Maison à vendre

Située sur la commune de airoux, dans un environnement calme en pleine campagne, à proximité de villefranche-de-lauragais et castelnaudary, cette maison construite en 2022 offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et tranquillité. Les atouts du bien : maison récente (2022), état impeccable – comme neuve surface habitable d'environ 110 m² 3 chambres lumineuses belle pièce de vie conviviale terrain de 620 m², entièrement clôturé grand garage isolé de 17 m² aucun travaux à prévoir confort & équipements : chauffage par pompe à chaleur (économique et performant) faible taxe foncière prestations modernes et soignées cette maison clé en main est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des axes et commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 529 088 031.

Située à Béziers, dans le secteur de Château Devèze, je vous invite à découvrir cette maison d'environ 98 m² implantée sur une parcelle d'environ 252 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un double cellier. Un bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards et climatisation, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts : À l'arrière, un jardin avec terrasse accessible depuis le séjour et le cellier, à l'avant, un jardin avec cabanon ainsi qu'une allée de stationnement, avec accès à une borne de recharge électrique. Les + :Climatisation, double vitrage, cheminée, des volumes agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie GARNIER, Tél. : 07 82 68 18 26, E-mail : lucie.garnier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 908 908 965.

Située à Pont-d'Ain, cette maison de ville présente l'avantage de bénéficier d'un terrain au calme d'environ 400 m², offrant ainsi aux résidents un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Sa proximité avec les commodités locales en fait un emplacement pratique pour la vie quotidienne. Côté emplacement, vous apprécierez également la vue sur la rivière d'Ain et la proximité des balades natures au bord de l'eau. Cette maison à rénover, construite dans les années 70, offre diverses possibilités grâce à ses 135 m² habitables. La maison bénéficie d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand garage et un espace buanderie. Le coté atypique de ce bien : il dispose d'un studio d'environ 35 m² mais également au fond du jardin, d'un grand atelier avec bureau. Un ensemble immobilier offrant ainsi un fort potentiel pour des bricoleurs, ou encore des investisseurs. Des travaux sont à prévoir afin de faire de ce bien au grand potentiel un lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé BLAIZOUD, Tél. : 07 80 31 26 28, E-mail : chloe.blaizoud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 520270000.

Vous cherchez une maison spacieuse, bien placée et sans travaux à prévoir ? Celle-ci coche toutes les cases. Implantée sur un terrain de 604 m² arboré et fleuri, elle est à deux pas à pied de toutes les commodités et de la gare, le meilleur des deux mondes entre calme résidentiel et praticité du quotidien. La maison s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un beau salon, d'une salle à manger lumineuse avec rangements sur mesure intégrés, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau, et une pièce indépendante idéale en bureau ou en cinquième chambre, avec son propre accès depuis la salle à manger. Le sous-sol total offre un espace de rangement considérable de 58 m² supplémentaires et le double garage avec fosse ravira les amateurs de mécanique. Côté extérieur, deux terrasses bien orientées (Est et Sud) pour profiter du soleil matin et après-midi, un jardin planté d'arbres fruitiers, un portail électrique et pas moins de 6 places de stationnement (4 extérieures + 2 en garage). Tout a été pensé pour le confort : double vitrage aluminium, volets roulants alu sur toutes les ouvertures, et une chaudière à gaz à condensation Chappée neuve de 2021 pour des hivers sereins. DPE classe D. Cette maison n'attends que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Située dans la charmante ville de Beaucaire (30300), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Beaucaire, connue pour son patrimoine historique et sa douceur de vivre, séduira les amateurs d'authenticité et de quiétude. À l'extérieur, cette maison s'érige sur une parcelle de 1257 m², offrant un généreux espace extérieur comprenant une agréable piscine et 4 places de parking. Idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, cet espace extérieur représente un véritable havre de paix en plein cœur de Beaucaire. À l'intérieur, cette villa de 277 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Luminosité et espace caractérisent les pièces de vie, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. Un lieu idéal pour concilier confort, élégance et sérénité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 622 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 06 26 78 18 13, E-mail : nicolas.segond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678.

Découvrez ce moulin plein de charme, situé dans un cadre bucolique au cœur de la campagne de Marsac. Idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine, ce bien rare offre une atmosphère unique grâce à son histoire et ses caractéristiques authentiques. Ce moulin à usage d'habitation s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle avec cheminée ouverte vous plonge dans l'authenticité du lieu. À l'étage, vous trouverez une cuisine, un salon / salle à manger lumineux avec une seconde cheminée ouverte,. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, dont l'une dispose d'un coin lavabo. Une salle de bain et des WC complètent cet étage. Une grange attenante offre des possibilités supplémentaires, tandis que les terrains entourant le moulin invitent à la détente en plein air. Le canal d'amenée et le canal de fuite accentuent le charme de cette propriété, en rappelant son histoire et son lien avec l'eau. Les propriétaires du moulin bénéficient d'un droit officiel et légal pour utiliser l'eau, prouvé par un document. Le moulin a bénéficié d'une rénovation de son système d'assainissement en 2021. Ce moulin est bien plus qu'une maison : c'est une expérience de vie dans un décor verdoyant et paisible. Laissez-vous séduire par son ambiance bucolique et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

En exclusivité, maison mitoyenne de 53 m² à Saint-Seine-l'Abbaye. Situation géographique idéale Cette maison de ville, offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous bénéficierez d'un environnement dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, maison médicale, bar, restaurant, hôtel avec spa, ainsi que les services de La Poste. L'école primaire est présentes sur la commune, tandis que l'école maternelle se trouve à Bligny-le-Sec et le collège se situe à Sombernon. Côté situation géographique, vous êtes idéalement placé à environ une vingtaine de kilomètres du CEA Valduc, 26 km de Dijon et 19 km de Sombernon Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie, d'une kitchenette et d'un atelier, au premier étage, d'une chambre et d'un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), au dernier niveau, d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un potentiel d'évolution intéressant. "Projection d'aménagement non contractuelle" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline VAUTRIN, Tél. : 06 72 75 19 95, E-mail : aline.vautrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 977 518 299.

Iad France - Georges Braibant vous propose : LAISSEZ-VOUS REVER ! Découvrez cette péniche NAVIGUANTE aménagée en habitation, offrant un espace de vie FAMILIAL unique et plein de charme au fil de l'eau. Construite en 1933, cette péniche de 170 m² habitables, allie histoire, originalité et modernité pour offrir un cadre de vie atypique et enchanteur. Depuis plus de 40 ans, les propriétaires actuels l’ont transformée pour en faire un espace de vie sans équivalent dans le petit monde de l’habitat fluvial en respectant son caractère patrimonial. Le logement principal se compose d'un joli salon de 40 m² avec son parquet en chêne et ses meubles sur-mesure, d'une salle à manger fonctionnelle avec sa cuisine américaine, d'un espace atelier de 48 m² à se réapproprier, de 2 chambres-cabines complétées par une 3ème chambre dans le peak avant et d'une salle de bain avec baignoire et douche. L’ensemble de ces aménagements du bateau, est réalisé à partir de bois précieux et variés : chêne, palissandre des Indes, orme, frêne, acajou, babinga, if,. (Une quarantaine d’essences différentes). Le logement du marinier, accessible de façon indépendante par la timonerie, se compose de 2 bannettes de couchage (dont une grande), une salle d'eau avec WC et un coin-cuisine. Dans cet espace, les aménagements datent de la construction de la péniche : acajou d'Amérique vitrerie, verres gravés, bronzes. Timonerie 1933 en teck. Terrasse de 20 m² avec structure en inox démontable. Vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur les berges de la Marne depuis l'intérieur ou depuis le pont extérieur lors de moments de détente. Située à Joinville-le-Pont, cette péniche bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d’un village sur l’eau d’une quinzaine de bateaux, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Côté technique, le bateau, de 1933, mesure 38,5 m de long sur 5,05m de large (gabarit Freycinet), il est en règle de ses expertises (Septembre 2023, valide 10 ans) et de son emplacement (COT valide), bateau d’Intérêt Patrimonial (vignette navigation annuelle à taux réduit), moteur General Motors type 4.71 de100CV complété par un propulseur d'étrave. Chauffage au fuel, complété par un poêle à bois JØTUL, et une climatisation réversible. Électricité 12V (batteries + panneaux solaires) pour la navigation, 220V avec convertisseur Victron. Groupe électrogène Onan 5 kW. Dispositif d’amarrage sécurisé conçu pour fonctionner à tous niveaux de crue. Vivez une expérience de vie inédite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette demeure flottante. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Georges Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : Dans le quartier paisible La Bazoche aux Pavillons-sous-Bois, avec un accès proche des deux stations du tram-train T4 et au pied de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison, qui se compose d’une entrée avec accès à un WC, d’un grand salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse de 17 mètres carrés, ainsi qu’une cuisine équipée et moderne. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec une douche à l’italienne et un WC séparé. Une seconde salle d’eau complète l’étage. Le bien dispose également d’un garage avec auvent, et une seconde partie idéale pour un atelier. Pour votre confort, la maison bénéficie du double vitrage, pas de travaux structurels à prévoir. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, avec une terrasse surélevée en bois et un abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 5km de Langoiran au cœur d'un petit hameau, vous serez séduit par son charme bucolique et le calme environnant. Cette maison de village offre en RDC une belle pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte idéal pour une vie de famille, une buanderie et wc indépendant. Le premier étage dessert une grande suite parentale avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant. Au second étage vous découvrirez deux autres chambres et une salle d'eau. L'extérieur intimiste et bucolique offre un véritable havre de paix et de fraicheur avec un jardin joliment arboré, son petit bassin à poissons et une belle terrasse couverte pour de bons repas en famille ou entre amis. La maison dispose de 2 places de stationnement pour véhicules électriques et des chemins de promenade à proximité. Vous trouverez également dans le village une école, un arrêt de bus et des commerces (épicerie, pharmacie, poste, restaurant, médecins). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 296 800 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 16 800 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Judith PLAZIAT, Tél. : 06 84 50 73 63, E-mail : judith.plaziat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879690055.

Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À 1 heure de Paris, quelques minutes de Sens, proche autoroute, gare et toutes commodités, dans un village recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale. Elle se compose, côté jardin, d'une entrée desservant un salon-séjour lumineux, deux chambres (ces pièces ayant un accès sur la terrasse), une cuisine équipée, un bureau, un dressing, une salle de bain et WC. À l’étage, vous découvrirez une grande pièce palière polyvalente, idéale pour bureau, salle de jeu ou salle de sport. Trois chambres, dont deux très spacieuses (31 m²), une salle de bain, une salle d'eau et WC. Le sous-sol, compartimenté, comprend un garage, une buanderie, un atelier et une cave climatisée, une entrée coté garage permettant d’accéder aux pièces de vie. Enfin, le jardin, véritable parc verdoyant, coloré, à l’abri des regards, vous offre une tranquillité absolue. Un havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 200 m², entièrement rénovée en 2022, où chaque détail a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et chaleureux. Dès l'entrée, le charme opère : un espace accueillant avec placard, suivi d'une somptueuse pièce de vie de 74 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Un cellier complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison propose une première partie composée de trois belles chambres et d'une salle d'eau, parfaite pour accueillir famille et invités. À l'écart, une superbe suite parentale de 40 m² vous offre un véritable cocon avec chambre, dressing et salle d'eau privative. Un espace indépendant de 19 m² avec point d'eau vient parfaire ce bien : bureau, activité libérale ou studio, les possibilités sont multiples selon vos projets. À l'extérieur, le coup de cœur se confirme : un terrain paysager de 800 m², entièrement clos avec portail motorisé, vous invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant, d'un jacuzzi, d'une élégante terrasse bois, d'une cuisine d'été et même d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en toute saison. ? Un bien rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Une visite s'impose… laissez-vous charmer. Photos et vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 094 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Située à Saint-André-de-Sangonis, à seulement 20 minutes de Montpellier par l'autoroute A750, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville. Proche de tous les commerces, écoles primaires et collège, cette propriété offre un cadre de vie pratique et dynamique, idéal pour une famille ou un couple actif à la recherche de toutes les commodités à proximité. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage spacieux d'environ 47 m² et un cellier de 20 m² pour le rangement. Une charmante terrasse d'environ 20 m², accessible depuis le salon, offre un espace extérieur privé et paisible pour se détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison comprend 5 pièces réparties sur 99 m², dont une cuisine-séjour lumineuse, un salon chaleureux donnant sur la terrasse, 3 chambres confortables dont une au dernier étage. Deux grandes chambres (18 m² et 14 m²) et une salle de bain se trouvent au deuxième étage, offrant un espace intime et fonctionnel pour toute la famille. Cette demeure offre le calme et la sérénité recherchés, ainsi qu'un aménagement pratique pour une vie quotidienne facilitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531 104 552.

Au cœur d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de village exposée plein sud représente un projet de rénovation totale idéal pour les investisseurs ou les passionnés de restauration. L'habitation actuelle s'ouvre sur une cuisine, un salon-salle à manger avec alcôve, une chambre avec dressing et un chai distribuant la salle d'eau avec WC. Une dépendance attenante, une ancienne entrée indépendante par l'extérieur et un abri complètent le bâti, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le bien dispose d'un jardin attenant ainsi que d'une parcelle non attenante à proximité. Bien que dépourvue d'isolation, de chauffage et équipée de simples vitrages, la maison bénéficie déjà de la fibre et du raccordement au tout-à-l'égout. C'est une opportunité rare de créer un lieu de vie sur mesure dans une commune recherchée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Et si votre prochaine histoire commençait ici… Située dans un environnement paisible, en pleine campagne avec une vue dégagée, cette maison d'environ 216 m² offre un cadre de vie serein sans être isolé, à moins de 5 minutes du centre-ville de Jonzac, ville thermale dynamique avec tous ses commerces et services (pharmacies, médecins, hôpital, Les Antilles, casino, palais des congrès…). Des espaces généreux et lumineux : Sous-sol aménagé avec séjour, suite parentale et 2 celliers À l'étage : une cuisine, un salon-séjour baigné de lumière avec cheminée et insert 3 belles chambres lumineuses (14 à 15 m²) Une salle d'eau et un WC séparé Une agréable terrasse pour profiter des beaux jours Extérieurs soignés : Maison implantée sur une très belle parcelle de 1460 m², arborée et close, idéale pour profiter du calme en toute tranquillité Les + : Toiture impeccable Beaux volumes Maison très lumineuse Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût Cette maison ne demande qu'à retrouver une nouvelle famille qui saura lui redonner une vie chaleureuse et cocooning… Taxe foncière 2025 : 1036 € Assainissement individuel Cette maison vous fait de l'œil ? Il ne vous reste plus qu'une chose à faire : me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison de 84 m² sur un terrain de 553 m² offre un cadre de vie paisible au cœur du Bourg. Idéalement située à seulement trois minutes à pied des écoles maternelles, élémentaires et primaires, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, propice à une qualité de vie agréable pour les familles. Cézac, avec ses commodités à proximité, est un lieu propice à l'épanouissement de ses habitants, offrant un cadre naturel préservé et une belle qualité de vie. Cette maison de 84 m² construite en 2007 comprend trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, et un garage attenant avec cellier. Aucun travaux n'est à prévoir dans ce bien entretenu, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Avec 4 pièces au total, cette propriété constitue un cadre chaleureux et accueillant pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Son agencement pratique et ses finitions soignées en font un lieu de vie agréable et fonctionnel. N'hésitez pas à venir votre futur « chez vous » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Maison 237 m² avec vue panoramique, piscine et appartement indépendant – frontonas 38290 – nord-isère safti la verpillière – carole et frédéric durand, conseillers immobiliers à vendre : maison familiale de 237 m² à frontonas (38290), nord-isère, avec vue panoramique, piscine 5×10 m, appartement indépendant de 50 m² et terrain clos d'environ 1 800 m². Située sur les hauteurs de frontonas, à proximité de l'isle d'abeau et de bourgoin-jallieu, et à moins de 40 minutes de lyon, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et préservé, sur un secteur nord-isère très recherché. Une organisation idéale : habiter et générer un revenu cette maison de 237 m² se distingue par une configuration particulièrement intelligente, adaptée aussi bien à une grande famille qu'à un projet habitat + revenu locatif. Le salon / séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse carrelée avec vue panoramique. La cuisine indépendante équipée de 14 m² dispose d'un accès direct à cette même terrasse. Sur ce niveau : 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, salle de bains, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 2 dressings, salle d'eau, dégagement modernisé avec spots encastrés. Niveau inférieur — l'atout décisif un appartement indépendant de 50 m², totalement autonome, avec compteurs eau et électricité individuels, 3 chambres, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau et wc. Régulièrement loué en location courte durée (airbnb), il génère un revenu locatif immédiat sans aucune modification à prévoir. Il peut également accueillir de la famille en toute indépendance. Complètent ce niveau : garage 38 m², salle de jeux 50 m², local technique 16 m², buanderie 9 m², cave 9 m². Extérieur : piscine, pool house, terrain clos 1 800 m² la parcelle close d'environ 1 800 m², sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition est / ouest optimale. La piscine 5×10 m avec vue surplombante sur le paysage, associée au pool house, fait de cet espace extérieur un véritable lieu de vie. Portail automatique en entrée et sur le garage. La parcelle est potentiellement détachable — un atout supplémentaire de valorisation. Prestations techniques isolation par l'extérieur récente - pompe à chaleur daikin · cheminée à foyer fermé · · menuiseries double vitrage · adoucisseur · 2 compteurs individuels eau + électricité · portail automatique · dpe c ? Ce qui en fait un achat d exception il y a des caractéristiques qu'on rénove, qu'on ajoute, qu'on améliore. Et puis il y a celles qu'on ne peut pas créer — parce qu'elles tiennent au lieu lui-même. La vue panoramique. En hauteur, dégagée, sans compromis à apprécier depuis la terrasse, la piscine, le salon. Le silence, le calme véritable. L'intimité. Aucun vis-à-vis. Le terrain est clos, la hauteur fait le reste. L'appartement indépendant avec ses compteurs séparés, ses 3 chambres. Un revenu locatif dès le premier jour — ou l'accueil familial. On le dit souvent, c'est devant la vue qu'on décide. Alors, venez la voir. Contact : frédéric durand : o769319393 safti la verpillière 38290 – carole & frédéric durand les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric durand, tél. : 07 69 31 93 93, e-mail : frederic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 802 579 995.

À Angrie, demeure traditionnelle de 2008 sur un parc paysagé de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie : Une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert. Un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. Une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs : une pièce dédiée à la dégustation de vin avec sa cave semi-enterrée. À l'étage : Une deuxième suite parentale complète. Un vaste espace de loisirs avec bar et billard. Un bureau ainsi que deux chambres en enfilade avec WC. Les volumes au-dessus du garage offrent encore de multiples possibilités : salle de jeux, atelier de couture ou de création. Extérieurs et Dépendances : Piscine de 11x5 m (à finaliser), un atelier indépendant de 50 m², deux garages et un grand espace de stationnement. Prestations Techniques de Qualité : Chauffage performant par Pompe à Chaleur Air / Eau. Menuiseries Alu / Bois double vitrage et volets électriques. Matériaux nobles : portes intérieures et parquet en chêne massif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin COUÉ, Tél. : 06 02 25 65 16, E-mail : corentin.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 999074172.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-Médoc (33112), cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité du centre et des commodités. D'une surface d'environ 100 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres, un salon agréable, une spacieuse cuisine dinatoire idéale pour partager des moments en famille, ainsi que d'un cellier, une salle de bain et de WC séparés. Implantée sur un superbe terrain piscinable de 977 m², calme et joliment arboré, la propriété invite à la détente et aux moments de convivialité. Vous profiterez notamment d'une terrasse couverte avec barbecue, parfaite pour les repas en extérieur. Un garage ainsi que deux cabanons complètent ce bien. La maison est équipée de la climatisation et de la fibre, assurant un confort optimal au quotidien. Parfaitement entretenue, cette maison séduira les familles en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Exclusivite - chatou à 13 minutes à pied de la gare rer a, venez découvrir cette belle propriété de 192 m² habitables implantée sur un terrain de 800 m² plat, arboré, sans vis à vis et exposé sud. La maison est constituée d'une partie ancienne (1880) et une extension (2010). L'ensemble comporte de vastes espaces de vie avec un salon de 60 m², une grande cuisine / salle à manger de 30 m² donnant sur la terrasse, un bureau en mezzanine, une grande entrée avec rangement, wc et buanderie. Vous trouverez en étage : 3 chambres au 1er avec 2 salles d'eau, wc et une chambre parentale au 2ème étage avec dressing et salle de bain. Vous bénéficierez d'un sous-sol total de 110 m² comprenant atelier, bureau, grande pièce de rangement et possibilité d'aménager une surface de 55 m² en salle de sport, salle de cinéma ou chambre / bureau (hsp2.60m) en créant un accès direct depuis le salon. Stationnement extérieur à l'avant et grand jardin plat et arboré au clame, sans vis à vis, exposé sud. Vous serez charmés par le caractère de la maison dès son entrée, les volumes des pièces de vie, la luminosité, son extérieur paysagé et la proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie steinacher, tél. : 06 13 01 06 77, e-mail : sophie.steinacher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 820 671 576.

Située à 7 mn de la gare de nanteuil-saacy (48 mn paris est), cette maison élevée sur sous-sol total offre de beau espace annexe. Écoles, garderie périscolaire et bus pour le collège et le lycée à pied : la maison offre la possibilité de vivre de plain-pied. La fibre y est disponible assurant une connexion internet fiable pour le télétravail ou les loisirs en ligne. À l'extérieur, cette maison construite sur un terrain de 700 m² dispose de places de parking extérieures, d'un sous sol total et d'un box. Jardin d'environ 600 m² pour se détendre en plein air. La maison sur sous-sol total comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour, trois chambres avec rangement, une salle d'eau et des toilettes. Possibilité d'aménagement des combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine balduzzi, tél. : 06 80 43 38 07, e-mail : christine.balduzzi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 447740523.

À seulement 30 minutes des plages, venez découvrir cette charmante maison offrant un cadre de vie verdoyant et calme, située à Contes. Implantée sur environ 1700 m², cette propriété de 158 m² dispose d'un séjour chaleureux, agrémenté d'un insert bois, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant et 4 suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses WC, offrant confort et intimité à tous les occupants. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage accompagné de 2 ateliers, parfaits pour les bricoleurs, les artisans ou pour faire du stockage supplémentaire. Avec son fort potentiel, cette maison est idéale pour un projet de chambre d'hôtes ou pour une famille en quête de tranquillité à la campagne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey THEBAULT, Tél. : 06 16 42 51 32, E-mail : audrey.thebault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 910 618 834.

Découvrez cette maison traditionnelle offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement important, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité indépendante, située dans un environnement calme et agréable Au rez-de-chaussée : entrée desservant un couloir menant à deux chambres (actuellement salle de jeux et bureau), placard technique sous escalier, grande pièce de vie lumineuse avec coin salon et cheminée ouverte (non fonctionnelle), cuisine équipée semi-ouverte, WC avec lave mains, salle d'eau avec double vasque Véranda offrant un espace supplémentaire très appréciable Garage attenant avec espace buanderie et rangements À l'étage : couloir desservant quatre chambres, dont une avec dressing, salle d'eau avec WC à terminer d'achever selon vos envies, A l'extérieur : Dépendance non attenante carrelée d'environ 54 m², avec tableau électrique indépendant, et appentis attenant, Jardin tout autour de la maison avec un espace arrière piscinable Prestations et équipements : Assainissement par micro station, chauffage électrique, climatisation réversible dans la pièce de vie, menuiseries aluminium avec volets roulants / volets battants Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katy JOSSELIN, Tél. : 06 87 06 91 98, E-mail : katy.josselin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 999925225.

À vendre – Maison entièrement rénovée avec terrain et terrasse à Vichy Dans le quartier recherché des Bartins à Vichy, découvrez cette maison individuelle de 71,45 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir : tout a été refait intégralement pour offrir confort, modernité et tranquillité d'esprit. Implantée sur un terrain de 240 m², elle bénéficie d'une belle terrasse idéale pour profiter des extérieurs en toute convivialité. La rénovation complète comprend :     •    Isolation par l'extérieur, pour un excellent confort thermique     •    Toiture neuve     •    Électricité refaite à neuf     •    Plomberie neuve     •    Système de chauffage neuf avec pompe à chaleur     •    Climatisation réversible La maison propose également un agencement pratique avec 2 WC :     •    un WC suspendu à l'étage     •    un second WC au rez-de-chaussée Grâce à ses équipements performants, le logement bénéficie d'un DPE classé C et d'émissions de gaz à effet de serre en classe A, un vrai atout pour maîtriser les consommations. Les + du bien :     •    Maison individuelle entièrement rénovée     •    Surface habitable : 71,45 m²     •    Terrain de 240 m²     •    Belle terrasse     •    Isolation extérieure     •    Toiture neuve     •    Électricité / plomberie / chauffage refaits     •    Pompe à chaleur + climatisation réversible garage avec porte sectionnelle     •    2 WC     •    DPE : C     •    GES : À     •    Aucun travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 06 17 60 52 25, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

Située dans la plaisante ville de Mézières-sur-Couesnon (35140), cette propriété d'une surface de 95 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles, elle bénéficie d'un environnement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison, construite en 2012, est composée au rez-de-chaussée d'un salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un toilette, d'une chambre parentale avec salle d'eau, et à l'étage de 3 chambres et 1 salle de bains. Son jardin clos de 670 m², agrémenté d'une terrasse offre un espace extérieur propice à la détente et à des bons moments en famille. Un garage et un cabanon complètent cet ensemble. Cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un foyer chaleureux et fonctionnel. Visite 3D sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 243 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meggy LONGET, Tél. : 07 81 38 42 95, E-mail : meggy.longet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 752851931.