Immobilier à Redon (35600)

Très bel appartement de type 2 avec vue sur la Vilaine composé d'une entrée avec placard, grande pièce de vie lumineuse avec vue dégagée (36 m²), une cuisine ouverte très fonctionnelle aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC. Loyer : 530€ + 25€ de provisions sur charges (charges de copropriété)- Chauffage électrique. Dépôt de garantie : 530€- Honoraires à la charge du locataire : 563.20€ dont 140.80€ pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : D -Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1520€ et 2090€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023). Classe climat : B. Disponible de suite. 'Coup de coeur assuré' !

Appartement T5 lumineux de 108 m² – Centre-ville de Redon – 3 chambres – Cave Situé en plein cœur du centre-ville de Redon, au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu sans ascenseur, cet appartement T5 traversant de 108,37 m² Loi Carrez (107 m² habitables) offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un espace spacieux desservant d'un côté une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, complétée par une loggia idéale pour une buanderie, et de l'autre un vaste salon puis une salle à manger totalisant 31,95 m², baignés de lumière grâce à ses baies vitrées, l'ensemble exposé plein sud. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, est accessible par un couloir doté de quatre placards intégrés et comprend trois chambres spacieuses, dont une avec placard, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire de 2,68 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Exposition & luminosité Double exposition Nord-Sud. Les pièces de vie ainsi qu'une chambre sont orientées sud, offrant un ensoleillement optimal. Vue Vue dégagée côté sud sur la ville et les toits de Redon. Prestations Appartement entièrement rénové fin 2023 Menuiseries double vitrage Chauffage et eau chaude par chaudière électrique Cave privative en sous-sol de 11,34 m² Possibilité d'acquérir un garage de 18,75 m² en supplément Immeuble Construction 1969 Ravalement de façade réalisé en 2025 Environnement Commerces au pied de l'immeuble Rue piétonne à quelques mètres Transports en commun à moins de 100 m Gare et écoles accessibles à pied (environ 300 m) Un bien rare en centre-ville, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Contactez-moi rapidement pour toute information et pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1364€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 938927.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute iad - redon - maison - 5 chambres - garage - terrain constructible. Découvrez cette maison sur sous-sol de 135 m² idéalement située au coeur de la ville de redon. Elle est composée au rez-de-chaussée surélevé d'une vaste entrée de 11 m², d'une cuisine séparée et aménagée de 14 m², d'une véranda de 7 m², d'un séjour salon de 22 m², de deux chambres de 14 m², salle d’eau de 5 m² et d'un wc séparé. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres de 10,11 et 20 m², une salle de bains de 4 m² et un wc séparé. Le sous sol est composé d'une cave, d'un atelier, d'un garage, d'une buanderie et d'une chambre. Un garage non attenant d'une surface de 36 m² et des abris viennent compléter ce bien le tout sur un terrain clos entièrement constructible de 1045 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 368 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au calme à 2 pas de la gare et du centre ville, ce studio duplex bien équipé offre une entrée sur pièce de vie, coin cuisine (hotte, plaques et frigo), salle d'eau avec WC, mezzanine (espace couchage). Place de parking. Loyer : 340.00€ + 15€ de provisions sur charges (eau froide). Dépôt de garantie : 340.00€. Honoraires à la charge du locataire : 189.00€ TTC dont 42.00€ pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : D -Estimation des coûts annuels d'énergie entre 550€ et 800€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Classe climat : B. Chauffage électrique. Disponible de suite. Etat impeccable !

À seulement 2 km du centre-ville et de la gare LGV, dans un quartier résidentiel paisible à proximité immédiate d'une forêt, maison traditionnelle bretonne de 1979, offrant 110 m² habitables sur un terrain de 1 674 m². Maison exposée sud avec vue dégagée. Elle comprend de plain-pied : Une entrée, un séjour de 28 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, un cabinet de toilette avec WC, un grenier d'environ 20 m² pouvant être aménagé. Sous-sol complet de 85 m² avec cave, débarras et garage de 50 m². Toiture refaite en 2014, isolation améliorée, pompe à chaleur installée en 2022. Classement énergétique C. Une maison entretenue, lumineuse, avec deux chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol complet et un potentiel d'évolution supplémentaire grâce au grenier. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile ROUSSEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 053 217 Greffe de RENNES) 06 31 29 74 77 (réf. 601180 ).

À proximité de Redon, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, idéale pour un couple de professionnels ou un primo-accédant motivé. Exploitée depuis plusieurs années par les mêmes artisans, l'affaire offre un outil de travail entièrement fonctionnel, moderne et entretenu, permettant une reprise immédiate sans investissement supplémentaire. Le commerce génère actuellement un chiffre d'affaires régulier de 275000 € et dispose d'un mobilier confortable et de qualité. L'espace de vente et de production a été entièrement rénové et équipé pour assurer une exploitation fluide et performante. La structure comprend également un logement de quatre chambres, pratique pour les repreneurs souhaitant conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Les zones de travail sont spacieuses, bien agencées et adaptées à la production quotidienne de pains, viennoiseries et pâtisseries. Cette affaire représente une opportunité rare sur le secteur, alliant stabilité du chiffre d'affaires, confort d'exploitation et potentiel de développement. La localisation proche de Redon et la notoriété acquise auprès de la clientèle locale constituent de véritables atouts pour pérenniser et faire croître l'activité. Cession pour cause de nouveau projet professionnel. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 601959 ).

Hyper centre- Appartement de type 2 au 1er étage composé d'une entrée, cuisine indépendante nue, salon / séjour, une chambre, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Loyer 390€ - Provisions sur charges : 29.00 € (eau froide et entretien des parties communes) - Dépôt de garantie : 390€ - Honoraires à la charge du locataire : 354.76€ dont 101.36€ pour l'état des lieux d'entrée. Classe énergie : E -Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1330€ et 1860€, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023. Classe climat : C. Disponible prochainement.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T5 - 4 chambres dont 1 studio - Proche de centre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Redon est une charmante ville à taille humaine disposant de toutes les commodités ainsi que sa gare TGV (2h30 de Paris). Redon sur le chemin du Canal de Nantes à Brest mais, également à 50 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan (1h). Cette maison atypique de 119,26 m² dispose de plusieurs éléments à intégrer : - Une habitation au premier étage, - Un studio au RDC. Effectivement, dès l'entrée, nous découvrons un studio de 24 m² environ avec une kitchenette simple et pratique ainsi qu'une pièce de vie avec un espace pour déjeuner et un espace pour dormir. La salle d'eau pourvue d'un WC, d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviette est récente et fonctionnelle. Sur ce même niveau, il existe une autre pièce (avec WC et ancienne cheminée) qui pourrait également devenir un autre studio ou une pièce pour du stockage. Ensuite, nous arrivons à l'étage où nous découvrons une pièce de vie de 31,5 m² alliant un grand espace pour le salon et un espace pour la table à manger. La cuisine de 12,29 m² ouverte sur la pièce de vie mais séparée par un bar est aménagée et équipée. Les éléments présents resteront lors de la vente. Sur ce même niveau, nous découvrons une petite pièce permettant du rangement ainsi qu'un WC avec un lave-main. Après, nous arrivons au deuxième étage où nous observons 3 chambres de 9 m² à 15 m² dont une avec placards et une autre avec une petite pièce attenante pouvant servir de dressing ou de salle d'eau (arrivées d'eau présentes). Sur ce même niveau, nous avons également un WC séparé et une salle d'eau récente avec douche et vasque double. En extérieur, nous avons 2 places de parking et un joli balcon exposé Sud donnant sur les pièces principales (cuisine, salle à manger / salon). Cette maison atypique peut très bien convenir à une famille ou bien à un investisseur car les possibilités sont intéressantes. Il est envisageable facilement de créer un second studio au RDC mais, également 2 logements distincts entre le premier et le second étage. Faites-vite, cette maison présente de nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate de Redon, cet établissement de restauration rapide bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. Entièrement rénové il y a deux ans, le commerce offre un outil de travail moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable, sans investissement à prévoir. La cuisson au feu de bois constitue un véritable atout différenciant et participe fortement à la réputation de l'établissement. L'affaire développe un chiffre d'affaires de 115 000 € avec un fort potentiel d'évolution. Les horaires actuels laissent entrevoir une réelle possibilité de développement, la demande étant bien présente sur le secteur. Le bail commercial sécurisé affiche un loyer particulièrement attractif de 430 € par mois, élément rare et stratégique pour assurer une bonne rentabilité. La capacité d'accueil comprend environ 20 places assises à l'intérieur ainsi que quelques places en terrasse. Idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou pour une première installation avec un risque maîtrisé. Cession pour cause de santé. Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 601491 ).

À deux pas du centre-ville de Redon, des commerces, écoles, services et de la gare, découvrez cette maison de 104 m² habitables offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle comprend : - au sous-sol : un garage, une buanderie et une cave ; - au 1er étage : un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC ; - au 2ème étage : un dégagement dessert deux chambres et un grenier. Le tout sur un terrain de 873 m² avec l'aménagement de parkings extérieurs, un verger et un cabanon à jardin. Caractéristiques principales : - Maison de 1965 sur 3 niveaux - Toiture : Ardoises Naturelles - Chauffage : gaz de ville (Chaudière récente) - Assainissement : TAE Cette maison est modulable pour transformer les espaces et laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Profitez de la vie en hyper centre-ville tout en bénéficiant d'un espace extérieur généreux. Des Travaux sont à prévoir (isolation, électricité, ouvertures, rafraichissement de la maison. ) À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à contacter Christelle MAHEAS - 06 31 10 92 47 ORPI Top Nego 13 bis rue Victor Hugo 35600 REDON Tél : 02 99 71 20 32 Référence agence : 6127.