Immobilier Balaruc-les-Bains (34540) | Toutes les annonces immobilières Balaruc-les-Bains (34540)

Immeuble 150 m² à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

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499 000 €

Coeur de ville : belle maison de ville comprenant 3 appar...

Balaruc-les-Bains (34540)

Maison de ville en plein cœur de Balaruc les Bains : Ensemble immobilier de 3 appartements d'environ 50 m² chacun avec garage de 28 m² Idéalement située dans une rue calme du centre-ville, à deux pas des commerces et des établissements de cure, votre agence ORPI vous présente cette opportunité immobilière rare : une maison de ville de caractère, parfaitement entretenue et vendue louée. Cet ensemble immobilier constitue un placement stratégique dans un secteur à forte demande locative. Descriptif du bien Configuration des volumes : L'immeuble se compose de trois unités d'habitation distinctes, offrant une gestion locative simplifiée et optimisée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Un appartement fonctionnel profitant d'un accès de plain-pied, climatisé. À l'étage : Deux appartements climatisé de type duplex, offrant des espaces de vie séparés des coins nuits pour un confort de vie supérieur. Prestations et état : Maison de ville soignée, située dans une zone privilégiée conjuguant vie citadine et sérénité. L'entretien régulier du bâti garantit la pérennité de votre investissement. Stationnement et Annexes : Atout majeur et rare en centre-ville, la maison dispose d'un grand garage motorisé de 28 m², apportant une valeur ajoutée significative tant pour les locataires que pour la revente future. Un investissement serein et performant Ce bien représente une opportunité d'investissement "clés en main". La situation géographique recherchée et la présence du garage assurent un taux d'occupation optimal et une excellente rentabilité. Contactez dès aujourd'hui votre conseiller ORPI pour obtenir le dossier complet (revenus locatifs, diagnostics) et organiser une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2308.

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390 000 €

Maison vue étang de Thau, piscine, jardin.

Balaruc-les-Bains (34540)

Maison familiale d'exception – Vue Étang de Thau & Calme Absolu Située dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique villa de 114 mètres carrés alliant confort moderne et sérénité. Véritable havre de paix, elle offre un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur l’étang de Thau. L'espace de vie : Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière (exposition Sud). Ce volume traversant intègre une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, créant un espace convivial qui se prolonge naturellement vers l'extérieur. Côté nuit : La maison dispose de 4 chambres confortables avec rangements intégrés, de 2 salles d’eau et de 2 WC séparés, garantissant une organisation fluide pour toute la famille. Extérieurs et détente : Le jardin, soigneusement aménagé, est une invitation à la relaxation : Terrasse conviviale pour vos repas d'été. Piscine en bois et espace bien-être avec jacuzzi. Dépendance de 12 m² (idéale pour le télétravail, parfaite pour un bureau indépendant, un atelier ou une chambre d'amis.). Les 'Plus' : Climatisation réversible dans chaque pièce. Cellier extérieur et cabanon de stockage. DPE : C (excellente performance énergétique). Un Garage de 21 m² situé dans une parcelle séparée de 100 m² À proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers. Que vous soyez une famille active, des professionnels en télétravail ou des amateurs de belles maisons au calme, cette villa d’exception saura répondre à toutes vos attentes. Elle allie à merveille modernité, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement préservé et recherché. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

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920 000 €

Immeuble 7 appartements

Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC LES BAINS une opportunité exceptionnelle sur le marché de Balaruc-les-Bains : un ensemble immobilier face à l'étang compossé de 7 appartements de tourisme (T2 / T3 + Les murs d'un commerce). Situé au cœur de la première station thermale de France, à proximité immédiate des thermes, commerces et restaurants, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une fréquentation soutenue toute l’année. très bonne rentabilité avec + de 8% de rendement. Chaque logement est entièrement équipé : climatisation, cuisine aménagée, et pour la plupart, un espace extérieur (terrasse ou balcon) avec vue dégagée sur l’étang de Thau et le Mont St Clair. Un espace buanderie commun, dédié à l’entretien et à la gestion du linge de maison, vient compléter l’ensemble, offrant un confort supplémentaire pour l’exploitation. De nombreux travaux récents ont été réalisés, et les locaux d’exploitation ainsi que les espaces communs sont parfaitement entretenus. La vente porte sur les murs et le fonds de commerce. L’appart’hôtel est exploité exclusivement auprès d’une clientèle de curistes, fidèle et très satisfaite, assurant un excellent taux de remplissage et une rentabilité solide. Le planning 2026 est déjà quasi complet, témoignant d’une gestion rigoureuse et d’une activité immédiatement exploitable. Atouts et rentabilité Emplacement premium avec vue exceptionnelle, Clientèle curiste fidèle et récurrente, Affaire saine et pérenne, Rentabilité assurée – chiffres sur demande, Idéal investisseur ou exploitant hôtelier souhaitant reprendre une activité rentable et bien établie. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 920000 euros * - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial.

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299 000 €

Maison T4 vue étang de Thau

Balaruc-les-Bains (34540)

Exclusivité à balaruc les bains découvrez cette charmante maison des années 60 offrant une vue dégagée sur l’étang de thau et sète. Avec 117 m² habitables, elle présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. L’étage se compose de trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage pour moto et quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Un bien offrant un beau potentiel, dans un quartier calme et agréable, proche de toutes commodités. - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : non - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - prix de vente (ttc) : 299000 euros * - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de puyelo geraldine |agent commercial| immatriculé au rsac / siret : 53753016400012 - annonce rédigée par un agent commercial.

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94 444 €

Studio idéal location

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé en RDC surélevé d'une résidence sécurisé avec WIFI ce studio entièrement rénové et équipé se compose d'un coin cuisine ouvert sur séjour avec balcon, d'une salle d'eau et de placards de rangement. Vendu meublé avec planning locatif il sera idéal pour votre investissement locatif ou résidence secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 36 Charges de copropriété annuelle : 416EUR.

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109 800 €

Studio terrasse

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité, au premier étage d'une résidence proche de l'établissement thermal, des commodités et de l'étang, venez découvrir ce studio avec terrasse. Loué, meublé et rénové il sera un investissement de choix.

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109 000 €

Studio rénové vue parc

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité, ce studio entièrement rénové donnant sur le Parc Charles de Gaulle vous séduira par son ensoleillement, sa proximité avec l'établissement thermal, l'étang ainsi que toutes les commodités. Il sera l'investissement clé en main pour votre projet immobilier.

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159 000 €

Appartement T2 45M2 à BALARUC LES BAINS (34)

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement 45 m² avec vue sur l'étang de thau – idéal investissement ou résidence ! Description du bien : * surface : 45 m² * hall d'entrée accueillant * séjour / salon lumineux et convivial * cuisine équipée fonctionnelle * chambre spacieuse et confortable * salle d'eau avec wc points forts : * appartement en très bon état, prêt à emménager * vue agréable sur l'étang de thau * proximité immédiate de l'étang, commerces et parkings gratuits * à 200 mètres des cures thermales, parfait pour location saisonnière ou séjour bien-être * vendu entièrement meublé et équipé, prêt à louer résidence : * premier étage d'une copropriété bien entretenue * copropriété à taille humaine, charges modérées et maîtrisées idéal pour : * résidence principale * résidence secondaire * investissement locatif rentable accessibilité : * arrêts de bus à proximité * autoroute a9 à moins de 5 km * gare de sète à 7 km * aéroport de montpellier à 28 km ne ratez pas cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 604574 ).

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619 000 €

Maison familiale récente, sans travaux, à quelques minut...

Balaruc-les-Bains (34540)

Cette villa contemporaine de 2018 développe 160 m² habitables sur un terrain de 497 m². Vous y trouverez : une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne 4 chambres dont une suite parentale un extérieur entièrement aménagé avec piscine et pergola bioclimatique aucun travaux. Aucun compromis. Vous posez vos valises. Le type de bien que tout le monde attend mais que peu arrivent à obtenir. Secteur la rêche proximité étang de thau, commerces et axes rapides ? Soyons clairs : si ce bien correspond à votre recherche, ne tardez pas. Les acquéreurs positionnés sur ce type de maison sont déjà en veille active. Premier arrivé, premier servi. Contactez-nous maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 619 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adil el hasnouni, tél. : 06 63 14 61 96, e-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 898030713.

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336 000 €

Maison

Balaruc-les-Bains (34540)

Située dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un beau potentiel et une distribution astucieuse pour répondre à tous vos projets. Ses Atouts : Séjour Authentique : Un bel espace salon-salle à manger avec cheminée, parfait pour une ambiance cosy. Espace Parental ou Invité : L'ancien garage a été transformé en une 4ème chambre indépendante équipée de sa propre douche privative. Potentiel de Rénovation : Une cuisine à réinventer selon vos goûts pour moderniser l'espace de vie. Côté Jardin : Une parcelle de 308 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'avis de l'expert : La chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau offre une réelle indépendance. Un bien idéal pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle tout en bénéficiant d'une structure solide et d'un quartier recherché. Certaines photos ont fait l'objet d'aménagement virtuel. Prenez rendez-vous pour découvrir son potentiel ! Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 320 000 € Agent Commercial RSAC N° 101 042 091 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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