Maisons à vendre en France

À dix minutes de centre de Saint-Junien, maison de campagne entièrement rénovée avec goût, le charme de l ancien avec le confort d aujourd'hui (rénovation récente) Elle se situe dans un petit hameau calme, peu d entretien car l extérieur est fait de terrasses de chaque côté de la maison et son espace de stationnement. Elle est composée au rez de chaussée d une grande pièce à vivre donnant sur une vaste cuisine ouverte équipée celle-ci vous est ouverte sur espace terrasse cocooning, une buanderie avec fenêtre, salle de bains et WC. À l étage deux chambres. Le bien est entièrement rénové, fenêtres et portes PVC, chauffage électrique avec possibilité de mettre poêle bois ou pellets, assainissement individuel récent et aux normes. La maison attend que vous et vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice BRAUD, Tél. : 06 15 22 14 51, E-mail : beatrice.braud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 842793176.

Idéalement située à proximité du centre des Lucs-sur-Boulogne (85170), cette charmante maison de ville rénovée allie le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur fonctionnel. Son emplacement privilégié permet de profiter facilement des commerces, écoles et services de la commune, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable. D'une surface habitable de 68 m², cette maison mitoyenne offre des espaces de vie chaleureux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et conviviale, complétée par un cellier pratique, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, une cour privative avec une place de stationnement apporte un véritable atout au quotidien, particulièrement appréciable pour une maison de ville. Une maison pleine de charme, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, avec tous les avantages d'une vie de centre-bourg à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie DELHOMMEAU, Tél. : 07 68 02 22 33, E-mail : sophie.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 948733001.

Certaines maisons se visitent. D'autres se ressentent dès les premiers instants. À Saint-Mariens, à quelques minutes de Cavignac, découvrez cette remarquable réalisation contemporaine achevée en 2022, pensée autour de l'architecture, de la lumière et d'une ouverture exceptionnelle sur le jardin. Implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², cette propriété réunit élégance, confort et prestations technologiques dans un environnement privilégié, à proximité de la gare, des écoles et du collège, avec un accès rapide à la Nationale 10 vers Bordeaux. ENVIRONNEMENT — UN JARDIN COMME ÉCRIN Dès l'entrée, la qualité des aménagements s'impose. Le portail coulissant motorisé ouvre sur une vaste cour entièrement goudronnée, complétée par une prise renforcée pour véhicule électrique. À l'arrière, le jardin paysager dévoile toute sa personnalité : oliviers, palmiers, végétation soigneusement choisie et arrosage automatique composent un écrin parfaitement entretenu. La grande terrasse carrelée s'ouvre sur une magnifique piscine 8 x 4 mètres, aux tonalités inspirées des bassins balinais. Un véritable espace de réception où prennent naturellement place grande table, salons extérieurs et bains de soleil. Dans le prolongement du jardin, un pool house avec barbecue intégré permet d'imaginer une future cuisine d'été et de prolonger les moments de convivialité autour de la piscine. Mais la véritable signature de cette propriété se révèle depuis la pièce de vie. Un galandage de 4 mètres permet d'effacer totalement la séparation entre le séjour et la terrasse. Une fois ouvert, le salon se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine, donnant cette sensation rare de vivre dedans comme dehors. Un store banne de 6 mètres de large permet de profiter pleinement de cet espace, même aux heures les plus ensoleillées. INTÉRIEUR — L'ÉLÉGANCE ET LA LUMIÈRE Le hall d'entrée conduit vers une superbe pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine américaine. Les volumes généreux, la lumière naturelle et les larges ouvertures sur le jardin créent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La qualité des matériaux, du carrelage et des menuiseries se retrouve dans chaque détail. La domotique et les volets roulants centralisés renforcent encore le confort quotidien. Un foyer fermé apporte une touche chaleureuse aux soirées d'hiver, en complément d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. La partie nuit est intelligemment organisée en deux espaces. La suite parentale dispose d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque et WC. L'autre aile accueille deux belles chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bains avec baignoire, douche et vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une grande buanderie / lingerie et un cellier généreux, pouvant accueillir notamment réfrigérateur et congélateur supplémentaires, complètent l'ensemble. DES PRESTATIONS À LA HAUTEUR Cette maison contemporaine bénéficie d'un équipement particulièrement complet : panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur, domotique, volets centralisés, alarme, caméras extérieures, fibre optique, portail motorisé et arrosage automatique. L'installation photovoltaïque associée au stockage permet d'optimiser la consommation produite sur place et de tendre vers une plus grande autonomie énergétique. La propriété bénéficie également d'une piscine, d'un pool house, d'un store banne de 6 mètres, d'un stationnement entièrement goudronné et d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Construite en 2022, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2032. UNE MAISON QUI CHANGE LA FAÇON D'HABITER Ici, le jardin devient une pièce supplémentaire, la terrasse un véritable espace de réception et la piscine le prolongement naturel de la maison. Le galandage de 4 mètres constitue le trait d'union entre ces univers et offre une sensation d'espace particulièrement rare. Une propriété contemporaine élégante et aboutie, où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, confort, performance et plaisir de vivre. Une maison d'exception sur la commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly FLUET-LECERF, Tél. : 06 16 31 55 41, E-mail : nelly.fluet-lecerf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 893722439.

Située à 5 mn d'aixe sur vienne, cette maison de ville spacieuse de 89 m² est idéale pour une accession à la propriété avec un budget accessible à tous, aussi bien pour un couple pour une première acquisition, qu'un investisseur pour un rendement locatif élevé, a proximité des commerces, des écoles, et de la campagne environnante. Cette maison est répartie sur un rdc et deux étages, elle est composé d'une pièce principale au rdc, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc au 1°étage, d'un palier et une chambre au 2° étage. Elle dispose d'une petite courette intérieure qui pourra être un havre de paix une fois aménagée et décorée. Elle est équipée d'une pac air-air réversible, de volets roulants, de persiennes métalliques et de fenêtres en pvc double vitrage. Quelques travaux de rafraichissement et d'de mise au normes électrique à prévoir à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 33 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 18,18 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : thierry fornieles, tél. : 06 48 96 15 72, e-mail : thierry.fornieles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 392935151.

Vous recherchez une maison de plain-pied avec un extérieur agréable, dans un secteur pratique au quotidien ? Découvrez cette maison des années 60, parfaitement entretenue, qui offre un cadre de vie fonctionnel et convivial à Béziers, à proximité du centre commercial Auchan, du centre-ville, des commerces et des services. Implantée sur une parcelle de 310 m², cette maison d'environ 75 m² habitables séduit dès l'extérieur par son jardin arboré et clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous apprécierez également sa grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. Un espace technique complète les extérieurs, avec plusieurs abris de jardin offrant de précieuses possibilités de rangement. Le garage, carrelé et semi-isolé, a été aménagé en espace buanderie et rangement. Pratique au quotidien, il bénéficie d'un accès direct au jardin ainsi qu'à la cuisine. À l'intérieur, l'entrée s'effectue par un porche couvert qui mène à une pièce de vie lumineuse et bien agencée. Elle se compose d'une cuisine ouverte, à remettre au goût du jour, avec un accès direct à la terrasse, ainsi que d'un salon et d'un espace salle à manger. Un ensemble convivial qui laisse entrevoir de belles possibilités de personnalisation selon vos envies. L'espace nuit propose deux chambres, ainsi qu'un bureau avec placards, idéal pour le télétravail, une troisième chambre ou un espace de rangement supplémentaire. Une grande salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible dans le séjour et de nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Une maison entretenue, avec un jardin agréable et des espaces annexes pratiques, idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant le confort du plain-pied. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508935236.

Iad france - alain pendaries vous propose : cieurac - deux maisons- piscine - très bon état en excellent état, deux maisons situées sur la commune de cieurac et à 5 minutes de lalbenque offrant un caractère peu courant et authentique, une belle alliance entre une grange réhabilitée et une maison quercynoise traditionnelle, implantée sur un terrain de 4 095 m², elles développent 140 m² de surface habitable, exposées plein sud - ouest pour une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'ensemble se compose de deux entités complémentaires, chacune dotée de ses propres espaces de vie. La partie grange séduit par son salon vaste de 22 m² aux volumes caractéristiques, sa cuisine séparée et équipée, une entrée, ainsi qu'une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale qui donne accés à deux chambrettes. Une salle d'eau et un wc séparé. Une terrasse de plain-pied donne un accès direct sur la piscine de 50 m² la maison quercynoise, quant à elle, propose un salon convivial et une cuisine ouverte de 13 m², ainsi qu'une salle de bain, au rez-de-chaussée deux grandes chambres indépendantes et un wc séparé. Le bien bénéficie aussi d'un abris de jardin, d'un stationnement couvert pour voiture et d'une maisonnette en bois. Un parc avec des arbres centenaires et un puit séduiront les jardiniers les plus confirmés. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alain pendaries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 421673203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison à fort potentiel de 175 m² sur 10 ares à Kingersheim. Idéale famille nombreuse en quête d'un projet de rénovation sur-mesure. Située sur la commune de Kingersheim, découvrez cette maison individuelle de 175 m² habitables implantée sur une belle parcelle arborée de 10 ares. Ce bien offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement. Composition du bien : Pièce de vie : Grand espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et aménagée Dans le salon une cheminée rend la pièce chaleureuse lors des mois d'hiver. Espace nuit : 6 chambres, parfait pour une grande famille ou la création de bureaux / espaces loisirs. Annexes : Sous-sol complet offrant un grand espace de stockage / atelier et garage fermé pour un véhicule. État & Potentiel : Travaux à prévoir : Quelques travaux à prévoir Potentiel fort : Structure idéale pour réagencer les espaces et créer une demeure moderne et personnalisée après travaux. ATTENTION : Possibilité de VENTE A TERME : Bouquet de 250 000 euros à la signature puis les 98 000 euros restants payables par mensualités (max 10 ans). Une vente à terme est un mode de financement immobilier où l'acheteur paie le bien directement au vendeur par des versements échelonnés sur une période fixe, sans passer par un crédit bancaire classique et donc SANS intérêt. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Chauffage au gaz. Classe énergie C - Classe climat C. Une belle opportunité pour un projet de rénovation ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DELAPLACE, Tél. : 07 67 25 54 96, E-mail : sandrine.delaplace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 792768343.

Équipement rare : un monte escalier sur mesure stannah installé en 2025, facilitant l'accès à l'étage pour les personnes à mobilité réduite (pmr). Visite virtuelle sur demande située à francheville, à 10 min de toul, 15 min de dieulouard et 25 min de nancy, cette bâtisse de caractère datant de 1717 allie beaux volumes, charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée : entrée salon de 30 m² avec cheminée et accès à la terrasse salle à manger lumineuse grande cuisine équipée chambre ou bureau wc indépendant dans l'espace buanderie à l'étage : suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative deux chambres de 16 et 15 m², dont une avec mezzanine salle d'eau rénovée avec wc mezzanine de 43 m² surplombant le salon, pouvant être fermée pour créer une chambre supplémentaire extérieurs : jardin clos de murs en pierre de 320 m², sans vis-à-vis terrasse garage spacieux 3 places de stationnement devant la maison équipements et travaux : toiture refaite en 2014 pompe à chaleur installée en janvier 2023 panneaux photovoltaïques générant environ 2 300 € en 2025 (ancien contrat) salle de bains rénovée en 2023 porte d'entrée remplacée en 2018 taxe foncière : environ 800 € les plus : monte escalier stannah installé en 2025 pour faciliter l'accès à l'étage aux personnes à mobilité réduite dpe : b / a une maison spacieuse et pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche de tranquillité, avec les commodités et les axes autoroutiers à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise gruner-dauffer, tél. : 06 19 47 19 93, e-mail : francoise.gruner-dauffer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 831631288.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Maison individuelle de plain-pied des années 80 de 117 m² implantée sur un beau terrain arboré, elle offre un potentiel intéressant pour devenir un véritable cocon familial. Elle se compose d’une entrée, d’un double salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé et d'une véranda. Une chambre aménagée sous combles, avec accès indépendant, complète l’ensemble et pourra accueillir famille, amis, adolescent en quête d’autonomie ou projet personnel. À l’extérieur, la piscine avec dôme promet de beaux moments de détente et de partage aux beaux jours, dans un environnement agréable. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement général sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser cette maison à votre goût et d’en révéler tout le charme. Elle bénéficie par ailleurs d’un emplacement pratique permettant un accès rapide aux principaux axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité située Aux Grands-Chézeaux (87160) avec cette charmante maison de plain-pied nichée sur son grand terrain verdoyant, plat, de 1851 m² en bout de village, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d'un emplacement calme. La commune offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités essentielles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles. À 2 kilomètres de l'accès A20. À 20 minutes de la gare SNCF de la ville de LA Souterraine (Paris-Limoges-Toulouse). Cette maison de plain-pied, construite en 1970, propose une surface habitable de 91 m² répartie en 4 pièces, dont 2 chambres. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une cheminée ouverte, d'une cuisine fonctionnelle, de 2 grandes chambres dont une avec dressing, d'une vaste salle de bain avec toilettes, d'une véranda sur toute la façade avant du bien. Jardin arboré agrémenté d'un point d'eau, d'un puits, d'arbres fruitiers, de dépendances pour animaux et d'un garage avec dalle béton. Le bien possède un assainissement individuel fonctionnel, des huisseries en simple vitrage, toiture en bon état. Le plus : Le puits est raccordé à l'habitation. La fibre se trouve en bord de propriété. Situation paisible sans être isolé. Votre futur projet de vie n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890349558.

Vous recherchez une maison agréable à vivre avec un extérieur pensé pour profiter des beaux jours ? Cette maison récente de plain-pied pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire, WC, de nombreux placards offrent des rangements pratiques au quotidien. Côté pratique, la maison dispose d'un garage traversant avec coin buanderie et mezzanine avec un espace stockage, porte électrique. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique ainsi qu'un portillon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de plus de 934 m², avec une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une piscine semi-enterrée, un four à pizza et une plancha viennent compléter cet espace convivial. Quelques travaux de peinture sont à prévoir pour personnaliser les lieux selon vos envies. Chauffage : cheminée à insert plus chaudière gaz Taxe foncière : 674€ DPE en cours (ancien DPE D) Un atout supplémentaire : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente totale de l'électricité produite, générant environ 1 400 € de revenus par an. Un véritable plus pour votre budget Quelque photos sont meublées par l'IA (maison partiellement vide) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM PINEDE, Tél. : 06 27 09 07 79, E-mail : lailla.el-mokkadem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830100517.

À VENDRE A CREON 33670 – Une maison récente où il fait bon vivre ! Construite en 2023, cette jolie maison de 111 m² a tout pour plaire ! Sur une parcelle de plus de 350 m² joliment aménagée, elle offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel, idéal pour poser ses valises. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Un espace convivial où l'on s'imagine facilement partager de bons moments en famille ou entre amis. Côté nuit, chacun trouve sa place avec une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Et parce que le confort se cache aussi dans les détails, la maison dispose d'une buanderie aménagée, d'un garage carrelé et isolé, d'un portail électrique, de volets roulants, de moustiquaires et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, une agréable terrasse pour les repas ensoleillés, un abri de jardin et même une serre pour les amateurs de jardinage… de quoi profiter pleinement de son chez-soi. Une maison récente, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, avec les commodités à proximité pour simplifier le quotidien (de la maternelle au BTS, centres médicaux, commerces divers. ) Moderne, pratique et accueillante : une maison qui coche de nombreuses cases pour une vie de famille tout en douceur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

À Auzon, sur la commune d'Allègre-les-Fumades, cette maison de village en pierre offre 113,35 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de 43 m² avec un coin cuisine, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond. À l'étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le dernier niveau comprend un espace sous combles à rénover. La climatisation réversible, les menuiseries PVC à double vitrage et la fibre constituent des équipements appréciables au quotidien. Le parking public situé à proximité immédiate facilite le stationnement. Un rafraîchissement est à prévoir dans la cuisine et la salle d'eau. Sans jardin, cette maison conviendra aux acquéreurs qui recherchent une maison de village avec peu d'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LACROIX, Tél. : 06 28 62 18 84, E-mail : vincent.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 993805878.

À quelques minutes à pied du cœur de Pessac, de ses commerces et de ses commodités, découvrez cette échoppe de caractère entièrement rénovée et agrandie, offrant environ 107 m² au sol sur une parcelle de 243 m². Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de quartier, avec commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Pessac et le tramway accessibles en environ 10 minutes à pied. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin avec terrasse en bois et pergola, offrant un espace appréciable pour les repas et les moments de détente. À l'intérieur, le charme de l'ancien se conjugue au confort contemporain, avec une rénovation soignée, des matériaux de qualité et des espaces de vie généreux. La maison propose près de 50 m² d'espaces de vie, comprenant une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un salon de 19 m² situé dans l'extension, avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une troisième à l'étage, dans l'extension, avec rangements intégrés. Parquet, carrelage, climatisation et nombreux rangements complètent les prestations de cette maison, qui bénéficie également d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE. Une échoppe rénovée, fonctionnelle et pleine de caractère, idéale pour profiter des avantages du centre-ville tout en disposant d'un extérieur privatif. Vous recherchez davantage d'espace ? La possibilité d'acquérir une seconde maison permet également d'envisager un ensemble immobilier plus important. Informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra HERBAS, Tél. : 06 10 95 96 14, E-mail : alexandra.herbas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 889982237.

Dans un hameau de Souppes-sur-Loing, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété pleine de charme composée de deux longères, implantées sur un magnifique terrain de 3 750 m². Ici, le calme règne au rythme des saisons, dans un environnement verdoyant et préservé. La longère principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie de 54 m² agrémentée d'un poêle à bois, avec suffisamment d'espace pour installer un billard, ainsi que d'un salon indépendant. Une lingerie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau. La grande cuisine dinatoire de 30 m², conviviale et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse ensoleillée. À l'étage, les espaces sont répartis en deux parties distinctes, chacune accessible par son propre escalier. Cette configuration permet d'imaginer facilement une séparation entre les espaces enfants et adultes, avec salles de bains et WC. Face à la maison principale se trouvent deux gîtes indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueil familial, activité de gîtes ou chambres d'hôtes, location saisonnière ou logement intergénérationnel. Le premier gîte comprend un salon, une cuisine, un WC et, à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC. Le second propose une grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine, un WC indépendant et un espace extérieur privatif sans vis-à-vis. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche avec WC. L'extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Le terrain, joliment arboré, accueille notamment un magnifique cèdre, une grande piscine couverte de 13 x 7 m, accompagnée de son chalet, d'une terrasse et d'une douche extérieure. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : cellier, atelier, chaufferie, garage double de 60 m² et hangar. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié qu'à un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, activité qui a déjà été exercée sur place, ou encore à un projet intergénérationnel. Un lieu où l'on profite pleinement de la nature, de l'espace et du calme, tout en restant à proximité des commodités de Souppes-sur-Loing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claire ANTOINE, Tél. : 06 33 15 39 77, E-mail : claire.antoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

Cette maison mitoyenne d'un côté de 108 m² est implantée sur un terrain de 400 m². Son emplacement recherché à agen sud est au cœur de toutes commodités telles que commerces, écoles, clubs sportifs. De nombreux travaux ont été réaliser récemment. Au rez-de-chaussée le jardin entièrement clôturé donne l'accès à un garage, et une pièce de vie (chambre ou bureau) avec un escalier intérieur qui mène aux espaces de vie. Au premier étage un espace très lumineux avec un salon / salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée offrent un espace de vie pratique et convivial. Un balcon, une entrée avec sas et un wc complètent ce niveau. Au deuxième étage nous trouverons 3 jolies chambres dont 2 avec placards et une avec balcon ainsi qu'une salle d'eau. Côté travaux : isolation des murs par l'extérieur et par le garage, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique récents, tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marché ! Alors n'hésitez plus pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez massip lévis au 06 46 11 47 35 ou par mail à levis.massip@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : levis massip, tél. : 06 30 63 43 37, e-mail : levis.massip@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 934889007.

Dans une rue calme et résidentielle, à deux pas du tramway et à proximité des commerces et centres commerciaux, cette maison d'architecte de 1965 conjugue une situation pratique et un cadre de vie sans vis-à-vis. Très bien conservée, elle développe 212 m² et affirme une identité singulière : architecture cubique, volumes généreux, sols en ardoise et décoration avant-gardiste pour son époque. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse avec un espace évier et des rangements pour les chaussures et les vestes, un grand bureau, une buanderie et un WC. Un garage et une véranda de 45 m² complètent ce niveau. À l'étage, les espaces de vie s'organisent autour d'un salon d'accueil, d'une cuisine d'origine remarquablement entretenue, qui séduira les amateurs des années 1960, et d'un salon séjour avec une cheminée d'époque à remettre en valeur. La cuisine s'ouvre sur un balcon, tandis que la pièce de vie se prolonge par une terrasse avec un escalier menant au jardin. Le dégagement de l'espace nuit est bordé de placards sur mesure de couleur kaki, en excellent état. Quatre chambres aux dimensions confortables, dotées de rangements, une salle de bains rénovée dans les années 1990 et un WC composent cet espace. La propriété clôturée offre un jardin de 1 120 m², où se côtoient notamment un cèdre du Liban et un chêne. À l'abri des regards, cet extérieur prolonge le caractère de la maison et permet d'envisager un projet de piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Le garage accueille aisément deux voitures, et plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation énergétique, avec un budget de travaux à prévoir, à préciser par des devis et une étude définissant la performance visée. Son architecture préservée, ses nombreux rangements et la répartition des espaces offrent une belle base pour une vie de famille ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Une maison atypique à découvrir pour son caractère et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline MONTANÉ, Tél. : 06 95 44 09 60, E-mail : caroline.montane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510235591.

Iad France - Ana Dantas vous propose : En plein cOEur de la Vallée de Chevreuse, cette maison d’environ 110 m², avec sous-sol et jardin de 690 m² Vous rêvez de vous installer dans un charmant village, au cOEur de la nature et à pied de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. Elle se compose d’une entrée avec verrière et rangement, trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, deux salles d’eau, une grande pièce de vie de 60 m², un sous-sol avec garage, chaufferie et cave, maison très bien entretenue. Cette maison offre tout l'espace nécessaire pour votre famille. Le jardin ainsi qu'une terrasse sans vis-à-vis est le lieu parfait pour partager des moments de convivialité ou simplement se détendre, offrant un cadre de vie confortable, un espace de stationnement pratique pour votre véhicule. La localisation de la maison est idéale en plein centre-ville. Vous voulez en savoir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7 / 7 jours, n’hésitez pas à me contacter. Cernay-la-Ville fait partie des communes les plus appréciées de l’ouest parisien, offrant un cadre de vie idéal : commerces de proximité, crèche, écoles maternelle et élémentaire, complexe sportif, centre de loisirs, cabinet médical, pharmacie, bus pour la gare RER B de Saint-Rémy-lès-Chevreuse, reliant Paris, Aéroport d’Orly et Roissy Charles de Gaulle et la gare de Rambouillet (ligne Montparnasse) à 15 minutes. Proche également du Plateau de Saclay et de la future ligne de métro 18, à environ 20 minutes. Château Dampierre, L’abbaye des Vaux de Cernay. Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abrest – maison de bourg avec grange et cour – 149 000 € fai à seulement quelques minutes de vichy, au cœur du bourg d'abrest, venez découvrir cette maison de caractère d'environ 81 m², accompagnée d'une grange indépendante avec petite cour, offrant un véritable potentiel complémentaire. La maison, répartie sur plusieurs niveaux, conserve le charme de l'ancien avec notamment ses murs en pierre et bénéficie d'un chauffage central au gaz. À quelques pas de la maison, la grange en pierre constitue un véritable atout : elle permet de disposer d'un espace de stockage, d'atelier, de garage ou de rangement, selon vos besoins. Elle bénéficie également d'une petite cour aménagée, à l'abri des regards. L'ensemble séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale proche de vichy que celles souhaitant réaliser un projet avec potentiel d'aménagement. Les + : abrest, à proximité immédiate de vichy maison d'environ 81 m² charme de l'ancien et murs en pierre grange indépendante à proximité petite cour chauffage central au gaz 149 000 € frais d'agence inclus le dpe classe actuellement le logement en d, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1 190 € et 1 680 € une propriété pleine de charme, offrant un beau potentiel et idéalement située à proximité de vichy. À découvrir rapidement ! Thomas maribas – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas maribas, tél. : 06 17 60 52 25, e-mail : thomas.maribas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 877589002.

Vanessa RAKOSI vous présente cette maison à Saint-Jean-d'Angély, dont la qualité de vie séduit par son équilibre entre services urbains et tranquillité. Profitez des structures scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité rend le quotidien fluide et agréable pour toute la famille. L'accès direct à l'A10 facilite les déplacements vers Niort, Saintes ou La Rochelle. Ce bien de 132 m² habitables se distingue par son rez-de-chaussée polyvalent de 80 m², idéal pour du stockage ou la création de nouvelles pièces à vivre. À l'étage, l'espace est généreux avec un salon de 40 m² propice à la détente et une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit accueille trois chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante. L'assainissement est raccordé au réseau collectif pour plus de confort. Une terrasse extérieure vient parfaire cet ensemble fonctionnel pour apprécier les moments en plein air. Venez explorer le potentiel de cette maison de ville lors d'un rendez-vous personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 06 34 24 07 36, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984326223.

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette maison de plain-pied de 117 m² s'épanouit sur un terrain de 553 m² offrant un cadre de vie paisible et familial. Érigée en 2007, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des services et du commerce de proximité. Dotée de volets roulants électriques, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et d'une production d'eau chaude sanitaire par panneaux solaires, cette maison allie confort et modernité. De plus, l'habitation dispose d'une connectivité fibre optique, d'un portail motorisé, d'un arrosage automatique du jardin, d'un raccordement au tout à l'égout et d'un classement énergétique "C", garantissant des performances éco-responsables. Composée d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², d'une cuisine, de deux chambres de 11 et 12,3 m², d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée, d'une une arrière cuisine, d'une véranda climatisée de15 m² et d'un garage de 31 m², cette propriété présente un agencement efficace et fonctionnel. L'ensemble est complété par un cabanon et un jardin parfaitement entretenu. Offrant un cadre de vie idéal, cette maison s'adresse à ceux en quête d'une résidence alliant confort moderne et praticité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Iad France - Sonia Lavastre vous propose : À VENDRE – Maison familiale, grand jardin arboré et dépendances à Bains, près du Puy-en-Velay Située à Bains, dans un environnement agréable à la campagne, la maison bénéficie de la proximité des commodités du bourg de Bains : écoles publique et privée, commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restauration), pharmacie, professionnels de santé et services du quotidien. Un cadre de vie qui associe tranquillité, nature et praticité, à proximité du Puy-en-Velay. Cette maison individuelle construite en 1978 offre un beau cadre de vie familial et de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement et une remise au goût du jour permettront de valoriser le potentiel des espaces existants, selon les envies et besoins de ses futurs propriétaires. Implantée sur un terrain de 2 002 m², elle bénéficie d’un grand jardin arboré, d’espaces extérieurs généreux et d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Un véritable atout pour profiter de la nature, aménager des espaces de détente ou cultiver son potager. La maison développe environ 130 m² habitables, auxquels s’ajoutent environ 29 m² de surfaces complémentaires à valoriser, ainsi que plusieurs espaces annexes. Son agencement sur deux niveaux, ses volumes et ses dépendances permettent d’envisager différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un projet associant habitation principale et espaces indépendants. ▶ DISPOSITION INTÉRIEURE ● À l’étage – L’espace de vie principal : • Une véranda lumineuse exposée plein sud, véritable espace de vie supplémentaire, offrant une belle ouverture sur le jardin et la campagne. • Un séjour-salon dans son prolongement. • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, communiquant avec la véranda. • Trois chambres bénéficiant d’une belle vue dégagée. • Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangements. • Un WC indépendant. ● Au rez-de-chaussée – Des espaces à réinventer : • Accessible également par une entrée indépendante à l’arrière de la maison, ce niveau offre un intéressant potentiel d’aménagement, avec un accès direct à une autre partie du jardin et terrasse extérieure. • Il comprend actuellement une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins. • Après rénovation, cet ensemble pourrait accueillir un espace indépendant, un bureau pour le télétravail ou, selon le projet et sous réserve des autorisations nécessaires, un logement complémentaire. • Un garage d’environ 51 m², une chaufferie et une cave complètent ce niveau. ▶ UN GRAND JARDIN ARBORÉ ET DES DÉPENDANCES À VALORISER • La propriété profite d’un terrain de 2 002 m², avec de beaux arbres, un espace potager et une vue ouverte sur la campagne. • Un cadre agréable qui laisse la place à de nombreux projets extérieurs. • Autre atout de cette propriété : un garage indépendant d’environ 63 m², offrant de belles possibilités d’utilisation pour le stationnement, le stockage, un atelier ou un projet d’aménagement complémentaire. • Selon les besoins et sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d’urbanisme, cette dépendance pourrait également faire l’objet d’une transformation en habitation indépendante, éventuellement destinée à un projet familial ou locatif générant des revenus complémentaires. • Plusieurs stationnements supplémentaires sont possibles sur la propriété. ▶ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES • Construction traditionnelle de 1978. • Chauffage central au fioul. • Menuiseries PVC double vitrage et volets battants bois. • Charpente traditionnelle en bon état. • Raccordement au tout-à-l’égout. ▶ LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ • Une maison familiale aux volumes confortables, à rafraîchir et à personnaliser selon ses envies. • Un grand jardin arboré de plus de 2 000 m² avec une belle vue dégagée. • Une véranda exposée plein sud, ouverte sur l’extérieur. • Des espaces en rez-de-chaussée offrant des possibilités d’aménagement indépendant. • Deux garages, dont un indépendant d’environ 63 m² : potentiel de stationnement supplémentaire, stockage pour des besoins personnels ou professionnels. • Un potentiel d’évolution intéressant pour différents projets familiaux ou locatifs, sous réserve des autorisations nécessaires. • Un environnement de campagne à proximité du Puy-en-Velay et des commodités. • Une propriété qui séduira les acquéreurs recherchant de l’espace, un beau jardin et la possibilité de faire évoluer leur lieu de vie au fil de leurs projets. NOTA : Certaines photographies présentent des projections d’aménagement virtuel destinées à illustrer le potentiel des espaces. Les vues « Avant / Après » permettent de comparer l’état actuel du bien avec des propositions d’aménagement. Ces visuels sont donnés à titre d’illustration et sont non contractuels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lavastre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 500872460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Fresnoy-le-Grand Élégance, volumes et potentiel caractérisent cette remarquable maison de maître de plus de 400 m² habitables, implantée au cœur d'un ensemble immobilier de plus de 3 500 m². Dès l'entrée, la demeure dévoile tout le charme des belles propriétés anciennes : généreuses hauteurs sous plafond, parquets, cheminées à foyer ouvert, escalier de caractère et succession de pièces de réception composent une atmosphère authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée profite d'une distribution particulièrement intéressante grâce à deux accès distincts. Un vaste couloir traversant dessert plusieurs salons aux ambiances différentes et permet de rejoindre directement l'arrière de la propriété. Une salle à manger avec cheminée prolonge ces espaces de réception. La grande cuisine équipée de plus de 24 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse par une large baie vitrée, constitue quant à elle un véritable espace de vie. Un bureau, des sanitaires et plusieurs espaces fonctionnels complètent ce niveau. Cinq chambres et un potentiel d'aménagement remarquable À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres aux belles proportions, dont plusieurs offrent des volumes particulièrement généreux. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'une lingerie bénéficiant également d'un espace douche et de sanitaires complètent l'espace nuit. Le dernier étage révèle l'un des atouts majeurs de la propriété. Sous une superbe charpente, plus de 100 m² au sol offrent encore de nombreuses possibilités : création de chambres ou suites supplémentaires, salle de loisirs, bibliothèque, atelier, espace professionnel ou toute autre configuration adaptée au projet des futurs propriétaires. Un véritable ensemble immobilier À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse, d'un agréable terrain à l'arrière ainsi que de vastes possibilités de stationnement. L'ensemble immobilier comprend également deux logements indépendants actuellement loués, disposant de leur propre accès depuis les espaces de stationnement, ainsi qu'un garage et une importante dépendance. À cela s'ajoute un véritable intérêt patrimonial : la propriété génère actuellement environ 33 000 € de revenus locatifs bruts annuels. Une configuration permettant ainsi d'associer demeure de caractère, revenus existants et potentiel de développement. Le détail de la situation locative sera communiqué dans le cadre d'un projet d'acquisition sérieux. Une propriété, plusieurs projets possibles Par sa configuration, cette demeure conviendra naturellement à une grande famille ou à un projet intergénérationnel. Mais ses nombreux salons indépendants, ses cinq chambres existantes, les importantes surfaces encore aménageables au dernier étage et ses deux logements disposant d'accès indépendants ouvrent également la voie à de nombreux projets : maison d'hôtes, chambres d'hôtes, gîtes, locations meublées, activité professionnelle ou projet patrimonial, sous réserve des réglementations et autorisations applicables. À terme, les logements indépendants pourront également offrir de nouvelles perspectives d'exploitation en fonction du projet retenu. Une situation stratégique entre Paris, Lille et Bruxelles La propriété bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante dans les Hauts-de-France, à proximité de Saint-Quentin et sur un axe permettant de rejoindre facilement plusieurs grandes villes françaises et européennes. En voiture, comptez approximativement : * 15 min de Saint-Quentin * 35 min de Cambrai * environ 1 h d'Amiens ou Valenciennes * environ 1 h 30 de Lille * un peu plus de 2 h de Paris * environ 2 h 15 de Bruxelles La commune dispose également d'une gare TER, apportant une solution supplémentaire pour les déplacements régionaux et les correspondances vers les grands axes ferroviaires. Une localisation qui renforce tout particulièrement l'intérêt de la propriété pour une clientèle venant de Paris, Lille, Belgique ou plus largement d'Europe du Nord, qu'il s'agisse d'un projet résidentiel, touristique ou patrimonial. La maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une production d'eau chaude électrique et de menuiseries majoritairement en double vitrage. Une propriété singulière par son architecture, ses volumes et la diversité des possibilités qu'elle offre, réunissant demeure familiale, potentiel touristique et véritable dimension patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUTRY, Tél. : 06 17 46 70 17, E-mail : nicolas.boutry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 929402832.

Située au calme, dans une impasse, cette jolie maison de 167 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et de nombreuses prestations modernes. À 30 min de Nancy Dès l'entrée, place à la lumière ! Vous découvrirez une superbe pièce de vie avec cuisine équipée moderne ouverte sur un vaste salon-séjour. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, le jardin et la piscine. La maison a été pensée pour offrir un quotidien confortable et fonctionnel avec : ? Une grande pièce de vie baignée de lumière ? Une cuisine équipée moderne ? Un cellier et une buanderie ? 2 WC, un à chaque niveau ? 3 belles chambres avec placards ? 1 bureau * Une grande salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque * Un puits de lumière au niveau de l'escalier * Environ 30 m² de combles aménageables DES PRESTATIONS CONFORTABLES La maison bénéficie notamment de : - Ballon thermodynamique * 2024 * - Climatisation réversible * 2024 * - Poêle à pellets - Domotique - Installation électrique rénovée - Isolation de la toiture et des murs - Plancher isolé À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse, aux espaces verts et à la piscine, le tout dans un environnement calme. Une maison rénovée avec goût, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, qui ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie RUFF, Tél. : 07 80 02 31 64, E-mail : aurelie.ruff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 981930134.

Maison de charme de 86 m² avec grand jardin et garage — Proche centre-ville Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à deux pas des transports en commun, cette maison au cachet unique et à la façade atypique est parfaite pour une première acquisition. Les atouts du rez-de-chaussée : - Une pièce de vie lumineuse et conviviale - Une cuisine récemment rénovée - Une chambre avec grand placard - Une salle d'eau rénovée cette année À l'étage : - Une très grande chambre offrant un beau potentiel d'aménagement (possibilité d'en créer une 3 ? ) Les extérieurs et annexes : Sur une belle parcelle de 402 m², profitez d'un agréable jardin et d'un grand garage de 30 m² équipé d'une mezzanine, d'une fosse et d'une cave — un vrai plus pour les bricoleurs ou le stockage. Un bien clé en main alliant charme, confort moderne et potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée MERCIER, Tél. : 06 26 15 74 91, E-mail : dorothee.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 914334941.