Maison à vendre à Vervant (16330)

À 25 min d'Angoulême et 5 min des commerces en voiture, ensemble immobiler comprenant : - une maison en pierre à réhabiliter entièrement de 3 pièces et un étage sur un terrain constructible de 530 m² - un batiment à usage agricole d'environ 180 m² sur un terrain de 3080 m² - un terrain constructible d'environ 490 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Grange avec terrain Située sur la commune de Vervant, venez découvrir cette grange d’environ 142 m² au sol, mitoyenne d’un côté, idéale pour du stockage de matériel ou des véhicules. Le bien est implanté sur une parcelle de terrain d’environ 725 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. À noter que l’eau et l’électricité ne sont pas présentes sur le terrain. Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Longère avec dépendances et jardin clos. Située sur la commune de Vervant, venez découvrir cette longère d’environ 96 m² offrant un beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vous disposerez également d’un cellier ainsi que d’une cave. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin clos d’environ 1 400 m² ainsi que de plusieurs dépendances, dont une grange et un hangar, idéales pour du stockage, un atelier ou différents projets. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC et d’un chauffage par pompe à chaleur installée en 2020, complété par un insert bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l’ensemble offre une très bonne base et de belles possibilités d’aménagement. Une opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtiment en pierre charentaise, parfait pour un usage de stokage de 100 m² env. À l'arrière, profitez d'un jardin privatif, idéal pour aménager un espace extérieur fonctionnel ou simplement ajouter un peu de verdure à votre activité. Le tout édifié sur une parcelle de 473 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Maison familiale à étage – 120 m² – xambes située dans un secteur calme de xambes, cette maison à étage construite en 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet d'évolution. Au rez-de-chaussée : séjour / cuisine d'environ 50 m², lumineux et convivial salon indépendant pour des moments de détente à l'étage : trois chambres confortables une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou espace détente salle d'eau avec wc extérieur et annexes : garage spacieux de 36 m² cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours équipements & confort : chauffage électrique + gaz bouteille tout-à-l'égout vmc installée double vitrage cheminée en pierre chauffe-eau atlantic (juin 2025) taxe foncière : 920 € situation pratique : collège de saint-amant-de-boixe à 6 km gare d'angoulême à 30 km (30–35 min) proche de mansle (9 km) et vars (13 km) une maison fonctionnelle, lumineuse et modulable, prête à accueillir votre projet familial ou vos idées d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jessica perinet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°750 213 365 greffe de angouleme) 06 89 52 56 76 (réf. 597048 ).

Situé sur la commune de Xambes, cet ensemble immobilier à rénover offre une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou d'activité indépendante. Maison principale Elle développe 66 m² habitables et bénéficie de combles aménageables de la même surface, permettant d'envisager une extension importante de la surface habitable. La configuration permet facilement d'imaginer : - Une maison familiale avec étage, - Un grand espace de vie traversant, - Plusieurs chambres supplémentaires, - Une suite parentale. Espaces attenants indépendants Attenantes à la maison, trois pièces indépendantes disposent chacune de leur entrée privative : - Une première de 26 m², avec sous-sol en rez de jardin de 28 m², - Deux autres pièces de 16 m² chacune Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : - Création de studios indépendants ou logements locatifs, - Activité professionnelle ou libérale avec accès séparé, - Atelier d'artiste, bureau, espace de télétravail, - Suite invités ou logement intergénérationnel, - Location courte. Extérieurs Le bien bénéficie d'un petit jardin, agréable et facile d'entretien, ainsi que d'un puits pour l'arrosage ou les aménagements extérieurs. Les atouts techniques Menuiseries PVC double vitrage sur la maison principale Porte d'entrée récente Réfection toiture en 2018 Tout-à-l'égout conforme Compteurs eau et électricité présents Taxe foncière : 750€ À deux pas des lignes de bus, école, collège, supermarchés et des services de proximité (mairie, poste, banque) À 29 minutes de la gare d'Angoulême. Un bien aux nombreuses perspectives grâce à sa configuration rare. Une excellente base de rénovation et de valorisation À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 606991 ).

Située sur la charmante commune de Coulonges, découvrez cette agréable maison d'habitation d'environ 85 m², entièrement rénovée en 2016, prête à vous accueillir. 30minutes d'Angoulême, 10minutes de Saint Amant de Boixe. Elle se compose de : Un salon lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace convivial Deux chambres à l'étage, une salle d'eau, une grande pièce attenante de 32 m² à aménager selon vos envies (Cellier, pièce de vie, chambre, bureau ou stockage) À l'extérieur, vous profiterez d'une cour fermée, idéale pour vos moments de détente en toute intimité, ainsi que d'un cabanon de jardin pouvant faire office d'atelier ou d'espace de rangement supplémentaire. ? Maison raccordée au tout-à-l'égout ? Habitable immédiatement Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Charmant Ensemble de Maisons Charentaises Découvrez ce bel ensemble composé d'une maison habitable de 140 m² et d'une maison à rénover entièrement, le tout sur un terrain de 707 m² arboré avec un jardin potager avec un puits. La maison principale, lumineuse, se compose d'un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger / salon avec poêle à bois. À l'étage : 3 grandes chambres, bureau avec balcon, salle de bain. Grenier aménageable et cave au sous-sol. Dépendances : Grand hangar, appentis, terrasse couverte et cuisine d'été pour vos moments de convivialité. Ne manquez pas cette belle opportunité d’allier charme et potentiel ! Contactez-nous pour une visite. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Cellettes / Ensemble immobilier à rénover Gros oeuvre à prévoir Comprenant une maison d’habitation en état de délabrement et une grange. Maison d’environ 76 m² sur 2 niveaux (base intéressante pour une résidence principale ou un investissement) et grange attenante d’environ 88 m² ( agrandissement, atelier ou garage) La parcelle de 384 m²offre un exterieur permettant d’installer un assainissement individuel. Non viabilisé (eau et électricité à proximité). Le bien bénéficie d’un accès existant. Particularité à noter : la façade visible depuis la route correspond au niveau étage de la maison, ce qui lui confère une configuration atypique. L’accès principal se fait par une voie déjà en place. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villognon (16230), cette maison de 151 m² est implantée sur un terrain de 489 m² offrant un cadre de vie paisible à la campagne. Proche des écoles, elle bénéficie d'une exposition sud, idéale pour profiter pleinement de la terrasse. La présence d'un garage, de deux granges et d'une cour fermée ajoute une grande praticité à cette propriété. L'extérieur de la maison est agrémenté d'une terrasse pour de doux moments en extérieur, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Des place de parking extérieures et un garage offrent des solutions pratiques pour stationner en toute facilité. À l'intérieur, cette maison des années 70 se distingue par ses 5 pièces comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 1 salle de bain avec douche et une salle d'eau avec douche italienne, divers aménagements. Le salon, la cuisine, offrent un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse. Un appentis attenant à la maison vient compléter l'ensemble offrant encore plus de possibilités d'aménagement. Bien raccordé aux tout a l'égouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de cellettes, cette charmante maison s'offre à vous ! Le bien est composé de deux maisons attenante mais séparé actuellement la maison principale se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon / séjour, cuisine avec salle à manger, d'une salle d'eau avec wc, deux chambres, cellier. La deuxième maison se compose d'un salon avec cuisine ouverte, à l'étage se trouve deux chambres, un wc, une salle d'eau. L'extérieur comprend un terrain clos de 1250 m² environ, un garage ainsi qu'une petite dépendance en pierre. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 275 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Cellettes (16230), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle jouit d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. À proximité se trouvent des espaces extérieurs aménagés dont une terrasse offrant une vue imprenable sur les vastes étendues de son terrain de plus de 65000 m². À l'extérieur, cette propriété se distingue par un préau de 185 m² en pierre avec un garage attenant de 30 m², idéal pour le rangement. Deux grandes granges en pierre offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une étable de 490 m² complète cet ensemble immobilier atypique. À l'intérieur, la maison de 123 m² se compose de 5 pièces dont 4 chambres offrant tout le confort nécessaire mais à remettre à votre goût. L'entrée mène à une cuisine aménagée, un séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Une terrasse sur le devant invite à profiter des douces soirées. Un potentiel d'aménagement supplémentaire est proposé avec les granges à rénover (toitures et murs en bon état). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

À Cellettes (16230), cette maison de 166 m² est située dans un environnement campagnard paisible, idéal pour les familles ou une retraite tranquille. À proximité se trouvent des terrains de foot, des écoles, un collège, et une crèche, offrant un cadre de vie pratique. La maison bénéficie d'une orientation Nord, d'une terrasse et d'un jardin bien entretenus. La propriété comprend une maison principale de plain-pied avec 2 chambres, un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine fermée équipée, une salle de bain et un WC. Une deuxième maison en pierre attenante propose une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC. Le terrain clos abrite une grange, des petits toits et un puits. Les aménagements intérieurs comprennent des placards dans les chambres, une cuisine équipée et aménagée, des salles de bain avec baignoire et lavabos, ainsi que des WC séparés. L'ensemble est doté de menuiseries en double vitrage et simple vitrage, avec des revêtements de sol en parquet, linoléum et carrelage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Située en hauteur du village, au cœur d'un lotissement paisible, cette charmante maison de plain-pied vous séduira par son environnement privilégié et sa vue dégagée sur les champs. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Caractéristiques principales : Surface habitable : 106 m² Garage attenant : 20 m² Terrain entièrement clôturé : 1 800 m² Terrasse carrelée à l'arrière, sans vis-à-vis : 25 m² Agencement intérieur : Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 46 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille, cellier buanderie. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante avec baignoire complète l'espace nuit. Confort assuré grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, économique et agréable au quotidien. Taxe foncière à 1274€ Assainissement au tout à l'égout. Commodités à proximité : École maternelle et primaire à 850 m Collège à 1,2 km Commerces, médecins, pharmacie et boulangerie à moins de 1,5 km Cette maison est idéale pour une famille recherchant le calme, tout en restant proche des services et des axes vers Angoulême. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de Villognon, cette maison des années 80 offre environ 85 m² habitables, accompagnée d'un sous-sol semi-enterré. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et spacieuse, de trois chambres ainsi que d’une salle d’eau. Le sous-sol offre un bel espace complémentaire, idéal pour stationner un véhicule ou bénéficier d’un espace de stockage confortable. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d’une pompe à chaleur air / eau ainsi que d’une pompe à chaleur air / air. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout. Le tout est implanté sur un agréable jardin clos de plus de 1 700 m². Une charmante maison à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149500 euros. Prix hors honoraires : 142000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de village 90 m² à rénover – Cellettes Située au cOEur de Cellettes, à proximité immédiate des commodités et de l’école (200 m), Maison ancienne (1839) nécessitant une rénovation complète : toiture, maçonnerie, assainissement, électricité, huisserie, plomberie et isolation. Beau potentiel pour projet de rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d’eau, un WC et une buanderie. À l’étage, deux grandes chambres d’environ 26 m² et 24 m². Un grenier complète l’ensemble et peut offrir un espace supplémentaire à aménager. À l’extérieur, un jardinet exposé sud-est, et une grange contenant un dispositif d'assainissement individuel (non conforme). Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité ! Charmante maison de bourg avec vue panoramique – Saint-Amant-de-Boixe Laissez-vous séduire par cette authentique maison de bourg idéalement située au cœur de Saint-Amant de Boixe, à proximité immédiate de tous les services et commodités. Dès l'entrée, une agréable véranda vous accueille et vous invite à découvrir une belle pièce de vie chaleureuse, composée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour. Vous serez conquis par le cachet de l'ancien avec sa cheminée et ses superbes pierres apparentes, offrant une atmosphère conviviale et pleine de caractère. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Implantée en position dominante, exposée SUD, la maison bénéficie d'une très belle vue panoramique sur la commune et ses environs, un véritable atout pour les amateurs de paysages dégagés et de tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour vos moments de détente en toute sérénité, dans un environnement calme et bucolique. Une grande dépendance complète ce bien, comprenant une troisième chambre idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. À noter : la toiture de cette dépendance a été rénovée. Enfin, une cave sous la maison vient parfaire les prestations de ce bien. Un bien plein de charme, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie – à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 943202.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 170 m² sur un Terrain de 4940 m² à Saint-Amant-de-Boixe. Visio 3D disponible sur demande Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 170 m² située dans un cadre paisible à Saint-Amant-de-Boixe, offrant un espace de vie unique et des prestations de qualité. Dans cette maison de plain-pied, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, un patio, quatre chambres dont une suite parentale, salle de bains et WC. À l'extérieur, le terrain de 4940 m² clos de mur, vous permettra de profiter d'un coin de verdure où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous offre un espace extérieur donnant sur une piscine et une dépendance à utiliser à votre convenance. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le système de ventilation mécanique, pergola bioclimatique vous garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et la fourniture d'énergie par panneaux photovoltaïques vous offrent une solution écologique et économique pour votre confort thermique. Proche des commerces, supermarché écoles, collège, médecins kiné accessible à pied Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bijou immobilier unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville à Saint-Amant-de-Boixe - Idéale pour une Première Acquisition Découvrez sans plus attendre cette ravissante maison de ville située dans la paisible commune de Saint-Amant-de-Boixe, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux à ses futurs occupants. Parfait pour un premier investissement ou une petite famille à la recherche d'un petit cocon douillet. Description des Pièces à l’étage : - 2 Chambres lumineuses offrant espace et confort pour des nuits paisibles - 1 Salle d'eau pour une touche de modernité au quotidien Et au rez-de-chaussée - 1 WC pour plus de praticité - 1 Cuisine fonctionnelle pour concocter de délicieux repas en famille - 1 Séjour accueillant pour des moments conviviaux entre proches Avantages de ce Bien : Située dans un quartier calme et familial, cette maison de ville de 69 m² offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant proche des commodités essentielles, telles que les commerces locaux, les écoles et les transports en commun. Les équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien. De plus, un garage est à disposition pour faciliter le stationnement au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Saint-Amant-de-Boixe, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Maine-de-Boixe (16230), cette propriété offre un cadre idyllique en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle garantit un environnement paisible et familial. De plus, la présence de la fibre facilite la vie quotidienne des résidents. À l'intérieur, cette maison de 146 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. La cuisine équipée, aménagée et ouverte sur le séjour crée une atmosphère conviviale. La salle de bains présente une douche italienne, des lavabos et des WC séparés pour plus de confort. Les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et le mur en béton parpaing assurent une qualité de vie optimale dans cette demeure moderne construite en 2017. À l'extérieur, on découvre un vaste terrain de 32000 m² comprenant un centre équestre avec une carrière de 40x40, un hangar de 30x60,16 box, 7 stabulations, 20 paddocks, un marcheur, le curage des box est mécanisé (tracteur), un préau, un gîte et une maison d'habitation de 146 m², le tout offrant un espace de vie extérieur des plus complets. Une terrasse, un abri voiture couvert. Une réserve incendie permet a ce site d'être aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Amoureux de la pierre et des biens de caractère, cette maison est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée, je vous propose une maison fonctionnelle comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre, une salle d’eau avec WC, une salle de bain ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, complété par une grange et plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement…). Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite, en centre-bourg de st amant de boixe, à deux pas des commerces et des écoles, maison en moellons à rénover intérieurement. Composée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salon, salle d'eau / wc, et d'une chambre. Cave sous l'intégralité de la partie habitable, et une grande grange de 50 m². Terrain non attenant de 130 m² les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 908903.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Sublime Maison de Village de 240 m² avec Terrain Arboré à Saint-Amant-de-Boixe. Nichée au cOEur du charmant village de Saint-Amant-de-Boixe, cette magnifique maison de village de 240 m² sur un terrain de 584 m² offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec cheminée centrale, une cuisine équipée, WC, une chaufferie et un bel atelier. À l'étage, les trois chambres, chacune avec son propre caractère, offrent des espaces confortables pour toute la famille, dressing, deux grande pièces pouvant accueillir une activité professionnelle, un bureau, WC et une salle de bains. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des repas en plein air tout en admirant le jardin arboré. Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV, tout à l'égout et le chauffage individuel par cheminée, pompe à chaleur et radiateurs assurent un quotidien agréable et moderne. Idéalement située à proximité des commodités du village, des écoles et des transports, cette maison de village constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception à Saint-Amant-de-Boixe. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cet ancien corps de ferme composé de deux maisons mitoyennes, de nombreuses dépendances et d'un terrain de 2 099 m² offrant une vue dégagée sur la campagne. Un bien rare, idéal pour un projet familial, touristique ou investissement locatif ! Première maison (env. 1900) – 80 m² Au rez-de-chaussée : Entrée avec coin cuisine Salle à manger Salon Salle d'eau WC À l'étage : Palier pouvant faire office de bureau Deux chambres, dont une d'environ 14 m² Deuxième maison (1978) – 114 m² Au rez-de-chaussée : Entrée Cuisine Salon avec cheminée Une chambre WC À l'étage : Quatre chambres Salle de bains WC Extérieurs et annexes Dépendances hangar et garage offrant de nombreuses possibilités : aménagement d'atelier, stockage ou abris Terrain dégagé sur les champs avec une partie close. Deux entrées possibles avec portail depuis la route. Travaux de modernisation à prévoir, parfait pour laisser libre cours à vos projets et envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Iad france - elisa roquet vous propose : située entre mansle et luxé, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison offre un beau potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d’un séjour, d’une salle d’eau avec wc et d’un palier. Un premier escalier dessert une chambre, tandis qu’un second escalier mène à une seconde chambre. Un jardin non attenant, situé en face de la maison, d’une superficie de 243 m², complète l’ensemble. Menuiseries principalement en double vitrage pvc. Une dépendance attenante de 14 m² vient apporter un espace de rangement ou un potentiel supplémentaire. Bien idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 160 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elisa roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.