Local industriel à vendre à Nort-sur-Erdre (44390)

Votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : en exclusivité, ce bâtiment à usage de stockage et d'atelier développant une surface d'environ 372 m² répartie sur deux niveaux. Il se situe à nort-sur-erdre, entre le centre-ville et le port, dans le secteur recherché du port mulon. L'emplacement est un véritable atout avec la gare de nort-sur-erdre accessible en cinq minutes à pied ou à vélo, permettant de rejoindre nantes en une trentaine de minutes grâce au tram-train. Au rez-de-chaussée, l'organisation des espaces permet une activité professionnelle immédiate avec une pièce d'accueil d'environ 30 m² équipée d'un évier, idéale pour recevoir clients ou fournisseurs, un vaste atelier d'environ 90 m² bénéficiant d'un insert à bois, ainsi qu'un garage de 63 m² avec sanitaires comprenant wc et douche, facilitant le quotidien des équipes. L'accès est particulièrement adapté aux professionnels grâce à une porte de garage permettant l'entrée de véhicules hauts. À l'étage, le bâtiment offre de réelles possibilités de gestion d'entreprise avec un bureau d'environ 29,5 m², une salle de réunion de 25 m² et deux grandes pièces de 64,5 m² chacune, parfaitement exploitables en zones de stockage complémentaire, ateliers secondaires ou bureaux administratifs selon les besoins. L'ensemble permet d'installer un ou deux postes administratifs, voire une petite équipe, tout en conservant une activité de production ou de stockage au même endroit. Implanté sur une parcelle d'environ 240 m², le bâtiment tout en longueur dispose de deux accès indépendants sur deux rues distinctes, offrant une circulation fluide et une séparation fonctionnelle entre l'accueil et les zones techniques. Ce bien s'adresse idéalement à un artisan, une entreprise du bâtiment, un professionnel du service ou toute activité nécessitant à la fois du volume, de l'accessibilité et une proximité immédiate des transports et du centre de nort-sur-erdre. Libre de toute occupation ! Honoraires : 7,50 % ttc de 230 000,00 eur (prix de vente honoraires exclus à la charge des acquéreurs). Soit 247 250,00eur hai nos honoraires sont consultables sur : . Ref : ncd-0025701 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L’office notarial selarl office notarial des bords de l'erdre vous propose : local d'activités à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 la cohue 44390 les touches - vente en immo-interactif – exclusivité notariale située à 30 km de nantes et 20 km d’ancenis, dans un environnement calme et dégagé, l’auberge « la cohue » se compose d’un ensemble immobilier mixte associant un local d’activité à usage de salle de réception avec hébergement et une maison d’habitation attenante. ________________________________________ local d’activité – salle de réception et hébergement implanté sur une parcelle de 9 452 m², le local d’activité développe environ 470 m² de surface au sol pour 392 m² de surface utile. Il est parfaitement adapté à l’organisation d’événements privés ou professionnels tels que mariages, anniversaires, baptêmes, communions ou séminaires. Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une grande modularité : • salle principale de 135 m², permettant l’accueil de 135 personnes assises ou 270 personnes debout • salle secondaire de 52 m², pouvant recevoir 52 personnes assises ou 104 personnes debout l’établissement dispose d’un espace hébergement répondant au premier palier du classement erp avec couchage, pour une capacité totale de 20 personnes, comprenant : • un dortoir de 10 couchages • six chambres pour les 10 couchages supplémentaires des sanitaires adaptés complètent cet espace. L’auberge est équipée de matériels professionnels indispensables à l’exploitation : • cuisine professionnelle équipée, chambre froide et réserve • locaux annexes : bureau, buanderie, chaufferie les aménagements extérieurs ont été pensés pour l’accueil du public et le confort des usagers : • parking éclairé d’environ 60 places, comprenant : o un parking enherbé pour 40 véhicules et 5 camping-cars o un parking bitumé à proximité immédiate des bâtiments avec 15 places, dont 6 pmr • boulodrome • espaces verts, cadre calme et dégagé ________________________________________ maison d’habitation attenante la maison, implantée sur un terrain de 1 257 m², offre une surface utile d’environ 152 m². Elle se compose de : • 5 chambres • 3 salles d’eau et 3 wc un sous-sol complet accueille une grande pièce carrelée, idéale pour des réunions ou séminaires. La maison bénéficie également d’un carport et de panneaux photovoltaïques. ________________________________________ informations complémentaires • bail commercial en cours, portant uniquement sur l’auberge • loyer annuel ht : 31 676 €, à compter du 01 / 01 / 2026 - visites : sur rendez- vous uniquement les mardi, mercredi et jeudi contact : 02 51 81 26 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 623 400 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 11 000 euros. - réception des offres du 30 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 31 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl office notarial des bords de l'erdre - notaires à sucé-sur-erdre - n° siret : 84532701400021 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.