Maison à vendre

Située à Airvault, à proximité immédiate du centre ville et des commodités, cette maison sera vous séduire par ses beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussé d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine labo, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, un wc, une salle d'eau et un accès direct sur le garage. À l'étage quatre chambres un wc et dégagement qui peux faire office de bureau ou autre. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin, parfait pour vos instants de détente, vous avez accès à une cave et plusieurs dépendances. ce bien représente une belle opportunité, tout en restant proche des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 946642.

Vente maison de village louée – rentabilité 8% idéal investisseur ! Découvrez cette charmante maison de village, actuellement louée, offrant une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine avec accès direct à une cour privative arrière-cuisine pratique wc indépendant à l'étage : 4 chambres spacieuses salle d'eau avec wc annexes : garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage maison à remettre au gout du jour, située dans un environnement calme, avec un bail actif garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 945960.

VASTE MAISON BOURGEOISE (6 chambres) sur terrain arboré de 3200 m² + appartement loué + ancienne guinguette. Vous cherchez une belle maison bourgeoise au cœur d'une nature généreuse dans un village recherché ? Alors venez visiter cette magnifique propriété ! Vous découvrirez de très belles pièces s'ouvrant, en rez-de-chaussée sur un parc arboré et fleuri de 3200 m². Le vestibule dessert la cuisine équipée, la salle à manger, le salon tv et une grande salle de réception de 60 m². La cave voûtée est accessible près de la cuisine, et, à l'extrémité de la maison un atelier de 48 m². À l'étage, 6 belles chambres dont 3 possèdent une salle de douche privée. Dans une chambre, une mezzanine de 18 m² est aménagée et peut servir de chambre d'appoint. Cet étage se termine par une très vaste salle de détente avec de larges baies offrant une belle luminosité. Un grand grenier pourra être aménagé au gré de vos envies. Une cour sépare cette belle demeure de l'appartement T3 actuellement loué qui peut-être transformé en gîte ou chambres d'hôtes : il se compose d'une cuisine et salle à manger, salle de bains / toilettes et 2 chambres. La terrasse et la cour sont pavées. Sur le beau parc arboré et très bien entretenu, vous trouverez une dépendance de 52 m² autrefois exploitée comme guinguette. Retrouvez davantage de photos sur le site {} Proche de toutes commodités et services, avec un accès rapide à une double voie menant à Reims en moins de 30mn, cet écrin de verdure est fort apprécié des amoureux de la nature. Venez visiter ce bel ensemble, avec charme et cachet, dans un village recherché, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 817 997 - Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel 06 76 87 54 57 - Réf. 906594.

EN exclusivité chez Capifrance proposé par Sabine Poisbleau, Maison d'habitation en pierre avec beaucoup de charme pour ce bien à SAUMUR 49400 - 4 chambres-Jardin-Garage - 5mn du centre ville, secteur de Terrefort. Un ensemble de 165 m² habitable, et un terrain clos de 918 m². À découvrir une belle maison, fonctionnelle, en pierre de tuffeaux, restaurée et bien entretenue. la maison se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison se situe dans un secteur recherché sur les hauts de Saumur. vous avez envie d'une vie calme et proche de la ville, ce bien est idéalement situé. La maison nous propose un grand rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une cheminée traditionnelle toutes ces pièces donnent accès sur le jardin clos et bien arboré, WC, salle d'eau, débaras et placards. L'étage est réparti en deux pôles : un espace avec la mezzanine deux chambres et la salle de bains WC et la suite parentale avec grande chambre, salle d'eau WC, et grands placards. Le gîte avec une entrée indépendante est idéal pour une famille avec ado ou exercer une activité de location ou encore recevoir facilement et confortablement amis ou famille. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine moderne et récente aménagée et équipée, un séjour donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et à l'étage la chambre. À l'extérieur un jardin clos et arboré un cellier et un grand appentis (idéal pour le bois) et un puits. Un double garage et une cave. Assainissement collectif Ensemble des fenêtres en double vitrage Chauffage et ECS : chaudière gaz Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 945641.

Charmante maison de ville 1930 avec jardin – Proche centre de Somain Idéalement située à Somain, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville de type 1930 offrant de beaux volumes et un agréable extérieur. Édifiée sur une parcelle de plus de 200 m², la maison dispose d'un jardin d'environ 150 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une terrasse carrelée couverte, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi qu'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 10 m². Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Au deuxième étage, les combles aménagés offrent trois espaces supplémentaires : un salon de 7,70 m² (loi Carrez) une chambre de 7 m² (loi Carrez) une chambre de 6,65 m² (loi Carrez) Ces pièces peuvent facilement être aménagées en chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose également d'une cave ! Cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un premier achat, offrant de nombreux espaces et un extérieur appréciable en ville. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf. 944891.

Eoures (13011) – Maison d'architecte contemporaine T4 de 114 m² – Piscine chauffée – Terrain clos 400 m² – Vue dégagée – Prestations haut de gamme Au cœur du secteur recherché d'Eoures, cette maison contemporaine de 114 m², édifiée en 2014 sur un terrain de 400 m² entièrement clôturé, se distingue par une écriture architecturale claire et maîtrisée. Dès l'approche, le projet révèle son intention : structurer les volumes, souligner les lignes et composer avec la lumière. Les jeux d'encadrements, les avancées et la pergola génèrent un travail d'ombres et de perspectives qui donne toute sa singularité à la façade. À l'intérieur, cette logique se prolonge naturellement. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 49 m² avec cuisine ouverte, conçu dans une recherche de fluidité et d'ouverture. Les larges baies vitrées à galandage prolongent les volumes vers l'extérieur et effacent les limites entre les espaces. Un coin bureau, discrètement positionné à l'arrière de la cuisine, ainsi qu'un garage moto, viennent compléter ce niveau avec cohérence et fonctionnalité. À l'étage, la distribution est parfaitement équilibrée : -trois chambres, -une suite parentale avec salle d'eau, -deux chambres avec accès à une terrasse encadrée, véritable pièce extérieure avec vue dégagée, -une salle de bains avec baignoire et douche. Les extérieurs s'inscrivent dans la continuité du projet architectural : -piscine 8 x 4 chauffée, traitement au sel, -terrasses et pergola structurant les espaces de vie, -jardin en pelouse synthétique, sans entretien. Prestations : -climatisation réversible gainable (PAC air / air) -volets roulants électriques à commande centralisée -poêle à bois, apportant une signature chaleureuse Stationnement : -2 places intérieures, -2 places extérieures. Eoures (13011) — un environnement prisé pour son équilibre entre calme, nature et accessibilité. Une réalisation architecturale cohérente, où chaque ligne et chaque ouverture ont été pensées avec précision. Un bien rare sur le secteur, alliant esthétisme, confort et simplicité d'usage au quotidien. Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je vous invite à me contacter directement pour organiser une visite privée de ce bien. Laëtitia JULLIEN 06 52 52 72 57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Réf. 946187.

Maison de ville 184 m² avec cour – centre de bletterans située au cœur de bletterans, à proximité immédiate des commerces et services, cette maison de ville mitoyenne des deux côtés développe une surface habitable d'environ 184 m² et propose une organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 33 m² ouvert sur une cuisine de 21 m², ainsi qu'un espace pouvant faire office de chambre ou bureau, une salle d'eau et un wc. Deux accès sont disponibles : un accès principal par la maison et un second accès par une cour avec portail électrique en aluminium permettant le stationnement d'un véhicule. Au premier étage, une chambre parentale d'environ 30 m² avec salle de bain et wc indépendant. Au deuxième étage, trois chambres de 18 m², 11 m² et 13 m² et petite salle d'eau. Des combles d'environ 30 m² restent aménageables (isolation au sol existante). Chauffage par chaudière gaz installée en 2019. Menuiseries pvc double vitrage au rez-de-chaussée avec volets électriques. Bien raccordé à l'assainissement collectif. Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°419 563 531 - greffe de lons le saunier) angélique sornay entrepreneur individuel 06 80 01 80 81 - réf. 946599.

À 2 mn du quartier victor hugo sur angoulême : joli pavillon de plain pied bien entretenu et relooké de 120 m² env. Entrée, jolie cuisine équipée ouverte sur pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse (stores bannes). Partie nuit : des placards, 4 chambres dont une avec salle d'eau / wc. 1 salle d'eau (douche à l'italienne), 1 wc. Double vitrage, chauffage gaz récent de 2019, clim. 1 garage. 1 abri voiture et petit débarras sur terrain clos d'environ 700 m², extérieur soigné avec jacuzzi à l'interieur d'une grande véranda indépendante de la maison. Très proche d'écoles, commerces etc. Consultez mes avis certifiés et mes biens vendus sur mon site d'annonces "roxane tardieux capifrance" les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 946535.

Je vous présente cette magnifique maison de village entièrement rénovée, située au cœur du centre ancien de grans, dans une ruelle très calme, à deux pas des commerces et commodités à pied. Elle comporte 3 niveaux : - au rez-de-chaussée, 2 pièces, 1 salle d'eau et 1 wc, avec entrée indépendante. Idéal pour une chambre d'adolescent, une chambre d'amis ou encore pour générer un revenu (chambre d'hôtes). - au 1er niveau, une vaste pièce de vie avec sa cuisine ouverte tout équipée. - au 2nd niveau, 2 chambres avec placard et leur velux électrique, 1 salle d'eau et un wc. C'est une maison soignée, moderne et lumineuse. Vous y trouverez tout le confort et n'aurez aucun travaux à prévoir. Équipements : fibre optique, climatisation réversible, huisseries pvc double vitrage. Prenons rdv pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 260 767 - greffe de salon de provence) caroline manche entrepreneur individuel 06 10 52 13 57 - réf. 946554.

Capifrance vous propose en exclusivité, en plein quartier nonneville, ce pavillon f5 très bien entretenu et édifié sur une magnifique parcelle de plus de 900 m² avec 24 metres lineaire de facade ! Très très rare. La maison est agencé sur 2 niveaux, et propose un salon / salle-à-manger de plus de 30 m², une cuisine prolongée d'une très agréable véranda sur l'arrière, 3 chambres, un bureau, salle d'eau et wc. Sur le terrain : un vaste garage indépendant. Maison très saine, double-vitrage, chauffage gaz. Quartier très recherché à 7 mn à pied de la place du général leclerc et de tous les commerces du bld de strasbourg très nonne carte scolaire. Ecoles nonneville et collège simone veil) très belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 147 672 - greffe de bobigny) valérie riviere entrepreneur individuel 06 78 96 61 22 - réf. 946113.

À vendre : Jolie maison de village avec jardin Située au cœur d'un village dynamique, cette maison bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied : écoles, collège, boulangerie, coiffeur, pharmacie et grande surface. À seulement 3 heures de Paris, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À l'intérieur, vous découvrirez de grands volumes et un agencement modulable selon vos envies. La maison est habitable immédiatement, mais quelques travaux de confort énergétique pourront être envisagés pour l'optimiser. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée, Un séjour lumineux, Une grande cuisine, Une salle de bain, Un WC, Une véranda agréable. À l'étage : Deux grandes chambres offrant de beaux espaces, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau. À l'extérieur, un jardin charmant complète ce bien. Découvrez nos simulations d'agencement intérieur. Pour plus de renseignements, des photos, une vidéo, contactez-moi sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,76% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 082 734 - Greffe de BOURGES) Florine LIÈVRE Entrepreneur Individuel 06 62 41 36 61 - Réf. 946255.

À quelques minutes de bordeaux, découvrez cette maison de 89 m² avec rez-de-chaussée entièrement rénové, idéale pour un premier achat ou un projet évolutif. Description séjour lumineux de 30 m² avec spots intégrés cuisine indépendante de 11 m², neuve avec îlot central buanderie fermée et refaite wc indépendant à l'étage : 3 chambres parquets refaits salle de bain à terminer quelques finitions à prévoir (fenêtres / aménagement) extérieur terrasse débarras stationnement pour 2 véhicules sur la parcelle terrain de 192 m² emplacement proche bordeaux ligne de bus directe vers la cité du vin les + rez-de-chaussée entièrement rénové électricité neuve cuisine moderne beau potentiel à l'étage maison fonctionnelle et évolutive idéal pour : primo-accédants jeunes actifs projet avec budget maîtrisé prix : 229 000 € fai une maison prête à vivre en bas, à personnaliser à l'étage… une vraie opportunité aux portes de bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 946463.

Maison individuelle d'environ 90 m² habitables. Située sur un terrain arboré de 1278 m², cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de 3 chambres, d'un espace de vie lumineux, ainsi que d'une véranda idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le bien dispose également d'un grand sous-sol de 90 m², offrant de nombreuses possibilités (garage, atelier, stockage. ). La structure de la maison est composée d'un sous-sol avec murs en béton et d'un niveau principal en ossature bois. Système de chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Petit prix, idéal primo-accédants ou investisseurs. À visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°913 760 195 - greffe de brive la gaillarde) arnaud vergeade entrepreneur individuel 06 23 67 67 11 - réf. 945624.

Située dans un environnement privilégié, à moins de 500 mètres à pied des plages de Treompan, cette charmante maison néo-bretonne offre un cadre de vie idéal entre mer et tranquillité. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison dispose de deux garages, d'une buanderie, d'une chaufferie ainsi que d'une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain et un espace de rangement avec placard. Implantée sur une parcelle de 927 m², cette maison bénéficie d'un beau potentiel extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux d'amélioration ont été réalisés ces dernières années : • Installation d'une VMI en février 2026 • Isolation des combles par ouate de cellulose (2018) • Isolation du plafond du garage (2019) • Remplacement de plusieurs fenêtres (2021) • Réfection du tableau électrique (2107) et installation d'une alarme incendie (2024) Les atouts : • Proximité immédiate de la mer • Vie de plain-pied possible • Sous-sol complet avec nombreux espaces • Travaux récents déjà réalisés Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 923 594 - Greffe de BREST) Patricia BÉNARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 38 02 50 - Réf. 946670.

Splendide maison Normande rénovée de 182 m² sur 2788 m² de terrain plat, garage 35 m². Amoureux de la nature et d'authenticité en restant à moins de 10mn des écoles et commerces, venez découvrir cette maison Normande originale rénovée avec des matériaux de qualité. Elle se compose au rez-de-chaussée : - D'un hall spacieux de 9 m² desservant un toilette et une Laverie. - D'une cuisine aménagée et équipée de 13.5 m² ouvrant sur la salle à manger - D'une salle à manger de 24 m² - D'un salon de 47.5 m² Cette espace de vie en rez-de-chaussée représente un beau volume de 94 m² et pourrait accueillir une suite parentale si besoin. Le 1er étage se compose : - D'un dégagement de 7 m² accueillant un dressing de 6.5 m² - D'une mezzanine de 12 m² - De quatre jolies chambres avec des fenêtres originales donnant tout le charme de 12 à 14 m² - D'une grande salle de bain de 11 m² disposant de deux vasques et douche Un garage de 34 m² et un atelier complète ce bien. Ce bien est chauffé par une chaudière à fioul récente adapté au Bio full très économique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 898 110 - Greffe de LE HAVRE) Florence BAUDRY Entrepreneur Individuel 06 25 41 63 42 - Réf. 946619.

~ ~ Maison familiale 4 chambres - sous sol - terrain clos - terrasse plein sud - proche de Melle ~ ~ A seulement 5 minute de Melle centre, découvrez cette maison sur sous sol avec accès de plein pied, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. Les atouts principaux : > Maison sur sous sol avec accès plein pied > 4 chambres dont une avec sa douche > Chauffe eau thermodynamique (économie d'énergie) > Chaudière centrale à pellets (chauffage performant et écologique) > Jolie terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne > Grand terrain clos, parfait pour les enfants et animaux > Puits sur la propriété (arrosage et autonomie) La maison propose un espace de vie très lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres adaptées à une vie de famille et / ou au télétravail. Le sous-sol complet offre de belles possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un grand terrain clôturée et son puits complètent parfaitement cet ensemble. Localisation idéale : cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, espace et performance énergétique. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 946517.

Samoens - située dans un hameau typique au caractère historique au cœur d'un environnement authentique et plein de charme, cette belle ferme typique savoyarde de 4 pièces habitables séduit par la qualité remarquable de sa rénovation récente et ses prestations soignées. L'alliance réussie des matériaux contemporains et du cachet ancien confère à l'ensemble une atmosphère unique : pierres, bois, volumes confortables et finitions de grande qualité. Hormis l'appartement rénové de 80 m² au rez, cette maison bénéficie également d'un fort potentiel d'évolution grâce à environ 120 m² supplémentaires exploitables dans la grange, laissant place à de nombreux projets : extension de l'habitation, création d'un espace indépendant, atelier ou logement complémentaire. Un bien rare, offrant charme, confort et perspectives d'aménagement dans un cadre recherché. Le village est accessible à pieds, à vélo ou en navette ! Vous aimerez : son caractère, sa localisation, la qualité de la rénovation les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 872 827 - greffe de annecy) sonia chaluleu entrepreneur individuel 06 07 08 38 66 - réf. 946455.

Maison de Ville à Épernay – Un Potentiel Unique avec Terrasse ! Située au cœur d'Épernay (51200), cette maison de caractère de 105 m² s'élève sur trois niveaux. Elle présente une architecture et une configuration originales qui n'attendent que votre projet de rénovation pour révéler tout leur éclat. C'est l'opportunité idéale de créer une demeure sur mesure dans un secteur prisé ! Rez-de-Chaussée : Convivialité et Éléments de Caractère Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie. Véritable cœur de la maison, cet espace offre un volume généreux, parfait pour recevoir avec sa cuisine ouverte aménagée et son îlot central. Point Fort : Une cheminée en briques pour des soirées d'hiver inoubliables. Pratique : Une buanderie séparée et un WC indépendant complètent ce niveau fonctionnel. Premier Étage : Espace Nuit et Accès Terrasse L'escalier mène à un espace nuit bien optimisé : Deux chambres en enfilade, idéales pour configurer une suite parentale avec bureau ou une chambre d'enfant. Un couloir équipé de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle d'eau avec WC. LE POINT FORT : Un accès direct à une belle terrasse de près de 28 m² ! Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle offre un espace détente spacieux et est dotée d'un barbecue en briques intégré pour vos déjeuners et dîners d'été. Deuxième Étage : Combles Aménageables au Charme Authentique L'escalier d'origine en bois mène au dernier étage, un vaste espace sous combles qui ne demande qu'à être investi. Baigné de lumière naturelle grâce à un grand velux, il révèle de magnifiques poutres apparentes qui confèrent un cachet indéniable. C'est le lieu idéal pour créer une troisième grande chambre, une suite parentale spacieuse, une salle de jeux ou un atelier d'artiste. Laissez libre cours à votre imagination ! Travaux à Prévoir et Fort Potentiel Pour valoriser pleinement le potentiel de cette maison des travaux sont à prévoir. Cette propriété est un "diamant brut" pour les amateurs de rénovation : beaux volumes et de nombreux éléments de cachet (briques, poutres, escalier bois). C'est l'occasion idéale de façonner la maison de vos rêves. Caractéristiques Clés : Surface : 105 m² sur 3 niveaux. Pièce de vie : Grande cuisine ouverte / séjour avec cheminée. Extérieur : Terrasse de 28 m² avec barbecue intégré. Cachet : Poutres apparentes, cheminée briques, escaliers bois. Localisation : Secteur prisé d'Épernay, proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 847 260 - Greffe de REIMS) Adélie DENJEAN Entrepreneur Individuel 06 74 61 55 54 - Réf. 944319.

Située sur le secteur de Saint-Martin-de-Vaulserre, à seulement 15 minutes du lac d'Aiguebelette, 25 minutes de Chambéry et environ 1 heure de Lyon, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant calme absolu et proximité des commodités (zone de la Baronnie – Pont-de-Beauvoisin à quelques minutes). Nichée en pleine campagne, avec une vue dégagée et un environnement verdoyant sans nuisance, cette maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux de nature, que ce soit pour une résidence principale ou une maison secondaire pleine de charme. Habitable immédiatement, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine donnant accès sur une magnifique terrasse dominant la campagne, un salon, une salle d'eau et un WC. Une extension réalisée dans les années 80 accueille une chaleureuse salle à manger avec cheminée avec un accès à une grande chambre de plus de 20 m² pouvant facilement être transformée en suite parentale. Côté cuisine un autre escalier donnant accès à deux autres chambres. La maison repose sur une base saine, avec quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes à prévoir, laissant libre cours à vos envies de personnalisation. Implantée sur un terrain clos de plus de 3 300 m², elle dispose également d'un garage indépendant, d'un assainissement individuel fonctionnel (à mettre en conformité partielle) et d'un atout rare : une source avec alimentation en eau via un puits. Un bien authentique et plein de potentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 946086.

Maison familliale avec 4 chambres. Venez découvrir cette belle maison de charme sur la commune de BIAS. Proche de toutes commodités et au calme. Cette maison familiale est constituée de - un salon avec une terrasse - un bureau avec une vue sur le jardin et sa terrasse - une cuisine ouverte - une salle à manger avec cheminée et son petit balcon - une chambre parentale avec placard et salle d'eau - trois chambres - une salle d'eau - deux garages pour deux voitures (un en sous-sol et le deuxième au RDJ avec deux porte électriques) Vous aurez le plaisir de découvrir dans le jardin un appartement entièrement indépendant. Idéal pour une location étudiant ou autre. Un magnifique jardin arboré avec un portillon qui donne sur une ruelle. Les aménagements des espaces verts vous donneront de merveilleux souvenirs en famille et entre amis. Ne ratez pas cette opportunité. Une maison idéale pour les projets de famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 946534.

Propriété 336 m² rare dans le quartier des Maraîchers à Colmar. Dans le très recherché quartier des Maraîchers, à l'abri des regards et au calme d'une impasse, découvrez cette propriété implantée sur un magnifique terrain arboré de près de 23 ares. Un emplacement idéal, à proximité immédiate des axes routiers, commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié et verdoyant. Un ensemble immobilier aux multiples facettes d'une surface totale d'environ 336 m². Le bien se compose actuellement de trois logements : • Appartement F4 en rez-de-chaussée 105 m² • Appartement F3 au 1er étage 95 m², actuellement loué en meublé (revenu locatif immédiat) • Maison accolée 135 m², idéale pour accueillir une famille. Une configuration particulièrement intéressante permettrait de réunir les deux logements du rez-de-chaussée pour créer une habitation principale de 230 m², tout en conservant l'appartement du 1er étage pour générer un revenu complémentaire non négligeable. Dépendances et extérieurs : • Hangar comprenant espace de stockage, atelier et garage voiture • Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules • Terrain spacieux, intime, offrant de nombreuses possibilités d'extension, de division ou d'aménagement. Un bien aux usages variés pour cette propriété rare sur le marché qui peut s'adapter à de nombreux projets : • Regroupement familial • Investissement locatif • Projet professionnel • Profession libérale (indépendante ou rattachée à l'habitation). Informations énergétiques - Dépenses annuelles estimées : • Appartement RDC 105 m² : entre 1 970 € et 2 660 € • Appartement 1er étage 95 m² : entre 1 740 € et 2 350 € • Maison accolée 105 m² : entre 1 715 € et 2 315 €. Système de chauffage individuel par logement. Un bien à fort potentiel dans un secteur prisé. Alliant surface, calme, terrain exceptionnel et possibilités d'évolution, cette propriété représente une opportunité rare dans le quartier. Informations complémentaires sur demande. Bien à visiter, je reste à votre disposition pour organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 943955.

En lisière de bois, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et ressourçant, alliant intimité et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain arboré de 2 500 m², elle offre une vue sur les Pyrénées et une véritable sensation d'espace et de sérénité. La demeure principale développe environ 170 m² habitables. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue des espaces de vie à la fois chaleureux et raffinés. La cuisine moderne et équipée s'ouvre sur une terrasse, baignée par le soleil du matin, tandis que la pièce de vie lumineuse s'étire vers une seconde terrasse et le jardin, avec pour toile de fond les majestueuses Pyrénées. Un salon avec cheminée complète cet ensemble, renforçant le charme et l'élégance du lieu. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour les autres chambres. À l'étage, un espace détente ou salon lecture dessert une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Des combles aménageables viennent compléter ce niveau, offrant un potentiel d'évolution remarquable. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur et bénéficie d'une performance énergétique classée DPE C, gage d'un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations. La propriété dispose également d'une maisonnette indépendante d'environ 30 m², comprenant une pièce de vie avec cheminée, cuisine, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de couchage. Cet espace, équipé d'un système de climatisation, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des proches ou développer une activité locative. L'ensemble se distingue par une décoration intérieure harmonieuse et raffinée, où chaque détail a été pensé avec goût. Les harmonies subtiles et l'équilibre des espaces créent une atmosphère chaleureuse, élégante et intemporelle, renforçant le coup de cœur immédiat que suscite la propriété. Jusqu'à présent, la propriété était proposée à la location. Le gîte a bénéficié d'un classement 3 épis Gîtes de France, garantissant confort, qualité et attractivité touristique. La propriété peut être vendue meublée, offrant une installation immédiate ou une continuité d'exploitation simplifiée. L'assainissement est conforme aux normes en vigueur. Le terrain est piscinable, laissant libre cours à vos projets extérieurs. Rare sur le secteur, elle séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes généreux, son potentiel et son environnement, tout en conservant un charme authentique et raffiné que le neuf ne peut reproduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf. 944156.

La chapelle-heulin, une exclusivité capifrance, a découvrir rapidement ! Située en plein bourg de la chapelle-heulin, à seulement 16 km du périphérique nantais, cette maison de 86 m² offre un beau potentiel. Elle se compose : - d'une pièce de vie lumineuse - de 3 chambres - d'une salle de bain les plus : - garage - dépendance - parcelle de 418 m² - sans vis-à-vis - emplacement recherché, au calme et proche des commodités des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, idéal pour personnaliser votre futur chez-vous à votre goût. Maison disponible immédiatement idéal primo-accédant ou investissement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 870 222 - greffe de nantes) david dousset entrepreneur individuel 06 71 30 22 31 - réf. 946646.

Surgeres proche à environ 8 km sur la commune de breuil la réorte. Venez découvrir cette belle maison de 2004 de style "maison charentaise", alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée dans un cadre verdoyant, à la campagne, elle offre une vue dégagée et un environnement paisible. Descriptif du bien surface habitable : environ 152 m² terrain : environ 2 200 m², arboré et paysagé, avec piscine pièces : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès direct à l'extérieur 4 chambres (dont une en rez-de-chaussée) 1 dressing ou bureau selon vos besoins 1 salle d'eau et 1 salle de bain 2 wc séparés entrée, dégagement, cellier / chaufferie et garage de 44 m² atouts majeurs charpentes apparentes pour un cachet authentique maison très agréable à vivre, aussi bien en intérieur qu'en extérieur terrain généreux, idéal pour les amoureux de la nature et les familles proximité des commodités de surgères et des axes routiers prête à vous accueillir cette maison, à la fois chaleureuse et fonctionnelle, est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie apaisant, sans renoncer au confort moderne. Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 946618.

Divonne les Bains - Maison de ville - 5 chambre et 1 bureau - avec jardin et local commercial – Cœur de ville. Idéalement située en plein centre-ville, au cœur de la Grande Rue, cette élégante maison de ville datant de 1850 séduit par son cachet authentique et ses prestations rares. Avec une surface habitable de 156 m², la maison comprend également un local commercial indépendant de 34 m² en rez-de-chaussée, offrant une opportunité idéale pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile de beaux volumes sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, un espace nuit accueille 2 chambres, dont une avec une salle de bains et une seconde ouvrant directement sur le jardin, discret et préservé, offrant un cadre intime et calme en plein centre-ville. Au premier étage, la pièce de vie séduit par son authenticité : parquet ancien, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine moderne s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue de 25 m² exposé plein sud, dominant le jardin. Une chambre avec sa salle de bains complète ce niveau. Au dernier étage, 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, véritable atout en centre-ville, un charmant jardin exposé plein sud d'environ 158 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Une cave complète de 56 m² en sous-sol complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété rare s'adresse aux amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer vie urbaine et confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 224 350 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel 06 78 22 48 16 - Réf. 946295.