Immobilier à Vigneux-de-Bretagne (44360)

Iad France - Alexandre Avit vous propose : À seulement 10 minutes de Nantes, laissez-vous séduire par cette maison familiale nichée dans un écrin de verdure, à l’abri de toute agitation. Ici, le calme règne, la nature s’invite au quotidien et l’espace devient un véritable luxe. Implantée sur plus de 11 000 m² de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre tout simplement rare : un étang privé, des volumes extérieurs propices aux jeux des enfants, aux longues tablées estivales, aux moments de partage… ou simplement au plaisir de se détendre en toute sérénité. La maison, entièrement de plain-pied, développe environ 193 m² habitables. Elle propose une grande pièce de vie traversante avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, une cuisine ouverte, trois chambres dont une belle suite parentale, une salle d’eau, ainsi qu’un vaste espace bureau ou salle de jeux d’environ 35 m², idéal pour le télétravail ou les loisirs. Une arrière-cuisine, des combles partiellement aménagés et des dépendances viennent parfaire l’ensemble. Côté prestations, le confort est au rendez-vous : géothermie basse température, isolation récente (DPE B), double vitrage, volets électriques, assainissement individuel conforme. Une maison pensée pour conjuguer bien-être et performance énergétique. Mais ce qui rend cette propriété vraiment unique, c’est son potentiel d’évolution. Une partie du terrain est constructible, ouvrant la porte à de nombreux projets : extension, création d’un espace indépendant, activité complémentaire… Ici, tout est possible, selon vos envies et votre mode de vie. Une vidéo est disponible pour ressentir pleinement l’atmosphère du lieu et découvrir la configuration exceptionnelle du terrain. Un cadre naturel préservé, une maison familiale fonctionnelle et un potentiel rare : un lieu de vie où l’on se projette, où l’on imagine, où l’on construit bien plus qu’un simple achat… un véritable projet de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 619000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Avit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sonia gaulthier vous propose : exclusivité - vigneux de bretagne – libre de constructeur terrain constructible borné de 440 m² environ et 14m de façade. Idéal pour la réalisation d’une maison familiale, très bonne exposition. Réseaux en bordure de terrain. Prévoir viabilisation et assainissement autonome. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - oxanne verger vous propose : seulement chez i@d france - maison - 3 chambres - garage - dépendances - piscine située à la paquelais, à 5 minutes de vigneux-de-bretagne, sur une belle parcelle de 1 000 m², cette maison de 1993 offre un cadre de vie à la fois fonctionnel, chaleureux et très agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de plus de 58 m², baignée de lumière, qui comprend un espace salle à manger spacieux, un coin salon et une petite partie plus intimiste. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et entièrement équipée de 11,15 m² prolongée par une arrière-cuisine. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres allant de 9 à 10,5 m², une salle d’eau fonctionnelle de 4,6 m² ainsi qu’un wc séparé. Côté annexes, la maison dispose d'un grenier de 20 m² au sol, d'un grand garage attenant de 28 m² avec porte motorisée, d'un atelier de 16,5 m², d'un carport avec un petit local de rangement et d'une cour bitumée idéale pour stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Et pour profiter pleinement des beaux jours, vous apprécierez un grand jardin soigné, parfait pour les repas en terrasse ou les moments de détente. La piscine chauffée vient compléter cet espace, offrant un vrai coin de fraîcheur et de plaisir. Un bel extérieur, pratique et agréable à vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme oxanne verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 978679348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - zhirah turk vous propose : uniquement chez iad - bourg de vigneux de bretagne – libre de constructeur terrain constructible borné de 360 m² environ et 20m de façade. Idéal pour la réalisation d’une maison familiale (plain-pied possible), exposition sud-ouest. Réseaux en bordure de terrain. Prévoir viabilisation et assainissement collectif. Ses atouts : hors lotissement - exposition sud-ouest - arboré - commodité du bourg a pieds ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zhirah turk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 842297210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement placé, au coeur du bourg de vigneux ! Terrain totalement viabilise (eau et electricité). Tout à l'égout venez découvrir ce terrain sans plus attendre ! (3.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À VIGNEUX-DE-BRETAGNE, au sein de son impasse, au calme et à quelques encablures de SAUTRON, cette maison moderne et lumineuse n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous allez pouvoir approuver le coté fonctionnel de cette maison grâce au placard aménagé et au WC indépendant. Ensuite vous découvrirez la suite parentale avec coin dressing et sa salle de douche, puis une pièce de vie comme on les aime : spacieuse et lumineuse, plongeant directement sur le jardin partiellement clos, vous apprécierez tout particulièrement les baies vitrées qui vous permettent d'apporter de la clarté. Tout est propice à la réception de la famille et des amis avec le salon-séjour, de plus vous pourrez préparer un bon repas tout en partageant des moments privilégiés avec vos convives grâce à la cuisine ouverte aménagée. Un espace buanderie avec accès direct au garage complète ce niveau. La visite se poursuit à l'étage avec le palier qui dessert deux chambres sur parquet flottant ainsi qu'une salle de bains avec meuble vasque. Coté « extérieur et annexes » : Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours, un garage pour pouvoir garer votre véhicule à l'abri et deux places de parking extérieurs devant la maison. Les « plus » qui font la différence : belles prestations, maison récente et basse consommation grâce au plancher chauffant, hameau agréable à vivre, etc. Modalités : Disponible à compter du 12 / 03 / 2026. Loyer de 1 100 € / mois dont 5 € de charges pour la vidange de l'assainissement. Honoraires à charge locataire de 819,92 € TTC dont état des lieux. GUY HOQUET l'immobilier garanti, agence de VIGNEUX-DE-BRETAGNE.

Située entre VIGNEUX-DE-BRETAGNE et SAUTRON, facile d'accès, dans un coquet et résidentiel hameau, au calme au sein de son impasse, cette maison récente n'attend plus que vous ! Dès l'entrée, vous allez pouvoir approuver le coté fonctionnel de cette maison grâce au placard aménagé et au WC indépendant. Ensuite vous découvrirez une pièce de vie comme on les aime : vaste et lumineuse, plongeant directement sur le charmant jardin clos. Tout est propice à la réception de la famille et des amis avec le salon-séjour, de plus vous pourrez préparer un bon repas tout en partageant des moments privilégiés avec vos convives grâce à la cuisine ouverte aménagée. La visite se poursuit à l'étage, où vous profiterez de 2 chambres sous rampants, dont une d'environ 21 m² au sol avec son coin dressing aménagé et d'une salle de bain avec baignoire et meuble vasque. Un véritable havre de paix où luminosité et fonctionnalité sont au rendez-vous. Modalités : disponible à compter du 02 / 02 / 2026. Loyer mensuel de 850 € dont 5 € de charges pour la vidange de la fosse. Honoraires à charge locataire de 552,56 € TTC dont état des lieux. GUY HOQUET, l'immobilier garanti.

Iad France - François Baudouin (06 42 42 98 31) vous propose : Opportunité à saisir ! Fonde de commerce : Salon de Coiffure Localisation : La Paquelais (commune en plein développement) Nous vous proposons à la vente un salon de coiffure de 52 m² environ idéalement situé dans la commune dynamique de La Paquelais. Ce salon bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation, avec une note 5 / 5 sur Google ! Détails de l'offre : Surface : 52 m² environ bien agencée et fonctionnelle repartie en une une de salon de 26 m² environ et une zone de soins et de stockage de 26 m² environ Clientèle fidèle et régulière, prête à continuer de fréquenter l'établissement Matériel en très bon état, prêt à l'emploi Salariée en poste, disponible pour assurer la continuité de l'activité Pas de franchise à reprendre Avis Google 5 / 5, garantissant une excellente réputation et visibilité en ligne Ce salon est parfait pour un professionnel de la coiffure souhaitant reprendre une affaire clé en main avec un potentiel de développement certain. L'emplacement est stratégique, dans une zone en pleine croissance, avec une clientèle déjà fidélisée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sonia gaulthier vous propose : vigneux de bretagne - maison - 5 chambres - garage - terrain maison de 1998 en excellent état, offrant 136 m² habitables sur un terrain de 900 m² environ avec garage attenant. Rafraîchie en 2021, elle dispose d’un double salon / séjour lumineux avec parquet massif neuf, d’une cuisine aménagée et équipée, de 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et de deux wc. Le chauffage a été entièrement modernisé par une pompe à chaleur air / eau remplaçant le gaz assurant ainsi une bonne performance énergétique. L’extérieur offre un jardin agréable, et fonctionnel. Une maison familiale prête à vivre, dans un secteur calme et recherché. Ses atouts : lumineuse et chaleureuse, aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia gaulthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 853208080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VIGNEUX-DE-BRETAGNE / LA PAQUELAIS, située au calme dans un hameau, à quelques encablures d'Orvault bourg et Treillières, cette coquette maison en vieille pierre entièrement rénovée vous séduira sans aucun doute. Dès l'entrée le charme opère ! La visite commence par un vaste salon-séjour moderne qui, combiné à la cuisine ouverte aménagée et équipée, vous font profiter de plus de 50 m². Tout y est pensé pour que vous y soyez bien et que vous puissiez profiter des volumes et de la clarté que vous apportent les baies vitrées. Cet espace de vie ouvert sur une grande terrasse et la magnifique vue sur la verdure, viennent compléter votre attrait pour ce petit bijou. Afin de compléter ce niveau, vous apprécierez les deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son espace dressing, un WC indépendant et la lingerie-pièce technique. En poursuivant à l'étage, vous découvrez un espace mezzanine que vous aurez la possibilité d'aménager en bureau, en un coin cocooning ou en une bibliothèque. À vous de choisir ! À ce niveau également une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un second WC indépendant et deux très grandes chambres équipées de leur espace de rangement aménagé, vous n'avez plus qu'à défaire vos valises et profiter des lieux ! Côté annexes : le jardin et sa grande terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de bons moments conviviaux en famille ou entre amis, vous pourrez stationner facilement plusieurs véhicules devant la maison. Les « plus » qui font la différence : en impasse, facile d'accès pour le périphérique, la route de Rennes et la route de Vannes, le jardin clos pour plus de sécurité pour les enfants, logement à économie d'énergie grâce au plancher chauffant et à l'aérothermie, des placards dans le salon et trois des chambres, l'abri de jardin pour ranger vos outils de jardinage et vos transats, etc. N'attendez plus, une visite s'impose ! (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).