Maison à vendre

Iad france - delphine collin vous propose : toulouse — maison rénovée (t4 - 110 m²) découvrez le charme de l'ancien allié au confort moderne dans cette maison de 1958, entièrement rénovée avec soin. Distribuée sur deux niveaux et baignée de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. caractéristiques principales surface habitable : 110 m² (sur 2 étages) terrain privatif : 214 m² avec jardin et terrasse à l'étage configuration : t4 (3 chambres) stationnement : garage privatif inclus chauffage : pompe à chaleur aérothermique (individuel, haute performance énergétique) ainsi qu'une clim agencement intérieur rez-de-chaussée : l'espace de vie entrée : fonctionnelle avec wc indépendant. Séjour : vaste et lumineux, traversant est-ouest, idéal pour recevoir. Cuisine : indépendante et idéalement aménagée donnant sur la pièce de vie ainsi que sur une véranda avec l'accès au jardin à l'étage : le coin nuit chambres : 3 belles chambres confortables, calmes et intimistes. Sanitaires : une salle d'eau soignée avec wc (un par niveau pour plus de confort). Rangements : placards intégrés optimisant chaque espace. les extérieurs & les plus le gros point fort : un extérieur privatif composé d'un espace à l'avant de la maison et d'un jardin clos avec dépendances ainsi qu'un toit terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans oublier le garage fermé qui facilite le quotidien. environnement & commodités la maison bénéficie d'un emplacement stratégique et pratique : ️ commerces : à seulement 50 mètres à pied. transports : ligne de bus accessible à 600 mètres. une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par les volumes et la luminosité de ce bien rare sur le marché toulousain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 807840582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : Maison familiale de 146 m² sur un terrain arboré de 4 598 m² – Bagnères-de-Bigorre À seulement quelques minutes du centre de Bagnères-de-Bigorre, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale de 146 m² habitables, construite en 1997 et implantée sur une belle parcelle arborée de 4 598 m². Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie, lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois qui apportera chaleur et confort durant la saison hivernale. Ouvert sur une agréable terrasse, cet espace invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, complète harmonieusement l'ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et une salle d’eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bains avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Une configuration idéale pour accueillir une famille en offrant à chacun son espace. À l'extérieur, le vaste terrain de 4 598 m² constitue un véritable atout. Arboré et soigneusement entretenu, il offre un cadre de vie privilégié, propice au calme et à la détente, deux places de stationnement complètent les prestations. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un bon état général. Quelques travaux de personnalisation permettront aux futurs propriétaires de la mettre à leur goût. Une servitude est présente sur la parcelle pour l'entrée du portail, un autre accès peut être crée. Une maison fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un environnement privilégié, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Bagnères-de-Bigorre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hermine delesalle vous propose : * maison de campagne - semi plain-pied - 4 chambres- lecelles * nichée au coeur du charmant village de lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité. Construite en 1977 sur une parcelle de 2288 m², cette maison exposé sud, allie habitation familiale, dépendance attenante à la maison (possibilité de profession libérale, gîte, suite parentale et / ou salle de sport etc. ) et son jardin avec vue sur la campagne lecelloise. * description des pièces * - au rez-de-chaussée : ¤ hall d'entrée ¤ séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée. ¤ cuisine ¤ deux chambres en rez-de-chaussée ¤ salle de bain ¤ wc ¤ espace salle de sport ou gîte (30 m² ) - à l'étage : ¤ bureau ¤ mezzanine ¤ deux grandes chambres (15 et 23 m²) - les extérieurs : ¤ jardin de 2000 m² piscinable, avec vue sur les champs. ¤ garage, place de parking et atelier ¤ terrain arboré exposé sud cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien. Nous sommes proche des commodités, commerces, écoles. * travaux à prévoir * ¤ tout à l'égout, actuellement sur fosse septique. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 351300 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 277 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hermine delesalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Lacassagne vous propose : BAGNÈRES-DE-BIGORRE – MANOIR D'EXCEPTION – 393 m² – PARC DE 14 821 m² – DÉPENDANCE DE 100 m² À seulement 5 minutes du centre de Bagnères-de-Bigorre et à moins de 10 minutes de l'autoroute, découvrez ce manoir exceptionnel construit en 1949. Face au Pic du Midi, cette propriété séduit immédiatement par son élégance, son architecture et la qualité remarquable de ses prestations d'origine. Développant 393 m² habitables, le manoir bénéficie d'une belle exposition plein sud, face au Pic du Midi, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre le soin apporté aux détails et le caractère unique de cette demeure. les magnifiques menuiseries, l'escalier ainsi que les barrières réalisées avec un travail d'une grande finesse témoignent d'un savoir-faire remarquable et confèrent au manoir une véritable identité. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un séjour lumineux avec sa cheminée majestueuse, une salle à manger indépendante, une salle de bar et une cuisine séparée. Les étages accueillent sept chambres, deux salles de bains, deux salles d'eau, trois WC ainsi que de nombreux rangements. Trois balcons et deux terrasses permettent de profiter pleinement de la vue sur le parc. Le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 14 821 m². Une belle allée pavée mène à la propriété. Vous y trouverez également un puits, un court de tennis et de nombreux espaces propices à la détente. Une dépendance d'environ 100 m² complète l'ensemble. Elle comprend une chambre, une cuisine équipée, un bureau, des placards de rangement et bénéficie d'une très belle vue. Elle est idéale pour accueillir famille et amis ou pour créer un logement indépendant. Cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le manoir peut devenir une superbe demeure familiale ou accueillir un projet touristique, tandis que la dépendance permet de loger la famille, les amis ou d'être exploitée indépendamment. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par une cheminée. La propriété dispose également de la fibre optique, d'un interphone et de nombreuses places de stationnement. Un manoir exceptionnellement beau, rare par son architecture, ses volumes, ses éléments d'origine préservés et son environnement face au Pic du Midi. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique. Je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Pavillon de 2014 – 3 chambres – Garage – À 15 minutes de Limoges Située sur la commune de Saint-Gence, à seulement 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur une parcelle de 756 m². Située dans un lotissement calme, quasiment au bout d'une impasse, la maison se compose : - Entrée donnant sur un salon-séjour traversant et lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin. - Une cuisine indépendante - Un cellier avec accès garage - Trois chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 756 m². La clôture reste à terminer sur l'avant de la maison avec son portail. Chauffage au poêle à bois - Les atouts : * Maison de plain-pied de 2014 * 88 m² habitables + Terrain de 756 m² * Garage avec porte motorisée * Classement énergétique excellent Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d’un bien récent, fonctionnel et économe en énergie. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, votre conseillère de proximité Isabelle Maire, vous propose de découvrir cette maison atypique de type mine, située sur la commune de Folschviller, à proximité immédiate des écoles et du collège. Édifiée sur une parcelle de 740 m², cette maison semi-mitoyenne développe 90 m² habitables et offre une configuration originale et fonctionnelle répartie sur deux niveaux, avec de belles possibilités d'aménagement. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * une entrée, * un séjour, * une cuisine accès jardin * extension accès terrasse À l'étage : * deux chambres et un bureau * une salle d'eau avec un WC. Un sous-sol complète l'ensemble avec : * une pièce pouvant servir de chambre d'appoint avec salle d'eau privative, * un WC. * une buanderie, * une chaufferie, * des espaces de stockage. Extension & extérieur : Une extension d'environ 25 m² vient enrichir le bien, avec deux accès (jardin avant et jardin latéral), apportant davantage de surface et une belle fluidité entre les espaces de vie. Les extérieurs proposent : * un jardin sans vis-à-vis, * une terrasse, * un grand garage attenant (2 voitures en enfilade) * des possibilités de stationnement à l'extérieur, * une cave. Caractéristiques techniques : * chauffage gaz * fenêtres double vitrage, * combles et plafonds du sous-sol isolés, * raccordement tout-à-l'égout. Les points forts : * maison familiale avec beau potentiel, * extension apportant volume, * jardin agréable sans vis-à-vis, * garage + stationnement, * proximité écoles et collège, * agencement original et évolutif. * DPE C Cette maison atypique s'adresse avant tout aux amateurs de rénovation. Après quelques travaux, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie aussi chaleureux qu'unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle MAIRE, Tél. : 06 37 05 53 44, E-mail : isabelle.maire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 528 365 547.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 110 m² habitable avec son jardin plat de 184 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux et spacieux de 47 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois chambres indépendantes, une salle de bain et un WC. Coté extérieur, un jardin de 184 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

Nouveauté - Emplacement privilégié, plein centre de la commune de Craponne au sein d'un environnement calme et résidentiel, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cette belle maison moderne d'une surface de 91,76 m² habitable avec son jardin plat de 134 m² clos. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un bel espace de vie salon-séjour très lumineux de 40 m² donnant sur l'extérieur jardin et terrasse, une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres indépendantes, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Coté extérieur, un jardin de plus de 134 m² clos avec terrasse; deux places de parking complètent cette maison. Prestations de qualité ! À visiter sans tarder : Agent commercial : Grégoire Viricel : 06 12 44 64 94.

À Montanay, laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2023, aux prestations haut de gamme, entièrement clé en main, développant 200 m² habitables sur une parcelle de 614 m², au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, exposée sud-ouest, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec un accès direct à la terrasse. La cuisine, semi-ouverte, moderne et parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre avec salle d’eau (ou un bureau idéal pour le télétravail), une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un garage isolé et carrelé vient compléter ce niveau, offrant un espace pratique et soigné. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de chacun, avec trois belles chambres, toutes dotées de leur propre salle d’eau et dressing, un véritable atout pour une vie de famille ou pour recevoir. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat, clos et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et privilégié. Une belle terrasse prolonge les espaces de vie et une piscine vient parfaire cet ensemble, idéal pour les beaux jours. Côté emplacement, vous bénéficierez d’une situation idéale, à proximité des écoles (Bellegarde et Rosa Parks), des accès rapides à l’A46 (rocade Est), ainsi que des gares de Sathonay, Albigny / Neuville-sur-Saône et Les Échets. Prestations de qualité, volumes généreux, luminosité et fonctionnalité : cette maison réunit tous les critères d’un bien d’exception. Maison classée A (DPE), garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Une visite s’impose, coup de cœur assuré ! Agent commercial (EI) : Nathalie Pastré - 06 38 69 40 05.

Iad france - pascale savin vous propose : maison plain pied 124 m²- un hectare de terrain clos, sans voisin, proche absie implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 11 425 m² sans aucun voisin sur un rayon de 400 metres, cette maison sur sous-sol de 124 m² habitables, vous offre tous les avantages du plain pied ! Le premier niveau, accessible de plain-pied depuis la cour, se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec coin repas, ainsi qu'un dégagement doté de nombreux rangements. L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, équipée d'une douche à l'italienne et d'un wc. Le sous-sol comprend actuellement une chambre, une buanderie, une chaufferie équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon d'eau chaude, une cave, un cellier ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le terrain entièrement clos et arboré séduira les amoureux de nature, les propriétaires d'animaux ou les porteurs de projets. Vous bénéficierez également d'un hangar, idéal pour le stockage, un atelier ou une activité artisanale. Les atouts de la propriete : * grand terrain clos et arboré de 11 425 m² (plus d'1 hectare). * aucun voisin immédiat, environnement calme et verdoyant. * vie de plain-pied. * 3 chambres + 1 chambre supplémentaire en sous-sol. * pompe à chaleur air / eau 2020 * huisseries récentes 2019 * isolation des combles et du plancher 2019 a noter : l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme bon a savoir - 3 min de l'absie (commerces 7 / 7 et écoles ) - 15 min de secondigny (commerces / écoles / collège - grande surface) - 16 min de coulonges sur l'autize (commerces / écoles / collège - grande surface) - 17 min de la chataigneraie (commerces / écoles / collège - grande surface) - 30 min de parthenay une propriété rare pour les personnes en quête de tranquillité, d'espace et de nature, idéale pour une résidence principale, une activité nécessitant du terrain ou simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascale savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette demeure de 286 m² habitables qui vous séduira par son caractère, sa luminosité et son environnement préservé. Installée sur un terrain paysagé de 3.400 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois l’authenticité, le confort moderne et une vraie qualité de vie. Dès l’entrée, les volumes généreux et l’escalier en chêne annoncent une maison pensée pour le plaisir de vivre. La cuisine et la salle à manger, réunies dans un espace convivial de plus de 53 m², invitent à partager des moments chaleureux. Le séjour de 57 m², baigné de lumière, prolonge naturellement la vie vers la terrasse exposée Sud-Est, un lieu privilégié pour recevoir ou simplement contempler la campagne environnante. À l’étage, l’espace parental forme un véritable refuge : chambre, dressing, bureau et salle d’eau composent un ensemble élégant et apaisant. Une seconde chambre avec sa salle de bains privative permet d’accueillir famille ou invités dans un confort total. Le dernier niveau, composé de deux grandes chambres offre un potentiel exceptionnel : chambres supplémentaires, salle de cinéma, espace bien-être, atelier… une liberté rare pour créer un univers à votre image. Les annexes complètent parfaitement l’ensemble : caves voûtées pleines de charme, atelier, garage double stationnements extérieurs, une belle piscine idéalement intégrée dans le jardin et un puit permettant l'arrosage des espaces paysagés. La maison bénéficie d’un excellent niveau d’entretien, avec pompe à chaleur récente, sol chauffant au rez-de-chaussée et huisseries renouvelées sur une partie de la bâtisse. Située dans un environnement verdoyant très recherché de l’Ouest lyonnais, la propriété profite d’une vue dégagée tout en restant proche des commodités. Les accès vers Lyon sont facilités par les gares du tram-train, la ligne TCL 98 à quelques minutes à pied et l’A89 toute proche. Un emplacement idéal pour concilier nature, sérénité et mobilité. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Iad France - Alexandra Leblanc vous propose : * À découvrir à Orthez – Une maison familiale aux beaux volumes avec une vue exceptionnelle ! * Située dans un environnement privilégié, cette maison d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 1 905 m², vous séduira par ses espaces généreux, sa fonctionnalité et sa vue imprenable sur le lac du Grecq et la Tour Moncade. À l'étage, vous découvrirez le cOEur de la maison : . Une terrasse donnant accès à l'entrée de la maison, une vaste pièce de vie de plus de 48 m², baignée de lumière, avec sa cuisine semi-ouverte. • Trois chambres avec placards intégrés. • Une salle d'eau. • Un WC suspendu indépendant. En rez-de-jardin, on retrouve : • Une cuisine servant de cuisine d'été avec accès direct à la terrasse. • Une chambre avec douche. • Une suite parentale avec sa salle d'eau et sa pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de sport, un espace bien-être ou une salle de jeux. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 1 905 m², d'une agréable terrasse, d'une piscine hors sol entourée de sa terrasse en bois, son terrain de pétanque, un cadre propice à la détente. Un bien offrant de beaux volumes, une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir, le tout dans un cadre agréable avec une vue rare sur les emblématiques lac du Grecq et la Tour Moncade. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 840791685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Située sur la commune de La Motte, à seulement 10 minutes de Loudéac et des principaux axes, cette maison récente construite en 2007 offre un cadre de vie pratique et agréable. Édifiée en parpaings avec bardage bois et une toiture en ardoises naturelles, cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et salle à manger avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant. Un garage attenant complète l’ensemble. Maison fonctionnelle et bien située, parfaite pour une vie de plain-pied, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de village occupe un terrain de 597 m², offrant un cadre charmant et paisible aux futurs occupants. Ce quartier résidentiel, apprécié pour sa tranquillité, jouit d'un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux espaces verts environnants, constituant ainsi un cadre de vie agréable et familial. À l'extérieur, la propriété comprend une grande cour, une grange spacieuse et aménageable, divisée en garage, atelier et chaufferie au gaz, ainsi qu'un jardin arrière offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Deux places de parking sont également disponibles pour le stationnement des véhicules, assurant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette charmante maison accessible par une véranda, comprend une entrée, un vaste séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC, un grenier amenageable et une cave. Une pièce adjacente est dédiée à une cuisine d'été, un cellier et une buanderie, offrant des espaces fonctionnels supplémentaires. Une chambre indépendante extérieure complète ce bien, créant ainsi un environnement de vie convivial pour les résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 06 63 04 98 16, E-mail : joel.ferreiradasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530 864 255.

Iad France - Eleonore Costa vous propose : Maison de caractère aux portes de Barbizon. Située à Chailly-en-Bière, à proximité immédiate de la forêt, cette élégante maison d’inspiration normande et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant. elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations et le calme absolu, accès foret. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, est sublimé par une belle cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale. La cuisine indépendante aménagée et équipée, et un cellier offrant un espace de rangement et de stockage particulièrement pratique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un palier en mezzanine dessert une seconde suite parentale avec sa salle de bains et WC, deux chambres confortables, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, offre un cadre de vie exceptionnel, il laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Le confort est assuré par un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et cheminée. La maison est également équipée d’une VMC, de la fibre optique, du câble TV et d’un interphone. L’assainissement est assuré par une fosse septique automatique et conforme. cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de location saisonnière, de gîte ou d’Airbnb, offrant un excellent potentiel d’exploitation. Une propriété rare, alliant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eleonore Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 478234248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie rosiere vous propose : maison de village – 117 m² habitables – 3 chambres – garage – véranda – terrain de 900 m²- a 10 minutes de beaumont le roger cette maison de village construite en 1967, parfaitement entretenue, développe 117 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un escalier desservant le 1er étage, un salon lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert à granulés, créant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une grande chambre, des toilettes indépendantes, une vaste véranda apportant un espace de vie supplémentaire, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un dressing et une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, offrant ainsi une réelle possibilité d'évolution selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville avec distribution par radiateurs, complétée par une cheminée avec insert à granulés dans le salon. La maison est raccordée au réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout). À l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, créer un jardin ou aménager différents espaces de détente. Soignée, fonctionnelle et évolutive, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 265 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie rosiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 518297866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison de village avec garage et grenier aménageable - Ribaute Située dans le village de Ribaute, au coeur des Corbières, cette maison de caractère vous propose environ 79 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un grand garage de 30 m² et une cour de 24 m². Dès l'entrée, un séjour de 18 m² accueille agréablement. La cuisine attenante offre la possibilité d'abattre la cloison pour créer un véritable espace ouvert et généreux. Au premier étage, trois chambres bien proportionnées (20,70, 13,38 et 12,46 m²) desservent un logement familial confortable. La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Toutes les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie. La toiture est récente (2020) et en parfait état. Le bien affiche une belle performance énergétique : classe C au DPE, classe B pour les émissions GES. Le grand garage de 30 m² avec porte électrique, WC, lave-main et chauffe-eau constitue un atout majeur : accès direct depuis la rue, machine à laver raccordée, rangements importants. Cerise sur le gâteau : le grenier, accessible depuis la première chambre, dispose d'un plancher béton récent et d'une isolation posée, avec une hauteur minimum de 1,80 m. Un potentiel d'aménagement immédiat pour créer une suite parentale ou une pièce supplémentaire, avec possibilité d'ouverture d'une fenêtre. Petits travaux d'électricité à prévoir (mise en conformité du tableau). Aucun autre point négatif signalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Couty vous propose : VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - 167 m² - PISCINE CHAUFFÉE - 5 CHAMBRES - QUARTIER DU LAC - SAVENAY Dans l'un des secteurs les plus prisés de Savenay, à seulement quelques pas du lac et de ses promenades, découvrez cette élégante villa contemporaine de 167 m², construite en 2014, offrant un cadre de vie privilégié où confort, prestations haut de gamme et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Son emplacement est l'un de ses plus grands atouts. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette propriété permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les équipements sportifs ainsi que la gare SNCF reliant Nantes et Saint-Nazaire. L'accès immédiat à la RN165 facilite également les déplacements vers Nantes, La Baule ou Vannes. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie d'environ 70 m², largement ouverte sur les terrasses, le jardin et la piscine, offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, dispose de nombreux rangements, d'un vaste îlot central ainsi que de superbes plans de travail en granit. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. À l'étage, quatre chambres supplémentaires avec dressings ou placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant complètent parfaitement l'espace nuit. Côté pratique, la maison dispose d'une arrière-cuisine / buanderie particulièrement fonctionnelle, idéale pour faciliter le quotidien. Elle communique directement avec un vaste double garage d'environ 60 m², entièrement alimenté en eau chaude, eau froide et électricité, offrant un confort rare pour les passionnés de bricolage, les collectionneurs ou les familles ayant besoin d'importants espaces de rangement. Au-dessus, un grenier d'environ 50 m², facilement accessible, laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon les projets de chacun : salle de jeux, espace cinéma, bureau pour un indépendant, salle de sport ou encore chambres supplémentaires, ou tout simplement stockage. À l'extérieur, le jardin paysager de 836 m² a été pensé comme un véritable lieu de détente. Les terrasses en céramique et bois exotique prolongent naturellement les espaces de vie tandis que la piscine chauffée de 8 x 3,50 mètres, sécurisée par un volet immergé, est équipée d'une nage à contre-courant, d'un espace balnéothérapie et d'une douche extérieure alimentée en eau chaude. L'ensemble est sublimé par un éclairage paysager, un arrosage automatique et un robot tondeuse. Construite avec des matériaux de qualité, cette villa bénéficie d'une conception particulièrement soignée : charpente traditionnelle, couverture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants centralisés, plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur sur chaque niveau, ballon thermodynamique de 300 litres, aspiration centralisée, carrelage Porcelanosa, robinetterie GROHE et nombreux équipements pensés pour un confort de vie optimal. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, cette propriété affiche des consommations particulièrement maîtrisées, sans aucun travaux énergétique à prévoir. Enfin, le portail motorisé, le système d'alarme, les nombreux stationnements privatifs ainsi que l'ambiance conviviale du quartier participent pleinement au confort de vie. L'association des résidents, dont la cotisation annuelle est faible, privilégie un esprit de voisinage apprécié de tous. Rare par son emplacement, la qualité de sa construction et le niveau de ses prestations, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une propriété familiale où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et sérénité. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649900 euros. Prix hors honoraires : 630000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 19900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthieu Bouchet vous propose : BORDS - Maison Charentaise- Maison Charentaise de 230 m² à 2 km du centre de Bords, dans un petit village très agréable, sur un terrain de 1 606 m² L'intérieur séduit dès l'entrée par son organisation fluide et bien pensée. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 57 m², constitue le cOEur de la maison et offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle, complète cet espace de vie principal. À l'étage, 4 chambres répondent aux besoins d'une grande famille toutes desservies par un palier spacieux. Un dressing et un WC séparé complètent ce niveau. Le cellier, pratique et bien intégré, apporte un rangement supplémentaire appréciable. Point fort notable : une grande pièce à finir offre un potentiel d'aménagement remarquable — bureau, salle de jeux, suite parentale ou espace atelier, les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Le bien dispose également d'un garage attenant. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Bouchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 918542440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Dujardin vous propose : AIX-EN-PÉVÈLE - MAISON - T4 139 m² - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1996, située à Aix-en-Pévèle, bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Rénovée avec soin, elle offre 139 m² habitables sur 2 niveaux, implantée sur un terrain de 664 m², et séduit dès le premier regard par son allure soignée et son cachet préservé. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fonctionnel, où chaque espace a été optimisé. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, lumineuses grâce à l'orientation recherchée du bien. La cuisine et le séjour profitent pleinement de cet ensoleillement, créant une atmosphère conviviale et aérée. Une chambre et un cellier pratique complète ce niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. À l'étage, le palier dessert 2 chambres confortables, toutes bien orientées pour profiter de la lumière naturelle. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement élégante et bien intégrée. La salle de bain, soignée, et un WC finalisent ce niveau avec praticité. Le terrain offre un bon espace extérieur autour de la maison, adapté pour profiter des bons jours en toute tranquillité. Pour organiser une visite de ce pavillon rénové et lumineux, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Dujardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 912585270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jerome Beautheac vous propose : Maison - 99 m² Plain-pied - 4 Chambres - Lumineux et au calme Situé au calme d'un petit lotissement, cette maison de 4 chambres bénéficie d'une exposition plein sud et offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Coté confort, la cheminée du salon ajoute un charme et du caractère et la climatisation permet un rafraichissement optimal. Nécessitant quelques travaux de rafraichissement cette maison offre plusieurs possibilités de configurations et d'aménagement Elle possède une salle de bain et un WC séparé, mais dispose également d'un grand garage pouvant faire office d'établi et de pièce de stockage. Répartit sur une parcelle de 701 m², cette maison est non mitoyenne et dispose d'un espace de stockage pour le bois. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel et les nombres configuration possible de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Beautheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 528958481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwénola visa vous propose : exclusivité, maison de ville avec patio, piscine et garage, quartier maraussan, narbonne située entre les halles de narbonne et l’espace de liberté, elle permet de profiter rapidement des commerces, du centre-ville, des écoles et des commodités. Derrière sa façade de ville, la maison dévoile un intérieur soigné, confortable et facile à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle pièce de vie d’environ 45 m², où le salon, le séjour et la cuisine se répondent naturellement. La cuisine ouverte, entièrement équipée, four, plaque induction, hotte, micro-ondes et lave-vaisselle sont déjà en place. Un toilette indépendant complète ce niveau. Dans la continuité, le garage de 17 m² apporte un vrai confort en ville. Il est carrelé, plaqué, accessible depuis la maison et dispose également d’un accès direct sur la rue. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour une vie de famille fluide. La suite parentale bénéficie d’un dressing et offre un bel espace de 16 m². Deux autres chambres, de 12,30 m² et 11 m², disposent chacune d’un placard. Elles peuvent accueillir des enfants. La salle de bain, très confortable, développe plus de 10 m². Elle réunit une baignoire, une douche et une double vasque et un coin buanderie. Un second toilette indépendant complète l’étage. Le patio intérieur donne une vraie identité à la maison. Habillé de travertin, il accueille une piscine au sel de 4 x 2 m, réalisée en 2018, avec volet de sécurité. Sa profondeur de 1,40 m permet d’en profiter facilement aux beaux jours. Cet extérieur intime change tout. Il permet de déjeuner dehors, recevoir, se détendre au calme ou profiter de la piscine sans quitter la maison. Les prestations renforcent le confort au quotidien : climatisation dans toute la maison, volets roulants électriques, électricité en bon état, puits avec eau, garage, patio et piscine sécurisée. Cette maison s’adresse à un couple ou à une famille avec deux enfants maximum, qui recherche un bien prêt à vivre, avec du charme, de la fonctionnalité et un extérieur rare en centre-ville. Un vrai bijou urbain, pensé pour une vie simple, confortable et agréable à narbonne. Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin d’aider les acquéreurs à se projeter dans la maison une fois meublée. Les volumes, la configuration et les éléments existants ont été conservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à quelques minutes de Forcalquier, cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible et d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, on trouve des commodités essentielles pour le quotidien ainsi que de belles balades à faire dans les environs. Coté jardin, la maison donne sur un terrain de 1300 m², magnifiquement fleuri, riche de nombreux arbres fruitiers et d'un petit étang. Cet ilot bucolique vous fait oublier que vous êtes au coeur d'un village et vous incite à inviter vos amis autour d'un barbecue. La bâtisse est composé d'un séjour, un salon, une cuisine et 3 chambres, salle de bain mais surtout d'un important espace restant à aménager (environ 200 m²). L'ensemble a beaucoup de charme et sera à rénover selon votre projet. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage se fait par panneaux solaires + poêle à granule et vous bénéficiez d'un puit pour arroser le jardin. Coup de coeur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre de CAUMONT, Tél. : 06 95 97 87 96, E-mail : pierre.decaumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 105017669.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : LES PINS – À 25 MINUTES D’ANGOULÊME – MAISON DE PLAIN-PIED DE 133 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT DE 77 m² – DPE A – TERRAIN CLOS DE 4 215 m² À seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes d’Angoulême, découvrez cette belle propriété parfaitement entretenue développant environ 210 m² habitables, composée d’une habitation principale de plain-pied de 133 m² et d’un logement indépendant de 77 m² aménagé dans le sous-sol semi-enterré. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 215 m², cette maison bénéficie d’un environnement privilégié offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche de l’ensemble des commodités. L’habitation principale de plain-pied – 144 m² Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, l’habitation principale offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle comprend : Une entrée Une véranda d’environ 25 m² permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne Un salon de 31 m² agrémenté d’une cheminée avec insert à foyer fermé Une salle à manger d’environ 20 m² Une cuisine aménagée et équipée La configuration actuelle permet aisément d’ouvrir la cuisine sur les pièces de vie afin de créer un espace convivial de plus de 60 m². L’espace nuit se compose de : Trois chambres d’environ 10 m², 10,5 m² et 12 m² Une salles d’eau Un WC indépendant Un logement indépendant de 66 m² aménagé au sous-sol Le sous-sol semi-enterré accueille un logement indépendant d’environ 66 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Il se compose : D’une vaste pièce de vie salon / salle à manger D’une cuisine aménagée et équipée D’une chambre D’un grand dressing D’une salle d’eau avec WC Cet espace représente un véritable atout pour accueillir un proche en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou libérale, réaliser un regroupement familial ou encore développer un projet locatif générant un revenu complémentaire. Le sous-sol comprend également : Un garage et arrière-garage d’environ 93 m² Une cave Le sous sol construit en murs banchés béton, témoigne de la qualité de réalisation de cette propriété et garantit une excellente solidité dans le temps. Des prestations de qualité pour un confort optimal Cette maison bénéficie d’équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d’économies d’énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température Climatisation réversible VMC double flux récemment installée Cheminée avec insert à foyer fermé Fenêtres double vitrage bois de chêne Adoucisseur d’eau Portail motorisé en aluminium Assainissement individuel conforme Une excellente performance énergétique Classée DPE A, cette propriété profite d’une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus à EDF. Les propriétaires constatent actuellement : Une consommation électrique annuelle d’environ 1 060 € / an Environ 600 € de revenus annuels issus de la revente du surplus d’électricité Un avantage économique appréciable qui participe pleinement à la performance énergétique du bien. Un extérieur soigné dans un environnement privilégié La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 4 215 m², parfaitement entretenu. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout au long de l’année. L’accès à la propriété s’effectue par deux portails, dont un motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Malgré sa belle superficie, le terrain reste facile à entretenir et constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les atouts de cette propriété Maison principale de plain-pied de 144 m² Logement indépendant de 66 m² DPE A Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente EDF Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température VMC double flux récente Construction de qualité avec sous-sol en murs banchés béton Garage et arrière-garage d’environ 93 m² Cave Terrain clos et arboré de 4 215 m² avec arbres fruitiers Deux portails dont un motorisé Assainissement conforme Vue dégagée sur la campagne Environnement calme à proximité immédiate des commodités Cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie, qualité de construction, performances énergétiques et potentiel d’évolution grâce à son logement indépendant. Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Carranho Martins vous propose : Située dans un environnement paisible, cette maison d’environ 94 m² saura vous séduire par sa fonctionnalité et son agencement agréable, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet immobilier. - Un intérieur bien agencé : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement les différentes pièces de la maison. Il distribue la pièce de vie, la salle d'eau, un WC indépendant, tout en offrant un accès direct au garage attenant ainsi qu'à l'escalier menant à l'étage. La pièce de vie lumineuse, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle a manger et le salon, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée dispose également de trois chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie au quotidien. - Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une grande terrasse à l’arrière, sans vis-à-vis, idéale pour préserver votre intimité. Le tout est complété par un jardin totalement cloturé, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Un double garage ainsi qu'un autre endroit de stockage viennent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Carranho Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 848732814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.