Maison à vendre

En arrivant chez Juliette, ce n'est pas une simple maison d'hôtes de village que l'on découvre. On entre directement dans un univers "chat"oyant. Un lieu devenu incontournable, baigné de lumière et de couleurs vives, joyeuses, à son image. un véritable cabinet de curiosités, peuplé d'articles de mode et d'objets de décoration plus originaux les uns que les autres. La propriétaire, artiste peintre, a su investir pleinement le rez-de-chaussée en y aménageant une jolie boutique côté rue (Sud Ouest) et ses quartiers privés côté jardin (N-Est). Située dans l'une des plus anciennes bastides gersoises, célèbre pour son atmosphère médiévale, artisanale & conviviale (puis dernièrement pour le passage du Tour de France), cette maison a été restaurée avec goût, fonctionnalité et entretenue avec soin. D'une surface habitable d'environ 270 m², elle s'articule sur deux niveaux distincts, ce qui permet aux touristes de passage, à la famille et aux amis, d'y séjourner en toute intimité et tranquillité. Tout d'abord, le rez-de-chaussée, accessible depuis la rue principale du village. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse (grâce à ses larges vitrines en façade) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (appareils Whirlpool), d'un bureau (transformé en boutique) avec toilettes séparés (servant de cabine d'essayage pour les dames et demoiselles en quête d'originalité), d'une salle de bain, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, puis d'une chambre avec accès direct à un balcon qui surplombe le jardin clos d'environ 200 m². Un couloir de service, attenant au salon, indépendant de ce premier lot, mène à l'étage où six chambres d'hôtes ont été créées : * Côté jardin : deux chambres avec leur salle d'eau privative (18 et 23 m²), dont une à l'entresol * Côté rue principale : de part et d'autre du long couloir ensoleillé, deux chambres en enfilade - avec salle d'eau commune (16 et 20 m² avec mezzanine à gauche, puis 11 et 16 m² à droite) Si le blanc règne sur tous les murs de la maison, la couleur prédomine dans le choix des tissus, matières et objets d'art. Un décor d'une richesse glanée au fil des années et au gré des lieux de vie de Jul', qui est le théâtre de rencontres artistiques en tout genre ! Carrelage et parquets recouvrent les sols. Toutes les huisseries sont en double vitrage bois. Côté Sud Ouest, les chambres disposent même de très beaux volets intérieurs, de balcons et de belles hauteurs sous plafond (entre 2m60 et 3m). L'assainissement collectif est aux normes, la toiture en très bon état. Un poêle à pellets (neuf et installé en 2025) chauffe le rez-de-chaussée, tandis que des radiateurs électriques alimentent l'étage. Les combles sont en partie aménageables, si besoin et la toiture est saine. Depuis le chemin de ronde communal, en contrebas, on arrive dans un jardin arboré, paysager et au sous-sol de la maison qui abrite un garage à bois (35 m²) et un atelier (25 m²), d'une hauteur commune de 2m. On ne peut toutefois pas garer sa voiture à l'intérieur, car il y a une marche pour arriver jusque dans le jardin. Que vous ayez un projet touristique, libéral ou familial, ce bien se trouve dans un secteur privilégié et réputé du Gers, à 15 mn d'un premier triangle culturel : Marciac (Festival de Jazz), Mirande (Festival de Country), Vic-Fezensac (Festival Tempo Latino). à 30 mn d'Auch, 45 mn de Tarbes, 1h30 des pistes de ski, 1h45 de Toulouse et de l'océan. Restaurants, cafés, salon de thé, boutiques, potière, poste, épicerie, boulangerie-pâtisserie, station service, école et collège hors contrat vous y attendent aussi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel 06 52 41 91 24 - Réf. 962651.

Découvrez cette superbe propriété située sur la commune de Bauvin, à proximité de Lille. Son architecture élégante et son intérieur au style Art déco soigneusement préservé séduiront les amateurs de belles demeures. Vitraux, cheminées, boiseries, rosaces et généreuse hauteur sous plafond confèrent à cette maison un charme intemporel. Avec une superficie habitable de plus de 238 m² répartis sur 11 pièces, elle offre de vastes espaces lumineux, parfaits pour une vie familiale ou l'installation d'une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée : un hall spacieux, un bureau, un salon et un cabinet de toilette pouvant convenir à une profession libérale. Au premier étage : un double salon-séjour d'environ 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage : trois chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Au troisième étage : deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier aménageable. Une cave, un garage et une chaufferie complètent l'ensemble. À l'extérieur, un magnifique jardin d'environ 2800 m² (possibilité de réduire la surface du terrain) offre un cadre idéal pour se détendre ou profiter d'activités en plein air. Située à seulement 20 km de Lille et 30 km d'Arras, proche des commodités et des transports, cette maison combine confort, espace et praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et améliorer ses performances énergétiques. CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 962838.

Dans l'un des environnements les plus recherchés de Juvignac, au cœur d'un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette remarquable villa contemporaine en bois de 164 m² habitables (174 m² utiles), implantée sur un terrain paysager de 1 430 m² dominant le golf et offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées à galandage, la maison propose un espace de vie spectaculaire où intérieur et extérieur ne font qu'un. La vaste pièce accueille un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Le tout ouvert sur un magnifique patio central, véritable cœur de la maison. Pensé comme un espace de détente privilégié, ce patio est accessible depuis les pièces de vie et plusieurs chambres. Il s'ouvre sur une superbe terrasse en bois d'environ 150 m², la piscine et le panorama exceptionnel sur le golf. Un lieu unique où profiter du soleil et de la douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année. L'espace nuit offre cinq chambres, dont deux chambres parentales avec salle d'eau privative. Une grande salle de bains familiale complète l'ensemble avec douche, baignoire balnéothérapie et double vasque. Dressing, buanderie et nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. Construite en ossature bois, cette propriété séduit également par ses excellentes performances énergétiques, son confort thermique et son approche résolument tournée vers un habitat plus responsable. À l'extérieur, le jardin arboré en restanques s'intègre parfaitement à son environnement naturel et renforce le sentiment d'intimité qui se dégage de cette propriété d'exception. Une villa rare sur le marché, où l'architecture, la lumière, les volumes et la vue se conjuguent pour offrir un cadre de vie incomparable face au golf de Juvignac. Les atouts : - 164 m² habitables (174 m² utiles) - Terrain de 1 430 m² - Vue panoramique sur le golf - Aucun vis-à-vis - 5 chambres dont 2 chambres parentales - Grande pièce de vie exposée plein sud - Cuisine américaine équipée, îlot central avec cuisson - Patio central accessible depuis les chambres et le séjour - Piscine 4m x 8m, filtration au sel avec électrolyse, PH automatique, alarme, robot, bâche à bulles - Terrasse bois d'environ 150 m² - Salle de bains avec baignoire balnéothérapie, douche et double vasque - Dressing et buanderie - Construction bois à haute performance énergétique - 2 places de parking - Climatisations, chauffe eau thermodynamique, poêle à granules, volets roulants électriques, domotique Un bien d'exception destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, entre nature, élégance et sérénité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 962882.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne très lumineuse et rénovée avec goût ! Située dans un quartier très recherché de montbéliard ! Elle dispose d'une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon-séjour, d'une salle d'eau avec toilette pour le rez de chaussée. À l'étage, 2 grandes chambres dont une avec dressing, un toilette séparé. Elle dispose également d'un sous-sol complet, d'un garage indépendant, d'une terrasse, d'un appentis, le tout sur un terraine d'environ 280 m² ! Un parcours de santé est à quelques pas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°832 051 221 - greffe de belfort) sabine limosin entrepreneur individuel 06 60 76 60 30 - réf. 962631.

À 700 m du métro Flachet… sur un terrain de 410 m² clos de murs, jolie maison, avec sa marquise, de 184 m² habitables ! Rien ne laisse supposer, en passant dans cette rue, qu'un véritable bijou de maison s'y cache ! Vous y vivez tranquille, en toute discrétion. Dès que vous franchissez le portail, le charme opère, un adorable jardin arboré vous accueille, un tilleul, témoin de l'âge de votre maison, ombrage en été votre salon de jardin. Un emplacement barbecue, une terrasse pour prendre vos repas, rien ne manque pour vous y sentir bien. Charme aussi pour cette maison qui est l'alliance réussie de l'ancien et d'une belle rénovation intérieure : deux cheminées du début du XX ème siècle encadrées par ses placards sont bien mis en valeur dans vos pièces de vie, une belle hauteur sous plafond, traversante avec un séjour / salon de 42 m² côté jardin, jouxtant la cuisine semi-ouverte, 4 chambres, une salle de bain de ET une salle d'eau. Enfin, vous bénéficiez d'un beau volume polyvalent sous les toits de 50 m² : 12 m² pour la 4ème chambre, 38 m² idéal pour votre bureau, salle de jeu ou coin lecture. Côté pratique : un local à vélo, une grande cave de 65 m² (chaudière, adoucisseur, rangements) en sous-sol bien tempérée. Vos Plus : DPE en « D », pas de travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, exposition est / ouest, au calme ET une climatisation ! Si vous cherchez une maison avec un joli jardin, si vous cherchez une maison avec du cachet, vous y êtes. Je suis à votre écoute pour répondre à vos questions et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Réf. 962528.

À découvrir sans tarder ! Située au cœur du bourg de bazouges-la-pérouse, labellisée petite cité de caractère®, cette charmante maison en pierres vous séduira par son authenticité et son emplacement privilégié. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces et services accessibles à pied : restaurants, bar, épiceries, pharmacie, écoles. Une commune dynamique idéalement située à seulement 14 km de combourg, 22 km de dol-de-bretagne, 32 km de fougères et 40 km de rennes. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - une salle à manger, - une cuisine avec cheminée, - une salle d'eau, - un wc indépendant, - un cellier. Au premier étage : - un palier desservant deux chambres spacieuses. Au second étage : - un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. Informations complementaires - assainissement collectif. - raccordement à la fibre possible. - chauffage central au fioul. La maison ne dispose ni de jardin, ni de terrasse, ni de garage. En revanche, un parking public gratuit situé juste devant permet de stationner facilement votre véhicule. Que vous recherchiez votre première résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire au cœur d'un village de caractère, cette maison représente une belle opportunité. Une visite s'impose ! Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la découverte de ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 015 377 - greffe de saint malo) sébastien mabile entrepreneur individuel 06 07 76 71 79 - réf. 963022.

À découvrir sans tarder : charmante maison familiale avec dépendance, au calme, sur un terrain clos et arboré. Cette maison offre deux accès possibles, soit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, soit par un vaste séjour lumineux agrémenté d'un insert cheminée bois, idéal pour des moments chaleureux. Le séjour dessert directement une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. Il mène également à un couloir comprenant un WC séparé et donnant accès à un bel escalier permettant de rejoindre l'étage. À l'étage, un palier distribue : Une salle de bain avec double vasque, baignoire et WC Un spacieux dressing Deux chambres confortables Un second escalier permet d'accéder aux combles, offrant un beau potentiel d'aménagement. En complément, le bien dispose d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance comprenant une buanderie pouvant faire office de cuisine d'été, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC, et la possibilité d'aménager une kitchenette. Un carport (avec possibilité d'installation de borne pour véhicule électrique) et un appentis complètent cet ensemble. Prestations supplémentaires : Terrain plat, clos et arboré Environnement calme, à la campagne Exposition sud-est Double vitrage Isolation par l'extérieur Fibre optique Alarme Portail automatique Tout-à-l'égout Chauffage gaz + insert bois (maison) Chauffage électrique (studio) Toiture en tuiles de Bourgogne Une maison idéale pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante ou locative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf. 962239.

Maison de caractère – 5 à 7 chambres – 5000 m² avec piscine – à 5 min des commerces À la lisière de la forêt de Mervent, découvrez cette maison de style arcachonnais offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux : salon, salle à manger, ainsi qu'un espace modulable pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins. La cuisine et son arrière-cuisine complètent ce niveau fonctionnel (travaux à prévoir). À l'étage, quatre chambres confortables, accompagnées de trois salles d'eau et WC, permettent à chacun de profiter de son espace en toute sérénité. Le dernier niveau propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : une chambre / bureau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs. Un espace grenier offre également un potentiel d'aménagement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 5000 m², agrémenté de magnifiques chênes centenaires, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée au sel (8x4 m), à l'abri des regards, invite à profiter pleinement des beaux jours. Stationnement pour plusieurs véhicules, garage, cave et local technique viennent compléter l'ensemble, avec un préau servant de cuisine extérieur pour les soirées d'été. Commerces à 5 minutes École dans le village Transports scolaires à proximité Quelques aménagements vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire au cœur de la nature. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement le charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 021 484 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe ROUHAUD Entrepreneur Individuel 06 45 46 95 72 - Réf. 963101.

Exclusivité capifrance. Belle maison charentaise du 19ème siècle– 195 m² habitables – terrain 2000 m² – calme absolu découvrez cette superbe maison de caractère de 1890, offrant 195 m² de charme sur un terrain de 2000 m², sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Vous serez séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces baignées de lumière. La maison dispose de 3 chambres spacieuses et d'un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique. À moderniser selon vos envies, cette demeure est idéale pour les amateurs de belles pierres et les familles en quête d'espace et de tranquillité. Ses autres atouts : chauffage central, menuiseries pvc double vitrage, grenier aménageable, terrain piscinable. À 20 min de rochefort, châtélaillon-plage et 30 min de la rochelle. Gare ter aigrefeuille à 10 min, gare tgv surgères 15 min. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 962723.

Située à flers, à proximité des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne de 90 m² habitables offre une configuration fonctionnelle idéale pour une famille ou un investissement locatif. Descriptif des espaces • rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour d'environ 28 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un wc indépendant. • 1er étage : le palier distribue 3 chambres équipées de placards intégrés et une salle de bains. • sous-sol & annexes : un sous-sol complet de plus de 50 m² offrant un grand espace de stockage / atelier, complété par un garage. Extérieurs et équipements • terrain : une parcelle de 227 m² fermée par un portail. • technique : ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2022. • réseau : logement raccordé à la fibre optique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 968 216 - greffe de alencon) julie toutain entrepreneur individuel 06 30 70 44 03 - réf. 963119.

Il y a des biens qui impressionnent par leurs volumes d'autres par leurs prestations et puis il y a ceux qui provoquent, dès les premiers instants, une véritable émotion. Cette propriété fait partie de ceux-là. À seulement 15 minutes de la gare TGV du Mans, à 10 minutes d'un golf, et proche du circuit des 24h, cette maison d'architecte hors normes offre une sensation rare : celle d'une villa d'exception, pensée pour vivre dedans-dehors, dans un esprit que l'on associe davantage aux plus belles propriétés méditerranéennes. Dès l'entrée, le ton est donné. La hauteur sous plafond, les lignes architecturales, la lumière et la perspective vers l'extérieur créent immédiatement un effet spectaculaire. En quelques pas, le regard est happé par la piscine, le jardin paysager et le pool house. La pièce de vie, généreuse et parfaitement organisée, offre plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger, bureau et cuisine ouverte avec îlot central. Chaque espace trouve naturellement sa place, dans une atmosphère à la fois élégante, confortable et facile à vivre au quotidien. La cuisine se prolonge par une grande arrière-cuisine et un cellier, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. Attenant à la maison, un grand garage avec local technique complète les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur air / eau De plain-pied, la suite parentale constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre, un dressing et une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, la mezzanine profite pleinement de la hauteur cathédrale et des grandes ouvertures vitrées. Elle dessert 5 chambres, toutes équipées de rangements intégrés, 2 salles de douche, un espace aujourd'hui utilisé en salle de sport, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant s'adapter à différents usages : salle de musique, atelier, salle de jeux ou espace de travail. À l'extérieur, le pool house impressionne par sa conception : largement vitré, ouvert sur la piscine et le jardin, il a été pensé comme un véritable espace de réception. On y retrouve un salon, une salle à manger et une cuisine d'été, dans une atmosphère dedans-dehors qui donne à la propriété des airs de villa méditerranéenne. Une véritable cave en sous-sol vient compléter cet espace rare. Le terrain, entièrement arboré et aménagé, invite autant à la détente qu'à la réception. La propriété dispose également de 2 carports pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'un atelier, ainsi que d'une dépendance indépendante de la maison. Cette dépendance, pensée comme un grand studio, offre une belle pièce de vie avec espace nuit, cuisine et toilette. L'emplacement est déjà prévu pour la création d'une salle de douche, permettant d'envisager plusieurs projets : maison d'amis, logement saisonnier, espace professionnel indépendant ou studio indépendant. Sans travaux, cette propriété réunit des volumes rares, une architecture singulière, des prestations abouties et un art de vivre exceptionnel. Un bien hors normes, pensé dans les moindres détails, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu spectaculaire, élégant, confortable, et profondément différent. Une propriété qui ne se résume pas. Elle se découvre. Et, souvent, elle laisse sans voix. VISITE APRÈS ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 962835.

Villa d'architecte T5 avec studio indépendant, piscine et vue mer exceptionnelle Quartier résidentiel recherché – Proche plages, commerces, écoles et axes routiers Édifiée sur un terrain de 973 m², cette villa d'architecte T5 avec studio indépendant séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa vue mer à couper le souffle. Construite en béton avec habillage en pierre et toit-terrasse, elle offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis. Surface habitable : environ 202 m² – Terrasses : environ 80 m² La villa principale Organisée de plain-pied, elle s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie climatisée de 56,7 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse, la piscine et la mer. La partie nuit comprend 4 chambres climatisées, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une vaste suite parentale de 38,5 m² avec dressing et double accès. Les extérieurs La grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une magnifique piscine de 12 x 5 m, face à un panorama exceptionnel sur la mer. Le studio indépendant Accessible par une entrée indépendante, le studio d'environ 47 m² comprend une belle pièce de vie avec charpente apparente et parquet bois, un espace cuisine, une salle d'eau et un balcon avec vue. Un véritable atout pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Les points forts - Vue mer panoramique sans vis-à-vis. - Villa d'architecte avec beaux volumes. - Piscine 12 x 5 m. - 4 suites avec salle d'eau privative. - Studio indépendant. - Deux ateliers / débarras de 24 m² chacun. - Quartier résidentiel recherché. Un bien atypique, entièrement conçu pour profiter d'une vue mer exceptionnelle, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 630 151 - Greffe de FORT DE FRANCE) Karine FALISE Entrepreneur Individuel + 596696053108 - Réf. 962480.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld, Capifrance Immobilier, vous proposent ce chalet en bois niché sur les hauteurs de Saint-Pierre-la-Bourlhonne, à 1 152 mètres d'altitude et à seulement quelques minutes du col du Béal. Ancien chalet de montagne, ce bien atypique offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation pour donner vie à une résidence secondaire pleine de charme, un gîte ou encore une maison à taille humaine, au cœur d'un environnement naturel préservé. Édifié sur un vaste garage de près de 56 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ce chalet développe environ 56 m² habitables de plain-pied. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie dominée par une cheminée centrale et ouverte sur un balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Deux petites pièces, actuellement aménagées en espaces de couchage, prennent place d'un côté du séjour. De l'autre, un couloir dessert la cuisine ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble nécessite une rénovation complète de l'intérieur : électricité, plomberie et réaménagement des espaces sont à prévoir. Les cloisons actuelles pourront facilement être repensées afin de révéler tout le potentiel du lieu. La structure du chalet est en excellent état et plusieurs éléments ont déjà fait l'objet de travaux d'isolation : murs, plancher et une partie de la toiture. Les menuiseries sont en double vitrage bois. En rez-de-jardin, le garage de près de 56 m², doté d'une belle hauteur sous plafond et d'une fosse pour les passionnés de mécanique, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 2 810 m² de terrain en pente, typique des paysages de montagne. L'assainissement individuel est fonctionnel mais devra être remis aux normes. Un bien rare pour les amoureux de nature et de grands espaces, à découvrir pour imaginer un projet de rénovation unique dans un cadre exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 960428.

À Bagnols-en-Forêt – Villa de plain-pied à deux pas du cœur du village Idéalement située dans un environnement calme et recherché, à moins de 500 mètres à pied du cœur du village et de l'école de Bagnols-en-Forêt, cette agréable villa individuelle de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, où tout peut se faire à pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour / salle à manger traversant, lumineux et convivial, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La salle à manger se prolonge par une agréable véranda qui offre un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur la pièce de vie en supprimant une simple cloison. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec coin buanderie et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et plat constitue un véritable havre de paix. Joliment arboré, il accueille une grande terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. Une piscine hors sol peut-être installée très rapidement, puisque la pompe et le filtre à sable d'une précédente piscine sont encore présentes. Un garage ainsi qu'un abri bois complètent les prestations de cette propriété. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), un véritable atout pour maîtriser les consommations d'énergie. Une maison agréable à vivre, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. À découvrir sans tarder ! Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure. Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf. 963027.

EXCLUSIVITE. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Lourdes, au fond d'une impasse calme et à seulement deux minutes du centre-ville, découvrez cette superbe villa récente construite en 2000. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les montagnes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste double séjour ouvrant sur une terrasse plein sud, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant également accès à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et un double garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un grand sous-sol, accessible depuis le garage et le jardin s'étendant sous toute la surface de l'habitation. Chauffage central au gaz de ville, double vitrage, construction contemporaine et prestations de qualité. Cette très belle maison, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, est à découvrir sans plus tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf. 963050.

Maison de caractère au cœur de Méru – L'authenticité au service de votre quotidien Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. En plein cœur de Méru, cette authentique demeure de 104 m² a traversé le temps en conservant les vestiges de son histoire. Ancien relais de poste, elle arbore encore ses anneaux en fer forgé d'origine, témoins d'un passé riche qui lui confèrent un charme unique. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour composé d'un salon ouvert sur la terrasse et d'une élégante salle à manger, sublimée par une cheminée à foyer ouvert qui promet de chaleureux moments de convivialité. Dans le prolongement, la cuisine, lumineuse, entièrement rénovée avec goût, offre un espace contemporain, fonctionnel et prêt à accueillir votre quotidien. L'étage accueille trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse pouvant être repensée afin de créer une quatrième chambre ou un bel espace de travail, selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. À l'abri des regards, la cour, fermée et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, un espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage et son atelier séduiront les amateurs de bricolage ou ceux en quête d'espaces de rangement supplémentaires. Les combles, entièrement aménageables, offrent quant à eux une belle opportunité de créer un studio indépendant d'environ 25 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir famille et amis. Rare par son histoire, séduisante par son cachet et généreuse par son potentiel d'évolution, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche d'un bien authentique et évolutif. Son diagnostic de performance énergétique classé D constitue également un véritable atout, offrant un bon équilibre entre le charme de l'ancien et une consommation énergétique maîtrisée. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir cette pépite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel 06 62 41 61 67 - Réf. 962519.

Villa contemporaine de 2015 avec piscine et prestations de qualité Découvrez cette agréable villa contemporaine construite en 2015, offrant des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², elle fait partie d'une copropriété horizontale composée de seulement deux villas. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse réunissant le séjour, le salon et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement les espaces vers une terrasse le jardin, agrémenté d'une piscine de 3 x 5 m, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin facile d'entretien, d'un cabanon de rangement ainsi qu'un local à vélo et trois places de stationnement privatives. Les atouts : Villa en excellent état Terrain facile d'entretien Piscine Cour intérieure Volets roulants électriques Domotique Baies vitrées à galandage Proche commerces de proximités, écoles, gare. ect Une villa moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 963040.

Certaines propriétés ne se résument pas à une surface ou à un nombre de pièces. Cet hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle fait partie de celles qui racontent une histoire. Derrière ses murs chargés d'histoire se dévoilent près de 780 m² habitables répartis sur cinq niveaux, organisés autour d'un remarquable escalier central en pierre reliant les caves voûtées aux vastes greniers aménageables. Tommettes anciennes, poutres apparentes, moulures, plafonds à la française, volumes impressionnants et hauteurs sous plafond témoignent du caractère authentique de cette demeure de prestige aujourd'hui en attente d'une renaissance. L'ensemble comprend également : • Plus de 200 m² de greniers aménageables • Environ 100 m² de caves voûtées sur deux niveaux avec ancien puits • Une cour-terrasse d'environ 300 m² • Un jardin-patio intimiste • Une grange, un garage et plusieurs dépendances en pierre • Cinq accès indépendants offrant une grande liberté d'aménagement Cette propriété unique pourra accueillir une demeure familiale d'exception, plusieurs logements de caractère, une résidence d'artistes, un lieu culturel ou toute autre vision ambitieuse. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, dans un environnement recherché pour sa nature préservée, ses lacs, ses forêts et sa qualité de vie, elle bénéficie d'une situation idéale à environ 3 heures de Paris et de Lyon. Un bien rare destiné à celles et ceux qui sauront révéler tout le potentiel de ce lieu hors du commun. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs visionnaires, les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets en quête d'un cadre unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf. 962820.

Rare à la vente – Propriété de charme sur presque 2 hectares avec bois, étang et piscine À la sortie d'un village, dans un environnement exceptionnellement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété de près de 2 hectares offrant un cadre de vie unique, totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. La maison d'habitation développe environ 100 m² habitables et dispose d'un fort potentiel d'évolution grâce à ses 60 m² de combles aménageables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un salon chaleureux, Un séjour lumineux entièrement rénové en 2018, Une cuisine, Une salle d'eau refaite en 2018, Un WC indépendant, Une chambre de plain-pied, Un garage accessible directement depuis le séjour. À l'étage : Deux chambres à rafraîchir selon vos goûts, Des combles aménageables d'environ 60 m² permettant la création d'espaces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux, suite parentale…). Le confort est assuré par des radiateurs électriques à inertie de nouvelle génération. À l'extérieur, la propriété offre des prestations rares : Une piscine chauffée au chlore de 7,3 x 3,5 m, installée en 2018, Un étang d'environ 2000 m², poissonneux, peuplé notamment de sandres, tanches, perches, carpes et gardons, Des berges solides et entretenues, Une profondeur maximale d'environ 2 mètres, Une alimentation naturelle par les eaux de pluie avec évacuation du trop-plein vers le fossé. Le terrain se compose également d'un agréable jardin entourant la maison ainsi que d'un bois privé mêlant résineux, bouleaux et hêtres. L'ensemble de la propriété est délimité par des haies, renforçant encore davantage l'intimité et le sentiment d'être seul au monde tout en restant à proximité des commodités du village. Cette propriété est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature ou comme maison de vacances familiale. Ici, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque instant : promenades dans votre bois, pêche dans votre étang, baignades en piscine et tranquillité absolue. Un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'une envie : rester chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf. 961143.

À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, du collège et des principaux services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 3360 m² avec piscine. Un bien de qualité offrant une vue panoramique exceptionnelle et des prestations soignées. Construite en 1981 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité (charpente traditionnelle en bois du Canada, cloisons doublées, moulures…), cette maison a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses rénovations au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Au niveau principal, vous trouverez une entrée, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée donnant acces à la terrasse, 1 salon-séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse exposée Ouest avec une vue imprenable, 3 chambres, 1 salle de bains et 1 WC dépendant. En rez-de-jardin, 1 chambre, 1 dressing, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et un grand garage permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le + •Piscine 12x6. •Terrain clos de plus de 3 360 m². •Double vitrage bicolore. •Volets roulants électriques solaires. •Volets battants en aluminium imitation bois. •Porte de garage en aluminium récente avec double porte intérieure en fer. •Façade rénovée en 2015. •Isolation des combles réalisée en 2021. •Toiture entretenue régulièrement. •Foyer fermé. •Radiateurs électriques en fonte programmables. •Climatisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 962418.

Courcelles-chaussy (57) • 240 m² garage inclus • open space aménagé de 83 m² au r + 2 en l'état la maison propose : 4 chambres • 2 salles de bain • 2 cuisines menuiserie pvc avec fenêtre dva • chaudière individuelle gaz à condensation récente (2020) vous rêvez d'une maison qui vous ressemble vraiment, mais le mot 'travaux' vous donne des sueurs froides ? Cette maison individuelle de 240 m² est une toile blanche qui n'attend que vos idées. Structure saine, isolation performante, volumes généreux, plans modulables : tout est là pour créer le cocon de vos rêves. Vous avez encore des doutes ? Un architecte vous accompagnera dans la faisabilité de votre projet. Une liste d'entreprise testées & approuvées est à votre disposition et à celle de vos envies. Idéal pour : primo-accédants créatifs • investisseurs visionnaires • familles qui veulent du sur-mesure sans le stress les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 678 004 - greffe de metz) sabrina malavasi entrepreneur individuel 07 69 79 52 26 - réf. 963132.

À seulement 2 km du port d'honfleur ! Cette maison de construction artisanale sans travaux a tout pour provoquer le coup de coeur située aux portes d'honfleur, à la rivière-saint-sauveur dans un secteur recherché, maison individuelle en très bon état et extrêmement bien entretenue. Idéalement placée, sans les inconvénients du centre-ville mais avec tous les services et commerces à proximité. Dès l'entrée, calme et apaisement sont au rendez-vous. Les espaces sont lumineux, bien organisés, les matériaux de construction sont de qualité : cheminée en pierres de fécamp, cuisine équipée pleine de caractère, on y trouve de véritables ardoises. Toutes les fenêtres et volets ont été changés et les chauffages sont récents. On aime le côté pratique de l'arrière cuisine qui peut également servir de buanderie et / ou de cellier. À l'étage, une grande et lumineuse pièce palière distribue 3 belles chambres, la salle de bain / douche. C'est un espace de vie supplémentaire qui peut accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente. Enfin, les combles accessibles et aménagés offrent la possibilité d'une quatrième chambre, d'un bureau ou encore d'une salle de jeux d'un coté, de rangements ou stockage de l'autre. Le garage attenant et un grand atelier feront la joie des bricoleurs ou artisans. Ces espaces pourraient aussi être repensés pour y prévoir une activité en profession libérale. Classe énergie d : consommations énergétiques 215 kwh / m2. An classe émission b : 8kg éqco2 / m2. An estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2030 € et 2790 € max par an chauffage électrique et bois - production d'eau chaude électrique - plaque de cuisson gaz tout à l'égout à l'extérieur, le terrain de 591 m² abrite un jardin clos, sans vis-à-vis et bien entretenu. Un robot tondeuse est inclus dans la vente. Sa situation : tous les services de proximité sont accessibles rapidement pour une qualité de vie exceptionnelle au quotidien — écoles de la maternelle au lycée à honfleur, commerces, a29 à 2 minutes en voiture, proche pont de normandie, maison médicale. On peut rejoindre le port d'honfleur en 9 minutes en vélo ou 5 minutes en voiture. Taxe foncière 1120 € aucun travaux ! Parfaite pour une famille. Les investisseurs eux aussi trouveront ici une belle opportunité de profiter de ce secteur à forte attractivité touristique. Beau potentiel locatif ou activité complémentaire. Pour résumer, cette maison individuelle pleine de charme a tout pour plaire — une visite s'impose ! N'hésitez pas à me contacter ! Prix : 329 900 € (320 000 € net vendeur + 9 900 € honoraires acquéreur) alexane remondini — capifrance 06 60 06 06 03 alexane.remondini@capifrance.fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 292 136 - greffe de bernay) alexane remondini entrepreneur individuel 06 60 06 06 03 - réf. 962997.

Sandrine Defrance vous présente une propriété au caractère unique dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orsay, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et ses commerces, du RER, des établissements scolaires et des équipements culturels et sportifs. Vous serez immédiatement conquis par le charme de cette élégante demeure d'inspiration anglo-normande, ancienne maison de villégiature des années 1900. Entre ville et campagne, cette demeure, entièrement tournée vers un magnifique jardin paysager aux allures de parc, ponctué de beaux arbres anciens, offre un cadre de vie bucolique particulièrement agréable. La façade pittoresque présente une richesse de composition avec son alternance d'ouvertures, son bow-window, ses auvents, l'alliance de la pierre meulière, de la brique et sa succession de toitures. Chaque pièce profite d'une vue privilégiée sur la végétation, renforçant le lien permanent entre la maison et son jardin. Le rez-de-chaussée de plain-pied s'organise autour d'un généreux séjour de près de 50 m², agrémenté d'une belle cheminée en briques. Viennent ensuite une lumineuse cuisine aux belles dimensions, un bureau-chambre d'amis baigné de lumière et complété par une douche, un wc, une chaufferie. L'étage dispose de quatre confortables chambres dont deux disposent de leur propre salle d'eau, l'une d'elles étant également équipée d'un wc. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et chaleureuse où il fait bon vivre. La maison dispose d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'une serre. Emplacement privilégié, élégance, qualité de vie et patrimoine se conjuguent pour faire de cette propriété un lieu de vie rare. Je serai ravie de vous la faire découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 280 224 - Greffe de EVRY) Sandrine DEFRANCE Entrepreneur Individuel 07 88 46 90 24 - Réf. 962163.

Plougastel Daoulas, nouvelle exclusivité ! À la recherche de votre havre de paix ?! Parfait ! Il est des endroits qui ont conservé leur âme. L'Auberlac'h est de ceux-là. Niché au fond d'une anse de la rade de Brest, ce petit port de pêche et de plaisance, bordé de maisons de granit, semble avoir échappé au temps. Autrefois, les Brestois y venaient le dimanche savourer les célèbres fraises de Plougastel et quelques crêpes face à la mer. Bien avant cela, le port vivait déjà au rythme des marées et de l'expédition de ces mêmes fraises qui ont fait la renommée de la presqu'île. Aujourd'hui encore, l'esprit des lieux demeure intact. À une époque où tout s'accélère, certains lieux nous rappellent que l'essentiel n'a jamais eu besoin d'aller vite. C'est sur les hauteurs de ce petit havre de paix que prend place cette propriété. En seconde ligne de mer, sur plus de 3 000 m² de terrain, sans le moindre vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où le silence, les embruns et les paysages préservés composent un privilège devenu rare. Ici, tout invite à ralentir. La fraîcheur des matins d'été. Le chant des oiseaux. Les sentiers qui rejoignent le port. Cette lumière changeante que seule la rade de Brest sait offrir. Le privilège, devenu si rare, de vivre au rythme de la nature plutôt qu'à celui de l'agitation. Certains y verront une résidence principale ou une maison de famille. D'autres imagineront le refuge d'une retraite paisible. Il est des lieux qui donnent envie d'écrire un livre. De peindre un paysage. De composer une musique. Ou simplement de s'asseoir, face à la mer, sans autre ambition que de regarder le temps passer. Car les plus belles idées naissent rarement dans le tumulte. Elles prennent souvent vie dans ces lieux où le silence laisse enfin toute sa place à l'inspiration. Cette maison attend aujourd'hui celui ou celle qui saura lui redonner tout son éclat. Car un intérieur se transforme. Un emplacement, lui, ne se remplace jamais. Certaines propriétés impressionnent. D'autres apaisent. Les plus rares sont celles qui offrent, avant tout, un art de vivre. Si ces quelques lignes ont trouvé un écho en vous, alors il est temps de venir découvrir ce lieu. Je serai heureux de vous en ouvrir les portes. * VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf. 962495.

Située sur la commune prisée de Flines-lès-Mortagne, ce beau pavillon individuel, implanté en retrait de la route, vous offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Un couloir d'entrée vous conduira à une belle pièce de vie d'environ 50 m² où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte créent un espace chaleureux et convivial. Les baies vitrées offrent un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une cheminée à foyer fermé vient compléter cet espace de vie en apportant charme et confort. L'espace nuit, dissocié des pièces de vie, se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et vasque. La maison dispose également d'une buanderie, d'une cave extérieure, d'un appentis et de combles aménageables, laissant entrevoir de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe parcelle de près de 2 000 m², entièrement délimitée par des haies, garantissant calme et intimité, sans aucun vis à vis. Le jardin, agréablement arboré et ombragé, constitue un véritable havre de paix. Un garage complète ces prestations. Côté technique : - Toiture en très bon état démoussée et traitée, - Chauffage central au gaz, - Cheminée à foyer fermé - Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un véritable atout pour votre confort, - Panneaux photovoltaïques permettant de revendre jusqu' 1800 € d'électricité par an. Localisation : Flines léz Mortagne, commune du Nord de la France à la frontière Belge. Le bien est proche du centre village avec commerces, médecins, infirmiers. La commune dispose d'une école maternelle et primaire, les transports en bus sont assurés pour le collège et lycée, de nombreuses associations sportives et culturelles. Axes autoroutiers français et belges à moins de 15 minutes. Saint Amand les Eaux à 12 min, Valenciennes à 35 minutes, Lille à 45 min, Tournai à 18 min. Aéroport de Lesquin à 40 min. Prix de ce bien : 390 000 € TTC HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 170 605 - Greffe de VALENCIENNES) Virginie AUTEM Entrepreneur Individuel 06 10 57 73 75 - Réf. 962969.