Maison à vendre

Une maison qui n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre… Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. Derrière son charme authentique et son caractère affirmé se cache une demeure qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Elle attend des propriétaires prêts à lui offrir un nouveau souffle et à révéler tout son potentiel. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, elle s'ouvre généreusement sur un très beau jardin arboré, véritable écrin de verdure propice aux moments de partage et de sérénité. Ses dépendances offrent de multiples possibilités selon vos envies. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de quatre chambres, dont deux de plain-pied, ainsi que de deux salles de bains. Son vaste sous-sol complète harmonieusement l'ensemble en offrant un espace de rangement, de loisirs ou d'aménagement supplémentaire. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est une promesse. Celle d'un lieu de vie chaleureux, chargé d'histoire, où chaque rénovation deviendra le reflet de votre personnalité. Si vous rêvez d'un bien de caractère à faire revivre, préparez-vous à avoir un véritable coup de cœur… Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Référence agence : 823.

Découvrez une maison où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Située dans l'environnement privilégié du Golf de Biscarrosse, cette propriété séduit par son état irréprochable, ses prestations actuelles et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé et entretenu avec soin, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Baignée par un environnement naturel préservé, elle invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre, le tout à proximité immédiate du lac. Une belle opportunité à découvrir, proposant un excellent équilibre entre prestations, emplacement et prix. Référence agence : 5062.

Coup de cœur aux portes de montpellier ! Charmante maison de ville t2 entièrement rénovée – située au cœur de la commune vivante et prisée de mudaison (34130) les points forts du bien : zéro travaux : rénovation récente et soignée avec des matériaux de qualité. Vous n'avez plus qu'à installer vos meubles. Zéro charge : maison de ville indépendante, hors copropriété. Une totale liberté de gestion ! Vie de village à pied : profitez d'une commune animée avec tous ses commerces de proximité (boulangerie, épicerie, professionnels de santé, pharmacie. ). Une situation géographique stratégique : connectée : accès rapide à l'autoroute a9 (5 mn) pour vos déplacements. À 15 minutes seulement des portes de montpellier. À deux pas de baillargues : accès ultra-rapide à la gare ter (montpellier centre en moins de 10 min). Côté détente : les plages héraultaises et la mer sont à portée de main pour vos week-ends. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Ne ratez pas cette opportunité rare sur le secteur monptellierien. Envie de visiter ? Contactez dès aujourd'hui votre agence orpi référence agence : 625.

ST LAURENT D'AGNY cette authentique maison ancienne séduira les amoureux du secteur et des projets de rénovation. Située à proximité immédiate de magnifiques chemins de balade, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible et recherché. D'une surface de128,90 m², la maison offre aujourd'hui un espace cuisine avec son coin repas, un vaste séjour avec sa cheminée, un dégagement desservant une salle de bains avec WC, ainsi qu'à l'étage une grande pièce laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Il est tout à fait envisageable d'y créer trois belles chambres afin d'adapter l'étage suivant son besoin. En complément, vous profiterez d'une immense cave, idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules et pour du stockage. Deux petites parcelles de terrain non attenantes viennent également compléter ce bien. Cette maison nécessite une rénovation complète : aménagement intérieur, modernisation des équipements et installation possible d'une pompe à chaleur pour améliorer son confort énergétique. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Référence agence : 18944.

Plongez dans un havre de paix absolu à la limite de Rochefort-du-Gard. Cette demeure chaleureuse offre une atmosphère lumineuse et sereine, idéale pour savourer le soleil azuréen depuis un solarium privé, à l'abri des regards indiscrets. La visite débute par un espace de vie particulièrement lumineux, agrémenté d'un insert de caractère invitant à la convivialité. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une vie de plain-pied, comprend une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres accueillantes et une salle de bains confortable ainsi qu'un WC. À l'étage, découvrez une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès direct à une terrasse solarium exceptionnelle. Les extérieurs révèlent un potentiel rare : un parc arboré de 2 400 m², entièrement constructible, permettant tous vos projets d'agrandissement. Le jardin accueille une grande piscine de 10x5 mètres sous dôme (travaux nécessaires) et un local technique indépendant avec douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques, portail électrique. Un garage de 30 m² avec porte électrique et une vaste buanderie de 12 m²complètent ce bien. Située dans un secteur résidentiel préservé de Domazan, cette propriété bénéficie d'un calme quotidien total. Vous profitez de la proximité immédiate de Rochefort-du-Gard (vraiment limitrophe) pour l'accès aux écoles et aux commerces. Atout écologique majeur : la présence de puits avec pompes immergées assure l'arrosage de votre parc. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 105 m² environ avec la buanderie et le cellier • Surface terrain : plus de 2 400 m² (constructible, vous pourriez imaginer avoir une maison d'amis) • Performance énergétique (DPE) : Classe E. Le bilan s'explique par la chaudière électrique d'origine; un audit est disponible pour guider vos rénovations ciblées et valoriser votre patrimoine. • Annexes : Garage, buanderie, puits, local technique Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1240.

Ici, chaque membre de la famille trouve naturellement sa place au sein de 167 m² baignés de sérénité. Située à Chantonnay, cette maison offre un cadre de vie où les moments partagés alternent harmonieusement avec les espaces dédiés à chacun. Le charme de la pierre se mêle à des volumes généreux, pensés pour le quotidien. Dès le rez-de-chaussée, le salon de 36 m² invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine, de même superficie, devient le véritable cœur de la maison et s'ouvre sur une terrasse en bois, idéale pour profiter des repas en extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre se distingue par sa pièce annexe attenante, à transformer en salle d'eau pour composer une véritable suite parentale. Une salle de bain et un wc séparé complètent l'espace. Juste à côté de la cuisine, un plateau de 37 m² sert aujourd'hui de salle de jeux ou de sport, avec un accès direct à la cave, idéale pour le rangement. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un dressing de plus de 8 m², qui peut tout aussi bien devenir un bureau, offrent à chacun son coin bien à soi. Une pièce à aménager permettrait d'y créer une salle d'eau supplémentaire, pour plus de confort au quotidien. Côté extérieur, la parcelle de plus de 660 m² offre un vrai terrain de jeu, avec du stationnement devant la maison et sur la propriété. Portail et clôture restent à finaliser, une belle occasion de personnaliser les finitions selon vos envies. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans le salon et un poêle à granulés dans la cuisine. Emplacement pratique à seulement 300 mètres de la zone commerciale, à deux pas du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités. Cette maison familiale mérite une visite pour se projeter pleinement dans ses volumes généreux. Contactez Orpi Pass'Yon Immo pour organiser votre visite et échanger sur ce bien plein de potentiel. Orpi Pass'Yon Immo — 02 51 09 68 87 Référence agence : 456.

Vivez l'exception au cœur du quartier historique de Vernon À seulement quelques pas des commerces, des écoles et du centre-ville, laissez-vous séduire par cette maison neuve, une adresse rare où le charme du patrimoine vernonnais rencontre le confort des dernières normes de construction. Profitez d'un avantage particulièrement recherché : des frais de notaire réduits, tout en bénéficiant d'une construction de qualité aux prestations soignées. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, pensée pour le bien-être au quotidien. Son séjour généreux, ouvert sur une cuisine contemporaine, crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les larges ouvertures offrent une belle luminosité naturelle et une agréable continuité avec la terrasse extérieur. À l'étage, deux très grandes chambres offrent de beaux volumes, parfaits pour créer de véritables espaces de repos ou un bureau confortable en complément. Une élégante salle de bains moderne avec WC complète ce niveau. Conçue avec des matériaux de qualité, cette maison garantit un excellent confort thermique grâce à sa pompe à chaleur et à son chauffage au sol sur les deux niveaux, assurant une chaleur douce, homogène et des consommations énergétiques maîtrisées tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'une place de stationnement privative, un véritable atout en centre-ville. Les atouts qui font la différence : * Maison neuve sous garanties. * Frais de notaire réduits. * Quartier historique recherché. * Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied. * Belle pièce de vie lumineuse. * Deux grandes chambres. * Pompe à chaleur. * Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. * Matériaux et finitions de qualité. * Place de parking privative. Une maison rare sur le marché, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie privilégié au cœur de Vernon. Référence agence : 435.

À VENDRE : Charmante maison à rénover ! Venez découvrir ce magnifique potentiel situé dans un quartier calme de La Tour-Saint-Gelin. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un bureau, et d'une pièce supplémentaire à aménager. À l'étage, vous retrouverez une vaste pièce pouvant être facilement séparée pour créer deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Laissez libre cours à votre imagination pour réaliser votre projet ! Référence agence : 390.

Découvrez cette magnifique maison individuelle à vendre sur la commune de Bellegarde, située entre Nimes et Arles, avec toutes les commodités. Cette villa, située dans un quartier résidentiel, vous offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Construite en 2009, cette propriété d'environ 155 m² habitable, (plus véranda ouverte sur la cuisine) se trouve sur une parcelle de plus de 1600 m², Elle présente au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine provençale avec véranda, un salon / séjour lumineux de 50 m², 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, un bureau permettant l'accès au premier étage où vous découvrirez une véritable chambre parentale avec salle d'eau, wc indépendant et dressing. Profitez d'un sous-sol de 180 m² offrant de nombreuses possibilité, vous y trouverez un dressing, le local technique de la piscine et une buanderie, et diverses pièces. Pour le stationnement, vous avez le choix : un garage, 2 abris voitures et de nombreuses places de parking intérieures. Vous apprécierez le jardin verdoyant (grâce à l'arrosage automatique et l'eau du bas Rhône) pour vos moments de détente. La piscine (traitement au sel) avec sa plage en travertin, vous invite à des instants de relaxation en plein air. Avec une classe énergétique A, vos dépenses énergétiques seront réduites. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation, pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, arrosage automatique, alarme. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception, située à 10mn de la gare TGV, et de l'aéroport de Nîmes. Contactez votre agent Orpi pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 833.

Il y a des maisons qui traversent les décennies sans perdre leur âme. Celle-ci en fait partie. Nichée au fond d'une allée privative où plusieurs véhicules peuvent stationner, cette maison familiale de plain-pied vous séduira par son architecture typique des années 70, ses volumes généreux et son environnement particulièrement paisible. Dès l'entrée, on retrouve tout le charme de cette époque : une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et de larges ouvertures qui baignent le séjour de lumière. Celui-ci s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse et un vaste jardin exposé plein sud, à l'abri des regards. La cuisine indépendante pourra être entièrement repensée pour s'adapter aux goûts d'aujourd'hui. L'espace nuit, bien séparé des pièces de réception, comprend 3 chambres et un bureau (ou 4e chambre), une salle d'eau et des WC indépendants, parfait pour une famille. Le sous-sol total constitue un atout rare : atelier, cave, espace de stockage… chacun y trouvera sa place. À l'extérieur, le terrain arboré procure une agréable sensation d'espace et de tranquillité. Une maison où l'on imagine facilement les repas en terrasse, les enfants jouant dans le jardin ou les longues soirées d'été. On aime particulièrement : * L'architecture authentique des années 70, aujourd'hui très recherchée. * Les volumes de plain-pied, pratiques et confortables. * La grande baie vitrée ouverte sur le jardin. * Les 4 chambres bien réparties. * Le sous-sol total * Le quartier tout proche des écoles, commerces et gare. Une maison pleine de caractère qui séduira les amoureux des constructions de cette époque. Un simple rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et d'en faire une maison aussi tendance qu'intemporelle. Référence agence : 546.

Lumineuse et moderne, idéale pour une grande famille. Construite en 2017 et d'une surface de 134 m², elle offre un confort contemporain dans un état impeccable. Vous trouverez 5 chambres réparties comme suit : 3 au 1er étage et 2 autres au 2éme niveau, un séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse et un jardin privatif — parfaits pour les moments en famille ou les réceptions. Le bien dispose également d'un accès au tout-à-l'égout et d'un stationnement intérieur sécurisé. Implantée à Ully-Saint-Georges, cette maison bénéficie d'un environnement calme et pratique, à deux pas d'une école, ce qui la rend particulièrement adaptée aux familles avec enfants. Rare sur le marché, cette maison allie qualité de construction récente et aménagements fonctionnels. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite et découvrir ce coup de cœur. Référence agence : 549.

À vendre Maison entre Chars et Chaumont en Vexin Beau village, Maison en pierre offrant : Entrée, séjour double de 33 m² avec poêle à bois, cuisine, 2 chambres, wc avec lave mains, salle d'eau avec espace buanderie, A l'étage : Palier, 2 chambres, garage double indépendant de 48 m² avec abri voiture, jardin clos de 1478 m². Assainissement conforme. Réf : 6895 Référence agence : 6895.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Idéalement située à proximité des commodités, cette spacieuse maison individuelle de 192 m² édifiée sur un terrain de 1 470 m² séduira les familles à la recherche de confort, d'espace et de prestations de qualité. Agencement : Rez-de-chaussée : appartement pouvant être indépendant, comprenant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau. Demi-étage : une grande buanderie. 1er étage : vaste salon avec cheminée et accès balcon, cuisine semi-ouverte équipée, deux grandes chambres avec placards, salle de bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, sas d'entrée très pratique. 2e étage : deux grandes chambres avec placards et accès aux combles (rangement ou possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire). Un environnement idéal pour recevoir et profiter en famille : grand jardin arboré, piscine sécurisée, terrain de boules, nombreuses places de stationnement et un garage d'environ 50 m². Une maison familiale avec de beaux volumes, parfaitement entretenue, et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en très bon état. Équipements et confort : - Double vitrage - Cheminée avec répartiteur de chaleur - Clim réversible - Ballon thermodynamique 300 L - Système de filtration d'eau - Alarme - Panneaux solaires avec revente annuelle EDF (≈ 1 000 € / an) - ADSL (fibre possible) - Portail électrique avec brise vue A noter : - Taxe foncière : 2 546 € / an - Charges annuelles : env. 2 500 € (eau / électricité / abonnements) - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (143 kWhEP / m². an) : C Estimation des émissions (4kg CO₂ / m². an) : À Prix de vente : 1 199 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Agnès Saillard, (EI), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence de numéro RSAC 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75012018000025842 délivrée par la CCI de Paris île-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT, ayant son siège social au 12 rue des Halles 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Agnes SAILLARD EI • RSAC AIX EN PROVENCE 948 506 522.

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Ce bien offre une opportunité à ne pas manquer quartier jas de rhodes sur les hauteurs des collines de cadeneaux aux pennes-mirabeau, que nous vous proposons cette superbe maison moderne de 130 m² sur une parcelle de 350 m², dans un lotissement sécurisé. Idéale pour une vie de famille. Il vous sera facile de rejoindre les axes autoroutiers, les divers centres commerciaux des alentours, ainsi que les écoles, toutes activités culturelles diverses et les transports en commun. - au rez-de-chaussée : un spacieux séjour et une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central donnant sur la terrasse. 1 wc et un garage. - a l'étage : 3 grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. 1 salle de bain et un 1 wc indépendant. - a l'extérieur : une très belle terrasse donnant sur la piscine et son pool housse. - le petit plus : vide sanitaire aménagé d'environ 100 m², pour du rangement ou y faire une salle de jeux. (plus wc et salle d'eau) à noter : - très bon état - 3 places de parking - asl de 25 lots (charges annuelles : 250 €), pas de procédure en cours - raccordement au tout-à-l'égout - taxe foncière : 1 959 € / an - consommation conventionnelle (99 kwhep / m². An) : b - estimation des émissions (3 kg co2 / m². An) : a - coût de l'énergie : entre 1.640 € et 2.220 € par an prix de vente : 550 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de madame agnès saillard, (ei), immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'aix en provence de numéro rsac 948506522, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de siren 837704584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 75012018000025842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est monsieur adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site agnes saillard ei • rsac aix en provence 948 506 522.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Ormesson-sur-Marne (94490). Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64 m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine / buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique / chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 649 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.

Bienvenue chez Abriculteurs, votre agence familiale, engagée à fournir un service immobilier de qualité. Nous vous présentons ce bien avec le plus grand soin : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sont à votre disposition pour faciliter votre projection. Notre expertise est à votre service pour mener à bien tous vos projets immobiliers. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville. Il s'agit d'une bâtisse ancienne entièrement rénovée, où pierres et poutres d'origine confèrent un cachet authentique. Le séjour principal, lumineux et chaleureux, dispose d'une cheminée et s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine attenante, entièrement équipée, offre un environnement raffiné pour la préparation de vos repas. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains et des toilettes. Deux chambres supplémentaires se partagent une salle d'eau. L'extérieur se compose d'un jardin paysager clos, d'une terrasse ombragée de 30 m² et d'une piscine en pierre de 5 x 10 mètres, garantissant un espace de détente privilégié. Une dépendance à aménager selon vos besoins ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien. Les points forts du bien : • Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité (pierres, poutres) • Espace extérieur préservé comprenant piscine et forage pour l'entretien • Performance énergétique optimisée grâce aux panneaux photovoltaïques et à la climatisation réversible À noter : • Taxe foncière : 1 400 € / an • État du bien : Rénové • Assainissement : Tout-à-l'égout • Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 113 (C) • Estimation des émissions (kg CO₂ / m². an) : 4 (A) • Coût de l'énergie min / max : 1 138 € / 1 390 € / an • Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 309 500 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008.

Découvrez cette agréable maison 4 faces de 5 chambres avec piscine, édifiée sur une parcelle de 897 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une vaste cuisine donnant sur une belle terrasse avec vue sur les montagnes et le village vous pourrez profiter du passage du Train Jaune, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un dégagement avec placard dessert quatre chambres supplémentaires, dont deux ouvrent sur une belle terrasse ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison offre de beaux volumes et de nombreux espaces de vie, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine qui fonctionne au sel. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par la climatisation réversible gainable au niveau des chambres et en split au salon. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51.

Votre agence Logehome Henin Beaumont vous propose, cette maison entretenue qui vous offre de belles surfaces avec un séjour lumineux de plus de 30 m², ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Elle dispose de 3 chambres ainsi que d'un grand bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de confort au quotidien. Implantée sur un terrain de 1 011 m², cette maison séduira par son environnement agréable et son potentiel. Situation pratique, à proximité de la gare et des axes autoroutiers. Ne tardez pas à découvrir l'ensemble de ses prestations en contactant votre conseiller Grégory Descamps au 03 21 49 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Village tous commerces coeur nivernais, un immeuble 265 m² vous offrant un rdc de quatre pièces, un 1er étage de garage, couloir, cuisine-sam, sdb double, wc, palier, un 2ème étage de couloir et deux pièces. Grenier au-dessus. Possibilité de créer 3 logements, idéal locatif ! À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison ancienne 103,78 m², de 5 pièces, un rdc de séjour-salon 31,22 m², cuisine simple de 15,18 m² et salle d'eau avec WC. Une véranda de 9,23 m² prolonge l'espace de vie, avec une pièce de confort idéale pour profiter des journées lumineuses. À l'étage, 2 chambres, bureau, ainsi qu'un WC avec lavabo. Le grenier de 33,46 m² est aménageable au 2ème. Côté pratique, la maison dispose de 3 garages (dont un garage fermé) ainsi que d'une cour et d'un jardin clos. La toiture en ardoises naturelles, les huisseries en PVC et le double vitrage apportent de la tenue au bâti, tandis que le chauffage central électrique et l'assainissement tout à l'égout assurent un cadre fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bubry au cœur d'un hameau en campagne corp de ferme à rénover composé d'une longère en pierre de 180 m² environ, un grand hangar avec ancienne étable de 278 m² environ, un petit hangar de 34 m² environ une parcelle de 6800 m² environ. L'ensemble se compose : une longère en pierre de 2 pièces avec cheminée avec cheminée de 180 m². Un hangar en pierre avec cheminée de 34 m². Un grand hangar avec une ancienne étable de 278 m². Une parcelle de 6800 m² environ. Les gros plus : le calme en campagne, de nombreuses possibilités de rénovation avec de beaux volumes. Une opportunité rare sur le marché à vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 963540.

Vix – secteur marais poitevin 15 min de marans – 38 min de niort – 40 min de la rochelle authentique ensemble avec maison charentaise rénovée alliant charme de l'ancien, pierres apparentes et confort moderne. Implantée sur une parcelle de 2 199 m² dont 1 262 m² à bâtir, cette propriété offre un fort potentiel pour : maison familiale gîte profession libérale investissement locatif activité indépendante ━━━━━━━━━━━━━━━ la maison principale ━━━━━━━━━━━━━━━ 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée 2 suites parentales avec salle d'eau et wc pièce de vie chaleureuse cuisine équipée cuisine d'été buanderie jacuzzi ━━━━━━━━━━━━━━━ dépendances & potentiel ━━━━━━━━━━━━━━━ 1 gîte capacité 4 personnes 2 garages indépendants bâtiment ouvert pour camping-car, bateau ou caravane deux dépendances aménageables électricité refaite travaux récents idéal pour : chambres d'hôtes télétravail bureau indépendant atelier ou activité artisanale ━━━━━━━━━━━━━━━ prestations ━━━━━━━━━━━━━━━ puits avec forage serre deux réserves d'eau portail d'entrée ━━━━━━━━━━━━━━━ emplacement ━━━━━━━━━━━━━━━ commerces à 400 m écoles à 450 m boulangerie, pharmacie, médecins à proximité ━━━━━━━━━━━━━━━ un bien rare sur le secteur ━━━━━━━━━━━━━━━ maison en pierre rénovée avec dépendances et terrain à bâtir offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans le secteur recherché du marais poitevin. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°899 294 821 - greffe de la rochelle) dorothée delemarle entrepreneur individuel 06 28 07 38 62 - réf. 963869.

À Laveyron, découvrez cette maison offrant un cadre de vie agréable et une configuration permettant de concilier résidence principale et revenu locatif. Le niveau principal se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique et confortable. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un espace buanderie, de plusieurs espaces de rangement ainsi que d'un studio indépendant actuellement exploité en location de courte durée, constituant un véritable atout pour compléter vos revenus. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin et d'un abri voiture pouvant accueillir deux véhicules. Grâce à sa configuration, ce bien s'adapte à différents projets : résidence principale avec un revenu locatif complémentaire ou investissement locatif selon vos objectifs. Une maison aux nombreux atouts qui mérite d'être découverte. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 912 107 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Micaela MARQUES Entrepreneur Individuel 06 71 88 54 59 - Réf. 963482.

Bubry au cœur d'un hameau en campagne maison à usage d'habitation de 90 m² environ 3 pièces avec garage et dépendances. Une maison à usage d'habitation de 90 m² 3 pièce se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle salon avec cheminée, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : un palier desservant deux grandes chambres, un grenier au-dessus aménageable. Un garage indépendant accolé à la maison de 32 m². Un petit hangar en pierre de 40 m² environ. Une grange en pierre de 96 m². Une parcelle de 8022 m² environ. Les gros plus : au cœur d'un petit hameau au calme en campagne, une maison en toiture crochet inox et ouvertures en pvc double vitrage, de nombreuses dépendances à rénover. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 963539.

Au cœur du secteur de Bellevue, sur la commune de Thiers, découvrez cette maison offrant un remarquable potentiel d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour un projet de rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement agréable et propose déjà une rénovation majeure au rez-de-chaussée. Vous y découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 80 m², entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un espace convivial où cuisine, salle à manger et salon se fondent harmonieusement. Cet espace de vie, moderne et chaleureux, constitue le véritable cœur de la maison. L'étage reste à réinventer selon vos envies. Il se compose actuellement de quatre chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain, l'ensemble nécessitant une rénovation complète. Cette configuration laisse une grande liberté d'aménagement pour créer un espace nuit confortable et parfaitement adapté à votre mode de vie. Un avantage rare et particulièrement appréciable : les matériaux destinés à la finalisation des travaux sont déjà disponibles sur place, représentant un gain de temps et un coût non négligeable pour les futurs acquéreurs. À l'extérieur, le terrain de 1 200 m² offre de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, potager ou encore piscine (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un véritable écrin de verdure pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison de caractère tout en personnalisant les espaces selon leurs goûts. Le plus gros des travaux de rénovation a déjà été engagé avec un rez-de-chaussée entièrement rénové, laissant place à un projet de finition particulièrement intéressant. Les atouts du bien Secteur recherché de Bellevue, sur la commune de Thiers. Terrain d'environ 1 200 m². Spacieuse pièce de vie de 80 m², entièrement rénovée. Volumes généreux et belle luminosité. Étage comprenant 4 chambres, une salle de douche et une salle de bain à rénover. Matériaux de rénovation déjà présents sur place. Fort potentiel de valorisation. Maison idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Une maison aux volumes généreux, offrant une base de rénovation de grande qualité et un potentiel exceptionnel, dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les possibilités qu'offre ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 963702.