Maison à vendre

VERGOIGNAN – Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement Découvrez cette maison ancienne d'environ 76 m² habitables, située en bord de route, offrant une configuration fonctionnelle avec deux chambres, un sous-sol, des combles et une petite cour à l'arrière. En bon état général, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un primo-accédant, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien à prix accessible avec un potentiel d'aménagement. Composition de la maison * Surface habitable d'environ 76 m² * 2 chambres : une de 9 m² et une de 14,7 m² * Salle d'eau * WC séparés * Cuisine * Pièce de vie * Buanderie d'environ 10 m² * Sous-sol * Combles * Petit terrain à l'arrière Caractéristiques et travaux à prévoir Cette maison ancienne, rénovée dans les années 60-70, conserve certains éléments de caractère, notamment plusieurs murs en pierre et poutres. Le bien présente un très bon état général. Des travaux restent toutefois à prévoir, notamment concernant l'installation d'un système de chauffage. Selon vos besoins et votre budget, différentes solutions pourront être envisagées, telles qu'une climatisation réversible, un poêle à bois / granulés ou simplement des radiateurs électrique. Les atouts Prix accessible Maison en bon état général 2 chambres Sous-sol et combles Murs en pierre / poutres Petite cour à l'arrière Potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat Proche Aire sur Adour et Nogaro assainissement récent (2022) 06 72 99 54 94 Une opportunité à découvrir à Vergoignan ! Vous recherchez une maison accessible, fonctionnelle et offrant des possibilités d'évolution ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Laurent Descoubet – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 969297.

RARE À TOURS – TRIANGLE RABELAIS, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU Située rue Victor Hugo, au cœur du très recherché triangle Rabelais, Saint-Éloi, Bretonneau, cette maison des années 40 réunit des atouts devenus particulièrement rares sur ce secteur de Tours. Édifiée sur une parcelle de plus de 300 m², elle offre notamment la possibilité de stationner directement sur la propriété. Un véritable confort dans ce quartier où les places sont précieuses : voiture, vélos, vélo cargo… tout peut rester à la maison. Sa situation est également particulièrement intéressante pour les professionnels travaillant sur le secteur de Bretonneau et Clocheville, avec la possibilité de rejoindre les hôpitaux directement à pied et de laisser son véhicule stationné chez soi. À l'arrière, la maison bénéficie d'un très beau jardin exposé plein sud et sans vis-à-vis. Un véritable espace de tranquillité en pleine ville, avec suffisamment de terrain pour envisager également la création d'une piscine. La maison développe aujourd'hui environ 90 m² habitables, plus de 100 m² de surface utile, auxquels s'ajoute un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC permettent d'accueillir confortablement une famille. Toujours entretenue avec soin au fil des années, la maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, mais offre surtout de très belles possibilités d'évolution. Une extension peut notamment être envisagée afin d'augmenter la surface habitable, tout en conservant du stationnement sur la parcelle ou en créant un garage. Au-delà de la maison, c'est aussi son environnement qui fait toute la différence. Le quartier Rabelais offre une vraie vie de quartier avec les écoles à proximité, le marché, les commerces et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un environnement particulièrement adapté à une vie de famille, tout en restant calme et agréable. Les espaces verts sont également facilement accessibles, notamment le jardin botanique, véritable poumon vert du secteur, idéal pour les promenades et les activités en famille. Le quartier bénéficie par ailleurs du développement des aménagements cyclables, permettant de se déplacer facilement à vélo vers le centre-ville et les différents quartiers de Tours. Enfin, l'arrivée prochaine du tramway à proximité constitue un véritable atout supplémentaire pour ce secteur, avec une connexion facilitée vers le centre-ville et plus largement l'agglomération tourangelle. Un quartier déjà très recherché pour sa situation et sa qualité de vie, qui bénéficie aujourd'hui d'une nouvelle dynamique en matière de mobilités et d'aménagements. Quatre chambres, un sous-sol complet, un jardin plein sud sans vis-à-vis, la possibilité de stationner chez soi, un potentiel d'agrandissement, Bretonneau accessible à pied, les écoles, les commerces et bientôt le tramway à proximité : une combinaison particulièrement difficile à réunir à Tours. Un bien rare à découvrir rapidement. Nathalie Lainé & Raphaël Devineau Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 970357.

À Patay, venez découvrir cette charmante maison implantée sur une belle parcelle d'environ 2 000 m². Elle offre un beau potentiel pour réaliser différents projets. La propriété s'ouvre sur une cour entièrement clôturée, accessible par un portail manuel. La maison principale propose environ 180 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une grande cuisine aménagée et équipée. Dans son prolongement, une belle pièce de vie vous séduira par son volume et sa belle hauteur sous plafond. Ce niveau dispose également d'une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Une buanderie, la chaufferie ainsi que l'espace dédié à la cuve à fioul complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la partie nuit se compose d'une grande chambre avec espace dressing, ainsi que deux autres chambres spacieuses. Un WC indépendant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau complètent cet étage. Attenant à la maison, un studio d'environ 44 m² habitables vient compléter la propriété. Il se compose d'une première pièce, d'une kitchenette, de WC et d'une seconde pièce d'environ 16 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités et pourra facilement être adapté à vos envies et à vos besoins. La propriété dispose également de plusieurs espaces de rangement. Une grange d'environ 108 m² et plusieurs greniers complètent l'ensemble et offrent aussi de nombreuses possibilités d'aménagement. Située à Patay, la maison bénéficie également d'un emplacement pratique au quotidien, avec les écoles, le collège et les commerces à proximité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d'un bien avec du charme, de beaux espaces et un fort potentiel. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 417 180 - Greffe de ORLEANS) Marie FURET Entrepreneur Individuel 07 87 71 86 53 - Réf. 970711.

En exclusivité – à vendre à fraisans, maison individuelle spacieuse offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Idéalement située, elle permet de profiter au quotidien de la proximité des commerces, des écoles, des services de proximité, des professionnels de santé et des différentes commodités de la commune. Sa situation permet également de rejoindre facilement les principaux axes routiers et les villes environnantes, notamment dole et besançon. La maison se compose de trois chambres, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une salle à manger ainsi que d'un grand salon offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Elle dispose également d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage, d'une buanderie et d'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. Avec ses beaux volumes, ses espaces fonctionnels et sa localisation pratique à fraisans, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une résidence principale confortable et proche de toutes les commodités. À découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 968613.

Un beau projet pour les amoureux de l'ancien et du patrimoine alsacien ! Au cœur d'Ohlungen, cette maison datant des années 1830 développe environ 120 m² habitables et conserve tout le charme d'une ancienne maison alsacienne : colombages, volumes anciens, dépendances et cave traditionnelle. Il s'agit d'un bien à rénover qui offre de nombreuses possibilités de réagencement. Le potentiel se poursuit à l'extérieur avec une grange à réhabiliter, un garage, une belle cour clôturée et une pièce de réception chauffée d'environ 32 m², idéale pour imaginer un bureau, un atelier ou encore un espace indépendant pour recevoir de la clientèle, selon votre projet. Le terrain de 727 m² comprend environ 200 m² de jardin à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et préservé. À proximité immédiate de la maison se trouve l'école primaire. Le centre du village, la mairie et les commerces de quartier sont eux, tous accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, coiffeur et épicerie. Une maison qui demande du travail, mais surtout une vision pour révéler son potentiel. Dans les grandes lignes : - Maison familiale d'environ 120 m² à réinventer - Localisation centrale au cœur du village - Charme de l'ancien et colombages alsaciens - Grange à réhabiliter + dépendances + garage - Cour clôturée et jardin - Pièce extérieure de 32 m² non attenante à la maison - Chauffage gaz - Cave ancienne de 19 m² avec sol en terre - Terrain de 727 m², dont environ 200 m² de jardin à l'arrière Pour organiser un visite, contactez Stéphanie Ripp. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) Stéphanie RIPP Entrepreneur Individuel 06 76 27 05 40 - Réf. 970640.

Authentique maison en pierre de 1720 – grange et jardin à vendre – beaumarchés (32) authentique maison en pierre de 1720 – grange et jardin au cœur du village historique de beaumarchés, à proximité de marciac et plaisance amoureux de vieilles pierres et de maisons de caractère, cette propriété pourrait bien vous séduire ! Découvrez cette authentique maison en pierre datant de 1720, d'environ 105 m² habitables, conservée dans son jus, avec une grange du xviiiᵉ siècle et un jardin plat d'environ 680 m² orienté sud. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un village vivant et dynamique du gers. Une maison au charme authentique le solide bâti se compose : au rez-de-chaussée : * une cuisine * un séjour * une salle d'eau * un wc à l'étage : accessible par un bel escalier balancé gascon, l'étage dessert trois chambres, dont une à rafraîchir, avec un petit dressing. La création d'une seconde salle d'eau est largement envisageable, offrant de belles possibilités d'évolution et d'aménagement. Des éléments de caractère cette maison conserve de nombreux témoignages de son histoire : des murs en pierre une grange du xviiiᵉ siècle, véritable élément du petit patrimoine rural gascon un escalier balancé gascon une fenêtre à taquet dans la cuisine, rappelant les techniques de construction anciennes la grange, souvent photographiée, sert aujourd'hui de garage et d'atelier. Elle offre un espace complémentaire particulièrement appréciable. Un jardin qui ne laisse pas indifférent le jardin plat, orienté sud, d'environ 680 m², constitue un véritable atout. Un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un potager, créer un jardin convivial ou simplement savourer la tranquillité du lieu. Caractéristiques * maison en pierre datant de 1720 * environ 105 m² habitables * 3 chambres à l'étage * grange du xviiiᵉ siècle * jardin plat d'environ 680 m² * assainissement collectif – tout à l'égout * chauffage au poêle à bois * commerces de proximité et école dans le village un village vivant et dynamique beaumarchés bénéficie d'un environnement agréable, au cœur de la gascogne, à proximité de marciac et plaisance. Vous trouverez dans le secteur les services et commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, associations, médecins, écoles, collège et cinéma accessibles à pied ou en voiture selon les destinations. Un projet à votre image que vous souhaitiez vous installer simplement dans une maison pleine d'histoire ou donner vie à un projet de rénovation plus ambitieux, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Une maison ancienne, un patrimoine à préserver et un jardin qui a déjà fait des envieux… merci de contacter exclusivement : laurent descoubet – 06 72 99 54 94 valérie trinel – 06 34 42 16 07 nous serons ravis de vous renseigner et de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les informations et surfaces sont données à titre indicatif et devront être confirmées lors de la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 970123.

Nichée dans un environnement naturel préservé à proximité de la remarquable Chapelle de Saint-Quentin et du paisible Lac du Rousset, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare où nature, authenticité et sérénité se rencontrent. Les propriétés offrant un tel cadre naturel et autant de potentiel deviennent extrêmement rares sur le secteur. Nichée dans un environnement naturel d'exception, à quelques pas de la remarquable Chapelle Saint-Quentin, cette authentique maison en pierre incarne le charme et la sérénité de la campagne bourguignonne. Située au cœur d'un site classé et préservé, à proximité immédiate du Lac du Rousset, la propriété offre un cadre de vie rare où nature, calme et authenticité se rencontrent. Ici, le temps semble suspendu : forêts environnantes, chemins de randonnée et paysages vallonnés invitent à la contemplation et aux grandes balades. Une maison de caractère soigneusement entretenue Cette propriété de charme bénéficie de travaux récents de qualité, garantissant confort et tranquillité : • Toiture en parfait état • Ravalement de façade récent • Système d'assainissement récent L'ensemble a été rénové dans le respect de l'architecture d'origine, mettant en valeur la noblesse de la pierre et l'authenticité du lieu. Des volumes et un potentiel remarquable La maison propose de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement : • Grande surface à l'étage offrant un important potentiel d'aménagement • Four à pain traditionnel, véritable témoignage du patrimoine rural • Dépendance pouvant facilement être transformée en gîte ou maison d'amis • Grand jardin permettant de profiter pleinement de cet environnement privilégié Un lieu idéal pour imaginer un projet de vie inspirant ou développer une activité d'accueil touristique. Un art de vivre tourné vers la nature Cette propriété séduira particulièrement : • Les amoureux de la nature et des grands espaces • Les passionnés de randonnée et de balades en forêt • Les acquéreurs à la recherche d'un refuge paisible en Bourgogne Un cadre de vie rare, propice à la déconnexion et au ressourcement. Une propriété aux multiples projets Cette demeure de caractère conviendra parfaitement pour : Résidence principale pleine de charme Maison secondaire de caractère Projet de gîte ou d'hébergement touristique Lieu de vie pour les amoureux de patrimoine et d'authenticité Une propriété rare, nichée dans un environnement naturel remarquable, où charme, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans plus attendre au 06 88 07 83 41 ou par Email à l'adresse jean-michel.leger@capifrance.fr Jean-Michel LEGER Conseiller immobilier CAPIFRANCE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf. 970655.

RARE – Une maison landaise au cœur de la nature, dans un écrin de 5 000 m² environ Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Imaginez-vous au milieu des chênes et des pins, entouré de verdure, bercé par le chant des oiseaux et loin de toute agitation… À seulement 4 km de Gabaret et de ses commodités, cette ancienne maison de métayer offre un cadre de vie privilégié, où nature, espace et tranquillité se rencontrent. Une maison pleine de charme de 105 m² de plain-pied La maison propose une atmosphère chaleureuse et authentique : Une belle pièce de vie de 44,50 m² avec cheminée, véritable cœur de la maison Deux chambres de 16,50 m² et 12,60 m² Une salle de bains de 6 m² WC Un cellier de 12,80 m² Des travaux importants ont déjà été réalisés : Toiture neuve Menuiseries PVC double vitrage Isolation des combles 5 000 m² pour respirer, et profiter C'est ici que le charme opère… La propriété est implantée au cœur d'un environnement boisé et préservé, avec aucun voisin à proximité ni vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et une connexion privilégiée avec la nature. Et pour aller encore plus loin dans votre projet, il est possible d'acquérir davantage de terrain. Une dépendance pleine de potentiel Une ancienne grange / étable d'environ 45 m² sur deux niveaux complète la propriété. Elle pourra accompagner toutes vos envies : atelier ou garage espace de stockage accueil d'animaux ou tout simplement un nouvel espace à imaginer selon vos besoins. Confort et authenticité Le chauffage fonctionne au bois et à l'électricité, avec radiateurs et cheminée équipée d'un insert. L'assainissement reste à prévoir, ainsi que des travaux de rafraîchissement et de chauffage. Un lieu pensé pour une autre façon de vivre Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui rêvent de : vivre au plus près de la nature créer une maison de campagne pleine de charme profiter d'une résidence principale ou secondaire au calme développer un projet de vie en harmonie avec l'environnement disposer d'espace pour des animaux ou des activités personnelles Plus qu'une maison, c'est un cadre de vie à réinventer. Un endroit rare où l'on peut prendre le temps, respirer, écouter la nature et profiter pleinement de l'espace qui nous entoure. Une propriété authentique au cœur de la nature landaise, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. 07 72 27 98 89 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 941962.

À quelques minutes de l'école et des commerces, cette maison pleine de caractère vous séduira par son cadre de vie exceptionnel, au calme et à deux pas de la forêt de Saint-Pierre pour vos balades. Fini les étés étouffants : le grand salon et la véranda sont climatisés, un vrai atout de confort pendant les épisodes de canicule pour profiter d'un espace de vie frais et agréable. La maison affiche par ailleurs un DPE en classe C fraîchement réalisé, fruit d'un renforcement de la toiture, d'une isolation soignée. Une chaudière gaz neuve vient compléter ces prestations de qualité. De plain-pied, l'espace de vie s'organise autour de ce grand salon climatisé avec insert, surmonté d'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque ouvrant sur une élégante loggia vitrée. Le salon donne sur une véranda haut de gamme climatisée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière et ses spots, et équipée de volets électriques. La belle cuisine, séparée du salon par une porte coulissante, complète harmonieusement cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie facilement transformable en salle de bain, ainsi qu'un bureau donnant sur le jardin sans vis-à-vis, qui pourra faire office de chambre supplémentaire. À l'étage, trois chambres offrent de très belles vues sur le jardin ainsi qu'une salle de bain. Côté extérieur, un véritable havre de paix : une terrasse avec pergola sur le côté pour profiter des beaux jours, un jardin sans vis-à-vis avec potager et poulailler, un double garage avec atelier, ainsi qu'une cave isolée en sous-sol. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et proximité immédiate des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 962889.

Entre Auch et Vic Fezensac, au coeur de la Gascogne, se dévoile cette élégante maison de Maître, située autrefois au centre d'un vaste domaine céréalier. Dès l'entrée, la propriété séduit par son authenticité et ses proportions; sa spacieuse et élégante entrée de près de 30 m² qui accueillait autrefois les ouvriers agricoles pour les repas, témoigne de l'histoire et de la vocation agricole de cette demeure. La maison offre aujourd'hui 8 pièces aux beaux volumes, dont 4 chambres et bénéficie d'une organisation particulièrement agréable à vivre. Elle propose notamment : -un salon élégant -un salon bibliothèque -une salle à manger aux dimensions généreuses -une grande cuisine équipée avec accès direct à la terrasse -4 chambres, dont une remarquable suite parentale avec sa salle de bains et ses aménagements en bois noble, complétée par un dressing. Les espaces intérieurs offrent cette atmosphère particulière des belles demeures de caractère, où les volumes, les matériaux et la lumière racontent une histoire. Un extérieur pensé pour profiter au mieux des différents espaces : la propriété s'ouvre sur un très beau terrain de 8000 m² offrant un cadre intimiste. Pièce maîtresse des extérieurs, l'exceptionnel pool house avec accès immédiat à la piscine; un espace idéal pour recevoir, partager des moments en famille et prolonger les soirées d'été tant son cadre est particulièrement agréable. La propriété dispose également d'une grand dépendance divisée en plusieurs parties : garage, atelier, espace de stockage et bureau. Ses volumes et sa configuration offrent des possibilités d'évolution : atelier d'artiste, espace professionnel, logement indépendant, salle de loisirs ou tout autre projet selon les envies de ses futurs propriétaires. Un bien singulier, destiné à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie, une histoire, une architecture gasconne, un patrimoine à faire vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 969414.

ORLEANS SUD, dans un environnement verdoyant, à vendre belle Maison familiale baignée de lumière édifiée sur un superbe jardin clos et paysager de 1100 m² sans vis-à-vis avec une grande piscine chauffée où vous aurez plaisir à partager des moments conviviaux inoubliables sur la terrasse avec sa salle à manger extérieure couverte. Très bien entretenue avec une décoration soignée et actuelle aux couleurs minérales, sans travaux à prévoir, vous serez conquis par l'environnement verdoyant, calme et privilégié à dix minutes d'Orléans Centre. Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception ainsi qu'une belle cuisine équipée-aménagée et son espace dinatoire mais également une chambre (lingerie actuellement) et buanderie. L'étage propose une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing aménagé, trois autres chambres, une salle de bains, un wc séparé. Un garage attenant à la maison avec une grande mezzanine-zone de stockage et un abri de jardin complètent le bien. Entre Maison de ville et Maison de vacances, ce bien est idéalement situé pour accueillir une famille qui saura apprécier ses prestations dans un quartier recherché. Belles prestations vous n'aurez u'à y poser vos valises : Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 970465.

En exclusivité Capifrance Un nouveau projet de vie à imaginer… Située sur la commune de Sauvagnas, à proximité immédiate de Pont-du-Casse et avec un accès rapide à la route de Cahors, cette maison construite en 1971 offre environ 100 m² habitables et bénéficie d'un beau terrain de 3 380 m² entièrement clôturé et borné. En partie rénovée, elle dispose déjà de plusieurs atouts importants : double vitrage, volets roulants électriques à commande individuelle et pompe à chaleur installée en 2022. Son classement énergétique en C et A constitue également un véritable atout pour une maison de cette génération. La maison ne nécessite pas de travaux structurels : elle pourra principalement faire l'objet de travaux d'embellissement et de personnalisation, afin que ses futurs propriétaires puissent lui redonner une nouvelle âme et la mettre à leur goût. Une maison fonctionnelle La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec une partie habitable située de plain-pied côté jardin, tandis que le sous-sol est semi-enterré. Le sous-sol comprend : un garage, une cave, un accès intérieur vers la partie habitable, ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur. La partie habitable d'environ 100 m² se compose de : un salon-séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, dont 2 avec placards de rangement, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, une véranda d'environ 20 m², une arrière-cuisine / cuisine d'été, un débarras. Un extérieur à exploiter selon vos envies Le terrain de 3380 m², entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités pour profiter des beaux jours et développer un véritable jardin familial. Vous trouverez notamment : un puits, véritable atout pour l'entretien du jardin, relié à plusieurs robinets extérieurs pour l'arrosage, un bel espace engazonné, une dalle, idéale pour installer une piscine hors-sol ou aménager un espace repas avec une tonnelle, un abri de jardin, un espace poulailler, une partie dédiée aux plantations et cultures, ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Une maison qui ne demande qu'à revivre Une maison avec du potentiel, un beau terrain et une situation pratique, qui n'attend plus que de nouveaux propriétaires pour écrire la prochaine page de son histoire. Surface habitable : environ 100 m² Terrain : 3 380 m² Construction : 1971 Pompe à chaleur : 2022 DPE : C et A Taxe foncière : 1 072 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 970623.

TRIEL sur SEINE-QUARTIER HISTORIQUE – Magnifique maison ancienne en pierre de 200 m² avec jardin Coup de cœur assuré pour cette superbe maison traditionnelle en pierre, pleine de charme et d'authenticité, idéalement située à Triel-sur-Seine. Développant environ 200 m² habitables, cette demeure ancienne séduit dès les premiers instants par SON JARDIN INTIMISTE, ses volumes, ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant une organisation particulièrement fonctionnelle pour une vie de famille. Dès l'entrée, la maison dévoile une magnifique cuisine baignée de lumière, pensée comme un véritable lieu de vie, ouverte au sud sur la terrasse et le jardin. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir famille et amis. Par le biais de la cuisine, un escalier donne accès en sous sol à une buanderie et un espace de rangement cave. Le rez-de-chaussée propose également une salle à manger donnant sur la cuisine, un premier salon, chaleureux et convivial, qui s'ouvre sur de magnifiques pavés anciens, témoins du caractère historique de la propriété et participant pleinement au charme des lieux. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, accompagnée d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de douche et d'un WC. D'un autre salon, pouvant aussi servir de chambre. Quelques marches supplémentaires permettent d'accéder à une autre chambre disposant de sa salle de bains avec baignoire et de son WC privatifs. Enfin, sous les combles, mais bénéficiant d'une hauteur sous plafond intéressante, deux chambres supplémentaires viennent compléter cet ensemble familial. La maison peut comprendre 4 chambres et un bureau avec des placards. Une maison au charme rare Poutres apparentes, pierre, anciens pavés, volumes généreux et lumière naturelle composent ici une demeure où le cachet de l'ancien trône. La maison profite également d'un agréable jardin et d'une terrasse exposée plein Est et sud, véritables prolongements des espaces de vie. Vendue avec la maison, une grande grange qui se situe en face sert actuellement d'espaces de stockage mais peut aussi être réhabilitée. Cette maison est proposée avec deux places de parking extérieur en contre bas de la maison qui sont accessibles par une petite impasse. À 15 mn à pied maximum de la gare SNCF ou 4 mn en voiture, à proximité immédiate de toutes les écoles, (René Pion, Notre Dame, les Hublins et Camille Claudel, le collège des Châtelaines, et l'école Jean de la Fontaine maternelle et primaire) Une propriété pleine de personnalité, idéale pour une famille à la recherche d'une maison ancienne authentique, élégante et conviviale, tout en restant parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Un bien rare à Triel-sur-Seine, où le charme et l'âme de l'ancien mêlés au moderne sont omniprésents. Une visite s'impose pour découvrir tout le caractère de cette magnifique maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 505 318 - Greffe de VERSAILLES) Guillemette D'HUMIERES-ESCOLLE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 49 11 70 - Réf. 970693.

Florent Quevenne vous propose à la vente ce charmant pavillon sur sous-sol total, en parfait état, idéalement situé dans un environnement particulièrement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'un accès à pied aux commerces, aux transports, aux écoles ainsi qu'au parc de loisirs. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, bénéficiant d'une double exposition Est et Sud. Ses trois portes-fenêtres ouvrent directement sur une grande terrasse sans aucun vis-à-vis, idéalement exposée et profitant du soleil tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée offre la possibilité d'être facilement ouverte sur le salon-séjour, permettant ainsi de créer un bel espace de vie convivial. Ce niveau dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier ouvert sur le hall d'entrée dessert trois chambres, d'une surface comprise entre 10 et 17 m² au sol. L'une d'elles bénéficie d'un grand placard pouvant facilement être aménagé en dressing. Vous trouverez également à cet étage une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter cette prestation, vous disposerez d'un sous-sol total, comprenant : - un espace garage avec porte motorisée - un atelier - une buanderie avec point d'eau - un espace de stockage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos, avec portail coulissant motorisé. Un espace de stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Vous apprécierez également la magnifique terrasse équipée de deux stores-bannes, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Enfin, la maison est située sur une place, ce qui limite considérablement le passage des véhicules et facilite le stationnement lors de vos réceptions. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 970705.

Capifrance vous propose en exclusivité, cette maison familiale de 152 m² située dans le centre ville de châtellerault idéale pour accueillir toute votre famille grâce à ses 5 chambres et ses volumes généreux. Le rdc est composé d'une entrée, d'une cuisine et d'un séjour. Le premier étage se compose de 3 chambres et une salle de bains. On retrouve au dernier étage une suite parentale et une pièce avec sa salle de bains. Un petit extérieur complète l'ensemble. Commerces, transports en commun et services sont à proximité. Si vous souhaitez en savoir plus, contactez moi. À bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 970731.

Belle maison de campagne xixs, lumineuse, sans travaux, sans vis a vis, 115 m² environ (extensible selon dernier plui) sur un joli jardin de 2200 m² clos et paysagé. Bon dpe classé en c, une petite taxe foncière de seulement 430e. ! Proche de marciac, plaisance et maubourguet. La maison se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec une cheminée-insert et pompe à chaleur reversible. La cuisine donne sur la terrasse sud avec store banne récent, salle d'eau, trois chambres à l'étage et un palier à usage de bureau. Un atelier et un garage à motos. L'assainissement est aux normes par micro-station récente, double vitrage, toiture révisée. Le jardin est clos, plat, paysager avec arbres fruitiers, potager, mimosa, abri de jardin. Le portail électrifié neuf, permet de conserver votre intimité. La piscine hors-sol mérite une petite renovation, le petit bac à poissons agrémente. C 'est une ambiance cocooning. L'entretien raisonné permet de profiter de ce lieu en résidence secondaire ou principale. Dans la zone aop armagnac, les activités culturelles, sportives, commerciales, écoles et collège, festival de jazz in marciac, lacs, médecins et autres, marchés hebdomadaires. 4 minutes en voiture de plaisance et marciac, 8min maubourguet. Un excellent rapport qualité-prix. À découvrir pour primo-accédant, retraités, petite famille souhaitant profiter de la qualité de vie et la convivialité du gers. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 970735.

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 968039.

Exclusivité Agen, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du lycée Palissy, du collège Dangla et de l'école Sembel, découvrez cette agréable maison de ville de 115 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, cette maison séduit par son cachet et ses volumes : belle hauteur sous plafond, jolis parquets et escalier ancien témoignent du caractère de la maison. L'ensemble est lumineux et offre une atmosphère chaleureuse. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, d'un dressing ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant ou chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace clos de murs de 43 m² comprenant une terrasse de 16 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose du double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage par chaudière gaz. Les diagnostics ne révèlent aucune anomalie sur les installations gaz et électriques, un véritable atout pour un futur acquéreur. Cette maison offre une belle base et ne demande qu'un simple rafraîchissement et une remise au goût du jour pour retrouver tout son potentiel. Une maison de ville avec du caractère, un extérieur agréable et un emplacement idéal à proximité des écoles, à découvrir sans tarder. Stationnement gratuit dans la rue. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 970500.

Secteur valescure, dans un domaine fermé, je vous propose une jolie maison de plain-pied de 132 m² avec piscine privée, édifiée sur un terrain plat de 1.100 m² et entièrement clos. Elle comprend : une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, deux toilettes. Un garage attenant et communiquant avec la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°452 676 612 - greffe de frejus) françoise scali entrepreneur individuel 06 61 44 74 63 - réf. 970269.

Située à seulement un kilomètre du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et pratique. Implantée dans un quartier très recherché, elle se trouve à proximité immédiate des commerces (supermarché, pharmacie), des écoles, du collège et du lycée, ainsi que de superbes promenades bucoliques. En très bon état et prête à vous accueillir, elle propose un bel espace de vie comprenant un séjour lumineux de 29 m² et trois chambres, idéal pour un couple ou une famille. Ses extérieurs complètent parfaitement l'ensemble : un jardin clos, un garage et un accès direct à un petit parc à l'arrière, véritable coin de verdure au quotidien. Un bien clé en main à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 970488.

Dans un joli village recherché, en position dominante à l'ouest de Mâcon, cette maison de village entièrement rénovée en 2011 avec des prestations de qualité bénéficie d'une belle vue dégagée et offre un ensemble immobilier rare composé de deux habitations. La maison principale séduit par ses volumes et son confort. Elle comprend 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, une salle de jeux, une mezzanine aménagée en bibliothèque, un bureau, ainsi qu'une troisième salle de bains. Une buanderie avec douche, une cave et de nombreux espaces pratiques complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison dispose d'un chauffage au sol au gaz de ville au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, d'un adoucisseur, de la fibre, d'une aspiration centralisée, de moustiquaires et d'un portail électrique. À l'extérieur, le spa de nage chauffé permet de profiter pleinement du cadre et de la vue. La seconde habitation, idéale pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis, se compose d'une pièce de vie au rez-de-chaussée et, à l'étage, de 2 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains. Située à seulement 10 minutes de l'autoroute A6 et de la gare TGV, cette propriété allie charme, confort, qualité de rénovation et beau potentiel d'accueil. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf. 970588.

Au cœur de pierry, venez découvrir cette authentique maison champenoise close de murs, avec une porte cochère pour vous accueillir. Une très belle façade pour cette maison de village de 122 m², la toiture principale est en très bon état. Une cour d'environ 210 m² avec deux annexes sur le côté, offrant libre cours à votre imagination. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon et un généreux séjour, des wc et une salle d'eau. Deux accès, de chaque côté de la maison pour accéder au 1er étage 3 chambres et un accès au grenier d'environ 48 m². Certes, il y a un peu de travail pour la remettre au goût du jour, mais elle le mérite amplement. Aucun vis-à-vis. À n'en pas douter, c'est une valeur sûre. Je suis a votre disposition pour une visite patrice willot les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 054 558 - greffe de reims) patrice willot entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 89 28 98 75 - réf. 970597.

Un cadre de vie rare, de beaux volumes et un magnifique terrain… Vous recherchez une maison au calme, entourée de verdure, avec de l'espace et du potentiel ? Cette maison mérite votre attention ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un exceptionnel terrain de 3 889 m², arboré et fleuri, bordé par la rigole de Saint-Privé. Une maison agréable et fonctionnelle Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une véranda, véritable espace de transition agréable entre l'extérieur et la maison. Le rez-de-chaussée se compose de : une cuisine; un agréable salon / salle à manger, lumineux avec une belle cheminée ouverte. deux belles chambres avec sol en parquet; une salle de bains; un toilette indépendant. Le sous-sol, particulièrement intéressant, offre de nombreux espaces supplémentaires : une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins; une salle de douche avec toilette; une chambre supplémentaire; une seconde cuisine; une chaufferie; un espace garage. Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de rangements, à un projet d'accueil ou simplement à ceux qui souhaitent disposer de pièces annexes. Un terrain exceptionnel de près de 4 000 m² Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique terrain de 3 889 m². Arboré, fleuri et bordé par la rigole de Saint-Privé, il offre un cadre naturel particulièrement agréable et reposant. Avec sa belle superficie, ce terrain laisse place à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de détente, jeux pour enfants, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace de nature chez soi. La maison est implantée en partie haute du terrain, celui-ci étant en pente, ce qui contribue à la préserver des risques liés aux inondations. Un environnement calme La propriété est située sur une route peu passante et calme, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Vous apprécierez particulièrement le sentiment d'espace et de nature qui se dégage de cette propriété, tout en bénéficiant d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts Environ 100 m² habitables 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol Sous-sol avec nombreux espaces Garage 2 cuisines 2 pièces d'eau Terrain exceptionnel de 3 889 m² Terrain arboré et fleuri Bordé par la rigole de Saint-Privé Maison située en hauteur sur le terrain Environnement calme Tout-à-l'égout Une propriété pleine de potentiel Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace que des acquéreurs souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement verdoyant et paisible. Son sous-sol aménageable, ses différentes pièces et surtout son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et tout son potentiel. Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau). Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 970598.

Saint-thibery, proche des accès autoroutiers a9 et a75, à 15 mn des plages, je vous propose à la vente une maison atypique au charme authentique sur 125 m² habitables environ comprenant 2 appartements, 1 piscine et 1 forage sur un terrain de 1 523 m². Un lieu atypique, chargé de charme, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités ! Implantée sur une belle parcelle de 1 523 m², cette maison développe environ 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un appartement à chaque niveau. Au rez-de-chaussée – un t3 plein de charme le rez-de-chaussée accueille un agréable t3 composé d'une belle pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Vous apprécierez particulièrement la belle hauteur sous plafond, la présence d'une cheminée et le charme des volumes. L'espace nuit se compose de deux chambres. Une salle d'eau complète ce niveau avec douche d'angle, double vasque et wc. À l'étage – un t2 lumineux et confortable à l'étage, vous découvrirez un t2 rénové offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. La pièce de vie d'environ 35 m² constitue un véritable espace de convivialité. Elle est complétée par une grande chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et wc. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations selon votre projet : habitation principale, logement indépendant pour un proche ou revenu locatif complémentaire. Un magnifique environnement extérieur la propriété bénéficie d'un terrain arboré de 1 523 m², véritable atout de cette maison. Vous profiterez d'une agréable piscine, d'une jolie terrasse et d'un environnement végétalisé agrémenté notamment de palmiers et de ficus, créant une atmosphère particulièrement dépaysante. Un forage présent sur la propriété permet notamment l'arrosage du terrain et le remplissage de la piscine. Une pièce annexe aux nombreuses possibilités une pièce annexe vient compléter l'ensemble et pourra être utilisée selon vos besoins : espace pour recevoir famille et amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Elle peut également représenter une opportunité pour créer un revenu locatif complémentaire, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables. Informations complémentaires • environ 125 m² habitables • terrain de 1 523 m² • deux appartements indépendants • piscine • forage • terrasse • pièce annexe • fosse septique • appartement du premier étage rénové il y a environ 8 ans • belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée • cheminée les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 970632.

Capifrance vous présente en exclusivité à châtellerault, cette charmante maison de 140 m², offrant de vastes espaces de vie et un grand jardin arboré. Elle se compose d'un grand double séjour, d'une cuisine, de 4 chambres et un bureau. Elle dispose de 4 garages, d'une buanderie et d'un atelier. En bonus, une petite maison complète l'ensemble, elle sera idéale pour recevoir de la famille, pour de la location saisonnière ou une activité indépendante. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 970709.