Immobilier à Guémené-Penfao (44290)

À Guémené-Penfao au 2è et dernier étage, appartement 2 pièces composé d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et wc. Libre de suite. Loyer 388€ + Charges 12 € (entretien et électricité des parties communes). Dépôt de garantie : 388€ Honoraires charge locataire 265.52 € dont 99.57 € pour l'état des lieux. DPE E (estimation du coût annuel en énergie 650 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site .

Proche gare et le port de la vilaine, bien atypique avec potentiel niché dans son bourg; comprenant une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style 'chic and broc' avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée / équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m². À l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif). 500 m² de hangard fermé, terrain arboré. Le tout sur 3190 m² dont une partie en zone constructible. De belles possibilités ! (3.44 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À Guémené-Penfao, maison de bourg de 60 m² composée d'un séjour, une cuisine ouverte. À l'étage, 2 chambres et une salle de bains avec wc. Les plus : un grand grenier et une cave Libre le 15 / 01 / 2026 Loyer 567.55 € Dépôt de garantie : 567.55€ Honoraires charge locataire 417.55€ dont 178.95€ pour l'état des lieux. DPE E (estimation coût annuel en énergie 1200 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site .

Située à Guémené-Penfao (44290), cette charmante maison en pierre se niche dans un environnement campagnard paisible, à seulement 2 km du centre-ville. Propice à la détente et à la vie en plein air, la propriété de 1404 m² offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités de la ville à proximité ajoutent un confort pratique à ce cadre bucolique. Répartie sur 149 m², cette maison comprend deux espaces distincts offrant intimité et convivialité. Avec 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes, elle présente un agencement fonctionnel et chaleureux. Les finitions en matériaux nobles tels que le châtaignier et le chêne massif confèrent un caractère authentique et intemporel. Les espaces extérieurs comprennent un vaste terrain, un appentis et une fosse toutes eaux pour une vie tranquille et harmonieuse en pleine nature. Un bien à fort potentiel pour un projet de vie familial, intergénérationnel ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly SANGOÏ-MAUCLERC, Tél. : 06 63 26 80 90, E-mail : nelly.sangoi-mauclerc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 500874177.

Iad France - Laurence Frances vous propose : Belle maison plain-pied 118 m² – Terrain 2 681 m² – Guémené-Penfao (44290) À 3 km du bourg, dans un environnement calme et rural, découvrez cette maison de 2007, écologique et très bien entretenue. Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un confort moderne. Proximité d'une ferme laitière bio. Intérieur : Entrée fonctionnelle desservant un espace douche Pièce de vie de 48 m² (double exposition, grandes baies vitrées) Cuisine ouverte aménagée 3 chambres + bureau (ou 4e chambre) Salle de bains avec baignoire et douche Grand dégagement lumineux de 17 m² (salle de jeux, rangement, coin lecture, atelier peinture. ) Chauffage au sol par pompe à chaleur Extérieur : Terrain de 2 681 m² Piscine hors sol bois (environ 15 m²) Terrasse double exposition Jardin naturel avec arbres fruitiers, petits fruits, espace potager Cadre nature, sans vis-à-vis direct Dépendances : Garage de 40 m² avec atelier + mezzanines (18 m² et 17 m²) Carport de 24 m² Grenier Localisation : Guémené-Penfao (44290) 3 km des commodités 19 min de Redon, 22 min de Blain Maison confortable, performante et au calme, idéale pour une vie familiale ou un projet orienté nature. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne – 133 m² – environnement paisible et verdoyant (proche blain, plessé, vay, guenouvry et guémené-penfao) découvrez cette agréable maison de campagne, située dans un secteur privilégié à seulement quelques kilomètres des communes de blain (14 km), plessé (12,6 km), vay (6 km), guenouvry (3,4 km) et guémené-penfao (9,4 km). Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, nature et espace. Avec une surface d'environ 133 m² (loi carrez), cette propriété propose un intérieur confortable et fonctionnel, offrant un cadre de vie propice à la détente. Le rez-de-chaussée se compose de : une pièce de vie séjour / cuisine d'environ 27,6 m², lumineuse et conviviale un salon spacieux de près de 24 m², parfait pour se retrouver en famille ou entre amis une chambre 11 m², pratique pour une organisation de vie en plain-pied une salle d'eau 4 m² un wc indépendant une grande véranda 24 m² très accueillante l'étage accueille : une mezzanine 11 m² multi-usages, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace jeux deux chambres en enfilade 9 m² et 12 m², offrant un beau volume et de multiples possibilités d'agencement extérieurs implantée sur un terrain d'environ 3 470 m², cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié comprenant : un potager entretenu avec soin une terrasse agréable 30 m², équipée d'un store banne et d'un barbecue, parfaite pour profiter des beaux jours un carport et un garage 60 m², offrant de larges espaces de rangement et la possibilité d'y créer un atelier un cellier attenant, pratique pour stocker le matériel du quotidien travaux & potentiel la maison dispose d'un joli potentiel d'évolution, avec des travaux de rafraîchissement à envisager pour l'actualiser selon vos envies. À noter : assainissement non conforme. Chaudière gaz (citerne enterrée) poêle à bois et un autre aux granulés toiture ardoises naturelles une vie au cœur de la nature située à proximité immédiate de la forêt du gâvre, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Envie de vous installer dans un cadre champêtre et apaisant ? N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette maison pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie, où bien-être et nature s'équilibrent parfaitement. Prix de vente 210000 € prix ttc et 9500€ honoraires à charge acquereur 219500€ ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cédric lanoe 07 80 49 46 11 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cédric lanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 517 450 847 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ).

Iad france - noëmie saffre vous propose : nouveauté - exclusivité - maison de campagne guemene-penfao ce bien offre un véritable havre de paix avec une surface habitable de 144 m² et un terrain de 1956 m². Cette propriété saura vous séduire par son charme authentique et son cadre verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial avec son poêle à granulés, une salle à manger ouverte sur une cuisine fonctionnelle (aménagée et équipée), une salle d'eau et des wc indépendant. Côté nuit, 3 belles chambres avec la possibilité d'aménager la grande mezzanine (actuellement faisant office de bureau) en une 4ème chambre, une pièce d'eau (wc + lavabo). Une arrière-cuisine / buanderie, un espace de stockage attenant en bois et de nombreux rangements complètent ce bien. Confort : fibre, assainissement micro-station (conforme) - portail motorise - dpe c honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noëmie saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans hameau non loin du bourg; Maison en pierre à restaurer d'environ 136 m² habitable comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie cheminée et foyer fermé, cuisine semi équipée en l'état, salle d'eau, sanibroyeur. À l'étage dégagement avec cheminée insert, 4 chambres, un bureau. Grenier aménagé en une chambre et une pièce mansardée. Cave, préau et dépendance d'environ 20 m² et grenier. Terrain arboré, le tout sur 15a 61ca dont un 2ème accès (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L'Opportunité : Forte d'un concept éprouvé et d'une notoriété solidement établie, cette affaire florissante vous ouvre ses portes. Les propriétaires actuels, reconnus et appréciés, ont créé bien plus qu'un simple bar : une institution locale. ? Le Concept : Un bar pionnier et dynamique Plus qu'un lieu de consommation, c'est un véritable projet installé depuis plusieurs années. Ce bar a su fédérer une clientèle fidèle en se positionnant comme le cœur battant de l'animation à Guémené-Penfao. ? Animation & Rayonnement : - Programmation riche et variée : concerts, spectacles, animations. - Événements phares en extérieur  : concerts de rue qui drainent entre 300 et 500 personnes lors des beaux jours. - Portefeuille de contacts animateurs / artistes fourni, garantissant une continuité immédiate de la programmation. ? Petite Restauration :  Activité déjà en place, avec un potentiel de développement. Nous recherchons une personne passionnée dotée d'un sens de l'accueil et d'une fibre culturelle et événementielle. L'objectif est de poursuivre l'aventure en capitalisant sur cette dynamique tout en développant la partie restauration. Si vous êtes prêt à reprendre les rênes d'un lieu de vie à l'identité forte et au potentiel évident. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 154 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 156 800 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 € HT + 0 € TVA, soit 140 000 € TTC Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous cherchez du charme, de l’atypique… et du potentiel ? Vous recherchez un bien en plein bourg, à proximité immédiate d’une gare ? Vous souhaitez un lieu de vie… ou un espace où vie personnelle et activité professionnelle cohabitent harmonieusement ? Alors cette maison sur 2 niveaux est faite pour vous. Située à Besle sur vilaine, commune de Guémené-Penfao, en plein cOEur du bourg, elle a été partiellement rénovée avec goût. Le charme opère dès l’entrée. Un rez-de-chaussée chaleureux, avec caractère et authenticité. Passée la porte, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m² : fonctionnelle, lumineuse, parfaite pour vos dîners, vos cafés du matin et votre quotidien. Elle s’ouvre directement sur un salon cosy de 13,5 m², avec sa pierre apparente… À ce niveau, un espace bureau / atelier de 19 m² vient compléter l’ensemble : idéal pour télétravailler, recevoir, créer… Et cerise sur le gâteau : cette pièce dispose d’une grande vitrine ! Vous privilégiez l’habitation ? Cette vaste ouverture transforme la pièce en un véritable bain de lumière, apportant un esprit loft… Ou vous avez un projet professionnel ? La vitrine devient alors un atout majeur, offrant une visibilité parfaite pour un cabinet de médecine douce, une boutique, un showroom, ou pour recevoir votre clientèle en toute simplicité. Un escalier vous mène à une mezzanine, idéale pour un bureau supplémentaire, un espace détente ou lecture. À ce niveau, une salle d’eau avec douche vous apporte confort et praticité. Au premier étage : une chambre de 12 m², une chambre de 13 m², ainsi qu’un WC récemment rénové, avec un sol en Sisal Yucatan pour une ambiance chaleureuse et une décoration tendance. Et au dernier niveau ! Sous les rampants, une grande chambre de 15 m², parfaite pour un adolescent, un espace indépendant, un studio ou une salle de jeux… Et ce n’est pas tout… Vous rêvez d’espace ? De volume ? D’agrandissement ? Un atelier brut de 87 m² attenant à la maison vous attend : à refaire, certes, mais surtout à imaginer selon vos besoins : • un atelier professionnel ? • un garage XXL ? • une extension de votre habitation ? Qu’imagineriez-vous avec autant de surface ? Un carport permet également de stationner un véhicule. Et pour parfaire l’ensemble : une cave authentique idéale pour le stockage de votre vin. Alors… Vous cherchez une maison atypique, modulable, pleine de possibilités ? Je pense que cette maison est faite pour vous. Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.