Commerce à vendre à Nort-sur-Erdre (44390)

Situé sur nord-sur-erdre, à seulement 25 minutes de nantes, hôtel de charme offrant un véritable potentiel de développement. Cet établissement se compose de 24 chambres spacieuses dont 1 chambre pmr, toutes équipées de douches à l'italienne, assurant un confort moderne et apprécié de la clientèle. Il dispose également d'un bureau, d'un office pour le personnel, ainsi que d'une agréable terrasse. L'exploitation actuelle est rentable, avec une clientèle régulière et une bonne visibilité. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de doubler voire tripler la surface de production, ouvrant la voie à un projet d'extension ambitieux : augmentation de capacité, création d'espaces de restauration, salle de séminaire, spa… les perspectives sont nombreuses. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant associer rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 883 340 € ht + 6 666,67 € tva, soit 890 006,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 850 006,66 € ht + 0 € tva, soit 850 006,66 € ttc honoraires d'agence : 33 333,34 € ht + 6 666,67 € tva, soit 40 000,01 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : jean-francois bouthenot, tél. : 06 43 06 19 19, e-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 512 563 784.

Fond de commerce d'un restaurant - saffré (44) emplacement stratégique : restaurant établi de longue date, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle et diversifiée (ouvriers, commerciaux, retraités, habitués de la commune). Idéalement situé dans le bourg de saffré, avec une terrasse couverte pour un confort optimal. Caractéristiques clés : ? Surface de 260 m² – 130 couverts (dont terrasse) ? Ouvert le midi du lundi au dimanche (fermé le samedi) – potentiel d'extension en soirée ? Chiffre d'affaires en constante évolution – clientèle habituée garantissant un turnover régulier ? Équipement professionnel complet – cuisine aux normes, salle conviviale et bien aménagée ? Tenue par des restaurateurs expérimentés – réputation solide et savoir-faire reconnu opportunité rare : reprise d'un établissement clé en main, avec une base clientèle installée et une bonne rentabilité. Parfait pour un repreneur souhaitant s'installer dans un cadre sécurisé avec un potentiel de développement (ex : ouverture le soir, événements). Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € ht + 3 800 € tva, soit 282 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € ht + 0 € tva, soit 260 000 € ttc honoraires d'agence : 19 000 € ht + 3 800 € tva, soit 22 800 € ttc (8.77 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

À vendre local commercial de 53.73 m² idéalement situé, avec une grande vitrine. Il se compose d'une pièce principale, un espace grand espace sanitaire, et deux autres pièces. En dessous une cave. Parking à proximité contact jefimmo 02 51 25 02 00 (5.31 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques principales : surface totale : 292 m² sur 3 niveaux terrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible) activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état. Composition du bien : sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage. Rez-de-chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, fdj, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant. Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux. Atouts majeurs : ? Fonds de commerce + murs disponibles à l'achat ? Parking immense permettant l'accueil de véhicules et poids lourds ? Potentiel de développement important : développement de l'animation en soirée optimisation des activités tabac / fdj possibilité de création de logements type airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites) parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s'installer dans un site à fort potentiel touristique et local. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € ht + 1 800 € tva, soit 100 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € ht + 0 € tva, soit 90 000 € ttc honoraires d'agence : 9 000 € ht + 1 800 € tva, soit 10 800 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Iad france - anaïs chaillot (06 58 19 63 93) vous propose : à vendre : bâtiment professionnel de 440 m² environ. Emplacement idéal / axe très passant. Vous cherchez un espace pour votre activité ? Découvrez ce bâtiment de 440 m² environ composé de plusieurs espaces à exploiter : atelier de 350 m² environ, espace d'accueil, mezzanine, réfectoire et sanitaires (douche - wc), idéal pour un garage automobile ou toute autre activité professionnelle ! Localisation : entre nantes (44) et châteaubriant (44) polyvalence : convient à diverses activités professionnelles équipement : matériel récent et de haute qualité sécurité : terrain entièrement clôturé et caméra de surveillance prêt à l'exploitation : aucun travaux à prévoir une belle opportunité pour les entrepreneurs ! Possibilité d'acheter le fonds actuellement exploité, sous conditions. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie a indice 23 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle anaïs chaillot (id 79718), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 980392013 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À vendre – murs commerciaux à sucé-sur-erdre (44) local commercial de 75 m² – cadre exceptionnel avec vue sur l'erdre et le port anciennement cave et salon de coiffure, ce local lumineux et fonctionnel est une opportunité rare pour implanter votre activité dans un cadre charmant, visible et accessible, au cœur de sucé-sur-erdre. Atouts clés : ? Espace bien aménagé : un accueil, un espace équipé d'un point d'eau, wc, réserve. ? Prêt à l'emploi : local câblé et fibré pour une connectivité optimale. ? Parking sécurisé en sous-sol. ? Situation privilégiée : vue imprenable sur l'erdre et le port, ambiance paisible et dynamique à la fois. Idéal pour : agence immobilière bureau d'études ou de services commerce de détail investisseurs recherchant un emplacement de qualité un emplacement stratégique alliant visibilité, charme et fonctionnalité. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € ht + 3 000 € tva, soit 228 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € ht + 0 € tva, soit 210 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (8.57 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts : Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle. Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places. Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux. ? Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients. Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale). ? Fonctionnement & Potentiel : Chiffre d'affaires solide et régulier. Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel. ? Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires. Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire. ? Profil recherché : Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple. ? Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 151 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 153 040 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € HT + 0 € TVA, soit 142 000 € TTC Honoraires d'agence : 9 200 € HT + 1 840 € TVA, soit 11 040 € TTC (7.77 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : ? À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure (44) À céder fonds de commerce de salon de coiffure situé dans une commune dynamique de 5 500 habitants, à environ 20 km de Nantes. Le salon est idéalement implanté dans la galerie commerciale d’un supermarché, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Caractéristiques : Salon ouvert depuis 2008 Clientèle fidèle et régulière Très bons résultats financiers Petit loyer 1 salariée en place Salon en excellent état, aucun travaux à prévoir Espace lumineux, bien décoré 5 postes de travail Affaire saine, clé en main, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant se développer dans un cadre agréable. Prix de vente du fonds de commerce : 34500,00 euros frais agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bâtiment de 560 m² environ à rénover ou détruire sur un terrain paysager de 11000 m² environ, parking et accès livraison le tout proche d'un axe passant à 10 min de Carquefou (RD 178) (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, fonds de commerce d'un bar, snack, PMU d'une surface commerciale de 200 m² et une terrasse de 100 m². Un appartement de 200 m² proposant un séjour, une cuisine, 5 chambres et un bureau complète cette affaire. CA en constante croissance. Très belle opportunité. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fermé le lundi et le dimanche PM Ouvertures 8h / 20h Référence agence : 986.

Iad france - aurélie teillay (06 50 88 50 59) vous propose : opportunité unique : salon de coiffure naturel – 1ère couronne nantaise emplacement stratégique | clientèle fidèle | croissance constante à vendre pour cause de départ à la retraite, ce salon de coiffure mixte bénéficie d'une identité forte et d'un positionnement 'éco-responsable / naturel' établi depuis plus de 20 ans. Les points forts du local emplacement premium : situé au coeur d'un centre commercial dynamique. Accessibilité : grand parking entièrement gratuit pour la clientèle. Visibilité : local de 59 m² environ très lumineux avec une large vitrine offrant une excellente exposition. Loyer attractif : bail 3 / 6/9 renouvelé en juin 2024 (9 699,64 € ht / an). Un salon 'prêt à l'emploi' le salon dispose d'un agencement optimisé et d'équipements complets : espace accueil (caisse, vestiaire, attente). 6 postes de coiffage et 3 bacs à shampoing. Outils de gestion modernes : planity et ikosoft (merlin). Une réserve fonctionnelle. Accompagnement assuré par une salariée qualifiée (31h / semaine). Chiffres clés & développement l'établissement affiche une santé financière solide avec une progression constante du chiffre d'affaires : ca 2024 : 101 151 € ht ca 2025 : 113 599 € ht clientèle : fidélisée, sensibilisée aux produits naturels et à forte valeur ajoutée. Une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité, avec un faible investissement de départ et un ca en pleine expansion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie teillay (id 50036), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 889325213 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurence quost (07 72 11 18 48) vous propose : fonds de commerce : boulangerie, pâtisserie, traiteur. Située en plein centre bourg de la chapelle-sur-erdre, venez découvrir ce commerce très bien géré de 220 m² environ qui se compose comme suit : - une surface de vente de 35 m² (vitrine réfrigérée, vitrine négative, présentoirs, caisse aux normes. ) - un laboratoire boulangerie et un laboratoire pâtisserie, ces deux espaces disposant de tout le matériel professionnel - bureau, réserve et grenier ca en progression régulière, clientèle fidèle, achat d'équipements récents : chambre froide en 2015, vitrine négative et coupeuse de pain en 2018, four en 2019, climatisation en 2021, distributeur automatique de pain en 2022, peinture du magasin et de l'extérieur en 2025. Energie au tarif bleu edf, tarif réglementé. Le ca est de 605 000€ ht en 2024. Le loyer des murs est de 2 039€ ht / mois. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost (id 59675), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 900925264 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Entre chateaubriant et nantes, ce local commercial est idéalement situé et bénéficie d'une excellente visibilité pour accroitre et fidéliser votre clientèle. De nombreux travaux ont été faits récemment (bitume sur tout le terrain, clôture, luminaires led, bureau, salle repos, traitement espace lavage, etc. ) et vous assure un confort d'exploitation non négligeables. Les locaux sont divisibles, le terrain peut bénéficier de 2 entrées et les bureaux permettent de travailler et d'accueillir le client dans d'excellentes conditions. L'entreprise (garage réparation et négoce automobiles) qui a quitté ces locaux encore très récemment exploités étaient très profitable mais ses propriétaires ont cédé à leur nouveau projet de vie. Un emplacement d'exception vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 294 000 € ht + 2 800 € tva, soit 296 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € ht + 0 € tva, soit 280 000 € ttc honoraires d'agence : 14 000 € ht + 2 800 € tva, soit 16 800 € ttc (6 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main – 38 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l’autre moitié est en cours Points clés de l’opération : •Hôtel 2 ? récent – 40 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent – 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d’accueil et d’hébergement) •Possibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) • Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d’étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F. A.I Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 3 * clé en main – 48 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 3 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 48 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 3 * : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. => Points clés de l’opération : •Hôtel 3 * récent – 48 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 2 * récent – 38 chambres (Murs et / ou fonds) pour davantage de capacité. •Possibilité construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 * de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) => Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oCatégories 3 et 2 étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier. oInvestissement dans les murs via une foncière à forte rentabilité. oPotentiel de montée en gamme du 2 * pour augmenter la capacité en 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 627 000 € - 2023 : 645 000 € Résultat 2024 : 41 700 € - 2023 : 45 470 € % Rt / CA 2024 : 6,65% - 2023 : 7,05% Prix du fonds de commerce : 945 000 € HT F. A.I Loyer annuel actuel : 192 000 € Échange des éléments comptables et infos stratégiques contre engagement de confidentialité. * photos et illustrations non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Manoir du XIXᵉ siècle au cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, propriété de prestige au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare. Cette propriété d'exception à l'abri des regards, se distingue par la rareté de sa situation. Entièrement close de murs, accessible par une très belle entrée, elle offre un cadre de vie confidentiel, paisible et parfaitement préservé, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des commodités. Édifié au XIXᵉ siècle, le manoir développe une surface Utile d'environ 860 m² incluant le Manoir pour 695 m², la maison de gardien pour 116 m². Il s'inscrit au cœur d'un parc arboré de 12 805 m², agrémenté de magnifiques arbres classés, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. Le manoir, la maison de gardien et les dépendances sont en très bon état général. La bâtisse principale s'organise sur quatre niveaux et se distingue par la richesse de ses volumes et la variété de ses espaces. Le rez-de-chaussée accueille un ensemble de pièces aux usages multiples, permettant différentes configurations. Plusieurs salons, salles à manger et espaces de réception s'y déploient, complétés par des pièces pouvant accueillir une bibliothèque, une cuisine principale et des sanitaires. Le cœur de la demeure est sans conteste le grand salon d'environ 92 m², doté d'une cheminée classée et fonctionnelle, offrant des volumes remarquables et une véritable présence architecturale. Les étages accueillent huit chambres, accompagnées de salles de bains indépendantes, réparties de manière harmonieuse. Les sous-sols, occupant toute l'emprise du manoir, proposent des espaces particulièrement complets. On y trouve une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de vastes espaces de rangement et de stockage. Indépendante du manoir, la maison de gardien dispose d'une entrée sur séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine et d'une salle d'eau. Elle a fait l'objet d'une rénovation complète. Les dépendances, réalisées avec de très beaux matériaux et en parfait état, viennent enrichir la propriété. Elles comprennent une orangerie, une serre, un dojo, un atelier, un grand garage, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un poulailler de grande capacité pouvant accueillir différents animaux. Le parc arboré, soigneusement entretenu, dispose d'un plan d'eau et d'une vaste terrasse. Il offre un cadre verdoyant, confidentiel et particulièrement rare pour une propriété située en plein centre-ville. Par sa situation, son histoire, ses volumes et sa configuration, cette propriété offre un cadre adapté à de multiples projets, qu'ils soient culturels, événementiels, de bien-être, familiaux ou autres, selon les envies et les ambitions de ses futurs propriétaires. Un bien d'exception, rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 600460 ).

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : a vendre- local d'activite / stockage- mauves sur loire surface : 400 m² environ- prix fai : 206700 euros. Situé à mauves sur loire, à seulement 10 mn de carquefou et 15 mn d'ancenis, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la rn23, offrant une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles. Caractéristiques du bien : surface intérieure : 400 m² environ. Belle hauteur sous plafond. Idéale pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. Grandes portes coulissantes facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou autres. Terrain entourant le bâtiment, permettant du stockage extérieur ou des zones de manoeuvre. Environnement boisé, offrant un cadre agréable et préservé. Prévoir raccordement eau, électricité atout : local polyvalent : activité artisanale, logistique, stockage, atelier. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Péage autoroutier à 15 km, rare sur le secteur. Prix de vente fai : 206700 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : ? Emplacement stratégique – forte visibilité rn23 – le cellier opportunité rare sur la commune du cellier : bâtiment d’activité professionnel en bordure immédiate de la rn23, axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. ? Visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité recherchant notoriété, flux et identification immédiate. Le bâtiment développe environ 350 m² environ sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet. ? Atout majeur : accès direct et visibilité depuis la rn23 nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire ? Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m² environ, avec un grand garage de 35 m² environ — idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires. ? Parcelle totale : 860 m² environ ? Terrain : 586 m² environ ? Prix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .