Immobilier à La Guerche-de-Bretagne (35130)

Nouveauté appartement libre a la vente t3 - copropriété très bien entretenue avec annexe - parking - endroit calme - travaux récents - 35130 la guerche de bretagne budget : 122 000 euros + 6 590 euros d'honoraires d'agence, soit 128 590 euros hai (5.07 ttc, charge acquéreur). Appartement situé au calme dans une copropriété sécurisée sans ascenseur au premier étage très lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres offrant une entrée avec placard, dégagement, salon - salle à manger avec grand placard ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec grand placard, une deuxième chambre, salle de bains récente, wc, place de parking, cabanon pour stocker vélos, meubles. Interphone, radiateurs récents, salle de bains refaite entièrement. Charges : 125 euros / trimestre dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue. ) accès arrêt de bus mova a pied transport vitré dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427771 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.40 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 22 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Céline Gavard-Heulot vous propose : Charmante maison de 95 m² sur un terrain de plus de 1000 m² à La Guerche-de-Bretagne Une belle opportunité ! Cette charmante maison individuelle, située dans la paisible commune de La Guerche-de-Bretagne, offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Construite en 1988 et bien entretenue, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée et équipée ouverte et son accès vers la terrasse aussi. Les grandes baies vitrées vous permettent de profiter de la luminosité naturelle toute la journée. Egalement une chambre et une grande salle d'eau avec wc permettent la vie de plain-pied. À l'étage : 2 chambres, une salle d'eau, des wc séparés et un grenier pouvant être aménagé en dressing. Le terrain de plus de 1000 m² offre un beau potentiel pour les amoureux du jardinage et des activités en plein air. Profitez des journées ensoleillées sur la terrasse orientée plein sud, idéale pour partager des moments conviviaux. Un sous-sol complet avec espace buanderie complète ce bien. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en bon état général, est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gavard-Heulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo est ravie de vous présenter à la vente cette superbe longère avec VIE DE PLAIN-PIED entièrement rénovée en 2021, idéalement située dans la campagne de Moutiers, à seulement 3 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Édifiée sur un terrain d’environ 7 100 m², la propriété s’ouvre sur une splendide pièce de vie de plus de 55 m², agrémentée d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Une buanderie, une salle d’eau avec baignoire et double vasque, ainsi qu’une chambre de 15 m² complètent le rez-de-chaussée. Vous profiterez également d’un accès direct à une terrasse en bois exposée plein sud, offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. À l’étage, une mezzanine distribue trois belles chambres spacieuses ainsi que des WC. Une opportunité rare, alliant rénovation de qualité, charme de l'ancien et prestations soignées ! N'attendez pas et contactez moi ! Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Découvrez cette splendide villa construite en 2018, située dans un quartier résidentiel huppé, aux portes du centre ville de la guerche de bretagne, dans un environnement calme et préservé. Bien positionnée sur un terrain entièrement clôs et à l'abri des regards. Ce jardin d'agrément est paysagé et arboré récemment, le parc va au fil des années s'épanouir pour devenir absolument magnifique, tout comme la roseraie qui déjà prend tout son essor devant la maison. Passez le portail et prenez plaisir à marcher sur les allées, pavées en pierres noires du vietnam, "un régal". La maison et toutes les infrastructures qui l'entourent sont conçues pour passer du bon temps en famille ou entre amis soit pour vous même, soit pour faire du locatif haute gamme.(me consulter pour connaître les revenus potentiels ). En effet, la maison bénéficie d'extension d'agrément de type "cuisine d'été ", "pergolas bio climatiques "," véranda ", espace festif "brasero / guinguette". Recevez vos proches dans un habitat atypique ou dans l'un des deux studios (en voie d'achèvement). La maison quand a elle est vendue entièrement meublé avec du mobilier sur mesure et équipée en linge de maison et autre équipement de cuisine, vaisselle etc etc., haut de gamme. Passez la porte et découvrez avec plaisir cet espace de vie intime et raffiné, qui invite a se laisser dorloter et à profiter du confort feutré, passez de pièce en pièce et retrouvez cette douce atmosphère partout. Au rez de chaussée, le salon avec ses canapés en cuir, la bibliothèque / bureau, les deux ravissantes chambres avec salle d'eau privatives, à la décoration soignée. À l'etage : découvrez une première chambre et son dressing, une seconde très spacieuse et délicieusement décorée, chacune disposant d'un accès à l'immense salle de bain : double douche, double vasque et baignoire confort. "ici tout n'est que luxe, calme et volupté". Vous rêvez d'investir enfin dans une maison en bretagne, loin de l'agitation de la ville, cette maison a tant à vous offrir. Il est temps de venir la découvrir. Mme jeuland au 07 77 08 00 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 999 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Nouveau - en exclusivité idéal pour primo-accédant- investisseur - stockage véhicules -bricoleur très bien située à la guerche de bretagne dans une rue calme et proche des commerces à pied. Prix : 130 000 euros + 7 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 137 000 euros hai cette maison de 86 m² avec un potentiel de 195 m², vous offre : une entrée, un salon / séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangement. À l'étage : palier, 2 chambres dont une très spacieuse, 1 bureau, salle d'eau à rénover + wc et débarras. Très grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ce qui permet un très beau potentiel. Puits radiateurs récents 2022 - vmc dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue. ) dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amandine bougeres, au 06 14 53 27 33 ou, par courriel à a.bougeres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amandine bougeres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428432 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à La Guerche-de-Bretagne (35130), cet appartement bénéficie d'un emplacement calme et agréable, offrant un cadre de vie paisible à ses résidents. La proximité de transports en commun facilite les déplacements. Ce charmant studio de 33 m², situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de 1976, séduit par son orientation Nord-Est offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec placard à l'entrée, d'une pièce pour une cuisine à aménager, et d'une salle d'eau avec un lavabo et un W. C. L'appartement bénéficie d'une cave, idéale pour le stockage. Construit en 1976, ce bien représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant praticité et confort au cœur d'un environnement accueillant. Contactez-moi pour le visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 386 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Terrain constructible à la-guerche-bretagne, dans un quartier calme. Clôturé. D'une belle surface de près de 2000 m². En partie viabilisé. Possibilité de division en lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hélène corgne, tél. : 06 23 02 40 28, e-mail : helene.corgne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 852 436 559.

L’Agence Alternative Immobilier Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon offrant une vie de plain-pied, idéalement situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1 250 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine semi-ouverte bénéficiant de deux ouvertures sur une superbe terrasse en bois, ainsi que d’une arrière-cuisine. L’espace nuit propose une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une buanderie et des WC séparés. Pour compléter ces prestations, vous disposerez également d’un garage, d’un bûcher, d’une cave à vin, ainsi que d’une extension semi-ouverte offrant un espace de rangement supplémentaire. Une très belle opportunité à saisir sur le secteur recherché de La Guerche-de-Bretagne. Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Maison à l’entrée de ville – idéal premier achat ou investissement locatif Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose d’un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine fermée, de deux chambres, d’un bureau, d’un cellier et d’un garage avec porte motorisée. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir À l’arrière, vous profiterez d’un beau terrain de plus de 650 m², idéal pour vos moments de détente ou vos projets d’agrandissement. Contact : Séverine : 06 23 05 67 87.

Description : en exclusivité ! Maison familiale, 6 pièces, la guerche-de-bretagne (35) à 5 minutes à pieds des écoles, complexe sportif et commodités. Idéalement située dans un quartier calme et paisible, cette maison lumineuse, construite en 1963, offre une ambiance contemporaine et conviviale. La maison vous offre 6 pièces sur 2 étages. Au rez-de-chaussée : - une belle entrée avec placards - des toilettes sanibroyeur avec un lave main - un salon / séjour lumineux avec un poêle à granulés - une cuisine attenante aménagée et équipée au 1er étage : - 3 belles chambres - 1 espace dressing / buanderie - 1 salle de douche avec fenêtre, meuble vasque, rangements et chauffe serviettes au 2ème étage : - 1 chambre - 1 grande pièce qui sert d'espace de stockage et qui peut être aménagée en chambre supplémentaire ou en salle de jeu extérieur : - un joli jardin clos de 532 m² - un abri de jardin - un garage indépendant côté technique : - pompe à chaleur récente - poêle à granulés - 3 places de parking dans l'enceinte de la propriété localisation : la guerche-de-bretagne, ville moyenne en pleine expansion, petite citée de caractère, bénéficie d'une situation géographique avantageuse. À mi-chemin entre rennes et laval, proche de vitré et châteaubriant, la guerche-de-bretagne offre ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et avantage de la métropole. Transports en commun vers rennes, vitré et angers, écoles publiques et privés de la maternelle au collège et lycées professionnels. Nombreux commerces de centre-ville, grand marché le mardi matin et marché de producteurs le samedi matin, 3 grandes surfaces et une zone commerciale à venir en 2026. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°902 145 135 - greffe de rennes) aymeric leroy entrepreneur individuel 07 87 13 07 92 - réf. 925451.