Maison à vendre

Ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe langon / la r a2z agency vous propose : découvrez cet ensemble immobilier composé de trois charmantes maisons en pierre mitoyennes, offrant un potentiel intéressant pour investisseurs ou familles souhaitant s'établir dans un cadre agréable. Chaque logement dispose d'un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours. Détails des logements : premier logement : maison r + 1 de 150 m² avec 4 chambres, actuellement louée 600 eur par mois. Libre. Deuxième logement : maison r + 1 de 130 m² avec 3 chambres, louée 530 eur par mois. Troisième logement : maison r + 1 de 150 m² avec 4 chambres, comprenant également un garage. Libre. Un plan détaillé est disponible en agence pour mieux visualiser l'ensemble. L'assainissement doit être prévu pour deux des logements. L'ensemble est en bon état général. Un espace commun permet le stationnement ou le stockage. Ce bien offre une belle opportunité d'investissement ou de projet familial dans une région dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire laura ayral-flood les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Centre village - maison 4 chs - jardin - garage a2z agency vous propose : idéalement située dans le centre de st-macaire, venez découvrir les nombreux atouts de ce bien ! Cette maison de 192 m² environ, vous offre au rdc 2 pièces de vie spacieuses (39 et 37 m²), une cuisine, une salle de bains et un cellier. L'étage dispose de 4 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un agréable jardin avec accès direct depuis la voie publique. Sans oublier la dépendance non attenante de 87 m² au sol, qui dispose d'une cuisine d'été pour profiter des belles journées, de 2 garages, et à l'étage une chambre avec salle d'eau de 33 m² pour accueillir les amis ou famille. Beau potentiel pour cette maison ! En exclusivité chez a2z agency ! A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire sabrina hamimid, e.I, agent commercial, rsac bordeaux 890 672 868 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété viticole en bio à vendre saint emilion - réf 1140 a2z agency vous propose : propriété viticole de 2.5 hectares de vignes en aoc saint emilion, culture biologique. Le chai de vinification opérationnel permet de vinifier du saint emilion grand cru. La maison d'habitation de 73 m² est à rénover entièrement et peut être réhabilitée en gite ou logement d'employé. Produit rare, idéal vin de garage ou néo-vigneron ! Nous contacter pour toutes informations complémentaires ! A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire laura ayral flood les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Authentique corps de ferme au calme entre Cadillac et Sauvet A2Z Agency vous propose : Magnifique corps de ferme situé entre Cadillac et Sauveterre-de-Guyenne, niché dans un environnement paisible et verdoyant. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 233 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de gà ®te / chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, Une entrée accueillante distribuant les pièces principales, une cuisine spacieuse de 23 m² avec cheminée d'époque, un salon lumineux de 35 m², une buanderie fonctionnelle. à l'étage, deux très grandes chambres de 30 et 35 m², une salle de bain généreuse. Attenant à la maison, une pièce rénovée de 40 m² dispose déjà d'une salle d'eau et des arrivées prévues pour une cuisine, idéale pour un logement indépendant (gà ®te, location saisonnière ou logement familial). Une autre pièce attenante, à finir de rénover, complète cet espace. Dépendances : Une grande grange de 130 m² en bon état, parfaite pour stockage, atelier ou transformation en surface habitable. Une maison secondaire de 100 m² à entièrement rénover, offrant un potentiel rare pour un second logement ou un projet touristique. Extérieurs : Le tout est implanté sur un terrain plat de 4 000 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts : Environnement calme, sans nuisances, Beaux volumes, charme de l'ancien (pierre, cheminée), Multiples possibilités d'aménagement (gà ®te, maison familiale, activité touristique), A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : charmante propriété à rénover dans l'entre-deux-m a2z agency vous propose : a 10 minutes de sauveterre de guyenne, découvrez cette belle propriété à rénover, offrant un cadre de vie calme et préservé. Détails de la propriété : - maison d'habitation : environ 1200 m² + grenier, à rénover entièrement, raccordée à l'eau et l'électricité, offrant un potentiel immense pour créer la maison de vos rèves. - dépendances : deux grandes dépendances attenantes de 200 m² et 150 m², parfaites pour un projet d'aménagement ou de stockage. - toiture : récemment refaite, vous permettant de commencer vos travaux en toute sérénité. Extérieur : - terrain spacieux de 2 hectares, idéal pour les amoureux de la nature, pour accueillir des chevaux, avec la possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire laura ayral-flood les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10 min de langon - maison de plain pied - 2 chambres + 1 b a2z agency vous propose : à 10 min de langon, dans un environnement calme, nous vous proposons cette maison de plain-pied de 82 m² comprenant une entrée, un salon, une cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un cellier. Le tout sur une parcelle de jardin de plus de 900 m². Ce bien bénficie d'un poèle à granules, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un assainissement collectif et l'isolation des combles a été refaite en 2022. A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire sabrina hamimid, e.I, agent commercial, rsac bordeaux 890 672 868 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Grande maison familiale de 230 m² avec jardin A2Z Agency vous propose : Située au coeur d'un charmant village à 3 mn de Langon, cette vaste maison familiale de 230 m² allie cachet de l'ancien et volumes généreux. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Vous serez séduit dès l'entrée par une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon traversant de 53 m², baigné de lumière, une cuisine dinatoire attenante, un cellier, ainsi que deux suites parentales (dont une avec une entrée indépendante). à l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec grands rangements, et un espace de 75 m² à finir de rénover, parfait pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou autre selon vos envies. à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, d'un carport couvert pour deux véhicules, d'un espace barbecue à l'abri des regards, ainsi que d'une grande cave. Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble 4 habitations au coeur de st macaire a2z agency vous propose : idéalement situé au coeur de saint-macaire, village avec toutes les commodités accessibles à pied, nous vous proposons cet immeuble de rapport locatif composé de 4 habitations. Il dispose de 2 maisons de type t3 avec jardin et de 2 appartements type t2. Tous les logements sont équipés du double vitrage, chauffage et production d'eau chaude électrique (sauf une maison avec chauffage et production d'eau gaz de ville). Revenu locatif annuel 15.000 eur environ. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire sabrina hamimid, e.I, agent commercial, rsac bordeaux 890 672 868 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Château viticole en AOC Côtes de Bourg sur 16 hectares - Réf A2Z Agency vous propose : Cette propriété située à moins d'une demi-heure de l'aéroport de Bordeaux Mérignac est constituée de 16 hectares d'un seul tenant entourant la maison de maitre, dont 3.08 hectares de vignes avec possibilité de planter davantage. Ces vignes plantées sur un terroir de Graves et argilo sablonneux produisent des vins reconnus, vendues en bouteilles et en grande partie à l'export. Chai de vinification avec cuverie inox, chai à barrique et ensemble du matériel compris dans la vente. La maison de maitre en parfait état dispose de 290 m² habitables. Profitez de son immense séjour de 120 m² avec cheminée ainsi que ses belles pièces de réception. Cette habitation dispose également de 2 chambres d'hôtes indépendantes ainsi qu'un gite attenant. Idéal reconversion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ensemble immobilier sur 3000 m² de terrain avec garages ! A2Z Agency vous propose : Situé à quelques minutes de La Réole et à proximité de toutes les commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux logements de plain-pied, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Premier bien : Superficie de 90 m² comprend : Une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux, une buanderie pratique, 2 chambres confortables, un WC et une salle de bain. Un grand garage pour le stockage ou le stationnement. Deuxième bien : Superficie de 110 m² comprend : Une grande entrée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une très grande terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. 3 chambres avec placards intégrés, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle de bain. Un double garage et une buanderie. Cet ensemble immobilier est parfait pour un investisseur locatif, une profession libérale ou pour une maison familiale. De plus, il est très facile de réunir les deux logements pour créer un espace de vie unique et spacieux. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coeur historique de st macaire - maison à renover a2z agency vous propose : située dans le coeur historique de saint-macaire, maison en pierre à rénover d'une surface plancher de 40 m² environ. La couverture a été entièrement refaite récemment. Ses atouts : exposée plein sud et environnement calme ! Uniquement chez a2z agency ! A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire sabrina hamimid, e.I, agent commercial, rsac bordeaux 890 672 868 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Secteur la réole - maison landaise avec gite - ref 1116 a2z agency vous propose : dans la vallée de la garonne, entre langon et la réole, belle maison avec gite sur 3 500 m² ! La maison d'habitation, authentique landaise de 180 m² en parfait état dispose d'un séjour de 50 m², cuisine de 24 m², 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une buanderie et un jardin d'hiver de 20 m² ouvrant sur la piscine 5ã -10 au sel. Gite de 55 m² pour 4 / 5 personnes avec grande terrasse agrémentée d'un barbecue. Environnement forestier avec chènes et acacias ! Un terrain de pétanque et un jacuzzi viennent compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir 2 gites et 4 hectares supplémentaires. À visiter ! A2z agency, agence immobilière familiale et indépendante à saint macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de tourny 33490 saint macaire laura ayral flood les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Propriété viticole A2Z Agency vous propose : Découvrez cette magnifique propriété viticole située au coeur de l'Entre-Deux-Mers, offrant un cadre idéal pour les amateurs de vin et de tranquillité. Sur un terrain de 14 hectares, dont 14 hectares de vignes en bon état, cette exploitation en activité allie charme, potentiel et authenticité. La propriété se compose d'une charmante maison en pierre de 170 m², nécessitant quelques travaux de réhabilitation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée, un bureau, un WC et un cellier. à l'étage, quatre belles chambres et une salle d'eau. Un logement attenant de 65 m² complète cette propriété, idéal pour créer un gà ®te ou un espace pour la famille. Il comprend une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres et une salle de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Les bà ¢timents agricoles comprennent trois chais de 65,70 et 75 m², parfaits pour le stockage ou la vinification, ainsi qu'une grange spacieuse de 170 m², offrant un potentiel supplémentaire pour diverses activités ou aménagements. Située dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre paisible tout en étant parfaitement adaptée à une activité viticole ou à un projet d'exploitation agricole. C'est une opportunité rare pour les passionnés de vin ou les investisseurs souhaitant développer un domaine dans une région réputée pour la qualité de ses vins. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette propriété exceptionnelle n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison en pierre avec vue panoramique A2Z Agency vous propose : Située sur l'axe Langon / La Réole, dans un cadre exceptionnel, cette maison en pierre de plain-pied de 145 m² offre un potentiel intéressant pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Son environnement paisible, sa position en hauteur avec une superbe vue, et son grand terrain de 9 000 m² en font une opportunité rare. Description du bien : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine séparée, à rafraà ®chir, donnant sur le jardin Souillarde traditionnelle, idéale pour un espace de stockage ou un coin repas Séjour lumineux et confortable Salon spacieux, parfait pour la détente Trois chambres de bonnes tailles Salle d'eau fonctionnelle WC indépendant à l'étage : Grand comble aménageable de 180 m², offrant un fort potentiel d'extension ou d'aménagement selon vos envies Les dépendances et stationnement : Une entrée indépendante distribue un grand garage de 54 m², idéal pour plusieurs véhicules ou atelier Un second garage de 25 m², pratique pour le stockage ou un atelier supplémentaire Le terrain : Environ 9 000 m² de terrain, parfait pour un jardin, des animaux ou un projet d'aménagement paysager. Points à noter : La maison nécessite quelques travaux de rafraà ®chissement pour révéler tout son potentiel. La position dominante offre une vue imprenable sur la campagne environnante, dans un environnement calme et privilégié. Ce bien rare combine charme, authenticité et potentiel d'évolution. Idéal pour une résidence principale ou un projet de rénovation avec vue exceptionnelle. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Une opportunité à ne pas manquer sur l'axe Langon / La Réole ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au c ? ur de la campagne, à 30 minutes des plages océanes, à moins de 10 minutes de Lesparre-Médoc et ses commodités ! Située sur la commune de Civrac ! Beaucoup de potentiel pour cette maison en duplexe d ? environ 140 m² bâtit sur un terrain de plus de 1100 m² sans vis à vis ! Au rez-de-chaussée, elle se compose d ? une entrée, d ? une cuisine, d ? une salle à manger, d ? un cellier, d ? une salle d ? eau, d ? un WC et d ? une chambre. L ? étage se compose d ? un dégagement et de 2 grandes chambres. Sur ce terrain se trouve également un garage d ? environ 40 m² et un puits pouvant alimenter la maison. Des travaux sont à prévoir. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.

Située sur la commune de Saint Seurin de Cadourne, à moins de 15 minutes de Lesparre-Médoc et de Pauillac ! À découvrir ! Maison d'environ 111 m² composée de 4 chambres ! Sur ce terrain d'environ 1400 m², se trouve également une piscine (8x4x1,5) et une annexe d'environ 18 m² ! Cette maison des années 80 se compose d'une belle pièce de vie (salon / salle à manger et cuisine ouverte), d'un cellier, de 3 chambres avec placard, d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti.

Sur la commune de Saint Germain d'Esteuil à moins de 5 kilomètres de Lesparre-Médoc ! Maison en pierre et moellon d'environ 119 m² sur 1200 m² de terrain ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC et d'une chambre avec salle d'eau. L'étage se compose d'une salle de bains avec douche italienne et WC et de deux chambres. Les plus : Assainissement individuel conforme, poêle à granulés, piscine, terrasse. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.

Dans un environnement calme et privilégié, au coeur de la nature ! Sur plus de 3300 m² de terrain venez découvrir cette maison avec piscine et 3 garages ! Cette maison d'environ 155 m² se compose d'une pièce de vie d'environ 70 m² ouverte sur une cuisine et d'un cellier. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau et de 3 chambres ! À l'extérieur et sans aucun vis à vis, se trouve une grande terrasse idéalement exposée ainsi qu'une piscine ! À visiter ! Maison rénovée en 2004, Assainissement individuel, Clim réversible. Des travaux sont à prévoir. Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.

Dans un coin de paradis, à deux pas du lac ! Sur la commune de Hourtin à Piqueyrot ! Maison d'environ 72 m² bâtit en 1993, le tout sur un terrain d'environ 400 m² ! Cette maison se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, d'un WC, d'une salle d'eau, d'une seconde salle d'eau avec WC, de trois chambres et d'un garage attenant. Double vitrage, tout à l'égout. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.

Située sur la commune de Lesparre-Médoc à 2 kilomètres du centre ville ! Maison en duplexe de 113 m² s'élevant sur plus de 2200 m² de terrain ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine donnant sur un salon, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une chambre. L'étage se compose d'une salle de bains à aménager et de deux chambres. Un garage de 19 m² est attenant. Des travaux sont à prévoir. Les plus : - Proximité des commerces, - Puits, - Tout à l'égout, - Double vitrage. À visiter ! Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.

À proximité immédiate du centre de Lesparre-Médoc, dans un secteur recherché ! Venez découvrir cette maison en duplexe de plus de 270 m² sur un terrain de 5000 m² ! Ce bien se compose d'une entrée, cuisine, grand salon / salle à manger, véranda, 2 chambres, salle d'eau, WC et d'un grand bureau. L'étage se compose d'un grand studio de plus de 70 m² avec salle d'eau et d'un WC ! À visiter ! Sur ce même terrain se trouve un garage d'environ 50 m² Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.

Maison mitoyenne louée Située sur la commune de Saint Vivien Médoc à 3 kilomètres du centre ! Cette maison mitoyenne d'environ ? 88 m² se compose d'une véranda, d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un Wc et de deux chambres. Le tout sur une parcelle de 1391 m² ! Actuellement louée 580euros / mois. Des travaux sont à prévoir Renseignements et visite Loïc Manenti 06 95 88 76 12.

Saint Genest Lerpt, secteur très prisé. Maison familiale de 384 m² habitable sur 3 niveaux (7 chambres et 2 salles de bain). Sur terrain plat, arboré et cloturé de 3 000 m². Comprend au 1er étage (151 m²), une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse, une cuisine indépendante spacieuse, 2 chambres, une salle de bain et un wc. Au 2ème étage (104 m²), 5 chambres dont une chambre avec accès au toit-terrasse, une salle de bain et un wc. Composé d'un rez de chaussé de 129 m² aménagé, pièce de vie avec cheminée, cuisine indépendante + une pièce de 39 m² avec la possibilité d'aménager en chambres, wc et buanderie / chaufferie. Garage pour 2 véhicules. Chauffage au fuel. Possibilité de faire 2 logements indépendants. Taxe foncière : 3 294 EUR Prix : 595 000 EUR Honoraires charge vendeur Ce bien n'est pas soumis au statut de copropriété. Contact : Valérie FAYOLLE 06 25 95 11 27.

CORNEBARRIEU - Villa T4 de 82.5 m² habitables avec garage, terrasse et jardin au sein d'une résidence sécurisée avec piscine. Cette villa comprend un porche, une entrée avec placard, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, un séjour traversant de plus de 30 m² et donnant sur la terrasse de 15 m², trois chambres avec placard, une salle de bain, un WC séparé, et un garage de 18 m². Elle dispose également d'un emplacement d'un stationnement extérieur et un jardin clôturé d'environ 125 m². Exposition Est - Ouest / Chauffage individuel électrique / menuiseries double vitrage et volets roulants. Taxe foncière 1364euros. Charges de copropriété : 1.045euros / an. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 241545euros / Honoraires : 8455euros Dans une copropriété de 111 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 045 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 euros et 1780.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

BRESSOLS / BRIAL - Maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 2 002 m². Triple exposition, grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, wc séparé, garage de 24 m² et à l'entrée de la maison un auvent de 12 m² carrelé + une terrasse en bois. Côté extérieur, vous bénéficiez d'un cadre idéal au calme avec un terrain piscinable et potentiellement divisible. Secteur à fort potentiel, accès autoroute direct (Montauban à 6 min et Toulouse à 25min), possibilité d'extension ou de nouvelle construction compte tenu de la faible emprise au sol actuelle. Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur (Mono split au séjour) et radiateurs électriques. Menuiseries double vitrage et assainissement individuel (travaux de mise aux normes à prévoir). Année de construction 1995. Honoraires 3% du prix net vendeur Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 864 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1272.00 et 1720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.