Maison à vendre

En plein cœur de mers-les-bains, à deux pas de toutes les commodités, ce charmant pavillon individuel vous offre un cadre de vie confortable et paisible. D'une surface bien pensée, il comprend une cuisine aménagée et équipée de 17 m² ouverte sur un séjour lumineux de 37,28 m². Au même niveau, vous trouverez une chambre de 9,70 m² et un wc individuel. À l'étage, un palier dessert deux jolies chambres de 11,26 m² et 9 m². En rez-de-jardin, vous disposez d'une salle de bain de 7,50 m², d'une buanderie et d'un autre wc. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'une terrasse découverte sur un terrain plat et clôturé de 800 m². La maison est équipée de panneaux voltaïques avec ballon thermodynamique dans une dépendance, générant un revenu annuel entre 400 et 600 euros. Le chauffage central est au gaz (citerne), et la maison bénéficie d'une excellente isolation phonique, même si elle est sur une route passante, garantissant ainsi calme et tranquillité. Aucun gros travaux n'est à prévoir, si ce n'est quelques finitions en rez-de-jardin. Réf. 23716 réf. 23716 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 € et 2 610 € par an. Honoraires : 3,91 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Pavillon entièrement rénové, situé dans un quartier calme et sans nuisances, à seulement dix minutes à pied du centre-ville. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour-salon lumineux, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau offrant de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'un dressing, avec plusieurs placards intégrés. Le bien dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage avec porte automatique, une chaufferie et un grand atelier de 28 m². À l'extérieur, un jardin agréable avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Prestations de qualité : double vitrage, volets électriques solaires connectés, tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville (chaudière 2020), plomberie et électricité entièrement neuves, porte blindée, alarme et interphone. Un bien clé en main, alliant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités. Réf. 23928 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 3,91 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23928 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Honoraires : 3,91 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon individuel sur terrain de 2442 m² Nous vous proposons une maison de 178 m² habitable de plain pied, alliant charme et confort. L'entrée dessert un couloir menant à une cuisine aménagée et équipée, avec accès à une véranda offrant une vue imprenable sur la rivière. Un accès direct mène également à un sous-sol complet et au jardin. Le séjour cathédrale avec mezzanine et grande cheminée ouverte constitue le cœur chaleureux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec vue sur la rivière, salle de bain et WC, ainsi qu'un petit salon ou bureau. Deux chambres en enfilade offrent la possibilité de créer une suite parentale avec dressing. Les volumes sont généreux et un grenier perdu complète l'espace. En sous-sol, vous disposerez d'une buanderie, deux ateliers, une véritable cave à vin, une chaufferie (chaudière au fioul) et un garage. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec une électricité refaite. Côté extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles. Située proche de l'autoroute (axe Rouen) et des commodités, la maison se trouve à environ 20 minutes de la mer. Travaux à prévoir. Réf. 24211 Ce bien est en présentation vidéo sur notre chaîne YouTube : NAOS LE TREPORT (24211 BLANGY SUR BRESLE Pavillon individuel sur terrain de 2442 m² e vue imprenable sur la rivière) Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne, idéale pour poser vos valises. Dès l'entrée, vous apprécierez l'espace de rangement pratique qui dessert un wc séparé, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². La cuisine aménagée et équipée communique directement avec un grand garage de 22 m² doté d'une porte motorisée et d'un accès au jardin pour faciliter votre quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres confortables (13 m², 14 m² et 10 m²) ainsi qu'une salle d'eau de 7 m². Les prestations techniques sont au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Le tout est érigé sur un terrain agréable de 286 m² plat et clos. Réf. 24380 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Honoraires : 6,92 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr réf. 24380 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € par an. Honoraires : 6,92 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 130 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : isabelle maison isabelle adam - 06 46 64 82 10 - ville du greffe : agent commercial ei rsac dieppe 802 686 022 - 444 765 036 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de isabelle maison isabelle adam, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Maison de 186 m² sur un terrain de 2253 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine toute équipée avec accès à la terrasse, un séjour de 31 m² accédant également à la terrasse, un couloir amenant à une salle de bain avec douche à l'italienne récente (juin 25), un wc et trois chambres (11-14 et 16 m²) Un escalier en bois amène à l'étage où se trouvent un hall desservant trois grandes chambres (16-21-26 m²) et un bureau et une mezzanine Double vitrage et volets roulants électriques (volets 2025) Le sous-sol comprend un garage (avec wc et douche séparés), une chaufferie, un atelier, une cave avec un bar Un second garage se trouve côté cour Une piscine clôturée de 7,10 m X 3,5 m installée en août 2024 (bâche à barre-clôture) Elle possède un escalier ainsi qu'une plage d'une quarantaine de cm de profondeur pour la sécurité des plus petits puis à 1,50m Vous trouverez un verger arboré d'arbres fruitiers : cerisiers, prunier, pommiers, cognassier, pêchers de vigne et figuiers Le terrain est entièrement clôturé et arboré Plusieurs voitures peuvent être garées dans la cour Portail électrique La maison possède un poêle à bois avec cheminée gainée (installation par un professionnel), radiateurs électriques récents et pompe à chaleur Un chauffage central peut être installé car les radiateurs sont toujours présents La toiture a été révisée et nettoyée en mars 2025 L'isolation murs et plafonds du dernier étage a été effectuée en mars 2023 par une entreprise Dommartinoise Information et visites : Philippe BETENCOURT - 06 30 84 30 21 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC MACON 412 649 063 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Philippe BETENCOURT, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24198 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Bérangère Auger vous propose : BEUZEVILLE - MAISON - T7 124 m² - LUMINEUX Découvrez à Beuzeville cette maison de ville avec son extérieure, qui saura séduire par sa bonne luminosité et son exposition plein sud, offrant 124 m² habitables répartis sur 2 niveaux plus un grenier restant à aménager. Dès l'entrée, le salon de 22 m² avec son poêle à granulé. La cuisine ouverte et équipée, prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle, s'articule avec la salle à manger, créant un espace convivial et fluide pour les repas en famille. Un WC séparé. L'ensemble offre une belle circulation entre les pièces de vie, accès directement à la terrasse. À l'étage, un bureau ou dressing, 4 chambres aux dimensions variées — dont une chambre principale confortable, répondent aux besoins d'une vie familiale bien organisée. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Le palier dessert l'ensemble des pièces avec praticité. Le chauffage assuré part des radiateurs électrique à inertie et un poêle à pellets, apporte une chaleur douce et économique aux espaces de vie. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Auger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bernay sous le numéro 513490185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Saint-Augustin Lescure Maison familiale. Au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Saint-Augustin, découvrez cette charmante échoppe parfaitement entretenue, qui réunit les critères les plus recherchés : quatre chambres, un jardin exposé sud, et un emplacement privilégié dans une rue calme. À seulement quelques pas des commerces, des écoles, du tramway et de l'ambiance de village qui fait la renommée de Saint-Augustin, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort et vie de quartier. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une distribution fonctionnelle. La maison développe environ 130 m² habitables et propose une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale et parfaitement intégrée à l'ensemble, complète cet espace de réception. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que les pièces d'eau nécessaires au confort du quotidien. Le jardin exposé plein sud constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison ne nécessite pas de travaux et séduira les acquéreurs recherchant un bien avec de l'allure et cachet. Son architecture et ses volumes agréables lui confèrent une atmosphère chaleureuse, idéale pour un projet de résidence principale. L'environnement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles, collèges et lycées, aux lignes de bus ainsi qu'au tramway, facilitant les déplacements vers le centre de Bordeaux et le CHU Pellegrin. Une maison rare sur le marché, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Les écoles du secteur : l'école maternelle et élémentaire Flornoy et le Collège Emile Combes à Bordeaux Saint-Augustin, le Lycée Montaigne. Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975, la seule agence spécialisée dans les échoppe vous propose à la vente ce magnifique cocon. Contactez-nous 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Iad France - Marie-José Fuentes vous propose : Maison indépendante rénovée de 154 m² – 6 chambres Venez découvrir cette belle maison indépendante entièrement rénovée et décorée avec goût, offrant de beaux volumes, idéale pour une grande famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un lumineux double séjour agrémenté d'une cheminée ouvert sur la terrasse, ainsi que d'une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. Un couloir mène ensuite à 3 chambres parquetées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une suite parentale disposant de sa propre salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, une salle de jeux, une seconde salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol total compartimenté comprenant une buanderie, un cellier, un garage ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec peu de vis-à-vis. SES ATOUTS : Habitable de suite, nombre de chambres (6), proche de toutes commodités (écoles, commerces), gare accessible à 15 mn A PIED, stationnement de plusieurs véhicules possible, chaudière récente, exposition SUD. Contactez-moi vite pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-José Fuentes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 534 611 769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mélanie mazeret vous propose : port saint père bourg – maison de caractère rénovée – 6 chambres – bureaux – studio indépendant – atelier – jardin clos sans vis-à-vis au coeur du bourg de port-saint-père, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette grande maison de caractère entièrement rénovée, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une salle à manger, d’un salon, d’un wc indépendant et d’une buanderie. Au premier étage, le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu’un bureau, une salle d’eau supplémentaire et un wc indépendant. Une configuration fonctionnelle permettant à chacun de disposer de son espace tout en conservant un véritable confort au quotidien. Le deuxième étage offre deux espaces supplémentaires, permettant de s’adapter aux besoins de chacun : chambres, bureaux, salle de jeux, espace dédié aux adolescents ou aux loisirs… une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille. La propriété dispose également d’un studio avec accès indépendant, comprenant actuellement une pièce de vie, un espace nuit, un coin cuisine et un wc. La configuration permet d’envisager la création d’une salle d’eau sans aucune difficulté. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager une location indépendante ou développer une activité professionnelle. Un autre espace, initialement aménagé en bureaux, complète l’ensemble. Il comprend une grande pièce aujourd’hui utilisée comme salle de sport, une réserve et un bureau. Cet espace offre là encore de multiples possibilités : activité professionnelle, bureaux, espace de loisirs ou stockage, selon votre projet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, paysager et sans vis-à-vis, aménagé pour préserver une atmosphère intimiste et conviviale. Un salon d’été avec jacuzzi permet de profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un atelier, d’une dépendance, d’un abri bois, d’un portail ainsi que de deux places de stationnement privatives. Côté confort, la maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un dpe b et d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau. Entièrement rénovée, elle permet de s’installer sans prévoir de travaux importants. Une propriété aux volumes généreux et aux usages multiples, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, un projet locatif ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l’espace tout en restant au coeur du bourg. Ses atouts : proximité immédiate des commodités – beaux volumes – bureaux – studio indépendant – potentiel professionnel ou locatif – dpe b – jardin clos et sans vis-à-vis – stationnements – atelier et dépendances. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Castanié vous propose : Maison de ville rénovée dans le coeur historique de Beauvais. Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. D'une surface totale de 83 m², cette maison rénovée se déploie sur 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon- salle à manger, ainsi qu'une cuisine récente équipée et aménagée. Une terrasse attenante avec jardinet est parfaite pour profiter des beaux jours. Au premier étage, une belle chambre et une salle de bains avec baignoire. Au second étage, une belle chambre mansardée lumineuse. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche des écoles, commerces, et des principaux axes de transport. Idéale pour une première acquisition ou pour de la location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Castanié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 948541214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 117 m² – quartier saint-porchaire – bressuire terrain 575 m² – 3 chambres + bureau + dressing – photovoltaïque (2000 € / an) à vendre maison familiale de 117 m² située dans le quartier calme et recherché de saint-porchaire à bressuire, sur un terrain de 575 m². Rez-de-chaussée :     •    salon / séjour lumineux (30 m²)     •    cuisine séparé et équipée (13 m²)     •    buanderie / arrière-cuisine (16 m²)     •    véranda (21 m²)     •    wc indépendant étage :     •    3 chambres (13,12 et 9 m²)     •    1 bureau (8 m²)     •    1 dressing familial (5 m²)     •    salle de bain avec baignoire + douche et wc (6 m²) extérieur & équipements :     •    entrée goudronnée     •    jardin clos     •    panneaux photovoltaïques : revenu annuel d'environ 2000 € en revente     •    quartier calme et proche commodités maison fonctionnelle, idéale pour une famille. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 100 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme guibert, tél. : 07 87 54 34 02, e-mail : jerome.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 951 258 789.

Située à Mostuéjouls (12720), ce en chalet bois est implantée sur un terrain spacieux de 3213 m² offrant un cadre paisible en pleine campagne. Profitant d'une exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle agréable. À proximité immédiate se trouvent des commodités telles qu'une école et une crèche, idéal pour les familles. De plus, la climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, un balcon, une cave et une véranda, offrant des espaces de détente appréciables. Un emplacement de parking extérieur est également disponible. Passons à l'intérieur de cette résidence de 48 m² datant de 1969. Avec 3 pièces dont 2 chambres, elle offre un espace de vie fonctionnel. L'agencement intérieur est pensé de manière à optimiser chaque mètre carré. Les matériaux de qualité, tels que le bardage bois en façade, ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les pièces bien proportionnées offrent un cadre de vie agréable. En résumé, cette propriété allie charme et confort, offrant un cadre de vie idéal pour ceux en quête de quiétude à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Je vous propose cette belle maison de caractère située en plein centre-ville de Villers-Bretonneux. D'une superficie d'environ 155 m², elle offre de beaux volumes, des fenêtres cintrées et une véritable autonomie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour de 45 m², une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. À l'étage : Plancher Béton, trois chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, d'une porte de garage motorisée, de fenêtres double vitrage PVC, d'un chauffage central au gaz (Chaudière Buderus). Son atout majeur : Portail électrique, magnifique terrain arboré de 1 754 m² entièrement clos sans vis à vis, rare en plein cœur de ville, offrant un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 329 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 320 003 € Honoraires charge acquéreur : 9 897 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine LÉTUVÉ, Tél. : 06 32 85 08 63, E-mail : antoine.letuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 802 341 412.

Au cœur d'un environnement calme et préservé, à 5 minutes de Crécy-en-Ponthieu, découvrez cette ancienne longère entièrement restaurée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Il comprend une cuisine dînatoire équipée avec îlot central, une salle à manger avec poêle à granulés et un salon avec poêle à bois. Le mur entre ces pièces n'est pas porteur, offrant un potentiel de plus de 42 m² d'espace ouvert. Le couloir dessert une salle d'eau (double vasque, douche à l'italienne et buanderie) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Un palier lumineux distribue trois chambres, dont deux en enfilade. Extérieurs : Sur une parcelle close de 824 m², profitez d'un havre de paix : piscine hors-sol chauffée avec terrasse en bois, salon d'été et coin repas. Le jardin intègre potager, serre et verger. Un atelier de 15 m² raccordé en eau et électricité et un parking complètent l'ensemble. Localisation : À 5 min de Crécy-en-Ponthieu, 15 min d'Abbeville et 30 min de la côte. -> Un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire sans trop d'entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu CHEVALLIER, Tél. : 06 85 00 91 58, E-mail : mathieu.chevallier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 932986565.

Dans le village de Saint Félix de Lunel à 10 mins de Villecomtal et 30 mins d'Onet le Château, avec une jolie vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette belle maison lumineuse de 2011 d'environ 131 m² sur une parcelle de 1200 m². Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouverte donnant sur le salon-séjour d'environ 47 m², d'un cellier, de quatre chambres dont deux de plain-pied, d'une salle d'eau et salle de bains à l'étage ainsi que trois WC indépendants à chaque niveau. Vous trouverez également au sous-sol, un grand garage avec deux portes motorisées, une cuisine d'été, une cave ainsi qu'un atelier. Vous serez séduit par ses prestations de qualité : - Une pompe à chaleur avec chauffage au sol, - Des baies en aluminium - Des volets roulants électriques - Une pergola bioclimatique - Une piscine d'environ 3.5 * 7.5 - L'alimentation en eau est assurée en grande partie par un système de pompage d'eau de source Ce bien vous est présenté par Anne-Marie Fenouillot conseillère immobilier Safti Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie FENOUILLOT, Tél. : 07 66 03 25 43, E-mail : anne-marie.fenouillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 402 542 112.

À castres, proches des commodités, tout en étant à la campagne, je vous présente cette maison de plain pied de 156 m² sur 1 parcelle de 2500 m² elle se compose d' 1 grande pièce de vie lumineuse et traversante, climatisée avec sa cuisine qui s' ouvre sur la terrasse et le jardin à l' abri des regards, de 3 chambres et leur joli parquet bois neuf et d' 1 salle d' eau récente. En rez-de-jardin, se trouve 1 garage et 3 studios meublés, loués à l' année (rapport de 11500€ / an) a l' extérieur, vous profiterez du jardin arboré ( fruitiers et ornements) aménagé avec sa terrasse, sa pergola et son bassin à poissons, espace trés relaxant. Le plus : rentabilité immédiate grâce aux studios, système domotique sophistiqué, panneaux solaires. Idéal pour 1 belle famille avec 1 revenu, permettant de financer 1 partie du crédit. Vous allez apprécié ce cadre calme de la campagne, proche des commerces et des écoles. Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Située à Casteljaloux (47700), cette maison offre un cadre de vie paisible dans un quartier très recherché. Proche des écoles et du collège, c'est un emplacement idéal. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité agréable toute la journée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un vaste jardin de 955 m², offrant de multiples possibilités de détente en plein air. Deux places de parking extérieures et un box facilitent le stationnement des véhicules. Le terrain est clôturé et son portail motorisé sécurise l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, un bureau et une véranda chauffée et climatisé qui offre un confort optimal toute l'année. Les sols en carrelage et parquet apportent chaleur et élégance, tandis que les double vitrages assurent une isolation phonique et thermique efficace. Avec 2 toilettes, cette maison construite en 1972 saura séduire les acheteurs à la recherche d'un havre de paix dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Au cœur d'un environnement verdoyant d'exception, découvrez cette demeure de prestige unique construite en pierre, offrant 260 m² habitables aux volumes remarquables rehaussés par une belle hauteur sous plafond. Une qualité de construction noble et intemporelle devenue rare aujourd'hui. Au rez-de-chaussée vous trouverez de vastes pièces de vie baignées de lumière s'ouvrant directement sur l'extérieur. L'espace comprend une luxueuse salle de réception, un grand salon chaleureux avec sa bibliothèque et une cheminée équipée d'un large insert. Celle ci est idéale pour adoucir l'hiver et diminuer la consommation de chauffage. Tous les radiateurs en fonte fonctionnent au gaz et ils sont élégamment dissimulés sous des caches en bois et grillagés donnant un aspect noble a chaque pièce. Un espace terrasse entoure l'intégralité de la demeure. L'étage est composé de 5 chambres spacieuses disposant toutes d'un balcon terrasse menant à une grande terrasse supérieure qui offre une vue panoramique sur le parc. Coté extérieur, un immense parc arboré de 6 300 m² avec une dépendance au fond du jardin. La propriété comprend également un très grand sous-sol de 125 m², un garage attenant de 21 m² et un vaste espace sur dalle permettant de stationner plusieurs véhicules. Côté technique : Toiture entièrement refaite et traitée en 2017 (avec garantie à vie de la charpente - 87 000 € sur facture), chaudière gaz ancienne, ballon d'eau chaude récent de 300 L et un raccordement à la fibre optique. Les huisseries sont en simple vitrage de qualité. Ne passez pas a côté de ce bien d'exception et contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LEBEL, Tél. : 06 82 01 70 29, E-mail : arnaud.lebel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 538030107.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Niort, cette maison de plain-pied de 2006 bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes. Une adresse idéale pour concilier sérénité et vie quotidienne. Implantée sur une parcelle close de 519 m², elle offre une agréable terrasse, un jardin piscinable, une cour goudronnée permettant plusieurs stationnements, un garage attenant carrelé ainsi qu'un vaste préau d'environ 30 m², idéal pour un camping-car ou un utilitaire. L'intérieur, parfaitement entretenu, propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une lumineuse pièce de vie de plus de 32 m² ouverte sur le jardin par deux baies vitrées, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir : une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Nichée dans les hauteurs de Rochefort-du-Gard, cette magnifique villa d'architecte de 236,80 m² marie avec élégance l'authenticité d'une bastide provençale et la rigueur d'une architecture contemporaine entièrement repensée. Sur un terrain arboré et paysager de 1 000 m², agrémenté de palmiers, la propriété s'organise autour d'une piscine privée de 10 × 4 m et de vastes espaces extérieurs (131 m² de terrasses au total, exposées nord et sud) — un véritable havre de paix propice à la détente et aux réceptions. Un intérieur baigné de lumière Le grand séjour de 46,45 m², traversé de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes, s'ouvre directement sur la terrasse principale de 54,60 m² pour une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Il accueille un espace repas convivial de 21,40 m² ainsi qu'un cellier de 9,10 m². La cuisine entièrement équipée de 20,10 m² séduira les amateurs de belle réception : îlot central, hotte inox suspendue et électroménager haut de gamme, le tout ouvert sur une terrasse dédiée de 26,51 m². Une suite parentale d'exception en rez-de-chaussée La suite parentale de 21,75 m² bénéficie d'un accès direct à la piscine, d'un dressing de 7,30 m² et d'une salle de bain privative de 11,05 m² — un cocon intimiste de plain-pied. À l'étage, un escalier métal-verre au design soigné dessert trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau, offrant un bel espace pour la famille ou les invités. Un potentiel d'aménagement rare Au-delà des espaces déjà aménagés, le terrain vallonné et sa végétation établie — un atout paysager difficile à retrouver aujourd'hui — offrent un formidable potentiel : pool house, terrain de pétanque, aire de jeux ou pergola n'attendent que vos envies pour voir le jour. Une propriété d'exception, alliant caractère, confort et intimité, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 789 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CAVALIER, Tél. : 06 58 35 22 54, E-mail : isabelle.cavalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 539 465 211.

Les atouts de ce bien : - maison en pierre - grand terrain - toiture récente - a seulement 20 minutes du bord de mer, je vous invite à découvrir cette maison en pierre en partie rénovée : toiture, installation électrique, isolation, huisseries. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m², au premier étage : une mezzanine, une chambre et salle d'eau à terminer, au deuxième étage : une chambre. Possibilité d'agrandir la surface habitable par la longère. Possibilité de réhabiliter la dépendance en habitation. Hangar et garage. L'ensemble se dresse sur un terrain de 3 850 m². Des travaux sont à prévoir pour finir la rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : catherine combot kerdiles, tél. : 06 65 44 73 86, e-mail : catherine.kerdiles@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de brest sous le numéro 423 546 563.

Pascal Barré vous propose à La Chapelle-Hermier, à proximité du bourg et dans un environnement agréable, de découvrir cette maison d'habitation offrant un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'évolution. Sa proximité avec le Lac du Jaunay constitue également un véritable atout. Implantée sur une très belle parcelle de 1 939 m², cette maison particulièrement lumineuse propose, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol d'environ 100 m² offre de nombreuses possibilités avec un garage, une chaufferie, un atelier, un bureau ainsi qu'une pièce déjà aménagée avec salle d'eau et WC, pouvant constituer un espace indépendant ou un petit studio. La maison nécessite un peu de rafraîchissement décoratif et les extérieurs sont clos mais restent à aménager selon vos envies. Un abri de jardin complète l'ensemble. Un bien rare offrant de beaux volumes et un potentiel remarquable. Contactez-nous pour organiser votre visite, Pascal Barré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BARRÉ, Tél. : 06 31 34 13 65, E-mail : pascal.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 842 826 265.

Maison de campagne avec dépendances et 1,4 hectare – Chapelle-Viviers Située à Chapelle-Viviers, cette maison de campagne d'environ 180 m² offre de beaux volumes, un environnement calme et verdoyant, ainsi qu'un terrain de 1,4 hectare avec plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée : Entrée de 10 m² Cuisine entièrement refaite de 25 m² Salon de 28 m² Buanderie de 18 m² Chaufferie de 9 m² À l'étage : Un palier dessert 4 chambres : 10 m² 10,50 m² 20 m² avec dressing et salle d'eau privative 18 m² avec salle d'eau privative Salle d'eau indépendante de 5 m² Salle de jeux de 10 m² La maison dispose également d'un grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'environ 14 000 m² de terrain, dont 2 000 m² clos autour de la maison, ainsi que d'un garage et de plusieurs dépendances. Les + : Toitures neuves Menuiseries neuves Chauffage chaudière fioul et bois Adoucisseur d'eau Bon état général DPE : E Une propriété idéale pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et de dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

Propriété – 7 chambres – grand terrain belle propriété offrant 7 chambres + 1 bureau rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, grande véranda, 2 chambres, bureau, salle de bain, wc et buanderie. L'étage rénové récemment : 2 grandes chambres, 3 petites chambres, wc, et 1 salon grand terrain sans vis-à-vis avec rivière en bout de propriété 1 bâtiment annexe à rafraichir avec 2 garages + 2 ateliers pompe à chaleur air / eau toiture récente commodités à moins de 10 min – gare tgv à 15 min un bien rare, au calme, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 253 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérémy bidaut, tél. : 06 70 91 09 76, e-mail : jeremy.bidaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 104287461.

Idéalement situé en centre-bourg d'Échiré, à deux pas des commerces et des écoles, ce pavillon sur sous-sol offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration idéale pour accueillir toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour traversant baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie agréable et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante et peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie selon vos envies. Ce premier niveau accueille également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand placard de rangement, permettant une vie de plain-pied au quotidien. Le niveau inférieur, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il se compose de trois chambres, d'une seconde salle de bain (douche et baignoire), d'un WC indépendant, d'un dressing, d'un espace buanderie ainsi que d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou d'espace détente selon vos besoins. Un garage complète cet ensemble fonctionnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré, agréable et facile à entretenir. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, cette maison offre une distribution rare et de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous les projets de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 06 83 33 22 13, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.