Immobilier à La Mulatière (69350) : annonces, prix et marché local

Rénovation contemporaine au sein d'un ancien bâtiment ind...

La Mulatière (69350)

Situé à La Mulatière, sur le prisé Quai Jean-Jacques Rousseau, cet appartement entièrement rénové prend place au sein d'un ancien bâtiment industriel. Niché dans une petite copropriété intime, ce bien immobilier haut de gamme bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. L'espace de vie révèle un aménagement contemporain où l'âme des lieux a été soigneusement préservée. Le plafond majestueux, souligné par des poutres en bois massif apparentes, contraste habilement avec l'imposant pilier en béton brut, véritable témoin des origines industrielles de l'édifice. Les généreuses menuiseries inondent le salon d'une belle lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Cette vaste pièce de réception s'articule autour d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte aux lignes épurées. L'ensemble des prestations met en exergue des matériaux de qualité et un niveau de finition très abouti. Établi en retrait de l'effervescence du quai, ce lieu de vie garantit un calme absolu à ses occupants. Cet environnement apaisant permet d'allier la quiétude d'une adresse confidentielle à l'attractivité de la métropole toute proche. Pour un confort de vie optimal au quotidien, les caractéristiques de ce bien sont complétées par une cave de 6 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte en Supplément au prix de 20 000€. Véritable alliance réussie entre patrimoine historique et confort moderne, ce loft singulier séduit par son cachet indéniable et incarne parfaitement l'esprit d'un espace atypique rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021,2022, 2023 : entre 1700€ et 1010€ Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 27 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Appartement

La Mulatière (69350)

APPARTEMENT T3 - 72.73 m² + GARAGE Environnement : Sur les hauteurs de La Mulatière - chemin de Fontanières - à quelques minutes de la Gare de Perrache et du centre ville de Lyon ! Quartier résidentiel prisé avec toutes les commodités à proximité : supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Venez découvrir cet appartement traversant de 72,73 m² (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21 m² et d'une ciuisine séparée ouverts sur une belle terrasse de 12,50 m² — idéale pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. Vue champètre ! Côté nuit : 2 chambres avec placard, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre rare sur le secteur — un vrai atout pour se garer en toute tranquillité. Ses points forts : - Emplacement calme et recherché, proche de toutes commodités - Terrasse exposée, parfaite pour les repas en extérieur - Garage privatif en sous-sol - Résidence sécurisée et récente - DPE C — une consommation énergétique maîtrisée Environnement : Quartier résidentiel prisé de La Mulatière, à proximité immédiate de l'Aquarium de Lyon, du Parc de Gerland et des berges du Rhône. Supermarché, écoles, pharmacie et arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied. Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre. Prix de vente : 280 000 € Kamel BOUTIAB - Tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau Casarèse. Mandat N° 6142. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 266 700 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 410 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 700 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 72.73 m².

Appartement de 3 pièces principales

La Mulatière (69350)

La mulatiere (69350) t3 de 63 m² offrant une vue dégagée, ce bien se trouve au 4e étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour double, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (avec la possibilité d'en aménager une 3 éme ), d'une salle de bain et d'un wc. Une cave complète ce bien a visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

La Mulatière (69350)

La mulatiere venez à découvrir ce bel appartement t2 de 51 m², idéalement situé. Ce bien sans vis-à-vis offre une jolie vue depuis son balcon de 5 m². Il se compose d'une cuisine équipée, d'un salon climatisé, d'une chambre séparée, d'une salle de bain et d'un wc. Une place de parking privée ainsi qu'une cave complètent ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Appartement de 3 pièces principales

La Mulatière (69350)

Appartement composé d’un double séjour offrant une vue imprenable sur Lyon, ainsi que de deux chambres. Avec son emplacement, sa vue et son potentiel de transformation, ce bien présente de beaux atouts pour un investissement immobilier ou pour un projet de résidence principale après rénovation. Proximité immédiate des transports Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

appartement

La Mulatière (69350)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité ce studio situé à La Mulatière, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou investisseur locatif (location longue et courte durée possible). Avec une surface de 13,86 m² parfaitement optimisée, ce bien chaleureux offre une pièce à vivre particulièrement confortable et lumineuse grâce à une belle ouverture sur l'extérieur. L'agencement intelligent de l'espace permet d'aménager facilement un coin nuit douillet ainsi qu'un espace kitchenette fonctionnel. Pour un confort au quotidien, le studio dispose également d'une salle d'eau indépendante avec WC séparé, un véritable atout pour cette superficie. Que vous souhaitiez effectuer votre tout premier achat immobilier ou concrétiser un projet d'investissement à fort potentiel locatif au cœur de la métropole lyonnaise, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Profitez d'une localisation calme et agréable, dans un environnement résidentiel préservé à deux pas du confluent de la Saône et du Rhône. L'emplacement stratégique de ce studio vous garantit un accès rapide à l'ensemble des commodités, des commerces de proximité et des pôles d'attractivité de la région. Côté transports, les déplacements se font en toute simplicité : vous rejoignez la gare d'Oullins à seulement 10 minutes en voiture et la gare de Lyon-Perrache à moins de 15 minutes. Vous êtes également parfaitement connecté au réseau de transports en commun grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 6 à l'arrêt La Mulatière Mairie, situé à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble. Ce bien est proposé à un prix particulièrement attractif de 76 000€. Sa faible taxe foncière, ses charges maîtrisées et sa demande locative constante dans le secteur en font une opportunité patrimoniale rare et hautement rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier bien desservi, verdoyant et agréable à vivre au quotidien. Contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations.

La Mulatière (69350)

665€ cc / mois a visiter ! Studio dans résidence composé d'une entrée, séjour, kitch équipée, placards, sdd, wc, chauffage collectif compris, parking privé, interphone, double vitrage, ttes nos offres de location sur loca. Fr. Réf : 6936493. Frais de convention : 220€. Cette offre s'inscrit dans le cadre de la fourniture d'un fichier.

A LOUER STUDIO 27m² - LA MULATIERE

La Mulatière (69350)

Dans petite résidence calme, studio de 27 m² avec balcon situé au 2ème étage avec ascenseur qui a été entièrement refait à neuf. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine, salle d'eau, WC. Un parking privatif complète ce bien. Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges. Disponible dès maintenant.

Grand T2 avec terrasse

La Mulatière (69350)

Nouvelle exclusivité ! Venez découvrir ce charmant appartement, idéalement situé au sein d'un écrin de verdure clos, arboré et sécurisé, dans une petite résidence de seulement trois immeubles. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, à la croisée de La Confluence, Sainte-Foy-lès-Lyon et Oullins (métro accessible en seulement 15 minutes à pied, bus à 2min). L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 14 m², exposé Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur la verdure, d'une belle chambre avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée et d'une salle d'eau, toutes deux entièrement refaites en 2019. Petits plus de l'appartement, vous apprécierez les volets roulants électriques, ainsi qu'une place de parking privative. N'attendez plus et venez le visiter ! Référence agence : 4036.

Appartement À Vendre

La Mulatière (69350)

Limite STE FOY LES LYON, appartement T3 très agréable, ce bien rénové de 67,70 m² situé à La Mulatière, est idéalement placé proche d'école et des transports en commun. En bon état (construction 1970), au calme et extrêmement bien agencé, il dispose d'une cuisine récente toute équipée ouverte sur une belle pièce de vie connectée à un grand balcon de 6.40 m², exposé sud. L'appartement est lumineux en étage élevé, tout en double vitrage de qualité, il propose 2 chambres, une salle d'eau refaite avec douche, et un dressing à l'entrée. Une cave et un parking extérieur complètent le bien. La Résidence est familiale et sécurisée car fermée, elle offre un grand parc, et un accès rapide à LYON. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 26073.