Maison à vendre

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant à pointe-noire, à 6 min du centre-ville, cette maison de plain-pied, avec travaux, offre un cadre de vie serein. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d'investissement. Agencement : un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur une cuisine indépendante 3 chambres dont une avec salle d'eau avec wc un wc séparé une terrasse couverte un garage indépendant permet le stationnement d'un véhicule et un coin rangement sous-sol : deux pièces supplémentaires à usage de stockage extérieurs terrasse à l'avant terrain de 600 m² pentu à l'arrière environnement arboré travaux maison construite dans les années 1980 travaux de rénovation à réaliser : toiture / charpente, électricité, plomberie. Points forts secteur calme et recherché beau potentiel d'aménagement volumes intéressants cadre naturel agréable toutes les photos sont disponibles sur le site capifrance, référence 943566. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger et programmer une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 116 769 - greffe de pointe a pitre) pascal moothoocarpen entrepreneur individuel + 5906 90 37 72 36 - réf. 943566.

Corps de ferme avec dépendances sur 2 ha – Pont-du-Casse (proche Agen) Situé sur la commune prisée de Pont-du-Casse, à seulement quelques minutes d'Agen et de toutes commodités, ce charmant corps de ferme offre un superbe potentiel dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. La maison principale, à rafraîchir, se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau À l'étage : trois chambres, une salle de bain et un bureau Un garage attenant vient compléter l'habitation pour un accès pratique et du rangement supplémentaire. Côté dépendances, la propriété se distingue par ses nombreux volumes : Une grande grange d'environ 100 m² Un ancien bâtiment agricole d'environ 300 m², idéal pour un projet de stockage, d'atelier ou d'activité (équestre, artisanale, etc.) Un atelier indépendant Un grand séchoir à tabac en dur, en très bon état, offrant de multiples possibilités d'aménagement (stockage, espace de réception, projet de réhabilitation…) À cela s'ajoute une petite maison indépendante, parfaite pour de la location saisonnière ou annuelle, un gîte, ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 2 hectares de prairie, complété par 2 hectares de bois, garantissant un cadre naturel, paisible et sans nuisance. Un bien rare sur le secteur, idéal pour : Les amoureux de la nature Les porteurs de projets agricoles, touristiques ou artisanaux Les investisseurs à la recherche de revenus locatifs complémentaires Ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate d'Agen Pont-du-Casse – Lot-et-Garonne (47) Terrain : 2 ha ( + 2 ha de bois) Dépendances : env. 400 m² + séchoir à tabac Maison indépendante : potentiel locatif Maison principale à rafraîchir – fort potentiel Proche commerces, écoles et axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 952980.

Rupt sur Moselle (88) à vendre maison individuelle T5 de 120 m² sur sous -sol, pleine de charme, idéalement située sur une magnifique parcelle de 4000 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, la véranda attire immédiatement le regard, baignée de lumière, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et constitue un espace de vie particulièrement agréable en toute saison. Le bien se compose d'une cuisine équipée, salon séjour, deux chambres, salle de bains, wc, et d'un escalier déjà en place restant à finaliser, permettant l'accès aux comptes qui sont entièrement aménageables, offrant ainsi un bel espace supplémentaire selon vos projets. Le sous-sol se compose d'un grand garage de 30 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules, cellier, buanderie, atelier. Atout majeur, la maison entièrement indépendante sur le plan énergétique grâce à ces panneaux photovoltaïques garantissent autonomie et économie au quotidien. À vos téléphones ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 951938.

Saint Urcisse, à 10 minutes de Golfech et à 30 minutes d'Agen, propriété de charme au cœur de la nature sur plus de 15 hectares. Au bout d'un chemin, à l'abri des regards et de toute nuisance, se dévoile une demeure pleine de caractère, lovée dans un véritable écrin de verdure. Ici, le temps semble suspendu, laissant place au calme et à la sérénité. La maison principale, à l'architecture authentique a une superficie habitable de 242 m² et s'organise sur deux niveaux. Elle offre de beaux espaces de vie avec un vaste salon lumineux de plus de 60 m² avec une imposante cheminée en pierres, une belle salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante et un bureau. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres spacieuses avec de beaux parquets, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains. De vastes terrasses bénéficiant de trois orientations différentes permettent de toujours pouvoir profiter du soleil ou de l'ombre selon vos envies. Des dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Une jolie annexe en pierre aménagée comprenant une chambre et ses sanitaires Un pigeonnier plein de charme, avec sanitaires existants, pouvant être utilisé en T2 Une buanderie / chaufferie indépendante Un grand garage pour 4 véhicules avec un cellier Bien entretenue, la propriété nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Un lieu unique pour les amoureux de nature, d'authenticité et de grands espaces, idéal en résidence principale, secondaire ou projet de vie avec des chevaux ou une activité complémentaire de chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 952036.

Maison atypique et pleine de couleurs – 170 m² habitables – 5 chambres – vaste séjour‑cuisine de 65 m² – très bonne isolation – terrain de 1 201 m² – dpe c située dans un secteur calme et recherché, cette maison atypique pleine de couleurs offre un cadre de vie unique, chaleureux et inspirant. Avec ses 170 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et son ambiance vivante, idéale pour ceux qui recherchent un intérieur qui a du caractère. Vous serez immédiatement charmé par son vaste séjour‑cuisine de 65 m², baigné de lumière, parfait pour recevoir, partager des moments conviviaux ou profiter d'un espace de vie moderne et ouvert. La maison dispose de 5 chambres, offrant à chacun un espace personnel confortable. Sa très bonne isolation garantit un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 201 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace détente, jeux pour enfants, potager… un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. Diagnostics : dpe : c (172 kwh / m² / an) ges : c (26 kgco₂ / m² / an) environnement calme et proche des commodités les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance – votre agent commercial michel delattre (rsac 944 725 126 – greffe de douai). Réf. 952490. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 725 126 - greffe de douai) michel delattre entrepreneur individuel 06 81 07 15 82 - réf. 952490.

Maison familiale soignée, lumineuse et idéalement située Dans un quartier CALME et FAMILIAL où il fait bon vivre, venez découvrir cette jolie maison sur sous-sol, parfaitement entretenue au fil des années. Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur grâce à deux belles portes-fenêtres donnant accès à une terrasse équipée d'un store banne, idéale pour profiter des beaux jours. La maison propose également une spacieuse cuisine conviviale, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Le sous-sol, véritable atout, offre de nombreux espaces : une cuisine d'été, une buanderie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de jeux ainsi qu'un grand garage et une cave. À l'extérieur, vous apprécierez la présence d'un préau et d'un atelier, parfaits pour les bricoleurs ou les moments de détente. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : Menuiseries en PVC double vitrage Pompe à chaleur récente (2025) La situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, du lycée et même de la piscine. Un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°807 540 968 - Greffe de NIORT) Anne VEILLAT Entrepreneur Individuel 06 98 29 70 37 - Réf. 952780.

[EXCLUSIVITE] Située à Labarthe-sur-Lèze, au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité de Toulouse et Muret, cette élégante villa contemporaine de 190 m² habitables séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés. Dès l'entrée, la propriété dévoile une atmosphère soignée et actuelle. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, accueille un salon, une salle à manger avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine ouverte avec îlot central, pensée pour recevoir et partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale ouverte sur le jardin et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre un espace bureau, détente ou salle de jeux, complétée par trois chambres, dont une avec accès sur un balcon couvert, ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée avec une grande douche à l'italienne et un WC. À l'extérieur, tout a été conçu pour le confort et la détente : - Piscine au sel (chauffée) - Coin bar avec WC - Grande terrasse couverte - Cuisine d'été avec barbecue - Espace jacuzzi / pool house - Terrain clos et paysagé - Stationnements multiples Un vaste garage carrelé de 63 m², isolé en toiture, avec belle hauteur sous plafond et accès indépendant, complète l'ensemble. Il pourra accueillir véhicules, atelier ou projet d'aménagement selon vos envies (potentiel de 253 m² habitables). Prestations complémentaires : - Diagnostic de performance énergétique : À / A - Chauffage au sol et clim réversible (gainable à l'étage) - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Domotique Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, élégance et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités et de Toulouse et Muret. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf. 940854.

Située au centre de la charmante commune de Vouvray, à deux pas des commerces, cette belle maison de caractère développe environ 305 m² habitables et offre un cadre de vie alliant espace, confort et authenticité, sur un terrain de plus de 1000 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine très lumineuse aménagée et équipée et tournée vers la nature, prolongée par une arrière cuisine fonctionnelle avec chaufferie, d'un vaste salon de plus de 37 m² agrémenté d'une cheminée à insert et d'un parquet ancien, d'une salle à manger de 27 m² environ, d'une pièce télé très agréable ainsi que d'un bureau pouvant aisément être organisé en chambre supplémentaire. Une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau attenante vient compléter ce premier niveau. À l'étage, une grande mezzanine offre un espace polyvalent pouvant accueillir une salle de jeux ou de sport ou un bureau supplémentaire. Elle s'ouvre sur un espace nuit composée de 4 chambres de belle taille, d'une salle de bain, d'une salle de douche, et d'une buanderie bien pratique à l'étage. Les combles constituent un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le jardin clos et arboré propose un grand espace terrasse abrité sous tonnelle et un garage de 25 m² avec porte motorisée. Atouts majeurs concernant la consommation d'énergies : - La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit du garage permet de produire sa propre énergie, avec une réduction de la facture électrique de 10 à 15%. - Deux lieux de charges pour véhicules électriques sont installés dans la propriété : dans le garage et sur le parking aménagé dans la propriété. La cave très spacieuse permet un espace de stockage idéal pour les amateurs de vin. À seulement 20 minutes de Tours, cette maison allie charme d'une vie de village à la proximité de la ville. Une adresse rare, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et proche de Tours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 953048.

À 10 mn du centre boulerie jump pole europeen du cheval d' yvre l'eveque 10 mn sortie peage connerre 72160 23 mn le mans centre propriété rare – 9 hectares – idéale activité équestre ou projet de vie à la recherche d'un lieu unique alliant espace, nature et potentiel professionnel ? Cette propriété saura vous séduire par ses volumes, ses équipements et son environnement privilégié. La maison principale – 183 m² habitables construite en 1970, elle offre une vie de plain-pied confortable : belle entrée spacieuse cuisine aménagée superbe pièce de vie de 43 m² avec séjour / salon / véranda et poêle à bois 4 chambres au rez-de-chaussée salle de bains, salle d'eau, wc à l'étage : mezzanine lumineuse de 25 m² suite avec chambre, 2 dressing, salle d'eau et wc chauffage mixte bois et électrique exposition plein sud un studio indépendant de 65 m² parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif : 2 chambres salle d'eau / wc salon de 24 m² infrastructures exceptionnelles pour activité équestre ou professionnelle piste de 2 km encercle la propriété 17 box (avec eau et électricité) 4 box béton supplémentaires marcheur rond de longe 2 carrières (20x40 et 22x20) hangar de 75 m² (5x15) 9 chenils béton avec eau chalet de 20 m² (stockage ou autre usage) abris / garages terrain de tennis un cadre de vie privilégié 9 hectares de terrain bois (sapin, chênes, marronniers, cerisiers, châtaigniers. ) environnement calme et naturel proximité des commodités, écoles et accès autoroute les + du bien idéal centre équestre, pension, élevage parfait pour projet professionnel ou familial nombreuses dépendances et possibilités d'évolution vidéo virtuelle sur mon compte face book professionnel, caroline lemercier capifrance un bien rare sur le marché, offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature et les porteurs de projets. #propriétééquestre #vieauvert #projetdevie #chevaux #nature #immobilierdecharme #coupdecœur #domaine #passioncheval #exclusivité#elevage canin les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 834 541 - greffe de mamers) caroline lemercier entrepreneur individuel 06 26 27 65 98 - réf. 952533.

Je vous propose dans le village calme de Tronchy, à seulement 20 minutes de Chalon-sur-Saône et de Louhans, cette authentique longère bressane des années 1900 d'une surface habitable d'environ 145 m² sur un terrain de 2 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 41 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante de 17 m², une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC. L'étage se compose de deux grandes chambres de 28 m² et 22 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'annexes rares pour ce type de bien, avec un garage, une chaufferie, un grenier et une cave. Vous bénéficierez en complément d'une dépendance comprenant un espace atelier ainsi qu'un bureau d'environ 20 m², ainsi qu'une grande dépendance indépendante de 185 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implantée sur un terrain agréable, la propriété est équipée d'un portail manuel. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville, complétée par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une remise aux normes de l'assainissement individuel, cette maison pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur recherché. Vous avez un projet familial, une envie de créer une maison d'hôtes ou tout autre projet ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 394 813 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Mathieu MAZOYER Entrepreneur Individuel 06 69 15 00 63 - Réf. 952820.

Située sur une jolie parcelle de 720 m² environ, cette maison d'environ 61 m² offre un cadre de vie agréable et plein de potentiel. Ici, tout commence par une terrasse baignée de lumière, ouverte depuis la cuisine grâce à une grande baie vitrée. On imagine déjà les cafés du matin au soleil, ou les soirées d'été entre amis. À l'intérieur, une pièce principale chaleureuse et une chambre avec dressing composent un espace à taille humaine, où il fait bon vivre. Une salle d'eau fonctionnelle, à moderniser selon vos envies, et WC séparé complète ce bien. Un dégagement permet aisément d'imaginer un petit coin bureau. Et puis, il y a ce très beau chalet en bois de 24 m². plein de caractère, qui n'attend qu'un projet : un atelier d'artiste ? un espace pour une activité libérale ? un espace spa ? un petit studio pour recevoir ? Tout est possible. Besoin de stocker des vélos, de l'outillage de jardin, 2 petites dépendances en pierre à rénover sauront répondre à cette attente. Les travaux essentiels sont déjà faits (isolation des combles, double vitrage, tableau électrique). Il ne reste qu'à ajouter votre touche personnelle pour en faire un vrai coup de cœur. Un bien qui respire le charme et le potentiel. Venez le découvrir, il pourrait bien vous surprendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 379 347 - Greffe de MACON) Jean Philippe DEVILLARD Entrepreneur Individuel 06 09 51 07 46 - Réf. 952761.

Située dans l'une des rues les plus prisées du quartier jean moulin au bouscat, à quelques pas du tram d, des écoles et des commerces, découvrez cette belle demeure des années 30. Alliant le cachet de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme, cette villa de 175 m² (220 m² au sol) se démarque par son indépendance totale et son environnement calme. Perspective art déco et art de vivre cette maison incarne l'architecture typique des années 30 : un couloir central dessert trois chambres, dont une en "duplex", et dévoile, en fond de perspective, un salon feutré et une salle à manger largement ouverte sur l'extérieur. L'étage, sous le signe du charme, révèle un vaste bureau de 30 m² baigné de lumière, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. Une quatrième chambre à la note romantique jouxte la mezzanine du duplex, offrant un bel espace nuit indépendant et intimiste. Un extérieur entre élégance et bien-être côté rue, un jardin d'accueil minéral, orné d'un palmier majestueux, signe l'entrée de cette maison à l'élégance intemporelle. Cet espace soigné permet également le stationnement aisé et sécurisé de plusieurs véhicules. À l'arrière, l'intimité est absolue. Véritable havre de paix, le jardin se dévoile autour d'une terrasse ensoleillée menant à la piscine. Un espace détente avec sauna en bois complète ce tableau, offrant un cadre de vie tourné vers la sérénité et la convivialité. Au-delà de ses qualités esthétiques, le bien se distingue par : - une organisation pensée pour la vie de famille avec le stationnement de plusieurs véhicules. - un garage motorisé et des espaces extérieurs accueillant facilement et de façon sécurisée vélos, scooters ou vélos cargo. - un vaste espace de rangement de 40 m² en sous-sol complétant cet ensemble. - une localisation privilégiée : profitez d'une vie de quartier idéale avec les écoles et lycées de renom à quelques minutes, le parc bordelais accessible en 15 minutes à pied et l'hypercentre de bordeaux à seulement 15 minutes via le tram d. Un bien d'exception au cœur du bouscat, alliant le charme et l'intimité d'une villa indépendante et le confort d'un cadre de vie privilégié. Visite virtuelle 3d disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 184 747 - greffe de bordeaux) eric maysonnave entrepreneur individuel 06 17 54 27 25 - réf. 952677.

Maison de village avec grand jardin – villar d'arêne (hautes-alpes) située au cœur du charmant village de villar d'arêne, aux portes du parc des écrins et sur le tracé du gr du tour des écrins, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et authenticité. Idéalement localisée, elle se trouve à seulement 5 minutes des remontées mécaniques de la grave, 1 heure de grenoble et 30 minutes de briançon. D'une surface habitable d'environ 112 m², le bien se distingue par son vaste jardin arboré de 609 m², particulièrement rare en plein centre de village, ainsi que par un atelier indépendant de 17 m² avec deux mezzanines. La maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée : sas d'entrée avec rampe d'accès cave à vin une chambre avec wc au premier étage : accès direct à un parking privatif (environ 4 places) et au jardin séjour / cuisine traversant de 28 m² salon équipé d'un poêle à bois cuisinière balcon ensoleillé avec accès vers la rue une chambre avec grand dressing sur mesure, salle d'eau et wc privatifs au dernier étage : une chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond vue dégagée sur le bec de l'homme salle de bain avec wc bureau attenant avec fenêtre type chien assis les atouts : grand jardin rare en cœur de village environnement calme et naturel proximité immédiate des activités de montagne (ski, randonnée) station de la grave à 5 minutes parking privatif récemment rénové vendu meublé ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°912 758 497 - greffe de gap) estelle parisot entrepreneur individuel 06 33 79 82 77 - réf. 951986.

Situé dans une commune de bord de mer, à proximité des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1500 m², cette maison de plain-pied développe une surface d'environ 100 m², complétée par une véranda lumineuse de près de 25 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison se compose actuellement d'une cuisine à aménager, d'un séjour d'environ 35 m² avec cheminée fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin exposé sud, particulièrement généreux à l'arrière, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux d'espaces extérieurs. Le bien dispose également d'une grande dépendance dont la couverture est à reprendre, ainsi que de plusieurs espaces annexes représentant un total de plus de 50 m² supplémentaires, répartis en plusieurs volumes. Des travaux ont déjà été réalisés : toiture révisée en 2016, isolation existante, chauffage électrique en partie renouvelé, cheminée bois opérationnelle. Ensemble immobilier offrant un beau potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un secteur recherché du littoral. À noter : le terrain constitue une seule unité foncière et n'est pas destiné à accueillir de nouvelles constructions indépendantes. Une opportunité idéale ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°853 580 777 - greffe de la rochelle) sabrina fei entrepreneur individuel 06 58 12 04 32 - réf. 952873.

Située en plein centre-bourg de Mauléon, cette élégante maison en pierre datant de 1750 a bénéficié d'une rénovation en 2022, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Proche de toutes les commodités, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Caractéristiques principales : Au rez-de-chaussée, - Salon lumineux de 25 m², avec cheminée et de belles hauteurs sous plafond - Salle à manger de 20 m², attenante au salon - Cuisine indépendante aménagée de 15 m², avec accès direct à l'extérieur - Buanderie - WC indépendant A l'étage - 3 chambres, dont : - Suite parentale de 23,5 m² avec douche et lavabo - Chambre de 13,5 m² - Chambre de 16 m² - Salle de bain avec baignoire - Escalier menant au grenier de 60 m², idéal pour du stockage Au sous-sol - Cave, accueillant l'espace technique et la chaufferie A l'extérieur - Terrasse en bois, accessible depuis la cuisine - Préau, parfait pour créer une cuisine d'été (arrivées d'eau et d'électricité déjà en place) - Parking vélo, scooter etc et éventuellement possibilité de garer une petite voiture (agrandissement ouverture à prévoir) La maison a une entrée côté salon et une entrée côté cour / préau ce qui peut être très pratique. Caractéristiques techniques : - Chauffage : chaudière fioul datant de 2002 et ballon d'eau chaude - Menuiseries PVC côté cour et bois côté rue Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien ancien rénové avec goût, au cœur de Mauléon, proche de toutes les commodités et offrant de beaux volumes. Investissement locatif possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 952707.

L'alliance rare du cachet de l'ancien et d'une rénovation de grande qualité, avec un niveau de performance énergétique exceptionnel pour ce type de bien (DPE A). Sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé, cette propriété offre un cadre de vie calme et ouvert. Proche de Montaut, à 5 minutes de Mugron et 15 minutes de Saint-Sever, la maison développe environ 240 m² habitables. Ancien chai de 1783, entièrement réhabilité, le lieu conjugue matériaux anciens et confort actuel avec cohérence et exigence : parquet chêne, sol en pierres naturelles, carreaux de ciments anciens. Chauffage au sol. Les volumes sont structurés pour permettre à la fois des moments de partage, et de véritables espaces de retrait : - Une cuisine, véritable cœur de vie de la maison. - Une mezzanine, propice au calme ou au travail. - Un séjour avec hauteur sous plafond et poutres apparentes, ouvert sur la nature. - Une salle de bain conçue comme une expérience. - 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que deux espaces nuit supplémentaires, permettant d'accueillir sans contrainte. Des dépendances et appenti d'environ 200 m², abritant notamment un ancien four à pain, offrent un réel potentiel d'aménagement (espace indépendant, accueil, activité). Les extérieurs, d'environ 5 000 m², s'organisent en plusieurs espaces naturels autour de la maison. De grands chênes structurent le paysage et participent pleinement à la qualité du lieu. Un bien cohérent, abouti, et rare sur le marché local, positionné en cohérence avec la qualité du bien et ses prestations. Un lieu qui trouve sa justesse dans l'expérience qu'il offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 534 715 - Greffe de MONT DE MARSAN) Emmanuelle SCHILLING Entrepreneur Individuel 07 72 12 33 40 - Réf. 952944.

Découvrez cette maison de ville de 160 m² située au calme, offrant un extérieur appréciable et un agencement intérieur adapté à différents projets de vie. L'intérieur se compose de plusieurs pièces distinctes, dont un salon avec accès direct à la terrasse et un séjour indépendant, permettant de créer des espaces séparés et fonctionnels. La grande cuisine aménagée vient compléter cet ensemble pratique. À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire modulable, idéale pour une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement sur-mesure. Pour le confort du quotidien, la maison bénéficie : - d'une isolation récente, - d'une pompe à chaleur, - d'une cave, - et d'un puits fonctionnel, utile pour les besoins extérieurs. Une maison avec du charme, agréable à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement au cœur du village. À découvrir pour imaginer votre futur projet à Cottance ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 963 492 - Greffe de SAINT ETIENNE) Sarah PINAY Entrepreneur Individuel 06 99 45 90 65 - Réf. 953051.

Capifrance – jean pierre gratteau vous propose en exclusivité ce charmant pavillon plain pied de 2016 type 5 classé a, avec un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée avec accès direct à la terrasse arrière. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un garage. Bien entendu ce bien est équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur chauffage au sol. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et joliment arboré, idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité, proche de poitiers. Ce bien est à proximité des grands axes, de la gare lgv de poitiers & de son aéroport tout en n'étant au calme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 950580.

Unieux – emplacement d'exception avec vue dégagée. Rare sur le secteur ! Située sur l'un des plus beaux spots de unieux, cette maison vous séduira par son environnement privilégié : calme absolu, vue dégagée, excellente orientation, et un terrain plat de 951 m² piscinable. Les atouts majeurs : - maison rénovée avec isolation par l'extérieur - pompe à chaleur + ballon thermodynamique - très bonne performance énergétique : classe b - 5 chambres dont une suite parentale - 2 salles d'eau - sous-sol aménagé récemment (rez-de-jardin) : espace de vie fonctionnel, moderne et en excellent état - combles aménageables offrant encore du potentiel extérieurs soignés et pratiques : - terrain plat avec une vue dégagée - 2 abris de jardin - abri pour 2 véhicules - réserves d'eau de pluie de 2000l à noter : les photos 1 / 4 / 5 / 6 / 7 / 8 sont des projections 3d vous permettant de vous projeter après rafraîchissement des pièces à l'étage. Le rez-de-jardin, quant à lui, a été rénové récemment et est en parfait état. Une maison idéale pour une belle famille, alliant confort énergétique, volumes et potentiel d'évolution, dans un cadre de vie recherché. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Je suis à votre écoute. Coup de coeur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 951968.

Située sur la charmante commune de Quissac, à seulement 40 minutes de Nîmes et de Montpellier, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et sa qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 132 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux suites avec leur salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Pensée pour le confort au quotidien, elle est équipée d'une climatisation gainable, de panneaux solaires et d'un chauffe-eau thermodynamique, alliant bien-être et performance énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment paysager de 1100 m². Une piscine bois semi-enterrée ainsi qu'un salon d'été attenant vous invitent à la détente dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de sérénité, tout en restant proche des grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf. 952727.

Vous recherchez le calme absolu, l'espace et une vue dominante imprenable ? À Saint-Romain-la-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25min de Bordeaux, découvrez cette propriété parfaitement entretenue offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue. Sans vis-à-vis, elle s'implante sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 600 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante. Un intérieur lumineux et fonctionnel : La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine indépendante de 16 m² avec cellier, ainsi que de trois chambres spacieuses allant de 12 à 17 m². La salle de bain est complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un extérieur tourné vers la nature : La terrasse de 40 m² a été pensée comme un belvédère : elle surplombe le jardin et offre un point de vue remarquable sur la nature environnante. Une grande piscine (11x5) s'intègre parfaitement dans ce parc paysager, garantissant calme et intimité. Un potentiel unique pour professionnels et artisans : Atout rare sur le secteur, un garage de 78 m² non attenant à la maison permet de stationner deux véhicules. Grâce à sa surface et son indépendance, ce bâtiment, raccordé en eau et électricité, offre des perspectives d'aménagement uniques, que ce soit pour la création d'un studio indépendant, l'installation d'une profession libérale, ou encore l'aménagement d'un vaste atelier pour un artisan. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 952417.

Découvrez la quintessence de l'art de vivre vertavien avec cette magnifique longère entièrement réinventée. Alliant le charme intemporel de la pierre à une rénovation contemporaine d'une grande finesse, cette demeure de 200 m² exprime un raffinement discret où chaque détail a été pensé avec des matériaux nobles. Une rénovation d'exception et des matériaux choisis Ici, l'authenticité des murs en pierres apparentes dialogue avec la modernité des lignes épurées. La rénovation privilégie des matières naturelles et durables : - Le Travertin : Un sol minéral et élégant qui apporte une luminosité naturelle à l'espace dînatoire. - Le Chêne Massif : Un parquet chaleureux qui habille le salon et les espaces de repos. - L'Acier et le Bois : Un escalier sur mesure, véritable pièce de design, qui mène à l'étage. - Les Poutres Blanchies : Conservées pour leur cachet, elles soulignent les volumes tout en apportant une clarté absolue. Volumes et Perspectives La pièce de réception est une véritable prouesse architecturale. Sous une hauteur cathédrale, l'espace de vie se prolonge autour d'un poêle à bois design, offrant une ambiance d'une douceur rare sous ses poutres apparentes. En surplomb de ce volume majestueux, le bureau en mezzanine offre un espace de travail et de lecture privilégié. Point de vue privilégié sur la vie de la maison, il bénéficie de la lumière traversante des grandes baies vitrées. Véritable cœur de vie, la vaste cuisine dînatoire équipée est baignée de lumière grâce à sa double exposition traversante. Cet espace est sublimé par une cheminée apportant chaleur et authenticité à vos moments de convivialité. L'alliance parfaite entre ergonomie contemporaine et noblesse de l'ancien pour des réceptions d'exception. Un confort thermique absolu Cette longère est dotée d'équipements de pointe pour une efficacité énergétique exemplaire : - Pompe à Chaleur : Une installation puissante et économe pour une sérénité totale. - Chauffage au sol intégral : Pour une chaleur douce et homogène sous vos pieds, sans aucun radiateur apparent, libérant ainsi tout l'espace mural pour la décoration. - Huisseries K-Line. Une vie de "Campagne Chic" à la Massonnière, près du Bourg Située sur une parcelle paysagère de 1000 m², la maison offre un cadre de vie idyllique : - Ambiance Campagne : Un jardin clos, fleuri et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. - Proximité des Vignes : Le plaisir des balades au cœur du vignoble nantais à quelques pas de votre porte. - Le Bourg à proximité : Profitez du dynamisme du centre de Vertou, de ses commerces et de ses écoles, tout en vivant au rythme du calme de la nature. Avec ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le prestige d'une longère historique sans aucun compromis sur le confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 454 465 - Greffe de NANTES) Damien BISSIERES Entrepreneur Individuel 06 48 17 32 94 - Réf. 952874.

Colondannes : un ensemble de cinq maisons ossature bois : - chalet 1 : 1 pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle de bains, un cellier, un abris jardin. - chalet 2 : 1 pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle de bains, un cellier, un abris jardin. - chalet 3 : 1 pièce de vie (cuisine / sam / salon), trois chambres, une salle de bains, un cellier, un garage. - chalet 4 : 1 pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un abris jardin. - chalet 5 : 1 pièce de vie (cuisine / sam / salon), deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un abris jardin. Le tout sur un terrain paysagé, avec un plan d'eau. Véritable havre de tranquillité au coeur de la nature. Deux fosses sceptiques aux normes. Tous les chalets sont loués avec bail d'habitation. Idéal investisseurs. Dossier complet après premier contact téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 544 798 - greffe de cusset) christine chabroud-lebre entrepreneur individuel 06 36 91 21 19 - réf. 953037.

Découvrez ce Pavillon de 2004, dans un environnement calme et parfaitement entretenue. Conçue par un architecte, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une construction de qualité. Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel Espace de vie : Un séjour de 29 m² très lumineux, offrant une vue dégagée et un accès direct sur le jardin. Cuisine & Pratique : Une cuisine aménagée signée Ixina, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle offrant un accès direct au garage. Vie de Plain-Pied : L'espace nuit du rez-de-chaussée propose deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. L'Espace Étage : Une superbe mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Extérieurs & Détails Un jardin entièrement clôturé et facile d'entretien Terrasse : Profitez des beaux jours sur une terrasse équipée d'un store banne électrique de 6 mètres et de pare-vues pour une intimité totale. Dépendances : Un abri de jardin vient compléter l'espace extérieur. Un Garage Atout majeur : un garage spacieux de 47 m² avec porte sectionnelle. Le plus : Au-dessus du garage, des combles de 27,44 m² (actuellement utilisés en stockage) sont aménageables selon vos besoins (atelier, studio d'invités, salle de sport). Caractéristiques Techniques & Confort Chauffage : Radiateurs électriques performants en fonte de lave (chaleur douce et inertie). Ouvertures : Huisseries mixtes PVC et Aluminium avec double vitrage haute isolation. Équipements : Velux avec volets roulants motorisés. Assainissement : Tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour toute question et pour organiser une visite. À bientôt Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf. 952997.

Coup de coeur assure - maison contemporaine et si votre prochain chez vous ressemblait enfin à vos envies ? Découvrez cette superbe maison contemporaine, où chaque détail à été pensé pour allier élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière de 36 m², avec sa cuisine ouverte au design actuel (plan de travail de la cuisine en céramique ) : un espace parfait pour recevoir et partager des moments inoubliable. Coté nuit : - 3 belles chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², idéales pour toute la famille - une salle de bain moderne aux finitions soignées (vasque salle de bain en pierre de travertin) a l'extérieur, place au coup de cœur : - superbe piscine pour profitez pleinement des beaux jours - terrasse ensoleillée parfaite pour vos repas d'été - jardin agréable et facile à entretenir les atouts supplémentaires : - garage pratique et sécurisé - maison récente aux lignes contemporaines - environnement calme et recherché - aucun travaux a prévoir double vitrage, climatisation réversible, portail électrique et alarme. Fareins, charmante commune du val de saône, offre un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 30 min de lyon. Apprécié pour son ambiance conviviale, ses commodités et sa proximité avec villefranche sur saone, elle séduit les familles en quête de tranquillité sans renoncé à la proximité urbaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°838 092 906 - greffe de bourg en bresse) julien dubreuil entrepreneur individuel 06 25 72 52 22 - réf. 953083.