Maison à vendre

Une maison rénovée avec soin, pensée pour conjuguer confort, simplicité et plaisir de vivre au quotidien. Dans la commune de Guitinières, appréciée pour son environnement paisible et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1986 et entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. D'une surface d'environ 105 m², elle offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, avec 3 véritables chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces supplémentaires pour le télétravail, les invités ou les loisirs. La pièce de vie d'environ 48 m² constitue un espace convivial et chaleureux. Un poêle à pellets vient compléter le confort de la maison. Les équipements et aménagements récents permettent de profiter immédiatement des lieux. À l'extérieur, le charme opère également avec une grande terrasse ouvrant sur un terrain spacieux, idéal pour profiter des beaux jours. Et pour prolonger encore davantage les moments de détente, une piscine Waterair installée en juin 2025 complète la propriété : un véritable espace de convivialité pour les beaux jours. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie, d'un cellier, de radiateurs électriques modernes, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement individuel. Un cabanon neuf sur chape complète les extérieurs. La taxe foncière s'élève pour 2026 à 596 €uros. Une propriété, où l'on peut simplement poser ses valises et profiter de son intérieur comme de ses extérieurs. Une belle opportunité à découvrir à Guitinières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 233 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Viager occupé – 1 tête – homme de 84,5 ans demeure de charme et de caractère au cŒur de rochefort une adresse de caractère pour préparer dès aujourd'hui un futur projet de vie sur le littoral charentais il existe des maisons que l'on choisit pour leur surface ou leur emplacement, et puis il y a celles qui séduisent par leur atmosphère, leur élégance et leur capacité à devenir, demain, un véritable lieu de vie. À rochefort, à seulement 850 mètres du cœur historique de la ville, de la rue du marché et de la place colbert « et de ses demoiselles », je vous propose en viager occupé cette belle demeure de caractère de 180 m² habitables, soigneusement entretenue et implantée sur une parcelle de 240 m². Une propriété pleine de charme, idéalement située pour profiter de rochefort au quotidien, tout en restant à proximité immédiate du littoral : environ 20 minutes de fouras, 25 minutes de châtelaillon-plage et 30 minutes de la rochelle. Le principe du viager occupé vous devenez propriétaire dès aujourd'hui de cette demeure dans le cadre d'un viager occupé. Le vendeur, âgé de 84,5 ans, conserve son droit d'usage et d'habitation pendant toute sa vie. Vous bénéficiez ainsi d'un prix d'acquisition tenant compte de cette occupation, tout en vous positionnant dès maintenant sur un bien de caractère dans un secteur recherché. À terme, lors de la libération du bien, vous en récupérerez la pleine jouissance et pourrez alors l'habiter, le louer ou le revendre. En cas de libération volontaire anticipée du logement par le vendeur, notamment pour une entrée en maison de retraite, en ehpad ou dans tout autre établissement, la pleine jouissance du bien sera immédiatement récupérée par l'acquéreur. En contrepartie de cette libération anticipée, la rente viagère sera majorée de 15 %. Les conditions d'acquisition • bouquet : 171 000 € hai • rente viagère mensuelle : 907 € • taxe foncière : 1 891 € - la valeur libre du bien, c'est-à-dire si le propriétaire quittait le logement, est estimée à 371 000 €, sur la base d'une analyse du marché local et des biens réellement vendus. - à titre indicatif, bouquet et rentes cumulés représentent 225 420 € après 5 ans, 252 630 € après 7,5 ans et 279 840 € après 10 ans (hors indexation de la rente.) - le coût total ne peut toutefois pas être déterminé à l'avance, la rente étant viagère (durée du viager) une demeure qui a conservé son caractère construite avant 1949, cette élégante demeure développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux. La pierre, les volumes, la hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres, les ouvertures généreuses et la véranda tournée vers le jardin participent pleinement au charme de cette propriété. Orientée au sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité et offre des espaces de vie agréables, soigneusement entretenus. Au rez-de-chaussée • une entrée confortable avec wc • un séjour-salon d'environ 30 m² • une belle cheminée en pierre équipée d'un insert à granulés • une cuisine attenante au séjour et ouverte vers la véranda et le jardin • une salle à manger d'environ 20 m², largement ouverte sur la véranda • un bureau à l'étage un vaste palier dessert : • 4 chambres de 19,13, 10 et 10 m² • une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne • un espace de rangement • des wc côté jardin à l'arrière de la propriété, le jardin accueille également : • un atelier d'environ 12,50 m² • une pièce de rangement pour les outils de jardin d'un peu plus de 4 m² un ensemble particulièrement intéressant pour qui recherche une demeure de caractère offrant à la fois de beaux volumes intérieurs et des dépendances utiles. Confort et qualité de la construction la maison bénéficie de caractéristiques techniques particulièrement intéressantes pour une demeure de cette époque : • dpe : c – bonne performance énergétique • ges : b – bonne performance environnementale • construction en pierre de taille et moellons avec doublage et isolation intérieure • hauteur sous plafond moyenne : 2,70 m • dalle béton avec isolation sous chape flottante • menuiseries pvc et aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, avec lame d'argon de 16 mm • volets roulants aluminium et volets battants pvc • chauffage électrique • insert à granulés • ballon électrique de 150 litres récemment installé • vmc autoréglable basse consommation • entrée en enrobé récemment réalisée la propriété est située en zone non inondable, à une altitude d'environ 8 mètres. Un viager pour ceux qui pensent à moyen terme ce bien s'adresse particulièrement à un acquéreur qui souhaite se positionner sur une belle demeure et préparer un futur projet immobilier dans un secteur littoral recherché. Vous avez aujourd'hui autour de la cinquantaine et envisagez, à moyen terme, de vous rapprocher du littoral ? Vous recherchez peut-être une future résidence principale, une maison de famille ou une résidence secondaire à rochefort, tout en bénéficiant aujourd'hui des conditions particulières d'une acquisition en viager occupé. Cette demeure permet précisément cette projection. Aujourd'hui, vous acquérez la propriété dans le cadre du viager. Demain, lors de sa libération, vous disposerez d'une demeure de caractère de 180 m², parfaitement entretenue, idéalement située au cœur de rochefort et à proximité des plages de la façade atlantique. Une adresse pour aujourd'hui. Un projet pour demain. Rochefort offre un cadre de vie recherché, entre patrimoine, commerces, proximité de l'océan et accès rapide à la rochelle, fouras et châtelaillon-plage. Cette demeure possède ce supplément d'âme que l'on retrouve dans les propriétés de caractère : des volumes généreux, de la lumière, de la pierre, une belle hauteur sous plafond et un jardin permettant de profiter pleinement de son environnement. Le viager permet ici d'acquérir cette propriété différemment, avec une vision à moyen terme et la possibilité de préparer dès aujourd'hui un futur projet de vie. Viager = affaire de professionnel chaque acquisition en viager mérite une étude personnalisée : valeur du bien, droit d'usage et d'habitation, bouquet, rente, durée d'occupation et conditions de libération. Je vous accompagne personnellement dans l'analyse de l'opération et vous présente de manière transparente l'ensemble des paramètres avant toute décision. Pour plus de renseignements et échanger sur cette acquisition, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € honoraires charge acquéreur : 21 000 € soit 14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.

Située sur les hauteurs de Bandol, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété familiale d'environ 260 m² habitables, implantée au cœur d'un superbe terrain paysager d'environ 5 000 m². À seulement 10 minutes du centre-ville de Bandol, de son port et de ses plages, la villa bénéficie d'une position dominante particulièrement agréable, offrant une très belle vue dégagée sur les collines environnantes ainsi qu'un aperçu mer, sans aucun vis-à-vis. La maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Salon et salle à manger se prolongent vers une terrasse d'environ 100 m² tournée vers le jardin et la piscine. Une cuisine indépendante complète cet espace. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec dressing, un bureau / cellier, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un garage intégré. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec dressing, une pièce polyvalente pouvant devenir une sixième chambre, une cuisine ou un espace indépendant, ainsi qu'une salle de bains et un WC. En sous-sol, une grande cave aménagée avec WC apporte un espace supplémentaire. À l'extérieur, le jardin paysager accueille une piscine avec pool house aménagé d'environ 15 m², de beaux espaces de détente et un carport. La propriété dispose également d'un T2 indépendant d'environ 35 m², idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Climatisation réversible, cheminée avec insert, volets roulants électriques, panneaux solaires et nombreux stationnements complètent les prestations. Une propriété rare sur les hauteurs de Bandol, idéale pour les acquéreurs recherchant espace, intimité, vue dégagée et proximité du centre, du port et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma JAHAN, Tél. : 06 67 78 95 50, E-mail : emma.jahan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918497421.

Patrick Barberi vous propose à Menucourt ce joli pavillon familial, idéalement situé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placard de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage fermé attenant. Le double séjour avec cheminée, spacieux, lumineux et traversant, s'ouvre sur une grande terrasse bien exposée, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, offre également un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations confortables : volets roulants électriques, pompe à chaleur réversible avec climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. * Le bien est actuellement non meublé. Certains visuels présentent un aménagement réalisé par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. Emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied (écoles, collège, commerces, bus), avec la gare RER de Cergy-le-Haut située à seulement 8 minutes. Un bien idéal pour une vie de famille alliant confort et praticité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851495358.

Pluneret propriete 9 pièces 217 m² venez découvrir sans plus attendre cette belle maison traditionnelle de 1976 érigée sur un terrain de 4330 m²; idéalement situé à quelques minutes des principaux commerces, services, médecins, écoles, collèges, supermarchés, 10 minutes d'auray et de sa gare lgv. Cette maison sur 2 niveaux vous séduira par ses beaux volumes. Entrez, le rez-de-chaussée vous propose : -un salon séjour de 52 m² environ avec cheminée insert (système principal de chauffage) -une cuisine équipée, aménagée offrant de beaux espaces de rangement. -une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage vous pourrez profiter d'un palier desservant : - 4 grandes chambres (avec placards), une salle d'eau à terminer très facilement et un wc indépendant. Son atout : -attenant à la maison avec accès direct ou une entrée indépendante, une pièce avec poêle à granulés, coin cuisine à terminer et une salle d'eau avec wc. -2 chambres à l'étage. Idéal pour recevoir la famille ou faire du locatif saisonnier. Les plus : - bâti solide et sain, maison en parpaing, mur intérieur en brique plâtrière, - pas de vis-à-vis - exposition sud - calme. -garage avec au moins 6 places de stationnement extérieur. Consommation d'energie primaire c : 146 kwh / m2 / an consommation energie finale 99 kwh / m2 / an emission de gaz a effet de serre a : ( kgco2 / m2 / an) enfin la propriété dispose d'un joli jardin sans visuel des voisins, assainissement individuel, d'une petite mare et d'un raccordement possible en eau pluviale sur la totalité de la maison. Coup de coeur a visiter sans tarder; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 489 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.

Christelle trogneux safti immobilier vous propose une maison avec du potentiel dans un secteur recherché ? Cette amiénoise d'environ 108 m² n'attend plus que votre projet ! Édifiée sur une parcelle d'environ 495 m², elle vous offre : un séjour et un salon lumineux une cuisine aménagée et équipée 3 chambres + un bureau (possibilité de chambre d'enfant) 2 salles d'eau 3 wc cave, dépendances, terrasse, abri bois et algéco chauffage au gaz des travaux sont à prévoir, mais ce bien offre un fort potentiel pour une résidence principale pleine de charme ou un projet d'investissement locatif sur 3 niveaux (1 t2,2 t1) avec grand jardin et cave. Située dans le quartier prisé de saint-acheul, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Une visite s'impose ! Contactez christelle trogneux 06 26 33 12 76 dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Christelle trogneux conseillère en immobilier * safti les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle trogneux, tél. : 06 26 33 12 76, e-mail : christelle.trogneux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 520090200.

Située dans un quartier recherché de Dole, Krystelle GENTER vous présente cette maison mitoyenne d'environ 60 m² dont 37 m² habitables, agrémentée d'une petite cour. Entièrement à rénover, elle offre la possibilité de repenser les espaces et de redonner à cette maison tout son caractère. Au rez-de-chaussée, une première pièce de plus de 12 m² communique avec une seconde pièce d'environ 11 m². À l'étage, la maison dispose de deux pièces d'environ 16 m² et 20 m². La salle de bains avec WC est actuellement accessible depuis l'extérieur. Une cave complète le bien. La rénovation sera à prévoir dans son ensemble et permettra notamment de revoir la distribution actuelle pour la rendre plus adaptée aux besoins du futur logement. À noter : le bien ne dispose actuellement d'aucun système de chauffage et n'est donc pas soumis au DPE. Un projet qui pourra séduire les amateurs de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Krystelle GENTER, Tél. : 06 72 77 78 88, E-mail : krystelle.genter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lons-le-Saunier sous le numéro 947947362.

MAISON FAMILIALE – 138 m² – 5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 892 m² Située dans un * secteur résidentiel calme, à proximité de la campagne * , découvrez cette maison familiale construite en 1973, offrant * 138 m² habitables * et implantée sur une parcelle de * 892 m² * . La maison présente l'avantage de proposer * environ 110 m² de plain-pied * . Ce niveau accueille une belle * pièce de vie de près de 52 m² avec cuisine ouverte * , conviviale et lumineuse, bénéficiant d'une cheminée à foyer fermé et de la climatisation. Elle s'ouvre sur une * terrasse exposée plein sud offrant une agréable vue dégagée * . Toujours de plain-pied, l'espace nuit comprend * 3 chambres * ainsi qu'une salle d'eau, et une salle de bain permettant une vie quotidienne confortable sur un seul niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilette complètent la partie habitable, offrant au total * 5 chambres * , idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Autre atout majeur : la maison bénéficie d'un * sous-sol complet de 110 m² * , offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage, atelier ou espaces annexes. La porte de garage est automatisée. Côté confort, le chauffage est assuré par une * pompe à chaleur air / eau * , complétée par la cheminée à foyer fermé. La production d'eau chaude sanitaire est assurée par la PAC et un second chauffe-eau électrique. La maison dispose également de * 6 panneaux photovoltaïques d'une puissance totale de 3 kWc * . Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années : * façades rénovées en 2010, toiture refaite avec ajout de voliges en 2016, volets roulants électriques en 2023 et portail automatique en 2024 * . À l'extérieur, le terrain de * 892 m² * permet de profiter pleinement du cadre calme et verdoyant et dispose d'un abri de jardin. Enfin, les * transports en commun sont accessibles à seulement 5 minutes à pied * , conciliant ainsi environnement résidentiel, proximité de la campagne et facilité de déplacement. Une maison familiale aux * beaux volumes et nombreux équipements * , avec 5 chambres, vie de plain-pied, vaste sous-sol et terrasse plein sud avec vue dégagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 676 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911384055.

Située dans l'agréable commune de Bléré (37150), cette maison de ville rénovée et en excellent état et bénéficie d'un emplacement idéal pour toute la famille. Située à l'est du département dans la vallée du Cher, au bord de la rivière, Bléré bénéficie de la douceur du climat et du cadre agréable de la Touraine, couramment appelée « Jardin de la France ». Proche de la vallée de la Loire, au riche passé historique, les nombreux châteaux et belles demeures des alentours s'ajoutent à la richesse du patrimoine local. Ecoles, Collège, tous commerces, transports scolaires, A85 à moins de 10 mn, 15 mn d'Amboise, 35 mn de Tours, et 10 mn de Montrichard, Bléré dispose de bien des avantages au quotidien. Son charmant jardin de 150 m² est agencée en deux terrasses, l'une dallée et l'autre en bois avec un barbecue et un jardin potager. L'espace extérieur offre un lieu de détente convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, la maison de 95 m² sur 3 niveaux, propose en RDC : un salon, une salle à manger ouverte avec une alcôve, une cuisine semi-équipée et toiettes. Aux étage : trois chambres dont une avec sa baignoire et lavabo individuels, une salle de douche, et deux toilettes. Le chauffage est électrique et le ballon d'eau chaude est récent (2025). Luminosité et fonctionnalité caractérisent cette maison de bourg chaleureuse et paisible avec sa partie intérieure et sa grande véranda sans vis-à-vis donnant sur le jardin, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. Le stationnement sur toute la commune est gratuit, nombreuses possibilités de stationnements et chargeur électrique à 500 m. SANS TRAVAUX - COUP DE COEUR ASSURE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Cette maison de Maître datant de 1860 est située dans la campagne du Thor, au sein d'un environnement dégagé et paisible. Mitoyenne d'un côté, elle bénéficie d'une exposition plein SUD et se trouve à seulement 5 minutes du centre du Thor et à environ 15 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue. Une demeure de caractère prête à vivre, idéale pour les acquéreurs recherchant l'authenticité d'une bâtisse ancienne, de beaux volumes, le calme et une rénovation de qualité, tout en profitant du confort d'équipements contemporains. Idéale pour une grande famille en résidence principale ou secondaire. Développant environ 220 m² habitables, la maison propose sur 2 niveaux, 9 pièces, 6 chambres généreuses dont 1 au rez de chaussée, un bureau, 2 salles d'eau, 2 toilettes, ainsi qu'une vaste cuisine dînatoire, véritable espace de vie et de convivialité. La rénovation a su préserver l'identité et le charme de cette maison de Maître. Parquet en chêne, cheminée ancienne, radiateurs en fonte et façade à la chaux participent pleinement à son caractère et à son atmosphère. Le confort thermique a également fait l'objet d'une attention particulière. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation partielle ainsi que d'un poêle à bois. Les performances énergétiques constituent un véritable atout avec un DPE classé B et un GES classé A. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 8 100 m², verdoyant et agrémenté de lavandes. L'espace solarium avec sa piscine de 50 m² complète le farniente que cette demeure évoque. Les dépendances apportent également un réel confort d'usage avec une buanderie, un garage d'environ 50 m² et un atelier de 12 m², permettant de disposer d'espaces appréciables. L'accès à la propriété permet de stationner facilement environ 10 véhicules à l'intérieur du terrain, ainsi que la présence d'une prise électrique pour votre véhicule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne SEUTÉ, Tél. : 07 66 04 68 21, E-mail : fabienne.seute@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481165405.

Dans un environnement résidentiel et familial du secteur de Ranzay, cette maison de 91 m² bénéficie d'un emplacement agréable, au calme d'une impasse sécurisée et à quelques minutes à pied du tramway. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 240 m² a été soigneusement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, avec une terrasse et un spa installé en 2024. Un espace extérieur convivial et agréable au quotidien. À l'intérieur, la maison séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et la qualité de sa rénovation. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie traversante et une cuisine récente, aménagée et équipée. Un garage complète ce niveau. À l'étage, trois chambres avec rangements, dont une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain rénovée en 2022. Deux chambres bénéficient également d'une climatisation réversible installée en 2024. Entre intérieur soigné, espaces extérieurs agréables et proximité des transports, cette maison offre un cadre de vie confortable et facile à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore MALINGRE, Tél. : 06 16 77 66 77, E-mail : aurore.malingre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 992472779.

Sylvie Mazabrey vous propose : Une belle opportunité pour amoureux de l'ancien, projet familial ou investissement patrimonial ! À seulement 10 minutes de la gare de Longueville (Paris-Est 1h), cette BRIARDE pleine de charme offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située, avec écoles et commerces accessibles à pied, cette maison en pierre développe environ 120 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 565 m². Elle se compose notamment de : Un séjour traversant d'environ 24 m², une cuisine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, Atelier. Exterieur : une terrasse, un agréable jardin clos avec patio, 1 cave, 1 emplacement de parking Le charme de la pierre et l'authenticité du bâti offrent une véritable atmosphère de maison ancienne. Attenante à la maison, une magnifique grange d'environ 115 m² au sol vient compléter l'ensemble. Sa toiture et son gros œuvre sont annoncés sains, offrant un potentiel exceptionnel pour développer la surface du bien. Selon votre projet et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires, imaginez : Une vaste extension de l'habitation, un magnifique loft avec volume cathédrale, un gîte indépendant, un espace professionnel ou atelier. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MAZABREY, Tél. : 06 69 48 55 15, E-mail : sylvie.mazabrey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909058844.

Aux portes de Toulouse, située dans le quartier de Cugnaux, cette demeure rénovée de 220 m² allie le privilège d'une localisation en centre-ville à la sérénité d'une voie privée très calme. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie idéal et pratique au quotidien. Construite en 1968, Sur un terrain de 1172 m², ses extérieurs soignés ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Idéale pour profiter des journées ensoleillées, la piscine (avec pompe à chaleur, volet immergé, traitement au sel) constitue un lieu de détente privilégié, complété par un espace extérieur convivial avec une terrasse aménagée, un jardin paysager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de réception baignée de lumière de 60 m², comprenant un double salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec une arrière cuisine, espace buanderie. Vous apprécierez la qualité des prestations de cette pièce de vie communicante avec la terrasse. Ce niveau accueille également une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage est dédié au repos et à l'intimité de chacun. Il se compose de 4 belles chambres, dont 2 disposent de leur propre salle d'eau privative, balcon et terrasse. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. La maison dispose d'un garage pour du stockage ainsi que de 3 places de stationnement privatives à l'intérieur de la propriété, agrémentées de facilités de stationnement extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.

Montady – maison méditerranéenne t5 avec piscine à montady, découvrez cette agréable maison méditerranéenne de 130 m² habitables, construite en 2007 sur une parcelle de 572 m², avec sa traditionnelle toiture à 4 pans. ? Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 min de béziers, environ 20 min des plages, 50 min de la montagne et 1 h de la frontière espagnole. La maison propose une organisation confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux climatisé, une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour les repas et offrant de nombreux rangements, 2 chambres climatisées, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres climatisées supplémentaires, d'une salle de bain et d'un second wc indépendant. ? Dpe b / ges a, offrant une très bonne performance énergétique et un confort appréciable au quotidien. ? L'extérieur est un véritable espace de vie ! Vous profiterez d'une piscine 8 x 4 m, sans vis-à-vis, de deux terrasses, dont une couverte, ainsi que d'une grande cuisine d'été couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Pour les moments de détente, une pergola ombragée vous attend, accompagnée d'un boulodrome et de deux oliviers, apportant une belle touche méditerranéenne. Un atelier complète l'ensemble pour le bricolage et le rangement. La grande allée permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. ? Une maison familiale chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter du confort et de l'art de vivre méditerranéen, à proximité de la mer ! ? À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ros, tél. : 06 15 01 48 48, e-mail : julien.ros@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 940180318.

Située à quelques minutes de Montrichard / Faverolles sur Cher, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. L'environnement calme et sans vis-à-vis en font un lieu propice à la détente et aux loisirs en plein air. L'extérieur de cette maison en pierre de tuffeau, présente un terrain généreux arboré, une cour aménagée pour le stationnement de véhicules, un gîte indépendant de 70 m², un grand garage, un bûcher et des dépendances. Le terrain est piscinable et la maison équipée de la fibre. Le puits est raccordé par une pompe. À l'intérieur, la maison de 150 m² (gite compris) se compose d'un grand séjour, d'une cuisine spacieuse, d'une véranda lumineuse, de 2 chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'une cave et d'une buanderie. Le gite indépendant mais communiquant par la buanderie dispose d'un salon / salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres à l'étage plus une salle d'eau et toilettes. Configuration idéale soit pour du locatif saisonnier ou des chambres supplémentaires ponctuelles. La surface globale de l'habitation représente 150 m² environ. Accessibles par l'extérieur actuellement, les combles de la maison offrent la possibilité d'aménagements d'un second étage. Le plancher est existant et en bon état général. Toiture entretenue. Tout à l'égout - Maison, gîte et dépendances SANS TRAVAUX - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie VROMANT, Tél. : 06 23 73 63 38, E-mail : valerie.vromant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 934877184.

Dans le centre des Essarts (Grand-Couronne), à proximité immédiate des boulangeries, arrêts de bus, pharmacie, ou écoles, Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente une remarquable maison bourgeoise de 143 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 882 m² joliment arborée à l'abri des regards. La maison se répartie sur 3 niveaux en plus d'un sous-sol complet. Dès l'entrée vous apprécierez la présence de tous les codes de l'ancien bien entretenu : cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond avec moulures, parquet massif, carreaux de ciment. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour-salon, d'un bureau, d'une grande cuisine avec accès direct au jardin, ainsi que d'un WC et d'une pièce vestiaire. Les étages sont dédiés aux espaces nuit, avec la présence de 5 chambres et de deux salles d'eau, dont les 2 belles chambres du 1er étage disposant chacune d'un balcon. Côté extérieur, un jardin entièrement clos avec une dépendance en briques accueillant un garage double, des espaces de stockage, ainsi qu'une chambre (non comptabilisée dans la surface habitable). Système de chauffage via une chaudière au fioul pour une consommation annuelle d'environ 1500€ / an. Une belle propriété en quête de ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Miguel NUNES FERREIRA, Tél. : 06 62 52 57 77, E-mail : miguel.nunesferreira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 900199126.

Située à brantôme en périgord (24310), cette belle maison récente érigée sur un terrain de 1855 m², construite en 2018 se distingue par ses extérieurs soignés comprenant deux places de parking, un garage attenant de 25 m², une terrasse extérieure offrant un espace de détente appréciable, ainsi qu'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 130 m² propose une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte et équipée, 4 chambres spacieuses, dont 3 avec sa salle d'eau privative et son dressing, 2 wc dont 1 séparé, un coin buanderie / cellier et de nombreux placards intégrés. L'agencement des 6 pièces privilégie l'intimité et le confort, offrant à ses habitants un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de quiétude et de confort. Assainissement individuel chauffage au sol par pompe à chaleur venez visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 300 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charlotte deplagne, tél. : 06 79 76 13 99, e-mail : charlotte.deplagne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 938762499.

Située dans la charmante commune de Blaison-Gohier, à 25 minutes d'Angers Proche des bords de la Loire et à proximité de Brissac et Saint Mathurin sur Loire, à seulement 25 minutes d'Angers. De plus, l'accès au réseau TGV est aisé via la gare d'Angers, permettant des déplacements facilités. Cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne. Proche d'écoles et entourée de verdure, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 1900 m² soigneusement arboré, offrant deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées. À l'intérieur cette maison 128 m² se distingue par ses pièces lumineuses, dont un grand séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, quatre chambres, une salle de bain, et des WC indépendants. Le sous-sol de 90 m² offre un vaste espace comprenant un garage de 53 m² une buanderie, une pièce polyvalente de 25 m² pouvant accueillir une profession libérale, modulable en chambre ou salle de jeux et des commodités supplémentaires. L'ensemble allie traditionnel et fonctionnalité pour un quotidien agréable et pratique. À noter fibre et assainissement collectif. Belle opportunité à découvrir à mes côtes. Renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte BELLONE-CORNÉLY, Tél. : 06 60 08 03 05, E-mail : brigitte.bellonecornely@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 837912732.

Idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des commerces de grand-village-plage, cette maison de plain-pied offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un dégagement desservant cinq chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose également d'une arrière-cuisine, un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et d'un grand parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour moderniser cette maison et révéler tout son potentiel. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur la commune de grand-village-plage ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jonaz gilles, tél. : 07 84 18 64 82, e-mail : jonaz.gilles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 899648562.

À découvrir sans tarder, cette maison individuelle de 4 pièces d'une superficie de 77 m², édifiée sur une belle parcelle d'environ 658 m². Environnement & extérieur le jardin : un bel espace extérieur arboré de 658 m², entièrement clôturé. La terrasse : en accès direct depuis la pièce de vie, elle constitue une véritable extension de la maison aux beaux jours. Les annexes : un garage attenant facilitant le stationnement au quotidien ainsi que deux caves en sous-sol offrant un volume de stockage ou d'atelier très appréciable. L'intérieur & agencement au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et traversant comprenant un séjour ouvert sur la cuisine. À l'étage : un espace nuit composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Équipements & confort énergétique chauffage : chaudière au gaz de dernière génération assurant performance et économies d'énergie. Climatisation : clim réversible installée pour un confort thermique optimal été comme hiver. Eau chaude : production assurée par un ballon électrique. Un bien particulièrement complet, combinant équipements et un beau terrain plat. Idéal pour un premier achat ou une petite famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 187 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent bernardini, tél. : 06 77 71 58 06, e-mail : laurent.bernardini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 444087241.

Roulland Dominique votre conseiller en immobilier SAFTI vous invite à découvrir cette maison trois pièces dont deux chambres et un beau salon, idéalement située. Vous profitez également de la proximité immédiate à trois minutes de toutes les commodités : centre commercial Leclerc / Carrefour ainsi les écoles. À seulement 8 minutes du centre ville de Trouville sur mer. Le terrain est entièrement clôturé et offre un accès direct depuis le salon pour un cadre de vie sécurisé. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement situées juste devant la maison. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 268 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique ROULLAND, Tél. : 07 72 01 56 60, E-mail : dominique.roulland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 388456618.

Iad France - Marjorie Perrier vous propose : À 5 min de Rebais, dans un cadre verdoyant et apaisant, venez découvrir cette jolie maison de campagne ! Cette maison de caractère vous plaira par son cachet authentique et ses volumes remarquables, répartis sur 3 niveaux pour une surface habitable totale de 196 m². Dès l'entrée, le ton est donné : la maison révèle une vaste entrée, distribuant un cellier et une salle de bains. Ensuite, vous découvrirez une salle à manger suivie d'une cuisine aménagée et équipée ouverte. S'en suivent un bureaux, un wc indépendant et un salon lumineux de 47 m², pièce maîtresse de la maison, agrémenté d'une cheminée qui confère une atmosphère agréable et conviviale. L'ensemble offre une circulation fluide et un agencement pensé pour le confort du quotidien. Au 1er étage, vous trouverez un pallier distribuant 4 chambres, qui pourront accueillir toute la famille avec aisance ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour assurer le bon confort de l'ensemble des occupants. Un petit dressing fonctionnel vient améliorer l'organisation pratique de la maison. Au 2ème étage, vous trouverez en mezzanine, un palier une chambre et un bureau. Le bien dispose d'un garage indépendant qui peut être aménagé en logement annexe, d'une terrasse avec préau et d'un jardin arboré, le tout sur un terrain de 2 465 m² offrant un cadre verdoyant et préservé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 977708221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village avec charme et authenticité Au cOEur du village, découvrez cette jolie maison de village en R + 2, entièrement rénovée il y a une quinzaine d’années, avec le soin de préserver tout le charme et l’authenticité de l’ancien. Dès le rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre accompagnée de sa salle d’eau, une buanderie avec WC, ainsi qu’un espace de rangement pratique sous l’escalier. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie, chaleureuse et pleine de caractère, avec ses poutres apparentes, son escalier en pierre et son poêle à bois. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Au dernier étage, la maison propose une belle chambre de belle superficie, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou chambre d’appoint. Une seconde salle d’eau avec WC complète ce niveau. En bon état général, cette maison séduira les amateurs de belles pierres et d’authenticité à la recherche d’un bien confortable, sans travaux importants, tout en conservant l’âme d’une véritable maison de village. Les + : rénovation complète en 2011, charme de l’ancien préservé, poutres apparentes, escalier en pierre, poêle à bois, deux salles d’eau et possibilité d’aménager une pièce supplémentaire selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Blandine Cucherat vous propose : Lyon 5e, en retrait de la rue, maison ancienne rénovée en 2018 de 191 m² Carrez + 15 m² de surface utile, avec piscine, jardin et studio indépendant. La maison se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur l’espace repas et salon avec poêle à bois. Les poutres et pierres apparentes d’origine ont été conservées. La pièce de vie bénéficie d’un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. Côté nuit : •Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau et terrasse •Trois chambres à l’étage dont une avec salle d’eau et dressing •Une salle de bain •Une mezzanine (bureau ou d’espace lecture) Un studio indépendant complète le bien disposant d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau et d’une pièce de vie. La maison bénéficie d’une cour intérieure, d’une terrasse avec piscine chauffée et spa, d’un petit jardin. Un local ainsi qu’un abri permettent de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Une allée permet également de stationner (prise pour véhicule électrique). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Didier Leger vous propose : Très belle maison de village d'une superficie de 143 m² sur un terrain entièrement clos de 600 m², maison située au coeur du village médiéval de Villerest. Cette maison est composée au premier étage d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placard mural, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au second étage, deux chambres spacieuses avec une grande salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un garage avec ouverture électrique, une très grande véranda faisant office de salle à manger, une cuisine d'été, une cave. À l'extérieur une magnifique terrasse, un coin barbecue, une piscine, un atelier (séparé de la maison) ainsi qu'un joli jardin. La maison est fibrée, entièrement double vitrée avec volets roulants. Le chauffage est par pompe à chaleur air / eau. Située à proximité des commodités du village (commerce, école, mairie, etc. ), à quelques encablures du lac de Villerest et à moins de 10 mn du centre ville de Roanne. Aucun travaux à prévoir A voir très rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.