Maison à vendre

L'opportunité rare de façonner un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié. Située au calme, dans la commune prisée de Lavernose-Lacasse (31410), cette structure saine de 77 m² offre une base solide pour une réhabilitation totale. Actuellement à usage de dépendance, ce bâtiment ne demande qu'à être transformé en une habitation de caractère après les démarches d'usage. Un foncier d'exception aux multiples possibilités : Le véritable atout de ce bien réside dans sa parcelle clôturée et viabilisée de 1135 m². Intégralement située en zone UC, elle permet une emprise au sol de 30 %, offrant des perspectives d'évolution majeures : • Option 1 : Profiter d'une unité foncière totale pour une demeure spacieuse avec une emprise au sol pouvant atteindre 340 m². • Option 2 : Envisager une division parcellaire pour créer deux espaces distincts d'environ 567 m² chacun, permettant sur chaque unité une emprise au sol de 170 m². Équipements et confort extérieur Le jardin, véritable havre de paix arboré, accueille déjà une piscine à rénover pour vos futurs étés. Un puits fonctionnel est également présent sur la parcelle, un avantage économique et écologique précieux pour l'entretien de vos espaces verts. Localisation stratégique Profitez d'un environnement serein tout en restant à proximité immédiate du cœur de village, des commerces, des écoles et des accès autoroutiers (A64). Un équilibre parfait entre vie au vert et commodités citadines. Caractéristiques principales : • Surface actuelle : 77 m² + terrasse couverte de 30 m² • Surface terrain : 1135 m² (viabilisé) • Zone PLU : UC (Emprise au sol 30 %) • Prix de vente : 198 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) • DPE / GES : non requis selon usage actuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Envie de concrétiser votre vision immobilière ? Ne laissez pas passer ce potentiel unique sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier ensemble les possibilités de ce terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf. 943884.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, le charme de l'ancien et une vaste dépendance ? Découvrez cette maison individuelle construite à l'origine en 1831, développant 188,83 m² habitables et 197,77 m² au sol, implantée sur un terrain de 1 198 m² cloturé Répartie sur deux niveaux, elle propose une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille, à l'accueil de proches ou à l'exercice du télétravail. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre de 11,89 m², idéale pour disposer d'un espace nuit de plain-pied, d'une chambre d'amis ou d'un bureau. Le séjour-salon développe près de 28 m² habitables et plus de 34 m² au sol. La cuisine indépendante de 20,94 m² offre un volume généreux pour partager les repas du quotidien comme les grandes tablées familiales. Ce niveau comprend également un cellier de 5,50 m², une salle de bains spacieuse de 11,36 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires. La première offre 24,52 m². La deuxième, d'une surface de 13,80 m², bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un WC. Une troisième chambre de 19,55 m² est complétée par un dressing de 6,27 m². Enfin, la cinquième chambre développe 18,86 m². Ces beaux volumes permettent d'imaginer de multiples configurations : suite parentale, chambres d'enfants, espace de travail, salle de jeux, atelier créatif ou accueil de la famille et des amis. La propriété dispose également d'une vaste grange développant environ 300 m². Cette dépendance constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement, sous réserve de sa configuration, de son état et des autorisations nécessaires. La maison conserve les qualités d'une construction ancienne tout en bénéficiant d'équipements de confort actuels. Les murs sont majoritairement constitués de pierre et de moellons, avec une isolation intérieure relevée sur une grande partie des façades. La toiture est isolée et les ouvertures sont principalement équipées de menuiseries PVC à double vitrage. Une VMC simple flux assure le renouvellement de l'air. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie, complétés par un poêle à bois installé à partir de 2018 et bénéficiant du label Flamme Verte. La production d'eau chaude repose sur un ballon électrique de 200 litres. Le diagnostic de performance énergétique classe la maison en C, avec une consommation de 138 kWh / m² / an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, avec 5 kg CO₂ / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 130 € et 2 930 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris. DPE réalisé le 2 août 2026. Les diagnostics font état d'une absence d'amiante, d'une absence d'indice d'infestation de termites et d'une installation de gaz sans anomalie. Des anomalies électriques ainsi que certains revêtements contenant du plomb au-delà des seuils réglementaires ont été relevés. Les rapports complets seront tenus à la disposition des acquéreurs. Située à Puyoô, la propriété profite d'un environnement pratique avec commerces, services de santé, pharmacie, école, services de proximité et vie associative. La gare TER représente un avantage appréciable pour rejoindre notamment Pau, Dax, Bayonne, Tarbes, Bordeaux ou Hendaye. Avec ses cinq chambres, ses volumes généreux, son terrain de 1 198 m² et sa grange d'environ 300 m², cette propriété offre une capacité d'accueil et un potentiel devenus rares. Prix de vente : 245 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 965352.

À 35 km au sud de TOURS ensemble immobilier transformée en gîtes chambres d'hôtes et mobilhomes. Le tout dans un cadre bucolique en plein cœur d'une région touristique. Aujourd'hui site à développer, beaucoup de potentiel de développement. Ancienne ferme du XIX° entièrement restaurée d'environ 400 m² + 400 m² de communs Composée aussi d'un gîte et quatre chambres d'hôtes, une piscine chauffée Salon avec cheminée monumentale en pierre, sol en pierres naturelles polies, poutres, charpente, pièce ouverte sur salle à manger, Salle à manger, tomettes au sol, poutres, pierres avec accès cour avant, Cuisine équipée et aménagée avec ilot central, 1 remise, Couloir avec WC, Chambre n°1 : Suite parentale avec salle de bain + douche, WC, tomettes au sol. Chauffage au sol. À l'étage, Côté Salle à manger : 1 appartement comprenant : Chambre n°2,1 salle de bain + douche, toilettes, 1 cuisine ouverte sur salon. Tomettes au sol. Côté salon très bel escalier en chêne menant à l'étage : Grand palier / espace bureau, Chambre n°3 avec salle d'eau + WC, parquet sol, Chambre n°4, parquet sol. Côté extérieur : entrée cour, Chambre n°5, Salle de bain + douche + toilettes, Sol parquet. En extérieur : un garage, 1 chaufferie et une petite cave. Face à la maison principale : 2 chambres d'hôtes indépendantes avec chacune salle d'eau + toilettes, sol chambres tomettes, petite terrasse chacune. 1er Gîte de 90 m² : 5-6 couchages, 2 cottages de 35 m² chacun 4 couchages, 10 mobilhomes dont 1 de 20 m² (2 personnes) et 3 de 24 m² (4 personnes). Plusieurs dépendances : "pool-house et jacuzzi, terrain de boules, interphone et digicode, fibre + wifi. Étang de 3000 m², Puits. Possibilité de créer une parcelle pouvant accueillir encore10 mobil homes supplémentaires. Actuellement 6 parcelles et potentiel de 10 soit au total 16 parcelles pouvant être exploitées. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 962162.

Maison de village à Chenay – Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située dans le charmant village de Chenay (mi-chemin parfait entre Niort et Poitiers axe Melle / Lusignan), cette maison de caractère de 98 m² habitables vous séduira par son cachet préservé et son excellent état général : aucun travaux à prévoir ! Un atout de taille : la maison a été équipée d'huisseries PVC double vitrage récentes, garantissant confort thermique et phonique optimal dès votre emménagement. Ce qui fait le charme de cette maison Dès l'entrée (5,30 m²), le ton est donné avec des poutres apparentes qui traversent plusieurs pièces et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour lumineux de 24,50 m², exposé plein sud, invite à profiter de belles journées ensoleillées, tandis que la cuisine de 21 m², généreuse et fonctionnelle, se prête aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments conviviaux en famille. Côté nuit La maison compte 3 chambres (12,88 m², 12,38 m² et 10,64 m²), complétées par une salle de bains et des WC séparés. Un vaste comble de 55 m² offre un formidable potentiel d'aménagement pour qui souhaiterait créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux…). Extérieur Un jardin agrémente ce bien, parfait pour profiter des beaux jours, se détendre ou recevoir en toute tranquillité. En résumé Type Maison de village Pièces 5 Chambres 3 Surface habitable 98 m² Exposition Sud Chauffage Fuel Jardin Oui Huisseries PVC double vitrage récentes État Aucun travaux à prévoir Un bien sans travaux, prêt à vivre, dans un cadre de village authentique — à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 965630.

Rare opportunitè a saisir rapidement a vendre propriété du xviii ème entièrement restauré dans un parc d'1.5 hectares clos en plein coeur de fondettes. La maison 400 m² habitables une grange de 150 m² deux caves voutées un garage une piscine fermé sans vis à vis ( à restaurer) dés que le portail s'ouvre un sublime cèdre de 300 ans vous accueil la maison, au ré de chaussée : une entrée, un toilette indépendant deux salons en enfilades, une salle à manger, une cuisine et une arrière cuisine. Une chambre avec une salle de bain le tout décoré par un célèbre peintre décorateur au 1er : quatre chambres trois salle de bain, un toilette indépendant au second : une grande suite et sa salle de bain et une seconde chambre avec un espace grenier qui pourrait devenir un salle de bain. Produit rare en périphérie de tours les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 965204.

À seulement quelques minutes de Lons-le-Saunier, découvrez cette maison de village mitoyenne d'environ 160 m², offrant de beaux volumes, 3 chambres et de nombreuses pièces permettant différents projets de vie. Située à Chille 39570, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Lons-le-Saunier, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village avec école sur la commune. Une maison familiale aux multiples possibilités Répartie sur un rez-de-chaussée et un étage, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Vous trouverez notamment : Un salon de 23 m², agréable et convivial Une cuisine / séjour d'environ 24 m² 3 chambres lumineuses de 13 m², 14 m² et 16 m² 2 salles d'eau Une buanderie / cellier, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien Un coin bibliothèque, idéal pour créer un espace lecture ou détente Une pièce polyvalente, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, salle de jeux, dressing, chambre d'appoint ou espace loisirs Un garage de 24 m² Extérieurs pratique et agréable La maison dispose également d'un espace extérieur d'environ 33 m² permettant le stationnement d'un véhicule, un véritable atout pour une maison située au cœur du village. Vous profiterez également d'un petit coin terrasse d'environ 2 m², plein de charme, permettant d'installer quelques plantes et de profiter simplement des beaux jours. Un chauffage mixte Pour votre confort, la maison est équipée : d'un poêle à bois installé en 2016, apportant chaleur et convivialité; d'un chauffage électrique installé en 2020, permettant de compléter le système de chauffage. ### Une situation idéale aux portes de Lons-le-Saunier Le village de Chille offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité immédiate de Lons-le-Saunier et de ses commerces, services, écoles et commodités. Vous recherchez une maison offrant 160 m² habitables, 3 chambres, 2 salles d'eau, un garage, du stationnement et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout à quelques minutes de Lons-le-Saunier ? * Ne tardez pas à venir la découvrir ! * Pour découvrir davantage de photos, tous les détails du bien et mes autres biens à la vente, n'hésitez pas à consulter mon site : [ / fr]() Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. * Angélique SORNAY – Capifrance * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf. 965830.

Dans un environnement préservé, entre collines, nature et douceur de vivre, cette élégante villa de style arcachonnais datant de 1939 séduit par son architecture intemporelle et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 145 m², elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Ses volumes lumineux, ses 5 chambres et sa vaste terrasse couverte en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré et fleuri de 3497 m² accueille une piscine, un verger, deux garages et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. À seulement 1h de Bordeaux et 3h de Paris (grâce à la gare à 6kms ), école et petits commerces sympathiques de Clairac à 500m, cette adresse privilégiée permet de savourer pleinement l'art de vivre du Sud Ouest, entre gastronomie, patrimoine, marchés de producteurs et paysages préservés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 965874.

Venez découvrir cette très belle maison de caractère, alliant charme et modernité, nichée dans un hameau calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Coulommiers (et sa gare direction Paris-Est) et six minutes de La Ferté-Gaucher avec tous ses commerces. Un havre de paix : entourée d'un jardin paysagé de 1500 m², sans vis-à-vis pour une intimité totale, cette propriété offre un cadre de vie lumineux, apaisant et préservé. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande et belle cuisine équipée avec sa cave à vin donnant sur une terrasse aménagée d'une surface de 120 m² avec un appentis pour diner en soirée, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un SPA avec vue sur le jardin, détente garantie au cœur de la nature. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de bain, son balcon et son bureau, deux belles chambres, un immense dressing qui pourrait faire office de quatrième chambre et des toilettes. La maison dispose de deux annexes, d'un garage et d'un magnifique jardin. Fenêtres PVC, double vitrage, alarme, portail automatique. Une oasis de sérénité à deux pas des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 603 497 - Greffe de SOISSONS) Stéphane CHARTRAIN Entrepreneur Individuel 06 10 91 85 84 - Réf. 965804.

Saint Hilaire de Riez : Maison contemporaine de plain-pied construite en 2021 offrant des prestations de qualité et de beaux volumes Dès votre arrivée, l'ouverture du portail motorisé révèle un extérieur soigné et paysagé. À l'intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 66 m² qui inclue la cuisine résolument moderne avec son grand ilôt central, la salle à manger, le salon et le bureau subtilement délimité par une verrière. Cette vaste pièce de vie, sublimée par un carrelage maxi format, se prolonge sur la terrasse grâce à une baie à galandage de grande dimension qui, une fois ouverte efface les limites entre intérieur et extérieur. Un cellier fait office de pièce de transition, relié directement au préau puis au garage, cet espace constitue un véritable sas d'entrée secondaire. Tout son pan de mur équipé de grands placards coulissants sera apprécié pour déposer, chaussures et manteaux, une organisation qui facilite le quotidien. Avant de pénétrer dans la partie nuit, un wc indépendant est judicieusement placé pour toute la famille ou les amis. L'espace nuit, préservé par une porte à galandage, se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une suite parentale qui dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative avec douche et wc. La terrasse, exposée plein sud, bénéficie de 2 espaces distincts : un premier, dédié aux repas, proche de la cuisine, sous le store banne électrique et le second, conçu comme un salon d'été, sous les voiles d'ombrages. Une cabine de plage pour du rangement supplémentaire et une douche solaire pour les retours de plage viennent compléter l'ensemble. Les aménagements paysagés ont été réalisés par un paysagiste reconnu du secteur, ils bénéficient d'un arrosage automatique par goutte-à-goutte relié au puits; le soir, les parterres peuvent s'illuminer d'une lumière douce. Les robinets extérieurs tout comme les wc sont reliés également au puits. Côté confort : - Chauffage au sol pour une répartition douce et homogène de la chaleur, - Poêle à granulés, - Volets roulants électriques, - VMC hygroréglable, - Assainissement autonome écoresponsable, - Alarme et Fibre, - DPE : À Toutes les menuiseries sont en aluminium. Le garage, d'une surface de 33 m², accueille un point d'eau et bénéficie d'un grenier aménagé pour du stockage supplémentaire. Un espace goudronné, à gauche du garage peut accueillir un camping car ou un bateau sans gêner la circulation devant la maison. Sa localisation : - 7 km de la Plage de la Pège et de l'Hyper U, - 6 km de la gare de Saint Hilaire, Une visite suffira pour tomber sous le charme, contactez-moi pour venir la découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 965412.

Rare hôtel particulier du xix ème avec dépendances, 2000 m² sur un parc de 4700 m² en ville ! Plein centre ville, à un km d'une gare tgv et 1h15 de paris point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance rare en plein centre ville, splendide hôtel particulier du xix ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 m² dans la maison principale, avec les communs 2050 m² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus la maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 m² 1er et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 m² par étage des combles de 200 m² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc. Les dépendances : - une annexe du xixème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres pmr possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna une maison complètement indépendante de 160 m² un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare tgv à moins d'un kilomètre et paris à 1h15. Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 965495.

À vendre – magnifique maison récente avec jolie jardin localisation : joué-les-tours, proche ballan miré vous rêvez d'espace, de luminosité et de confort moderne ? Cette superbe maison récente de 2021et de plein pied, saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement calme. Caractéristiques principales : surface habitable : 120 m² terrain : 590 m² arboré, fleuri, clôturé et sans vis à vis. Pièces : 3 chambres + belle pièce de vie de lumineuse de 42 m² avec grandes baies vitrées., volets en aluminium électriques avec télécommande. Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée salle de bains contemporaine + rangements optimisés une entrée couverte, style véranda pour isoler, protéger et profiter du jardin même dans les jours de pluies. Garage + 5 places de stationnement atouts : exposition idéale offrant une luminosité exceptionnelle jardin verdoyant avec rosiers, arbres fruitiers et parfait pour profiter des beaux jours un puits récupérateur d'eau quartier calme, proche du lac des bretonnières, des commodités, commerces, transports, écoles. Cette maison dispose de combles emmenageables, travaux déjà effectués (possibilité de faire 2 ou 3 chambres supplémentaires à l'étage) prix : 370 000 € contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 985 464 - greffe de tours) mansoura el moumny entrepreneur individuel 06 84 20 22 93 - réf. 964635.

Grisy-les-plâtres proche. À l'abri des regards, venez découvrir ce joli cocon de douceur. Maison individuelle de plain-pied, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, où toutes les pièces sont baignées de lumière. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie confortable, sa cuisine équipée, 2 belles chambres, salle de bain et deux toilettes. Nombreux placards. Son jardin et garage complètent parfaitement cet ensemble harmonieux. Commerces, écoles et charmants voisins / voisines. Un véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 156 018 - greffe de beauvais) chrystelle lesobre entrepreneur individuel 06 14 65 46 19 - réf. 965440.

Le haillan hypercentre – maison d'environ 100 m² - 3 ou 4 chambres située en plein centre-ville du haillan, cette maison d'environ 100 m² au sol, mitoyenne d'un côté, se développe sur deux niveaux (un chambre au rdc et 2 chambres + 1 bureau pouvant servir de petite chambre à l'étage). Au rez-de-chaussée : un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d'eau, un wc séparé, un grand cellier-buanderie et des rangements. À l'étage : deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un bureau avec mezzanine (pouvant servir de chambre d'appoint) ainsi qu'une grande salle de bains et un second wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une ombragée, ainsi que d'un cabanon. Clim réversible dans les chambres à l'étage et chauffage au sol (gaz) au rez-de-chaussée. Il n'y a pas de garage. Quelques travaux (intérieur et jardin) permettront de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située au cœur du haillan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 776 502 - greffe de bordeaux) stéphanie roger entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 28 50 37 76 - réf. 965872.

Maison de style année 1930 de caractère, de 102 m², 3 chambres cette jolie maison comprend un hall d'entrée, un salon séjour traversant, une cuisine et un bureau. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres avec un très beau parquet d'époque, ainsi qu'une salle d'eau. Des combles aménageables de 28 m² peuvent facilement recevoir une belle suite parentale ou plusieurs autres chambres. Un grand garage fonctionnel de 35 m² ainsi qu'une cave en sous sol complètent cette jolie maison, le tout sur un agréable terrain de 750 m² clos, avec terrasse. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage pvc, le chauffage central est assuré par une chaudière gaz de ville. Cette belle demeure est idéalement située proche du centre ville, hors zone inondable, à proximité des axes principaux, des écoles et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amateurs de belles demeures ! Ne tardez pas à m'appeler si vous souhaitez la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°519 869 812 - greffe de boulogne sur mer) alain ricouart entrepreneur individuel 06 52 93 17 49 - réf. 965902.

* sous offre * dans le village de saint-germain-des-prés, je vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2000, offrant un cadre de vie simple et fonctionnel. Elle développe environ 90 m² et propose une distribution confortable avec trois chambres, un séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine de 12,8 m². L'ensemble est complété par une salle de bains et un wc séparé. Implantée sur une parcelle de 626 m², la maison bénéficie d'un extérieur facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner sans contrainte d'entretien excessive. L'ensemble constitue une base saine et agréable, offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 965750.

Saint-Marc-Jaumegarde — Maison d'architecte 2018 342 m² habitables, dont 265 m² de plain-pied (408 m² utiles), à 7,8 km du Cours Mirabeau. Ce qui frappe d'abord ici, c'est l'échelle. Un séjour et une cuisine qui totalisent près de 100 m², deux espaces distincts qui se répondent, ouverts sur la terrasse plein sud par des baies à galandage, sous une hauteur sous plafond de 5,10 m (espace salon). La frontière entre intérieur et extérieur s'efface naturellement. Cette maison de 2018 a été pensée avec une intention claire : ne rien sacrifier. Quatre chambres, quatre salles d'eau, dont une suite parentale de près de 50 m². Et surtout, des espaces dédiés qui changent le quotidien et que l'on ne trouve pas toujours à ce niveau de marché : salle de cinéma, salle de sport avec douche, bureau-atelier indépendant, cellier-buanderie, garage de 59 m² pour deux à trois véhicules, cour pavée pour cinq à six voitures supplémentaires, deux accès indépendants, deux portails automatisés. 265 m² de plain-pied : L'organisation est fluide, sans étage imposé — ce qui change la manière d'habiter au quotidien. Tout est dimensionné pour respirer. À l'extérieur, sur 2600 m² de terrain paysager planté d'essences méditerranéennes, la piscine chauffée au sel de 12 x 4 m s'inscrit entre terrasses, terrain de pétanque et pinède environnante. Calme absolu, sans nuisance. Une invitation permanente à la dolce vita provençale. Le niveau d'équipement est celui d'une maison où rien n'a été laissé au hasard : DPE A, pompe à chaleur, plancher chauffant / rafraîchissant dans toute la maison, et deux bornes de recharge véhicules électriques. Visite virtuelle, et dossier complet sur demande (urbanisme, permis, conformité, diagnostics). Visite sur rendez-vous, en toute confidentialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Gilles DESHAYES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 46 22 22 - Réf. 965866.

Maison de village entièrement rénovée avec terrasse plein sud, garage et possibilité de 2 chambres Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village, entièrement rénovée en 2026, alliant le cachet de l'ancien et le confort des prestations actuelles. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage, d'une place de stationnement couverte, d'une cave, ainsi que d'un atelier avec point d'eau et WC, idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité indépendante. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte et conviviale, avec un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet étage offre également la possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins. Le deuxième étage accueille une chambre confortable, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. La rénovation a été réalisée avec soin pour offrir un excellent niveau de confort : Poêle à granulés Double vitrage Bonne isolation VMC Électricité, plomberie et finitions récentes Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant de beaux volumes et un extérieur rare pour une maison de village. Les + : Maison entièrement rénovée Terrasse de 20 m² plein sud sans vis-à-vis Garage + stationnement couvert Cave et atelier avec point d'eau et WC Possibilité de créer une deuxième chambre Prestations modernes et aucun travaux à prévoir Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 576 189 - Greffe de AUBENAS) Camille COURTIAL-PALMIERI Entrepreneur Individuel 06 07 57 75 82 - Réf. 966021.

Forcalquier (04300) ; villa traditionnelle construite en 1990, développant 143 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 1 378 m². L'entrée ouvre sur un séjour et une salle à manger traversants, lumineux grâce à une double exposition, complétés par une grande pièce de réception avec salle d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un espace indépendant. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le coin nuit propose 4 chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. À l'extérieur, une piscine de 9 x 4,30 m s'intègre harmonieusement au jardin arboré et se prolonge par une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter pleinement du climat provençal. La propriété dispose d'un double accès : une aire de stationnement côté sud et un accès côté centre-ville avec portillon, portail, garage et deux places de stationnement. La construction est traditionnelle, le confort est assuré par une pompe à chaleur neuve, un classement énergétique c, du double vitrage et une cheminée avec insert. Commerces, écoles et marché sont accessibles à pied, et l'accès à l'autoroute a51 se situe à environ 15 minutes, tandis qu'aix-en-provence et sa gare tgv sont accessibles en une heure environ, offrant un équilibre rare entre qualité de vie en haute-provence et facilité de déplacement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 357 725 - greffe de manosque) thomas alemany entrepreneur individuel 06 87 33 41 98 - réf. 938823.

À vendre – maison de plain-pied avec vue panoramique sur le luberon gargas – au cœur du parc naturel régional du luberon dans un environnement privilégié, à la sortie d'un charmant hameau de gargas, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables, érigée sur un terrain plat de 1100 m², offrant une vue dominante, dégagée et panoramique sur le luberon et la campagne provençale. Située hors lotissement et sans aucune mitoyenneté, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et préservé, tout en restant proche des commodités. Elle se trouve au cœur du parc naturel régional du luberon, à 500 mètres des mines de bruoux, entre les monts de vaucluse et le massif du luberon, dans le secteur de gordes et roussillon, à proximité des commerces, des écoles. Une maison familiale à personnaliser la maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, et offre une configuration idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de l'aménager selon vos goûts et vos envies. Bien sûr. Je vous propose une formulation plus élégante et naturelle, sans employer le mot « projet » : le terrain de 1100 m², piscinable, constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel et de la vue dégagée. Un terrain à bâtir attenant d'environ 500 m² peut également être acquis en supplément, offrant de belles possibilités d'aménagement ou de construction, selon vos envies. Situation : environ 1 h 00 de la gare tgv d'avignon environ 1 h 30 de l'aéroport marseille-provence un bien rare par son emplacement, son environnement et sa vue, offrant un beau potentiel de valorisation. Vidéo et vues aériennes par drone disponibles sur ce site ou à la demande. Certaines photographies présentées dans cette annonce sont "non contractuelles" et correspondent à des projections ou suggestions d'aménagement. Contacts et visites 7 jours sur 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 764 852 - greffe de avignon) pascal therras entrepreneur individuel 06 85 72 08 30 - réf. 966031.

Superbe maison familiale de + de 215 m² avec jardin et double garage. Dans le secteur pavillonnaire et privilégié du Haut de Bonneuil, découvrez cette maison familiale et chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant 215 m² habitables. Lumineuse, traversante (expo est / ouest) et fonctionnelle, elle propose de beaux volumes de vie, un grand salon / salle à manger, 5 chambres, 1 bureau pouvant faire office de 6 ème chambre, plusieurs salles de bain et wc, de nombreux rangements et surtout un double garage / atelier et terrasse. À A l'arrière, magnifique jardin exposé d'environ 190 m² exposé plein ouest, il constitue un véritable havre de paix pour s'amuser et se détendre. En 2 mots, un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Surface carrez : 215 m² ( Surface habitables : 285 m²) Prix : 675.000 € Pour toutes infos ou visites, merci de contacter Mr KOSKAS 06 68 49 55 55, en cas d'absence, merci de laisser un message whatsapp svp Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 398 649 - Greffe de CRETEIL) Patrick KOSKAS Entrepreneur Individuel 06 68 49 55 55 - Réf. 957719.

Rare sur le secteur ! Nichée tout en haut de la commune de Gignac, cette propriété bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Dominant toute la vallée de l'Hérault, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la plaine avec le massif de la Séranne en toile de fond. Sans vis-à-vis, à l'abri des regards et en lisière de campagne, cette villa profite d'un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. Accessible par un chemin privatif, la propriété se situe à seulement 2 minutes de l'autoroute A750 et du centre de Gignac, avec ses commerces, écoles, collège, lycée et l'ensemble des commodités. Un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des services. De construction traditionnelle, cette villa nécessite une rénovation complète, offrant une opportunité rare de repenser entièrement les espaces et de créer une propriété d'exception dans un cadre unique. De plain-pied, elle se compose d'une vaste entrée distribuant d'un côté une cuisine ainsi que quatre chambres, et de l'autre un lumineux séjour de 43 m² ouvert sur la magnifique terrasse et piscine en surplomb. Cette configuration assure un confort de vie particulièrement agréable. La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Menuiseries Bois et Aluminium double vitrage, grande cheminée à foyer ouvert dans le séjour. À l'étage, un bureau indépendant bénéficiant lui aussi de la vue pourra facilement être aménagé en cinquième chambre selon vos besoins. La cuisine ainsi que deux chambres s'ouvrent sur une seconde terrasse couverte, entièrement fermée par des baies vitrées, offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec, là encore, une vue imprenable sur le paysage. À l'extérieur, la piscine de 10 × 5 mètres, implantée face au panorama, invite à profiter pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose également de deux garages : un premier communiquant directement avec la maison, et un second d'environ 45 m² en sous-sol, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. L'accès est sécurisé par un portail électrique coulissant sur rail. Le terrain clos de 2 625 m² est agrémenté de belles essences méditerranéennes, notamment des oliviers, figuiers et des pins parasols, renforçant le charme naturel des lieux. Ce bien est une opportunité rare de part son emplacement unique et la vue qu'elle offre au quotidien, le tout situé dans une commune prisée en plein développement à seulement 20 min de Montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 681 078 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RASCOL Entrepreneur Individuel 06 87 05 59 41 - Réf. 965741.

Située en plein centre-ville de Glageon, cette authentique maison de maître d'environ 210 m² habitables convient tout à fait pour les amateurs de belles demeures anciennes et les porteurs de projets immobiliers. Derrière sa façade de caractère se cache un bien aux volumes de pièces généreux, prêt à retrouver tout son éclat grâce à une rénovation qui révélera son potentiel. Composition du bien Rez-de-chaussée : • Belle entrée • Salon • Salle à manger • Bureau • Cuisine • Grande pièce de rangement • Chambre • Salle d'eau • WC indépendant À l'étage : • 5 grandes chambres Au deuxième étage : • Grenier aménageable d'environ 63 m² Dépendances • Deux caves • Ancienne étable sur deux niveaux (environ 30 m² par niveau), idéale pour un atelier, un gîte, un garage ou un espace de stockage. • Jardin d'environ 177 m² Un potentiel exceptionnel Cette propriété est idéale pour : • une grande famille souhaitant créer une demeure de caractère ; • un investisseur désirant réaliser plusieurs logements locatifs ; • un projet de colocation, de location meublée ou de gîtes Laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette demeure pleine de charme ! Emplacement recherché, en plein centre de Glageon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 965780.

Maison 8 pièces – 168 m² – Terrain 1 057 m² En exclusivité, située sur la commune de Dampierre, sur l'axe Besançon–Dole, cette maison des années 30 à rafraîchir offre un beau potentiel d'aménagement avec ses 168 m² habitables et son terrain clos et arboré de 1 057 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée bois gainée, d'une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et dressing, de WC avec lave-mains (type sanibroyeur), ainsi que d'une cave. Cet espace nuit du rez-de-chaussée peut également être aménagé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de la famille. À l'étage, une mezzanine dessert une terrasse, une salle d'eau avec WC, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi que quatre chambres. Des combles complètent ce niveau et offrent encore de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, la maison dispose de deux box ouverts pour le stationnement, d'un abri de jardin, d'un cabanon métallique et d'un agréable terrain plat, clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs, complétée par une cheminée bois. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. Mise en relation possible avec un courtier pour l'étude de votre financement. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet familial ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 425 582 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Nael DURAQUET Entrepreneur Individuel 06 09 46 04 01 - Réf. 966025.

Localisation : en plein centre d'une commune dynamique à 5 min en voiture la rochelle. La commune dispose de tous les commerces, services et écoles jusqu'au collège. Description : très belle maison de famille dans un esprit "ile de ré", maison de plain pied disposant de 3 chambres dont une suite parentale, 2 grands bureaux, grand salon séjour avec poêle à granulés, cuisine ouverte, grande buanderie. Toute la vie est tournée vers le très beau jardin paysagé agrémenté d'une grande piscine et sa cuisine d'été. La maison dispose en plus d'un beau jardin d'accueil, d'un grand garage et d'une cave. Les atouts : belles prestations et finitions, pas de vis à vis. Environnement sans nuisances. Autre : classe énergie c. Annonce proposée par alexandre peronneau, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°789 416 864 - greffe de la rochelle) alexandre péronneau entrepreneur individuel 06 82 92 07 64 - réf. 966014.

À proximité du centre-ville, découvrez cette maison de 100 m² habitables, édifiée sur un terrain de 824 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose notamment d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une cuisine indépendante et de trois chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré ainsi que d'une belle terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour partager des repas en famille ou profiter de moments de détente en toute saison. Cette maison dispose d'un beau potentiel de rénovation et de valorisation, vous permettant de l'aménager et de la personnaliser selon vos envies. Les atouts : 100 m² habitables, terrain de 824 m², trois chambres, insert dans le salon, belle terrasse couverte, jardin, proximité du centre-ville et fort potentiel. Une maison à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 476 068 - Greffe de FREJUS) Yolande KERHOAS Entrepreneur Individuel 06 70 88 03 44 - Réf. 966041.