Maison à vendre

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Maison de village R + 2 – 46 m² – Pierres de taille apparentes Située à Castelnau de Guers, à proximité immédiate de Pézenas (3 km au sud), à seulement 16 km des plages et 2 km de l’A75, cette maison en R + 2 d’une surface d’environ 46 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec espace kitchenette et d’un WC. Au premier étage, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Le deuxième étage offre une seconde chambre. La maison est bien ajourée et lumineuse, offrant un cadre de vie agréable. Les éléments de caractère sont préservés avec des pierres apparentes, un carrelage en ciment et en terre cuite, ainsi que des murs extérieurs en pierre. La toiture a été révisée il y a une douzaine d’années et la taxe foncière reste très faible. La maison est équipée de menuiseries en simple vitrage et ne dispose pas de système de chauffage. Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement, mais la maison est habitable actuellement. Le stationnement est de proximité, moins de 2 minutes à pieds. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation. Un lien de visite virtuelle est disponible sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Découvrez cette spacieuse maison familiale de 194 m² environ, idéale pour ceux qui recherchent de grands volumes, du calme et un environnement agréable pour vivre au quotidien. Orientation Sud. Les atouts qui font la différence : 194 m² habitables, salon lumineux, grande cuisine, pièces de vie généreuses, 3 chambres + bureau (ou 4ᵉ chambre possible), combles aménageables. 3 salles d'eau, cellier, arrière-cuisine, grand garage, atelier, chai. Beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Maison très lumineuse. Quartier calme, parfait pour une famille. Extérieur : Jardin agréable de 2125 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace jeux ou terrasse. Pourquoi venir la visiter ? Cette maison offre une surface rare sur le secteur, un potentiel énorme, et un cadre de vie très recherché. Elle conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à l’aise, ou à des acquéreurs voulant personnaliser leur intérieur. Envie de la découvrir ? Je vous envoie volontiers plus d’informations, et je me tiens disponible pour organiser une visite. Les maisons de ce volume, dans ce secteur, sont très rares : ne passez pas à côté. Exclusivité ouvert à l'inter-cabinet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Roche vous propose : En exclusivité, charmante maison indépendante dans un cadre de vie privilégié. Découvrez cette jolie villa des années 70, de plain pied, située en pleine campagne, à l'orée d'un petit village à environ 15 minutes entre Lablachère et Les Vans. Implantée sur un très beau terrain arboré d'environ 3100 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Elle se compose d’une petite entrée, une salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, un cellier, un salon cosy, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Côté sud, une grande terrasse couverte d'env 26 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Attenant, la propriété dispose d'un joli double garage, idéal pour un projet d'extension, ainsi qu'un abri voiture bien appréciable. Le secteur est extrêmement calme et reposant, garantissant une certaine qualité de vie. Un bien à visiter sans tarder ! Un entretien préalable avec votre conseiller iad est obligatoire avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir ! Idéalement située avec un accès immédiat aux grands axes, commerces et transports, découvrez cette maison familiale sur son magnifique terrain arboré et clos de 2 240 m² ! Un véritable écrin de verdure rare et recherché sur le secteur, parfait pour concilier vie active et tranquillité. Conçue pour offrir un confort quotidien absolu. Idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que par son grand double garage. N'hésitez plus ! Contactez jefimmo de thouare sur loire au 02 40 68 04 20. (5.02 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - laurence cabrera vous propose : maison d'environ 75 m² de plain pied sur vide sanitaire, entrée type véranda, séjour, cuisine aménagée ouverte sur le séjour, buanderie, salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, 2 chambres avec placards un garage indépendant avec atelier, un cabanon, puits, le tout sur environ 1785 m² de terrain. Raccordée à l'assainissement collectif, aucun travaux à prévoir. À voir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

RÉF - 04784-GS * Un emplacement exceptionnel pour cette authentique maison de famille nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 1 600 m². * Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Vincent-sur-Jard, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à seulement 100 mètres de l'océan et à deux pas de la forêt domaniale. Un véritable havre de paix où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le bruit des vagues. Édifiée sur un superbe parc planté de pins maritimes, cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique. La partie d'origine, de plain-pied (1960), comprend un agréable séjour-salon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une extension réalisée en 2005 apporte un confort supplémentaire avec, au rez-de-chaussée, une chambre, une seconde salle d'eau et un WC, ainsi qu'une grande chambre à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, chacun trouvera son espace entre les terrasses, le jardin ombragé et la piscine de 10 x 5 m, parfaitement intégrée dans cet environnement naturel. Les + de cette propriété : * Emplacement rare à 100 m de l'océan * Forêt accessible à pied * Terrain arboré d'environ 1 600 m² * 5 chambres * Piscine 10 × 5 m * Quartier résidentiel très calme et recherché * Maison pleine de charme avec un fort potentiel de valorisation Une propriété rare sur le littoral vendéen, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet familial, où l'on profite d'un cadre de vie exceptionnel entre océan et forêt. - Localisation : SAINT VINCENT SUR JARD - Surface habitable : 117 m² - Terrain : 1608 m² - Prix : 524 250 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : F (393) - Classe climat : C (16) Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02 51 97 54 42 Découvrez tous nos biens sur Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

Cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 140 m², se situe à Grézieu-la-Varenne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Implantée sur un terrain de 450 m², elle bénéficie d'un jardin avec piscine et terrain de pétanque. Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une belle pièce de vie ouverte d'environ 50 m², accueillant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, et un espace cellier pratique. L'agencement de cet espace de vie est particulièrement lumineux grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue agréable sur l'extérieur. La suite parentale, trouve également sa place et se distingue par son confort. Elle dispose d'une salle d'eau moderne et d'un dressing intégré, créant ainsi un véritable espace intime et raffiné. À l'étage, le bien se distingue par un dégagement original, agrémenté d'un filet suspendu qui ajoute une note contemporaine et ludique, parfait pour des moments de repos et de décontraction. L'espace est idéalement distribué avec trois chambres spacieuses, conçues pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains. Chaque niveau possède un WC. Le jardin a été pensé pour optimiser les moments de partage. Il dispose d'une terrasse couverte pour les moments de convivialité. Un terrain de pétanque invite à la détente, tandis que la piscine, véritable atout, permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. Un garage avec un espace buanderie vient compléter les prestations. Enfin, la maison dispose de trois stationnements extérieurs, offrant une grande commodité au quotidien. La localisation, ses volumes généreux, son agencement, et ses prestations en font un bien rare et recherché. - Climatisation réversible en Rez-de-chaussée et à l'étage CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 1350€ et 1900€ Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Nichée au coeur du quartier pavillonnaire des poulettes, à seulement 10 minutes des dynamiques et prisés Gratte-Ciel, cette maison des années 1930 a bénéficié d'une rénovation totale, orchestrée avec soin. Érigée sur une parcelle arborée de 370 m², elle offre un véritable havre de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné. Le regard est immédiatement capté par une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière. Dans son prolongement, une élégante cuisine dînatoire se dévoile derrière une verrière, offrant le parfait équilibre entre convivialité et structure des volumes. Ce niveau de plain-pied est complété par un espace dédié aux invités, composé d'une chambre intime avec sa salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se déploie autour de trois belles chambres aux volumes généreux. Parmi elles, une suite parentale pensée comme un cocon, dotée de son dressing sur mesure et de sa salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète ce niveau. Le potentiel de cette demeure se cache également sous les toits, avec des combles aménageables de 80 m² (surface au sol) qui n'attendent que les projets les plus créatifs : atelier d'artiste, suite magistrale ou salle de jeux. Une cave dont une partie est aménagée en salle de jeux complète l'ensemble. Métro & Tramway Tram T1 & T4 (Station Roger Planchon) : 6 minutes de marche (450 m). Métro A (Station Gratte-Ciel) : 10 minutes de marche (700 m). Tram T6 (Station Geneviève de Gaulle ) : 1 minute de marche (80 m) École élémentaire publique Jean Zay : 3 minutes à pied (240 m). École Rosa Parks : 5 minutes à pied (400 m). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740 € et 3720 € Contact : Emmanuel : 06 67 58 74 89 Emmanuel BIROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 509 649 - Lyon.

Iad France - Olivier Bruaux vous propose : Villa d’exception avec piscine, terrain arboré et prestations haut de gamme – Bélarga Située sur la charmante commune de Bélarga, à seulement 10 minutes de Pézenas, 10 minutes de Clermont-l’Hérault et à 5 minutes de l’autoroute A75, cette propriété d’exception conjugue confort, élégance et sérénité dans un environnement verdoyant à l’abri des regards. Édifiée en 1982, agrandie et récemment rénovée, cette villa familiale haut de gamme déploie de généreux volumes et des finitions soignées sur plus de 4 200 m² de terrain paysagé. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec dressing menant à un vaste séjour triple baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble se prolonge par de larges terrasses et une impressionnante cuisine d’été de 100 m², idéale pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et accès direct à la piscine, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie. À l’étage, un bureau en mezzanine surplombe le séjour et dessert une seconde suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que trois chambres dont deux avec mezzanine. Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin arboré accueille une piscine 5x10 m avec volet immergé, une vaste cuisine d’été équipée et un double garage de 55 m² avec atelier, offrant un potentiel d’aménagement en appartement indépendant. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation réversible, volets électriques, pompes à chaleur, production d’eau chaude par panneaux photovoltaïques et classification énergétique A, gage de confort et d’efficacité énergétique. Cette propriété rare séduira les amateurs de biens d’exception, en quête d’un cadre de vie privilégié où intimité, modernité et nature se conjuguent avec harmonie. Un lien de visite virtuelle ainsi que des photos complémentaires sont disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison idéalement située à seulement quelques minutes de l'hyper-centre. Construite avec des matériaux de qualité et entièrement rénovée, elle offre environ 250 m² habitables, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son excellente exposition et sa belle vue dégagée. La maison dispose actuellement d'un grand séjour avec cuisine, d'un espace parental, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Un vaste garage de 92 m² avec portail motorisé complète ce bien, idéal pour accueillir plusieurs véhicules ou offrir un important espace de rangement. Très fonctionnelle, cette maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, parfaitement pensée pour faciliter le quotidien. Une maison familiale aux prestations de qualité, alliant emplacement privilégié et confort.

Iad France - Estelle Bender vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial et appartement – Chauvoncourt (Meuse) Situé sur la commune de Chauvoncourt, à proximité de Saint-Mihiel, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : Une cellule commerciale avec arrière-boutique, comprenant également un bureau, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Une partie habitation complète ce niveau avec un salon et une chambre. À l’étage : Un spacieux appartement composé d’un beau séjour double, de quatre chambres, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. Belle cave voutée en sous-sol. Bien offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité commerciale avec habitation, ou transformation en plusieurs logements À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Bender mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 501616825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse sur la commune recherchée de Pugny-Chatenod, cette maison d'architecte des années 70 bénéficie d'une belle vue sur le lac. À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, à 1 heure de Lyon et de Genève, elle offre une surface habitable de 230 m² (280 m² au total) sur un terrain de 1165 m². Le niveau principal comprend un séjour lumineux de 45 m² avec accès à une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Le rez-de-jardin dispose de cinq chambres supplémentaires, de deux salles de bains, d'un WC et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de salon, salle de jeux ou espace de détente. Un garage complète le bien. Cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel pour une grande famille ou un projet de location. À découvrir rapidement. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Ce bien est diffusé par nos partenaires christelle clauss immobilier * une exclusivite christelle clauss * a sundhoffen, au calme et proche des commerces, belle maison des années 50 rénovée avec goût, comprenant : - au rdc : entrée, chambre avec salle d'eau, wc, cuisine équipée semi ouverte sur belle salle à manger, grand salon et véranda sur terrasse et jardin - au 1er étage : un dégagement avec placards, une salle de bains, un wc et trois belles chambres - au sous-sol : cave, buanderie, chaufferie et une grande pièce aménagée et chauffée (pour le sport, le cinéma, la musique etc. ) les + : pas de travaux, volets roulants électriques, deux garages à l'extérieur et joli jardin; accès à l'autoroute en quelques minutes, à colmar gare en 10 minutes. (5.96 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-caroline prinz (ei) agent commercial - numéro rsac : 917824666 -.

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : Ensemble immobilier avec piscine chauffée et dépendances à Biscarrosse Bourg qui se compose de la façon suivante : Maison principale (110 m²) : - Séjour-salon lumineux équipé d’un poêle à granulés, - Cuisine ouverte aménagée et équipée, - Deux chambres et un bureau (ou petite chambre), - Un grand dressing attenant à une des chambres, - Une salle d’eau avec double vasques, - Un espace détente sous combles pouvant servir de chambre supplémentaire. À l’extérieur, un vaste espace de stationnement permet d’accueillir plusieurs véhicules, camping-car inclus. Dépendances et espaces complémentaires : - Dépendance de 30 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. - Pool house de 36 m² avec WC, espace bar et terrasse bois, parfait pour les moments de convivialité autour de la piscine chauffée. - Logements locatifs indépendants : La propriété comprend également deux logements distincts, chacun avec son accès privé et son stationnement extérieur   : - Un T3 en rez-de-jardin avec terrain de pétanque et terrasse, - Un T2 à l’étage avec balcon. Ces deux unités offrent une excellente rentabilité locative, idéales pour une activité de location saisonnière ou à l’année, tout en préservant votre indépendance. Les atouts : - Piscine chauffée - Espaces indépendants pour vivre et louer en toute autonomie - Environnement calme et verdoyant - Idéal pour accueillir famille et amis grâce aux dépendances Ce bien est parfait pour habiter, recevoir et investir à Biscarrosse, dans un cadre paisible à quelques minutes du centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Soraya Normand vous propose : Maison en pierre rénovée avec cachet et touche atypique à 15 min de La Rochelle À Loiré-sur-Vérines, découvrez cette superbe maison en pierre rénovée, où le charme de l’ancien rencontre parfaitement le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux. Elle s’accompagne d’une cuisine aménagée et équipée, d’une buanderie et d’un garage. À l’étage : 3 chambres confortables 1 salle d’eau À l’extérieur, vous profitez d’un agréable espace terrasse, d’un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le petit plus qui fait toute la différence ? Un espace détente intégré à la pièce de vie, original et unique, qui apporte un vrai cachet à la maison (et qui risque clairement de faire parler vos invités) Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Soraya Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 883387458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier de caractère avec grange, dépendances et jardin À découvrir au coeur de Weyersheim, cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle de 6,27 ares offre un potentiel rare. Organisé autour d'une agréable cour intérieure, l'ensemble comprend une maison principale d'environ 94 m² à rénover, une vaste grange, plusieurs dépendances, un jardin ainsi qu'une authentique maison à colombages alsacienne, conférant à la propriété un charme unique. Les volumes existants permettent d'envisager différents projets de réhabilitation. Cette propriété séduira les amateurs de beaux volumes et les porteurs de projets à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités et des axes permettant de rejoindre rapidement Strasbourg. (6.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Marion Kruszewski vous propose : Maison familiale 6 pièces – 140 m² – Péroy-les-Gombries – Proche Nanteuil-le-Haudouin Située dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, cette maison individuelle rénovée et parfaitement entretenue développe environ 140 m² habitables sur un terrain de 646 m². Elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un double séjour spacieux et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour les moments de vie au quotidien. La cuisine ouverte, fonctionnelle, permet une organisation fluide de l’espace. Un premier espace nuit complète ce niveau avec deux chambres, dont une avec un grand dressing offrant un confort de rangement appréciable. Une salle de bain avec baignoire ainsi que des WC indépendants permettent une vie de plain-pied confortable et recherchée. À l’étage, un grand palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau équipée d’une douche et de WC. Cet agencement assure une séparation des espaces idéale pour une vie de famille, tout en conservant de beaux volumes. La maison bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (DPE : B), grâce à des équipements récents : pompe à chaleur, poêle à bois, ballon thermodynamique et isolation performante, assurant confort thermique en toutes saisons et consommation maîtrisée. À l’extérieur, le terrain de 646 m² propose un jardin exposé ouest, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. Un garage de 20 m² complète le bien et offre stationnement et espace de stockage, avec possibilité de stationner également plusieurs véhicules à l’extérieur. L’ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme. Caractéristiques : Maison individuelle Surface habitable : 140 m² Terrain : 646 m² 4 chambres dont une avec dressing Salle de bain avec baignoire + salle d’eau avec douche Grand palier à l’étage Garage DPE : B Localisation : Écoles maternelle et primaire dans la commune. Bus scolaire pour le collège et le lycée. À 5 minutes de Nanteuil-le-Haudouin, proche des commerces, des axes routiers et de la gare permettant de rejoindre Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Kruszewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 850974502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alyssa Martins vous propose : Maison familiale 103 m² avec grand jardin, garage, dépendances et studio indépendant – Évaux-les-Bains Venez découvrir cette charmante maison située à Évaux-les-Bains, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et investissement. D’une surface habitable de 103 m² répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial composé d’un salon lumineux, d’une cuisine, d’un WC, ainsi qu’un espace buanderie avec un accès direct sur l’extérieur, très pratique au quotidien. Au 1er étage, une grande chambre vous offre un bel espace, avec la possibilité d’y aménager un dressing. Vous disposerez également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, apportant confort et intimité. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, ainsi qu’un espace sur le palier comprenant un lavabo et un WC. Côté extérieur, ce bien dispose de nombreux atouts rares : - Deux caves - Deux dépendances - Un garage spacieux d’environ 30 m² - Et surtout, un studio indépendant d’environ 20 m² Ce studio représente une véritable opportunité : il peut générer un revenu locatif (type Airbnb), accueillir une activité professionnelle indépendante ou encore servir d’espace pour recevoir famille et amis en toute autonomie. Implantée sur un terrain arboré de 1000 m², la propriété offre un environnement calme et agréable, parfait pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, un véritable atout pour votre confort thermique tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Un bien complet, aux multiples possibilités, idéal pour un projet de vie ou un investissement. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyssa Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 945364669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement privilégié à Ronquerolles, découvrez cette remarquable propriété contemporaine de 338 m² habitables, édifiée en 2007 sur un magnifique parc paysager de 2 600 m² agrémenté d'une piscine, où chaque espace a été pensé pour conjuguer raffinement, confort et art de vivre. Dès l'entrée, le charme opère. Un spectaculaire hall cathédrale met en scène un majestueux escalier en marbre sublimé par une élégante rampe en fer forgé, offrant une première impression à la hauteur de cette demeure d'exception. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes hors normes. Un somptueux séjour de 78 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir, s'ouvre sur une spacieuse cuisine de 35 m², véritable coeur de la maison. Un bureau complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine dessert une superbe suite parentale de 33 m², véritable cocon de sérénité, ainsi que deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative. Deux pièces supplémentaires, actuellement aménagées en dressings, peuvent facilement être transformées en chambres selon vos besoins. Le dernier niveau est entièrement dédié aux loisirs avec un impressionnant espace home cinéma de 70 m², complété par une salle d'eau. Cet espace polyvalent pourra également accueillir une salle de sport, une salle de jeux, un salon privé ou encore une somptueuse suite parentale, selon vos envies. À cela s'ajoute un immense sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Volumes exceptionnels, prestations haut de gamme, matériaux nobles, architecture élégante et environnement privilégié font de cette villa une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante en quête d'un bien d'exception.

Iad France - Christine Resneau vous propose : Au coeur de la vallée de l'Ennuye, à 5mn du village de Sainte-jalle, venez acquérir cette charmante villa traditionnelle de 96 m² de plain-pied, construite en 2005, sur un terrain de plus de 5000 m². La maison propose 3 chambres, une salle de bain 2 vasques avec baignoire, un garage (2 pièces de 13 m² à aménager), une cuisine équipée (13,5 m²) ouverte sur un séjour très lumineux (32 m²) et une vue magnifique sur la vallée. Terrasse couverte de 15 m². L'exposition est idéale à tous les instants de la journée en Sud est ouest. Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous. Chauffage : poele à bois et électricité. La maison est en fosse sceptique mais le raccordement au tout à l'égout est à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Resneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 453773640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON INDIVIDUELLE À la sortie de Moulis, venez découvrir cette agréable maison individuelle située à moins de 10 minutes de Saint-Girons et de toutes ses commodités. Lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux volumes, cette maison saura séduire les familles à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose d'une belle pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de quatre chambres spacieuses, de deux salles d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Des combles spacieux offrent également un potentiel supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant entièrement clos, idéal pour partager des moments en famille, aménager un jardin, créer un potager ou permettre aux enfants de jouer en toute sécurité. Son véritable atout : une configuration offrant la possibilité de créer deux logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée privative. Cette particularité en fait un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté à un projet locatif, un investissement immobilier, une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore l'accueil de proches tout en conservant l'indépendance de chacun. Restant proche des services, commerces et activités de Saint-Girons, cette maison combine harmonieusement qualité de vie et praticité. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - Lucille PORTET - Agent commercial - RSAC N° 909 061 939 - 06 52 09 58 96 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 10 39) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Florian Bouchend'homme vous propose : Bienvenue à Capinghem, sublime maison de 180 m² sur un terrain de 431 m². Cette magnifique propriété, construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs de belles demeures. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa grande entrée donnant sur un vaste et lumineux espace de vie d'environ 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger conviviale. Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie, un wc indépendant ainsi qu'une chambre de 13 m² environ. Au premier étage, 5 chambres spacieuses (de 12 à 16 m²), une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau avec douche ainsi q'un second WC. Au second étage, retrouver un espace parental composé d'une chambre, une partie rangement ainsi qu'une autre pièce laissant place à votre imagination. La propriété dispose d'un garage de 22 m² environ avec porte motorisée et de deux places de stationnement. Vous pourrez également profiter d'un jardin bien entretenu, offrant un espace de détente en plein air. Implantée sur 3 étages, cette maison offre de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. Sa situation géographique proche des commodités (boucherie, boulangerie, caviste, etc. ) et dans un quartier résidentiel en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison d'exception à Capinghem. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Bouchend'homme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 905321188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - William Level vous propose : * Maison de village 81 m² – 3 chambres – Jonquières-Saint-Vincent Idéal premier achat ou investissement locatif – Rentabilité brute estimée à 7 % * Située au cOEur de Jonquières-Saint-Vincent, cette maison de village d’environ 81 m² séduit par sa configuration fonctionnelle, son emplacement pratique et son potentiel locatif attractif. Elle se compose de : • 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée • Cuisine équipée • Salle d’eau avec WC • Pièces de vie agréables et faciles à aménager La chambre du rez-de-chaussée, à terminer selon vos envies, offre un véritable plus pour un espace indépendant, un bureau ou une suite. La maison est en bon état général et peut être occupée rapidement sans gros travaux à prévoir. Les points forts : • Emplacement central proche des commerces, écoles et transports • Configuration idéale pour une famille, un premier achat ou de la location • Chambre en rez-de-chaussée, pratique et recherchée • Faibles contraintes d’entretien • Rentabilité brute estimée à environ 7 %, idéale pour investisseurs Une maison pratique, chaleureuse et accessible, parfaite pour démarrer un projet immobilier ou développer son patrimoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823850755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julia Planchard vous propose : À La Rochelle, cette élégante maison des années 30 de 105 m² environ, a été entièrement rénovée par des professionnels, avec un haut niveau d’exigence, et bénéficie de la garantie décennale. La pierre, l’ardoise et le bois confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée, chaleureuse et intemporelle. La distribution propose une vie essentiellement de plain-pied, particulièrement recherchée composée d'une entrée avec vestiaire, pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur les jardins, une cuisine américaine fonctionnelle, arrière cuisine / buanderie. Deux chambres, aux volumes harmonieux et une salle d'eau Une troisième chambre à l’étage, offrant la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire (réseaux déjà en attente) Les extérieurs, pensés comme de véritables espaces de vie, se composent d'un jardin d’accueil ainsi que d'un jardin arrière, à l’abri des regards, propice à la détente et à l’intimité Le stationnement privatif sur la parcelle vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété clé en main, alliant cachet, élégance et qualité de rénovation, destinée aux amateurs de biens de caractère. À bientôt pour une visite. Bonne journée. Julia Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Planchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 450458997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier : c’est un véritable lieu de vie, pensé pour se ressourcer, partager et profiter de chaque instant. Dès l’entrée, le charme opère : Une belle entrée accueillante vous invite à découvrir une pièce de vie baignée de lumière, où le poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, avec son cellier attenant, deviendra naturellement le cOEur de la maison… entre moments en famille et instants de partage entre amis. Un espace nuit pensé pour toute la famille : Trois chambres confortables pour enfants ou invités, Une suite parentale spacieuse, véritable cocon de tranquillité, Une pièce modulable selon vos envies : salle de jeux, bureau, espace bien-être ou coin lecture. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l’ensemble. Un extérieur qui change tout : Terrasse couverte en bois, parfaite pour prolonger vos soirées d’été, Piscine chauffée, sécurisée, pour des moments inoubliables en famille, Potager, poulailler, bassin… ici, la nature fait partie de votre quotidien, Atelier indépendant : idéal pour bricoler, créer ou s’isoler. Un véritable havre de paix, où le temps semble ralentir. Et si ceux qui en parlent le mieux… étaient ceux qui y ont vécu ? 'Ce qu'on a aimé dans cette maison : le calme, le lieu idyllique, le son des animaux sauvages, le confort simple et pratique, la luminosité, la terrasse couverte orientée ouest pour les dîners de fête, les couchers de soleil l'été, les trajets à vélo pour aller à l'école primaire, la piscine pour jouer au volley avec les copains, la pièce à vivre chaleureuse et conviviale, la proximité du centre de Salles en voiture pour les courses, la proximité de l'autoroute pour se rendre sur Bordeaux facilement et la proximité des lacs et de la plage pour les balades du dimanche en toutes saisons.' Les maisons comme celle-ci sont rares…Si vous cherchez plus qu’un simple bien, mais un vrai lieu de vie, cette maison mérite votre visite. Contactez-moi dès aujourd’hui pour la découvrir. Confrères, je travaille en inter-agence dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.