Commerce à vendre à Ligné (44850)

À vendre, crêperie de 45 couverts en coeur de ville. Le charme de l'ancien dans la salle de restauration et la modernité du matériel en cuisine offrent un très bel outil de travail. Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : liquidation judiciaire Référence agence : 1273.

À vendre, fonds de commerce d'un bar, snack, PMU d'une surface commerciale de 200 m² et une terrasse de 100 m². Un appartement de 200 m² proposant un séjour, une cuisine, 5 chambres et un bureau complète cette affaire. CA en constante croissance. Très belle opportunité. Affaire idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fermé le lundi et le dimanche PM Ouvertures 8h / 20h Référence agence : 986.

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : ? À VENDRE – Fonds de commerce Salon de coiffure (44) À céder fonds de commerce de salon de coiffure situé dans une commune dynamique de 5 500 habitants, à environ 20 km de Nantes. Le salon est idéalement implanté dans la galerie commerciale d’un supermarché, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Caractéristiques : Salon ouvert depuis 2008 Clientèle fidèle et régulière Très bons résultats financiers Petit loyer 1 salariée en place Salon en excellent état, aucun travaux à prévoir Espace lumineux, bien décoré 5 postes de travail Affaire saine, clé en main, idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant se développer dans un cadre agréable. Prix de vente du fonds de commerce : 34500,00 euros frais agence inclus. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Bâtiment de 560 m² environ à rénover ou détruire sur un terrain paysager de 11000 m² environ, parking et accès livraison le tout proche d'un axe passant à 10 min de Carquefou (RD 178) (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44. Prix : 299 900 euros FAI Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ. Détails du bien : Superficie totale : 190 m² environ Surface professionnelle : 100 m² environ Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle) Atouts de ce bâtiment : Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées. État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux. Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques. Opportunités artisanales : Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que : Atelier pour activité manuelle. Bureau d’études et conception Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.) Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place. Studio de création (design, graphisme, etc.) Localisation : Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés. Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune. Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle. Ne ratez pas cette occasion ! Ce bien rare sur le marché est idéal pour les artisans souhaitant s’installer dans un environnement propice au développement de leur activité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : ? Emplacement stratégique – forte visibilité rn23 – le cellier opportunité rare sur la commune du cellier : bâtiment d’activité professionnel en bordure immédiate de la rn23, axe extrêmement passant avec environ 25 000 véhicules par jour. ? Visibilité exceptionnelle, idéale pour une activité recherchant notoriété, flux et identification immédiate. Le bâtiment développe environ 350 m² environ sur deux niveaux, avec de grandes surfaces exploitables et un fort potentiel d’aménagement, permettant la création de showroom, surface commerciale, bureaux ou activité de services. Le bien est à rénover, offrant une liberté totale pour adapter les espaces à votre projet. ? Atout majeur : accès direct et visibilité depuis la rn23 nombreux stationnements possibles à l’arrière, facilitant l’accueil de la clientèle et des collaborateurs environnement favorable à une activité commerciale ou tertiaire ? Option rare et valorisante : possibilité d’acquérir la maison attenante, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent d’environ 400 m² environ, avec un grand garage de 35 m² environ — idéal pour combiner activité professionnelle et stockage ou bureaux complémentaires. ? Parcelle totale : 860 m² environ ? Terrain : 586 m² environ ? Prix de vente – frais d’agence inclus : 187 600 € information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : a vendre- local d'activite / stockage- mauves sur loire surface : 400 m² environ- prix fai : 206700 euros. Situé à mauves sur loire, à seulement 10 mn de carquefou et 15 mn d'ancenis, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de la rn23, offrant une accessibilité optimale pour vos activités professionnelles. Caractéristiques du bien : surface intérieure : 400 m² environ. Belle hauteur sous plafond. Idéale pour du stockage volumineux ou l'aménagement d'un atelier. Grandes portes coulissantes facilitant l'accès aux véhicules utilitaires ou autres. Terrain entourant le bâtiment, permettant du stockage extérieur ou des zones de manoeuvre. Environnement boisé, offrant un cadre agréable et préservé. Prévoir raccordement eau, électricité atout : local polyvalent : activité artisanale, logistique, stockage, atelier. Accès rapide aux axes routiers majeurs. Péage autoroutier à 15 km, rare sur le secteur. Prix de vente fai : 206700 euros information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - elodie cabanetos (06 25 84 00 50) vous propose : si vous recherchez un établissement à reprendre, cette boulangerie mérite toute votre attention ! Idéalement située sur la commune de joué sur erdre, cette boulangerie - pâtisserie bien connue sur le secteur est une petite pépite. Son emplacement sur l'axe principal de la commune et non loin du lac de vioreau attire aussi bien une clientèle fidèle et régulière que de passage (environ 180 personnes par jours) l'établissement a le privilège d'être le seul sur la commune. Moderne, accueillante et chaleureuse, elle dispose d'un laboratoire très fonctionnel. Attenant à la boulangerie, un petit logement composé de deux chambres et d'une salle d'eau permet des moments de repos bien mérités ! Une visite s'impose ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle elodie cabanetos (id 81686), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 533840948 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité rare ! Cette boulangerie-pâtisserie, tenue depuis plus de 15 ans par les mêmes exploitants, bénéficie d'un emplacement numéro 1 en plein centre de Nord-sur-Erdre, commune dynamique et très fréquentée, avec parkings à proximité et fort passage piéton et touristique. L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 200 000 € et dégage un E. B.E. très confortable, offrant une qualité de vie agréable, parfaitement compatible avec une vie de famille. Vous profiterez d'un bel espace de vente, lumineux et fonctionnel, accompagné de deux laboratoires distincts (boulangerie et pâtisserie) entièrement équipés : four révisé, pétrin, balance, tour, et matériel régulièrement modernisé. Le bail commercial vient d'être renouvelé, offrant une grande sécurité à l'acquéreur, avec un loyer particulièrement attractif. L'affaire dispose en outre d'un logement spacieux sur place, comprenant plus de quatre chambres, un grand salon, une belle pièce de vie, une cuisine et un jardin privatif. Les conditions d'exploitation sont rares dans la profession : fermeture le samedi et les jours fériés, six semaines de congés annuels, et un potentiel de développement sur la formule du midi. Prix de vente : 145 000 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,32 % TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593932 ).

Situé sur nord-sur-erdre, à seulement 25 minutes de nantes, hôtel de charme offrant un véritable potentiel de développement. Cet établissement se compose de 24 chambres spacieuses dont 1 chambre pmr, toutes équipées de douches à l'italienne, assurant un confort moderne et apprécié de la clientèle. Il dispose également d'un bureau, d'un office pour le personnel, ainsi que d'une agréable terrasse. L'exploitation actuelle est rentable, avec une clientèle régulière et une bonne visibilité. L'un des atouts majeurs de ce bien réside dans la possibilité de doubler voire tripler la surface de production, ouvrant la voie à un projet d'extension ambitieux : augmentation de capacité, création d'espaces de restauration, salle de séminaire, spa… les perspectives sont nombreuses. Un produit rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant associer rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 883 340 € ht + 6 666,67 € tva, soit 890 006,67 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 850 006,66 € ht + 0 € tva, soit 850 006,66 € ttc honoraires d'agence : 33 333,34 € ht + 6 666,67 € tva, soit 40 000,01 € ttc (4.71 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.

Proche de nort sur erdre (44) hôtel bureau, vente murs et fonds de commerce disposant de 3 étoiles depuis 2017. L'hôtel disposant de 24 chambres dont une pmr, une salle de petit déjeuner, une salle de séminaire, sur un terrain de 7000 m² grand parking privé et avec une possibilité d'agrandissement, établissement aux normes et bien entretenu avec un bon taux de remplissage chiffre d affaire : 371 000 ht affaire idéale pour couple de professionnel les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 932032.

Situé à nort-sur-erdre (44390), ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts. Sa localisation stratégique à proximité des axes routiers principaux permet une accessibilité aisée vers nantes et les villes environnantes, offrant ainsi un véritable atout pour toute activité commerciale. L'entrepôt lumineux et vide sur une surface d'environ 260 m² offre un grand potentiel d'aménagement. Construit dans les années 2000, cet espace unique se prête à de multiples possibilités d'aménagement en fonction des besoins du futur acquéreur. Doté d'une pièce spacieuse, il offre un grand espace polyvalent pour accueillir divers projets commerciaux. Avec une surface de terrain de 754 m², ce bien représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre lumineux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € ht + 48 400 € tva, soit 290 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € ht + 46 000 € tva, soit 276 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (5.22 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : sandra richard, tél. : 06 89 37 84 53, e-mail : sandra.richard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 392456935.

Au sud de chateaubriant, ce local commercial est idéalement situé et bénéficie d'une excellente visibilité pour accroitre et fidéliser votre clientèle. De nombreux travaux ont été faits récemment (bitume sur tout le terrain, clôture, luminaires led, bureau, salle repos, traitement espace lavage, etc. ) et vous assure un confort d'exploitation non négligeables. Les locaux sont divisibles, le terrain peut bénéficier de 2 entrées et les bureaux permettent de travailler et d'accueillir le client dans d'excellentes conditions. L'entreprise (garage réparation et négoce automobiles) qui a quitté ces locaux encore très récemment exploités étaient très profitable mais ses propriétaires ont cédé à leur nouveau projet de vie. Un emplacement d'exception vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 248 000 € ht + 2 232 € tva, soit 250 232 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 236 840 € ht + 0 € tva, soit 236 840 € ttc honoraires d'agence : 11 160 € ht + 2 232 € tva, soit 13 392 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : david beziau, tél. : 06 03 93 54 66, e-mail : david.beziau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 519111702.

Votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : dans la rue principale, un local commercial de 65 m², de 2 espaces de réserve en sous sol de près de 50 m², en plein centre-ville de nort-sur-erdre, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. Il propose un accueil et 4 cellules avec point d'eau dont une avec douche, un wc. Dans une petite copropriété de 2 lots avec des accès indépendants. Dpe c (167) ges c (14) libre de suite ! Bail commercial 3.6.9 possible pour les activités 'artisanat et commerce de détail' selon le plui en zone ua au sein du linéaire commercial stricte. Sont interdites les 'activités de service où s'effectue d'accueil d'une clientèle, bureaux, logements, equipements d'intérêt collectifs et services publics.' honoraires : 4,40 % ttc de 235 155,00 eur (prix de vente honoraires exclus), soit 245 500,00 eur honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : possibilié d'acheter l'ensemble avec l'appartement loué au-dessus. Ref : ncd-0024697 annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Magnifique Penthouse (dernier étage) extrêmement rare à la vente au cœur de la ville de Carquefou dans une copropriété très soignée, proche de tout commerces écoles, transports en commun. D'une surface de 127 m², cet appartement d'exception, construit en 2016, présente un état impeccable et offre une vie moderne et confortable. Lumineux séjour salon cuisine d'environ 60 m² le tout avec des hauteurs sous plafond allant jusqu'à plus de 3,50m de haut. Le tout s'ouvrant sur une vaste terrasse de 85 m² exposée Sud, Sud Ouest pour profiter des beaux jours et de superbes couché de soleil, trois belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative pour accueillir famille ou amis, deux parkings en souterrain sécurisé privé inclus pour votre confort. La configuration en dernier étage garantit calme et clarté, avec des prestations récentes et soignées. Implanté en plein centre-ville de Carquefou, vous accédez tout à pied aux commerces, écoles et réseaux de transport. Ce penthouse allie emplacement recherché et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare. Prix 570 000€ Fai. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 1703.

Situé en plein centre du bourg de Riaillé, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Nort-sur-Erdre, Joué-sur-Erdre, Ancenis et Ligné, avec un flux régulier de clientèle et un environnement commerçant dynamique. Dans un secteur recherché et en cœur de vie de la commune, découvrez ce fonds de commerce de fleuristerie reconnu localement, exploité depuis plusieurs années et disposant d'une clientèle fidèle. Ce commerce constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre structuré, avec une base existante solide et un potentiel d'évolution réel. Le local développe une surface d'environ 80 m², offrant une configuration optimale pour l'activité : Espace de vente lumineux, parfaitement adapté à la mise en valeur des produits Linéaire de vitrine d'environ 5 mètres, assurant une excellente visibilité commerciale Réserve fonctionnelle d'environ 15 m², facilitant l'organisation et le stockage Salle sanitaire indépendante Accès simple et pratique pour la clientèle À proximité immédiate : stationnement, commerces, services et flux piéton régulier. L'activité bénéficie : d'une implantation durable dans la commune d'une clientèle locale fidélisée d'une bonne visibilité naturelle d'un outil de travail opérationnel immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre DELEPLACE, Tél. : 07 82 40 15 58, E-mail : alexandre.deleplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 103292900.

Divatte-sur-loire – * belle opportunité : fonds de commerce informatique * situé à divatte-sur-loire, ce fonds de commerce informatique de 55 m² représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main, rentable et reconnue. Bénéficiant d'une notoriété établie depuis plus de 20 ans, l'activité est spécialisée dans : - la vente de matériel neuf et d'occasion (ordinateurs fixes et portables, tablettes, imprimantes, périphériques et accessoires toutes marques) - la maintenance en atelier et le dépannage à domicile - la réparation de tablettes et smartphones - la clientèle est fidèle et diversifiée, composée d'environ 70 % de particuliers et 30 % de professionnels. - un local fonctionnel et optimisé : le local, agréable et lumineux, a été conçu pour maximiser l'efficacité de l'activité : - espace de vente de 30 m² avec vitrines, présentoirs et bureau d'accueil - atelier de 15 m² permettant de travailler simultanément sur une dizaine de postes (idéal pour 2 personnes) - deux espaces de stockage (3 m² et 5 m²), dont un avec kitchenette (évier + réfrigérateur) - wc les atouts : - emplacement stratégique - activité saine avec forte réputation locale - organisation idéale pour un binôme fort potentiel de développement (services, b2b, e-commerce…) ? Une opportunité rare pour un entrepreneur ou un technicien souhaitant s'installer rapidement avec une base solide. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 000 € ht + 800 € tva, soit 64 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 € ht + 0 € tva, soit 60 000 € ttc honoraires d'agence : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc (8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

Iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose : Local à usage professionnel – Centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville d’Ancenis Saint-Géréon, à deux pas des arcades et des commerces, ce local à usage professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique pour développer votre activité. D’une surface totale d’environ 72 m² environ répartis sur trois niveaux, il dispose également d’une cave de 25 m² environ, idéale pour du stockage complémentaire. Le bien se compose : d’un espace type garage ou zone de stockage, d’un coin aménageable selon vos besoins, d’une pièce avec point d’eau, de WC, d’une pièce pouvant faire office de laboratoire, d’une cave, d’un extérieur d’environ 16 m² environ. Le local est alimenté en eau et en électricité, et relié au gaz, offrant une base technique intéressante pour différents projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser et d’aménager le lieu selon votre activité et vos besoins. Ce bien est idéal pour stocker, fabriquer, installer un bureau ou développer une activité artisanale en centre-ville. Son organisation sur plusieurs niveaux permet de dissocier les espaces de travail, de stockage et d’accueil si nécessaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose : À vendre – Centre commercial des arcades, local commercial de 210 m² environ Opportunité rare ! Situé au cOEur du centre-ville d’Ancenis, au sein d’un centre commercial dynamique, ce spacieux local commercial offre un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes et belles vitrines. atouts du bien : Surface généreuse de 210 m² environ. 3 vitrines offrant une luminosité optimale et une visibilité maximale Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà implantés Nombreux stationnements gratuits à proximité immédiate Environnement commercial très fréquenté Convient parfaitement pour : un commerce, des bureaux, une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me solliciter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - jean-françois verger (06 41 54 85 79) vous propose : opportunité exceptionnelle : bar-restaurant dynamique à 9 km d'ancenis. Vous rêvez de devenir propriétaire d'un établissement prospère avec une clientèle fidèle ? Ne cherchez plus ! Ce bar-restaurant, solidement établi depuis plus de 50 ans, est une véritable institution locale. Points forts : -emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'ancenis, en plein centre bourg (5000 habitants environ), bénéficiez d'une clientèle locale et de passage. -diversité des activités : bar-tabac-jeux-restaurant (, un véritable pôle d'attraction -capacité d'accueil généreuse : restaurant (66 places).Bar : 36 places + comptoir. Et une terrasse en été. -équipe en place : le patron, son épouse (39h) et une serveuse (17h30 / semaine). Idéal pour un couple. -logement spacieux : un grand logement au dessus de l'établissement. Idéal pour les propriétaires. -véhicule de société inclus : un renault kangoo pour vos besoins professionnels. -etablissement en excellent état : batiment et matériel bien entretenus. -potentiel de développement : possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. Informations financieres : pris de vente des murs (en option) : 159000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280900 euros. Horaires d ouverture : -lundi au vendredi : 7h00-19h30. -samedi : 8h30-12h00. -fermeture : 5 semaines par an + ponts. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jean-françois verger (id 91003), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 791407893 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 2 ? clé en main – 38 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 2 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 30 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 2 ? : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. La moitié des chambres a été rénovée et l’autre moitié est en cours Points clés de l’opération : •Hôtel 2 ? récent – 40 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 3 ? récent – 48 chambres (Murs et / ou fonds) pour optimiser les synergies opérationnelles (personnel, couts, complémentarité d’accueil et d’hébergement) •Possibilité de construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 ? de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) • Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oPlusieurs catégories d’étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier oInvestissement via une foncière à forte rentabilité oPotentiel de montée en gamme du 2 * vers le 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 320 000 € - 2023 : 331 000 € Résultat 2024 : 43 500 € - 2023 : 42 800 € % Rt / CA 2024 : 13,6% - 2023 : 12,9% Prix du fonds de commerce : 420 000 € HT F. A.I Photos non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Hôtel 3 * clé en main – 48 chambres – Agglomération nantaise Fonds de commerce rentable avec option murs – Actif sécurisé et évolutif Proche du périph Nord Est de Nantes, au cOEur d’un secteur économique dynamique, cet hôtel 3 étoiles récent constitue une opportunité rare d’acquisition pour un investisseur ou un exploitant à la recherche d’un actif immédiatement opérationnel, rentable et parfaitement positionné sur le marché affaires. L’établissement développe 48 chambres contemporaines, conçues selon les standards actuels de l’hôtellerie 3 * : design soigné, matériaux qualitatifs, confort optimisé. Les équipements répondent pleinement aux attentes de la clientèle professionnelle : climatisation réversible, Wi-Fi haut débit, espaces de travail, salle de réunion, parking privatif sécurisé. L’exploitation est saine, structurée et performante, portée par une clientèle affaires fidèle et récurrente, avec des ratios économiques maîtrisés. Aucun investissement lourd n’est à prévoir à court ou moyen terme : le modèle est clé en main, immédiatement exploitable ou intégrable dans un réseau existant. => Points clés de l’opération : •Hôtel 3 * récent – 48 chambres •Exploitation optimisée, sans travaux significatifs •Emplacement stratégique en zone d’activité •Clientèle professionnelle récurrente •Performances financières solides et pérennes •Possibilité d’acquérir les murs en complément : sécurisation totale de l’exploitation et création de valeur patrimoniale •Possibilité d’acquérir en plus, sur le même parking un Hôtel 2 * récent – 38 chambres (Murs et / ou fonds) pour davantage de capacité. •Possibilité construire en plus, sur la même parcelle un Hôtel 3 * de 30 chambres (BP et pré-étude d’implantation recevable) => Intérêt stratégique : oStratégie de maillage sectoriel avec d’autres établissement du groupes dans le centre de Nantes. oCatégories 3 et 2 étoiles. oCapacité d’accueil adaptée aux groupes. oManagement et Gestion de fonds hôtelier. oInvestissement dans les murs via une foncière à forte rentabilité. oPotentiel de montée en gamme du 2 * pour augmenter la capacité en 3 * oPossibilité de monter la capacité d’accueil à 120 chambres par la création de 30 chambres 3 * supplémentaires La possibilité d’une acquisition conjointe murs + fonds permet à l’investisseur de maîtriser l’ensemble de la chaîne de valeur : exploitation, rendement et valorisation immobilière, sur un secteur où les actifs hôteliers de cette qualité sont rares. Un actif hôtelier complet, rentable et évolutif, parfaitement adapté à une stratégie de croissance territoriale ou de diversification patrimoniale. CA 2024 : 627 000 € - 2023 : 645 000 € Résultat 2024 : 41 700 € - 2023 : 45 470 € % Rt / CA 2024 : 6,65% - 2023 : 7,05% Prix du fonds de commerce : 945 000 € HT F. A.I Loyer annuel actuel : 192 000 € Échange des éléments comptables et infos stratégiques contre engagement de confidentialité. * photos et illustrations non contractuelles Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz (ID 71079), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 519378731 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurence quost (07 72 11 18 48) vous propose : fonds de commerce : boulangerie, pâtisserie, traiteur. Située en plein centre bourg de la chapelle-sur-erdre, venez découvrir ce commerce très bien géré de 220 m² environ qui se compose comme suit : - une surface de vente de 35 m² (vitrine réfrigérée, vitrine négative, présentoirs, caisse aux normes. ) - un laboratoire boulangerie et un laboratoire pâtisserie, ces deux espaces disposant de tout le matériel professionnel - bureau, réserve et grenier ca en progression régulière, clientèle fidèle, achat d'équipements récents : chambre froide en 2015, vitrine négative et coupeuse de pain en 2018, four en 2019, climatisation en 2021, distributeur automatique de pain en 2022, peinture du magasin et de l'extérieur en 2025. Energie au tarif bleu edf, tarif réglementé. Le ca est de 605 000€ ht en 2024. Le loyer des murs est de 2 039€ ht / mois. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence quost (id 59675), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de nantes sous le numéro 900925264 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fond de commerce restauration - restaurant traditionnel disposant d'une excellente réputation acquise au cours de plusieurs année. Offrant une liberté totale d'exploitation pour le futur acquéreur. Les locaux et équipements en place permettront une prise en mains rapide pour tous types de restauration. De la cuisine traditionnelle à gastronomique en fonction du standing et de la qualité de service voulus. La surface disponible d'environ 183 m² pourra être utilisée progressivement au fur et à mesure des besoins. Au rez de chaussée : 1 bar, une cave à vin, une grande salles de restauration rénovées et climatisée, wc aux normes pmr, cuisine bien équipée avec grande réserve et plusieurs et un espace de stockage bien agencées. À l'étage : un logement t3 d'environ 70 m² composé d'un dégagement, une salle d'eau avec wc, un salon / séjour et 2 chambres. Matériels en bon état, une clientèle toujours fidèle et stable. Opportunité rare, que vous cherchiez à lancer un nouveau projet de restauration ou à investir dans un bien commercial à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 000 € ht + 2 358 € tva, soit 264 358 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 250 210 € ht + 0 € tva, soit 250 210 € ttc honoraires d'agence : 11 790 € ht + 2 358 € tva, soit 14 148 € ttc (5.65 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : julien fradin, tél. : 06 14 78 30 87, e-mail : julien.fradin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 518 789 524.

?Le lieu : situé au cœur d'une zone d'activités très prisée et en pleine effervescence de la chapelle-sur-erdre, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle exceptionnels, principalement composé de salariés et de cadres des entreprises environnantes. ? Le local : ?Surface : 105 m² fonctionnels et bien agencés. ? Configuration : un rez-de-chaussée accueillant (salle + cuisine) et un étage offrant une capacité d'accueil supplémentaire ? Extérieur : une agréable terrasse, atout majeur pour la saison estivale. ? État : excellent état général. Le local est vendu avec une partie de l'équipement et bénéficie d'une décoration soignée et moderne, prête à l'emploi. ? Conditions : les activités de restauration sans extraction sont autorisées (idéal pour certains concepts culinaires). Ouvert à d'autres projets autres que la restauration ? Le potentiel : l'activité est déjà bien identifiée par une clientèle d'affaires pour le déjeuner. Le fort potentiel de développement réside dans : ?Le développement de la livraison et de la vente à emporter pour répondre à la demande des bureaux environnants. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 83 000 € ht + 1 600 € tva, soit 84 600 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 75 000 € ht + 0 € tva, soit 75 000 € ttc honoraires d'agence : 8 000 € ht + 1 600 € tva, soit 9 600 € ttc (12.8 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : kevin jouan, tél. : 06 45 47 17 25, e-mail : kevin.jouan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 940428378.