Maison de caractère

Le cabinet ARTHURIMMO COM AD FONCIER vous présente cette Maison de caractère alliant charme de l’ancien et confort moderne, avec une toiture récemment refaite (il y a 2 ans), offrant ainsi sérénité et tranquillité pour les années à venir.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose des espaces chaleureux et fonctionnels : une cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, un vaste salon lumineux comprenant une cheminée à foyer fermé pour des ambiances cosy, ainsi qu’une salle à manger conviviale parfaite pour recevoir.

Une chambre avec rangements permet une vie de plain-pied, complétée par une salle de bain, des WC séparés et une arrière-cuisine pratique au quotidien.

À l’étage, un espace parental confortable et bien agencé se compose d’un palier avec dressing et d’une belle suite parentale de plus de 30 m² disposant de sa propre salle d’eau et de WC privatifs.

La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d’aménagement : un logement indépendant composé d’une pièce de vie, d’un WC, d’un espace prévu pour une future salle d’eau et d’une chambre, idéal pour un projet de gîte, une activité professionnelle ou pour loger un proche en toute autonomie; un garage adapté au stationnement d'un ou plusieurs véhicules, au stockage ou à une activité artisanale; un vaste atelier laissant libre cours à vos projets; une cuisine d’été avec cave, parfaite pour les beaux jours; un petit atelier de jardin d’environ, pratique au quotidien, ainsi qu’une maisonnette aménagée actuellement en atelier de peinture, idéale pour un espace de travail ou une activité créative.

Implantée sur un terrain clos de 4 418 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant avec une mare naturelle apportant charme et sérénité.

Un espace est déjà aménagé pour accueillir une piscine hors sol, complété par une douche extérieure, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Ce bien rare, aux multiples possibilités, conviendra aussi bien à un projet familial qu’à une activité d’accueil ou professionnelle.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2 490 € et 3 430 € (années et 2023, abonnements inclus).

Référence agence : 7566 Le prix de 265 000 € est exprimé honoraires d'agence inclus, soit 250 000 € net vendeur et 15 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

CABINET, 33 rue Nationale 72340 LA CHARTRE SUR LE LOIR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.