Maison à vendre

Iad france - madeleine giraud vous propose : la roche-sur-yon - maison - t7 152 m² - garage - parking - très bon état - lumineux - plain-pied bien situé à la roche-sur-yon, cette maison plain-pied de 1998 en très bon état offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, lumineux grâce à son exposition plein sud. Avec ses 152 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et ensoleillé, constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle et séparée, s'intègre dans la distribution des pièces de vie. Les chambres, confortables et au calme, offrent de belles surfaces adaptés à chaque usage. Une buanderie complète utilement l'ensemble, apportant une praticité appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un balcon, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le jardin, sur un terrain de 1 250 m², offre un espace vert vaste et préservé, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Côté stationnement, garage double et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. Sur le plan des équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, dotée d'une vmc mécanique, d'un chauffage individuel au gaz par convecteurs et de rangements intégrés. Les petits + le sous sol, la cave, le puit et la petite marre au fond du jardin. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme madeleine giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 877731604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : Maison de caractère de 210 m² à vendre à Vic-en-Bigorre. Amoureux de l'ancien et des belles demeures, cette maison de caractère datant des années 1860 saura vous séduire par son authenticité, ses beaux volumes et la qualité de son entretien. Édifiée sur une parcelle de 905 m² entièrement clôturée avec portail motorisé, cette propriété développe 210 m² habitables et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste salon / salle à manger, chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un insert bois. Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres, dont un espace supplémentaire en mezzanine pouvant accueillir une chambre, un bureau ou une salle de jeux, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Une salle de bain indépendante avec toilette complète également l'étage. Construite en gros galets, avec un enduit traditionnel à la chaux, cette demeure a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de nombreux travaux : toiture refaite il y a une douzaine d'années, électricité rénovée, isolation des combles en laine de verre, menuiseries bois et baies vitrées avec un habillage aluminium. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, complété par la cheminée ainsi que l'insert. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé indépendant, ainsi que d'un bâtiment annexe comprenant une buanderie, un cellier et une chaufferie rattachée à la maison. Une maison pleine de charme, saine, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi vite pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Tristant vous propose : THIN-LE-MOUTIER - MAISON - T5 132 m² Bien attrayant assuré pour cette maison de Thin-le-Moutier, implantée sur 2 niveaux et datant de 1950, qui offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Avec ses 132 m² habitables répartis en 5 pièces, ce bien propose un agencement spacieux et fonctionnel. L'entrée introduit un rez-de-chaussée composé d'un salon lumineux, d'une salle à manger distincte et d'une cuisine séparée. À l'étage, 3 chambres offrent de bonnes perspectives d'aménagement selon vos besoins. La salle de bain complète cet espace nuit, tandis que 2 WC indépendants assurent le confort du quotidien. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs alimentés au fioul, offrant ainsi deux modes de chauffe complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour créer un intérieur à votre image et valoriser ce bien au potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Tristant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 945301323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wanda Hamra vous propose : CROUY-SUR-OURCQ – MAISON DE CARACTÈRE T6 – 115 m² – TERRAIN 473 m² – CHARME & POTENTIEL Une belle opportunité à découvrir dans un environnement privilégié… Située dans un secteur calme et recherché de Crouy-sur-Ourcq, cette maison de caractère datant de 1850 vous séduira par son authenticité, son charme de l’ancien et son atmosphère chaleureuse. D’une surface habitable d’environ 115 m², cette maison atypique offre de beaux volumes répartis sur deux étages avec demi palier et bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Elle se compose : - Au Rez-de-Chaussée, d’un espace de vie convivial avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte et aménagée ainsi que d'un garde manger, - Au demi Palier, d'une suite parentale à modeler selon vos envies, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC indépendant, - Au premier étage, d'un palier desservant une grande chambre lumineuse, un bureau pouvant faire office de dressing et l'accès aux combles, - Au dernier étage, de combles qui ont déjà fait l'objet d'un début d'aménagement de qualité pour deux futures pièces et offrent un beau potentiel d'évolution que chacun pourra personnaliser selon ses besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 473 m² comprenant une grande terrasse, un jardin arboré, de dépendances, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement. Côté confort, le bien bénéficie notamment d’une toiture remplacée en 2018, d’une climatisation réversible, d’une VMC et de la fibre optique. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien, un cadre de vie paisible et de belles possibilités d’aménagement. À proximité : Meaux à environ 25 minutes, Lizy-sur-Ourcq à environ 10 minutes, gare SNCF avec liaison vers Paris Gare de l’Est. Un Village dans un Village, avec de nombreux commerces de proximités, écoles et collège, Administration, Associations pour les habitants, aux abords du canal de l'Ourcq pour de belles balades a vélo en famille. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wanda Hamra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 501358055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louise Sénéchal vous propose : Située à proximité immédiate des facultés Sud et du CHU, cette maison amiénoise d’environ 111 m² séduira aussi bien une famille à la recherche de sa résidence principale qu’un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée desservant : - Un salon chaleureux avec cheminée - Une salle à manger lumineuse avec vue sur le jardin - Une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée. - Un WC Au premier étage, vous découvrirez : - 3 chambres, - Une salle de bain - Un second WC indépendant. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable (23 m² carrez ou ~39 m² au sol) offrant un beau potentiel d’agrandissement, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une grande suite parentale. Le bien est complété par une cave, une terrasse de plus de 20 m² ans vis-à-vis et un agréable jardin engazonné ~45 m² (exposition sud), parfait pour profiter des beaux jours. Des travaux récents ont déjà été réalisés : cuisine neuve, ballon d’eau chaude 200 L neuf, pose de parquet au rez-de-chaussée et peintures du rez-de-chaussée et du premier étage. Les derniers postes d’amélioration / travaux à prévoir concernent principalement l’électricité, l'isolation et certaines menuiseries à remplacer. La configuration actuelle permet déjà d’envisager un projet de colocation avec jusqu’à 4 chambres (en condamnant la double pièce de vie pour en garder qu'une) et avec la possibilité d’optimiser encore la capacité grâce au potentiel du grenier. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement dans le secteur d’Amiens Sud. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin de vous faire découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 934548454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie martin vous propose : la loupe découvrez cette jolie maison traditionnelle, fonctionnelle et familiale, comprenant : * au rez-de-chaussée * entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à granulés, dégagement, une chambre, salle de bain simple vasque, toilettes. * a l'étage * palier desservant trois chambres. Garage attenant de 25 m². Le tout sur un terrain clos de 710 m². Double vitrage pvc / volets roulants électriques / tout à l'égout. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 948097969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hélène Flandrin vous propose : * A saisir : Maison de campagne de 5 Pièces à Quelmes * Située dans la charmante commune de Quelmes, cette maison offre un espace de vie très confortable le tout sur un terrain de 850 m². Avec une surface habitable d'environ 118 m², cette propriété est parfaite pour accueillir une famille à la recherche de calme et de tranquillité à la campagne en étant proche de tous les axes routiers. Au rez de chaussée : * Entrée très lumineuse avec un bel espace * Grande cuisine équipée séparée de plus de 18 m² * Salon / Séjour d'environ 30 m² baigné de lumière * Chambre 1 de 17 m² offrant une vie possible en plain pied * WC séparé avec fenêtre * Grande salle d'eau équipée de douche et vasque (possibilité d'ajouter une baignoire) A l'étage : * Chambre 2 avec placard * Chambre 3 spacieuse avec poutres apparentes * Un grenier de plus de 25 m² pouvant être aménagé Les plus : * Grand garage de 18 m² avec dépendances de 10 et 12 m² chacunes * Possibilité de créer une suite parentale à l'étage (avec dressing et salle d'eau) * Stationnement devant la maison avec jardin plein Sud * Proche école et axes routiers à proximité (Boulogne sur Mer, Rocade de Saint-Omer, A26,. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 940459696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle treton (06 04 08 65 44) vous propose : bourg-lès-valence - maison - t4 110 m² environ - garage - lumineux - plain-pied bien situé à bourg-lès-valence, cette maison plain-pied de 110 m² environ construite en 1980 offre un beau potentiel grâce à son exposition sud-ouest et à sa configuration lumineuse. Avec des travaux de rénovation à prévoir, elle constitue une possibilité concrète pour qui souhaite personnaliser entièrement son cadre de vie. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces : une entrée dessert un salon-séjour bien orienté, lumineux naturelle grâce à l'exposition sud et ouest. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'étage de nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et des wc indépendants. Le palier assure une distribution fluide entre les pièces. La maison dispose d'un garage et d'un jardin privatif. Le terrain de 413 m² environ offre un espace extérieur appréciable avec, adapté pour profiter des longues heures d'ensoleillement liées à l'orientation sud-ouest. Le garage, attenant, complète utilement l'ensemble. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle treton ei (id 57691), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Clement Audren vous propose : À quelques minutes de Guingamp, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée. Les commerces de proximité à pieds. Dès votre arrivée vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des prestations. La maison offre quatre grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. La propriété dispose d'un studio indépendant loué 520 euros par mois. Maison sur sous-sol et terrain de 1500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Audren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 801844218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Salles vous propose : Belle villa familiale 5 chambres de 205 m² avec piscine – Parc des Palmiers, Le Tampon Entièrement rénovée en 2024, située au calme en fond d'impasse dans le quartier recherché du Parc des Palmiers au Tampon, édifiée sur un terrain clôturé et arboré de 989 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et d'espace. Cette spacieuse maison climatisée se compose de 5 chambres, d'une mezzanine, 2 SDB, un salon ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée semi ouverte sur la salle à manger. Côté extérieur, vous apprécierez une vaste varangue de 30 m² avec vue sur le Dimitil, une cuisine extérieure entièrement équipée avec cheminée. une grande piscine au sel avec alarme, un carport de 50 m² ainsi qu'un grand parking sécurisés. La villa dispose de 2 portails automatiques et d'un visiophone, garantissant confort et sécurité au quotidien, d'un chauffe eau solaire sous garantie et d'un assainissement individuel. Ce bien rare bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 984926279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - brigida salvia vous propose : exclusivite - manoir cote d' albatre 76 540 - proche les petites dalles- à deux heures de paris laissez vous emporter par cette propriété familiale de prestige. Une magnifique bâtisse de 1850 qui a sue traverser le vingtième siècle et s'adapter au gôut du jour sans renier ses origines. On appréciera son excellente performance énergétique. Le manoir offre une distribution idéale pour une résidence familiale ou une maison de campagne de prestige. - la cave constitue plusieurs pièces dont une cave à vin. - au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine, deux séjours, un salon de réception ainsi qu'une salle de douche. - le premier étage accueille trois belles chambres, une salle de bains et une salle de douche. _ le second étage, partiellement aménagé, vous permettra de laisse libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace de loisirs, bureau ou atelier d'artiste. À l'extérieur, le parc paysager de plus d'un hectare constitue un tableau vierge qu'il vous conviendra d'embellir à votre guise trois dépendances (une partie garage de 74 m², une deuxième de 200 m² au sol) offrent un potentiel remarquable pour accueillir une activité, des véhicules de collection, des chevaux ou simplement créer de nouveaux espaces de vie. Bien rare à voir rapidement ! Visites 7 jours sur 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigida salvia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le havre sous le numéro 753377241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Louis Pereira vous propose : RIONS – MAISON – 133 m² À découvrir sur la commune de Rions, cette maison de plain-pied de 133 m², implantée sur une parcelle de 1 300 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de personnalisation. Construite en 1986, elle se compose d'une entrée desservant harmonieusement les différentes pièces, d'un séjour lumineux de 25,3 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger, de quatre chambres ainsi que d'un vaste bureau pouvant facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. Une salle de bain et un cellier complètent l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement téléphonique. Le chauffage est assuré par une cheminée et une climatisation réversible, fonctionnant au bois et à l'électricité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé de 1 300 m². La maison est équipée d'un assainissement individuel (fosse septique), qui nécessitera une mise en conformité. Un conteneur présent sur la parcelle pourra être conservé ou retiré selon les souhaits des futurs acquéreurs. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet familial ou pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980622690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Hoffer vous propose : Venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée de 150 m² bâtie sur un terrain de 240 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un couloir qui dessert une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée (38 m²), une suite parentale avec douche + vasque (11,5 m²), une buanderie et des wc séparés. À l'étage, nous trouvons 3 chambres spacieuses (15 m² / 14 m² / 11 m²) et une salle de bain (baignoire + vasque + wc). Un grenier aménagé de 50 m² au sol qui peut servir de chambres supplémentaires, salle de sport, salle de jeux ou autre selon vos envies, vient compléter ce bien. Côté extérieur : Un jardin clôturé, une terrasse bétonnée et deux dépendances. Côté technique : - Entièrement rénovée (Toiture, électricité, etc. ). Les finitions seront terminées pour la vente. - Chauffage gaz de ville + possibilité d'installer un poêle. - Assainissement tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électrique. - VMC SF Hydro B. Vous souhaitez avoir plus d'informations et prévoir une visite ? Je vous invite à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Hoffer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 911024453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : Cette maison contemporaine construite en 2013 à Missé vous propose en rdc, une grande entrée, un salon, une cuisine aménagée, une salle à manger, un wc, une buanderie, un bureau et deux suites parentales. Au niveau inférieur : deux suites parentales, un wc, une salle de sport, et un espace détente avec jacuzzi, sauna et douche ainsi qu'une véranda. Un cadre de vie dedans / dehors avec sa baie vitrée ultra lumineuse donnant accès sur la terrasse. L'extérieur se veut accueillant avec sa double entrée, dépendances avec chaufferie et atelier, abris de jardin, grand carport pour les véhicules, mais aussi verdoyant avec ses différents espaces. Toiture en toit plat végétalisé. Chauffage par PAC au sol chaud / froid, Fibre optique, volet roulant et double vitrage alu, tout à l'égout conforme. Des matériaux de grandes qualités ont été nécessaire pour édifiée cette demeure de caractère, atypique, unique à quelques minutes des commodités. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 883334468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : Quartier du Cap Blanc * Située dans un secteur très recherché et au calme, cette maison des années 70 développe 125 m² habitables avec un garage de 30 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 400 m². Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle comprend un T2 en rez-de-chaussée avec compteur et chauffage indépendants, idéal pour un projet locatif ou de location touristique, ainsi qu'un T4 à l'étage avec balcon. Vous pourrez conserver cette configuration pour un investissement ou réunir facilement les deux niveaux afin de créer une belle maison familiale. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une belle opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - maÿlis crassous vous propose : golf de st thomas - béziers - villa t5 125 m² - piscine - 1108 m² terrain - garantie decennale située dans le quartier calme et recherché du golf de st thomas, cette agréable villa contemporaine offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 108 m². Avec ses 126 m² habitables de plain-pied, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Une vaste pièce de vie de près de 52 m² constitue le coeur de la maison en offrant un lieu ouvert et convivial. Une buanderie avec cellier apportera du rangement complémentaire à côté de la cuisine. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, avec sa propre salle d'eau privative et son dressing ainsi que de 3 chambres complémentaires, toutes bien proportionnées, avec placards aménagés. Une spacieuse salle de bain ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'aménagement. Cette villa de 2017 est équipée d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une terrasse de plus de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Avec quelques aménagements extérieurs, chaque espace sera personnalisé selon vos goûts et votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maÿlis crassous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 491254801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benoit Laurençon vous propose : ENNEZAT - MAISON - T5 200 m² - RARE Amoureux de l'atypique, cette maison de village est faite pour vous. Datant de 1800, entièrement rénovée, elle offre un volume de vie remarquable sur 200 m² habitables, implantée sur un terrain de 519 m². Déployée sur 3 niveaux, elle séduit dès l'entrée par un superbe escalier en pierre de Volvic, symbolisant l'authenticité du bien. Le vaste salon - séjour de 78 m², avec ses plafonds traditionnels 'à la française', son coin cosy, ainsi que son poêle Sergio Leoni, d'une capacité de 14 kw, est le véritable cOEur de la maison, son aménagement, la noblesse de ses matériaux, son orientation : votre dépaysement sera total. La cuisine, d'une surface de 19 m², accompagnée d'un cellier, complète parfaitement l'espace vie de ce bien atypique. Un WC, ainsi qu'une chambre de 12 m² avec sa salle de bain privative équipée pour un confort optimal, complètent le RDC. Au premier étage, 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale spacieuse de 22 m², équipée d'une PAC air / air et d'un WC avec lave main, une chambre de 26 m² bien dimensionnée, ainsi qu'une chambre complémentaire de 16 m². Les 2 'grandes' chambres sont équipées de placard muraux sur la longueur des pièces. La salle de bain, dotée d'une baignoire ainsi que d'une douche, saura s'adapter à vos envie du moment. Le plateau de combles, vaste et accessible, et rénové dans sa grande majorité, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable de 80 m². Le bien est raccordé à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Coté chauffage, électricité et bois se confondent parfaitement, associant confort, modernité et authenticité. Des rangements intégrés complètent les équipements de cette maison soignée. Coté extérieur, un grand jardin, arboré saura vous accueillir. Un grand porche, d'une surface de 30 m², vous permettra de stationner vos véhicules aisément. L'école se trouve à 800 m, le ramassage scolaire à 300 m et les commerces de proximité à 500 m, réunissant toutes les conditions d'un quotidien pratique. Contactez-moi afin d'organiser une visite de ce bien remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Laurençon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 103080222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Carron vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – NEUILLY-SUR-MARNE – QUARTIER PRISÉ DES 24 ARPENTS À seulement 10 minutes à pied du RER A Neuilly-Plaisance, commerces, écoles collèges, lycée, bords de marne, parcs ! tout est accessible à pied. Découvrez une maison où l'on se sent immédiatement chez soi. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 460 m², cette propriété de 152 m² habitables allie le charme de l'ancien et du nouveau. Derrière sa ravissante façade en brique, pleine de caractère, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, les espaces sont fonctionnels et accueillants : une cuisine ouverte aménagée, dinatoire suivi d’une salle de bain avec double vasque, toilettes séparées, ainsi qu'une première chambre de 11 m². À l'étage, les combles aménagés proposent une troisième chambre ainsi qu'un espace bureau ou salle de jeux. Selon vos envies, cet espace pourra facilement être transformé en quatrième chambre. Quelques marches plus bas, vous découvrirez le véritable cOEur de la maison : un magnifique séjour de 32 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée. Dès les premiers instants, le regard est attiré vers la terrasse et le jardin, véritable coup de cOEur, sans aucun vis-à-vis. Pour en profiter un maximum en famille ou entre amis. Le sous-sol de 43 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, accueille une buanderie et de nombreux espaces de rangements. Dans le prolongement du séjour, une suite parentale offre un véritable cocon avec sa chambre de 15 m², son dressing de 5 m² et son wc indépendant, permettant à chacun de profiter de son espace. Construite en 2024, cette dépendance représente un atout exceptionnel et particulièrement recherché. Les possibilités sont nombreuses à vous de voir et pourquoi pas une location ! Un garage fermé ainsi qu'un local de jardin viennent compléter ce bien. Une visite suffira pour vous convaincre, contactez moi vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia migliorisi vous propose : toulon ouest– maison familiale t5 de 138 m² – construite en 2011 à découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable et calme, cette maison récente de 2011, parfaitement entretenue, vous séduira par ses 138 m² habitables, ses beaux volumes et son agencement idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie salon - cuisine lumineux et convivial donnant sur la terrasse. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit avec trois chambres, offrant calme et intimité à toute la famille. Les atouts : 138 m² habitables construction de 2011 terrain de 301 m² climatisation réversible possibilité d'une quatrième chambre maison en excellent état, aucun travaux à prévoir à l'extérieur, le jardin vous permettra de créer un véritable espace de détente selon vos envies : terrasse, coin repas, piscine hors-sol, aire de jeux… une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et tranquillité. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia migliorisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881236665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie crindal vous propose : étauliers - 60 km de bordeaux, 14 km de blaye evenementiel ou gites avec grande piscine au milieu de la nature. 2 grandes maisons vous sont proposées pour votre projet. La première avec ses 178 m² habitables et ses vastes pièces est juste à rafraichir. La deuxième avec ses presque 300 m² possible, ses beaux murs en pierre, sa charpente et couverture neuves, n'attend que votre imagination pour son aménagement intérieur. Le domaine prend place sur un terrain de 3 250 m² et plus si vous désirez, ouvre la voie à de multiples projets : création d'espaces paysagers, aménagements extérieurs ou extensions. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de ce domaine atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Située dans un hameau de Parçay-les-Pins, sur la commune de Noyant-Villages, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose de deux pièces avec cheminées, pour une surface d'environ 53 m². L'intérieur est entièrement à créer : aucun aménagement n'est existant et le bien ne dispose pas de sanitaires. Les combles, répartis sur un double grenier, sont aménageables et permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable. La maison est raccordable au tout-à-l'égout et est implantée sur une parcelle de 2 145 m², offrant un agréable espace extérieur. Un bien idéal pour un projet de rénovation ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sabine regin vous propose : nouvelle exclusivité à méchy - maison - t5 200 m² de surface totale - garage 2 voitures - parkings - plain-pied avec sous sol - coup de cœur assuré l’élégance, le confort et des prestations haut de gamme réunis dans une seule adresse… à seulement 15mn de metz, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec sous-sol complet, offrant 200 m² de surface totale, dont 144 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Édifiée sur un terrain clos et soigneusement aménagé de 506 m², cette propriété séduira les amoureux de beaux volumes, de luminosité et de finitions irréprochables. Dès l’entrée, le charme opère… la vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la convivialité. Son salon-séjour spacieux s’ouvre sur une superbe cuisine contemporaine entièrement équipée de 22 m² véritable coeur de la maison où élégance et fonctionnalité se rencontrent. L’espace nuit offre une magnifique suite parentale avec une salle de bains privative, un coin bureau, un dressing. Le sous-sol, parfaitement aménagé, accueille deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une buanderie, un cellier. À l’extérieur, une grande terrasse carrelée, une cuisine d’été conviviale, un terrain de pétanque ainsi qu’un vaste garage de 42 m² pouvant recevoir deux véhicules, plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. L’extension réalisée en 2024 apporte une touche contemporaine supplémentaire à cette maison où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Les + qui font toute la différence rénovation complète avec matériaux de qualité. extension récente de 2024. maison lumineuse et parfaitement entretenue. garage double de 42 m². cuisine d’été et grande terrasse. terrain de pétanque. nombreux stationnements. aucun travaux à prévoir. proximité immédiate des axes autoroutiers a4 et a31 une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises… un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce véritable coup de coeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine regin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 834775256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Abdellah Appraoui vous propose : MONÉTEAU – Maison familiale 125 m² – 3 chambres – Studio indépendant – Garage – Terrain 594 m² À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un espace indépendant ? Découvrez cette maison de 125 m², idéalement située à Monéteau. Au rez-de-chaussée Vous trouverez un garage ainsi qu'un studio entièrement aménagé, comprenant un coin cuisine, un espace salon, un espace nuit et une salle d'eau avec WC. Avec son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, recevoir des invités ou développer un projet locatif. À l'étage L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon-salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un balcon vient compléter cet espace de vie. Confort et prestations Pour un confort optimal en toute saison, la maison est équipée d'une climatisation réversible installée en 2025, encore sous garantie. Les combles ont été isolés, contribuant à une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations. La rénovation de la façade est prévu. Les atouts : - Maison de 125 m² - Terrain de 594 m² - Studio indépendant avec accès au jardin - Garage - Salon / séjour avec cheminée - 3 chambres - Balcon - Climatisation réversible (2025, sous garantie) - Combles isolés - Classe énergétique C Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un espace indépendant. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 443544192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Salembier vous propose : Maison familiale avec bâtiment professionnel de 180 m² Découvrez cette maison cossue des années 1970, offrant de beaux volumes et une construction de qualité, avec dalle béton à l’étage. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², d’une grande cuisine aménagée et équipée, d’une véranda lumineuse ainsi que de deux chambres, permettant d’envisager une vie de plain-pied. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires. Une partie grenier peut également être exploitée et aménagée selon vos besoins. Un bâtiment indépendant d’environ 180 m² complète cet ensemble. Il comprend déjà des bureaux aménagés ainsi qu’une salle d’eau. Cet espace conviendra parfaitement à un artisan, un garagiste, une profession libérale ou encore à un projet de maison d’assistantes maternelles par exemple. Une grande cour macadamisée facilite l’accès, les manOEuvres et le stationnement de plusieurs véhicules. Un ensemble immobilier rare, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour concilier habitation principale et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien TROUSSET vous propose : À proximité de l'église de la Flotte et à quelques pas des commerces, venez découvrir cette jolie propriété. Elle est composée d’une maison principale ainsi que d’un chai aménagé, l'ensemble fait 160 m². Cette configuration est idéale pour recevoir ou pour avoir un espace privé, dédié qu'il soit pour le télétravail ou peindre, méditer. L’ensemble dispose de 3 belles chambres, un coin nuit et un bureau, 3 salles d’eau et 3 WC. Une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte et aménagée vous permettra de vous retrouver, soit au coin de la cheminée pour les soirées d’hiver, soit pour de grandes tablées animées. Un patio ouvert permet de lier la maison et le chai. Un jardin, plein de charme, avec ses murs en pierres et son préau vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Enfin, un garage de 20 m² vient compléter le bien. Beaucoup de charme et zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 996000 euros. Prix hors honoraires : 956000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.