Maisons à vendre en France

Située dans un quartier très recherché de Forbach, sur une parcelle d'environ 13 ares certifiée RT 2020, cette magnifique maison individuelle de 144 m² construite en 2022 offre des prestations rares et un confort moderne optimal affichant un DPE A. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une impressionnante pièce de vie de plus de 53 m² regroupant cuisine, salon et séjour baigné de lumière et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 25 m² avec accès au jardin, à la piscine et à son abri de jardin. Le niveau propose également une première chambre ainsi qu'un WC séparé avec douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, complétées par un second WC séparé. Un sous-sol complet vient parfaire le tout avec deux caves, une buanderie et un vaste garage carrelé d'environ 78 m². À l'extérieur, un espace latéral permet de stationner aisément 4 à 6 véhicules supplémentaires. En quête d'un cadre de vie d'exception combinant confort, beaux volumes et jardin avec piscine ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia VULLO, Tél. : 07 66 73 74 89, E-mail : laetitia.vullo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 853747608.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : baignes-sainte-radegonde - maison - 108 m² bien située à baignes-sainte-radegonde, cette maison de ville de 108 m² développée sur 2 étages offre un cadre de vie authentique, avec un beau potentiel à révéler au fil d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger et une cuisine séparée, chaufferie, w.-.C. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain complètent le logement, auxquelles s'ajoutent des wc indépendants. Chauffage au fuel et cheminée avec insert. Double vitrage. Tout à l'égoût. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien et de lui redonner tout son caractère. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur les hauteurs de Lamalou-les-Bains, dans un environnement agréable et résidentiel, cette villa R + 1 développe environ 110 m² habitables sur une parcelle de 400 m². La maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille. L'espace principal s'organise autour d'un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, formant une pièce de vie conviviale et lumineuse. Cet espace bénéficie d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur un balcon offrant une belle vue dégagée, véritable atout de la maison et lieu idéal pour profiter du calme et du panorama environnant. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une chambre traversante, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un espace dressing, apportant des rangements appréciables au quotidien. La maison se présente en bon état général et reste parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la moderniser et de la personnaliser selon les goûts de ses futurs occupants. Avec ses quatre chambres, ses beaux volumes, son extérieur et surtout sa situation dominante avec vue dégagée, cette villa offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre de Lamalou-les-Bains, de ses commerces, services et établissements thermaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 196 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Située dans un secteur résidentiel paisible de Bédarieux, à proximité des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² habitables est implantée sur une parcelle de 595 m² et offre un cadre de vie particulièrement agréable. La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse, réunissant un séjour-salle à manger et cuisine d'environ 46 m², moderne et fonctionnelle. Celle-ci dispose notamment d'un îlot central, de nombreux rangements et de plusieurs équipements intégrés. L'espace de vie bénéficie d'une ambiance chaleureuse grâce au parquet et au poêle à bois, tandis que la climatisation réversible apporte un confort appréciable tout au long de l'année. Une large baie vitrée permet de prolonger naturellement le séjour vers les extérieurs. La partie nuit comprend trois chambres, dont l'une dispose de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain habillée de pierre naturelle, équipée d'une baignoire. À l'extérieur, la terrasse légèrement surélevée, agrémentée d'une pergola, domine agréablement le jardin. L'espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine, un jardin facile d'entretien et un environnement arboré offrant une agréable vue sur les reliefs environnants. Un garage, un abri de jardin ainsi qu'un local technique pour la piscine viennent compléter l'ensemble. Avec sa vie entièrement de plain-pied, ses trois chambres, sa piscine et son environnement calme tout en restant proche du centre de Bédarieux, cette maison constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - François Audrin vous propose : CHARENTILLY – MAISON DE CHARME – 122 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN 2 085 m² – GARAGE & DÉPENDANCES Une maison qui a une vraie personnalité, un grand jardin et ce petit supplément d’âme que l’on ne retrouve pas dans les constructions standardisées. À l’entrée de Charentilly, dans un environnement particulièrement calme, cette maison ancienne rénovée autour de 2000 développe environ 122 m² habitables sur un terrain clos de 2 085 m². Dès l’entrée, on retrouve ce qui fait le charme du lieu : une maison chaleureuse, lumineuse et ouverte sur son jardin, avec un agréable espace de vie agrémenté d’une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée accompagne naturellement cet espace convivial. La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains, de deux WC, ainsi que d’une buanderie / chaufferie et de différents espaces de rangement. Une distribution familiale et fonctionnelle, avec de beaux volumes et de nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Le terrain constitue l’un des véritables atouts de la propriété. Plus de 2 000 m² de jardin, deux terrasses, un garage et plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités : rangement, atelier, espace pour les vélos, le jardinage ou simplement davantage de confort au quotidien. Une petite maisonnette d’environ 6 m² complète également l’ensemble. La maison a bénéficié d’une rénovation importante autour des années 2000. Elle est aujourd’hui parfaitement habitable, mais une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel et de la faire évoluer vers des standards plus contemporains. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul complétée par un insert bois : un équipement fonctionnel mais qui pourra naturellement être modernisé dans le cadre d’un futur projet de rénovation énergétique. Et c’est probablement là que réside l’intérêt de cette maison : une base saine, du charme, de l’espace et la possibilité de la faire évoluer à son image, plutôt que de payer au prix fort une rénovation dont on n’aurait pas choisi les goûts. Enfin, la situation permet de profiter du calme de Charentilly sans s’éloigner des commodités : Saint-Cyr-sur-Loire et ses commerces de grande distribution sont accessibles en moins de 15 minutes, avec Tours et les principaux axes routiers rapidement accessibles. Une maison de campagne aux portes de Tours, avec du terrain, des dépendances et un vrai potentiel pour écrire une nouvelle histoire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emmanuelle ribeyre vous propose cette jolie maison familiale proche commerces et écoles située à proximité immédiate des commerces de quartier et des écoles, cette jolie maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : entrée, cellier, accès direct au garage ainsi qu'au jardin. À l'étage : très belle double pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, cuisine séparée, un wc. Au dernier niveau : trois chambres avec placards et rangements, salle de bain. Maison fonctionnelle, bien agencée, avec un beau potentiel. Travaux à prévoir – je reste à votre disposition pour en échanger plus en détail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 69 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emmanuelle ribeyre, tél. : 06 61 91 66 60, e-mail : emmanuelle.ribeyre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 893612739.

Située sur la commune de brignac, mitoyenne d'un côté, venez découvrir cette habitation de 93 m² à finir de rénover. Vous y trouverez une pièce principale avec coin cuisine et séjour, une chambre, un wc avec lave mains. À l'étage, deux chambres, un dressing, une future salle d'eau avec wc ( évacuations en place) et deux greniers aménageables. Dépendance en tôles à l'arrière. Terrain de 2110 m² dont une partie attenante de 540 m². Idéal première acquisition, résidence secondaire ou projet locatif. Non soumis au dpe vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 43 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831653811.

COURLAY – Du volume, de la lumière et un grand jardin pour toute la famille ! Une grande pièce de vie pour se retrouver, quatre chambres pour chacun et un jardin pour profiter des beaux jours : découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant 143 m² habitables dans un environnement très calme à Courlay. Dès l'entrée, profitez d'un espace de vie lumineux de plus de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée. Un beau volume pour recevoir et partager les moments du quotidien, complété par une buanderie attenante à la cuisine. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres : deux d'environ 13 m² et deux d'environ 11 m². Une salle de bains spacieuse avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'ensemble. À l'extérieur, le terrain entièrement clos d'environ 2 000 m², avec portail et partie boisée à l'arrière, offre un cadre agréable pour jardiner, jouer ou se détendre. Une terrasse couverte de 32 m² sous préau, prolongée par une grande terrasse découverte, vous permettra de profiter pleinement des repas en famille et des beaux jours. Un forage permet l'arrosage du jardin. Vous bénéficiez également d'un grand garage non attenant avec sanitaires et point d'eau, d'un abri de rangement attenant au garage et d'une petite dépendance : de la place pour stationner, bricoler et ranger ! Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés installé en 2022 et de la fibre optique. Son classement B au DPE constitue un atout supplémentaire. Les familles apprécieront aussi la proximité des écoles : une école privée à environ 400 mètres et une école publique à environ 800 mètres. Vous recherchez une maison alliant vie de plain-pied, espace et tranquillité ? Contactez-moi et venez découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy BOTON, Tél. : 06 48 58 04 53, E-mail : freddy.boton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 942263062.

Bourneau, dans un hameau au calme, découvrez cette maison en pierre à rénover offrant un beau potentiel ! La partie habitable de 90 m² de plain-pied offre : une cuisine, une grande chambre, un couloir, un salon / séjour avec cheminée, une buanderie / chaufferie, une salle de bains et un wc. Attenant et communiquant depuis la maison : un garage de de 27 m² et une grange de 48 m². À l'étage, vous profiterez d'un potentiel aménageable total de 130 m² environ en 4 parties actuellement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 1 691 m² avec une cave de 27 m² disposant d'un pressoir, un hangar de 60 m² (structure métallique) et d'une dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 97 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adrien fleuriau, tél. : 06 76 17 93 58, e-mail : adrien.fleuriau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 911797629.

Au cœur de Prin-Deyrançon, à 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort, cette magnifique maison entièrement rénovée de 6 pièces offre un peu plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, au sein d'une parcelle d'environ 981 m² entièrement close. Le bien se compose de la façon suivante : - au rez-de-chaussée : une belle salle à manger avec une superbe cheminée d'époque, ouverte sur un grand salon lumineux, une vaste cuisine, une buanderie, des toilettes séparées. - à l'étage, 4 belles chambres, dont une avec dressing et 2 avec placards, une grande salle de bain avec baignoire et douche, un dressing, des toilettes séparées. À l'extérieur, on trouve un garage d'environ 30 m² donnant accès à un espace d'une douzaine de mètres carrés (possibilité de créer un étage avec les poutres présentes). La maison bénéficie d'une situation pratique au centre de Prin-Deyrançon, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. L'arrêt Prin Deyrancon Foyer Rural se trouve à environ 100 m, un autre arrêt du même nom se situe à environ 100 m également, et l'arrêt Prin Deyrancon École est à environ 200 m. La gare de Prin-Deyrançon est située à environ 200 m, tout comme un autre arrêt de bus Prin-Deyrançon. Pour la scolarité, l'école élémentaire publique se trouve à environ 200 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1231 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Toiture refaite en 2014 - Façade repeinte en 2023 - Présence d'un adoucisseur - Ouvertures PVC double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978585206.

Située sur les hauteurs du village de Graissessac, à 15 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Lamalou-les-Bains, cette charmante maison de village offre un cadre de vie naturel, paisible et ensoleillé, avec un extérieur rare et recherché dans le secteur. Répartie sur trois niveaux, la maison développe une surface habitable d'environ 83 m². Vous y trouverez une cuisine dinatoire, un séjour lumineux de plus de 25 m² exposé plein Sud, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), une salle de bain ainsi qu'une vaste cave voûtée de 40 m² environ. À l'arrière, un jardin exceptionnel de 2000 m² sans aucun vis-à-vis s'étend en surplomb du village, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes. Cet espace, rare sur le secteur, constitue un véritable écrin de verdure où créer potager, terrasses, verger ou zones de loisirs. Une rénovation complète du bien sera à prévoir (électricité, chauffage, isolation, menuiseries etc. ) mais la structure est saine. Un bien offrant charme, espace extérieur et vue imprenable dans un cadre naturel préservé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

MAISON T4 AVEC 3725 m² DE TERRAIN – POTENTIEL - ZONE MIXTE - PROXIMITÉ DE TOULOUSE. À Drémil-Lafage, construite dans les années 1970 selon une construction traditionnelle de qualité, cette maison T4 a déjà bénéficié d'une modernisation au cours des dernières années et présente aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, idéale pour être facilement remise au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. Les principaux travaux techniques ont déjà été réalisés : double vitrage, radiateurs de dernière génération, toiture contrôlée et installation électrique entièrement reprise en 2026. L'assainissement est par ailleurs conforme. Le DPE affiche une classe énergétique E et C. Autre atout son sous-sol complet d'environ 95 m², particulièrement pratique et facilement exploitable. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules, voitures ou autres engins, tout en offrant un espace de rangement considérable pour le matériel de jardinage, les équipements de loisirs ou les nombreux projets d'une propriété de cette taille. Le terrain de 3725 m² se situe en zone mixte (pas dans la zone industrielle) et offre l'espace pour un grand potager ou poulailler ou à l'accueil de petits animaux, dans un environnement sécurisé. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants d'environ 90 m² chacun, offrant ainsi différentes possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou encore activité professionnelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une propriété rare par la générosité de son terrain et la diversité des projets qu'elle peut accueillir. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté à deux pas de Toulouse et à proximité de toutes commodités. Honoraires à la charge des vendeurs - Viola Reichardt - Agent commercial indépendant.

Située à La Tour-sur-Orb, à seulement 8 minutes de Bédarieux, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette belle villa contemporaine 4 faces construite en 2012 développe environ 170 m² habitables sur une parcelle de 2 200 m². Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la propriété bénéficie d'une vue totalement dégagée et surtout d'un accès privé à la rivière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central et se prolonge par un cellier. Ce niveau comprend également une chambre d'environ 17 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la partie nuit accueille quatre chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une baignoire spa et d'un second WC. La maison bénéficie d'un excellent niveau de confort et de performances énergétiques, avec notamment un DPE classé B, un système d'aérothermie, un plancher chauffant et rafraîchissant, une climatisation réversible gainable programmable pièce par pièce, du double vitrage ainsi que 10 panneaux photovoltaïques. La fibre optique et une installation dédiée au home cinéma viennent également compléter les équipements. À l'extérieur, les 2 200 m² de terrain offrent de nombreux espaces pour profiter pleinement du cadre naturel : deux terrasses accessibles depuis le séjour, deux abris pour véhicules, un cabanon, un espace barbecue avec four à pizza ainsi qu'un béal permettant l'arrosage des espaces verts. Et surtout, la propriété permet de rejoindre directement la rivière depuis le terrain, un véritable privilège pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et préservé. Par ses volumes, ses cinq chambres, ses équipements récents, son grand terrain et son accès privatif à la rivière, cette villa offre un cadre de vie particulièrement séduisant pour une famille, une résidence secondaire ou simplement pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité à quelques minutes des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

ATTICHES – Charmante maison de ville rénovée au cœur de la Pévèle ! Située dans la charmante commune d'Attiches, à quelques minutes de Phalempin, découvrez cette maison de ville des années 1920, entièrement rénovée en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Idéale pour une famille en quête de tranquillité, souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles, des services et des accès autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de bons moments en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre ainsi qu'un bureau pouvant également être aménagé en petite chambre, selon vos besoins. À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute simplicité. Côté confort : rénovation de 2023, huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout, DPE bien classé et faible taxe foncière. Aucun travaux à prévoir ! La maison ne dispose pas de garage, mais le stationnement est facile à proximité. Un emplacement privilégié ! Attiches offre un cadre de vie paisible avec école, commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et professionnels de santé. Vous apprécierez également la proximité de la forêt de Phalempin, de Seclin et de ses zones commerciales. Pour les actifs travaillant sur Lille, l'accès rapide aux axes autoroutiers et à la gare de Phalempin constitue un véritable atout. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses meubles et souffler ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Au coeur du centre de La Rochefoucauld, venez découvrir cette maison de ville de 1800 d'environ 160 m² habitable avec sa cour intérieure d'environ 90 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une belle entrée desservant un salon séjour d'environ 26 m² ouvert sur une grande cuisine dinatoire d'environ 30 m² donnant directement sur la cour intérieure. Un espace chaufferie / buanderie, WC et douche. Un bel escalier confortable vous amène à l'étage où vous découvrirez 3 chambres (Environ 14,16, 5 et 19,5 m²), une salle de bain avec baignoire et douche et des WC séparé. Pour compléter ce bien un grenier aménageable d'environ 80 m², une cave voûtée et un garage d'environ 21 m². (porte du garage : 2,5 m de large et 2,15 de haut) Chauffage via une chaudière gaz de ville à condensation. Les plus de ce bien en plus de sa localisation, toutes les huisseries sont en double vitrage, électricité rénovée, toiture récente avec film sous toiture. Foncier : 2 830 € A seulement 2 pas du bourg de La Rochefoucauld, de ses commerces, écoles et collège. À 12 minutes de Chasseneuil-Sur-Bonnieure et 25 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Prin-Deyrançon, à 15 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle, cette maison individuelle sur sous-sol de 1970 offre une vaste parcelle d'environ 1420 m² avec un grand jardin arboré. Elle se compose d'un beau salon très lumineux ouvert directement sur le jardin, d'une cuisine équipée, de deux chambres d'environ 12 m² et 13 m², d'une salle de bain d'époque en très bon état et de toilettes séparées. Un escalier intérieur mène au sous-sol, offrant un véritable espace complémentaire. On y trouve une troisième chambre, une pièce isolée dans laquelle était envisagée une salle d'eau, une chaufferie, une buanderie dans l'ancien garage transformé en grand espace de rangement et atelier, ainsi que différents volumes de stockage. Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements récents : trois panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, et une électricité mise aux normes la même année. Le chauffage par pompe à chaleur, associé à un bon niveau de performance énergétique (classe C) et à des menuiseries en double vitrage, contribue à une consommation maîtrisée, complétée par des émissions de gaz à effet de serre classées A. Le confort est renforcé par la présence de la fibre optique pour les usages numériques du quotidien. À l'extérieur, une place de stationnement avec parking extérieur facilite le stationnement des véhicules. Côté cadre de vie, l'adresse profite d'une bonne accessibilité locale. L'arrêt de bus « Prin-Deyrançon » se situe à proximité, tout comme les arrêts « Prin Deyrancon École » et « Prin Deyrancon Foyer Rural » offrant. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / eau 2023 - panneaux photovoltaïques - Eau chaude : ballon thermodynamique 2023 - ouvertures PVC double vitrage - assainissement individuel non conforme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HUORT, Tél. : 06 95 71 78 61, E-mail : sandrine.huort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 978585206.

Iad france - ludivine besset vous propose : exclusivité – bagnols-sur-cèze – maison de plain-pied avec piscine – aucun travaux à prévoir située à bagnols-sur-cèze, dans un environnement agréable, découvrez en exclusivité cette charmante maison de plain-pied construite en 2017, offrant environ 67 m² habitables sur une parcelle d'environ 400 m². Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses prestations et son agréable espace extérieur. Côté intérieur : vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Un cellier / buanderie vient compléter cet espace pour davantage de praticité au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes indépendantes. Côté confort : la maison bénéficie d'équipements permettant un confort optimal en toute saison : - climatisation réversible - poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - dpe a et ges a côté extérieur : implantée sur un terrain d'environ 400 m², la propriété dispose d'un agréable jardin aménagé, idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement : - une terrasse pour vos repas en extérieur - une piscine hors sol pour les journées estivales - un abri - un espace de stationnement les atouts de cette maison : construction récente de 2017 maison entièrement de plain-pied deux chambres avec dressing équipements de confort et de chauffage performants extérieurs aménagés avec piscine aucun travaux à prévoir une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ludivine besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'Issac, proche des commodités et des écoles, Maison contemporaine en R + 1 de type 7 d'environ 137 m² avec piscine sur parcelle de 1037 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard donnant sur un beau séjour de plus de 40 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et disposant d'un espace cellier buanderie communiquant avec le garage de plus de 22 m² avec rochelle. Côté nuit, une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing privatifs. Un wc séparé vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage quatre chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² en bois donnant sur la piscine 9x3,50m chauffée et au sel équipée de son cabanon technique. Un espace en enrobé pour stationner les véhicules, portail électrique. Pour votre confort la maison est équipée de domotique et d'une PAC Air-Eau pour le chauffage au sol avec plancher rafraichissant. Accès direct à un chemin de service donnant sur la piste cyclable pour une proximité avec les commerces et écoles. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 664 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509968186.

Amateurs de rénovation et investisseurs, découvrez cette maison de ville de caractère offrant un beau potentiel de transformation ! Avec environ 150 m² de surface totale, dont 105 m² habitables répartis sur deux niveaux et près de 50 m² de combles aménageables, ce bien offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. La maison se compose de trois chambres, d'un séjour / salon, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un second espace de vie donnant accès à un balcon. Au dernier étage, trois pièces supplémentaires avec une hauteur sous plafond d'environ 2,50 m permettent d'envisager différents aménagements : chambres supplémentaires, bureau ou espace de loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes et le potentiel d'évolution de cette maison en font une belle opportunité pour concrétiser un projet personnalisé ou réaliser un investissement immobilier. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le charme de cette maison en colombage au cœur de Casseneuil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khadija FATAH, Tél. : 07 63 34 55 60, E-mail : khadija.fatah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 989666508.

À seulement 1km du centre ville et de toutes ses commodités, Maison en R + 2 de Type 7 d'environ 189 m² sur parcelle de 556 m² avec piscine. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace buanderie, d'un séjour cathédral ouvert de plus de 42 m² avec sa cheminée à insert, belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Sa cuisine indépendante entièrement équipée communique avec le séjour par une verrière et dispose d'une véranda de 14 m². Une pergola de la même superficie vient compléter cet espace donnant sur le jardin. Côté nuit un espace parental de 30 m² avec sa salle d'eau et son dressing et un wc séparé. Au 1er étage, une mezzanine avec son espace bureau, trois chambres et une salle de bain avec wc. Un espace supplémentaire au 2ème étage de 35 m² au sol avec de nombreux espaces de rangement vient compléter le bien. À l'extérieur, jardin avec piscine au sel, un espace potager et un abris de jardin. Présence d'une cour en gravier pour le stationnement avec prise pour véhicules électriques. Portail électrique, arrosage automatique. Environnement calme proche de la forêt. Écoles maternelles et primaires à seulement 3min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 577 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs COUTREAU, Tél. : 06 19 24 52 71, E-mail : anais.coutreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509968186.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où il fait bon vivre et… où vous n'aurez absolument aucun travail à faire. Bienvenue à Damazan, au cœur de ce charmant village, à deux pas des commerces Cette maison de 130 m² sur une parcelle de 230 m², avec son jardin exposé plein sud et son garage double Un jardin de 170 m² exposé sud avec accès au garage Son intérieur, lumineux et spacieux, vous séduira dès l'entrée Cuisine indépendante de 13 m², idéale pour concocter vos recettes préférées sans être dérangé. Séjour de 30 m², un véritable écrin de lumière grâce à ses deux grandes portes-fenêtres donnant sur un balcon orienté sud – on vous l'avait dit, la luminosité ici, c'est du sérieux ! 3 chambres entre 10 et 13 m², un véritable cocon pour toute la famille. Salle d'eau moderne, WC indépendant et de nombreux espaces de rangement Pas de travaux à prévoir, tout est neuf et fonctionnel Double vitrage PVC avec volets alu Pompe à chaleur installée en 2023 Toiture parfaitement entretenue Grand garage de 67 m², vous pourrez garer vos deux voitures et même aménager une partie en atelier. Taxe foncière : 866 € Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Electricité : Ras Tout à l'égout, et isolation des combles déjà faite. ? Bref, vous cherchez une maison où vous pourrez poser vos valises sans tracas et profiter de la vie ? Ne perdez pas une seconde et contactez-nous pour une visite, cette belle maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 19 32 92 63, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

BOURGES – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 220 m² AVEC TERRAIN DE 1 500 m² ET POTENTIEL CONSTRUCTIBLE ! Un bien rare aux multiples possibilités : habitation familiale, activité professionnelle ou projet immobilier ! Située rue des Frères Voisins à Bourges, à proximité de MBDA, des commerces, des écoles et face à une belle boulangerie, découvrez cette grande maison de ville mitoyenne d'environ 220 m² habitables, édifiée vers 1950 et implantée sur une superbe parcelle entièrement close d'environ 1 500 m², dont près de 600 m² disponible pour une construction. Un véritable atout, particulièrement recherché dans ce secteur ! Une maison aux beaux volumes, idéale pour une grande famille Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une capacité d'accueil particulièrement intéressante. Sur les deux niveaux d'habitation, vous disposerez de : 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille; Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante; Une grande cuisine; Un vaste salon-salle à manger, propice aux moments de convivialité; Deux salles de bains et deux WC. Un sous-sol non enterré aux possibilités multiples L'ancien cabinet médical, aménagé au sous-sol avec sa salle d'attente, constitue un véritable avantage pour envisager une activité professionnelle, libérale ou indépendante, tout en conservant une partie habitation. Professionnel de santé, artisan, indépendant ou investisseur : ce niveau offre une base intéressante pour donner vie à votre projet. Un extérieur exceptionnel pour le secteur La propriété bénéficie d'un terrain clos d'environ 1 500 m², offrant espace, intimité et possibilités d'évolution. Son autre atout majeur : près de 600 m² de terrain constructible, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité rare pour envisager une construction complémentaire ou un projet patrimonial. Un abri fermé permettant de stationner deux véhicules vient compléter l'ensemble. Une belle cave est également présente. Confort et équipements La maison dispose d'un chauffage central alimenté par une chaudière récente au gaz de ville, d'un système d'alarme et d'une structure saine et bien entretenue. L'intérieur est resté dans son style des années 1970 : une décoration à remettre au goût du jour, mais aussi l'occasion de personnaliser les espaces selon vos envies et vos besoins. Un bien, plusieurs projets possibles Grande maison familiale : de beaux volumes pour une vie de famille confortable. Habitation et activité professionnelle : une configuration intéressante grâce à l'ancien cabinet médical. Projet professionnel ou artisanal : des espaces à adapter à votre activité. Projet immobilier complémentaire : un terrain partiellement constructible à valoriser selon les possibilités d'urbanisme. Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate viennent renforcer l'attrait de cette adresse. Vous recherchez de l'espace, du potentiel et un bien qui sort de l'ordinaire ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginer les projets qu'elle pourrait accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970.

Nouveau - proche la rochelle et du bourg d'aytré, des commodités, boulangerie, primeur, caviste, presse, médiathèque, parc jean macé et à 500m d'un arrêt de bus, avec passage toutes les 10 minutes, pour aller à la plage d'aytré, dans le centre de la rochelle, à la gare ou à l'aéroport. Venez découvrir cette maison de plain pied située dans un quartier résidentiel calme. Sur un terrain d'environ 500 m², la maison comprend un jardin arboré et clos de murs avec un abri, un atelier ainsi qu'un garage de 25 m². Possibilité de rentrer un camping car sur la propriété. À l'intérieur, une entrée dessert une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée avec accès au cellier, 3 chambres (12.2 / 12 / 11.7) dont 2 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Atouts : localisation / luminosité / jardin au calme et orienté sud ouest / dépendances / rafraichissement 2023 / prestations : clim réversible, huisseries pvc double vitrage, électricité refaite en 2023, fibre, forage, etc. À très vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838035608.

Un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours ! Située à Bègles, dans un environnement agréable, cette maison de plus de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et de praticité au quotidien. À proximité des commerces, des écoles, des infrastructures sportives et culturelles, ainsi que des transports en commun permettant de rejoindre facilement Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant sérénité et accessibilité. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel Dès la découverte des lieux, vous apprécierez une organisation pensée pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une salle à manger, offrant un espace de vie pratique et convivial. À l'étage, une mezzanine accompagnée de combles aménagés offre de belles possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau pour le télétravail, espace de jeux ou coin détente. Un véritable atout pour adapter la maison à vos envies et à l'évolution de vos besoins. Avec ses 6 pièces et ses 3 chambres potentielles, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un acquéreur à la recherche d'espaces modulables. Un extérieur agréable et des dépendances qui font la différence À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou les jeux des enfants en toute tranquillité. Côté stationnement et rangement, le bien dispose de prestations particulièrement appréciables : - Un garage de 40 m², offrant un bel espace pour stationner, bricoler ou stocker. - Un carport de 20 m², pratique pour abriter un véhicule. - Deux places de parking supplémentaires. Les atouts qui font la différence : - Maison de 100 m² à Bègles - 6 pièces et 3 chambres potentielles - Mezzanine et combles aménagés offrant plusieurs possibilités - Jardin entièrement clos - Grand garage de 40 m² - Carport de 20 m² et deux places de stationnement - Proximité des commerces, des écoles et des transports Une maison aux multiples possibilités, idéale pour créer un lieu de vie à votre image et profiter pleinement de la vie de famille aux portes de Bordeaux. Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797835766.

Située dans un quartier calme et résidentiel de Riedseltz, cette maison construite en 2009 développe environ 181 m² habitables sur un terrain de 703 m². Elle offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces, idéals pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle aux volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, formant un bel espace de vie convivial. Un bureau, idéal pour le télétravail, un WC, un cellier ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage central au fioul par plancher chauffant, avec programmateur pièce par pièce, permettant une gestion individualisée de la température. La production d'eau chaude est également assurée par la chaudière au fioul. Un conduit de cheminée permet par ailleurs d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie, selon vos envies et votre projet. Un emplacement pratique au quotidien Riedseltz bénéficie d'un environnement villageois agréable, avec des services de proximité et une gare TER facilitant les déplacements. Les commerces et commodités complémentaires sont accessibles notamment à Wissembourg. Temps de trajet indicatifs en voiture : • Wissembourg : environ 5 minutes • Haguenau : environ 25 minutes • Strasbourg : environ 55 minutes Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FITZAILO, Tél. : 07 71 02 57 76, E-mail : marion.fitzailo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 930241880.