Maison à vendre Yonne (89)

Antony OIOLI Immobilier vous propose d'entrer dans un univers où le charme rustique rencontre le luxe contemporain. Cette magnifique grange rénovée de 340 m² de plancher, répartie sur deux étages accueillants, incarne le raffinement de la vie à la campagne dans une demeure de charme. Imaginez-vous dans ce spacieux espace de vie, où ce plafond agrémenté de poutres apparentes crée une atmosphère aérée et ouverte. La pièce est baignée de lumière naturelle, sublimée par des élégants lustres à intensité variable pour une ambiance plus cosy, ses sols en pierres de Travertin disposés en Opus Romain apportent caractère et force à cette ancienne grange. Depuis l'espace de vie, un accès à la terrasse agrémentée d'une piscine, d'un salon de jardin et de ses bains de soleil pour profiter pleinement des beaux jours au calme dans un cadre buccolique de ce jardin d'environ 8 000 m². Cet espace de vie convivial se compose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque induction, four, hotte et friteuse encastrées, elle est munie d'un plan de travail et d'un évier en pierre de Bourgogne, un îlot vient compléter cette charmante cuisine bourguignone - Une salle à manger placée au centre, un salon en U agrémenté d'une cheminée insert. Un coin détente avec son Babyfoot et son Sofa offrent une vue sur la terrasse et piscine. À l'opposé, un bureau vous permettra de scroller les pages du Web pour vos prochaines excursions dans la Bourgogne. L'espace nuit est doté d'une première chambre de plain-pied agrémentée d'une salle de bain et d'un accès à la terrasse, cette pièce bonus peut être aménager en second salon, bureau ou salle de lecture. Vous retrouverez à l'étage quatre grandes chambres dont deux munies d'une salle de douche et W. C., les deux suivantes sont desservies par une pièce palière donnant également accès à une salle de bain et W. C. séparé. Cette demeure n'attend plus que ses futurs propriétaires pour des moments inoubliables ! Visite virtuelle 3D pour une immersion disponnible - Appeler pour reserver ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE *: 305 (Indice E) GES : 10 (Indice B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Situé à Gurgy (89), ce bien bénéficie d'un cadre agréable, au calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un environnement recherché pour une vie familiale confortable ou un projet de résidence secondaire. Le charme opère dès l'extérieur avec un magnifique jardin sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments partagés. Une piscine ronde de 6,25 m de diamètre complète cet espace, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un ensemble de dépendances de plus de 80 m² comprenant un atelier, une grande grange avec mezzanine et un appentis, offrant de multiples possibilités : rangement, loisirs ou projets futurs. La maison principale développe 125 m² habitables. Elle s'articule autour d'un grand salon / séjour baigné de lumière, ouvert sur un patio couvert, véritable prolongement de l'espace de vie. La grande cuisine fonctionnelle, dotée de nombreux rangements, séduira les amateurs de convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau. Une belle cave voûtée vient compléter l'ensemble. Un logement indépendant de 42 m², composé d'une pièce de vie et de 2 chambres, permet d'accueillir famille et amis, d'héberger un grand enfant ou de développer un revenu locatif type Airbnb. Un bien rare par sa configuration et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : 07 66 24 50 55, E-mail : benjamin.labourier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110.

Dans l'yonne (89) sur la commune de saint clément maison cinq chambres prix de vente 298000 euros charge vendeur. Située sur la commune recherchée de saint-clément, cette maison entièrement rénovée séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Un bien alliant confort moderne et cachet, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la terrasse extérieure, un vaste salon / salle à manger de 54 m² lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, un wc indépendant avec lave-mains a l'étage, l'espace nuit se compose de : une pièce palière pouvant faire office de bureau ou espace détente, trois chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bain complète avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou espace télétravail la maison dispose également d'un sous-sol total compartimenté, comprenant : une buanderie, une chaufferie, une cave, un cellier a l'extérieur, vous profiterez : d'une cour aménagée en terrasse, un garage, un puits prestations techniques : chauffage central au gaz double vitrage volets roulants électriques fibre optique aucun travaux à prévoir une maison pleine de charme, chaleureuse et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Dpe c. Ges. C montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 437355 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans l'yonne (89) commune de sens maison sénonaise de trois chambres prix de vente 250000 euros charge vendeur. Située à sens, cette belle maison sénonaise vous séduira par son charme et son environnement agréable. Aucun travaux à prévoir sur un terrain de 1 400 m² au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, une salle à manger et un salon avec cheminée (insert), une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec douche -baignoire et wc, une chambre avec grands rangements. À l'étage : un palier desservant deux chambres spacieuses, un bureau, un dressing, un wc indépendant, un grenier sous-sol total, comprenant : chaufferie, buanderie, espaces de rangement, atelier cave a l'extérieur : un garage, un carport, deux terrasses couvertes, un spa 5 places, une dépendance, une remise et une deux serres prestations techniques : assainissement tout-à-l'égout double vitrage avec volets roulants chauffage au gaz de ville toiture contrôlée en 2025 aucun travaux à prévoir dpe. D ges. D montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 2220 euros et 3020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435653 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - julien desouches vous propose : coup de cœur pour cette très belle maison individuelle datant de 2007 de 107 m² environ édifiée sur un terrain clos de 600 m² environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un double salon séjour lumineux et traversant de 34 m² environ agrémenté d’une belle cheminée à insert, une grande cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16 m² et un wc séparé. À l'étage, un couloir desservant trois belles chambres et une salle d’eau. Le bien dispose également d’un grand garage de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de caractère au cOEur de Saint-Fargeau Découvrez cette maison de village datant du XVIIe / XVIIIe siècle, de 80 m², nichée dans une ruelle paisible du centre historique de Saint-Fargeau. Pleine de charme et d’authenticité, elle séduit par ses détails anciens et son atmosphère unique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert un salon chaleureux, une cuisine ouverte sur le séjour, et un atelier donnant accès au jardin. À l’étage, une salle de bain avec WC, deux chambres et un bureau (ou chambre traversante) complètent l’ensemble. Sous le toit un beau grenier aménageable, avec une pièce qui pourrait devenir une chambre. Son escalier en bois massif, lové dans une tour carrée, ses tomettes d’époque, ainsi que ses portes et placards en bois naturel contribuent à son charme d’antan. Côté extérieur, profitez d’une cour intime avec terrasse et jardinet clos de murs, idéal pour se détendre. Une cave voûtée accessible depuis le jardin vient parfaire ce bien. Chauffée par des radiateurs électriques et équipée de fenêtres en double vitrage, cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison de campagne lumineuse, avec volumes généreux et environnement préservé. Au bout d’un chemin calme desservant seulement trois habitations, cette maison de campagne 213 m², offre un cadre naturel recherché, tout en conservant un voisinage discret. Orientée plein sud côté nature, la maison bénéficie d’une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 68 m² séduit par sa hauteur sous plafond, sa cheminée et ses ouvertures sur l’extérieur, créant un espace convivial et agréable au quotidien. La cuisine communique facilement avec les espaces de vie. Une buanderie, une salle d’eau avec WC et une chambre de plain-pied complètent ce niveau, ainsi qu’une grange faisant office de garage et d’espace de stockage. À l’étage, l’agencement propose quatre chambres, un bureau, une salle d’eau récente et un WC séparé, permettant d’accueillir famille, invités ou projet professionnel à domicile. Le terrain de 794 m², volontairement ouvert sur la nature préserve les vues et la sensation d’espace. La faune locale fait partie du paysage, tout en laissant la liberté d’aménager ou de clôturer selon les besoins et les usages, en plus d'une cour commune. Le chauffage fonctionne par radiateurs électriques complétés par une cheminée à foyer ouvert. L’assainissement est individuel. Le secteur offre un environnement paisible apprécié, avec de nombreuses activités à proximité : parc animalier du Boutissaint, maison de Colette, accrobranche, chemins de randonnée, château de Saint-Fargeau et site de Guédelon. Une maison adaptée à un projet familial, à une résidence secondaire ou à un lieu de vie au vert, avec de beaux volumes et un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maria Hary vous propose : Maison de village à vendre – Villeblevin (89) Située à Villeblevin, charmante commune paisible du nord de l’Yonne, cette belle maison de village offre une surface habitable d’environ 170 m², implantée sur un terrain clos de 565 m². Elle se compose de 3 chambres, 2 salles d’eau, 1 WC indépendant, ainsi que d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Vous serez séduit par la magnifique véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire offrant une vue dégagée sur le jardin. À l’extérieur : Garage et parking Piscine hors sol Abris de jardin Dépendance sur cour, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos projets Confort assuré grâce au chauffage au gaz de ville complété par un poêle à granulés, ainsi qu’un portail automatique. La commune dispose sur place des écoles maternelle et primaire, d’un centre de loisirs, d’une boulangerie et d’un marché. Centre commercial, gare et collège accessibles en seulement 5 minutes en voiture. Beaux volumes, environnement calme et commodités à proximité. Une visite s’impose, coup de cOEur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Hary mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 902688704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Paron (89100), cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de la ville de SENS. Réputée pour sa tranquillité, Paron bénéficie de commodités accessibles à pied, comme les écoles et les commerces, offrant ainsi un équilibre idéal entre la vie urbaine et la quiétude d'un quartier résidentiel. À l'extérieur, le pavillon se distingue par son terrain clos de 600 m² environ offrant une belle vue sur SENS. Un grand garage, une cave à vin et un balcon viennent compléter les atouts de cette propriété, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 140 m² construite en 1966 se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur la salle à manger, d'un salon avec conduit de fumée, de 5 chambres, un grand bureau pouvant servir de chambre ou salle de jeux, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette avec WC, 1 WC séparé. Avec ses pièces au total, ce bien offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou pour envisager un espace de travail supplémentaire. Point important : Gare SNCF à 5 mns à pied ! (Sans aucune nuisance. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

À vendre ! Centre-ville avallon ! Maison de maitre entièrement louée ! Prix de vente : 249.000 euros (honoraires à la charge du vendeur) venez découvrir cette maison de maître sur sous sol composée de 3 appartements loués : - au rdc : grande pièce à vivre, cuisine, grande chambre et salle d'eau, jouissance de la cour sur le devant. - au 1er : grande pièce à vivre, cuisine, grande chambre et salle d'eau, balcon - au dernier : pièce à vivre, cuisine, 3 chambres, une salle d'eau sous sol composé de 3 pièces dont une avec évier. Hangar + passage commun surface exacte du terrain à déterminer après passage du géomètre. À découvrir sans tarder. État locatif actuel et informations complémentaires sur demande. Dpe appartement 1 er étage : classe énergie f ges classe climat : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2130 euros et 2940 euros. Dpe appartement 2ème étage : classe énergie f ges classe climat : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1790 euros et 2460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vanessa febvre, au 06 49 87 29 23 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vanessa febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auxerre 827951690 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434155- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa febvre (ei) agent commercial - numéro rsac : auxerre 827951690 -.

Charmante longère avec dépendance et vaste terrain située dans un cadre paisible d'un hameau des bordes, à seulement 5,7km de veron, 9 km de villeneuve-sur-yonne, 15 km de sens et 15 km de cerisiers. École maternelle de la ps au cp à dixmont 7,4km - école primaire du ce1 au cm2 au bordes 4,2k - collège à villeneuve-sur-yonne 9,1km - lycée sens 16km et joigny 23km. Bus scolaire devant la maison. Cette belle longère offre une surface habitable de 260 m² (dont 207 m² loi carrez pour une hauteur sous plafond de 1,80 m à l'étage), sur un terrain de 15 369 m². Maison principale rez-de-chaussée : entrée avec cellier - salon, salle à manger - cuisine aménagée et équipée - buanderie - salle de bain avec wc - chambre avec dressing étage : grand couloir avec rangements - trois chambres - palier - salle de bain avec wc un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Dépendance attenante rez-de-chaussée : salon avec cuisine aménagée et équipée - salle d'eau avec wc étage : chambre avec placard idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Extérieurs et annexes dépendance pour le rangement carport pour plusieurs véhicules (dont un pouvant être fermé en garage) cave voûtée terrasse équipements et confort toiture ok double vitrage poêle à granulés fosse septique fibre optique taxe foncière 1000 euros dpe c pour plus de photo, / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 198 898 - greffe de sens) cassandra couchard entrepreneur individuel 07 68 05 89 37 - réf. 939424.

Iad France - Maximilien Louis vous propose : À Véron, village avec commerces et écoles primaire je vous propose de découvrir cette charmante maison au calme et bien entretenue, édifiée sur sous / sol total compartimenté (garage, atelier, buanderie et cave ),comprenant au 1 er un. salon / séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, à l'étage une suite parentale avec salle de bain et WC. Grande terrasse à l'arrière, pompe à chaleur, doubles vitrages, volets roulant électrique, également un monte escalier, terrain arborés et clos de 2415 m². À visiter sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maximilien Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 993222660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence libratti vous propose : a vallery, village de caractère de la vallée de l'orvanne. Située dans un environnement privilégié, cette maison en pierre sur un terrain de 660 m² environ, en partie clos de murs se compose ainsi  : au rez-de-chaussée, l'entrée traversante dessert un double séjour spacieux, une salle à manger, une chambre ouverte sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, des toilettes. L'étage dispose de 4 chambres avec dressing, d'une salle bains avec toilettes. Combles au-dessus, accessibles. À l'extérieur, des dépendances : une cuisine d'été, un bûcher et un garage (2 places) complètent ce bien. Vous apprécierez les volumes généreux, l'agencement intérieur optimisé, la qualité du bâti, les matériaux anciens préservés - tomettes, poutres, cheminée en pierre - renforcés par une belle luminosité, procurent à cette demeure un réel attrait. Sur place, écoles maternelle et primaire. À 20 minutes en voiture de la gare de villeneuve-la-guyard, en direction de paris-gare de lyon (1h15). À 25 minutes en voiture de sens et de montereau-fault-yonne, a 1h30 de paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence libratti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 808 449 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - adrien lemaire vous propose : maison plain-pied – véranda & piscine – cadre idéal vous recherchez le confort du plain-pied et un extérieur agréable ? Venez découvrir cette maison coup de coeur d'environ 100 m², idéalement située sur une parcelle de plus de 1 200 m². Les points forts : espace de vie : une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par une magnifique véranda pour profiter du jardin en toute saison. Côté nuit : 3 chambres spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant. Une buanderie pratique et un garage attenant. Un extérieur généreux : le terrain de 1 207 m², entièrement clos comprenant : une piscine semi-enterrée pour vos journées d'été. Plusieurs cabanons extérieurs, dont un vaste abri pouvant accueillir un second véhicule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 121 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m adrien lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir cette maison spacieuse d env 207 m² sur un terrain d env 1400 m² offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Avec 5 chambres, 3 toilettes et 8 pièces au total, ce bien propose un espace de vie généreux. Le rdc comprend entrée, cuisine aménagée équipée, un vaste salon / séjour très lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse de 40 m² plein sud, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : une mezzanine, une chambre, un WC avec lave-mains et une grande pièce polyvalente. Au sous-sol enterré : cuisine d'été, chaufferie, très grand garage avec porte électrique. Chauffage central par PAC AIR / EAU, portail électrique, tout-à-l'égout, et fibre optique. À l extérieur un grand chalet de jardin, une grande terrasse vue sur la campagne environnante, le tout sur un terrain aménagé, paysagé, arboré et clos. Bien situé idéalement au calme d un village avec commerces, commodités, écoles…et à quelques minutes de Sens et sa gare direct Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : pascal.legent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880.

Iad France - David Damour vous propose : Maison de Village de Caractère à Villemanoche : 116 m² de Confort et de Beaux Volumes Découvrez cette charmante maison de village située à Villemanoche, offrant une surface totale de * 116 m² habitables * . Ce bien se distingue par ses espaces généreux et un agencement idéal pour une vie de famille alliant confort et fonctionnalité. Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Convivial L'espace de vie se distingue par ses volumes remarquables et son organisation pratique : * Une grande entrée ouvrant sur une vaste cuisine aménagée de plus de 30 m², vendue équipée avec plaques de cuisson et lave-vaisselle. * Une buanderie et un cellier attenants, offrant un accès direct à une grande cave. * Un salon et séjour chaleureux de 39,54 m², idéal pour vos moments de détente en famille. Un Étage Dédié au Confort et au Rangement Le palier et le couloir de l'étage desservent des espaces parfaitement optimisés : * Deux chambres lumineuses. * Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. * Un dressing indépendant pour une organisation optimale de vos rangements. * Une grande salle d'eau. * Un WC séparé avec lave-main. Extérieurs et Dépendances La propriété dispose d'aménagements extérieurs fonctionnels sur un terrain d'environ 300 m² : * Une grande cour privative. * Un appentis et un atelier pour le bricolage ou le stockage de matériel. Équipements de Qualité La maison est équipée pour assurer votre confort quotidien : * Fenêtres en double vitrage intégral. * Chauffage assuré par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, complété par un système électrique. * Cette maison de village séduit par sa surface habitable généreuse et son excellent état général. Une opportunité rare sur le secteur de Villemanoche à visiter sans tarder. * - Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tiphaine Bennaa vous propose : Domaine d'Exception à Cornant 1h15 de PARIS – Rénovation Haut de Gamme – Écrin de Verdure avec Piscine - vendue meublée - full équipée ! Niché au cOEur de la charmante commune de Cornant, ce somptueux domaine de prestige offre un cadre de vie unique et enchanteur. Sur un vaste terrain de 21 040 m², cette propriété d’exception entièrement rénovée avec des matériaux nobles déploie 444 m² habitables répartis entre trois maisons indépendantes et une dépendance. Elle comprend un total de 7 chambres, toutes avec salles de bains privatives, garantissant confort et intimité à chacun. Luxe et Élégance à Chaque Détail Cette demeure de caractère se distingue par son architecture élégante et ses finitions soignées. Chaque espace a été pensé pour offrir une expérience de vie raffinée, alliant charme authentique et modernité. Maison principale : 244,65 m² – 4 chambres Deuxième maison : 107,72 m² – 3 chambres Studio indépendant : 38 m² Dépendance : 54 m² Piscine : 6 x 12 mètres. Volumes Généreux et Lumière Naturelle Les intérieurs spacieux et baignés de lumière offrent une atmosphère chaleureuse et sereine. Les grandes ouvertures permettent de profiter pleinement des vues imprenables sur le parc arboré et les jardins paysagers. Un Cadre de Vie Verdoyant et Apaisant Le domaine est sublimé par un parc soigneusement entretenu, où se mêlent pelouses, massifs floraux et arbres matures. La piscine et le salon extérieur invitent à la détente, dans une ambiance paisible et intimiste, loin du tumulte urbain. Une Localisation Privilégiée Située à Cornant à seulement 1h15 de Paris, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant quiétude et proximité des axes de communication. Un véritable havre de paix, sans compromis sur l’accessibilité. Prestations Haut de Gamme Une magnifique salle de cinéma privative vous permettra de profiter de vos films préférés en toute intimité, pour des soirées inoubliables sans quitter votre domicile. Les habitations sont équipées de la pompe à chaleur air / air, ainsi que de cheminée avec et sans insert. Une Opportunité Rare – Coup de COEur Assuré Ce domaine unique séduira les amateurs de grands espaces, de raffinement et de confort absolu. Une propriété hors du commun, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir ce joyau immobilier au charme inégalé. Visite virtuelle et video sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bennaa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908785165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes (89190), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne bourguignonne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. Cette charmante maison de 170 m², nichée sur un terrain clos de 943 m², présente un ancien corps de ferme rénové sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, 2 chambres, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une pièce palière dessert 2 autres chambres avec salle d'eau et WC. En plus d'une grange et d'un bûcher, la propriété dispose d'un agréable puits, d'une cave et d'équipements modernes tels que des huisseries PVC et volets roulants électriques. Le chauffage central au gaz, la pompe à chaleur air / air et la cheminée insert garantissent un confort optimal, complété par une toiture refaite et des installations d'assainissement aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : marcel.meziere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870.

Antony Oioli immobilier SAFTI vous propose dans un village paisible 10 minutes Est de Pont-sur-Yonne, cette longère de 140 m² vous séduira par son authenticité et son confort moderne, le tout sur un terrain clos d'environ 1 000 m². Une propriété rare qui allie le charme de l'ancien, le confort moderne et des prestations exceptionnelles pour profiter pleinement de chaque instant, en famille comme entre amis. La maison est équipée du double vitrage, de la climatisation et est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. L'entrée s'effectue par un sas qui mène à une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains, des WC séparés et un vaste salon-séjour de 50 m² baigné de lumière (avec accès direct à la terrasse) également équipé d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres confortables, une buanderie pouvant être aménagée en salle d'eau, ainsi qu'un WC complètent l'espace nuit. Mais ce bien se distingue surtout par son pool house indépendant de 140 m², un véritable espace de vie et de réception, composé d'une grande pièce avec cuisine aménagée et équipée de style campagne, four à pain et cuisinière à bois. Vous profiterez également d'une piscine intérieure 4x8 m, d'un spa 4 places, d'une salle de bains à l'italienne avec WC et même d'un rétroprojecteur pour des soirées inoubliables. Côté annexes, trois garages avec portes motorisées vous offriront praticité et sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE *: 197 (Indice D) GES : 6 (Indice B) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony OÏOLI, Tél. : 06 58 71 77 09, E-mail : antony.oioli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

Dissangis 89440, maison d'habitation 5 pièces dont 3 chambres. Véranda, garage, grange de 70 m², remises, terrasses, jardin. Conception du bien idéal pour faire deux logements. Budget : 95.000 euros (honoraires d'agence charge acquéreur, soit 88410 euros net vendeur). Cette maison à rénover comprend : - au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine aménagée, une véranda chauffée, deux chambres, un wc. - au rez-de-jardin : une pièce palière, une salle de bain / douche, un wc, garage. Une dépendance comprenant une entrée, deux pièces à aménager (avec évier et wc). Chauffage central gaz citerne, radiateurs électriques et poêle bois. Logement à consommation énergétique excessive : classe g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pinson, au 06 21 58 71 62 ou, par courriel à c.pinson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de céline pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436102- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur d'un ravissant village de campagne, cette maison pleine de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, elle allie fonctionnalité et potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée Séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Couloir desservant un bureau, WC et salle d'eau. À l'étage. Deux grandes chambres lumineuses avec pierres apparentes et cheminées, un bureau pouvant servir de dressing. Au dessus un grenier aménageable d'environ 25 m². Pour compléter l'ensemble, 2 caves voutées, 2 granges avec atelier et remise, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Toitures récentes. Jolie cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À seulement quelques minutes des commerces. Agences et particuliers je reste disponible pour vous offrir une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 922 089 - Greffe de AUXERRE) Eve DESMAREST Entrepreneur Individuel 06 20 16 21 40 - Réf. 938760.

Transaxia ravieres - gilles busseau (ei) - 06 03 87 31 18 - secteur tanlay à 10 km de tonnerre, maison t 6 de 190 m² habitables, rénovée et réhabilitée avec des matériaux de qualité, chauffage central gaz de ville. De plain pied : véranda (31 m²) chauffée, entrée (6.8 m²), cuisine (25 m²) ouverte sur séjour (31 m²) comprenant un poêle à pellets, w.C., buanderie (adoucisseur) et chaufferie. À l'étage : mezzanine / bureau (13 m²), deux chambres (12,5 et 17,5 m²), salle de bain (7.8 m²) avec baignoire et douche, w.C. Au niveau 2 : chambre mansardée (20.6 m² au sol).Cave voutée, terrasse, cour, terrain, portail électrique. Panneaux photovoltaïques - revenu environ 2 000 € / an - contrat échéance 2030. Garage (3 voitures) en face (porte sectionnelle électrique) et jardin (225 m²) à quelques mètres. Renseignements, informations complémentaires et / ou visite : gilles busseau - agent commercial - r. C.S. Auxerre 887869360 - agence transaxia de  ravieres - 06 03 87 31 18. -  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - bastien boulet vous propose : champigny sur yonne, petit village paisible avec écoles, gare et commerces. Maison atypique d'environ 150 m² habitables comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée, séjour cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine, pièce avec chaudière et (prédisposition, salle d'eau) et une chambre parentale avec salle de bains / wc. - a l'étage : mezzanine, deux chambres et une pièce pouvant être aménagée en wc. - a l'extérieur, un préau, une terrasse, un puits et une cave. Le tout sur un terrain entièrement clos de leurs d'environ 684 m². Fenêtres double vitrage pvc, chaudière alimentée au gaz de ville + ballon eau chaude neufs. Pour plus de renseignement, contactez moi bastien iad france. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat b indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia Amaral vous propose : Maison familiale d’exception avec piscine, spa et dépendance – à 2 min de Sens Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison traditionnelle de 175 m², offrant volumes, confort et qualité de vie. Le vaste séjour s’ouvre sur une pergola bioclimatique et un patio d’hiver, véritables extensions de l’espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, des WC et une pièce modulable pouvant accueillir une suite parentale de plain-pied ou un bureau. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants. À l’extérieur, le terrain de 1 699 m² accueille une piscine sécurisée de 9x4 m et un spa 6 places. Une dépendance de 50 m² complète ce bien rare. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Amaral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 500116652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - loïc piroëlle vous propose : rare à la vente – authentique longère avec vue dégagée & potentiel exceptionnel – la belloile (89) amoureux de la campagne, du calme et de l’authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située à la belliole, dans un environnement privilégié, ultra calme et sans aucun vis-à-vis, cette longère mitoyenne pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique, ses volumes généreux et son énorme potentiel d’aménagement. Terrain plat et entièrement clôturé de 2 230 m², entouré de champs sur les côtés et à l’avant, avec un pré et des chevaux à l’arrière… un décor carte postale au quotidien. ⸻ la maison – des espaces généreux & fonctionnels au rez-de-chaussée : •un salon / séjour lumineux •deux chambres •cuisine séparée •salle d’eau •wc indépendant •chaufferie •cellier à l’étage : •pièce palière / bureau •grande salle polyvalente (chambre, salle de jeux, espace loisirs…) •une chambre •salle d’eau avec wc •greniers aménageables, permettant facilement la création d’une 5ᵉ chambre annexes : •garage attenant avec porte électrique •grenier au-dessus du garage (encore du potentiel ! ) ⸻ confort & équipements fenêtres et volets entièrement remplacés électricité refaite store banne électrique pour profiter de la terrasse cheminée à foyer ouvert chauffage fioul assainissement individuel (fosse septique) fibre optique disponible secteur très calme et recherché maison saine avec rafraîchissement à prévoir, idéale pour personnaliser à votre goût et valoriser un bien à très fort potentiel. ⸻ situation idéale •sens, saint-valerien et courtenay à quelques minutes •gare de sens (liaison paris) •accès rapide aux axes routiers •commodités, écoles, commerces, services médicaux à proximité le parfait compromis entre tranquillité de la campagne et proximité des villes. ⸻ pourquoi vous allez tomber sous le charme cadre naturel exceptionnel aucun vis-à-vis volumes et dépendances terrain rare sur le secteur potentiel énorme pour résidence principale, maison familiale ou projet de vie ⸻ un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! La belliole – yonne (89) contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 293 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m loïc piroëlle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.