379 000 €
Maison 4 pièces 97 m²
Villennes-sur-Seine (78670) Exclusivité sur les hauteurs de villennes ? Sur ? Seine, très beau potentiel pour cette maison de 1970 offrant 97 m² habitables (et 133 m² carrez incluant les combles aménageables). Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, d'une cour avec place de parking ainsi que d'un jardinet à l'arrière. Elle comprend, au rez ? De ? Jardin, une entrée spacieuse, une chambre avec salle d'eau et wc, une chaufferie, une buanderie et un garage double avec porte automatique. À l'étage, un séjour double parqueté avec cheminée et bénéficiant d'un balcon exposé plein sud, une grande cuisine, deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Les combles, d'une superficie de 36,13 m² carrez, peuvent être aménagés. Chauffage gaz individuel (chaudière frisquet), double vitrage pvc côté sud, volets roulants électriques et manuels. Travaux à prévoir, idéal premier achat. Scolarisation à proximité immédiate : école maternelle des sables et école primaire du pré ? Seigneur. Bus pour les collèges et lycées de poissy, saint ? Germain ? En ? Laye et verneuil ? Sur ? Seine. Transports : gare de villennes ? Sur ? Seine (ligne j, futur rer e en 2027). Accès rapides a13 / a14. Honoraires inclus de 3.5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 366 200 €. Dans une copropriété de 388 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 275 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller emphase immobilier : agent immobilier - sébastien alonzi carte t 78012018000032517 rcp 41319158 verspieren.