Maison à vendre

Une exclusivité Thierry Souillé Capifrance. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 110 m² en parfait état, implantée sur un terrain de plus de 6000 m². Vous serez séduits par son parc, sa terrasse et le calme de sa situation. Elle se compose d'un salon-séjour (35 m²) traversant, d'une cuisine séparée meublée et équipée (12 m²) qui dispose d'un cellier, de 3 grandes chambres lumineuses, d'une salle d'eau avec wc et d'un deuxième wc séparé. Le tout est desservi par une grande entrée et un couloir. Côté extérieur, une grande terrasse carrelée couverte vous invite à profiter du parc dans lequel vous trouverez de nombreux arbres fruitiers. Un grand double garage indépendant complète ce bien. Accès rapide à l'autoroute et proximité de nombreux commerces et commodités. Maison entretenue et en très bon état, aucun travaux n'est à prévoir. N'attendez plus pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 946677.

À VENDRE – Ancienne maison de village à Estang transformée en bureaux – Un fort potentiel d'habitation et d'investissement locatif à seulement 100m des diverses commodités. Située au cœur du village, cette ancienne maison de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, commerce de village, ou investissement locatif avec une possible création de deux logements. Le bien principal – 91 m² habitables (T3) Ancienne maison de village actuellement aménagée en bureaux administratifs, facilement retransformable en habitation. Pièce de vie lumineuse de 35 m² Deux grandes pièces pouvant servir de chambres : • 13,50 m² • 25,50 m² Entrée Cuisine WC Sous-sol – Garage XXL de 99 m² Un véritable atout rare sur le secteur ! Immense garage de 99 m² avec WC et douche Accès indépendant Ancien escalier reliant l'étage (actuellement condamné mais existant) Idéal pour un artisan, du stockage, un atelier ou un stationnement multiple. Dépendance en pierre – Ancienne grange d'environ 75 m² Superbe bâtisse en pierre apparente avec entrée indépendante Possibilité de transformation en habitation pour en second logement ou agrandissement de l'habitation existante. Parfait pour un projet locatif, un gîte d'étape ou une maison de vacance à 100m des commerces, de l'école, et de la maison de la santé. Parking privé Environ 100 m² 3 à 4 emplacements Rare en centre de village Les + du bien Gros potentiel de transformation Possibilité de créer deux logements Emplacement idéal pour un commerce ou une profession libérale Charme de l'ancien avec pierre apparente Volumes généreux et modulables * Diagnostics complets à venir. Un bien idéal pour des investisseurs, des commerçants ou des porteurs de projets immobiliers ambitieux ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 935965.

Maison de caractère avec jardin, piscine, dépendance aménagée et garage – cœur de La Membrolle-sur-Choisille Idéalement située au cœur de La Membrolle-sur-Choisille, cette jolie maison de bourg datant du milieu du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces et des commodités du centre-bourg. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle a été soigneusement entretenue permettant aujourd'hui d'y emménager sereinement. Un des atouts majeurs de cette habitation réside également dans ses extérieurs rares pour une maison de bourg : un jardin agréable et préservé des regards, agrémenté d'une petite piscine, véritable invitation à la détente. Une dépendance aménagée complète harmonieusement l'ensemble. Cet espace indépendant offre de multiples possibilités : maison d'amis en plein pieds, espace pour un proche vieillissant, bureau ou encore projet locatif. Côté pratique, le bien bénéficie également d'éléments particulièrement appréciables en centre-bourg : un garage, des stationnements, une climatisation pour le dernier étage apportant un confort supplémentaire. Une maison pleine de charme qui conjugue authenticité, confort et qualité de vie, dans un environnement privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 382 144 - Greffe de TOURS) Nathalie LAINÉ Entrepreneur Individuel 07 81 13 14 41 - Réf. 940368.

Au cœur du très recherché et renommé village de Giverny, dans un environnement naturel préservé où règnent calme et authenticité, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel rare et de nombreux atouts. Composition du bien La propriété s'articule autour d'une élégante demeure en pierre du XIXᵉ siècle d'environ 135 m². Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie chaleureux s'ouvrant sur un vaste balcon dominant le jardin de la propriété. À l'étage, trois chambres au cachet d'antan profitent d'une vue dégagée sur la nature préservée Natura 2000. Le second niveau, offrant 59 m² au sol, constitue un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier d'artiste, salle de jeux… les possibilités sont nombreuses. Une ancienne charreterie indépendante, rénovée récemment, apporte 75 m² supplémentaires baignés de lumière. Avec de belles hauteurs sous plafond, cet espace indépendant propose un lieu de vie moderne et convivial. S'ajoute également une charmante maison d'amis de 15 m², aménagée en studio indépendant. Cette propriété vous offre de multiples opportunités : - une résidence principale dans un cadre privilégié, avec la possibilité de revenus complémentaires grâce aux deux dépendances déjà aménagées et fonctionnelles. - un projet de vie intergénérationnel avec la possibilité d'accueillir un proche dans un cadre sécurisé et indépendant. - la possibilité de détacher une dépendance pour un usage professionnel. - la constitution d'un ensemble immobilier locatif solide. Un terrain à bâtir, attenant à la propriété, d'environ 700 m², en sus du prix indiqué, peut encore accroître les possibilités. Espace extérieur Le jardin de 750 m², en limite d'une zone naturelle protégée, offre une véritable sérénité et une douceur de vivre. Localisation Idéalement située dans le village de Giverny, à quelques pas du musée Claude Monet, cette propriété se distingue par son emplacement et ses multiples possibilités. À visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 298 708 - Greffe de EVREUX) Aurélien LE FEVRE Entrepreneur Individuel 06 82 73 10 09 - Réf. 945615.

Decines une belle surprise pour cette très jolie maison t6 indépendante, sans vis-à-vis, de 134 m² (127 l. C) habitables et au total de 157 m² avec le garage / buanderie sur un terrain de 1100 m² plat et arboré qui n'attend plus que votre famille ! Où ? Avenue des bruyères / rue raspail quartier champ blanc résidentiel paisible. Vous êtes à 500 m de l'arrêt du tram t3 décines roosevelt. Dès que vous arrivez, vous appréciez immédiatement ce magnifique jardin (voir photos) très bien entretenu qui met en valeur votre maison prête à vous accueillir. De plain-pied : au sud : votre séjour avec son salon de 41 m² et votre cuisine de 10 m² s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin; 2 wc, une salle d'eau, une 1ère chambre et sa salle de bain sont au rez de chaussée également. À l'étage : vos trois autres chambres (à l'ouest et à l'est) a savoir : les fenêtres sont en pvc double vitrage, vos volets roulants sont électriques sur toutes les fenêtres, un grenier bien pratique et accessible pour vos rangements, chauffage au gaz chaudière frisquet). Le plus : de plain-pied : l'avantage d'une grande buanderie / cellier / cave de 23 m². Vous pouvez stationner au moins deux voitures à l'intérieur de votre propriété. Votre jardin bénéficie d'un arrosage automatique, d'un petit « chalet » pour ranger tous vos outils de jardin, rien de manque pour continuer à vous sentir bien dehors comme dedans ! Il ne manque plus que vos meubles. Transports très pratiques : bus à 20 m et tram à 500 m. Boulangerie à pied ! Si vous cherchez une maison chaleureuse où une seule famille a vécu et qui cherche maintenant à la transmettre, c'est ici ! Une visite pour finir de vous convaincre, je suis à votre écoute pour l'organiser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°753 637 602 - greffe de lyon 6eme arrondissement) anne-marie thibert entrepreneur individuel 06 03 02 02 46 - réf. 946420.

Yolaine Parpillon - Capifrance vous présente en exclusivité, Cette maison familiale composée de 4 chambres, située dans le centre de Montaigu sur un terrain en zone UCA "secteur pavillonnaire" de 1585 m². Située au coeur du centre-bourg de Montaigu, cette maison bénéfice d'un emplacement privilégié avec les commerces, écoles et services accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La maison se compose d'une entrée desservant un salon / salle à manger traversant ainsi qu'une cuisine indépendante. Ses deux pièces de vie ont un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. L'espace nuit propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable espace complémentaire. Il comprend une lingerie, un WC, un atelier, une cave ainsi que deux autres pièces supplémentaires pouvant être utilisées selon vos projets (bureau, chambre, stockage. ). Un garage vient complèter cet ensemble. La maison est implantée sur une belle parcelle de terrain de 1 585 m² en zone UCA "secteur pavillonnnaire". Un certificat d'urbanisme opérationnel est en instruction afin de permettre la division d'une partie du terrain, offrant ainsi un potentiel intéressant pour un détachement foncier. Les atouts de la maison : - Pompe à chaleur 2023, - Menuisieries en PVC DV, - Volets roulants électriques, - Puits artésien sur la parcelle, - Terrain en zone UCA avec possible division. Les travaux à prévoir : - Rafraichissement intérieur, - Assainissement collectif à remettre en conformité. À découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf. 937712.

EXCLUSIVITE - Au cœur du quartier recherché de La Roseraie à Toulouse, cette maison familiale séduit d'emblée par son emplacement privilégié, en fond d'impasse, dans un environnement résidentiel calme et agréable. Elle offre un équilibre particulièrement recherché entre sérénité de vie et proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des services du quotidien, avec le métro accessible rapidement. Édifiée sur deux niveaux, la maison propose une distribution fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace de vie convivial, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains et un second WC indépendant. Un garage vient compléter l'ensemble, avec une solution de stationnement extérieur appréciable en ville. À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie vers un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Ce bel espace extérieur constitue un véritable atout et laisse entrevoir la possibilité d'un projet de piscine, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Côté confort, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage au gaz, du double vitrage, de la fibre et d'un DPE classé C, un point particulièrement valorisant dans le contexte actuel. Bien entretenue, saine et immédiatement agréable à vivre, elle répond parfaitement aux attentes d'un couple ou d'une famille en quête d'une maison pratique, rassurante et bien située sur Toulouse. En résumé, cette maison réunit des atouts devenus rares sur le secteur : un environnement calme en impasse, un quartier recherché, la proximité des transports et des commodités, un jardin agréable, un garage et un classement énergétique en C. Une adresse idéale pour une vie de famille confortable à Toulouse, dans le quartier apprécié de La Roseraie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Nota Bene : Le premier visuel de cette annonce présente une suggestion d'aménagement extérieur, proposée à titre non contractuel, afin d'accompagner les acquéreurs dans leur projection sur le potentiel d'aménagement du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 801 965 - Greffe de TOULOUSE) Christophe BAILLY Entrepreneur Individuel 07 88 30 86 33 - Réf. 943751.

Clos des Plages, à une minute du bord de mer, superbe propriété de 220 m² au sein d'un beau jardin arboré de 896 m² avec piscine au sel. Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel dans le quartier le plus prisé de La Ciotat, au calme, avec les plages et toutes les commodités à pieds. Cette propriété vous offre le charme de l'ancien combiné au confort moderne. D'une superficie de 220 m², vous accédez à un grand salon avec véranda, une cuisine indépendante, un toilette invité et une suite parentale donnant sur la piscine avec sa salle de bain et ses sanitaires. Un studio attenant vous permettra de recevoir vos invités en toute quiétude ou d'envisager un agrandissement ou un projet locatif. L'escalier vous mènera à un bel espace actuellement repensé et entièrement rénové en immense T3, avec un salon moderne et une belle cuisine, deux grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa salle de bain indépendante. Vous pourrez également aménager un rooftop au dessus de la terrasse pour une vue splendide sur la mer et la baie de La Ciotat. Le jardin vous séduira par son espace piscine ombragé et entouré de jolis espaces arborés ou vous pourrez profiter de doux moments à l'abri des regards sans aucun vis à vis. Le stationnement se fait à l'intérieur de la propriété aisément. Il ne reste plus qu'à découvrir ce petit paradis au 06 59 59 27 89. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Réf. 946675.

Située dans le quartier calme et verdoyant de Saint Nicolas, cette maison au charme singulier bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Profitez d'une douceur de vivre incomparable tout en étant à distance à pied de l'école, 700m des commerces et à 1,3 km de la mer. Un véritable coup de cœur pour cette maison atypique, rénovée avec beaucoup de goût et une grande délicatesse. Dès l'entrée, les volumes s'organisent autour d'une distribution ouverte et élégante, agrémentée de niches sur mesure et d' alcôves qui structurent les espaces, créant une transition harmonieuse entre le salon, la cuisine et la salle à manger. Le séjour, baigné d'une atmosphère douce et conviviale, s'articule autour d'un poêle à bois, tandis que la cuisine ouverte, pleine de charme, invite au partage et se prolonge par une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie pratique au quotiden. Coté sud, le salon s'ouvre sur une agréable terrasse en pierre de Bavière, véritable invitation à profiter d'un jardin fleuri et nourricier, agrémenté d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Ce jardin, à la fois intime et inspirant, participe pleinement au charme du lieu. À l'arrière, un studio attenant avec accès indépendant enrichit les possibilités : idéal pour un usage locatif, pour recevoir ou comme troisième chambre selon vos envies. Il dispose d'une cuisine d'été et d'un espace avec salle d'eau et toilettes. La cuisine d'été se prolonge par une terrasse en bois, offrant un espace privilégié pour les repas estivaux et les moments de détente au frais. Un abri de jardin sur plot béton, deux stationnements privatifs ainsi qu'une voie d'accès en indivision complètent cet ensemble. La rénovation énergétique, réalisée avec un haut niveau d'exigence, répond aux standards actuels : isolation des combles, poêle à bois avec four, menuiseries oscillo-battantes, double vitrage K-Line, VMC hygroréglable, chauffe-eau thermodynamique et vide sanitaire. À l'intérieur, les matériaux et finitions participent pleinement à l'ambiance : sol en résine au rendu béton ciré, parquets vitrifiés dans les chambres, cuisine avec plan de travail en céramique noire et salle d'eau habillée de carrelage type zellige. Une maison pleine de charme, où l'on se sent bien immédiatement, offrant esthétisme et douceur de vivre sur la côte vendéenne. Un bien rare à Brem-sur-Mer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 951 332 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Isabelle DRAPEAU Entrepreneur Individuel 06 30 81 05 21 - Réf. 946574.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local sébastien beckerich cette belle maison de 143 m² sur un terrain de plus de 2500 m². Idéalement située à proximité de la zone commerciale et industrielle, d'une école, de l'hôpital de sarreguemines, ce bien aura besoin de quelques travaux afin de lui redonner toute sa superbe. Offrant de beaux volumes, une chambre parentale avec dressing, et une belle luminosité elle conviendra au plus grand nombre. Vous apprécierez plus particulièrement la vue sur le jardin arboré. Comme toujours un seul numéro pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 970 358 - greffe de sarreguemines) sébastien beckerich entrepreneur individuel 06 80 14 38 64 - réf. 946494.

À Chancia, au cœur de la belle région du Jura, maison d'architecte de 295 m² offrant une magnifique vue plongeante sur le lac de Coiselet et les montagnes environnantes. Répartie sur 3 niveaux, cette villa propose de beaux volumes, une pièce de vie très lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée à foyer fermé, ainsi que plusieurs espaces nuit et pièces annexes dont une buanderie et un bureau. Au rez de chaussée et au 1er étage se trouvent les principaux espaces de vie : une grande pièce à vivre de 55 m², une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain. La maison dispose également d'une mezzanine, d'un cellier et de nombreux placards intégrés. En Rez de jardin, un sous-sol complet d'environ 115 m² constitue un véritable espace complémentaire pouvant servir de salon et cuisine d'été ou être aménagé en appartement indépendant selon les besoins. L'ensemble est parfaitement entretenu et de très bonne qualité, avec double vitrage et fibre optique. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 1200 m² avec 2 espaces jardin et une terrasse en bois pour profiter pleinement du cadre naturel. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures dont une cour pouvant accueillir deux voitures, un carport et un garage avec porte automatique. La maison se trouve à seulement une dizaine de minutes d'Oyonnax et à une heure environ de Lyon et Genève dans un environnement calme et ressourçant au cœur du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf. 946583.

Il existe des maisons qui racontent déjà une histoire… et d'autres qui attendent simplement la vôtre. À Saint-Vallier, cette maison construite en 1959 repose au milieu d'un vaste terrain arboré de 4 233 m², un espace rare où la nature, le calme et les projets trouvent facilement leur place. Derrière ses murs se cache une base saine à rénover, idéale pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image. La maison développe 72 m² habitables et s'organise de façon simple et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert la cuisine, un séjour lumineux, un salon – qui peut aisément devenir une troisième chambre –, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol complet accueille garage avec sa fosse pour véhicules, buanderie et deux pièces déjà équipées de rangement, offrant déjà de précieux espaces de stockage. Mais ce qui rend ce lieu particulier se découvre surtout à l'extérieur. Le terrain, généreusement dimensionné, ouvre la porte à de nombreux projets : potager, verger, animaux, espace de jeux ou simplement le plaisir d'avoir de l'espace autour de soi. Un grand hangar / atelier complète l'ensemble. Un vrai atout pour un artisan, un passionné de bricolage, un collectionneur de véhicules, ou tout simplement pour disposer d'un espace de stockage rare aujourd'hui. La propriété dispose également d'un puits, ainsi que de dépendances, clapiers et poulailler qui rappellent l'esprit authentique du lieu. Ici, le quotidien se simplifie : écoles, collège, commerces et transports sont accessibles à pied en quelques minutes. Ici, tout n'est pas encore écrit. Mais pour ceux qui savent voir le potentiel d'un lieu, cette maison peut devenir un très beau projet de vie Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 946022.

Maison à vendre à Pacé – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrasse avec vue dégagée – Rennes Métropole À Pacé, commune recherchée de la métropole rennaise située à seulement quelques minutes de Rennes, venez découvrir un bien qui offre un équilibre intéressant entre fonctionnalité, potentiel et qualité de vie. Dès l'entrée, la maison dévoile une organisation pensée pour la vie quotidienne. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre largement vers l'extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace convivial. Mais le véritable atout de la maison se révèle en prenant un peu de hauteur. Depuis la terrasse, la vue se dégage largement sur l'environnement. Un panorama rare dans ce type de quartier résidentiel, qui offre un vrai sentiment d'espace et de tranquillité. Aux beaux jours, cet extérieur devient une extension naturelle de la maison, idéale pour les repas en famille, les soirées entre amis ou simplement profiter du calme environnant. La maison propose également une configuration évolutive : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, trois chambres supplémentaires à l'étage, une salle de bains et des rangements. Cette organisation permet d'envisager différents modes de vie : famille avec enfants, télétravail confortable ou accueil d'un espace professionnel à domicile. Autre avantage notable : un sous-sol complet d'environ 85 m². Un véritable espace supplémentaire qui pourra accueillir plusieurs usages selon les besoins : stationnement, atelier, salle de sport, stockage ou espace de travail indépendant. Les points clés du bien : plancher chauffant, volets roulants électriques, aspiration centralisée. Maison parfaitement entretenue distribution fonctionnelle 4 vraies chambres, Salle d'eau, salle de bains, 2 wc. Sous-sol complet d'environ 85 m² Terrasse avec vue dégagée exceptionnelle Terrain arboré sans vis à vis Accès rapide à Rennes et aux grands axes Pacé séduit pour sa qualité de vie, ses équipements sportifs et scolaires, ses commerces et sa proximité immédiate avec Rennes. Une commune dynamique qui attire aussi bien les familles que les actifs de la métropole. Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale familiale qu'à un acquéreur recherchant un bien évolutif permettant d'intégrer télétravail, activité indépendante ou espace de loisirs. Un bien qui offre un potentiel réel et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes de Rennes. Contactez-moi pour découvrir cette maison et envisager votre projet immobilier à Pacé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946163.

Cette maison chaleureuse et lumineuse de 187 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet de famille d'accueil, avec de nombreux espaces modulables. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 924 m², elle séduit par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une grande cuisine de 21,5 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur avec une tonnelle, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis lors des beaux jours. Un spacieux salon / salle à manger de plus de 40 m² avec cheminée ouverte, apportant chaleur et authenticité, ainsi que 2 chambres d'environ 10 m² et une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant faire office de chambre, bureau ou espace de stockage selon vos besoins. Une salle d'eau avec double vasque, douche et espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : 4 chambres (allant de 8,9 m² à 21,2 m²) permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou de développer un projet d'accueil, une salle de bain et des rangements dans le couloir. Soit au total 8 pièces principales, avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon votre projet. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : le terrain arboré offre un cadre agréable et de beaux espaces de détente, la piscine 7 x 4 m permet de profiter pleinement des beaux jours, et plusieurs dépendances (chalet, appentis, carports) viennent compléter l'ensemble pour le stockage ou d'éventuels aménagements. Informations complémentaires : Maison entretenue avec des aménagements réalisés au fil du temps Chauffage gaz (cuve) Menuiserie en double vitrage à l'étage Portail électrique Taxe foncière : 1 471 € Une maison aux multiples possibilités, idéale pour allier vie de famille, accueil et projet de vie dans un environnement verdoyant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 945246.

Rare sur le secteur ! Située en première ligne face à la mer à Saint-Leu, cette maison d'environ 77,4 m² habitables bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel, avec accès direct au lagon. Un bien unique pour les amoureux de l'océan, de la lumière et d'un cadre de vie privilégié sur l'ouest de La Réunion. La maison se compose de 3 chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin face à la mer, parfait pour savourer chaque coucher de soleil, ainsi que d'une varangue et d'un deck en bois qui prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'environnement est un véritable atout : le bruit des vagues, la vue dégagée sur l'océan et l'accès immédiat au lagon créent une atmosphère rare et recherchée. La propriété dispose également de 3 places de parking, un confort précieux dans ce secteur très convoité. Autre avantage : la maison offre une possibilité d'aménagement des combles, permettant d'envisager un potentiel d'évolution selon vos besoins et vos projets. Un bien rare, en exclusivité, pour vivre Saint-Leu côté mer dans ce qu'il a de plus recherché. Les points forts : Emplacement exceptionnel en première ligne face à la mer Accès direct au lagon 3 chambres + combles aménageables Jardin, varangue et deck en bois face à l'océan 3 places de parking Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 945129.

À vendre – Superbe maison T6 de 200 m² sur terrain de 1 611 m² à Contamine-sur-Arve Nichée dans un quartier calme et résidentiel à Contamine-sur-Arve, cette belle maison T6 de 200,36 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un extérieur généreux. Implantée sur une parcelle arborée de 1 611 m², elle séduit par la qualité de ses espaces et son exposition plein sud. Dès l'entrée, une loggia accueillante mène à la pièce de vie principale comprenant une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Cet espace de vie se prolonge par une véranda offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, offrant un confort de plain-pied très appréciable. À l'étage, la maison propose deux chambres, dont une seconde suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Un grand espace ouvert, actuellement aménagé en bureau, complète ce niveau et peut facilement être transformé en quatrième chambre selon les besoins. Le coin nuit dispose également de WC séparés. En annexes, un sous-sol vient compléter le bien, faisant office de cave et offrant un vaste espace de rangement. À l'extérieur, une cour goudronnée avec portail électrique permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité, en complément d'un garage fermé.
Le jardin, soigneusement entretenu et très verdoyant, accueille une grande piscine idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un petit chalet offrant un espace de stockage supplémentaire. Cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un cadre paisible, tout en offrant une excellente accessibilité. L'accès rapide aux autoroutes A40 (Genève / Chamonix) et A410 vers Annecy facilite les déplacements quotidiens. L'école Les Petits Kids se trouve à seulement 400 mètres à pied, et le Centre Hospitalier Alpes Léman (CHAL) est accessible en moins de 1,5 km en voiture. Un emplacement idéal pour les familles, les frontaliers ou toute personne recherchant un cadre de vie à la fois pratique, serein et offrant des connexions rapides vers les principaux axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 934216.

En exclusivité ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison semi plain-pied, idéale pour accueillir toute la famille ! Elle propose 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une magnifique pièce de vie d'environ 65 m², baignée de lumière et parfaite pour vos moments de convivialité. Classée DPE C / A, elle vous garantit un excellent confort thermique et une bonne performance énergétique. Vous profiterez également d'un vaste garage de plus de 60 m², idéal pour stationner, bricoler ou optimiser vos rangements. À l'extérieur, une terrasse et un jardin clos vous invitent à savourer pleinement les beaux jours en toute sérénité. Une maison fonctionnelle, lumineuse et chaleureuse, où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose rapidement ! Avant toute visite, une attestation de financement émise par un établissement bancaire ou un courtier immobilier sera requise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 101 342 - Greffe de ARRAS) Daniel WILLOT Entrepreneur Individuel 06 13 02 53 84 - Réf. 919326.

Rare sur le secteur avec une vue dégagée, vous serez sous le charme de cette villa en r + 1 entièrement revisitée de 200 m² sur une belle parcelle de 770 m² accompagnée d'une piscine 8 * 4. Cette villa se trouve dans un quartier très calme et recherché, sur les hauteurs de castelnau le lez avec les commerces et écoles à proximité, idéale pour une famille. Vous serez à 2 mins à pieds du tramway. Elle se compose sur 2 espaces, vous entrerez en plain pied sur un premier coin nuit composé d'une suite parentale de 26 m² avec son dressing, sa sde et son wc. Une seconde chambre de 13 m² avec une sde et un wc indépendant viennent compléter ce niveau. La villa réserve des surprises car elle possède actuellement 1 studio ainsi qu'un appartement type 2 loués et entièrement équipés pouvant être remodulés le cas échéant. À l'étage, vous entrerez dans une belle pièce à vivre baignée de lumière en exposition sud agrémentée d'une cheminée, dans le prolongement une magnifique cuisine et sa vue dégagée s'ouvre sur une magnifique terrasse de 35 m² donnant sur le jardin. Sur ce même niveau, vous trouverez un bureau de 9 m² et 2 autres chambres de 11 et 12,5 m² avec une salle d'eau et wc. Sur le plan technique : -climatisation réversible en split -vmc -fibre -panneaux solaire -adoucisseur -cheminée -piscine 8x4 -terrasse piscine en travertin -2 appartements indépendants vous l'aurez compris, la villa comporte de nombreux atouts avec beaucoup de possibilités. Ce bien est clôturé et accompagné d'un parking à l'intérieur de la parcelle. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me solliciter guillaume soliveres capifrance 06 30 20 54 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 943230.

À Vezin-le-Coquet, cette maison développe un potentiel rare : celui de s'adapter à des usages multiples, en phase avec les évolutions actuelles de l'habitat. Derrière une structure classique, elle propose déjà une organisation en 4 logements : T2 en rez-de-chaussée, T4 principal avec véranda, T2 et T3 sous combles. Chaque unité dispose de ses pièces d'eau, facilitant une exploitation immédiate. Ce type de configuration permet : une résidence principale évolutive, un projet d'habitat partagé, une activité indépendante avec espaces distincts, un investissement locatif structuré. Le bien profite d'un environnement calme, d'une bonne luminosité et d'une vue dégagée. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent un levier de transformation important pour adapter le bien à votre stratégie. Dans un secteur dynamique comme la périphérie de Rennes, ce type d'actif devient particulièrement pertinent pour des acquéreurs en recherche de flexibilité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 460 212 - Greffe de RENNES) Gaëlle BRIEND Entrepreneur Individuel 06 35 50 42 67 - Réf. 946142.

Maison à vendre 5 pièces de 134 m² à sance (71) terrain clos de 830 m² piscinable. Jolie maison de plain pied de 134 m² très bien entretenue à sance, implantée sur une parcelle de 830 m² à deux pas du centre du village ! On trouve une entrée de 15 m², un salon / séjour de 35 m² donnant sur une belle terrasse de 30 m² exposée sud avec des stores électrique, une cuisine équipée de 12 m² avec son plan de travail en granite, une suite parentale avec sa salle d'eau et wc de 16 m², une seconde chambre de 14 m², une troisième chambre de 10 m², une deuxième salle d'eau de 5 m², un wc. On retrouve aussi un bureau de 8 m² et une buanderie de 8 m². Le tout sur un beau terrain de 830 m² piscinable et très bien arboré. Le chauffage au sol basse température est assuré par une pompe à chaleur, climatisation réversible, adoucisseur d'eau, volets roulant électrique, double vitrage, visiophone et portail électrique. Le bien est équipé de 18 panneaux solaire de 6kw / h. Tout est réuni pour votre futur chez vous ! Les commerces de proximités se trouve à 1km de la maison (boulangerie et superette), proche de l'école primaire, 3km d'un supermarché, 5km de mâcon et 4km de l'autoroute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 946698.

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne nichée dans un environnement calme, naturel, véritable invitation à la détente. Idéalement située à 8mins en voiture de toutes commodités, vous pouvez rejoindre la plage de Deauville en 45 mins ou profiter de l'ambiance de la capitale à seulement 3h00 de route. Cette maison familiale se compose : * Au rez de chaussée, d'un grand séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une véranda, d'une chambre, un WC indépendant et une salle de bain avec baignoire + douche et une cave. * A l'étage, un couloir desservant 5 chambres et une salle de douche avec son WC. * A l'extérieur, un grand parking accueillera vos véhicules ainsi que deux garages et un cellier, une dépendance à finir de rénover complète le tout sur un terrain d'environ 993 m². Ses atouts : - Calme absolu : Profitez d'une tranquillité inégalée, loin de l'agitation de la ville. - Nombre de chambres : Avec ses 6 chambres, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir ses amis. - Terrain arboré et clos : Un véritable écrin de verdure avec ses fruitiers, son potager. Cette maison est idéale pour : - Les familles en quête d'espace et de tranquillité. - Les passionnés de jardinage et de nature. - Ceux qui rêvent d'un refuge paisible pour les week-ends et les vacances. N'attendez plus pour découvrir ce coin de paradis ! Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 946678.

Sandra bouglé vous propose un terrain de loisir avec un étang de 5373 m². Magnifique terrain arboré et en très bon état. En 2020 l'étang a été curé et les berges ont été refaites. Un étang de 1500 m² avec une eau clair et du poissons. Un cabanon pour stoker le matériel de pêche et jardin. Vous pourrez profiter de la terrasse pour y manger et du terrain de pétanque. Possibilité de racordement éléctricité et eau, réseau proche. Un bel espace vert proche de la ville de laval à 15 mn pour vos soirées d'été, week-ends en famille et entre amis ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 695 286 - greffe de laval) sandra bouglé entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 37 38 83 52 - réf. 945922.

Dans un environnement calme et agréable de Brion-près-Thouet, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plein-pied, parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour votre confort. Ici, tout est prêt. il ne manque plus que vous. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce lumineuse et conviviale, avec son séjour-salon ouvert sur une cuisine meublée, équipée idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Coté nuit, deux chambres cosy accompagnées d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. Les prestations sont aux rendez-vous : menuiserie PVC double vitrage, volet roulants électriques, poêle à bois, une buanderie et un garage carrelé viennent compléter l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur vous profiterez d'un beau terrain entièrement clos avec un portail électrique, une terrasse de tente m2, un puits pour votre futur jardin ainsi qu'un joli cabanon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour démarrer une nouvelle histoire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 946538.

Située à Airvault, à proximité immédiate du centre ville et des commodités, cette maison sera vous séduire par ses beaux volumes. Elle se compose au rez de chaussé d'un vaste séjour-salon, d'une cuisine labo, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, un wc, une salle d'eau et un accès direct sur le garage. À l'étage quatre chambres un wc et dégagement qui peux faire office de bureau ou autre. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin, parfait pour vos instants de détente, vous avez accès à une cave et plusieurs dépendances. ce bien représente une belle opportunité, tout en restant proche des commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 946642.

Vente maison de village louée – rentabilité 8% idéal investisseur ! Découvrez cette charmante maison de village, actuellement louée, offrant une rentabilité attractive de 8%. Caractéristiques du bien : rez-de-chaussée : séjour lumineux salle à manger conviviale cuisine avec accès direct à une cour privative arrière-cuisine pratique wc indépendant à l'étage : 4 chambres spacieuses salle d'eau avec wc annexes : garage indépendant, idéal pour le stationnement ou le stockage maison à remettre au gout du jour, située dans un environnement calme, avec un bail actif garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 945960.