Maison à vendre

Maison à construire de 90 m² idéalement située à castets et castillonimaginez-vous dans votre future maison à castets et castillon, idéale pour profiter d'un cadre calme avec un terrain de 1200 m² offrant un bel espace extérieur. Cette maison à construire comprend cinq pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace agréable et complet pour votre quotidien. Elle est de plain-pied, simplifiant la circulation et facilitant l'aménagement de chaque espace. Vous bénéficiez également d'un terrain spacieux de 1200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Environnementsituée à castets et castillon, la commune offre un cadre paisible. Les gares de caudrot, gironde-sur-dropt et saint-pierre-d'aurillac se trouvent à proximité, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 est accessible à 6 km. Un établissement scolaire primaire est également implanté dans la commune. Des commerces sont disponibles aux alentours. Nous contactercette offre correspond à une vente au prix de 216 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce au sein du constructeur maisons de la côte atlantique langon. Elle sera ravie de vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à castets et castillon, 4 piècesdevenez propriétaire d'une maison idéalement située à castets et castillon, sur un terrain de 1200 m². Cette maison à bâtir offre 4 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez également d'une cuisine et d'une salle de bains pour aménager votre futur espace de vie. Elle est de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise les espaces. Elle bénéficie d'un terrain de 1200 m², offrant de larges possibilités pour vos aménagements extérieurs. Environnementla commune de castets et castillon propose un cadre de vie calme. Plusieurs gares sont accessibles dans un rayon allant jusqu'à 8 kilomètres, comme celles de caudrot ou gironde-sur-dropt. L'autoroute a62 se trouve à 6 kilomètres, facilitant vos déplacements. Une épicerie se situe à moins d'un kilomètre, pour vos courses quotidiennes. Nous contacterle bien est en vente au prix de 228600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maryne lagorce du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique langon. Retrouvez tous les détails et précisions nécessaires auprès de votre interlocutrice. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² à villandraut, 4 piècesréalisez votre maison dans la commune de villandraut, idéalement située. Cette maison à édifier offre une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 3000 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine, ainsi qu'une salle de bains. Ce projet permet d'aménager un espace adapté à vos besoins. La maison est de plain-pied, favorisant un accès simple à toutes les pièces. Le terrain de 3000 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'extérieur. Environnementvillandraut est une commune calme avec un marché hebdomadaire en centre-ville. Vous trouverez également des restaurants, des commerces, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste à proximité. Les bassins de natation et terrains de tennis sont accessibles rapidement. L'autoroute a65 est située à 10 km. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 207600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 80 m² avec 4 pièces, idéalement située à villandraut. Faîtes construire dans un cadre idéalement situé à villandraut une maison à bâtir disposant d'une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 3000 m². Cette maison à réaliser comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle inclut également une cuisine et une salle de bains. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Elle bénéficie d'un grand terrain de 3000 m², offrant de nombreuses possibilités pour aménager vos espaces extérieurs. Environnementvillandraut est une commune paisible avec des établissements scolaires de niveau primaire à proximité. Les commerces sont facilement accessibles autour du secteur. Pour les loisirs, vous trouverez dans les environs des restaurants, un bassin de natation et un terrain de tennis. L'autoroute a65 est située à 10 km, facilitant vos déplacements. Nous contactercette vente est proposée au prix de 200600 euros. Contactez maisons de la côte atlantique langon, partenaire de maisons de la côte atlantique, pour plus d'informations. Pour en savoir davantage sur ce projet, prenez contact avec maryne lagorce de maisons de la côte atlantique langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à villandraut, avec 5 piècesdevenez propriétaire d'une maison installée à villandraut, dans un secteur idéalement situé, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 3000 m². Cette maison à réaliser comprend 4 chambres et deux salles de bains pour le confort de votre famille. Elle possède également une cuisine indépendante. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à chaque espace. Vous bénéficierez d'un terrain spacieux de 3000 m², idéal pour profiter des extérieurs et de la vie en plein air. Environnementvillandraut, commune à taille humaine, propose un cadre de vie calme. La ville est desservie par l'autoroute a65 située à 10 km. Le secteur dispose d'une école primaire à proximité. Autour, plusieurs restaurants sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, ainsi qu'un bassin de natation et des courts de tennis. On trouve également des commerces variés très proches. Nous contactercette offre en vente est proposée au prix de 232600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations ou envisager votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à bazas avec 5 pièces. À construire, cette maison de 90 m² repose sur une parcelle de 850 m² à bazas. Elle est idéalement située dans un secteur où vous pourrez concevoir une habitation adaptée à vos besoins. La maison à réaliser comprend 5 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant une configuration simple et accessible. Le terrain de 850 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la nature environnante. Environnementbazas est une commune offrant divers établissements scolaires de la maternelle au lycée, notamment le lycée professionnel et le lycée général et technologique gisèle halimi, ainsi que le collège ausone. Vous trouverez également des commerces variés autour du bien. Les axes routiers comprennent une nationale à 2 km et une autoroute à 3 km. Nous contactercette vente est proposée au prix de 193 600 euros. Pour plus de renseignements, prenez contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique, est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire 4 pièces d'une surface de 85 m² idéalement située à bazas. Imaginez-vous dans votre future maison à bazas, idéalement située sur un terrain de 850 m² offrant un cadre agréable pour votre projet. Cette maison à bâtir comprend quatre pièces principales dont trois chambres qui permettront d'aménager des espaces de repos et de vie adaptés à vos besoins. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle se développe sur un seul niveau, facilitant l'accès à tous les espaces et apportant une organisation simple et pratique. Le terrain attenant de 850 m² constitue un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours, à aménager selon vos envies. Environnementbazas est une commune offrant un cadre calme et pratique. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle peir de ladils, l'école élémentaire léo drouyn, le collège ausone ainsi que le lycée professionnel et le lycée général et technologique gisèle halimi, tous accessibles en quelques minutes à pied. Deux axes principaux, la nationale 524 et l'autoroute a65, sont situés à proximité, facilitant vos déplacements. De nombreux commerces, restaurants et services vous accompagnent au quotidien. Une offre culturelle et sportive locale est également présente. Nous contactercette vente est proposée au prix de 179600 euros. N'hésitez pas à vous rapprocher de nos collaborateurs pour plus d'informations. Pour toute demande ou pour échanger sur ce projet, contactez maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce reste à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 85 m² à bazas, 4 piècescette maison est idéalement située à bazas. Elle s'implante sur un terrain de 850 m² offrant de beaux espaces extérieurs. Cette maison à bâtir comprend 4 pièces principales, dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, proposant une configuration pratique avec tout le confort sur un seul niveau. Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 850 m², garantissant un extérieur important à aménager selon vos envies. Environnementbazas est une commune où l'on trouve un lycée professionnel et un lycée général et technologique gisèle halimi, une école maternelle peir de ladils, une école élémentaire léo drouyn ainsi qu'un collège ausone situés à quelques minutes à pied. Des commerces sont présents aux alentours. Les autoroutes a65 et la nationale n524 se trouvent à proximité. Nous contacterla vente est proposée au prix de 182 600 euros. Ce bien est commercialisé par un partenaire de maisons de la côte atlantique. N'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon pour obtenir plus d'informations. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 45 min de lyon, idéal pour une résidence secondaire, vous serez sous le charme de cette maison de campagne en pierre de 87 m² hab comprenant au rdc hall, cuisine, séjour, salle d'eau, wc, à l'étage, 2 chambres, appentis, caves, petite dépendance non attenante, le tout sur un terrain de 379 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 612447 ).

Agde – villa d'architecte 270 m² – 7 chambres – garage double – maison 4 faces idéalement située dans un secteur recherché d'agde, à mi-chemin entre les commerces du quartier monaco et la zone commerciale hyper u grand cap, cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique. Développant plus de 270 m² habitables, cette villa traditionnelle est implantée sur une belle parcelle, 4 faces, elle permet de stationner facilement plusieurs véhicules, y compris un camping-car, en complément de son garage double. Les extérieurs, aménagés et arborés. Espace de vie lumineux comprenant : une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec cellier, un séjour spacieux avec poêle à granulés et climatisation réversible, ouvert sur les extérieurs. Le rez-de-chaussée offre également : 4 chambres confortables avec placards, dont une avec loggia, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage, un espace convivial dédié aux loisirs (salle de billard) dessert : 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc. Côté prestations : forage, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets traditionnels rénovés, sols en marbre… autant d'atouts qui font de cette villa une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire à agde. Un bien rare par ses volumes et son potentiel – à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 612595 ).

Ancien hameau de caractère sur 1,4 hectare sur la commune de RIGEUPEU à 14 minutes de Vic-Fezensac et 25 minutes de Auch – Un véritable havre de paix en pleine nature Au bout d'un chemin empierré, à l'abri des regards, découvrez cet ancien hameau du XIXᵉ siècle implanté sur près de 1,4 hectare de terrain, en position dominante, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, une ancienne grange vous accueille avant de dévoiler la maison principale, entièrement rénovée avec goût. Les travaux réalisés ont porté aussi bien sur la rénovation énergétique que sur la modernisation intérieure, permettant à cette bâtisse de bénéficier d'une excellente performance énergétique (classe B) tout en conservant tout le charme de l'ancien. L'ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis entre une habitation principale d'environ 110 m² et un appartement indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location. La maison principale s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 41 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la cheminée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres. L'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la campagne, tandis que l'autre est aménagée en véritable suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. L'appartement attenant dispose de son entrée totalement indépendante, accessible par un petit chemin. Une agréable terrasse ombragée précède l'entrée. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'extérieur, plusieurs chemins ombragés serpentent à travers la propriété et invitent à la promenade. Ils mènent notamment à une ancienne grange aujourd'hui utilisée comme garage, à une authentique étable en pierre située à proximité d'une mare, ainsi qu'à un vaste bâtiment agricole d'environ 280 m² implanté au fond de la propriété. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : stockage pour une activité professionnelle, atelier ou tout autre projet selon vos envies. La position dominante de l'ensemble offre de magnifiques panoramas sur les champs et la campagne environnante. Les nombreux arbres procurent une ombre agréable durant les beaux jours et participent à l'atmosphère paisible des lieux. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville et l'on ressent immédiatement une véritable sensation de vacances. Une propriété rare, pleine de caractère, qui séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets ou ceux en quête d'un lieu de vie paisible alliant authenticité, confort moderne et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 612594 ).

À seulement 5 minutes du centre de Chalais, avec tous les commerces, écoles, médecins et la gare à proximité, découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités. La maison principale de plain-pied se compose d'une magnifique véranda lumineuse de 38 m², véritable pièce de vie supplémentaire, d'un vaste séjour de 32 m² équipé d'un insert, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, les atouts ne manquent pas, une seconde maison d'environ 40 m² à rénover, idéale pour créer un logement locatif, un gîte ou un espace indépendant. Une grande grange attenante de 100 m². Un hangar de 350 m². Une écurie de 110 m². Un garage de 130 m². L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 4 900 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités pour un projet familial, agricole, artisanal. Une propriété aux beaux volumes et au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 611371 ).

Bienvenue à Couture, un village paisible du sud de la Gironde, situé à seulement 5 minutes de Monségur et 15 minutes de La Réole. Découvrez cette maison familiale de 158 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les pièces de vie d'environ 70 m² se compose de trois espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine, permettant à chacun de profiter d'un cadre de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort adapté à la vie de famille. Une grange attenante d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté de plusieurs arbres, créant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 611952 ).

Maison familiale de plain-pied – 118 m² – Saint-Barthélemy-de-Vals Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située pour votre vie de famille ? Cette maison située au cœur du village, offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des écoles et des commodités. ________________________________________ Description du bien En exclusivité découvrez à Saint-Barthélemy-de-Vals cette maison de plain-pied d'environ 118 m² habitables, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et rassurant, idéal pour une famille. Très lumineuse, elle se compose actuellement de : • 4 chambres • une pièce supplémentaire pouvant permettre la création d'une 5e chambre de type suite parentale, actuellement utilisée en pièce de stockage • un séjour de 30 m², très lumineux • une cuisine séparée • une salle d'eau • un WC séparé • une terrasse exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours • un beau jardin plat et entièrement clos de 530 m², parfait pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente Un grand garage et une buanderie complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation pour en faire une maison familiale à votre image. ________________________________________ Atouts techniques • Maison de plain-pied • Chauffage au gaz de ville • Poêle à bois • Chaudière datant de 2023 • Mitoyenneté par le garage uniquement ________________________________________ Environnement Située au cœur du village de Saint-Barthélemy-de-Vals, la maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commodités et des écoles (2 minutes à pied), pour un quotidien plus simple et confortable. Installée au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement calme, particulièrement adapté à une vie de famille. Vous serez également à seulement quelques minutes du futur échangeur de l'A7, permettant de rejoindre Lyon en environ 45 minutes, un vrai atout pour les actifs souhaitant concilier cadre de vie paisible et accessibilité. ________________________________________ Idéal pour • Une famille à la recherche d'une maison bien située • Des acquéreurs souhaitant un bien à personnaliser selon leurs goûts • Un projet de vie alliant calme, praticité et accessibilité ________________________________________ Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eugenie QUENSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 365 046 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 20 55 90 16 (réf. 605613 ).

Yves demolie et nicole chauveau vous invitent à découvrir cette maison de village avec jardin, située au cœur du vernet-la-varenne, à seulement 20 minutes d'issoire. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à un projet qui vous ressemble. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine à aménager, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de combles partiellement aménageables, permettant d'envisager un espace supplémentaire selon vos envies. Un atout majeur : le gros œuvre, la charpente et la toiture sont en bon état, vous permettant de concentrer vos travaux sur l'aménagement intérieur, l'isolation et le confort énergétique. Le chauffage était assuré jusqu'à présent par une cheminée. À l'extérieur, le jardin constitue un agréable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager une terrasse. Cette maison séduira aussi bien les primo-accédants, les amateurs de rénovation que les investisseurs ou les personnes à la recherche d'une résidence secondaire dans un environnement calme et authentique. À proximité des commerces, des écoles et des services, elle représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux. À découvrir sans tarder ! Contactez sans tarder yves demolie et nicole chauveau, vos conseillers immobiliers spécialistes d'issoire, saint-germain-l'herm et des communes environnantes, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 611930 ).

Authentique corps de ferme 10 mn de sens. Situé dans un jolie village offrant un cadre de vie agréable et beaux volumes sur une parcelle de 6 200 m² arborés, à quelques minutes d'une commune dynamique. Rez-de-chaussée : spacieux séjour avec cheminée à insert, ouvrant sur une agréable terrasse ensoleillée, cuisine équipée, salle d'eau avec wc, buanderie / chaufferie pratique. À l'étage : palier desservant trois chambres, une salle de bain, et des wc séparés. Dépendances : grange attenante, ainsi qu'une grange indépendante pour stockage ou projet personnel. Au calme. À voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez maurice di carlo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°330 326 059 greffe de sens) 06 10 55 89 33 (réf. 612606 ).

À seulement deux heures de Paris, entre Bellême et Mortagne-au-Perche, non isolée en village, cette maison ancienne en pierre dévoile une rénovation d'une rare qualité, menée sous la direction d'un architecte. Un projet où chaque intervention a été pensée avec exigence pour préserver l'âme des lieux tout en offrant le confort d'une maison contemporaine. Derrière sa façade en pierre et sa couverture en ardoise, la maison développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux, dans un environnement paisible, à l'orée de la forêt, au cœur d'un village préservé. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et ses belles hauteurs sous plafond. Les poutres anciennes, soigneusement aérogommées, dialoguent avec un élégant sol en travertin qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Le poêle à pellets assure un confort agréable tout en soulignant l'atmosphère chaleureuse des lieux. L'espace cuisine est volontairement laissé libre d'aménagement, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir une réalisation sur mesure, parfaitement adaptée à leurs envies et à leur mode de vie. Ce niveau accueille également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des toilettes, une buanderie ainsi que de nombreux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. À l'étage, trois chambres pleines de charme conservent leurs cheminées anciennes et leurs tommettes d'origine, soigneusement préservées. Une salle de bains, entièrement réalisée avec des prestations actuelles, n'attend plus que la pose de sa baignoire pour être finalisée selon les préférences de ses futurs occupants. Le dernier niveau constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Sous une remarquable charpente apparente, cette vaste pièce baignée de lumière grâce à ses six fenêtres de toit pourra accueillir un atelier, une bibliothèque, un espace de télétravail, de méditation, une salle de jeux ou une suite selon les projets de chacun. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue par l'importance des travaux réalisés. Isolation en laine de bois, confort acoustique particulièrement soigné, plomberie, électricité, ventilation, chauffage : l'ensemble a été intégralement repris à neuf avec des matériaux de qualité et une véritable exigence d'exécution. À l'extérieur, le jardin d'environ 700 m², situé à l'arrière de la maison, offre un cadre intime et agréable. Il bénéficie d'un accès piéton ainsi que d'un accès véhicule indépendant, un atout appréciable au quotidien. Le raccordement au tout-à-l'égout, particulièrement recherché dans ce secteur, complète les prestations de cette propriété. Une maison où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine exigeante, pensée pour des acquéreurs sensibles à la qualité des matériaux, à l'authenticité et au confort durable. Une propriété pensée pour des acquéreurs qui reconnaissent la valeur d'une restauration accomplie avec exigence. Ici, la valeur ne réside pas uniquement dans les mètres carrés, mais dans l'intelligence et la qualité de la rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 611883 ).

Vous rêvez d'espace, de dépendances et d'un environnement paisible ? Cette propriété a tout pour vous séduire. À Xambes, dans un cadre verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1967 offrant 127 m² habitables, auxquels s'ajoutent une magnifique véranda de 40 m² et un garage de 72 m², le tout implanté sur une parcelle d'environ 3 500 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une maison chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie de 30 m², équipée d'un insert à bois, offre un espace convivial pour partager de bons moments en famille. La cuisine aménagée de 18 m², spacieuse et lumineuse, permet de cuisiner confortablement au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres de 10,12 et 15 m², ainsi qu'un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Véritable coup de cœur de cette propriété, la véranda de 40 m², exposée plein sud, constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière, elle offre une vue dégagée sur le jardin et permet de profiter de chaque saison. À l'extérieur, le terrain de 3 500 m² séduira les amateurs de nature, les familles ou les propriétaires d'animaux. Vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour créer un potager, installer des jeux, aménager un espace détente ou développer vos projets. Les dépendances constituent un véritable atout : * Garage de 72 m² * Atelier * Cave * Deux dépendances * Espaces de stockage Ces volumes conviendront parfaitement à un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou à toute personne ayant besoin d'importantes capacités de rangement. Les + de cette propriété 127 m² habitables 40 m² de véranda Garage de 72 m² 3 chambres + bureau Cuisine aménagée de 18 m² Pièce de vie avec insert à bois Chauffage électrique + insert Assainissement individuel conforme Terrain d'environ 3 500 m² Maison immédiatement habitable * DPE : E * GES : B Prix : 169 600 € FAI Cette propriété offre un équilibre rare entre espace de vie, dépendances et qualité de l'environnement. Que vous recherchiez une maison familiale, un lieu pour exercer votre activité ou simplement un cadre de vie agréable, elle saura répondre à de nombreux projets. Une visite s'impose ! Contactez moi pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 610765 ).

• Bordes – maison 10 pièces – 214 m² habitables + dépendances majeures Au cœur de Bordes, village dynamique à deux pas de l'usine SAFRAN, découvrez cette grande maison de 10 pièces offrant 214 m² habitables. Environnement pratique avec pôle médical, commerces, transports scolaires, marché hebdomadaire et riche vie associative. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine, bureau, WC, buanderie et pièce de rangement. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau, vous bénéficiez également de combles aménageables d'environ 80 m². Côté extérieurs, le bien s'accompagne de très importantes dépendances sur un terrain de 1 614 m². • Un bâtiment d'environ 100 m² en rez-de-chaussée à aménager selon vos besoins, • Une grange d'environ 200 m² en rez-de-chaussée (plus étage), • Un grand hangar d'environ 210 m², parfait pour du stockage ou une activité. Profil d'acquéreur • Investisseur : fort potentiel d'optimisation (création de logements, locaux professionnels, ateliers / stockage, sous réserve d'autorisations). • Professionnel / artisan / libéral : volumes rares et multiples espaces de stockage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 613 382 Greffe de PAU) 06 46 13 30 25 (réf. 612519 ).

* Bienvenue à Falgueyrat, en Dordogne, idéalement située à mi-chemin entre Eymet et Issigeac. * Je vous invite à découvrir cette maison partiellement rénovée, idéale pour une famille de primo accédant ou de résidence secondaire. Les principaux travaux ont déjà été engagés, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de finaliser les rénovations selon leurs envies. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine entièrement rénovée, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'une chambre et d'un séjour restant à terminer. Cet espace permet déjà d'envisager une installation tout en poursuivant les travaux. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 17 m² chacune. Cet étage nécessite une modernisation afin de révéler tout son potentiel. Les combles, d'une superficie d'environ 40 m², sont facilement aménageables et offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires, qu'il s'agisse de chambres, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour, d'un garage ainsi que d'un jardin non attenant, idéal pour créer un potager, un espace de détente ou profiter des beaux jours. Côté technique, les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage et le système d'assainissement est neuf. Ces travaux représentent un investissement déjà réalisé et constituent un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. Une maison offrant un beau potentiel d'évolution, située dans un environnement calme, entre les villages d'Eymet et d'Issigeac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 612497 ).

Sur un terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 100 m², cette maison bénéficie d'une vue dégagée, d'une piscine chauffée et de larges terrasses équipées de deux pergolas bioclimatiques ainsi que d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour traversant avec sa cuisine équipée offrant un bel espace de vie de 50 m², ainsi que d'une arrière-cuisine. Elle dispose également de trois chambres, toutes pourvues de rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les prestations sont de qualité : chauffe-eau solaire, chauffage au gaz, poêle à granules, double vitrage et volets aluminium. Un garage carrelé de 27 m², doté d'une mezzanine de rangement, complète l'ensemble, ainsi qu'un appentis de 11 m² et carport. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612599 ).

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à 4 km de Navarrenx, cette magnifique maison béarnaise a été entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes baignés de lumière et des prestations de qualité. Vous serez séduit par ses 5 chambres, ses généreux espaces de vie ouverts et lumineux, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : un terrain arboré, une piscine propice à la détente, une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, espace de télétravail…), ainsi qu'un garage complètent ce bien rare. Les atouts : Maison béarnaise entièrement rénovée Environnement calme, entouré de verdure 5 chambres Beaux volumes et excellente luminosité Pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques Piscine Dépendance Garage Une propriété de charme, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort moderne et sérénité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melinda CAZALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 998 367 Greffe de PAU) 06 81 99 93 47 (réf. 612555 ).

Dans un environnement résidentiel privilégié, en fond d'impasse, découvrez cette superbe maison de plain-pied entièrement rénovée, développant 155 m² habitables sur une parcelle paysagée de 650 m². Pensée pour le confort et la sérénité, cette propriété séduit dès l'entrée avec ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. La pièce de vie de 57 m² baignée de lumière accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée et un espace séjour ouvrant sur l'extérieur. La suite parentale dispose d'un grand placard et d'une salle de bains complète (baignoire / douche / WC), offrant un véritable cocon de tranquillité. Deux autres chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'espace nuit. Climatisation, huisseries récentes, finitions soignées : ici, tout a été pensé pour un art de vivre sans compromis. Côté extérieur, place à la détente : une belle piscine avec volet roulant intégré assure sécurité et facilité d'entretien, une vaste terrasse permet de profiter pleinement de chaque saison, et un studio indépendant offre un espace idéal pour accueillir famille, amis ou télétravail. Un bien de qualité, alliant modernité, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Un havre de paix à quelques minutes du cœur de ville. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 612601 ).

Exclusivité Stephane TABURET Au cœur du charmant village d'Opoul-Périllos, entre mer, Corbières et garrigue, venez découvrir cette authentique maison de village datant de 1880, offrant 71 m² habitables répartis sur quatre niveaux. Idéalement située à seulement 25 minutes de Perpignan, 20 minutes des plages de Leucate et environ 1 h 30 des stations de ski des Pyrénées, Opoul-Périllos offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Son agencement atypique lui confère une véritable personnalité et permet de multiples usages : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La maison se compose : d'une entrée, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau avec WC, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une mezzanine idéale pour un espace bureau, lecture ou couchage supplémentaire. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, complété par des radiateurs électriques, offrant un confort appréciable tout au long de l'année. Les atouts : Maison de caractère datant de 1880 71 m² habitables Agencement original sur quatre niveaux Bureau + chambre + mezzanine Chauffage bois et électrique DPE C, un excellent classement énergétique pour une maison ancienne Village calme et authentique, à proximité de Perpignan, des plages et des sentiers de randonnée Que vous recherchiez une résidence secondaire pleine de charme ou un premier achat avec du cachet, cette maison représente une belle opportunité à un prix attractif. Prix : 73 000 € FAI Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 612628 ).

Cyril LOHU Optimhome immobilier vous propose cette jolie maison de caractère d'une surface de 150 m² composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue de votre jardin, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrant un espace nuit confortable, une buanderie avec point d'eau, un WC séparé. Grenier aménageable laissant la possibilité de création de 2 autres chambres et pièce d'eau. Double garage, une cave, cours avant laissant la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout sur un terrain d'environ 905 m² entièrement clos de murs et sans vis-à-vis. Fenêtres et porte d'entrée en PVC, pompe à chaleur, DPE classe C. Ce bien séduira par son authenticité, beaux volumes. À visiter sans tarder 7 / 7! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 612627 ).