec les communes voisines, Châteaubriant se distingue par son patrimoine et ses prix abordables. Cependant, il est essentiel de mesurer l’attrait des quartiers pour les acheteurs.

Quelle est la projection du marché immobilier à Châteaubriant ?

En 2026, nous pouvons anticiper une stabilisation des prix et une augmentation des projets de construction qui devraient renforcer le marché immobilier de Châteaubriant. Cette dynamique présente de réelles opportunités pour les investisseurs.

Quelles sont les questions fréquentes concernant l’immobilier à Châteaubriant ?

Quels sont les critères pour acheter une maison à Châteaubriant ?

Il est essentiel d’évaluer la localisation, les infrastructures et le potentiel de revente.

Comment devenir locataire à Châteaubriant ?

Contactez les agences locales et explorez les offres disponibles sur le marché locatif.

Quel est le rendement locatif à Châteaubriant ?

Le rendement locatif moyen est de 11,42%, ce qui est attractif pour les investisseurs.

Comment le marché immobilier évoluera-t-il dans les prochaines années ?

Les prévisions indiquent une stabilisation des prix et une hausse de la construction à Châteaubriant.

Les dernières annonces immobilières à Châteaubriant (44110)

Maison 6 Pièces 97 m² à vendre à Châteaubriant (44110)

173 250 €

Centre ville Chateaubriant Maison 6 pièce(s) 97 m2 , 3 c...

Châteaubriant (44110)

Exclusivite - centre ville de châteaubriant à proximité des commodités et de la gare sncf - maison de 97 m² habitables, comprenant une entrée sur dégagement, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un bureau. Au sous-sol : buanderie, chaufferie, atelier, réserve et cave à vin. Un grenier aménageable sous combles, accessible par l'extérieur, offre également un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d'un garage et d'un terrain d'une contenance totale de 360 m², 173 250 euros soit 5% ttc (8250 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 euros hors honoraires. Dpe g - ges g - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 4670 et 6380 euros. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nomari georges-henri, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nomari georges-henri, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464092nog le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

158 300 €

Maison sur sous sol Châteaubriant 4 pièce(s) 96 m2

Châteaubriant (44110)

UNIQUEMENT CHEZ AJP ! Située dans un quartier calme et recherché de Châteaubriant, cette maison sur sous-sol complet et sur beau un terrain clos d'environ 750 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle vous offre de Plain pied : une entrée, un salon séjour lumineux une cuisine aménage et équipée, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol total apporte de belles possibilités supplémentaires : garage, cave, chaufferie et un bureau. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant une surface supplémentaire Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et d'en optimiser le potentiel. Prix de vente : 148000 + 7% d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

158 000 €

À Châteaubriant maison à rénover

Châteaubriant (44110)

Châteaubriant maison à rénover, beau potentiel ! Dans un quartier calme, côté béré, découvrez cette maison en pierre à réinventer selon vos envies. Elle offre une pièce de vie d'environ 25 m², une seconde pièce de 20 m² et une chambre de 19 m². - terrain de plus de 800 m² - toiture refaite il y a environ 6 ans - possibilité d'envisager une construction sur le terrain, sous réserve des autorisations d'urbanisme un bien à découvrir pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 158 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 100 € honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandra richard, tél. : 06 89 37 84 53, e-mail : sandra.richard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 392456935.

2 156 €CC /mois

Opportunité rare sur Châteaubriant 204m²

Châteaubriant (44110)

Situé sur la commune de Châteaubriant (44110), ce plateau de bureaux neuf développe une surface de 204 m² offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une entreprise ou d'une activité tertiaire Il bénéficie d'un accès aisé, de stationnements à proximité et d'une visibilité stratégique favorable au développement commercial. Châteaubriant dispose d'infrastructures modernes et d'un tissu économique actif, un environnement particulièrement adapté aux entreprises en phase d'implantation ou de développement. Construit en 2025, ce plateau de bureaux offre un espace lumineux et modulable permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'activité. Sa configuration permet d'envisager : un aménagement en open-space des bureaux cloisonnés un espace de réception clientèle une organisation mixte adaptée aux professions libérales ou aux PME Plateau livré prêt à aménager : sanitaires terminés, cloisons peintes, faux plafonds, moquette et éclairage en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 2250 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

1 582 €CC /mois

Opportunité rare sur Châteaubriant -

Châteaubriant (44110)

Situé sur la commune de Châteaubriant (44110), ce plateau de bureaux neuf développe une surface de 132,71 m² offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une entreprise ou d'une activité tertiaire Il bénéficie d'un accès aisé, de stationnements à proximité et d'une visibilité stratégique favorable au développement commercial. Châteaubriant dispose d'infrastructures modernes et d'un tissu économique actif, un environnement particulièrement adapté aux entreprises en phase d'implantation ou de développement. Construit en 2025, ce plateau de bureaux offre un espace lumineux et modulable permettant une grande liberté d'aménagement selon les besoins spécifiques de l'activité. Sa configuration permet d'envisager : un aménagement en open-space des bureaux cloisonnés un espace de réception clientèle une organisation mixte adaptée aux professions libérales ou aux PME Plateau livré prêt à aménager : sanitaires terminés, cloisons peintes, faux plafonds, moquette et éclairage en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence : 1678.8 €, à la charge du preneur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

551 250 €

Magnifique domaine au cœur de la nature – Proche de Châte...

Châteaubriant (44110)

À proximité de Châteaubriant, découvrez cette magnifique propriété nichée au cœur de la nature, sans voisinage proche, sur un parc arboré de près de 16 000 m² avec étang. Idéalement située, la gare SNCF se trouve à seulement 5 minutes. La propriété se compose d'une superbe longère en pierre d'environ 350 m², entièrement rénovée avec des matériaux nobles. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée, deux salons, une salle à manger, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. De nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'aménagement. Grâce à son cadre exceptionnel, ses volumes et son environnement préservé, ce domaine conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de gîtes, chambres d'hôtes ou domaine de réception. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et nature, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf. 971350.

107 000 €

Duplex en hyper-centre, proche de toutes commodités

Châteaubriant (44110)

Situé en plein cœur de Châteaubriant, ce charmant duplex de 58 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycées et à seulement 7 minutes de la gare. Au 2 ? étage d'un immeuble sécurisé avec interphone, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien en très bon état général. Chauffage électrique, tout-à-l'égout, aucun travaux à prévoir. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une vie citadine pratique. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454080854.

336 000 €

Longère familiale à ERBRAY – Aux portes de CHÂTEAUBRIANT

Châteaubriant (44110)

Votre agence orpi provost immobilier vous invite à découvrir cette charmante longère située en pleine campagne d'erbray, aux portes de châteaubriant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée desservant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue une cinquième chambre, un wc avec lave-mains, ainsi qu'une suite avec salle d'eau et wc privatifs. Pour compléter l'ensemble, la maison dispose également d'un grenier, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse, d'un vaste jardin offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi que d'un puits. Une maison idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24. Ref orpi : 1242 référence agence : 1242.

266 000 €

Maison sur sous- sol et grand atelier

Châteaubriant (44110)

Exclusivité safti sandra richard maison à chateaubriant - situé en zone d'activités, cet ensemble immobilier offre une configuration idéale pour réunir habitation et activité professionnelle. Édifiée sur un terrain de près de 2 000 m², la maison sur sous-sol propose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie de près de 40 m², une cuisine d'environ 16 m², deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, une très grande chambre avec salle d'eau et wc privatifs ainsi que deux greniers. Le sous-sol comprend une cave, une lingerie, un atelier et une grande pièce autrefois utilisée comme bureau. À l'extérieur, un atelier d'environ 200 m², équipé d'un bureau, de toilettes et d'un lavabo, complète l'ensemble. Un carport permet également d'abriter un camping-car. Un bien rare aux nombreuses possibilités, idéal pour un artisan ou un entrepreneur. Dpe en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 266 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra richard, tél. : 06 89 37 84 53, e-mail : sandra.richard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 392456935.

199 500 €

Appartement complètement rénové

Châteaubriant (44110)

Situé à Châteaubriant (44110), cet élégant appartement en duplex offre un cadre de vie paisible et pratique. rénové, il se trouve au 1er étage d'une charmante copropriété de 84 lots, à proximité des commodités locales. Doté d'un balcon à l'étage, il bénéficie également d'un garage en sous-sol de 70 m² équipé d'une borne de recharge électrique. L'ensemble est complété par un interphone assurant la sécurité des résidents. L'intérieur de ce bien de 88 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur le spacieux séjour, de deux chambres à l'étage, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un WC indépendant. L'agencement en duplex offre des espaces distincts et confortables, idéaux pour un quotidien harmonieux. les charges mensuelles de 128 €, incluant l'entretien des parties communes et des espaces verts. En somme, cet appartement lumineux et moderne combine astucieusement les avantages d'une rénovation récente avec des équipements de qualité, tels qu'un garage spacieux et une borne de recharge électrique. Sa situation géographique pratique, son balcon et son agencement en duplex en font une opportunité rare à Châteaubriant, alliant confort et fonctionnalité pour une qualité de vie supérieure. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1423 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude MICHALLON, Tél. : 06 65 30 26 24, E-mail : claude.michallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 989420286.

Les professionnels de l'immobilier à Châteaubriant

Ajp Immobilier Chateaubriant