Maison à vendre

Iad france - céline mounès vous propose : saint-gaudens – maison de plain-pied de 104 m² – lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à saint-gaudens, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 1950, parfaitement entretenue, qui séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son agencement particulièrement fonctionnel. D’une superficie habitable de 104 m², elle offre une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, un bureau (qui peut se transformer en chambre) la cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie confortable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’un grand dressing de 8 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle de bains ainsi qu’un wc séparé. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage central au gaz complété par une cheminée avec insert. La maison est également raccordée à la fibre optique et équipée d’une porte anti-intrusion. À l’extérieur, le terrain clos de 668 m² accueille une agréable terrasse, un abri pour voiture, un garage permettant un espace de stockage ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de sport, salle de musique ou espace de rangement selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires, piscine municipale et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied seulement. Une maison lumineuse, pratique et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s’impose ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble de mes consoeurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint gaudens sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Colas vous propose : SAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX - MAISON - T5 93 m² - GARAGE - PISCINE Découvrez à Saint-Caprais-de-Bordeaux cette maison plain-pied construite en 2011, rénovée avec soin, qui allie confort moderne et praticité sur un terrain de 829 m². D'une surface habitable de 93 m², elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres, et s'organise de façon fluide et fonctionnelle. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 30 m², constitue le cOEur de la maison et offre une belle amplitude. La cuisine, séparée et bien agencée, dispose d'un espace suffisant pour cuisiner dans de bonnes conditions. Les 3 chambres, toutes bien dimensionnées, bénéficient d'une bonne luminosité naturelle. Un bureau dédié complète bien cet agencement, tout comme le dressing attenant, la salle d'eau et la buanderie fonctionnelle qui apportent un confort quotidien appréciable. Le bien profite d'une piscine et d'une terrasse, bien intégrées à l'environnement du terrain. Le garage complète les annexes disponibles. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

JONCELS – HAMEAU DE JONCELETS | SUPERBE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE • 140 m² • TERRAIN 4 450 m²Un véritable havre de paix au cœur de la nature - 450.000€ À proximité de Joncels, dans le charmant hameau de Joncelets, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2021, où confort moderne, prestations de qualité et environnement exceptionnel se rencontrent. Implantée sur un superbe terrain paysager de 4 450 m², cette propriété développe environ 140 m² habitables et bénéficie d'un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc. Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une lumineuse pièce de vie traversante de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Deux ambiances s'offrent à vous : • un accès direct à la terrasse et à la piscine pour profiter pleinement des beaux jours • un espace plus intimiste offrant une vue apaisante sur un élégant jardin japonais. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible ainsi qu'à un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse en hiver. Un espace nuit parfaitement pensé • 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. • Une seconde salle d'eau. • WC indépendant. Des espaces complémentaires aux multiples possibilités • Cellier / buanderie. • Salle de sport pouvant facilement être transformée en 4 ? chambre, bureau ou garage. • Atelier. Des prestations modernes et économiques Construite en 2021, cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle est équipée de panneaux solaires, offrant un confort optimal tout en réduisant les dépenses énergétiques. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque saison Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir différents espaces de détente : • Piscine sécurisée 6 x 3 m avec volet roulant immergé. • Grande terrasse carrelée. • Terrain de pétanque avec pergola ombragée. • Serre idéale pour le potager ou la culture de vos fruits et légumes. • Plusieurs cabanons de rangement. • Grand terrain arboré offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un environnement exceptionnel Située dans l'un des secteurs les plus préservés de l'Hérault, cette propriété séduira les amoureux de nature, de randonnée, de VTT et d'activités de plein air. À quelques minutes seulement : • du Lac du Salagou • du Cirque de Navacelles, classé Grand Site de France • des commerces, écoles et services de Lodève et Bédarieux • avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Cette villa conviendra aussi bien comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif touristique de qualité. Les atouts qui font la différence ? Construction récente (2021) ? Terrain de 4 450 m² ? Piscine sécurisée avec volet immergé ? Pièce de vie de près de 60 m² ? Suite parentale avec dressing ? Climatisation réversible et poêle à bois ? Panneaux solaires ? Salle de sport pouvant devenir une 4 ? chambre ? Jardin japonais ? Terrain de pétanque ? Aucun travaux à prévoir ? Environnement naturel exceptionnel Visite virtuelle disponible sur demande (accès sécurisé par mot de passe).

Iad france - claire choubane vous propose : dans un environnement calme et paisible, je vous propose cette belle maison familiale totalement independante de 110 m² au sol (92 m² habitables). Edifiée sur une parcelle de 700 m² dans un secteur recherché proche des établissements scolaires (maternelle et primaire). Dès l’entrée, vous serez charmé par sa pièce de vie très lumineuse à la décoration contemporaine et son accès direct sur le jardin, une chambre pouvant faire office de bureau, un wc indépendant avec lave mains, ainsi qu’une belle cuisine équipée et aménagée avec accès au garage et buanderie complètent le rez de chaussée. À l’étage, un palier vous donne accès à trois belles chambres dont une traversante avec coin dressing, une salle d’eau avec double vasque et douche, ainsi qu’un wc indépendant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d’une terrasse avec store ban électrique et d’un agréable jardin exposé ouest entierement clos sans vis-à-vis qui vous apportera calme et quiétude avec son grand saule pleureur et son terrain de pétanque. Pour plus de confort, vous disposerez de fenêtres double vitrage, de stores motorisés à l’étage, d’une climatisation réversible récente, d’une chaudière à condensation, d’un filtre à eau, d’une vmc neuve dans la salle d’eau, d’une porte motorisée dans le garage, de la fibre optique ainsi que d’une alarme, deux places de stationnement sur la parcelle. Maison très bien entretenue, sans travaux et classe énergétique c. Pour la satisfaction de mes clients, je travaille en parfaite intelligence avec toutes les agences et mandataires locaux. Conseiller disponible 7j / 7 pour plus d'informations et pour organiser votre visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme claire choubane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 947959003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie le bricquer vous propose : en campagne non loin de la ville, cette charmante maison est faite pour vous ! Avec son terrain de 2900 m², son grand hangar et sa dépendance. La maison composée d’une entrée, cuisine aménagée équipée, séjour salon avec poêle à bois, 1 chambre, salle d’eau et wc et à l’étage 4 chambres. À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie le bricquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 528958754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : ALBI - MAISON - T5 128 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison traditionnelle à Albi, datant de 1920 et soigneusement entretenue, offre un cadre de vie lumineux et convivial sur 128 m² habitables, implantée sur un terrain de 498 m² avec jardin. Organisée sur 3 niveaux, elle propose une distribution bien pensée de 5 pièces principales. L'entrée dessert un vaste séjour lumineux grâce à son orientation sud, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée, d'une bonne surface de 16,5 m², se révèle fonctionnelle et conviviale. Les étages accueillent 3 chambres aux dimensions confortables, dont deux spacieuses et une troisième plus cosy, ainsi qu'un bureau bien dimensionné bien adapté au télétravail. Un WC et une salle de bain complètent l'ensemble. Un bâtiment annexe, ancien commerce peut retrouver sa fonction d'origine ou se transformer en logement d'environ 42 m². Le jardin, exposé plein sud, constitue un atout pour profiter des bons jours dans un cadre verdoyant et préservé. Le bien est équipé d'une climatisation, de la fibre optique, d'un système de chauffage individuel combinant une chaudière gaz, mais aussi une climatisation réversible. De nombreux rangements intégrés — autant d'éléments de confort qui font de cette maison une adresse prête à vivre sans travaux. Prenez contact pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied à Souché sur sous-sol complet, implantée sur un grand jardin. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², prolongée par une cuisine indépendante de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un espace plus vaste et convivial. Un cellier de 7 m² avec accès au jardin complète la partie jour. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol complet d'environ 90 m², réparti en plusieurs espaces, permet le stationnement, le stockage ou l'installation d'un atelier. Ses principaux atouts : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques sur certaines ouvertures, électricité refaite en 2018, isolation des combles réalisée en 2019, chauffage au gaz de ville, raccordement conforme au tout-à-l'égout et beau potentiel de valorisation. Des travaux de rafraîchissement, la création d'une cuisine et la modernisation de la salle de bains permettront de personnaliser pleinement cette maison fonctionnelle et évolutive. Taxe foncière 1851€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue FOURNIER, Tél. : 06 27 67 48 33, E-mail : rodrigue.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 106044225.

Iad france - yannick maia vous propose : fuilla – maison de campagne – 80 m² – terrain agricole 2250 m² – vallée de la rotja un véritable havre de paix au coeur de la nature ! Nichée dans un environnement préservé, au lieu-dit 'baynat d'amont', sur la commune de fuilla, cette authentique maison de campagne en pierre séduira les amoureux de la montagne, du calme et des grands espaces. Située dans le cadre exceptionnel de la vallée de la rotja, elle offre un panorama naturel remarquable où règnent sérénité et dépaysement. Développant 80 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison de caractère propose un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique, une résidence pleine de charme ou un refuge idéal en pleine nature. La maison se compose de : une pièce de vie avec espace séjour / cuisine, deux chambres, un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle d'eau, un wc indépendant, une cave d'environ 30 m², parfaite pour le stockage et un atelier. Grâce à sa belle exposition, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les extérieurs : en complément de la maison, vous profiterez d'un terrain agricole non attenant de 2 250 m², situé au lieu-dit 'l'artigue del douctou' (parcelles cadastrées c845 et c846), idéal pour un projet de jardin, de loisirs ou simplement pour profiter pleinement de la nature environnante. À prévoir : des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse authentique. Dpe : e les + : environnement naturel exceptionnel vallée de la rotja maison de caractère sur 3 niveaux cave de 30 m² terrain agricole de 2 250 m² inclus triple exposition est / sud / ouest fort potentiel de rénovation idéal résidence secondaire, gîte ou amoureux de la montagne un bien rare pour les passionnés de nature, de randonnée et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Boquet vous propose : Maison de caractère de 158 m² à Aizenay – 3 chambres – Dépendance – Garage - Jardin de plus de 500 m² À seulement quelques minutes du centre ville d'Aizenay, commune dynamique et recherchée, cette maison mitoyenne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de personnalité singulière. Aizenay bénéficie d'une situation privilégiée, entre La Roche-sur-Yon et le littoral vendéen, avec de nombreux commerces, services et écoles. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse composée d'un grand salon et d'une spacieuse cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : Le rez-de-chaussée offre une suite parentale et un bureau pouvant accueillir le télétravail. À l'étage, deux chambres complètent cet espace. Le charme de cette maison réside dans ses éléments authentiques : murs en pierres apparentes, escalier mêlant pierre et bois, volumes généreux… Une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Son véritable atout : une dépendance attenante de 30 m², isolée et baignée de lumière, accessible directement depuis la pièce de vie. Elle pourra accueillir un atelier, un espace de télétravail, une salle de jeux, une profession libérale ou encore être aménagée selon vos projets. Un garage de plus de 35 m² vient compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 500 m², agréable et facile d'entretien, agrémenté d'un cabanon idéal pour le rangement des outils, articles de plein air. Une maison singulière, pleine de charme, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien différent, où chaque espace raconte une histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Maison neuve 3 chambres avec garage – La Bloire, Challans Découvrez cette maison neuve (Avril 2026) située dans le secteur recherché de La Bloire à Challans, au sein d’un environnement résidentiel récent. Pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, elle propose une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie de 48 m² bénéficiant d’une double exposition Est et Sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon-séjour afin de créer un lieu de vie convivial et moderne. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine et des toilettes indépendantes. Un garage d’environ 22 m² complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Le chauffage et le refroidissement de la maison est au sol et est assurée par une pompe à chaleur air / eau p Cette maison est proposée clé en main : cuisine installée, terrasse réalisée et placards aménagés dans les chambres. Les clôtures ainsi que l’engazonnement du terrain seront finalisés à l’issue des travaux de voirie du lotissement (compris dans le prix de vente) Une maison neuve, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une installation immédiate sans avoir à prévoir de travaux. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Hida vous propose : Maison de ville T5 de 106 m² avec garage, pièce indépendante et terrasse Découvrez cette charmante maison de ville de 105 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un fort potentiel d’aménagement. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un porche ouvert qui protège l’accès à la maison. Le rez-de-chaussée comprend un garage ainsi qu’une pièce indépendante, parfaite pour un bureau, un atelier, une salle de loisirs ou une activité professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, offrant un espace de vie convivial, ainsi qu’une chambre avec placard et d’une salle d’eau. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d’un bureau, d’un espace dressing et d’une salle de bains, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Enfin, le dernier niveau accueille des combles, une pièce de rangement et une agréable terrasse avec une vue dégagée sur la cour et le porche. Cette maison séduit par sa belle superficie, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant s’installer dans une maison de caractère qu’à un investisseur grâce à son potentiel de division en deux logements. Les atouts : Maison de ville T5 de 106 m² Entrée abritée par un porche ouvert Garage Pièce indépendante au rez-de-chaussée Cuisine équipée Salon lumineux 3 chambres + bureau Espace dressing Terrasse au dernier étage Nombreux espaces de rangement Fort potentiel pour résidence principale ou investissement locatif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Hida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 507576080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mariana Soimaru vous propose : Maison de plain-pied 3 chambres – À deux pas du centre-ville de La Ferté-sous-Jouarre Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités accessibles à pied, cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 997 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage complète les prestations de cette maison. Enfin, une parcelle constructible d'environ 280 m², incluse dans la propriété, représente un atout supplémentaire pour un futur projet selon vos envies. Une maison fonctionnelle, idéalement située, alliant confort, praticité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariana Soimaru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 941485492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Duchesne vous propose : Maison 7 pièces de 160 m² à 300 mètres de la mer Située à La Turballe, cette maison construite en 2017 séduit par son exposition plein sud et sa proximité immédiate avec la mer, à seulement 300 mètres du littoral. Développant 160 m² habitables sur un terrain de 420 m², elle offre un cadre de vie lumineux, confortable et en excellent état. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux et d'une salle à manger, formant un espace de vie convivial et parfaitement orienté. La cuisine, séparée, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet agencement. Ce niveau comprend également une première chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que des WC indépendants. Un studio indépendant composé d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de WC indépendants, offre une solution idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. À l'étage, un T3 indépendant de 76 m², accessible actuellement par une entrée séparée via le garage, comprend : •un séjour lumineux, •une cuisine ouverte, •deux chambres, •une grande salle d'eau, •des WC indépendants. Actuellement libre de toute occupation, ce logement peut être loué à l'année ou en location saisonnière, avec un potentiel de revenus d'environ 1 000 € par mois. Un réaménagement est envisageable afin de remplacer l'accès actuel par le garage par un accès direct depuis le couloir d'entrée de la maison, permettant ainsi de réunifier facilement l'ensemble. Une redistribution des espaces permettrait également de créer deux chambres supplémentaires, en plus des quatre existantes (maison + studio + étage), portant ainsi la capacité à six chambres, tout en conservant un excellent confort pour une grande famille ou un projet de location. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse idéalement exposés pour les beaux jours. Un garage, un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Le chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur, garantit un excellent confort thermique ainsi que des performances énergétiques économiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Huget vous propose : Maison individuelle à fort potentiel sur un terrain de 2 786 m². Située dans un secteur calme et recherché de Viry-Noureuil, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF, hôpital et accès autoroutiers, cette maison individuelle offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 786 m², elle séduira par ses volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 35 m² avec accès au balcon, deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille un grenier d'environ 72 m², offrant un formidable potentiel d'aménagement. Il permettra aisément la création de plusieurs chambres, d'une suite parentale, d'un espace bureau ou d'une salle de jeux, selon vos besoins et votre imagination. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une chaufferie ainsi que plusieurs pièces annexes idéales pour le stockage, un atelier ou tout autre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clos, d'un accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que de plusieurs dépendances, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement ou de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété constitue une base idéale pour créer une maison familiale de caractère ou réaliser un projet à forte valeur ajoutée. Les atouts du bien : Maison individuelle. Secteur calme et recherché. Salon-séjour lumineux d'environ 35 m². Deux chambres de plain-pied. Grenier aménageable de près de 72 m². Sous-sol complet avec garage, cave et pièces annexes. Dépendances. Accès véhicules. Magnifique terrain arboré de 2 786 m². Proximité immédiate des écoles, commerces, gare SNCF, hôpital et axes autoroutiers. Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs souhaitant révéler tout le potentiel d'une belle propriété. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Jonet vous propose : FOIX - MAISON - T7 150 m² - LUMINEUX et ENTIEREMENT RÉNOVÉ À Foix, cette maison traditionnelle de 1962 entièrement rénovée de 150 m² habitables environ, exposée plein sud et ouest, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée sur ses 2 niveaux. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont bien pensés et la circulation entre les pièces fluide. Le salon de 25 m², lumineux grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Trois belles chambres et une salle d'eau permettent à ce niveau, une vie complète de plain pied. Un WC indépendant complète ce niveau. Au rez de jardin, 2 chambres supplémentaires aux dimensions confortables répondent aux besoins d'une grande famille, ou d'une activité professionnelle, Un bureau fonctionnel, adapté pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie bien dimensionnée complètent la distribution intérieure. L'ensemble a été soigneusement rénové, alliant le charme de la construction traditionnelle aux standards de confort actuels. Le bien bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant cheminée, radiateurs alimentés au gaz naturel, et climatisation réversible. La ventilation mécanique, la fibre optique et le visiophone participent au confort du quotidien. Le tout est implanté sur un terrain de 1 960 m², offrant un cadre de vie aéré, arboré, sans vis-à-vis direct bien qu'au cOEur de la préfecture de l'Ariège ! Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif de la commune. Double vitrage PVC, et volets roulants électriques, portail motorisé, Stores bannes pour protéger les terrasses du soleil direct. Une petite véranda à chaque niveau permettra un espace de vie protégé et lumineux supplémentaire ! À proximité immédiate : écoles, commerces, soins, terrains de sport et parcs, ainsi qu'un accès rapide à la voie rapide pour faciliter les déplacements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse fuxéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Jonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 532985397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Sadirac – L’élégance contemporaine au cOEur d’un écrin de verdure. Certaines propriétés offrent bien plus qu’un lieu de vie… elles offrent une atmosphère, une sensation, une véritable parenthèse loin du tumulte du quotidien. Nichée au cOEur d’un parc arboré de plus de 8 100 m², cette villa contemporaine de 219 m² dévoile un cadre exceptionnel où chaque détail a été pensé pour vivre en harmonie avec la nature. Ici, les arbres deviennent le décor quotidien, les espaces s’ouvrent sur l’extérieur et la quiétude règne en maître. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée centrale, invite à la convivialité et aux moments partagés. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le parc, créant une parfaite continuité entre maison et nature. La propriété propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant à chacun son espace de confort et d’intimité. À l’extérieur, le spectacle continue : piscine, spa, vastes terrasses et différents espaces aménagés invitent à profiter pleinement des longues journées d’été, dans un environnement préservé de tout regard. Un grand garage, une buanderie complètent cette propriété. À seulement quelques minutes de Bordeaux, cette demeure rare s’adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un lieu unique afin de s'offrir un cadre de vie vraiment privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'habitation offre un beau potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'une véranda, d'une arrière cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. L'étage est accessible par deux escaliers distincts. Le premier dessert un palier, une salle de bains, une chambre et un grenier aménageable. Le second mène à un autre espace nuit composé d'un palier, d'une chambre et d'un grenier situé au deuxième étage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance, d'une cave, d'une grande dépendance de 190 m², d'un local de rangement, d'un préau ainsi que d'un jardin, le tout sur un terrain de 1 639 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pacôme AUDEBRAND, Tél. : 06 17 75 63 98, E-mail : pacome.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 991039991.

Iad France - Geoffrey Corbet vous propose : Entièrement rénovée avec soin, la propriété accueille aujourd’hui une activité de chambres d’hôtes parfaitement structurée. Réparties sur plusieurs niveaux, sept chambres aux volumes généreux disposent chacune de leur salle d’eau privative et de sanitaires. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser les échanges et la convivialité, avec une salle de petit déjeuner et une terrasse clôturée. Dans les coulisses, plusieurs dépendances, espaces de stockage et deux garages témoignent d’une organisation rigoureuse, conçue pour simplifier le quotidien tout en garantissant une qualité d’accueil optimale. Le bien comprend : - les murs affectés à l’activité - le fonds de commerce - une habitation privative La partie privative bénéficie d’une indépendance appréciable et conserve toute sa place au sein de la propriété. Les aménagements ont été pensés pour préserver l’intimité de chacun tout en permettant une cohabitation harmonieuse entre activité d’accueil et vie familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Corbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 900480203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ️️ Maison climatisée : le confort idéal pour votre nouvelle vie ! ESPIET – MAISON T4 – 87 m² – PLAIN-PIED – AUCUN TRAVAUX Découvrez cette maison de plain-pied entièrement rénovée et parfaitement entretenue, implantée sur un terrain de 807 m². Grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. ️ La rénovation, soignée et au goût du jour, a été réalisée avec des matériaux et des équipements de qualité : carrelage grand format 60 × 60 cm, WC suspendu Geberit et cuisine entièrement équipée avec des appareils de grandes marques, notamment une plaque à induction Roblin. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de trois chambres aux volumes confortables, dont une chambre principale de 14 m², d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Maison entièrement rénovée et soigneusement entretenue Aucun travaux à prévoir Pompe à chaleur avec climatisation Radiateurs à inertie et VMC Fibre optique Micro-station remplacée il y a moins de deux ans Toiture remaniée Menuiseries remplacées Terrain de 807 m² Idéalement située à Espiet, la maison profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Les écoles du regroupement pédagogique, avec cantine, garderie et transport scolaire, facilitent le quotidien des familles. Les collèges de Branne et de Créon sont accessibles en une dizaine de minutes, tout comme les commerces et supermarchés. Libourne et Saint-Émilion se rejoignent en environ 20 minutes, tandis que Bordeaux est accessible en 35 à 45 minutes. Des arrêts de la ligne régionale 472, reliant le secteur de Branne à Bordeaux-Stalingrad, sont disponibles dans les communes voisines. Créon, située à environ 10 minutes, bénéficie également de plusieurs lignes régionales vers Bordeaux : la ligne express 470 vers Bordeaux-République, la ligne 474 vers Bordeaux-Quai Deschamps et la ligne 476 vers le campus universitaire. La commune profite enfin de la piste cyclable Roger-Lapébie, idéale pour les promenades, la course à pied et les sorties à vélo. Une maison lumineuse, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Camblanes-et-meynac - centre-bourg - à proximité des commerces, écoles et transports - bordeaux à 15 minutes immobilier riva vous propose en exclusivité cette agréable maison contemporaine d'environ 194 m², idéalement située au coeur de camblanes-et-meynac, sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m². Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de vie généreux et lumineux. Le séjour et la cuisine ont été repensés afin de créer une belle continuité visuelle entre les deux pièces. La verrière en métal apporte une touche contemporaine et originale tout en laissant circuler naturellement la lumière. Elle permet également de profiter pleinement de la vue sur le jardin depuis la cuisine, sans être séparé par une cloison. Le séjour, chaleureux et convivial, est équipé d'un insert à bois, idéal pour les adeptes des soirées au coin du feu. La vaste salle à manger s'ouvre directement sur la terrasse couverte, offrant un espace privilégié pour recevoir et prolonger les moments de convivialité vers l'extérieur. Une arrière-cuisine d'environ 15 m², faisant également office de buanderie, de chaufferie et d'espace de stockage, complète cet espace fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse, située à l'arrière de la maison et plus ombragée, particulièrement appréciable lors des journées estivales. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une vaste chambre à l'étage d'environ 47 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc complètent l'ensemble. Attenant à la maison, un garage d'environ 44 m² permet de stationner deux véhicules. Il dispose également d'une grande rochelle offrant un important volume de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin, généreusement végétalisé, accueille un agréable espace piscine composé d'un bassin de 9,5 x 4,5 mètres, équipé d'un liner récent, et d'une terrasse en bois. Le muret en pierre et la végétation soigneusement agencée vous séduira. La maison a bénéficié d'un entretien régulier et de nombreux travaux : gouttières et bandeaux de sous-toiture récents, abouts de pannes repeints, menuiseries en pvc double vitrage, volets récents, chaudière récente et clôture en aluminium. Une maison familiale aux beaux volumes, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un environnement recherché permettant de profiter facilement des commerces, des écoles et des transports à pied. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Servane Picca vous propose : À découvrir sur MARCOING Pavillon individuel 165 m² de 2007, semi plain pied – 6 chambres (dont 4 en rez-de-chaussée)– Terrain de 1 400 m² Située dans un secteur très recherché de Marcoing, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers et autoroutiers. Description : >Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie de plus de 50 m² (Salon / séjour avec cuisine équipée ouverte) - cellier attenant à la cuisine - 4 chambres de 13 à 15 m² - salle de bains avec baignoire d'angle et douche - WC indépendant. >À l'étage : - 2 chambres supplémentaires - mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies (salle de jeux, bureau, etc) >Les extérieurs et les annexes : - Grand garage de 70 m² avec très grande hauteur sous plafond et large porte motorisée - Terrasse - Allée en macadam offrant plusieurs places de stationnements supplémentaires - jardin clos et arboré Le magnifique garage peut être aménagé selon vos envies (atelier, espace détente, pièce de vie supplémentaire, bureau professionnel, etc) > Equipements : - Menuiseries bois double vitrage - Chauffage central Gaz de ville (chaudière de 2024° - Poêle à bois Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou toute personne recherchant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette maison ? Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane Picca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 941680373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sarah rouet vous propose : idéal famille ! Maison comprenant une vie de plain-pied, au rez de chaussée, une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, une vaste véranda lumineuse avec une vue imprenable, une chambre, une salle de douche avec douche à l'italienne, une buanderie et un wc. À l'étage deux chambres dont une avec espace dressing et un wc. Le tout sur une parcelle de 3550 m² organisée en espace boisé, chemin d'accès et jardin. Un double carport, un garage et une dépendance isolée et chauffée de 9 m² viennent compléter ce bien. Chauffage au bois et fuel, assainissement individuel, fenêtres en double vitrage, portail motorisé. À visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 891997413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - solveigue rivière vous propose : nouvelle exclusivite à ne pas rater ! Canejan la house : a proximité des écoles et du parc de l'eau bourde, cette maison familiale de 110 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée avec placards (sous l'escalier), d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse (orientée sud-est) et d'une chambre (potentiel bureau ou possibilité d'agrandissement de la piève de vie). À l'étage, un pallier dessert 4 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage de plus de 20 m² attenant à la cuisine et offrant de nombreuses possibilités, complète le bien, ainsi qu'un jardin et une terrasse couverte avec son barbecue traditionnel les plus : - menuiseries pvc double vitrage - réfection récente de la toiture - combles isolées - chaudière à gaz récente un bien à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme solveigue rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie SCONTRINO vous propose : Coup de COEur à Montsoult : Maison Contemporaine avec Jardin Plein Sud Un cocon moderne, lumineux et idéalement situé à deux pas de la forêt et des commerces. Découvrez cette très jolie maison mitoyenne de 92 m², rénovée en 2007 avec un style contemporain soigné et des matériaux de qualité. Nichée au cOEur d'une résidence très recherchée conçue par un architecte en 1973, elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et clé en main. Des Espaces de Vie Lumineux et Pensés avec Goût Dès l'entrée avec placard intégré, le ton est donné : un intérieur parfaitement entretenu où chaque m² a été optimisé. •Au rez-de-chaussée : oUn séjour double de 33 m² baigné de lumière, s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. oUne cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie pour plus de convivialité. oUn WC indépendant. •À l'étage : oUne pièce palière spacieuse, idéale pour aménager un espace télétravail ou un coin jeu. o2 belles chambres confortables, chacune dotée de rangements intégrés. oUne magnifique salle de bains moderne en bambou, équipée d'une douche ET d'une baignoire. oUn WC suspendu séparé. ️ Un Extérieur Prisé & Du Potentiel en Plus •Côté jardin : Profitant d'un terrain de 250 m² exposé Plein Sud, la terrasse et le jardin arboré vous promettent de beaux moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. •Côté stationnement : Un garage privatif ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien. •Potentiel d'agrandissement : Un grenier de rangement offre la possibilité d'être aménagé pour créer une 3ᵉ petite chambre ou une pièce d'appoint selon vos besoins. Les Points Forts : •Prestations récentes : Rénovation contemporaine (2007). •Orientation idéale : Jardin et terrasse exposés Plein Sud. •Environnement privilégié : Résidence d'architecte calme, familiale, bordée par la forêt et proche des commerces. •Fonctionnalité : Nombreux rangements, espace bureau télétravail, garage et stationnement. Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.33€ par mois (soit 172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie SCONTRINO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 883439804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Ascoux (45300), cette propriété composée d'un bâtiment principal, d'une grange, de dépendances et d'un grand terrain partiellement constructible, bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'Ascoux. Les commodités essentielles sont à proximité, accès direct aux commerces, aux écoles et aux services nécessaires au quotidien, pour un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison à rénover de 6 pièces réparties sur une surface habitable de 120 m² comprend 4 chambres et 2 wc. Maison de caractère, elle offre un potentiel important avec ses dépendances, sa grange, ainsi qu'à son vaste terrain de 4642 m² partiellement constructible. Idéal pour un investisseur ou une grande famille en quête d'un projet de rénovation, cette fermette saura séduire par son potentiel et son emplacement central à Ascoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.