Commerce à vendre à Les Touches (44390)

Les touches local d'activité récent d'environ 415 m² sur 1 950 m² zac de la belle votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : un emplacement visible, des bâtiments récents et de multiples possibilités pour votre activité. Vous êtes artisan, entrepreneur, professionnel, investisseur ou recherchez un site pour développer votre activité ? Je vous propose aux touches, au sein de la zac de la belle, un ensemble professionnel d'environ 415 m² de bâtiments sur une parcelle clôturée de 1 950 m², offrant une configuration particulièrement adaptée aux activités artisanales, professionnelles, au stockage ou encore à une activité de garage. Situé au coeur de la communauté de communes d'erdre et gesvres, territoire dynamique de loire-atlantique, l'emplacement bénéficie d'une situation intéressante entre nantes, châteaubriant, ancenis et nort-sur-erdre. Le bien se trouve en entrée de zone d'activité, directement visible depuis un axe passant : un véritable atout pour la visibilité de votre entreprise et de votre enseigne. Un ensemble professionnel récent et fonctionnel les deux bâtiments, construits en 2014, développent environ 415 m² et permettent d'organiser facilement différentes fonctions selon les besoins de votre activité. Le bâtiment principal comprend environ 250 m² d'atelier et d'entrepôt, auxquels s'ajoute une mezzanine d'environ 100 m² de surface utile. Il dispose également d'un bureau ou espace d'accueil meublé de 28 m², d'une cuisine, d'un vestiaire, de sanitaires et d'un espace pouvant être utilisé pour le stockage ou l'organisation du matériel. La mezzanine offre également une capacité de stockage supplémentaire de près de 100 m² particulièrement intéressante pour optimiser les volumes disponibles. Les espaces d'accueil et les locaux sociaux bénéficient d'un plancher chauffant. Le bâtiment principal est par ailleurs sécurisé, un élément particulièrement appréciable pour une activité professionnelle nécessitant de conserver du matériel, des marchandises ou des véhicules sur place. Un second bâtiment indépendant propose près de 100 m² supplémentaires de stockage, permettant de dissocier facilement stockage, activité et organisation logistique. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre une cour bitumée d'environ 950 m², permettant le stationnement de plusieurs véhicules, les manoeuvres et le stockage extérieur. Un local qui s'adapte à votre projet anciennement utilisé pour une activité de menuiserie-charpente, le site dispose d'une configuration qui se prête naturellement aux métiers de l'artisanat. Mais son potentiel ne s'arrête pas là. Garage, artisanat, activité professionnelle, dépôt, stockage de matériel ou de marchandises, activité nécessitant des espaces d'atelier et de stationnement. De nombreux projets peuvent être envisagés, sous réserve de leur compatibilité avec les règles d'urbanisme et la réglementation applicables. Un emplacement qui travaille aussi pour votre entreprise aujourd'hui, disposer d'un local fonctionnel ne suffit plus toujours : être visible compte aussi. L'implantation en entrée de la zac de la belle, sur un axe passant, permet à votre entreprise de bénéficier d'une présence facilement identifiable depuis la route. Vous profitez ainsi d'un environnement dédié aux activités professionnelles, tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur. Un ensemble rare par sa combinaison : des bâtiments récents, une surface professionnelle importante, une grande capacité de stationnement et de stockage, une parcelle clôturée et une visibilité intéressante. Libre de suite ! Pour découvrir le potentiel de ce site et vérifier son adéquation avec votre projet professionnel, je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite. Bail commercial possible. Prix de vente : 335 000 eur hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 25 000 eur ttc. Prix de v - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - sandra praud (06 65 23 43 46) vous propose : si vous recherchez un établissement à reprendre, cette boulangerie mérite toute votre attention ! Idéalement située sur la commune de joué sur erdre, cette boulangerie - pâtisserie bien connue sur le secteur est une petite pépite. Son emplacement sur l'axe principal de la commune et non loin du lac de vioreau attire aussi bien une clientèle fidèle et régulière que de passage (environ 180 personnes par jours) l'établissement a le privilège d'être le seul sur la commune. Moderne, accueillante et chaleureuse, elle dispose d'un laboratoire très fonctionnel. Attenant à la boulangerie, un petit logement composé de deux chambres et d'une salle d'eau permet des moments de repos bien mérités ! Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra praud (id 93255), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint nazaire sous le numéro 814225892 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À seulement 25 minutes de Nantes, cet hôtel de charme bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et attractif. L'établissement propose actuellement 24 chambres confortables, dont une chambre PMR, toutes équipées de salles d'eau modernes avec douche à l'italienne. Les infrastructures comprennent également un espace bureau, un office dédié au personnel ainsi qu'une agréable terrasse appréciée de la clientèle. L'exploitation affiche une activité saine et rentable, portée par une clientèle fidèle et une excellente réputation locale. Véritable opportunité pour un professionnel de l'hôtellerie ou un investisseur, ce bien se distingue par son important potentiel de développement. La configuration du site permet en effet d'envisager une extension significative de l'activité, avec la possibilité d'augmenter fortement la capacité d'accueil. De nombreux projets peuvent être envisagés : création d'un espace de restauration, aménagement de salles de séminaires ou de réception, développement d'une offre bien-être (spa, espace détente), ou encore augmentation du nombre de chambres. La vente porte sur le fonds de commerce et les murs commerciaux, offrant ainsi une maîtrise complète de l'exploitation et un fort potentiel de valorisation patrimoniale à moyen et long terme. Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité immédiate, qualité d'exploitation et perspectives de développement exceptionnelles. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 883 340 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 850 006,66 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 33 333,34 € HT + 6 666,67 € TVA, soit 40 000,01 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Proche de nort sur erdre (44) hôtel bureau, vente murs et fonds de commerce disposant de 3 étoiles depuis 2017. L'hôtel disposant de 24 chambres dont une pmr, une salle de petit déjeuner, une salle de séminaire, sur un terrain de 7000 m² grand parking privé et avec une possibilité d'agrandissement, établissement aux normes et bien entretenu avec un bon taux de remplissage chiffre d affaire : 371 000 ht affaire idéale pour couple de professionnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 932032.

Situé à Nort-sur-Erdre (44390), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Sa localisation stratégique à proximité des axes routiers principaux permet une accessibilité aisée vers Nantes et les villes environnantes, offrant ainsi un véritable atout pour toute activité commerciale. L'entrepôt lumineux et vide sur une surface d'environ 260 m² offre un grand potentiel d'aménagement. Construit dans les années 2000, cet espace unique se prête à de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur. Doté d'une pièce spacieuse, il offre un grand espace polyvalent pour accueillir divers projets commerciaux. Avec une surface de terrain de 754 m², ce bien représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre lumineux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 242 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : dans la rue principale, un local commercial de 65 m², de 2 espaces de réserve en sous sol de près de 50 m², en plein centre-ville de nort-sur-erdre, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. Il propose un accueil et 4 cellules avec point d'eau dont une avec douche, un wc. Dans une petite copropriété de 2 lots avec des accès indépendants. Dpe c (167) ges c (14) libre de suite ! Bail commercial 3.6.9 possible pour les activités 'artisanat et commerce de détail' selon le plui en zone ua au sein du linéaire commercial stricte. Sont interdites les 'activités de service où s'effectue d'accueil d'une clientèle, bureaux, logements, equipements d'intérêt collectifs et services publics.' honoraires : 4,40 % ttc de 235 155,00 eur (prix de vente honoraires exclus), soit 245 500,00 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : possibilié d'acheter l'ensemble avec l'appartement loué au-dessus. Ref : ncd-0024697 annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre, fonds de commerce d'un bar, snack, PMU d'une surface commerciale de 200 m² et une terrasse de 100 m². Un appartement de 200 m² proposant un séjour, une cuisine, 5 chambres et un bureau complète cette affaire. CA en constante croissance. Très belle opportunité. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fermé le lundi et le dimanche PM Ouvertures 8h / 20h Référence agence : 986.

Bâtiment de 560 m² environ à rénover ou détruire sur un terrain paysager de 11000 m² environ, parking et accès livraison le tout proche d'un axe passant à 10 min de Carquefou (RD 178) (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, atelier d'environ 300 m² implanté sur un terrain d'environ 800 m² entièrement clôturé. Le bâtiment, propre et fonctionnel, dispose d'une toiture en bac acier isolé, d'une station de lavage, ainsi que des compteurs d'eau et d'électricité déjà en place. L'accès est facilité par une large entrée d'environ 4 mètres, permettant le passage de véhicules utilitaires, camions ou matériel selon l'activité envisagée, extérieur bitumé. Ce bien offre de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, dépôt, atelier professionnel ou autre projet nécessitant un espace accessible et sécurisé. Un bien rare, pratique et immédiatement exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 185 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 175 750 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 250 € HT + 1 850 € TVA, soit 11 100 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 06 89 37 84 53, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

À vendre – fonds de commerce pizzeria à riaillé belle opportunité de reprise pour cette pizzeria idéalement située au cœur de riaillé. L'établissement bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente visibilité et d'un outil de travail entièrement équipé, prêt à être exploité. L'activité est développée sur place et à emporter, avec un potentiel de croissance grâce à la livraison, à l'élargissement des horaires ou au développement de l'offre. Cette affaire clé en main conviendra aussi bien à un professionnel de la restauration qu'à un couple souhaitant entreprendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 30 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 25 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € ht + 1 000 € tva, soit 6 000 € ttc contactez votre conseiller safti : elise cichella, tél. : 06 32 72 26 57, e-mail : elise.cichella@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883361537.

Philippe Gelineau vous propose à 10mn de Sucé sur erdre (44), ce restaurant de 120 m² idéalement situé dans un retail Park ouvert avec boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, restauration rapide dans une zone résidentielle et industrielle - Salle de restaurant de 50 places assises avec une terrasse extérieure à l'année de 20 places assises - cuisine professionnelle toute équipée avec extraction et arrivée au gaz de ville - wc pmr - loyer 1199€ht / mois - chiffre d'affaires supérieur à 200 000€ht / an - très belle clientèle d'actifs le midi et de résidents le soir - possibilité d'afterwork et événements le soir et week end - proche écoles et entreprises - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - vente cause changement de projet professionnel - actuellement cuisine du monde - pas de salarié à reprendre - travaux d'embellissement à prévoir - très belle visibilité - 90 places de parking - salle des fêtes à proximité - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°429 115 892 - Greffe de NANTES) Philippe GELINEAU Entrepreneur Individuel 06 07 36 82 65 - Réf. 938843.

À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant Bistronomique de Référence – Sucé-sur-Erdre (44240) Une opportunité rare aux portes de Nantes ! Au cœur de la très recherchée commune de Sucé-sur-Erdre (44240), à seulement 20 minutes de Nantes, venez découvrir ce magnifique fonds de commerce de restaurant bistronomique, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Sucé-sur-Erdre, commune de plus de 7 500 habitants, est reconnue pour son cadre de vie exceptionnel, son port de plaisance, les activités nautiques de l'Erdre et son attractivité touristique tout au long de l'année. Son niveau de vie, parmi les plus élevés de la métropole nantaise, garantit une clientèle locale au fort pouvoir d'achat ainsi qu'une fréquentation régulière de visiteurs. L'établissement bénéficie d'un emplacement premium, en plein cœur du village, au sein d'une superbe bâtisse historique du XVII ? siècle, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, alliant le charme de l'ancien au confort et aux exigences d'un restaurant moderne. Le restaurant dispose de : 45 places assises en salle dans une ambiance chaleureuse et élégante. 30 places supplémentaires en terrasse, réparties sur deux agréables espaces extérieurs très appréciés dès les beaux jours. Une salle parfaitement entretenue avec un mobilier récent et de qualité. Une cuisine entièrement rénovée en 2023, répondant aux attentes des professionnels les plus exigeants. La totalité du matériel de cuisine renouvelée entre 2022 et aujourd'hui, permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. L'établissement est exploité sous une Licence IV, aujourd'hui utilisée exclusivement dans le cadre de l'activité de restauration. Cette licence offre un véritable potentiel de développement, notamment en renforçant l'activité bar, l'animation ou les services en terrasse. Les performances économiques sont au rendez-vous avec un chiffre d'affaires en progression constante, atteignant 485 000 € en 2025, et une rentabilité saine, témoignant de la qualité de la gestion et de la fidélité de la clientèle. L'organisation actuelle permet également de préserver un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle, l'établissement étant ouvert uniquement du mercredi midi au dimanche midi. Les atouts majeurs Restaurant bistronomique bénéficiant d'une excellente notoriété. Emplacement exceptionnel au cœur d'une commune très prisée de la métropole nantaise. Cadre touristique attractif avec le port de plaisance et l'Erdre. Bâtisse historique du XVII ? siècle entièrement rénovée. Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir. Licence IV avec fort potentiel de développement de l'activité bar. Clientèle locale fidèle et touristique à fort pouvoir d'achat. Chiffre d'affaires en constante progression (485 000 € en 2025). Très bonne rentabilité. Possibilité d'acquérir également les murs, offrant une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante. Ce fonds de commerce constitue une opportunité exceptionnelle pour un chef, un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant reprendre un établissement clé en main, reconnu pour la qualité de sa cuisine, son emplacement privilégié et son fort potentiel de développement. Dossier complet, bilans, informations financières et conditions de cession disponibles sur demande après premier échange. Les visites sont organisées dans le respect de la confidentialité de l'exploitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 335 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 320 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Iad france - françois baudouin vous propose : bureaux 110 m² environ – suce-sur-erdre open space situé dans un immeuble professionnel de 2015, ce local de bureau de 110 m² environ vous offre un environnement de travail fonctionnel et confortable (climatisation, ascenseur,. ). Caractéristiques : superficie : 110 m² environ 1 grands open space 2 grands bureaux individuels sanitaires privatifs (wc) cloisons amovibles pour aménager selon vos besoins. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant allier confort, accessibilité et modularité des espaces. Emplacement stratégique : proximité transports en communs (tram train), moins de 10 min du périphérique nantais. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par téléphone ou mail. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois baudouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 517603064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques principales : Surface totale : 292 m² sur 3 niveaux Terrain attenant : parking de 2000 m² (accueil poids lourds) + garage + champ de 2000 m² (non constructible) Activité établie depuis 15 ans par le propriétaire actuel, dans un très bon état. Composition du bien : Sous-sol : vaste cave utilisée actuellement comme espace de stockage. Rez-de-chaussée : un établissement comprenant restaurant (60 couverts), bar, tabac, FDJ, et une terrasse de 16 places donnant sur un cadre verdoyant. Étage : logement entièrement rénové de 90 m², lumineux. Atouts majeurs : ? Fonds de commerce + murs disponibles à l'achat ? Parking immense permettant l'accueil de véhicules et poids lourds ? Potentiel de développement important : Développement de l'animation en soirée Optimisation des activités tabac / FDJ Possibilité de création de logements type Airbnb (espace disponible, autorisations déjà faites) Parfait pour : un investisseur visionnaire, un restaurateur souhaitant entreprendre, ou un porteur de projet désireux de s'installer dans un site à fort potentiel touristique et local. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 94 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 06 45 47 17 25, E-mail : kevin.jouan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378.

Iad France - Elodie Cabanetos vous propose : Vous rêvez de vous installer ? Je vous propose une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez cette crêperie-pizzeria idéalement située sur un site touristique. Cet établissement bénéficie d'une clientèle d'habitués mais également d'une clientèle de passage grâce aux différents gîtes et sites à visiter aux alentours. Le restaurant se compose d'un salle pouvant accueillir 55 couverts, d'une cuisine très bien équipée et dont le matériel est détenu par la mairie de la commune. L'établissement dispose également d'une agréable terrasse pour 60 couverts supplémentaires. À l'étage, un logement de fonction d'environ 100 m² avec son accès entièrement indépendant ! La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cabanetos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 533840948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc vaccara (07 61 20 88 49) vous propose : murs commerciaux avec locataire en place hypercentre carquefou investissement patrimonial rare : murs commerciaux 450 m² environ, comprenant un local commercial et un appartement de 160 m² environ, loués a une boulangerie historique implantée depuis plusieurs décennies. En plein coeur de carquefou, emplacement stratégique au centre de la vie commerçante. Bon état, adapte a l'activité actuelle pas de charges de copropriété taxe foncière a la charge du locataire bail commercial : 3/6 / 9 en cours loyer annuel 46 800 € ht evolutif taux de rendement : 6,7 % net évolutif information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc vaccara (id 92902), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 403290885 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez une opportunité exceptionnelle ! À VENDRE fonds de commerce idéalement situé aux Forges, Moisdon-la-Rivière. En excellent état, cet établissement offre une salle de restaurant fraîchement rénovée avec des installations de qualité. Profitez d'une spacieuse terrasse, parfaite pour accueillir vos clients durant les beaux jours. Une chambre froide est également à votre disposition, garantissant une conservation optimale de vos produits frais. Ne manquez pas cette chance de développer votre activité dans un cadre attrayant et dynamique. Un appartement au dessus est réservé à l'exploitation du restaurant il est composé d'une grande pièce dé vie et de 4 chambres avec une belle terrasse privée. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite au 02 40 55 05 24 ORPI 978 Annonce présentée par Natacha AUFFRAY, Agent commercial indépendant, enregistré sous le numéro RSAC de Nantes 2024AC00201 Référence agence : 978.

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main – 38 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l’autre moitié est en cours Points clés de l’opération : •Hôtel 2 ? récent – 40 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent – 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d’accueil et d’hébergement) •Possibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) • Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d’étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F. A.I Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 3 * clé en main – 48 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 3 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 48 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 3 * : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. => Points clés de l’opération : •Hôtel 3 * récent – 48 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 2 * récent – 38 chambres (Murs et / ou fonds) pour davantage de capacité. •Possibilité construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 * de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) => Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oCatégories 3 et 2 étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier. oInvestissement dans les murs via une foncière à forte rentabilité. oPotentiel de montée en gamme du 2 * pour augmenter la capacité en 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 627 000 € - 2023 : 645 000 € Résultat 2024 : 41 700 € - 2023 : 45 470 € % Rt / CA 2024 : 6,65% - 2023 : 7,05% Prix du fonds de commerce : 945 000 € HT F. A.I Loyer annuel actuel : 192 000 € Échange des éléments comptables et infos stratégiques contre engagement de confidentialité. * photos et illustrations non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .