Maison à vendre

Située au nord de l'Île, au coeur du village prisé de Saint-Denis d'Oléron, cette villa de 2007, pensée comme une douce parenthèse en résidence principale ou secondaire, se blottit en fond d'impasse dans un véritable écrin de sérénité. Ici, l'art de vivre, le goût de recevoir et le plaisir des instants partagés ont inspiré chaque détail imaginé par les propriétaires. Déployant environ 183 m² sur une parcelle soigneusement aménagée de plus de 550 m², la maison séduit par son équilibre harmonieux, entre fonctionnalité maîtrisée et atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 53 m² dévoile son âme estivale : une cuisine généreuse et conviviale, animée par son comptoir bar où se mêlent rires, confidences et ateliers culinaires, prolongée par un cellier-buanderie menant au garage de 31 m² et à un patio intimiste. Le salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud / Ouest, s'articule autour d'une cheminée avec insert qui réchauffe les soirées d'automne tout en créant un véritable foyer émotionnel. De larges portes-fenêtres laissent entrer une lumière feutrée qui s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse généreuse dominant une piscine chauffée (8 x 4m), invitation irrésistible aux longues journées d'été et aux plaisirs partagés en famille. Côté nuit, la villa déroule six chambres, chacune porteuse d'une atmosphère douce et reposante. L'aile droite accueille une suite parentale, un salon intime, une charmante véranda et une chambre supplémentaire. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes invités, complétant ce niveau. À l'étage, deux chambres lumineuses, chacune dotée de leur salle d'eau privative, composent un refuge raffiné pour les hôtes, offrant confort et indépendance. Pensée pour prolonger les plaisirs de la côte en toutes saisons, la propriété dévoile un espace de réception estival entièrement vitré, véritable lieu de convivialité où apéritifs iodés et soirées grillades se savourent en toute quiétude, à l'abri des douces brises marines. Pour recevoir tout en préservant la quiétude de chacun, une annexe indépendante (T3) d'environ 50 m², propose une annexe composée de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec toilettes séparés, idéal pour accueillir amis ou famille en totale autonomie. Rien n'a été laissé au hasard : cette propriété allie prestations, confort et authentique esprit bord de mer. Un lieu de vie où l'on s'imagine aisément s'installer à l'année, ou savourer pleinement week-ends et vacances. Elle représente également un investissement locatif saisonnier particulièrement attractif, séduisant instantanément une clientèle en quête d'espace, de charme et de tranquillité à seulement 800 m du Marché de Saint Denis, 1,5k m du Port de Plaisance et 500 m de la plage de la Boirie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien LENORMAND, Tél. : 06 18 16 38 71, E-mail : damien.lenormand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 821 027 646.

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : * PLOMBIÈRES-LES-BAINS - MAISON - T6.96 m² - BELLE EXPOSITION - VUE REMARQUABLE * Venez découvrir cette charmante maison à Plombières-les-Bains offrant un cadre de vie lumineux et bien orienté, avec ses expositions sud et est baignant les pièces de vie d'une belle lumière naturelle. Maintenue en bon état, elle développe 96 m² habitables et 40 m² de surfaces diverses sur 4 niveaux. Le terrain de 1036 m² est en deux parties. La première, attenante, a une surface de 726 m². Elle est en trois paliers délimités par des murs en pierre sèche. Elle accueille une fontaine lavoir, une serre, des espaces de détente ainsi que l'habitation. La seconde est en contrebas de l'entrée principale, de l'autre côté du sentier menant au centre bourg à pied. Malgré son emplacement perchée sur le beau côteau, ce lieu est accessible en véhicule. La distribution intérieure s'articule autour de la spacieuse cage d'escalier qui dessert les différents niveaux, avec deux toilettes en entresol. La description que je vais effectuer est classique. Et il est à préciser que les parties de vie de ce bien sont toutes orientées vers le terrain attenant, à l'opposé du sentier. Le RDC, accessible du passage pédestre, abrite l'entrée et deux caves de 10 m², ainsi que l'emprise de la cage menant aux étages. Au premier se trouve deux chambres de 15 et 12 m², une coquette salle d'eau liée à un local (chaufferie / buanderie), ainsi qu'un palier de distribution avec l'entrée arrière vers le terrain (RDJ). Le second accueille un espace ouvert de 40 m² composé de la cuisine équipée, d'un séjour et d'une salle à manger. Cet espace est complété par l'accès à la terrasse couverte sous appentis, en demi niveau inférieure. C'est un endroit agréable lumineux et chaleureux, réhaussé par la présence d'un poêle à bois judicieusement placé. L'ensemble forme un espace de vie convivial et aéré, bien agencé pour le quotidien. Enfin, terminons cette description par le dernier étage sous toiture, abritant une chambre / salon et une chambre avec rangements équipée de trois lits. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent combinant convecteurs électriques, radiateurs centralisés à une chaudière condensation au gaz naturel et deux poêles à bois (chambre et séjour), garantissant ainsi confort et souplesse selon les saisons. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique. La fibre optique est disponible et le bien est relié au tout à l'égout. Le bien est vendu meublé, avec la majorité des éléments visibles sur cette annonce. Alors, n'hésitez plus et contactez moi pour organiser une visite en vue de découvrir le potentiel de ce bien hors du commun, dans un environnement remarquable et rare. Visionnez la vidéo disponible si vous doutez encore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Moussan (11120), à seulement 6 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable car située au bout d'une impasse. Proche des commerces locaux et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique. Ce pavillon R + 1 de 2009, quatre faces, s'étend sur 148 m² offrant un espace de vie très lumineux et moderne. Le rez-de-chaussée propose un séjour / cuisine ouverte de 60 m², 1 toilettes, 1 salle d'eau, un bureau et une buanderie ainsi que 2 chambres confortables. À l'étage, la troisième chambre de 16 m² climatisée avec son dressing de presque 8 m², un second WC et une salle d'eau avec baignoire balnéo. Cette maison répond à tous les besoins d'une famille. À l'extérieur, sur une parcelle de 500 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis, vous pourrez profiter d'une piscine de 7x3 entourée de sa terrasse en travertin, d'une terrasse couverte par une pergola bioclimatique, d'une cuisine d'été et d'une installation de 14 panneaux solaires avec contrat de revente, ajoutant un sérieux atout à cette propriété. Côté prestations : volets roulants à commandes centralisée, climatisation, fibre, store occultants en bois, chauffe-eau et adoucisseur d'eau récents (2023), pompe piscine remplacée en 2023, pergola bioclimatique 2024, poêle bois 2022, panneaux solaires 2024 (revente environ 1500e / an), climatisation 2024. Cette maison seine et très bien entretenue ravira votre famille et vous offrira une vie très agréable dans notre belle région. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien PASTOR, Tél. : 06 65 07 42 82, E-mail : fabien.pastor@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 920 107 026.

Située sur la commune de Ternant, cette maison de plain-pied construite en 1997 en parpaings offre une surface habitable de 128 m² sur un terrain de 1 079 m². Elle comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte et four), une arrière-cuisine, un cellier, ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux et lumineux. Un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave. À l'extérieur, vous profiterez de 99 m² de dépendances, idéales pour un atelier, du stockage ou tout autre projet. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de volets en composite, de moustiquaires neuves sur toutes les ouvertures, d'un chauffage électrique, d'une cheminée, d'un cumulus de 200 litres et d'un adoucisseur d'eau. L'assainissement est assuré par une fosse individuelle. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une piscine maçonnée de 8 x 5 mètres avec un liner neuf, de deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, ainsi que d'un jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Un forage alimente la propriété, un véritable atout pour l'arrosage du jardin, le remplissage de la piscine ou les besoins extérieurs. Une maison bien entretenue, fonctionnelle et offrant de belles prestations, idéale pour les personnes à la recherche d'espace, de confort et de dépendances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 06 19 11 49 23, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Située dans la charmante commune de Châtillon-sur-Loire (45360), cette maison bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la vie citadine. À proximité se trouvent l'école et le collège, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le stationnement est facilité par un garage et des places de parking. L'aménagement extérieur comprend un jardin agréable. Construite en 1985, cette maison de 109 m² sur un terrain de 553 m² offre un espace de vie généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon / séjour, et des toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples information ou pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

Située à Aguessac (12520), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme en impasse, idéal pour la tranquillité. À proximité des écoles, crèches et arrêt de bus, elle offre un accès aisé aux commodités du quotidien. L'exposition sud-est invite à profiter du jardin et de la terrasse, offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre en famille. À l'intérieur, cette maison de 90 m² comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et 2 salles de bain. L'agencement de 5 pièces inclut également 2 toilettes pour plus de confort. Le garage et les panneaux solaires sont des atouts appréciables. La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, favorisant la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Située sur la commune de Mios, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible et familial. Avec ses 421 m² de terrain clôturé, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités locales telles que les écoles, commerces et transports en commun. De plus, la proximité des espaces verts et des aires de loisirs en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 104 m², construite en 2007, offre un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, une partie nuit avec trois chambres, une salle de bains et un WC. L'espace extérieur comprend un garage, ainsi qu'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours avec sa terrasse carrelée. Idéalement conçue pour une vie de famille confortable, cette propriété affiche des qualités indéniables pour qui recherche une résidence alliant praticité et convivialité. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 511 318.

Iad France - Dylan Housson vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Située sur la commune de Dol-de-Bretagne, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés, construite en pierre et couverte en ardoise, séduira les amateurs de cachet et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, indépendante du salon, ainsi qu’une agréable pièce de vie agrémentée d’une magnifique cheminée d’époque, apportant tout le charme de l’ancien. Un bureau complète ce niveau et peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC permet ainsi d’envisager une véritable vie de plain-pied. Un bel escalier en bois dessert l’étage, où vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une d’environ 17 m² et deux autres d’environ 14 m², ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un agréable jardin avec une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d’un abri à bois, d’une petite dépendance en pierre et d’un beau terrain offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’un des véritables atouts de cette maison est son emplacement : vous profitez d’un accès rapide à la quatre voies, facilitant vos déplacements quotidiens, tout en bénéficiant d’un environnement préservé des nuisances sonores qu’elle pourrait engendrer. Des travaux de rafraîchissement et quelques finitions sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Un nettoyage et une remise en valeur des extérieurs permettront également de lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre souhaitant personnaliser leur futur chez-soi, tout en profitant d’un emplacement recherché à proximité des commodités de Dol-de-Bretagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Housson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mas-Grenier (82600), cette charmante maison à rénover offre un cadre de vie paisible dans un quartier calme et peu passant. Proche des écoles et des arrêts de bus, elle bénéficie d'une localisation idéale pour les familles cherchant praticité et tranquillité. Avec son jardin arboré et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement propice à la détente et à la vie en plein air. Construite en 1985 sur un terrain de 2144 m², cette maison de plus de 100 m² propose 4 pièces dont 3 chambres, un bureau, une buanderie et des toilettes séparées. Dotée d'un sous-sol total, elle offre un gros potentiel de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé. Lumineuse et offrant une belle vue sur un jardin soigné, cette maison présente tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901 935 460.

Maison de ville avec cour - Centre-ville Saint-Quentin Idéalement située au cœur de Saint-Quentin, dans une rue très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges, lycée, gare et transports en commun, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse bénéficiant d'une belle exposition sud-est, apportant une agréable clarté naturelle tout au long de la journée. De beaux espaces ouverts vous accueillent dés le seuil de la porte laissant apprécier une maison conviviale qui respire. La maison développe environ 84 m² habitables et comprend : Un séjour salle à manger spacieux convivial et lumineux Une cuisine équipée fonctionnelle Deux belles chambres sans vis à vis Deux WC pour davantage de confort Une cave pratique pour le stockage À l'extérieur, accéder à une agréable cour / terrasse par les grandes baies vitrées, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées entre amis. Celle-ci bénéficie d'un store banne pour les journées ensoleillées. Les atouts : ? Emplacement recherché en centre-ville et au calme ? Proximité immédiate de la gare et des transports ? Stationnement gratuit ? Écoles et commerces accessibles à pied ? Cour extérieure agréable ? Cave ? Maison lumineuse grâce à son exposition sud-est ? Fibre optique TF 1480 € Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien idéalement situé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saïd GNOUG, Tél. : 06 50 34 14 29, E-mail : said.gnoug@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 484074844.

Découvrez cet maison située à seulement 5 minutes de la gare, du centre-ville et des principaux commerces. Vous y trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine équipée, un séjour lumineux d'environ 36 m² avec accès direct au jardin exposé plein sud, une salle d'eau avec WC, une cave ainsi qu'une chambre disposant d'un grand dressing pouvant être relié à la lingerie. À l'étage, un premier demi niveau accueille une belle chambre. Quelques marches plus haut, vous découvrirez deux autres grandes chambres de 11 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bains. Au dernier étage, un grenier aménageable d'environ 32 m² offre un beau potentiel pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs ou une suite supplémentaire. Les travaux d'aménagement ont déjà été commencés et restent à finaliser. Un vaste porche permet d'accéder au jardin et de stationner plusieurs véhicules en toute facilité. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par des radiateurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Philippe PONCET, Tél. : 06 61 65 12 06, E-mail : jeanphilippe.poncet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867.

Située dans la charmante ville de Mâcon (71000), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant aux résidents un cadre de vie paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Connue pour son ambiance conviviale et son patrimoine historique, Mâcon séduit par ses rues animées, ses espaces verts et sa vie culturelle dynamique. La maison de 60 m² sur un terrain de 298 m² propose un agencement fonctionnel avec un garage, une chambre, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et une terrasse pour profiter des beaux jours. Dotée de 2 chambres, cette propriété offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, chauffage au gaz, double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline MELLAC, Tél. : 07 88 07 86 01, E-mail : pauline.mellac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 955 871.

Laissez vous séduire par cette élégante villa mitoyenne d'un côté, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Située dans le secteur très apprécié de l'Artaude, au calme d'un environnement résidentiel, cette maison d'environ 135 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations soigneusement pensées. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie traversante d'environ 48 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage qui ouvrent naturellement les espaces vers l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de sport complètent ce niveau, offrant également la possibilité d'aménager cet espace selon vos besoins : bureau, salle de loisirs ou chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres, dont une remarquable suite parentale de 34 m², véritable espace privilégié comprenant une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Une salle de bains familiale avec baignoire d'angle et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, un agréable jardin plat, entièrement clos d'environ 280 m². La terrasse, naturellement ombragée par une superbe tonnelle de jasmin, constitue un véritable lieu de détente. Un espace potager, un abri de jardin ainsi qu'une piscine coque de 10 m² viennent parfaire cet extérieur intime et fonctionnel. La maison bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : - Plancher chauffant et rafraîchissant sur l'ensemble de la maison, pour un confort optimal été comme hiver. - Chauffe-eau thermodynamique. - Installation domotique. - Volets roulants électriques. - Baies vitrées à galandage. - Système de vidéosurveillance et alarme. - Carrelage dans toute la maison. - Arrosage automatique. - Portail coulissant motorisé. - Deux places de stationnement. Très bien entretenu, cette villa offre un cadre de vie recherché alliant calme, confort moderne et proximité des plages, des commerces et des commodités du Pradet. Une belle opportunité dans un secteur prisé. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine PICHON, Tél. : 06 20 04 72 82, E-mail : justine.pichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 792862120.

Maison de ville d'environ 108 m² avec cours intérieure sans vis-à-vis proche des commodités. La maison se compose d'une cour intérieure permettant l'accès à un appartement indépendant de type t2. Une autre entrée indépendante avec un escalier permet de desservir un logement de type 3 composé d'un séjour cuisine qui s'ouvre sur une belle véranda, d'un spacieux salon, deux chambres, une salle de bains ainsi que de wc indépendants. Possibilité d'aménagement complémentaire en r + 2, offrant environ 40 m² supplémentaires. L'ensemble immobilier nécessite des travaux notamment en électricité et isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-christophe lovisolo, tél. : 06 13 70 70 09, e-mail : jeanchristophe.lovisolo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 878 785 047.

Située à fargues-saint-hilaire (33370), cette maison en pierre de 150 m² offre un cadre de vie de familial. Proche des écoles et des commodités, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable pour toute la famille. Idéalement située, cette habitation offre un accès aisé à tous les services nécessaires au quotidien. Composée au rez-de-chaussée d'un grand salon séjour de 43 m², une entrée, une cuisine séparée, un cellier et une cave. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, une salle de bains, un wc ainsi qu'une buanderie. Une parcelle de terrain de 578 m², agrémente ce bien et offre de l'espace et du confort. Parfait pour une famille, cette propriété saura séduire par ses multiples pièces et son agencement fonctionnel. Contactez votre conseiller safti : audrey ung, tél. : 06 60 67 61 96, e-mail : audrey.ung@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881286389 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 335 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey ung, tél. : 06 60 67 61 96, e-mail : audrey.ung@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881286389.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située à environ 15 minutes de Tournon ? sur ? Rhône sur la commune de Sécheras, dans un cadre calme et verdoyant à proximité de toutes les commodités, découvrez cette belle maison de plain-pied de 164 m² sur une parcelle de 1 827 m² idéalement exposée. L'environnement offre une réelle qualité de vie avec un grand terrain agrémenté d'une piscine 9 x 5 parfaitement intégrée, des espaces détente et de belles perspectives sur la nature. Un garage récent de 37 m² avec double porte motorisée répond à vos besoins de stationnement et de stockage. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 54 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine entièrement meublée et équipée avec un îlot central pour quatre personnes, un coin bureau intégré complète intelligemment l'aménagement de cette pièce. Atout supplémentaire, une magnifique véranda de 38 m² prolonge la vie de la maison et offre une vue dégagée sur le jardin grâce à de larges ouvertures, constituant une véritable pièce de vie supplémentaire. Côté nuit, la maison propose une suite parentale de plus de 15 ? m² avec baignoire et mezzanine. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une buanderie et un local technique complètent l'ensemble. Cette propriété combine confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une vie familiale épanouie, dans un environnement privilégié tout en restant à une distance raisonnable des axes principaux et des centres d'activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Située à Biganos (33380), cette maison ossature bois de plain-pied de 117 m² est un véritable havre de paix au cœur de la ville. Idéalement placée en fond d'allée, elle offre tranquillité et proximité immédiate des écoles et du parc Lecoq. Parfait pour une famille, ce bien est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur une belle parcelle de 860 m² comprenant une terrasse accueillante pour les repas en plein air, un jardin arboré offrant intimité et espace de détente. De plus, un garage métallique et plusieurs places de parking facilitent le stationnement et offrent un confort supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont une cuisine ouverte avec son cellier, belle pièce de vie lumineuse, salle de bains + douche, 4 chambres pour accueillir toute la famille. Construite en 2014, elle offre un agencement moderne et fonctionnel, équipée d'un poêle à granulés, d'un chauffe-eau solaire en adéquation avec les besoins contemporains. Un lieu idéal pour vivre confortablement au quotidien dans un cadre paisible et pratique. Cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912 435 369.

Iad france - clément grégori vous propose : charmante maison sept pièces, idéalement situé à ris-orangis, à proximité de toutes les commodités, petites et grandes distributions, écoles, collège, et de la gare rer d, sans aucune nuisances sonores, dans une rue pavillonnaire calme et familiale. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une exposition tripartite sud, ouest et est qui inonde l'ensemble des pièces de lumière tout au long de la journée. Construite en 1960, elle développe 190 m² utiles au sol, et est érigée sur un terrain de 407 m². Vous disposerez d’un sous-sol total entièrement surélevé, composé d’une grande buanderie chaufferie, d’une entrée distincte extérieure, d’un couloir qui desservira deux chambres, une salle d’eau avec toilette, d’un premier salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle. Au rez de jardin surélevé, une grande entrée avec un toilette séparé, et un placard de rangement vous mènera de part et d’autre à une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, à un double salon traversant très lumineux, à un dressing indépendant attenant à une chambre et enfin à une vaste et confortable salle de bains avec double vasque, baignoire et douche a l’italienne. À l’étage, vous profiterez de deux très grandes chambres traversantes de 25 et 26 m² environ, et d’un dégagement de 12 m² pouvant faire office de bureau où d’open space aux multiples usages selon vos envies. Une salle de bains avec toilette complète ce troisième et dernier niveau. Côté extérieur, deux à trois places de stationnements a l’avant de la maison sont disponibles. Le jardin à l’arrière, exposé sud-ouest, est doté d’un pull-house, et d’une terrasse pour apprécier les ambiances printanières et estivales. Un cabanon de jardin et des parcelles potagères en fond de terrain sont également à disposition. Grands volumes, double vitrage dans toutes les pièces, sous-sol total surélevé avec rentabilité locative possible ou idéal pour les familles nombreuses, localisation, aucun vis-à-vis…. La liste de ses atouts et / ou surprises est non exhaustive, une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément grégori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 839524048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

CHÂTELUS-MALVALEIX – Grande Rue Maison de caractère au cœur du village – vue imprenable Nichée dans une ruelle paisible à deux pas de l'église et du centre-bourg, cette maison individuelle en pierre de 1810 (118,25 m²) vous séduira par son cachet authentique et sa vue magnifique, dont on ne se lasse pas. Elle offre de belles proportions et un vrai potentiel pour qui souhaite s'installer au calme tout en gardant les commerces et la vie du village à portée de main. Murs en pierre de taille, charpente traditionnelle, volume généreux : c'est une maison qui a du caractère et qui ne demande qu'à retrouver tout son confort. Le chauffage actuel (chaudière fioul) et l'isolation d'origine placent le bien en DPE F, un point à avoir en tête dans votre projet. Répartie sur 3 niveaux, elle comporte : au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger et une cuisine, avec cave et toilettes; au 1er étage : 3 pièces et une salle de bain comprenant un toilette; sous combles : 2 pièces avec point d'eau et toilette indépendant. Les pièces peuvent aussi être agrandies en supprimant certaines cloisons, pour qui souhaite des volumes plus généreux. Cette maison a tout pour être personnalisée à votre goût : toiture, huisseries, isolation, chauffage… tout est à reprendre, mais pas de surprise, les cartes sont sur table. Vous repartez de zéro sur un bien à fort potentiel, avec la liberté de tout imaginer selon vos envies, dans un cadre calme à deux pas du centre-bourg. Un beau projet à saisir, pour un petit prix. Vidéo sur demande - (Photos retouchées à titre indicatif — projetez-vous dans votre futur intérieur ! ) Avec Sandy, votre projet prend vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Kelly Villain vous propose : MAISON DE CARACTÈRE – Aux portes de Niort À seulement 10 minutes de Niort et sa gare TGV, découvrez cette propriété d'exception d'environ 200 m², où le charme de l'ancien se marie parfaitement au confort contemporain. Un véritable havre de paix au cOEur d'un environnement privilégié. ️ Cuisine spacieuse et ouverte avec vue sur la nature. ️ Pièce de vie lumineuse de 40 m². Parc arboré en bord de Sèvre. ️ Suite parentale avec salle d'eau. 3 chambres supplémentaires dont 2 avec salle d'eau en commun + grande chambre au 2eme étage de 45 m² Verrière avec espace spa. Passerelle privé. Grande dépendance aménageable (gîte, logement indépendant, profession libérale…). Double garage. Commerces et commodités accessibles à pied. Vidéos disponibles sur demande. Un bien rare, chargé d'histoire, idéal pour une résidence principale de caractère, une maison familiale ou un projet de gîtes et chambres d'hôtes atypiques ! Equipée d'une pompe a chaleur, double vitrage avec volets roulants, chauffage au sol en RDC + radiateurs, toitures et huisseries en bon état. Grand terrain avec double accès, par passerelle privée ou route attenante. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Villain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 513430934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Rodrigues votre Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette maison semi mitoyenne, située dans la charmante commune de Folembray (02670). Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie paisible à ses habitants ainsi que toutes les commodité à proximité : Boulangerie, pharmacie, médecins, superette, coiffeur, bureau de poste, bar tabac, écoles maternelles, garderie, restaurants et vie associatives dynamiques, etc. Maison semi mitoyenne à rénover d'une surface de 70 m², cette maison se compose : d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux, d'un WC. À l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bain. Une cave, une buanderie avec WC, un garage avec atelier et une terrasse complète ce bien Un jardin permettant d'entrer plusieurs véhicules offre un beau potentiel de rénovation intérieure comme extérieure ! Le tout édifie sur une parcelle close de 710 m². Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RODRIGUES, Tél. : 06 65 44 48 42, E-mail : sandra.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 951 431 477.

Maison traditionnelle rénovée avec vue sur la vallée. À environ 10 minutes du centre-ville de Châtellerault, cette maison offre le parfait équilibre entre calme et proximité des commodités. Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée Belle cuisine équipée donnant sur un salon avec cheminée insert et climatisation Une véranda donnant sur terrasse et jardin Deux chambres avec dressing (dont une climatisée) Salle d'eau WC séparé Étage (accessible par un bel escalier) : Mezzanine Trois chambres (dont 2 climatisées) Salle d'eau avec WC Sous-sol complet avec porte électrique : atelier, cave, buanderie, garage pouvant accueillir deux voitures Extérieur : terrain paysagé et clos d'environ 2 200 m² Prestations techniques : Climatisation réversible Insert avec répartiteur de chaleur Adoucisseur d'eau Huisseries double vitrage PVC Assainissement conforme Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 317 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Aux portes de Péronne, dans un village apprécié pour son environnement calme et verdoyant, à proximité du canal, découvrez cette maison en brique implantée sur un terrain arboré et végétalisé d'environ 1 000 m². Vous profiterez d'un double garage, d'un espace de stockage, d'une cave ainsi que de plusieurs places de stationnement dans la cour. Fonctionnelle et idéale pour une vie de famille, cette maison offre les commodités de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC. Le rez-de-chaussée se compose également d'un salon lumineux avec cheminée, d'une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi que d'une spacieuse salle à manger parfaite pour partager des moments conviviaux. À l'étage, un vaste palier avec mezzanine dessert deux chambres supplémentaires. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort au quotidien. Une maison pratique, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline FRANCOIS, Tél. : 06 43 63 54 51, E-mail : celine.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 919 731 802.

Située à Messemé (86200), cette propriété imprégnée d'authenticité profite d'un environnement tranquille, idéal pour les amoureux de la nature. Elle offre un cadre de vie pratique et serein. Cette demeure en pierre, aux allures rustiques, est nichée sur un terrain de 2054 m², agrémenté d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de stationnement pratiques. L'extérieur de la maison se distingue par une architecture en pierre solide et une toiture en ardoise, classique et élégante. Le terrain généreux offre une place de parking extérieure, un garage spacieux pour plusieurs véhicules, et des dépendances sur 327.28 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage intéressant. La maison de 172 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, présentant un potentiel de rénovation certain. Elle dispose de beaux volumes intérieurs offrant de multiples possibilités d'agencement et d'aménagement, demandant quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Une opportunité d'investissement à saisir pour créer un espace de vie personnalisé dans un cadre de verdure paisible. Pour information : une étude par un maitre d'oeuvre a été réalisée pour rendre la maison viable entierement dans les bonnes conditions énérgétiques. Il sera possible d'en parler ensemble ou de refaire une étude personnalisée si besoin avec le maintre d'oeuvre : nous consulter si besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 153 790 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BORGNE, Tél. : 06 56 66 28 77, E-mail : cyrille.borgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999734783.

Quartier La Glacière, à moins de 10 minutes à pied du centre de Saint-Augustin, découvrez cette échoppe agrandie, d'environ 100 m² avec garage. Sur une parcelle de 240 m², avec jardin et chai en fond de parcelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'un vestibule de 15 m², d'une buanderie / cellier, d'un garage, d'un espace salon séjour avec cuisine ouverte de 47 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage : deux chambres, toilettes avec sanibroyeur et balcon intérieur / mezzanine. Outre sa localisation, le point fort de ce bien atypique c'est un volume de vie lumineux côté jardin, marqué par une grande véranda toute hauteur, et un extérieur agréable à réaménager. Le garage et le chai apportent également des surfaces utiles supplémentaires Des travaux sont à prévoir, notamment sur la véranda, l'ergonomie générale et la performance énergétique. Une maison à repenser, mais avec de vrais fondamentaux : emplacement, jardin, lumière, garage et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.